キララガーデンさいたま新都心

[miya]

キララガーデンに興味がある方、購入を検討している方、お互いに情報交換しましょう。

[561: 匿名さん]

誰か最近の工事状況・写真を載せてください。
キララHPも更新されていないし、
予定通り８月末に入居できるか知りたいです。

[562: 匿名さん]

＞559
>>吊り戸棚扉をガラス製のものにかえるだけで１３万円もするなんて。
結構普通だと思いますよ

キララでは普通ではないかも。

[563: 匿名さん]

>561
フージャースに言って下さい。

[564: 匿名]

５５８さん
地元の工務店などに外注した方が、お徳です。
エコからっと、いいですね。私も気にはなっていましたが、そんな価格でしていたたけるならとても魅力的です。
トイレの鏡面パネルも同じように地元工務店さんに外注してもらうとオプションよりもお得なんでしょうか？？
ドイトに問い合わせしたときは、ほとんど変わらないと言われたのですが。

[565: 匿名]

キララのオプションはすべて高すぎます。
というか、他の物件ではその値段出せても、キララの材質のレベルで
同じ質のオプションをつけるのだとすると、やっぱり高すぎます。
自分の関連会社で見積請求をしたら半値以下でした。
無駄な人件費と日数をかけて、ぼろ儲け状態です。
先日ＯＰ会に顔を出したのですがガラガラで、
販売状況を確認したら、前回もらった資料で売れたいた物件が何件も契約解除になってました。
販売状況を偽って売っているんだと感じました。
何だか、そんな販売されていると思うと、売主に不安を覚えます。
やっぱり安い物件より、高くてもブランド会社にしておけばよかった・・。
ＯＰ会で注文された方はいくら位出費されたのでしょうか？

[566: 匿名]

よく考えるとやっぱり高いですよね。
自分たちの家もてたうれしさと、最初に完璧にしておきたい
という気持ちで財布の紐ゆるみまくりました・・・
近くの工務店に頼んだほうがよかったかなぁ・・・
なんか予定してたよりかなり出費がかさんでます

[567: 匿名さん]

最近、モデルルームを回りだした。この掲示板も頻繁にチェックしている。
私が強く思うのは、買う人の思いが、デベロッパーと施工業者に伝わっていないということだ。
掲示板を見ると、駅近の高価格の物件でも、酷い状態での引渡しが頻繁に起っている。
購入者が怒るのは当たり前だ。月々２，３０万しか貰えない身なのに何千万の借金を背負って買うのだから。
キララはいい物件だと思う。４ＬＤＫの一戸建てとかわらない広さの部屋が３千万台で買えるのだから。
駅からかなり遠いが、住環境はいい。
気がかりなのは、子供が大きくなって売却したくなったとき売却が困難なことかなぁ・・・。

[568: 匿名さん]

確かに住環境はいいですよね。
閑静で日当り良くて小学校が近い。
ジャスコが近いのも何かと便利そう。
治安も良いらしいですよ。

[569: 購入経験者さん]

リホーム業者を回ってるときに教えて頂きました。

通常ＯＰは代金の一割が販売元に返されるそうです。
なので少なくとも単純に一割高いと。
しかも、大概定価だったりしますからね。

ただ、リホーム業者の善し悪しもわからない所がつらいですね。

[570: 匿名さん]

イトピアと比較してどうですか。

[571: 匿名さん]

＞５７０
　イトビアは高すぎ。シティテラスの水準です。
　キララの購入を検討しています。

[572: 匿名さん]

このマンションはベランダからどこかの花火大会は見れますか？

[573: 近所をよく知る人]

電波障害がたくさん出ています。

[574: 匿名さん]

＞５７３
電波障害って、どういうことですか。

[575: 匿名]

物件の近くにツタヤなどのレンタルショップが見当たらなかったのですが、
近所になにかありますか？

[576: 匿名さん]

新都心の駅のすぐ近くにTUTAYAがあります。
ちょっと遠いですかね。

[577: 契約済みさん]

>573
>574
キララ建設が原因で近隣世帯に電波障害が起きているそうですが、対策済みのようです。

http://www.yuiyuidori.net/a-yamazaki-jcp/html/menu3/2007/2007030221361...

[578: 契約済みさん]

>575
赤ちゃん本舗大宮店の跡地にできたフタバ書店（ＣＤ・ＤＶＤレンタル、中古ゲーム販売、書籍・文具販売）は、駐車場も広く料金も時間制限なく無料です。
>572
今年の会場がどこか定かではありませんが、昨年、荒川運動公園で行われた、さいたま市花火大会がお部屋によっては見れるのではないでしょうか。

[579: 匿名はん]

＞５７７、５７８
情報、ありがとうございます。
遠い方からの契約者で不安がありますが、
こういう情報で少しずつ生活の実感が出てきます。

[580: 周辺住民さん]

荒川でのさいたま市花火大会は去年で終わりです
距離も近く障害物もなく絶景だったと思われるだけに、残念です

[581: 匿名はん]

＞５８０
そうらしいです。残念ですが、またどこかでやるんでしょう。

[582: 匿名はん]

サクラディアはキララと似たようなコンセプトだと思いますが、
比較検討した方いましたら、感想を聞かせてください。

[583: 匿名さん]

大まかに分けると、環境をとるならキララ、設備をとるならサクラディアってとこじゃないかな？
あっちは近隣住民と大分もめてるご様子。

[584: 匿名さん]

南側に計画道路が予定されているいう情報が。
デベから何か説明受けている方はいらっしゃいますか？

[585: 匿名はん]

>584
計画道路って、聞いたことがないですが、
具体的にどういう内容でしょうか。

[586: 匿名]

計画道路？！
南側ってフロントコートの方ってことですよね？

[587: 匿名はん]

あそこで道路を拡大する理由はないと思うが。
まあ、市役所で簡単にチェックできることですから、
誰か確認した方は知らせてください。

[588: 匿名さん]

正確にはフロントコートから南側１００メートルくらいに上福岡まで延びる道路が計画されている様子。
これが住民に吉となるか凶となるか…。

[589: 契約済みさん]

>588さん
情報、ありがとうございます。
いまグーグルの地図を確認しましたが、ありえますね。
個人的には静かな環境が好きですが、
資産価値としては悪くなさそうですね。

会社は道路のことを知らなかったのでしょうか。
知っておいて話さなかったとすれば、いただけません。
まだ企画の段階で確定ではないとか、なんでしょうか。

[590: 浦和区民]

人に聞く前にググってください
「さいたま市　都市計画道路」で分かりますよ

http://www.cityplanning.city.saitama.jp/map/map/gismain.aspx?in=other&...,-10349.83&scale=4,5000&id=200,298,299

[591: 匿名さん]

地図を見る限り、生活に影響なさそう。
それにしても、たくさんの住宅が退かなければいけないようだが、
素人判断では何十年かかっても完成しない気がする。
知り合いも、お前が生きてる間はできないから安心しろ・・・と。
道路上に建ってる家屋は強制的に退去させられるのなら話は別だが。

[592: 契約済みさん]

これは完成まで数十年はかかるでしょう。ローン終わる頃には出来てるかも。

[593: 契約済みさん]

少し早い話かもしれませんが、6月に内覧会があると思うのですが
皆さんは内覧会業者頼みますか？自分は何かと指摘できないタイプ
の人間ですので頼もうかと検討中です！

お勧めの業者知ってたら教えてください。

[594: 契約済みさん]

>590さん
すばらしい！道路の具体的な計画・スケジュールまで分かればもっといいですが。
インターネットで探してもなかなか見つからないですね。
>593
えー内覧会そんなに早いですか。７月末だと思ったんですが。
内覧会業者を使う場合、費用はどの位かかるのですか。

[595: 匿名さん]

現在の建設状況はどうですか。
最近現場に行ったことがある方、教えてください。

[596: 契約済みさん]

先日見て来ました！
ちょうどキララの営業の人がお客さんを連れて見て回ってました。
建物は１５階まで建ち、かなり上まで外のタイルも張られてました。
駐車場もだいぶ出来てましたよ。結構な圧迫感でした；
低層階は部屋の内装も出来上がりつつある感じでアリーナがある
建物も建ち始めてました。
楽しみですね〜

みなさんローン契約は終わってますか？
うちはまだ仮審査までで止まってますがこんなもんでしょうか・・・

[597: 契約済みさん]

>594さん
調べたら完成が6月末なので内覧会は7月ごろですね。失礼しました！
ネットで内覧会同行業者で調べるといろいろ出てきますよ。
6万〜4万円というところが多いようですね。

[598: 購入経験者さん]

内覧会同行業者にお願いするのはちょっと微妙ですかね。

彼らは、素人との違いを示さなければならないので、
見つけなくてもいいような事まで、指摘していきます。
聞いてしまえば気になるので直してもらいたくなりますよね。

本来見ることのない裏側が汚いとか、床にほんの少し勾配があるとか。

まあ、業者頼んでよかったというような物もあると思いますが。

[599: 匿名はん]

>596さん
ありがとうございます。僕も見たい！！
何にもないところで契約して、長期の海外出張に出て、実感がないですが、
順調に出来上がっているようですね。楽しみです。
>597、598さん
キララは内覧会業者を使わなくてもしっかり出来れば一番いいですが。
5万円を高いと見るか安いと見るか。迷うところです。

[600: 契約済みさん]

皆さん現場見たい方が多いようですね！自分は近くに住んでいますので
今度写真撮ってこの掲示板にアップしますよー。

最近何度も工事の状況を見に足を運んでいますので。（笑）
入居が待ち遠しいですね。

[601: 匿名はん]

>600
最高！！！待ってます。

[602: 契約済みさん]

契約した皆さん、ローンの契約はどの銀行を利用していますか。
情報交換しましょう。

[603: 契約済みさん]

内覧会業者は高いので、マンションの営業をしていた友人に1万で頼みます。
内覧会の経験も豊富なので、ポイントもよく知っていて安心です。よろしかったら
ご紹介しますよ。

[604: 匿名さん]

内”乱”業者！マンションの営業！
そんなの難癖つけるだけだよ（笑）
だって金もらって
問題ないなんていえねえじゃん！！
友人なら金とんなよ（笑）

[605: 契約済みさん]

そうだね、友人だから昼飯おごればいいくらいだね。
まあお礼程度にしとこうか。
トータルして自己判断すればいいから、しろうとだけ
で判断するよりいいかも。マンションの営業マンの
話を聞くと、彼らは多くの内覧会に立ちあっているか
ら、業者がどこを指摘してくるかなど良く分かってる。
内覧会は経験者、大工、工務店関係、業者いずれかに
みてもらうか、独学で知識を積んでおくことが大事。
誰も同行しないで、さらっと内覧をすませてしまう契約
者を業界では『当たり』というとのこと。

[606: 契約済みさん]

高速道路から見たキララです！

[607: 契約済みさん]

その２

[608: ご近所さん]

私の職場は大宮駅そばなんですが、
ふっとそとを見るとあの建物はなんだろう？？
と思ってた巨大な二つの建物はきららガーデンなんですね。
かな〜り目立ってますよ、
まだグレーの工事の囲いがあるようですが、
外れると白なのかしら？？？富士山と秩父の山々
とマッチしていい感じです。購入者の方々は楽しみですね。
うちはまだ探しはじめたところです。

[609: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
外見は白でしたけ？
周りに高い建物がないから目立つようですね。
まあ楽しみです。

[610: 契約済みさん]

だいぶ出来上がってきましたね。近くに買い物するときに車で通ったりしますが
ガラスなども入って「いよいよ完成近いかな？」という実感も沸いてきます。

インテリア等の小物のチラシを見ると財布が緩んでしまう今日この頃です