キララガーデンさいたま新都心

[miya]

キララガーデンに興味がある方、購入を検討している方、お互いに情報交換しましょう。

[501: 管理人]

他の物件に対する感想などはこちらのスレでは行わないようお願い致します。

[502: 匿名]

幼稚園の件、我が家も来春入園予定の子がいます。
色んな意見があり、非常に参考になります。
ママ友同士の派閥やめんどくさい付き合いがなさそうでバスのある園も魅力ですが、
子供のことを考えると、園で出来たお友達と同じ学区の小学校に通わせて上げたいという思いから、
やはりキララに近い淑徳か青いとりがいいのかなと思っています。
しかし、入るのが一苦労なんですね・・・？
願書を貰うだけでも徹夜で並ばないといけないのですか？？提出の時じゃなくて？！
ネットで調べたら、淑徳も青いとりも願書配布と時期と提出の日が全く同じでした。
ということは、４８８さんからの情報のような淑徳に漏れたから青いとりって訳にはいかなそうです。
淑徳も青いとりも両方漏れたら・・・ってこともあり得ますよね？

[503: 匿名 488]

確か淑徳、おおとりはほとんど初めの願書で締め切りますが、青い鳥、こばとは随時募集、
みたいな感じで締め切り後も入園できたみたいです。最近賃貸も沢山出来ているし、一戸建て分譲もぼちぼち増えているし、幼稚園児がどのくらい増えるかはわかりませんが青い鳥はほぼ入れると思いますよ。近所の女の子も他が駄目だったから結局青いとりにした、言ってたので。
ただ長男が入園した当時よりもこの辺りは家が沢山出来ているため子供が増えていて、
幼稚園がかなり込み合ってきている感じがします。バイパス渡ってわざわざこっちの地区の幼稚園に来ている人たちも見かけます。
２年前知り合いが淑徳の願書をもらうにあたり、父、母親の両親ともども６人体制で徹夜で並んだ、
とききました。また淑徳は地元のみならず、遠方からお車で送迎している親の姿を良く見かけますし、路駐できないからと近くの駐車場をわざわざかりている人もいるようです。一本裏道に路駐して送っていく姿もよく見かけます。小学校のお受験する人も一番４つの園の中では多いのでは？
小学校の入学説明会の時、受験落ちたから西北来たのかね・・・って・・・。
ちなみに、小学校は入学前の説明会で子供と別々になり母親同士で交流した際に、卒園予定の幼稚園名を挨拶とともにしましたが、やはりほとんどが青い鳥卒園児、次に淑徳、後はこばと、おおとり、様々な保育園ってかんじでした。青い鳥は親の送り迎えが基本なので地元の人がほとんどみたいですね。
最近では上の子が通っていないか、卒園していないと年中から入園するのはきびしくなっているみたいです。
そして小学校の１年生のクラス分け、なぜか程よく同じ幼稚園が固まってます

[504: 匿名]

住宅を取得すると掛かってくる固定資産税、
キララだといくらくらいするかご存知の方教えて下さい。

[505: 匿名]

初めは２０万前後位からでしたよ

[506: 匿名]

こんにちは、幼稚園の件なんですが今考えているのは淑徳幼稚園、青い鳥幼稚園、ひばり幼稚園なんですが、ひばり幼稚園のことについて知っている方
それから小学二年生の子がピアノを習っているので近所にピアノ教室をご存知の方、情報ください。

[507: 匿名さん]

イオン与野の向かいにヤマハの音楽教室がありますよ。

[508: 匿名]

５０６です
５０７さん、ありがとうございます。でもヤマハではなく今まで個人のピアノ教室に通わせていたので、個人ピアノ教室が近所にあればと思います。
幼稚園にしろ学校にしろ転入だからうまくなじめるかが心配です。生活環境は大体わかったから今後は子供の習い事、サッカー教室、ピアノ教室など情報収集ですね。よく考えないと！！

[509: 匿名さん]

デベロッパーさんで紹介された銀行ローンについて詳しくご存知の方、教えて下さいませんか？
どのローンにしようか現在思案中です。

[510: 匿名さん]

キララ購入者です。サッカー教室なら近くの西北小学校であるみたいですよ☆結構力入ってるみたいです。保護者のお茶出しとかの負担等も一切ないらしいですよ（＾−＾）

[511: 匿名]

５０６です
情報ありがとうございます。サッカーは小学校で慣わせようと思います。週末キララ周辺を散策したのですがスイミングスクールも近くにあるようです。

[512: 匿名さん]

こんにちは。私も子供の習い事でお聞きします。
現在、公文教室に通わせています。ご近所で公文教室をご存知の方教えてください。

[513: 匿名さん]

公文のホームページで検索できますよ。
上落合や桜丘にあるみたいですね。
そんなに遠くではないんじゃないですか？

[514: 匿名]

キララ購入者＆地元に住んでいます。
公文ですがここの辺りは微妙に元浦和が隣り合わせにあり、桜区白鍬にも公文あると思います。
新聞広告によく入ってます。

[515: 匿名さん]

５１２です。
５１３、５１４さん情報ありがとうございます。
県外からの引越しのため地域の事がまだ把握できずにいるのでとても助かりました。

[516: 匿名さん]

このマンション日当り良さそうですよね。
周りに高い建物無いし。
北側が住宅ではないから近所の人ともうまくやっていけそう。

[517: 匿名さん]

モニター付インターホンが設置されていますが、これはエントランスのみカメラ付で、玄関にはカメラは着いてないのでしょうか？

[518: 匿名さん]

エントランスのオートロック解除は入力式？それとも非接触キー？

[519: 匿名さん]

契約者です。
かなり現場もできつつありそろそろ決めなければならないことが多くなっていると思いますが
みなさんはローンはどうしましたでしょうか？
年末のローン相談会に参加しなかった分心配なのですが・・・。
金利も上昇しているいまローン実行時までにもう金利が上がらなければとねがっています

[520: 匿名]

青い鳥幼稚園に卒園児をもつ方へ
青い鳥幼稚園に入園させようと思うのですが、朝の登園時間は８時４５分からになっていましたが、８時半位からでも預かってもらえるのでしょうか？子供が園生活に慣れたら少し働こうかなと思っているのです。住宅ローンの支払いもあるし......

[521: 匿名さん]

幼稚園をお探しの方が結構いらっしゃるように思いますが、共働きなどで保育園を探している方がいましたらどの保育園がいいか教えてください。小さい子供を持つ購入者は多そうなのでキララの中に
保育室があったら良かったのにと思いますが、やっぱりこのくらいの規模だと無理なんでしょうね。
さいたま市の保育園は兄弟そろって同じ保育園に入れるのは難しそうですが、別々の保育園だと送り迎えも大変ですし考えてしまいます。

[522: 匿名さん]

入居予定者です。
入居後、すぐに子どもが産まれる予定です。
共働きなので、０歳児から預かりのある保育施設を探しています。
付近の方、良い施設がありましたら情報頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。

[523: 匿名さん]

住宅ローンについて情報があれば教えてください。

[524: 匿名]

公立ならば白鍬保育園、八王子保育園、私立でまどか保育園、後は北与野駅そばのミルキーウェイ、といったところでしょうか？
働く場所にもよりますが、大宮駅周辺にはもっと沢山あったと思います。

[525: あおいとり]

青い鳥在園児の母です。
半前から大丈夫ですよ。
働いてる人は20分くらいに
あずけてるんじゃないかな？
ただ、先生達はまだ園庭を掃除
している時間だから、一緒に遊んでは
あげられないので、園に慣れてからの方が
いいと思いますよ。
登園時間になると、毎朝担任の先生が
クラスの下駄箱の前に座って待っていて
一人ずつ「おはよう！」のムギューをしてくれます＾＾

[526: 匿名さん]

このマンション、セキリュティーはいかがでしょうか？

[527: 契約済みさん]

保育園は選択肢が多くていいですね。
うつは中学校ですが、八王子中学校の評判はいかがですか。
公立ですから大差ないと思いますが、
情報のある方、地元の方教えてください。

[528: 匿名]

５２５さん、あrがとうございます。青い鳥幼稚園でもパートくらいならできそうですね。転入だから、ママ友達も沢山できたら
いいな。

[529: 匿名さん]

販売はかなり苦戦してるみたいですね↓売主は埼玉新都心のおこぼれがくるのではと見込んでいたみたいですが逆に川口や都心に流れているようです。

[530: 匿名はん]

↑ある程度データ・証拠を出して話さないとね。
販売は順調であるという話もあるし
—こちらはある程度販売状況の数値を出している。

[531: 匿名さん]

数値とは？
具体的にどうぞ。

[532: 匿名さん]

>529
貴重な情報ありがとうございます。

ただし、私は川口や都心（？）よりも
魅力を感じる部分がありましたので、
契約しました。

[533: 契約済みさん]

先日、正式契約しました。販売は順調だと思いますよ。
既に３期販売分を前倒しで売っちゃってますしね（ウチもその一人ですが）

ぱっと見で３／４程度は成約になってましたね。

ディスポーザは壊れたら高そうなので要らないでしょう。音五月蝿いし
ベランダ用に生ゴミ処理機でも買いますわ。

[534: 匿名さん]

ベランダにコンセント無いんですけど…。

[535: 契約済みさん]

今日の夕方キララの前を通りました。　週末の夕方の１７号バイパスは渋滞しますね(; ;) でも立体駐車場も鉄骨が立ってて完成の予感がしました。
５２６＞このマンションはセキュリティ大した事ないんじゃないですか？駐車場や駐輪場の出口から第３者が入ってこれると思いますね。
５３４＞確かにベランダにコンセント無いですね。エアコンのダクトから延長コンセントでも出して使うしか無いでしょうね。

[536: 匿名はん]

順調に売れているようです。
第３期は少し値段が上がるという話もあります。

[537: 購入検討中さん]

いやいや余裕でうれのこってるっしょ？？

[538: 匿名さん]

あの広さでこの値段ならガンガン売れるっしょ。
付近の他の物件が高すぎ！

[539: 匿名さん]

第１期の契約者です。
第２期で既に１期に比べて価格が少し上がっています。
これは販売が順調であることの証明になるでしょう。

確かに近くのマンション価格と比較すると、売れないのが不思議なくらいです。
最近のマンション販売会社はもっと値段が上がることを期待して分譲を延期しているし。

[540: 購入経験者さん]

＞５３５さん

ジュエルガーデン契約者です。

ジュエルガーデンは、駐車場・駐輪場からの各出入り口は、
部屋の鍵を使わないと開かないようになってますよ。
ちゃんと閉めなければ、確かに第３者が入ってきますが。

[541: 匿名さん]

この間モデルルームを見に行ってきたんですが、人はいってなかったので売れてないんじゃないですか？
私は、ホントに安いだけの印象しか残らなかったので購入する気にはなりませんでしたけど、この掲示板見てから行ったので期待はしていたのですが・・・

[542: 契約済みさん]

>541
安いだけとしか魅力を感じないのであれば、
購入しない方がいいと思いますよ。

[543: 匿名さん]

＞542
ちなみにどこがよかったですか？

[544: 契約済みさん]

>543
私はそれでいうと、安さですね（笑）
人それぞれ何を最優先にするのかが違いますので、
それを明確にするのがいいかなぁと思います。
同じ価格でも、もう少し郊外に行けば駅近になったりしますからね。

あの価格で私は満点の物件を探そうとは思っていないので、
あとはどこまで妥協できるかだと思いました。

もっとお金があれば私もキララにはしていなかったと思いますよ（笑）

[545: 匿名さん]

なんかここ業者スレ多し。またディスポーザーが無いのは今時のマンションには致命的乙。

[546: 匿名さん]

ライバル業者乙。

[547: 匿名]

ディスポーザーそんなに必要ですかね？アメリカに住んでいるときは普通の住宅でもついてはいましたが便利かも知れませんがそこまで必要性は感じませんでした。
高いマンションも駅が近かったら便利かもしれませんが、円阿弥地区もいいところですよ。
きっと遠いところから引っ越す人には駅から近いところしか地理的に分からないのかも知れませんが・・・。
この広さは魅力的ですがね。高くても４畳５畳の部屋は狭いと思いますが・・・。

それから業者の方が沢山見ているのなら質問ですが、よくオプションである遮光・遮熱のフィルムって、ホームセンターで買ってきて自分で貼る物と性能的には違うものなのですか？

[548: 匿名さん]

確かに「価格の安さ・広さ＞＞駅から遠い・バス利用」だと思って契約しましたが、
高級ではないけど設備に特に不満はなかったのですが。大規模だし。

ディスポーザー以外に何か設備に問題があるんでしょうか。総合的に。
まあ個人的には複層ガラスじゃないのが不満ですが、
複層ガラスを採用しているマンションって少なかったので我慢することにしました。

[549: 匿名]

ヂィスポーザーがあると、便利そうだけどその分シンク下の収納が少なくなるから、ついていない方がいいかも！！
オプションってなんだかんだ高いですね。吊り戸棚扉をガラス製のものにかえるだけで１３万円もするなんて。町の工務店さんに頼んだ方が安くなるのでしょうか？

[550: 購入経験者さん]

５４５は定期爆撃だから気にしない、あちこち回っているようですね。

＞５４９

吊り戸棚をガラス製の物に替えるなら、思い切って無くし、
メーカー製の食器棚を入れてしまった方が種類が豊富かも。
それより安いかどうかは微妙ですが。