キララガーデンさいたま新都心

[miya]

キララガーデンに興味がある方、購入を検討している方、お互いに情報交換しましょう。

[421 匿名さん]

土曜の住宅ローン説明会は盛況でしたね！
私も参加したのですが、埼玉りそなと三井住友銀行で迷っています。
我が家は３５年ローンの予定ですが、定年後まで返済したくないので何とか繰上げ返済したいですね。
そして三井住友の繰上げ返済手数料０円は魅力的ですね。
でも埼玉りそなは今のメインバンクだから悩みますよね〜。
公庫買い上げのフラット３５はネットで返済出来ないから銀行窓口に行かないと行けないみたいですしね。
来春までローンの勉強しなきゃですね。
皆さん損しないように頑張りましょう！！！

[422 匿名さん]

新都心駅の駐輪場は最低でも半年待ち。大宮ＢＰ信号と駅周辺は送りの車で渋滞。お酒帰りの夜道は人通りも少なく真っ暗。よーく考えたほうが・・・。

[423 匿名さん]

>422さん

ありがとうございます。

勿論大きい買い物なので、
よーく考えて決めました。

なのでご心配いらないですよ。

[424 匿名さん]

自転車で駅に向かう方は今から駐輪場を確保しておくべし

[425 匿名さん]

あっ！そうか！いまから駐輪場かりときゃいいのか！！

[426 匿名さん]

この前、新都心駅の駐輪場に問い合わせたら１年〜１年半待ちだそうです。

＞４２０さん
購入者ですが早朝はむずかしいですが、日中は特に問題ないですよ！確認済みです。

[427 匿名さん]

契約者の皆さん　あけましておめでとうございます。

今夏には完成ですね。今後も掲示板を通して情報交換致しましょう（＾−＾）

[428 匿名さん]

キララの近所に住んでいらっしゃる方が多いいようなので、
もしお分かりになればお聞きしたいのですが、
キララ周辺で駐車場付きの3LDK〜4LDKの一戸建て（広さはキララと同レベル）を
買おうとすると幾らくらいするのでしょうか？
キララ検討中なのですが、周りに相談すると駅から離れるな一戸建てを持てるのでは？
と言われます。
さいたま市に住んだことがないので、全く無知なのですが、
大宮・新都心辺りは土地が非常に高いと聞きます。
駅から徒歩３０分も離れたキララ周辺でもやはり高いのでしょうか。

[429 匿名さん]

４２８さん

大体３０坪位で３５００万〜という感じではないでしょうか（友人が最近購入したのを目安にしました）
あの周辺は新築戸建が売りに出されると割とすぐに買い手が決まるようです
しかも、物件数はかなり少ないので、早めにチェックしておくほうが良いと思います。

そういえば、ちょっと前にキララそばに新築戸建てが何件か売り出していましたが、もう完売しちゃったかな・・・

[430 匿名]

初めて投稿させて頂きます。
現在購入を迷っていますが1つ気になる点があります。
ＬＡＮのコンセントですがリビング1箇所の様に聞いたのですが、
最近は全部屋マルチメディアコンセントが多くて迷っています。

無線ＬＡＮで飛ばせば？　と言われたのですがそれは避けたいのです。
安値の工事で屋根裏這わせたり出来るのでしょうか？

おわかりの方いらっしゃったら教えて下さい。

[431 匿名さん]

契約者です。
実は私もそれが気になりました。キララは最近のマンションにしては珍しくＶＤＳＬ方式ですよね。
我が家は無線ＬＡＮにする予定です。
サテ、工事の件ですがキララは二重天井なので隠蔽での工事は可能だと思われます。ＨＵＢもしくはルーターから必要な部屋までＬＡＮケーブルを引かなくてはいけませんよね。なので割と高い工事になると思います(仕事で電気工事やってます)。それに点検口が無いと照明器具外したりするから建物へのダメージも少なくないと思いますよ？
なのでその点がどうしても気になるのなら購入は見送った方がいいのではないでしょうか？

キララは設備はあんまり優れてはいないと思いますね。
バルコニーのコンセントも他の物件にはあるけどここにはありませんからね。
でも私はここの広さと開放感を気に入って購入したので後悔はありませんよ！！！

[432 匿名さん]

４２９さん、ありがとうございます。
またまた質問なのですが、もしお分かりになる方いらっしゃったら教えて下さい。
キララに住んだとして、キララは駐車場が５００円〜５０００円位ですが、
もし将来、子供が成長して２台目を購入したりした場合、
キララ周辺で駐車場を借りるとしたら、
賃料は幾らくらいなのでしょうか？

[433 匿名さん]

４２９です。
月極６０００円〜ではないでしょうか、、、。
ちなみに私は現在、円阿弥の隣の八王子在住ですが、砂利駐車場で６千円で借りています。

[434 jun]

サクラディアと比較検討中のものです。
ご存知の方がいれば教えてほしいのですが、キララのまわりにある幼稚園のうち
どちらも優良で入園の募集の時には徹夜組ができるくらいと聞きましたが、
どのあたりが優良なのか教えていただけませんでしょうか。
より具体的に送り迎えや年中行事についてのお話が聞ければと思います。

[435 匿名さん]

＞４３４

青いとり幼稚園のことでしたらお答え出来ますよ（卒園児をもつものより）
・どとらかと言うと元気系の幼稚園（裸足教育）
・リトミックに力を入れている
・送迎バスなし（保護者の送り迎えなので、ママ友が出来やすい）
・週２日ママの愛情弁当
・卒園後キララ学区の西北小学校へ行くお友達がとても多い
・入園金が安い
・オムツの取れていない子でも受け入れてくれる
・子供と一緒にママ友も出来やすい

などです。幼稚園選びは人それぞれ、お子さんだけでなくママにも合った幼稚園が見つかると良いですね。

[436 jun]

私も幼稚園について悩んでいます。青いとり幼稚園もそうですがキララのパンフに載ってる幼稚園はすべて送迎バスがないこと！！その関係でサクラディアと悩んでいてサクラディアの近くにあるさかわ幼稚園は大きい幼稚園だし行事もいろいろあって元幼稚園教諭であった私にとってはそこの幼稚園は良さそうな感じでした！そこに問い合わせしてみたらイオン与野ショッピングセンターの近くまでバスが出てるそうでキララまでも来てくれるような感じでした。距離も思ったより遠くなくだいたいばすで１０分くらいだそうです。
まだキララは購入していないのですがとりあえず一番きになっていた幼稚園の問題が解決したので
購入してもいいかなっと・・・考え中です。

[437 匿名さん]

幼稚園の話題が出ていたので、便乗させてください。

うちは来年４月入園予定です。
私も、徒歩通園が嫌でしたので、いろいろと聞いたり、調べてみました。

私が興味を持った幼稚園で、現在バス送迎可能だったのは、
こばと幼稚園と愛徳幼稚園でした。
（ここ以外にも、問い合わせると来ていただける園があると思います。）

どちらもマンモス園で、制服有り、オリジナルのキャラクターがついた体操服もあります。
外部講師による英語や体操の時間もありました。
さらに、こばとは年長さんになると硬筆を教えてくれたり、伝承遊びを取り入れてます。
遊具の数はずば抜けていて、雨の日でも遊べる屋根付き遊具も豊富です。
毎日園児がどのようなことをしたのか、園から携帯にメールが届けられるそうです。

愛徳はグランドや駐車場が広く年少から音読練習を取り入れています。
スイミングスクールが併設されていて、毎週プールに入れるそうです。
ここは、お弁当が週１というのがズボラな私には魅力でした。
近々バスの待ち時間短縮のためGPSシステムが導入される予定だそうです。

両方とも、未就園児のためのプレ教室のようなものを週１で開いているので、
（通えない距離でもないので）利用してみようかと思ってます。

私は、一斉保育で、バスが来てくれて、制服のあるところで、カリキュラムが豊富で、
大きい園（入園が容易）を探していたので、この二つに絞られましたが、
お勉強系といわれる明和幼稚園（スイミングスクール併設、バスGPS導入済み）、
セキュリティーと設備充実の普門院（仏教系）も魅力でした。
キララから沢山入園する人が出ると、バスも来てくれるかも・・・なんて
期待しています。

６月あたりから本格的に見学をはじめて、１０月の願書配布までに決めないと、ですよね。
キララから同じ幼稚園に行く人達がいっぱいいたらいいなと思って、
気になる幼稚園を挙げてみました。
これからもたくさんリサーチして後悔しない幼稚園選びをしたいと思います。

[438 匿名さん]

はじめまして、初投稿させていただきます。
キララに入居予定で今年の春より幼稚園に通う子がおります。
幼稚園を淑徳、さかわ、こばとに絞り、見学しこばとに決めました。
なんとなく私の感覚でこばとが合ったことと、幼稚園の応対、設備等で決めました。
キララあたりまで送迎バスあるそうです。
今年の願書は５時半頃から並びました。だいたい７時頃までにくれば安全圏かなって感じでした。

今は仮住まいでこばと幼稚園とさかわ幼稚園近隣に住んでいますが、このあいだサクラディア建設
予定地の横を車で通ったら、ご近所さんが建設反対していたり、マンションの前の道路通行車が大型が多く混みやすそうなので、大型マンションできたらもっと大変だろうなと思いました。
サクラディアの方が付帯施設は魅力だったのですが、現地を知りキララでよかったかなと思っているところです。
とりとめもない話をしてすみません・・・。

[439 匿名さん]

明○幼稚園に行かせたいなんて県外からの方？？？？？？？？？？

[440 匿名]

先週はじめてキララのMRを見てきました。うちは駅近よりも広さを第一条件として
決めようとかなと考えております。サクラディアの営業の方に、キララは値引きがあるとお聞きしたのですが、どれくらいかご存知ですか？

[441 匿名さん]

この物件ってキララガ−デンの後にさいたま新都心ってつくの？それともキララガーデン？
さいたま新都心にしてはバイパス超えてるよね？

[442 匿名さん]

つかないでしょう。新都心は

[443 匿名さん]

＞441

てか最寄り駅は北与野ｗ

[444 匿名さん]

新都心の高速口が近いでしょ
だから、さいたま新都心なんじゃね。

[445 匿名さん]

『きらら』の名前に決定した名前の由来は？
斬新なネーミングですよね♪

[446 匿名]

キララは子供が大きくなって大学通学就職後の通勤には
遠すぎ交通が不便ですね。安いけど敬遠します。

[447 匿名さん]

同感。安いだけのマンションだね。

[448 匿名さん]

『安いだけ』も立派な決め手！

[449 匿名さん]

↑奥様方はただ安いだけでも結構ですが、旦那や子供の通勤通学を真面目に考えると相当つらいですよ。日々週五日雨の日も風の日も嵐の日も遠い駅まで通う事になるわけですから。天気が悪い日だけシャトルバスといってもどの道も悪天候の日は込んでますから・・・そうなるとチャリを傘さしてぶっとばす羽目になるわけです。とても危険です。ただでさえ大きな幹線道路の周囲の道は車の込み具合も半端じゃないですから。マンション購入は毎日の日々の暮らしを家族でシュミレーションしながら決定しないと後で後悔の嵐ですよ。それでも安さが決め手であればここはグットです。

[450 匿名さん]

通勤・通学の交通に不便とは思わないけど。
マンション前からバスで大宮駅・北与野駅・新都心駅に行けるのは、
とても便利だと思う。歩けば距離あるけど、バスの乗車時間は
少ないと思う。安いから、ゆとりある生活ができそう。

[451 匿名さん]

↑そ−でも言わないと（思わないと）やってられない＾＾；

[452 匿名さん]

天気が悪い日しかバス使わないのですか？
せっかくマンション前からバスが出るのに・・・利用したほうが楽だと思いますよ。
渋滞を気にされるなら1本早い時間のバスに乗ると安心なのでは？
駅前は別として、中途半端に近くのマンションに住み、
悪天候の中１０分程度歩く（又は自転車）のと玄関前からバスに１５分乗るのと
どちらがいいかと言えばバスのほうが安全でいいかと思います。
ただ、個人の考えの違いがありますから、４４９さんのアドバイスの通り、
家族でよく日々の暮らしをシュミレーションして購入を考えないといけない
ですね。雨の日に自転車で傘は非常に危険だと思うのでぜひバス利用してください。

[453 匿名]

近所に住む大学生です。親父も、私も毎日余裕で都内に通勤、通学してますよ。大学に行ったらて、行けたらの間違いでは？

[454 匿名さん]

↑早起き苦にならない人だからじゃない？電車に乗る人からしたら苦だよ！
たまに駅出る人じゃないんだから〜そりゃ誰だって駅まで走って行ける距離に住めたら便利だべ

[455 匿名さん]

今後の入居者の生活スタイルで、シャトルの運行本数や新都心行きだけでなく、
大宮駅行きも考えられると思う。管理費の問題等もあるが、これから入居される人が、
キララガーデンを良くしていこうという気持ちがあれば、駅近物件に負けない資産価値を生む可能性も秘めています。また、単純な価格差だけでなく金利負担を考えると、得だと考えます（バス賃を考慮しても）。設備に関してはハイグレードとはいえませんが。まあ、人それぞれ考えは、あるとは思いますが参考に。前向きな考えの入居者が増える事を期待しています。入居予定者より。

[456 匿名]

４５４の学生です。朝に弱くなおかつ、毎日電車を利用している方がいないとでも？朝に弱い（笑）　私は、ご近所になるので、購入者の方を応援しています。　　　以上

[457 匿名さん]

>453
実際に近所に住んでいる人の話は、心強いです。
バスを基本的に考えて、車、自伝車を補助的に利用すると問題はなさそうが、
具体的な利用形態を教えてもらえば、ありがたい。

[458 匿名]

シャトルバスだけでなく、公共のバスもあるのが決め手のひとつにもなったんですが、
朝はやっぱり混んでますか？

バス２０分の場所にすんでいた私から見れば近くなりましたよ。

[459 匿名]

すみません、どなたかキララから大宮駅まで自転車でどのくらいか教えて下さい。
やはり新都心に行くより遠いですか？

[460 匿名さん]

454の学生さん朝に弱い人は沢山いるだろ−あんたは朝に強いんじゃない？
近所に住んで何年かしんないけど、長年住んでて通い慣れた道は近く感じるだけだろ−
親と一緒なんだから独立出来なきゃ最初からそこから通うのがあたりまえ！だからね（笑い）

[461 匿名さん]

>460
必死だなwww

[462 匿名さん]

＞４５９
大宮までは１０分〜１５分くらいと思います。駅に向かう自転車の数が凄い光景です。大宮駅周辺の駐輪場は駅まで歩いて最低でも５分。それから大宮駅内を歩いてホームまでも意外に時間が掛かるんです。
また、バスにおいても朝夕は送り迎えの車で渋滞気味ですね。雨の日の夕方は特に大渋滞でなかなか進まない状況です。もし購入された方ならば週末だけでも大宮駅周辺の交通渋滞を確認されると納得できると思います。
　以上の事から、通勤で考えている方は新都心のほうがまだ近いです。

[463 匿名さん]

461>
もいちいちつっこむなwwwあれんだろバカ

[464 匿名]

幼稚園の話題、現在ちょっと遠くに住んでいるので、参考になって大変ありがたいです。
私は安易に、近いから淑徳幼稚園と思っていたのですが、他にも沢山魅力的な園があるんですね。
４３６さんと４３７さんは何故徒歩通園が嫌なんですか？
さしつかえなければ、参考前にご意見を教えていただければと・・・・

[465 匿名さん]

家族構成を考えて、大宮・さいたま新都心駅周辺で100平米以上のマンションをさがしていましたが、なかなか見つからず、キララを検討してます（しかも安いし、遠いけど）。しかし、取り合わせた所、100平米の高層は既に契約済みのような返事をもらいました。これは本当でしょうか、あるいは、営業上の答えでしょうか。誰か100平米に関する情報があれば教えてください。

[466 匿名]

４６４さん初めまして４３６です。
徒歩通園にも良いことはあるとは思うのですが、やはり毎日歩き、自転車などでの送り迎えそして
雨の日はかなり大変かなと・・・それに徒歩１０分と言っても子供の足だともっとかかると思います。あと朝の忙しい時間帯なのでバスだとその時間に玄関で待ってればいいし、二人目ができたときもバスの方が私にとってもありがたいです。園バスってほとんど時間通りに来ますよ！私もびっくりするくらい！！あと子供もバスの中で先生やお友達とお話しながら帰ってくるのでとても楽しそうにしています。
後は近くの幼稚園は私が思っていたより行事が少ないしもっと広い幼稚園が希望だったので。

[467 匿名さん]

４３７です。
徒歩通園が嫌な訳・・・それは、楽そうだからです。
子供にとっては歩かせたほうが体力もつき、季節感が身につくといわれていますが。
雨や風の強い日、また、寒い日の送り迎えは嫌だなと。
またバスだと子供の帰りが比較的遅くなるので自分の時間が持てるようです。
それと淑徳さんは応募多数の場合抽選ですし、園舎がプレハブというのがひっかかり、
青いとりさんは元気があっていいのですが、園庭が狭すぎるイメージがありました。
どちらもキララから近いとはいえ、３歳児が歩くには時間がかかりそうとも考えました。
基本的にどの幼稚園でもいいかげんな先生はいないと思っているので環境（設備）で選んでます。
私はもっぱら車派で、子供を乗せての自転車は怖くて自信もありません。
道幅も狭いところがありますし、バスで家の前まで来てくれるなら助かるなと感じて。
ちなみに条件としてバス必須ですが、毎日お弁当だと×です。預かり保育がないところや、
あっても料金が高いところも×。たまには子供を預けてゆっくりしたいし。
そんなとき課外講習があったりするといいですね。大きい園だと種類も豊富です。
車で迎えに行くのは苦じゃないので、これで駐車場があればベストなわけです。

[468 匿名さん]

契約者です。
＞４６５さん
1月の段階で、100平米は完売との話は聞きましたよ。

[469 匿名]

去年の秋頃の段階で既に１００㎡はかなり売れちゃってる感じでしたよ。
キララって１５階建てでしたっけ？１００㎡の部屋って縦一列の１５部屋しかないんですよね。
（１６階建てでしたっけ？だったら１６部屋しかない）
だからやはり人気も集中しちゃったのかもしれません。

[470 匿名さん]

>468,469さん
情報ありがとうございます。やはり１００㎡は完売のようですね。
リビングが１５畳以上で、６畳以上の部屋が４つの条件で探していました。
キララはこの条件を満たして角部屋なので購入を考えましたが、
キャンセルが出たら連絡してもらうことにするしかないですね。
他に100㎡程度で、上の条件を満たしているマンションがあれば教えてください。

[471 匿名さん]

うん、確かにさいたま新都心周辺でまともな100㎡以上は少ない気がする。
デベはここでは100㎡以上を買える購買力がないと見ている。
むしろ東京周辺の方は100㎡が出ているマンションが多い。高いけど。

[472 匿名さん]

＞４６５さん

最近契約したものです。
１月３０日に頂いた価格表には１１Ｆがまだ残っており、２Ｆがこれからの発売になっています。
契約済のところにはスタンプが押してありますが、いづれもスタンプがないので、残っているのかもしれません。
ただし、私はその広さは検討対象外でしたので、話は聞いていません。
４６８さんや４６９さんのおっしゃるように完売でしたらご了承ください。
ただ確認してみる価値はあるのではないでしょうか？

[473 匿名]

４３６さん、４３７さんご回答ありがとうございます。４６４です。
なるほどというご意見で大変参考になりました。
うちも家族で色々相談して資料なども集めて検討したいと思います。
子供が同級生もしくは同年代になりますので、入居後もどうぞよろしくお願い致します。
また何か情報があったら教えて下さい。

[474 匿名]

４６２さん、非常に詳しく教えていただきありがとうございます。
大宮へ行くイメージがかなりつかめました。
都内へ通勤なら大宮利用の方が座れていいのかなとおもいましたが、
新都心の方がよさそうですね。

[475 匿名]

＞４７２さん

最近契約されて、全体の価格表をもらったとの事ですが、
売れ行きはどんな感じですか？苦戦してるかんじですか？
よかったら教えて下さい。
同じく契約者としては、キララの売れ行きが大変気になります。
完売してくれるといいのですが・・・

[476 匿名さん]

＞４６７さん
うちは来年ですが、青いとりを考えています、あそこは他と違って少人数制なので、先生達から園庭やホールで遊ぶ子供達を、しっかりと見てもらえるので安心です。運動会はキララ学区の西北小で行われるので広さは十分です。しかも、大人数の幼稚園だと運動会や発表会の時などビデオやカメラを撮るのにも大変な思いをされたと、よく聞きますが青いとりは自分のレジャーシートを敷いた場所からでも撮影できる位だそうです。

キララからは普段は自転車で送迎ですが、雨の日は車で園の前で子供を落として行けるので（先生が待機していてくれる）徒歩でなければ、大変ではないと思います。

もちろん預かり保育もありますよ。

来年とはいえ、今年の１０月頃には説明会等があるのでキララに越したらアッという間ですね。

[477 匿名さん]

現在２００戸が契約済みらしいですね。昨年６〜７月から売り出してますが
ペース的には順調なんでしょうか？

８月末には完成ですが、１６０戸も売れるのかな

[478 匿名さん]

>475さん

472です。
この時点でどのぐらい売れていれば順調なのか、よくわかりませんが、とりあえず残り１３３ですね。

そのうち価格が決まっている部屋の未契約部屋数は３３です。


フロントコートは西向きを含めてだいぶ埋まっているように感じます。

ガーデンコートこれから続々と・・・？という感じに思えます。

二次二期用に残してる部屋として、フロントの８６Ｇ1列、その他はそれぞれパラパラと少しずつ。
ガーデンでは西向き2部屋以外全部屋、７１Ｐ1列７７Ｒ等が多く残っています。


うまく表現ができずすいません。


皆様方と新しい生活が始まる日を楽しみにしています。

[479 匿名さん]

最近さいたま新都心周辺のバカ高い分譲価格を見ると、
いくらバス便マンションでも完売すると思います。
まあ発売時期が良かったことはありますが、
駅から離れても広い（同じ広さで安い）マンションの需要は確実にあります。
そういうビジネスモデルを考えたフージャースの勝ちです。
契約者は心配することないと思います。

[480 匿名さん]

新都心はこれからマンションラッシュです。
供給過剰で某住友不動産系も売れ行きよろしくありません！
ＭＳ計画もどんどん進められ早いところ完売しないと、駅ちかで価格条件のよい物件が出れば売れ残る危険ありますね。
キララのバスも管理費でまかなう計画なら入居率下がると１世帯あたりの負担金も年々増加の一途になるかな？

[481 匿名さん]

キララと住友不動産の価格を具体的に比較してみると、
特に広いマンションはかなり差が出るよ。

＞新都心はこれからマンションラッシュです。
＞供給過剰で某住友不動産系も売れ行きよろしくありません！
当たり前ーあの内容にしては高い

＞ＭＳ計画もどんどん進められ早いところ完売しないと、駅ちかで価格条件のよい物件が出れば売れ＞残る危険ありますね
今の地価の状況で駅近安い物件は無理でしょう、もちろん出れば売れるだろうが。

＞キララのバスも管理費でまかなう計画なら入居率下がると１世帯あたりの負担金も年々増加の一途＞になるかな？
心配無用、管理費で世帯当り何百円負担してもらうが、基本的には利用者負担。200円程度になる。
路線バスもあるし、管理組合が利用者をみて本数を調整すればよい。

[482 匿名さん]

よそ者ですが、

送迎バス付近の人にも開放すればいいのに。
そうすれば住民の負担もいくらか減るのでは？

[483 匿名]

インテリア相談会の案内が来ました。
前回のに出られた方、どんな感じか情報をお持ちの方、
いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[484 匿名さん]

契約者ですが、そうですね。
シャトルバスは利用状況を見て近所の住民にも開放した方がいいと思います。
地域貢献にもなるし、利用者が少ない場合は運行にも役に立ちます。
相生のいいアイディアです。

[485 匿名]

＞４８３さん、
去年のインテリア相談会に参加済みです。
参加するという意向の返事をすると、事前に簡単なカタログなどの冊子が送られてきます。
で、当日は、担当がついて、その人と一緒に一通り説明を受けながらモデルルーム内を実際に見ながら
進んでいきます。
各業者も来ていて、直接説明を聞くことも出来ます。
最後は机について契約となります。
全てのものが、「今日このインテリア相談会で申し込み頂くと割引になります」という感じで、
後日申し込んでも割引がきかないということを強調されます。
話を聞いていると、どれも魅力的に感じ、平気で100万円分位いっちゃいます。
でも、キャンセルが約1ヶ月後位まで効くので、一応申し込んで1ヶ月間家でじっくり考えられます。
カーテンなどはサンプルを見て選べますが、種類が少ない気がしました。
事前にご自分で他のお店を参考までに見てから参加されるといいかと思います。

[486 匿名]

４８５さん、
４８３です。
お店を廻らなくてもその場で全部まとめて決められる、というのが魅力的ですが、
安いものでもなさそうですので、よく勉強してから参加しようと思います。
どうもありがとうございました。

[487 匿名さん]

第２期の売れ行きはどうなのか、知っている方教えてください。

[488 匿名]

１００㎡はまだひとつあいてましたよ。
すでに第三期売り出しにとってある部屋も希望なら売りだしていました。
幼稚園ですが、メリットはたくさん書いてあったので、まえ子供が入るとき調べたデメリットです。
淑徳→願書配布から徹夜で並ぶ必要あり。少し敷居が高い雰囲気をかもし出すママ多い。お弁当の日あり。うわさですがお弁当検査があるそうです。
青い鳥→淑徳落ちた人が多数入園。保護者送迎なので朝園が始まるとき園の周りをママちゃりが囲み立ち話をしている。お迎えのときも同じ光景が広がり近くの家にグループでたまったり、近所のマクドナルドでおしゃべりしています。ママ友達グループを作るのが好きな人向けです。お弁当の日あり。
こばと幼稚園→完全バス送迎。もちろんバス代勿体ない人は個人で送迎。マンモス幼稚園です。
制服が可愛いと人気もある反面制服代やこまごまお金がかかるようです。お弁当の日あり。マンモスの為様々なタイプのママがいます。あずかり保育あり。
おおとり幼稚園→地域で１、２番古い幼稚園。あまり宣伝していないため知らない人も多いけど兄弟入園割引？で下の子は入園料が免除になったりします。とても小規模。役員とかも一切なし。ここも完全バス送迎、完全給食。どちらかというと働いている人が多くてママ友達の派閥とかはありません。あずかり保育あり。
って感じでした。幼稚園も好き好きだと思いますが、最近あまりにもたくさん賃貸、分譲マンションや家が増えどこの幼稚園も入園希望者でいっぱいいっぱいになってきているみたいです。

[489 匿名さん]

かなり迷っているんですが、納得いかないてんが一点
我が家は娘が7歳なんですけど、担当が高校をでてある程度
教育費がかからなくなるまでは固定にしておいたほうがよい、
と10年とかの固定を薦めるんですよね。すごく高くて・・・
なんかあの担当に不信感が・・・担当を替えることって出来る
んですかね？

[490 匿名さん]

>>488
某マンモス幼稚園は正直おすすめできませんけどね

[491 匿名さん]

１年の変動金利１％でローンの計算をしてきて、
今の家賃と変わらないなどセールスしてきますよね。
実際は管理費や修繕積立金などもかかるのに・・・

フラット３５などの長期の固定は金利も高くなりますが、
特に娘さんのことを考えれば１０年固定も悪くないと思いますけど。

[492 匿名さん]

>489

担当者への不信はともかく、金利の固定期間を長期にしようと薦めるのは、今の金融情勢等から云えば、合理的だし客の立場を考えていると思います
だって変動金利や短期固定で設定し、目先の支払い減らしても、後年、それ以上の支払増額につながるかもしれないですしね（専門家の半数以上は、日本は近い将来、金利上昇期に入る、というハズ）

[493 匿名 488]

>>490 私もそう思い上の子は違うところに決めました
きっとサクラディアとか出来るから、さらにマンモスになりそうな気がします・・・

[495 匿名さん]

久しぶりにのぞいて見ました。インテリア相談会の案内来たんですか〜？私は出張中で今週の金曜日にならないと帰宅できないもので・・・前回は参加できなかったので、今回はぜひ！と思ってるんですが・・・いつになってましたか？

[496 匿名さん]

そうかぁ・・・長期固定はみなさん肯定的な意見なんですね。
10年にしちゃうと管理費、修繕費こみで10万越えちゃうんだよなぁ
そうすると頭金をもう少しがんばって貯めないといけないし・・・
みんなどれくらいのローンなんですかね？

[501 管理人]

他の物件に対する感想などはこちらのスレでは行わないようお願い致します。

[502 匿名]

幼稚園の件、我が家も来春入園予定の子がいます。
色んな意見があり、非常に参考になります。
ママ友同士の派閥やめんどくさい付き合いがなさそうでバスのある園も魅力ですが、
子供のことを考えると、園で出来たお友達と同じ学区の小学校に通わせて上げたいという思いから、
やはりキララに近い淑徳か青いとりがいいのかなと思っています。
しかし、入るのが一苦労なんですね・・・？
願書を貰うだけでも徹夜で並ばないといけないのですか？？提出の時じゃなくて？！
ネットで調べたら、淑徳も青いとりも願書配布と時期と提出の日が全く同じでした。
ということは、４８８さんからの情報のような淑徳に漏れたから青いとりって訳にはいかなそうです。
淑徳も青いとりも両方漏れたら・・・ってこともあり得ますよね？

[503 匿名 488]

確か淑徳、おおとりはほとんど初めの願書で締め切りますが、青い鳥、こばとは随時募集、
みたいな感じで締め切り後も入園できたみたいです。最近賃貸も沢山出来ているし、一戸建て分譲もぼちぼち増えているし、幼稚園児がどのくらい増えるかはわかりませんが青い鳥はほぼ入れると思いますよ。近所の女の子も他が駄目だったから結局青いとりにした、言ってたので。
ただ長男が入園した当時よりもこの辺りは家が沢山出来ているため子供が増えていて、
幼稚園がかなり込み合ってきている感じがします。バイパス渡ってわざわざこっちの地区の幼稚園に来ている人たちも見かけます。
２年前知り合いが淑徳の願書をもらうにあたり、父、母親の両親ともども６人体制で徹夜で並んだ、
とききました。また淑徳は地元のみならず、遠方からお車で送迎している親の姿を良く見かけますし、路駐できないからと近くの駐車場をわざわざかりている人もいるようです。一本裏道に路駐して送っていく姿もよく見かけます。小学校のお受験する人も一番４つの園の中では多いのでは？
小学校の入学説明会の時、受験落ちたから西北来たのかね・・・って・・・。
ちなみに、小学校は入学前の説明会で子供と別々になり母親同士で交流した際に、卒園予定の幼稚園名を挨拶とともにしましたが、やはりほとんどが青い鳥卒園児、次に淑徳、後はこばと、おおとり、様々な保育園ってかんじでした。青い鳥は親の送り迎えが基本なので地元の人がほとんどみたいですね。
最近では上の子が通っていないか、卒園していないと年中から入園するのはきびしくなっているみたいです。
そして小学校の１年生のクラス分け、なぜか程よく同じ幼稚園が固まってます

[504 匿名]

住宅を取得すると掛かってくる固定資産税、
キララだといくらくらいするかご存知の方教えて下さい。

[505 匿名]

初めは２０万前後位からでしたよ

[506 匿名]

こんにちは、幼稚園の件なんですが今考えているのは淑徳幼稚園、青い鳥幼稚園、ひばり幼稚園なんですが、ひばり幼稚園のことについて知っている方
それから小学二年生の子がピアノを習っているので近所にピアノ教室をご存知の方、情報ください。

[507 匿名さん]

イオン与野の向かいにヤマハの音楽教室がありますよ。

[508 匿名]

５０６です
５０７さん、ありがとうございます。でもヤマハではなく今まで個人のピアノ教室に通わせていたので、個人ピアノ教室が近所にあればと思います。
幼稚園にしろ学校にしろ転入だからうまくなじめるかが心配です。生活環境は大体わかったから今後は子供の習い事、サッカー教室、ピアノ教室など情報収集ですね。よく考えないと！！

[509 匿名さん]

デベロッパーさんで紹介された銀行ローンについて詳しくご存知の方、教えて下さいませんか？
どのローンにしようか現在思案中です。

[510 匿名さん]

キララ購入者です。サッカー教室なら近くの西北小学校であるみたいですよ☆結構力入ってるみたいです。保護者のお茶出しとかの負担等も一切ないらしいですよ（＾−＾）

[511 匿名]

５０６です
情報ありがとうございます。サッカーは小学校で慣わせようと思います。週末キララ周辺を散策したのですがスイミングスクールも近くにあるようです。

[512 匿名さん]

こんにちは。私も子供の習い事でお聞きします。
現在、公文教室に通わせています。ご近所で公文教室をご存知の方教えてください。

[513 匿名さん]

公文のホームページで検索できますよ。
上落合や桜丘にあるみたいですね。
そんなに遠くではないんじゃないですか？

[514 匿名]

キララ購入者＆地元に住んでいます。
公文ですがここの辺りは微妙に元浦和が隣り合わせにあり、桜区白鍬にも公文あると思います。
新聞広告によく入ってます。

[515 匿名さん]

５１２です。
５１３、５１４さん情報ありがとうございます。
県外からの引越しのため地域の事がまだ把握できずにいるのでとても助かりました。

[516 匿名さん]

このマンション日当り良さそうですよね。
周りに高い建物無いし。
北側が住宅ではないから近所の人ともうまくやっていけそう。

[517 匿名さん]

モニター付インターホンが設置されていますが、これはエントランスのみカメラ付で、玄関にはカメラは着いてないのでしょうか？

[518 匿名さん]

エントランスのオートロック解除は入力式？それとも非接触キー？

[519 匿名さん]

契約者です。
かなり現場もできつつありそろそろ決めなければならないことが多くなっていると思いますが
みなさんはローンはどうしましたでしょうか？
年末のローン相談会に参加しなかった分心配なのですが・・・。
金利も上昇しているいまローン実行時までにもう金利が上がらなければとねがっています

[520 匿名]

青い鳥幼稚園に卒園児をもつ方へ
青い鳥幼稚園に入園させようと思うのですが、朝の登園時間は８時４５分からになっていましたが、８時半位からでも預かってもらえるのでしょうか？子供が園生活に慣れたら少し働こうかなと思っているのです。住宅ローンの支払いもあるし......