キララガーデンさいたま新都心

[miya]

キララガーデンに興味がある方、購入を検討している方、お互いに情報交換しましょう。

[401: 匿名さん]

しかしこの物件はサラリーマンのパパたちには過酷な毎日だよな〜。仕事終わって疲れて帰ってきたらおいしい料理を振舞ってやって下さい。

[402: 匿名さん]

>390さん
床暖房は、リビングの床には、はいってますよ。
リビングを拡大した方は、拡大したところには、入ってませんが。

[403: 匿名]

いやぁ、初めての住宅取得。かなりの勉強不足がたたって我が家もかなりの予算オーバーです。
というのも、頭金以外に契約時に諸経費であんなにかかるとは思ってもいなかったのですよ。
その上、やはりオプションは魅力的。なんやかんやで〔４００〕さん同様散財状態。
ケチってあとあと後悔するよりは・・・と思っちゃうんですよねぇ不思議と。
でも、頑張りましょう。
なんだか、住宅取得って大きな金額だからか最近私は金銭感がおかしくなりつつありますよ。
〔４０１〕さん、健康的だと思って頑張りましょう。
駅から遠い分チャリこげば、中性脂肪も減るでしょう。きっとこの物件のパパ達は長生きしますよ。
と、、、もう買ってしまったのだから前向きに。。。

[404: 匿名さん]

>402さん
床暖房がリビングに入っているのは、100と91のタイプの住居のみではなかった
でしょうか？

[405: 匿名さん]

購入者です。着々とキララの建設進んでますね！
ところでみなさん、ローンはどうしますか？
うちはフラット３５と短期固定を組み合わせようかと、考えてますが。

[406: 匿名さん]

地元の人間です。キララ迷っています…駅ちかで探していたのですが、あの広さは魅力ですよね。基本的に円阿弥の地区は住みやすいですよ。特にキララは小学校に近いし。イオンもあるし。昔からは考えられないくらい土地の価値も上がっていますね。ただ一つの悩みは本当に完売するのか？シャトルバスは本当に運行するのか？物件は間違いないのか（施工、耐震、音漏れなど）？などただただ単純な疑問です。買って後悔するのは絶対嫌ですからね。あーどうしよう。ローンも一生払っていくし…。時には思いっきりも必要ですしね。くだらないレスですいません…。403さん非常に勇気がでるコメントです。みんな考えていることは一緒かな？幼稚園、小学校、中学校で悩んでいる方は大丈夫ですよ。昔は荒れていましたが、最近不良やヤンキーの時代じゃないですからね。新興住宅地もたくさんあり、非常に最近は落ち着いていると聞きますよ。特に淑徳幼稚園は大人気で願書配布時には徹夜組みが出るとか…。

[407: 匿名さん]

４０６さんの補足〜
淑徳幼稚園の他に、青いとり幼稚園もとても人気で徹夜で並んでますよ。
あの辺の幼稚園はとても充実しているといっても良いでしょう。

[408: 匿名]

４０６さんの気持ち分かります！
購入者ですが、納得して買ったつもりでも、同じような不安は購入後もあります。
ネットで色々評判などを調べていたんですけど、事実かどうかはわかりませんが、フージャースって
今までに売れ残り物件がないそうですよ。素人にはよくわかりませんがそれってスゴイ事みたいです。
あと、施工業者のＨＰみたら、官公庁や学校なども手がけてるみたいでなかなか良さそうな企業でした。
負債の多い会社は手抜き工事をするらしいのですが、無いみたいです。
でも、本当に素人には本当のところどうなのか判断つかないですよね。。。
子育てには良さそうなのと、広いということで我が家は決めました。

[409: 匿名さん]

契約者です。

イオンとは一生のお付き合いのような気がしますが、出来てから新しいし、若い世代が
必要なものが一通り揃うので満足度は高いです。

将来イオンが無くなったら不便だろうな〜　でもマンションがいっぱい出来てるから
客足が少なくなって閉鎖することは無いのでいらぬ心配でしょうか

[410: 匿名さん]

>404さん
402です。失礼しました。
床暖房がリビングに入っているのは、100と91のタイプのみでした。

[411: 匿名]

こんばんわ。
キララでペットを飼う予定の方はいらっしゃいますか？
ペットを連れている方とエレベーターが分かれていると聞いたのですが、
大型マンションならではの配慮だなぁと思ってます。

[412: 匿名さん]

うちは小型犬を飼おうと思っています。賃貸では無理だったのですが分譲なら
大丈夫ですから。多少は家の中が汚れるでしょうが、ペットのいつ生活も
いいかもしれないですね

[413: 匿名さん]

みなさん、インテリアオプション相談会で何か頼みましたか？
魅惑的な商品はいくつもありましたが、なんだか全てが必要以上に高額な気がしてなりませんでした。

[414: さいた まんじろう]

何故か知らねどー
夜の埼玉はー
ふけてゆくーふけてゆくー
埼玉の夜ー
どうにもならないあなたー
強く生きてよあーあー
私の埼玉ー
何故か知らねどー
ここはー埼玉ー

[415: ぱんやん]

インテリアオプション会で玄関ミラーを頼んだ方はいますでしょうか？
私はＤＭに載っていたので頼もうと思ったらもう施行できないと言われ
担当者に文句を言ったのですが、本当にできないのでしょうか？
ちなみに9階の部屋です。
また、みなさんローンについてはどうしますか？
提携しているところにするのかそれとも別のところにするのか・・・・
いつ頃までに決めないといけないのでしょうか？

[416: 匿名さん]

ばんやんさんへ

インテリアオプション会で玄関ミラー頼みました。
もちろんＯＫでした。
ただ、スツールがついているタイプのもの（モデルルームについているタイプ）は、
ゼネコンオプションなので、かなり前に締め切りがありました。
キッチンの高さや戸棚の位置変更、床暖房や間取り変更と同じ締め切りになっていた
はずです。
通常のミラー（スツールなし）で施工できないなんて、担当者の勘違いでは？

[417: ぱんやん]

416の匿名さん早速の返事ありがとうございます。
ニチモの担当者に確認してみます。

[418: 匿名さん]

がんばれ！


契約者。

[419: 匿名さん]

住宅ローン申し込み会は盛況でしたね。
りそな銀行の所は特に混んでいました

来ていた人は皆住人になるのですね。直接言葉を交わした訳ではないけれども
これから宜しく・・という感じです

拙文　失礼しました

[420: 匿名さん]

西向きの部屋を購入者、購入予定者にお聞きしたいんですが、日当たりが少々気になりますがどう思いますか？

[421: 匿名さん]

土曜の住宅ローン説明会は盛況でしたね！
私も参加したのですが、埼玉りそなと三井住友銀行で迷っています。
我が家は３５年ローンの予定ですが、定年後まで返済したくないので何とか繰上げ返済したいですね。
そして三井住友の繰上げ返済手数料０円は魅力的ですね。
でも埼玉りそなは今のメインバンクだから悩みますよね〜。
公庫買い上げのフラット３５はネットで返済出来ないから銀行窓口に行かないと行けないみたいですしね。
来春までローンの勉強しなきゃですね。
皆さん損しないように頑張りましょう！！！

[422: 匿名さん]

新都心駅の駐輪場は最低でも半年待ち。大宮ＢＰ信号と駅周辺は送りの車で渋滞。お酒帰りの夜道は人通りも少なく真っ暗。よーく考えたほうが・・・。

[423: 匿名さん]

>422さん

ありがとうございます。

勿論大きい買い物なので、
よーく考えて決めました。

なのでご心配いらないですよ。

[424: 匿名さん]

自転車で駅に向かう方は今から駐輪場を確保しておくべし

[425: 匿名さん]

あっ！そうか！いまから駐輪場かりときゃいいのか！！

[426: 匿名さん]

この前、新都心駅の駐輪場に問い合わせたら１年〜１年半待ちだそうです。

＞４２０さん
購入者ですが早朝はむずかしいですが、日中は特に問題ないですよ！確認済みです。

[427: 匿名さん]

契約者の皆さん　あけましておめでとうございます。

今夏には完成ですね。今後も掲示板を通して情報交換致しましょう（＾−＾）

[428: 匿名さん]

キララの近所に住んでいらっしゃる方が多いいようなので、
もしお分かりになればお聞きしたいのですが、
キララ周辺で駐車場付きの3LDK〜4LDKの一戸建て（広さはキララと同レベル）を
買おうとすると幾らくらいするのでしょうか？
キララ検討中なのですが、周りに相談すると駅から離れるな一戸建てを持てるのでは？
と言われます。
さいたま市に住んだことがないので、全く無知なのですが、
大宮・新都心辺りは土地が非常に高いと聞きます。
駅から徒歩３０分も離れたキララ周辺でもやはり高いのでしょうか。

[429: 匿名さん]

４２８さん

大体３０坪位で３５００万〜という感じではないでしょうか（友人が最近購入したのを目安にしました）
あの周辺は新築戸建が売りに出されると割とすぐに買い手が決まるようです
しかも、物件数はかなり少ないので、早めにチェックしておくほうが良いと思います。

そういえば、ちょっと前にキララそばに新築戸建てが何件か売り出していましたが、もう完売しちゃったかな・・・

[430: 匿名]

初めて投稿させて頂きます。
現在購入を迷っていますが1つ気になる点があります。
ＬＡＮのコンセントですがリビング1箇所の様に聞いたのですが、
最近は全部屋マルチメディアコンセントが多くて迷っています。

無線ＬＡＮで飛ばせば？　と言われたのですがそれは避けたいのです。
安値の工事で屋根裏這わせたり出来るのでしょうか？

おわかりの方いらっしゃったら教えて下さい。

[431: 匿名さん]

契約者です。
実は私もそれが気になりました。キララは最近のマンションにしては珍しくＶＤＳＬ方式ですよね。
我が家は無線ＬＡＮにする予定です。
サテ、工事の件ですがキララは二重天井なので隠蔽での工事は可能だと思われます。ＨＵＢもしくはルーターから必要な部屋までＬＡＮケーブルを引かなくてはいけませんよね。なので割と高い工事になると思います(仕事で電気工事やってます)。それに点検口が無いと照明器具外したりするから建物へのダメージも少なくないと思いますよ？
なのでその点がどうしても気になるのなら購入は見送った方がいいのではないでしょうか？

キララは設備はあんまり優れてはいないと思いますね。
バルコニーのコンセントも他の物件にはあるけどここにはありませんからね。
でも私はここの広さと開放感を気に入って購入したので後悔はありませんよ！！！

[432: 匿名さん]

４２９さん、ありがとうございます。
またまた質問なのですが、もしお分かりになる方いらっしゃったら教えて下さい。
キララに住んだとして、キララは駐車場が５００円〜５０００円位ですが、
もし将来、子供が成長して２台目を購入したりした場合、
キララ周辺で駐車場を借りるとしたら、
賃料は幾らくらいなのでしょうか？

[433: 匿名さん]

４２９です。
月極６０００円〜ではないでしょうか、、、。
ちなみに私は現在、円阿弥の隣の八王子在住ですが、砂利駐車場で６千円で借りています。

[434: jun]

サクラディアと比較検討中のものです。
ご存知の方がいれば教えてほしいのですが、キララのまわりにある幼稚園のうち
どちらも優良で入園の募集の時には徹夜組ができるくらいと聞きましたが、
どのあたりが優良なのか教えていただけませんでしょうか。
より具体的に送り迎えや年中行事についてのお話が聞ければと思います。

[435: 匿名さん]

＞４３４

青いとり幼稚園のことでしたらお答え出来ますよ（卒園児をもつものより）
・どとらかと言うと元気系の幼稚園（裸足教育）
・リトミックに力を入れている
・送迎バスなし（保護者の送り迎えなので、ママ友が出来やすい）
・週２日ママの愛情弁当
・卒園後キララ学区の西北小学校へ行くお友達がとても多い
・入園金が安い
・オムツの取れていない子でも受け入れてくれる
・子供と一緒にママ友も出来やすい

などです。幼稚園選びは人それぞれ、お子さんだけでなくママにも合った幼稚園が見つかると良いですね。

[436: jun]

私も幼稚園について悩んでいます。青いとり幼稚園もそうですがキララのパンフに載ってる幼稚園はすべて送迎バスがないこと！！その関係でサクラディアと悩んでいてサクラディアの近くにあるさかわ幼稚園は大きい幼稚園だし行事もいろいろあって元幼稚園教諭であった私にとってはそこの幼稚園は良さそうな感じでした！そこに問い合わせしてみたらイオン与野ショッピングセンターの近くまでバスが出てるそうでキララまでも来てくれるような感じでした。距離も思ったより遠くなくだいたいばすで１０分くらいだそうです。
まだキララは購入していないのですがとりあえず一番きになっていた幼稚園の問題が解決したので
購入してもいいかなっと・・・考え中です。

[437: 匿名さん]

幼稚園の話題が出ていたので、便乗させてください。

うちは来年４月入園予定です。
私も、徒歩通園が嫌でしたので、いろいろと聞いたり、調べてみました。

私が興味を持った幼稚園で、現在バス送迎可能だったのは、
こばと幼稚園と愛徳幼稚園でした。
（ここ以外にも、問い合わせると来ていただける園があると思います。）

どちらもマンモス園で、制服有り、オリジナルのキャラクターがついた体操服もあります。
外部講師による英語や体操の時間もありました。
さらに、こばとは年長さんになると硬筆を教えてくれたり、伝承遊びを取り入れてます。
遊具の数はずば抜けていて、雨の日でも遊べる屋根付き遊具も豊富です。
毎日園児がどのようなことをしたのか、園から携帯にメールが届けられるそうです。

愛徳はグランドや駐車場が広く年少から音読練習を取り入れています。
スイミングスクールが併設されていて、毎週プールに入れるそうです。
ここは、お弁当が週１というのがズボラな私には魅力でした。
近々バスの待ち時間短縮のためGPSシステムが導入される予定だそうです。

両方とも、未就園児のためのプレ教室のようなものを週１で開いているので、
（通えない距離でもないので）利用してみようかと思ってます。

私は、一斉保育で、バスが来てくれて、制服のあるところで、カリキュラムが豊富で、
大きい園（入園が容易）を探していたので、この二つに絞られましたが、
お勉強系といわれる明和幼稚園（スイミングスクール併設、バスGPS導入済み）、
セキュリティーと設備充実の普門院（仏教系）も魅力でした。
キララから沢山入園する人が出ると、バスも来てくれるかも・・・なんて
期待しています。

６月あたりから本格的に見学をはじめて、１０月の願書配布までに決めないと、ですよね。
キララから同じ幼稚園に行く人達がいっぱいいたらいいなと思って、
気になる幼稚園を挙げてみました。
これからもたくさんリサーチして後悔しない幼稚園選びをしたいと思います。

[438: 匿名さん]

はじめまして、初投稿させていただきます。
キララに入居予定で今年の春より幼稚園に通う子がおります。
幼稚園を淑徳、さかわ、こばとに絞り、見学しこばとに決めました。
なんとなく私の感覚でこばとが合ったことと、幼稚園の応対、設備等で決めました。
キララあたりまで送迎バスあるそうです。
今年の願書は５時半頃から並びました。だいたい７時頃までにくれば安全圏かなって感じでした。

今は仮住まいでこばと幼稚園とさかわ幼稚園近隣に住んでいますが、このあいだサクラディア建設
予定地の横を車で通ったら、ご近所さんが建設反対していたり、マンションの前の道路通行車が大型が多く混みやすそうなので、大型マンションできたらもっと大変だろうなと思いました。
サクラディアの方が付帯施設は魅力だったのですが、現地を知りキララでよかったかなと思っているところです。
とりとめもない話をしてすみません・・・。

[439: 匿名さん]

明○幼稚園に行かせたいなんて県外からの方？？？？？？？？？？

[440: 匿名]

先週はじめてキララのMRを見てきました。うちは駅近よりも広さを第一条件として
決めようとかなと考えております。サクラディアの営業の方に、キララは値引きがあるとお聞きしたのですが、どれくらいかご存知ですか？

[441: 匿名さん]

この物件ってキララガ−デンの後にさいたま新都心ってつくの？それともキララガーデン？
さいたま新都心にしてはバイパス超えてるよね？

[442: 匿名さん]

つかないでしょう。新都心は

[443: 匿名さん]

＞441

てか最寄り駅は北与野ｗ

[444: 匿名さん]

新都心の高速口が近いでしょ
だから、さいたま新都心なんじゃね。

[445: 匿名さん]

『きらら』の名前に決定した名前の由来は？
斬新なネーミングですよね♪

[446: 匿名]

キララは子供が大きくなって大学通学就職後の通勤には
遠すぎ交通が不便ですね。安いけど敬遠します。

[447: 匿名さん]

同感。安いだけのマンションだね。

[448: 匿名さん]

『安いだけ』も立派な決め手！

[449: 匿名さん]

↑奥様方はただ安いだけでも結構ですが、旦那や子供の通勤通学を真面目に考えると相当つらいですよ。日々週五日雨の日も風の日も嵐の日も遠い駅まで通う事になるわけですから。天気が悪い日だけシャトルバスといってもどの道も悪天候の日は込んでますから・・・そうなるとチャリを傘さしてぶっとばす羽目になるわけです。とても危険です。ただでさえ大きな幹線道路の周囲の道は車の込み具合も半端じゃないですから。マンション購入は毎日の日々の暮らしを家族でシュミレーションしながら決定しないと後で後悔の嵐ですよ。それでも安さが決め手であればここはグットです。

[450: 匿名さん]

通勤・通学の交通に不便とは思わないけど。
マンション前からバスで大宮駅・北与野駅・新都心駅に行けるのは、
とても便利だと思う。歩けば距離あるけど、バスの乗車時間は
少ないと思う。安いから、ゆとりある生活ができそう。

[451: 匿名さん]

↑そ−でも言わないと（思わないと）やってられない＾＾；

[452: 匿名さん]

天気が悪い日しかバス使わないのですか？
せっかくマンション前からバスが出るのに・・・利用したほうが楽だと思いますよ。
渋滞を気にされるなら1本早い時間のバスに乗ると安心なのでは？
駅前は別として、中途半端に近くのマンションに住み、
悪天候の中１０分程度歩く（又は自転車）のと玄関前からバスに１５分乗るのと
どちらがいいかと言えばバスのほうが安全でいいかと思います。
ただ、個人の考えの違いがありますから、４４９さんのアドバイスの通り、
家族でよく日々の暮らしをシュミレーションして購入を考えないといけない
ですね。雨の日に自転車で傘は非常に危険だと思うのでぜひバス利用してください。

[453: 匿名]

近所に住む大学生です。親父も、私も毎日余裕で都内に通勤、通学してますよ。大学に行ったらて、行けたらの間違いでは？

[454: 匿名さん]

↑早起き苦にならない人だからじゃない？電車に乗る人からしたら苦だよ！
たまに駅出る人じゃないんだから〜そりゃ誰だって駅まで走って行ける距離に住めたら便利だべ

[455: 匿名さん]

今後の入居者の生活スタイルで、シャトルの運行本数や新都心行きだけでなく、
大宮駅行きも考えられると思う。管理費の問題等もあるが、これから入居される人が、
キララガーデンを良くしていこうという気持ちがあれば、駅近物件に負けない資産価値を生む可能性も秘めています。また、単純な価格差だけでなく金利負担を考えると、得だと考えます（バス賃を考慮しても）。設備に関してはハイグレードとはいえませんが。まあ、人それぞれ考えは、あるとは思いますが参考に。前向きな考えの入居者が増える事を期待しています。入居予定者より。

[456: 匿名]

４５４の学生です。朝に弱くなおかつ、毎日電車を利用している方がいないとでも？朝に弱い（笑）　私は、ご近所になるので、購入者の方を応援しています。　　　以上

[457: 匿名さん]

>453
実際に近所に住んでいる人の話は、心強いです。
バスを基本的に考えて、車、自伝車を補助的に利用すると問題はなさそうが、
具体的な利用形態を教えてもらえば、ありがたい。

[458: 匿名]

シャトルバスだけでなく、公共のバスもあるのが決め手のひとつにもなったんですが、
朝はやっぱり混んでますか？

バス２０分の場所にすんでいた私から見れば近くなりましたよ。

[459: 匿名]

すみません、どなたかキララから大宮駅まで自転車でどのくらいか教えて下さい。
やはり新都心に行くより遠いですか？

[460: 匿名さん]

454の学生さん朝に弱い人は沢山いるだろ−あんたは朝に強いんじゃない？
近所に住んで何年かしんないけど、長年住んでて通い慣れた道は近く感じるだけだろ−
親と一緒なんだから独立出来なきゃ最初からそこから通うのがあたりまえ！だからね（笑い）

[461: 匿名さん]

>460
必死だなwww

[462: 匿名さん]

＞４５９
大宮までは１０分〜１５分くらいと思います。駅に向かう自転車の数が凄い光景です。大宮駅周辺の駐輪場は駅まで歩いて最低でも５分。それから大宮駅内を歩いてホームまでも意外に時間が掛かるんです。
また、バスにおいても朝夕は送り迎えの車で渋滞気味ですね。雨の日の夕方は特に大渋滞でなかなか進まない状況です。もし購入された方ならば週末だけでも大宮駅周辺の交通渋滞を確認されると納得できると思います。
　以上の事から、通勤で考えている方は新都心のほうがまだ近いです。

[463: 匿名さん]

461>
もいちいちつっこむなwwwあれんだろバカ

[464: 匿名]

幼稚園の話題、現在ちょっと遠くに住んでいるので、参考になって大変ありがたいです。
私は安易に、近いから淑徳幼稚園と思っていたのですが、他にも沢山魅力的な園があるんですね。
４３６さんと４３７さんは何故徒歩通園が嫌なんですか？
さしつかえなければ、参考前にご意見を教えていただければと・・・・

[465: 匿名さん]

家族構成を考えて、大宮・さいたま新都心駅周辺で100平米以上のマンションをさがしていましたが、なかなか見つからず、キララを検討してます（しかも安いし、遠いけど）。しかし、取り合わせた所、100平米の高層は既に契約済みのような返事をもらいました。これは本当でしょうか、あるいは、営業上の答えでしょうか。誰か100平米に関する情報があれば教えてください。

[466: 匿名]

４６４さん初めまして４３６です。
徒歩通園にも良いことはあるとは思うのですが、やはり毎日歩き、自転車などでの送り迎えそして
雨の日はかなり大変かなと・・・それに徒歩１０分と言っても子供の足だともっとかかると思います。あと朝の忙しい時間帯なのでバスだとその時間に玄関で待ってればいいし、二人目ができたときもバスの方が私にとってもありがたいです。園バスってほとんど時間通りに来ますよ！私もびっくりするくらい！！あと子供もバスの中で先生やお友達とお話しながら帰ってくるのでとても楽しそうにしています。
後は近くの幼稚園は私が思っていたより行事が少ないしもっと広い幼稚園が希望だったので。

[467: 匿名さん]

４３７です。
徒歩通園が嫌な訳・・・それは、楽そうだからです。
子供にとっては歩かせたほうが体力もつき、季節感が身につくといわれていますが。
雨や風の強い日、また、寒い日の送り迎えは嫌だなと。
またバスだと子供の帰りが比較的遅くなるので自分の時間が持てるようです。
それと淑徳さんは応募多数の場合抽選ですし、園舎がプレハブというのがひっかかり、
青いとりさんは元気があっていいのですが、園庭が狭すぎるイメージがありました。
どちらもキララから近いとはいえ、３歳児が歩くには時間がかかりそうとも考えました。
基本的にどの幼稚園でもいいかげんな先生はいないと思っているので環境（設備）で選んでます。
私はもっぱら車派で、子供を乗せての自転車は怖くて自信もありません。
道幅も狭いところがありますし、バスで家の前まで来てくれるなら助かるなと感じて。
ちなみに条件としてバス必須ですが、毎日お弁当だと×です。預かり保育がないところや、
あっても料金が高いところも×。たまには子供を預けてゆっくりしたいし。
そんなとき課外講習があったりするといいですね。大きい園だと種類も豊富です。
車で迎えに行くのは苦じゃないので、これで駐車場があればベストなわけです。

[468: 匿名さん]

契約者です。
＞４６５さん
1月の段階で、100平米は完売との話は聞きましたよ。

[469: 匿名]

去年の秋頃の段階で既に１００㎡はかなり売れちゃってる感じでしたよ。
キララって１５階建てでしたっけ？１００㎡の部屋って縦一列の１５部屋しかないんですよね。
（１６階建てでしたっけ？だったら１６部屋しかない）
だからやはり人気も集中しちゃったのかもしれません。

[470: 匿名さん]

>468,469さん
情報ありがとうございます。やはり１００㎡は完売のようですね。
リビングが１５畳以上で、６畳以上の部屋が４つの条件で探していました。
キララはこの条件を満たして角部屋なので購入を考えましたが、
キャンセルが出たら連絡してもらうことにするしかないですね。
他に100㎡程度で、上の条件を満たしているマンションがあれば教えてください。

[471: 匿名さん]

うん、確かにさいたま新都心周辺でまともな100㎡以上は少ない気がする。
デベはここでは100㎡以上を買える購買力がないと見ている。
むしろ東京周辺の方は100㎡が出ているマンションが多い。高いけど。

[472: 匿名さん]

＞４６５さん

最近契約したものです。
１月３０日に頂いた価格表には１１Ｆがまだ残っており、２Ｆがこれからの発売になっています。
契約済のところにはスタンプが押してありますが、いづれもスタンプがないので、残っているのかもしれません。
ただし、私はその広さは検討対象外でしたので、話は聞いていません。
４６８さんや４６９さんのおっしゃるように完売でしたらご了承ください。
ただ確認してみる価値はあるのではないでしょうか？

[473: 匿名]

４３６さん、４３７さんご回答ありがとうございます。４６４です。
なるほどというご意見で大変参考になりました。
うちも家族で色々相談して資料なども集めて検討したいと思います。
子供が同級生もしくは同年代になりますので、入居後もどうぞよろしくお願い致します。
また何か情報があったら教えて下さい。

[474: 匿名]

４６２さん、非常に詳しく教えていただきありがとうございます。
大宮へ行くイメージがかなりつかめました。
都内へ通勤なら大宮利用の方が座れていいのかなとおもいましたが、
新都心の方がよさそうですね。

[475: 匿名]

＞４７２さん

最近契約されて、全体の価格表をもらったとの事ですが、
売れ行きはどんな感じですか？苦戦してるかんじですか？
よかったら教えて下さい。
同じく契約者としては、キララの売れ行きが大変気になります。
完売してくれるといいのですが・・・

[476: 匿名さん]

＞４６７さん
うちは来年ですが、青いとりを考えています、あそこは他と違って少人数制なので、先生達から園庭やホールで遊ぶ子供達を、しっかりと見てもらえるので安心です。運動会はキララ学区の西北小で行われるので広さは十分です。しかも、大人数の幼稚園だと運動会や発表会の時などビデオやカメラを撮るのにも大変な思いをされたと、よく聞きますが青いとりは自分のレジャーシートを敷いた場所からでも撮影できる位だそうです。

キララからは普段は自転車で送迎ですが、雨の日は車で園の前で子供を落として行けるので（先生が待機していてくれる）徒歩でなければ、大変ではないと思います。

もちろん預かり保育もありますよ。

来年とはいえ、今年の１０月頃には説明会等があるのでキララに越したらアッという間ですね。

[477: 匿名さん]

現在２００戸が契約済みらしいですね。昨年６〜７月から売り出してますが
ペース的には順調なんでしょうか？

８月末には完成ですが、１６０戸も売れるのかな

[478: 匿名さん]

>475さん

472です。
この時点でどのぐらい売れていれば順調なのか、よくわかりませんが、とりあえず残り１３３ですね。

そのうち価格が決まっている部屋の未契約部屋数は３３です。


フロントコートは西向きを含めてだいぶ埋まっているように感じます。

ガーデンコートこれから続々と・・・？という感じに思えます。

二次二期用に残してる部屋として、フロントの８６Ｇ1列、その他はそれぞれパラパラと少しずつ。
ガーデンでは西向き2部屋以外全部屋、７１Ｐ1列７７Ｒ等が多く残っています。


うまく表現ができずすいません。


皆様方と新しい生活が始まる日を楽しみにしています。

[479: 匿名さん]

最近さいたま新都心周辺のバカ高い分譲価格を見ると、
いくらバス便マンションでも完売すると思います。
まあ発売時期が良かったことはありますが、
駅から離れても広い（同じ広さで安い）マンションの需要は確実にあります。
そういうビジネスモデルを考えたフージャースの勝ちです。
契約者は心配することないと思います。

[480: 匿名さん]

新都心はこれからマンションラッシュです。
供給過剰で某住友不動産系も売れ行きよろしくありません！
ＭＳ計画もどんどん進められ早いところ完売しないと、駅ちかで価格条件のよい物件が出れば売れ残る危険ありますね。
キララのバスも管理費でまかなう計画なら入居率下がると１世帯あたりの負担金も年々増加の一途になるかな？

[481: 匿名さん]

キララと住友不動産の価格を具体的に比較してみると、
特に広いマンションはかなり差が出るよ。

＞新都心はこれからマンションラッシュです。
＞供給過剰で某住友不動産系も売れ行きよろしくありません！
当たり前ーあの内容にしては高い

＞ＭＳ計画もどんどん進められ早いところ完売しないと、駅ちかで価格条件のよい物件が出れば売れ＞残る危険ありますね
今の地価の状況で駅近安い物件は無理でしょう、もちろん出れば売れるだろうが。

＞キララのバスも管理費でまかなう計画なら入居率下がると１世帯あたりの負担金も年々増加の一途＞になるかな？
心配無用、管理費で世帯当り何百円負担してもらうが、基本的には利用者負担。200円程度になる。
路線バスもあるし、管理組合が利用者をみて本数を調整すればよい。

[482: 匿名さん]

よそ者ですが、

送迎バス付近の人にも開放すればいいのに。
そうすれば住民の負担もいくらか減るのでは？

[483: 匿名]

インテリア相談会の案内が来ました。
前回のに出られた方、どんな感じか情報をお持ちの方、
いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[484: 匿名さん]

契約者ですが、そうですね。
シャトルバスは利用状況を見て近所の住民にも開放した方がいいと思います。
地域貢献にもなるし、利用者が少ない場合は運行にも役に立ちます。
相生のいいアイディアです。

[485: 匿名]

＞４８３さん、
去年のインテリア相談会に参加済みです。
参加するという意向の返事をすると、事前に簡単なカタログなどの冊子が送られてきます。
で、当日は、担当がついて、その人と一緒に一通り説明を受けながらモデルルーム内を実際に見ながら
進んでいきます。
各業者も来ていて、直接説明を聞くことも出来ます。
最後は机について契約となります。
全てのものが、「今日このインテリア相談会で申し込み頂くと割引になります」という感じで、
後日申し込んでも割引がきかないということを強調されます。
話を聞いていると、どれも魅力的に感じ、平気で100万円分位いっちゃいます。
でも、キャンセルが約1ヶ月後位まで効くので、一応申し込んで1ヶ月間家でじっくり考えられます。
カーテンなどはサンプルを見て選べますが、種類が少ない気がしました。
事前にご自分で他のお店を参考までに見てから参加されるといいかと思います。

[486: 匿名]

４８５さん、
４８３です。
お店を廻らなくてもその場で全部まとめて決められる、というのが魅力的ですが、
安いものでもなさそうですので、よく勉強してから参加しようと思います。
どうもありがとうございました。

[487: 匿名さん]

第２期の売れ行きはどうなのか、知っている方教えてください。

[488: 匿名]

１００㎡はまだひとつあいてましたよ。
すでに第三期売り出しにとってある部屋も希望なら売りだしていました。
幼稚園ですが、メリットはたくさん書いてあったので、まえ子供が入るとき調べたデメリットです。
淑徳→願書配布から徹夜で並ぶ必要あり。少し敷居が高い雰囲気をかもし出すママ多い。お弁当の日あり。うわさですがお弁当検査があるそうです。
青い鳥→淑徳落ちた人が多数入園。保護者送迎なので朝園が始まるとき園の周りをママちゃりが囲み立ち話をしている。お迎えのときも同じ光景が広がり近くの家にグループでたまったり、近所のマクドナルドでおしゃべりしています。ママ友達グループを作るのが好きな人向けです。お弁当の日あり。
こばと幼稚園→完全バス送迎。もちろんバス代勿体ない人は個人で送迎。マンモス幼稚園です。
制服が可愛いと人気もある反面制服代やこまごまお金がかかるようです。お弁当の日あり。マンモスの為様々なタイプのママがいます。あずかり保育あり。
おおとり幼稚園→地域で１、２番古い幼稚園。あまり宣伝していないため知らない人も多いけど兄弟入園割引？で下の子は入園料が免除になったりします。とても小規模。役員とかも一切なし。ここも完全バス送迎、完全給食。どちらかというと働いている人が多くてママ友達の派閥とかはありません。あずかり保育あり。
って感じでした。幼稚園も好き好きだと思いますが、最近あまりにもたくさん賃貸、分譲マンションや家が増えどこの幼稚園も入園希望者でいっぱいいっぱいになってきているみたいです。

[489: 匿名さん]

かなり迷っているんですが、納得いかないてんが一点
我が家は娘が7歳なんですけど、担当が高校をでてある程度
教育費がかからなくなるまでは固定にしておいたほうがよい、
と10年とかの固定を薦めるんですよね。すごく高くて・・・
なんかあの担当に不信感が・・・担当を替えることって出来る
んですかね？

[490: 匿名さん]

>>488
某マンモス幼稚園は正直おすすめできませんけどね

[491: 匿名さん]

１年の変動金利１％でローンの計算をしてきて、
今の家賃と変わらないなどセールスしてきますよね。
実際は管理費や修繕積立金などもかかるのに・・・

フラット３５などの長期の固定は金利も高くなりますが、
特に娘さんのことを考えれば１０年固定も悪くないと思いますけど。

[492: 匿名さん]

>489

担当者への不信はともかく、金利の固定期間を長期にしようと薦めるのは、今の金融情勢等から云えば、合理的だし客の立場を考えていると思います
だって変動金利や短期固定で設定し、目先の支払い減らしても、後年、それ以上の支払増額につながるかもしれないですしね（専門家の半数以上は、日本は近い将来、金利上昇期に入る、というハズ）

[493: 匿名 488]

>>490 私もそう思い上の子は違うところに決めました
きっとサクラディアとか出来るから、さらにマンモスになりそうな気がします・・・

[495: 匿名さん]

久しぶりにのぞいて見ました。インテリア相談会の案内来たんですか〜？私は出張中で今週の金曜日にならないと帰宅できないもので・・・前回は参加できなかったので、今回はぜひ！と思ってるんですが・・・いつになってましたか？

[496: 匿名さん]

そうかぁ・・・長期固定はみなさん肯定的な意見なんですね。
10年にしちゃうと管理費、修繕費こみで10万越えちゃうんだよなぁ
そうすると頭金をもう少しがんばって貯めないといけないし・・・
みんなどれくらいのローンなんですかね？

[501: 管理人]

他の物件に対する感想などはこちらのスレでは行わないようお願い致します。

[502: 匿名]

幼稚園の件、我が家も来春入園予定の子がいます。
色んな意見があり、非常に参考になります。
ママ友同士の派閥やめんどくさい付き合いがなさそうでバスのある園も魅力ですが、
子供のことを考えると、園で出来たお友達と同じ学区の小学校に通わせて上げたいという思いから、
やはりキララに近い淑徳か青いとりがいいのかなと思っています。
しかし、入るのが一苦労なんですね・・・？
願書を貰うだけでも徹夜で並ばないといけないのですか？？提出の時じゃなくて？！
ネットで調べたら、淑徳も青いとりも願書配布と時期と提出の日が全く同じでした。
ということは、４８８さんからの情報のような淑徳に漏れたから青いとりって訳にはいかなそうです。
淑徳も青いとりも両方漏れたら・・・ってこともあり得ますよね？

[503: 匿名 488]

確か淑徳、おおとりはほとんど初めの願書で締め切りますが、青い鳥、こばとは随時募集、
みたいな感じで締め切り後も入園できたみたいです。最近賃貸も沢山出来ているし、一戸建て分譲もぼちぼち増えているし、幼稚園児がどのくらい増えるかはわかりませんが青い鳥はほぼ入れると思いますよ。近所の女の子も他が駄目だったから結局青いとりにした、言ってたので。
ただ長男が入園した当時よりもこの辺りは家が沢山出来ているため子供が増えていて、
幼稚園がかなり込み合ってきている感じがします。バイパス渡ってわざわざこっちの地区の幼稚園に来ている人たちも見かけます。
２年前知り合いが淑徳の願書をもらうにあたり、父、母親の両親ともども６人体制で徹夜で並んだ、
とききました。また淑徳は地元のみならず、遠方からお車で送迎している親の姿を良く見かけますし、路駐できないからと近くの駐車場をわざわざかりている人もいるようです。一本裏道に路駐して送っていく姿もよく見かけます。小学校のお受験する人も一番４つの園の中では多いのでは？
小学校の入学説明会の時、受験落ちたから西北来たのかね・・・って・・・。
ちなみに、小学校は入学前の説明会で子供と別々になり母親同士で交流した際に、卒園予定の幼稚園名を挨拶とともにしましたが、やはりほとんどが青い鳥卒園児、次に淑徳、後はこばと、おおとり、様々な保育園ってかんじでした。青い鳥は親の送り迎えが基本なので地元の人がほとんどみたいですね。
最近では上の子が通っていないか、卒園していないと年中から入園するのはきびしくなっているみたいです。
そして小学校の１年生のクラス分け、なぜか程よく同じ幼稚園が固まってます

[504: 匿名]

住宅を取得すると掛かってくる固定資産税、
キララだといくらくらいするかご存知の方教えて下さい。

[505: 匿名]

初めは２０万前後位からでしたよ

[506: 匿名]

こんにちは、幼稚園の件なんですが今考えているのは淑徳幼稚園、青い鳥幼稚園、ひばり幼稚園なんですが、ひばり幼稚園のことについて知っている方
それから小学二年生の子がピアノを習っているので近所にピアノ教室をご存知の方、情報ください。

[507: 匿名さん]

イオン与野の向かいにヤマハの音楽教室がありますよ。

[508: 匿名]

５０６です
５０７さん、ありがとうございます。でもヤマハではなく今まで個人のピアノ教室に通わせていたので、個人ピアノ教室が近所にあればと思います。
幼稚園にしろ学校にしろ転入だからうまくなじめるかが心配です。生活環境は大体わかったから今後は子供の習い事、サッカー教室、ピアノ教室など情報収集ですね。よく考えないと！！

[509: 匿名さん]

デベロッパーさんで紹介された銀行ローンについて詳しくご存知の方、教えて下さいませんか？
どのローンにしようか現在思案中です。

[510: 匿名さん]

キララ購入者です。サッカー教室なら近くの西北小学校であるみたいですよ☆結構力入ってるみたいです。保護者のお茶出しとかの負担等も一切ないらしいですよ（＾−＾）

[511: 匿名]

５０６です
情報ありがとうございます。サッカーは小学校で慣わせようと思います。週末キララ周辺を散策したのですがスイミングスクールも近くにあるようです。

[512: 匿名さん]

こんにちは。私も子供の習い事でお聞きします。
現在、公文教室に通わせています。ご近所で公文教室をご存知の方教えてください。

[513: 匿名さん]

公文のホームページで検索できますよ。
上落合や桜丘にあるみたいですね。
そんなに遠くではないんじゃないですか？

[514: 匿名]

キララ購入者＆地元に住んでいます。
公文ですがここの辺りは微妙に元浦和が隣り合わせにあり、桜区白鍬にも公文あると思います。
新聞広告によく入ってます。

[515: 匿名さん]

５１２です。
５１３、５１４さん情報ありがとうございます。
県外からの引越しのため地域の事がまだ把握できずにいるのでとても助かりました。

[516: 匿名さん]

このマンション日当り良さそうですよね。
周りに高い建物無いし。
北側が住宅ではないから近所の人ともうまくやっていけそう。

[517: 匿名さん]

モニター付インターホンが設置されていますが、これはエントランスのみカメラ付で、玄関にはカメラは着いてないのでしょうか？

[518: 匿名さん]

エントランスのオートロック解除は入力式？それとも非接触キー？

[519: 匿名さん]

契約者です。
かなり現場もできつつありそろそろ決めなければならないことが多くなっていると思いますが
みなさんはローンはどうしましたでしょうか？
年末のローン相談会に参加しなかった分心配なのですが・・・。
金利も上昇しているいまローン実行時までにもう金利が上がらなければとねがっています

[520: 匿名]

青い鳥幼稚園に卒園児をもつ方へ
青い鳥幼稚園に入園させようと思うのですが、朝の登園時間は８時４５分からになっていましたが、８時半位からでも預かってもらえるのでしょうか？子供が園生活に慣れたら少し働こうかなと思っているのです。住宅ローンの支払いもあるし......

[521: 匿名さん]

幼稚園をお探しの方が結構いらっしゃるように思いますが、共働きなどで保育園を探している方がいましたらどの保育園がいいか教えてください。小さい子供を持つ購入者は多そうなのでキララの中に
保育室があったら良かったのにと思いますが、やっぱりこのくらいの規模だと無理なんでしょうね。
さいたま市の保育園は兄弟そろって同じ保育園に入れるのは難しそうですが、別々の保育園だと送り迎えも大変ですし考えてしまいます。

[522: 匿名さん]

入居予定者です。
入居後、すぐに子どもが産まれる予定です。
共働きなので、０歳児から預かりのある保育施設を探しています。
付近の方、良い施設がありましたら情報頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。

[523: 匿名さん]

住宅ローンについて情報があれば教えてください。

[524: 匿名]

公立ならば白鍬保育園、八王子保育園、私立でまどか保育園、後は北与野駅そばのミルキーウェイ、といったところでしょうか？
働く場所にもよりますが、大宮駅周辺にはもっと沢山あったと思います。

[525: あおいとり]

青い鳥在園児の母です。
半前から大丈夫ですよ。
働いてる人は20分くらいに
あずけてるんじゃないかな？
ただ、先生達はまだ園庭を掃除
している時間だから、一緒に遊んでは
あげられないので、園に慣れてからの方が
いいと思いますよ。
登園時間になると、毎朝担任の先生が
クラスの下駄箱の前に座って待っていて
一人ずつ「おはよう！」のムギューをしてくれます＾＾

[526: 匿名さん]

このマンション、セキリュティーはいかがでしょうか？

[527: 契約済みさん]

保育園は選択肢が多くていいですね。
うつは中学校ですが、八王子中学校の評判はいかがですか。
公立ですから大差ないと思いますが、
情報のある方、地元の方教えてください。

[528: 匿名]

５２５さん、あrがとうございます。青い鳥幼稚園でもパートくらいならできそうですね。転入だから、ママ友達も沢山できたら
いいな。

[529: 匿名さん]

販売はかなり苦戦してるみたいですね↓売主は埼玉新都心のおこぼれがくるのではと見込んでいたみたいですが逆に川口や都心に流れているようです。

[530: 匿名はん]

↑ある程度データ・証拠を出して話さないとね。
販売は順調であるという話もあるし
—こちらはある程度販売状況の数値を出している。

[531: 匿名さん]

数値とは？
具体的にどうぞ。

[532: 匿名さん]

>529
貴重な情報ありがとうございます。

ただし、私は川口や都心（？）よりも
魅力を感じる部分がありましたので、
契約しました。

[533: 契約済みさん]

先日、正式契約しました。販売は順調だと思いますよ。
既に３期販売分を前倒しで売っちゃってますしね（ウチもその一人ですが）

ぱっと見で３／４程度は成約になってましたね。

ディスポーザは壊れたら高そうなので要らないでしょう。音五月蝿いし
ベランダ用に生ゴミ処理機でも買いますわ。

[534: 匿名さん]

ベランダにコンセント無いんですけど…。

[535: 契約済みさん]

今日の夕方キララの前を通りました。　週末の夕方の１７号バイパスは渋滞しますね(; ;) でも立体駐車場も鉄骨が立ってて完成の予感がしました。
５２６＞このマンションはセキュリティ大した事ないんじゃないですか？駐車場や駐輪場の出口から第３者が入ってこれると思いますね。
５３４＞確かにベランダにコンセント無いですね。エアコンのダクトから延長コンセントでも出して使うしか無いでしょうね。

[536: 匿名はん]

順調に売れているようです。
第３期は少し値段が上がるという話もあります。

[537: 購入検討中さん]

いやいや余裕でうれのこってるっしょ？？

[538: 匿名さん]

あの広さでこの値段ならガンガン売れるっしょ。
付近の他の物件が高すぎ！

[539: 匿名さん]

第１期の契約者です。
第２期で既に１期に比べて価格が少し上がっています。
これは販売が順調であることの証明になるでしょう。

確かに近くのマンション価格と比較すると、売れないのが不思議なくらいです。
最近のマンション販売会社はもっと値段が上がることを期待して分譲を延期しているし。

[540: 購入経験者さん]

＞５３５さん

ジュエルガーデン契約者です。

ジュエルガーデンは、駐車場・駐輪場からの各出入り口は、
部屋の鍵を使わないと開かないようになってますよ。
ちゃんと閉めなければ、確かに第３者が入ってきますが。

[541: 匿名さん]

この間モデルルームを見に行ってきたんですが、人はいってなかったので売れてないんじゃないですか？
私は、ホントに安いだけの印象しか残らなかったので購入する気にはなりませんでしたけど、この掲示板見てから行ったので期待はしていたのですが・・・

[542: 契約済みさん]

>541
安いだけとしか魅力を感じないのであれば、
購入しない方がいいと思いますよ。

[543: 匿名さん]

＞542
ちなみにどこがよかったですか？

[544: 契約済みさん]

>543
私はそれでいうと、安さですね（笑）
人それぞれ何を最優先にするのかが違いますので、
それを明確にするのがいいかなぁと思います。
同じ価格でも、もう少し郊外に行けば駅近になったりしますからね。

あの価格で私は満点の物件を探そうとは思っていないので、
あとはどこまで妥協できるかだと思いました。

もっとお金があれば私もキララにはしていなかったと思いますよ（笑）

[545: 匿名さん]

なんかここ業者スレ多し。またディスポーザーが無いのは今時のマンションには致命的乙。

[546: 匿名さん]

ライバル業者乙。

[547: 匿名]

ディスポーザーそんなに必要ですかね？アメリカに住んでいるときは普通の住宅でもついてはいましたが便利かも知れませんがそこまで必要性は感じませんでした。
高いマンションも駅が近かったら便利かもしれませんが、円阿弥地区もいいところですよ。
きっと遠いところから引っ越す人には駅から近いところしか地理的に分からないのかも知れませんが・・・。
この広さは魅力的ですがね。高くても４畳５畳の部屋は狭いと思いますが・・・。

それから業者の方が沢山見ているのなら質問ですが、よくオプションである遮光・遮熱のフィルムって、ホームセンターで買ってきて自分で貼る物と性能的には違うものなのですか？

[548: 匿名さん]

確かに「価格の安さ・広さ＞＞駅から遠い・バス利用」だと思って契約しましたが、
高級ではないけど設備に特に不満はなかったのですが。大規模だし。

ディスポーザー以外に何か設備に問題があるんでしょうか。総合的に。
まあ個人的には複層ガラスじゃないのが不満ですが、
複層ガラスを採用しているマンションって少なかったので我慢することにしました。

[549: 匿名]

ヂィスポーザーがあると、便利そうだけどその分シンク下の収納が少なくなるから、ついていない方がいいかも！！
オプションってなんだかんだ高いですね。吊り戸棚扉をガラス製のものにかえるだけで１３万円もするなんて。町の工務店さんに頼んだ方が安くなるのでしょうか？

[550: 購入経験者さん]

５４５は定期爆撃だから気にしない、あちこち回っているようですね。

＞５４９

吊り戸棚をガラス製の物に替えるなら、思い切って無くし、
メーカー製の食器棚を入れてしまった方が種類が豊富かも。
それより安いかどうかは微妙ですが。

[551: 匿名さん]

＞５５０に賛成。オップションは高いです。
簡単に高いオップションをつけるのはキララ契約者らしくない行動です。

吊り棚のガラス製と下の台をつけると何十万というのは高すぎ（100㎡）。
メーカやイケアに行けば安くていいものは沢山あります。
工夫しましょう。またそれが楽しいです。

[552: 契約済みさん]

＞５５１さん
　数あるインテリアショップの中でイケアを挙げたのは、安くて品質がいいからですか？
一度も行ったことがないのですが、遠方まで行く価値のあるオススメ店ということでしょうか。
ニトリ並み？でしょうか？うちもできるだけ家具を安くすませたいので、もう少し教えてください。

[553: 匿名]

549です。吊り戸棚はきららスタッフから『取り外しは無理です』といわれました。できなら取り外したいですが、工事費などあまりにも高くなるようなら考え直します。今使用している食器棚は３年前に１０万円くらいで購入したものなんで、できればそれを使いたいです。せっかくマンションを自分たちなりに納得して契約したのに、オプションで＋１００万円くらいになってはきついです。鏡面パネルもどこまで必要なんだか？？？
＞５５１
ｉｋｅａはいいですよ。私も一度買い物に行きました。輸入家具が常識を覆す価格で販売してるし、おしゃれで、カタログを見ているだけでも夢が膨らみます。ネットで検索してみては？？

[554: 契約済みさん]

＞５５２さん
契約者です。
私もイケアお勧めします。
イケアは質の割りに安いし、既製品のほか、パーツを組み立てて自分好みの家具を作ることができます。

http://www.ikea.com/ms/ja_JP/complete_kitchen_guide/planner_tool/index...

こんなプランナーツールもありますので、試してみてはいかがでしょうか？

ニトリも価格は安いのですが、既製品しかありません。
個人的にキララ（多くのマンション）はキッチンが３畳少々と決して広くはないと考えています。
となると、デッドスペースを減らさないと、そのうち収納に限界がきそうだと思います。
そういう観点で見ると、ニトリの既製品ではもったいないと感じます。

個人的にイケアに行って、かなりの衝撃を覚えましたから、ぜひ一度行ってみてください。
検討する価値がでると思いますよ！

[555: 購入経験者さん]

＞５５３さん

すみません私はジュエルガーデン契約者です。
うちの物件は吊り戸棚、キッチンの上か、後ろの壁か点ける位置を選べので、
てっきり同じかと・・・。

[556: 匿名さん]

エコカラットやフレッシュネスコートって、どう思われますか？
エコカラットで結露がなくなるならいいなぁ、と思ったりしますが、
お値段がねぇ・・・。

[557: 契約済みさん]

５５２です。
イケアについてのコメントありがとうございました！
ＨＰも見てみました。土日はすごーく混みそうですね。
子供が春休みになったら平日に一度足を運んでみようと思います。
かなり広くて見ごたえありそうなので、今から楽しみです。

[558: 匿名]

最近、またここのサイトが盛り上がってきましたね！
やはり新築マンションを買うとみなさん、ニトリやイケアなど考えることは一緒ですね！
夢が膨らんで楽しいですよね。
ただ、イケアは遠くて交通費も掛かるし、下見レベルでは行かない方がいいかも。
本気で買うモードの方がいいと思います。あと基本的に商品をお持ち帰りなので
（勿論別料金で発送も可）車で行くのがいいのですが、週末は駐車場に入るのにかなり時間が掛かります。
安くてカワイイ食器も沢山あって楽しいですよ。
そして、エコカラットやフレッシュネスコート、ウチのかなり気になり、
色々調べているのですが、地元の工務店などに外注した方が、お徳です。
無料で見積もりをしてくれるので、見積もり依頼されては如何ですか？
たとえば、エコカラットなど、ニチモでのリビング部分の代金で、
マンション全部屋の壁一面が出来る位、予算が浮く感じです。
でも、他の業者に外注すると施工の時期など、マンションの引渡し後になるので、
日程の調整がめんどうそうです。

[559: 匿名さん]

>>549
>>吊り戸棚扉をガラス製のものにかえるだけで１３万円もするなんて。

結構普通だと思いますよ

[560: 匿名さん]

５５８さん、エコカラットの情報ありがとうございます。
おっしゃるとおり、外注したらしたで面倒なんですよねぇ・・・。
金額とめんどくさがりと時間がないのとで、考え中です。

[561: 匿名さん]

誰か最近の工事状況・写真を載せてください。
キララHPも更新されていないし、
予定通り８月末に入居できるか知りたいです。

[562: 匿名さん]

＞559
>>吊り戸棚扉をガラス製のものにかえるだけで１３万円もするなんて。
結構普通だと思いますよ

キララでは普通ではないかも。

[563: 匿名さん]

>561
フージャースに言って下さい。

[564: 匿名]

５５８さん
地元の工務店などに外注した方が、お徳です。
エコからっと、いいですね。私も気にはなっていましたが、そんな価格でしていたたけるならとても魅力的です。
トイレの鏡面パネルも同じように地元工務店さんに外注してもらうとオプションよりもお得なんでしょうか？？
ドイトに問い合わせしたときは、ほとんど変わらないと言われたのですが。

[565: 匿名]

キララのオプションはすべて高すぎます。
というか、他の物件ではその値段出せても、キララの材質のレベルで
同じ質のオプションをつけるのだとすると、やっぱり高すぎます。
自分の関連会社で見積請求をしたら半値以下でした。
無駄な人件費と日数をかけて、ぼろ儲け状態です。
先日ＯＰ会に顔を出したのですがガラガラで、
販売状況を確認したら、前回もらった資料で売れたいた物件が何件も契約解除になってました。
販売状況を偽って売っているんだと感じました。
何だか、そんな販売されていると思うと、売主に不安を覚えます。
やっぱり安い物件より、高くてもブランド会社にしておけばよかった・・。
ＯＰ会で注文された方はいくら位出費されたのでしょうか？

[566: 匿名]

よく考えるとやっぱり高いですよね。
自分たちの家もてたうれしさと、最初に完璧にしておきたい
という気持ちで財布の紐ゆるみまくりました・・・
近くの工務店に頼んだほうがよかったかなぁ・・・
なんか予定してたよりかなり出費がかさんでます

[567: 匿名さん]

最近、モデルルームを回りだした。この掲示板も頻繁にチェックしている。
私が強く思うのは、買う人の思いが、デベロッパーと施工業者に伝わっていないということだ。
掲示板を見ると、駅近の高価格の物件でも、酷い状態での引渡しが頻繁に起っている。
購入者が怒るのは当たり前だ。月々２，３０万しか貰えない身なのに何千万の借金を背負って買うのだから。
キララはいい物件だと思う。４ＬＤＫの一戸建てとかわらない広さの部屋が３千万台で買えるのだから。
駅からかなり遠いが、住環境はいい。
気がかりなのは、子供が大きくなって売却したくなったとき売却が困難なことかなぁ・・・。

[568: 匿名さん]

確かに住環境はいいですよね。
閑静で日当り良くて小学校が近い。
ジャスコが近いのも何かと便利そう。
治安も良いらしいですよ。

[569: 購入経験者さん]

リホーム業者を回ってるときに教えて頂きました。

通常ＯＰは代金の一割が販売元に返されるそうです。
なので少なくとも単純に一割高いと。
しかも、大概定価だったりしますからね。

ただ、リホーム業者の善し悪しもわからない所がつらいですね。

[570: 匿名さん]

イトピアと比較してどうですか。

[571: 匿名さん]

＞５７０
　イトビアは高すぎ。シティテラスの水準です。
　キララの購入を検討しています。

[572: 匿名さん]

このマンションはベランダからどこかの花火大会は見れますか？

[573: 近所をよく知る人]

電波障害がたくさん出ています。

[574: 匿名さん]

＞５７３
電波障害って、どういうことですか。

[575: 匿名]

物件の近くにツタヤなどのレンタルショップが見当たらなかったのですが、
近所になにかありますか？

[576: 匿名さん]

新都心の駅のすぐ近くにTUTAYAがあります。
ちょっと遠いですかね。

[577: 契約済みさん]

>573
>574
キララ建設が原因で近隣世帯に電波障害が起きているそうですが、対策済みのようです。

http://www.yuiyuidori.net/a-yamazaki-jcp/html/menu3/2007/2007030221361...

[578: 契約済みさん]

>575
赤ちゃん本舗大宮店の跡地にできたフタバ書店（ＣＤ・ＤＶＤレンタル、中古ゲーム販売、書籍・文具販売）は、駐車場も広く料金も時間制限なく無料です。
>572
今年の会場がどこか定かではありませんが、昨年、荒川運動公園で行われた、さいたま市花火大会がお部屋によっては見れるのではないでしょうか。

[579: 匿名はん]

＞５７７、５７８
情報、ありがとうございます。
遠い方からの契約者で不安がありますが、
こういう情報で少しずつ生活の実感が出てきます。

[580: 周辺住民さん]

荒川でのさいたま市花火大会は去年で終わりです
距離も近く障害物もなく絶景だったと思われるだけに、残念です

[581: 匿名はん]

＞５８０
そうらしいです。残念ですが、またどこかでやるんでしょう。

[582: 匿名はん]

サクラディアはキララと似たようなコンセプトだと思いますが、
比較検討した方いましたら、感想を聞かせてください。

[583: 匿名さん]

大まかに分けると、環境をとるならキララ、設備をとるならサクラディアってとこじゃないかな？
あっちは近隣住民と大分もめてるご様子。

[584: 匿名さん]

南側に計画道路が予定されているいう情報が。
デベから何か説明受けている方はいらっしゃいますか？

[585: 匿名はん]

>584
計画道路って、聞いたことがないですが、
具体的にどういう内容でしょうか。

[586: 匿名]

計画道路？！
南側ってフロントコートの方ってことですよね？

[587: 匿名はん]

あそこで道路を拡大する理由はないと思うが。
まあ、市役所で簡単にチェックできることですから、
誰か確認した方は知らせてください。

[588: 匿名さん]

正確にはフロントコートから南側１００メートルくらいに上福岡まで延びる道路が計画されている様子。
これが住民に吉となるか凶となるか…。

[589: 契約済みさん]

>588さん
情報、ありがとうございます。
いまグーグルの地図を確認しましたが、ありえますね。
個人的には静かな環境が好きですが、
資産価値としては悪くなさそうですね。

会社は道路のことを知らなかったのでしょうか。
知っておいて話さなかったとすれば、いただけません。
まだ企画の段階で確定ではないとか、なんでしょうか。

[590: 浦和区民]

人に聞く前にググってください
「さいたま市　都市計画道路」で分かりますよ

http://www.cityplanning.city.saitama.jp/map/map/gismain.aspx?in=other&...,-10349.83&scale=4,5000&id=200,298,299

[591: 匿名さん]

地図を見る限り、生活に影響なさそう。
それにしても、たくさんの住宅が退かなければいけないようだが、
素人判断では何十年かかっても完成しない気がする。
知り合いも、お前が生きてる間はできないから安心しろ・・・と。
道路上に建ってる家屋は強制的に退去させられるのなら話は別だが。

[592: 契約済みさん]

これは完成まで数十年はかかるでしょう。ローン終わる頃には出来てるかも。

[593: 契約済みさん]

少し早い話かもしれませんが、6月に内覧会があると思うのですが
皆さんは内覧会業者頼みますか？自分は何かと指摘できないタイプ
の人間ですので頼もうかと検討中です！

お勧めの業者知ってたら教えてください。

[594: 契約済みさん]

>590さん
すばらしい！道路の具体的な計画・スケジュールまで分かればもっといいですが。
インターネットで探してもなかなか見つからないですね。
>593
えー内覧会そんなに早いですか。７月末だと思ったんですが。
内覧会業者を使う場合、費用はどの位かかるのですか。

[595: 匿名さん]

現在の建設状況はどうですか。
最近現場に行ったことがある方、教えてください。

[596: 契約済みさん]

先日見て来ました！
ちょうどキララの営業の人がお客さんを連れて見て回ってました。
建物は１５階まで建ち、かなり上まで外のタイルも張られてました。
駐車場もだいぶ出来てましたよ。結構な圧迫感でした；
低層階は部屋の内装も出来上がりつつある感じでアリーナがある
建物も建ち始めてました。
楽しみですね〜

みなさんローン契約は終わってますか？
うちはまだ仮審査までで止まってますがこんなもんでしょうか・・・

[597: 契約済みさん]

>594さん
調べたら完成が6月末なので内覧会は7月ごろですね。失礼しました！
ネットで内覧会同行業者で調べるといろいろ出てきますよ。
6万〜4万円というところが多いようですね。

[598: 購入経験者さん]

内覧会同行業者にお願いするのはちょっと微妙ですかね。

彼らは、素人との違いを示さなければならないので、
見つけなくてもいいような事まで、指摘していきます。
聞いてしまえば気になるので直してもらいたくなりますよね。

本来見ることのない裏側が汚いとか、床にほんの少し勾配があるとか。

まあ、業者頼んでよかったというような物もあると思いますが。

[599: 匿名はん]

>596さん
ありがとうございます。僕も見たい！！
何にもないところで契約して、長期の海外出張に出て、実感がないですが、
順調に出来上がっているようですね。楽しみです。
>597、598さん
キララは内覧会業者を使わなくてもしっかり出来れば一番いいですが。
5万円を高いと見るか安いと見るか。迷うところです。

[600: 契約済みさん]

皆さん現場見たい方が多いようですね！自分は近くに住んでいますので
今度写真撮ってこの掲示板にアップしますよー。

最近何度も工事の状況を見に足を運んでいますので。（笑）
入居が待ち遠しいですね。