キララガーデンさいたま新都心

[miya]

キララガーデンに興味がある方、購入を検討している方、お互いに情報交換しましょう。

[301: 匿名さん]

朝から素敵なキラキラバスで交流を深めましょうよ♪

[302: 匿名さん]

はい。というか、そういうタイプの
人じゃないと苦痛ですね・・・

[303: 匿名！]

私もシャトルバスはちょっと・・・。
他の魅力を語りましょう！！！

[304: 匿名さん]

このあいだマンションズに特集がでてましたよ。
やっぱり駅遠でも１００平米はすごく魅力のようですよ。
充実したマンションライフが送れそうですし、都内でも港区とかでは
駅まで徒歩20分とかでバス便利用というのは案外普通にあることですしね。
でも狭い平米であればやはり駅近とはどうやっても比較にすらならないですが。

[305: 匿名さん]

＞３０４

港区とここで普通比較するか？
きららの１００平米と港区のタワマン１００平米じゃ
まったく比較にならないぞ！

[306: 契約者です！]

フィットネスアリーナ必要ないと思いませんか？
小さすぎて使い勝手が悪いきが・・・

[307: 匿名さん]

第二期販売は今月の末からですか？

第一期でどれくらい売れたのでしょうか？購入を真剣に考えておりますが
良い部屋がどれだけ余ってるかが鍵となります。広い部屋に住みたいという
家族の希望を叶えるとこの物件はかなり良さそうです。

地図で見るとバイパス向こうは住宅地のようで、周りにも大きい建物が
見当たらないため住環境はいい感じでしょうね。契約された方は何を
決め手にされたのでしょうか

[308: 匿名さん]

えっ？
第一期ってこれからですか？
まだいい部屋があるってことですか？

[309: 匿名さん]

管理人さんは日勤で常駐するのでしょうか？
この住戸数で、管理人さんが常駐しないとなると
住人間のトラブルがあった時など、心配です。
マンションのホームページには、有人管理とはうたっていなかったので
気になりました。

[310: 匿名さん]

契約者です。

>306
そうですね。私も共用施設にはあまり魅力を感じていません。。。
不安もありますが、他の良い部分を信じて契約しました！

>307
第二期の販売日はまだ決まっていないような感じでしたよ。
第一期では全体の三分の一位売れたのではないでしょうか。

>308
第一期は8月27日で登録締め切りですよ。
第二期でもまだ1階や最上階、4LDK等もあると思います。

>309
管理人は常駐しないようです。
朝掃除をするくらいではないでしょうか。。。

色々と不安面もありますが、私は入居日を楽しみに待っています。
住まれる方、どうぞよろしくお願いします。

[311: 匿名さん]

管理人さんは９時から２１時までの勤務みたいです。

[312: 匿名さん]

いつもモデルルームに人がいない。
オープンしてから、何ヶ月も経って
からやっと登録開始、
以上の理由で人気が無いマンション
と思い、見送ることにしました。
サクラディアのほうが良さそう！

[313: 匿名さん]

サクラディア、検討対象にすらなりません

[314: 匿名さん]

キララチャンスを食洗器にしたのですが、
あれは周りのキッチンの色と合うのでしょうか・・・？
写真ですと茶色の食洗器ですが・・・。
ご存知のかたおられますか？
キッチン白にしたのに食洗器だけ茶色だったら・・・

[315: 匿名さん]

先週で登録受付終了らしいですけど、
だいぶ売れたかな？

サクラディアよりはいいでしょう！

[316: 匿名さん]

後一年で入居ですね。楽しみです。
色でまだ迷っていますが、
皆さんは何が決め手になったかアドバイス下さい。

[317: 匿名さん]

間に合えばまだ考え直したほうがよいのでは？
そもそも。

[318: 匿名さん]

はい、サクラディアよりはいいということだけでこちらを契約しました。

[319: 匿名さん]

契約を取り消すことは可能ですか。

[320: 匿名さん]

>319
釣りでしょ。
そんなことも知らないで契約するわけないよなw

どうぞ解約して下さいw

[321: 匿名さん]

＞３１９さん　可能じゃないですか
私もちょっと後悔しています。
どうせ駅から歩けないんだったら、サクラディアのほうがまだましだけどな

[322: 匿名さん]

なんか荒れてきそうですね〜ここのサイトの主旨の基本はキララガーデンを購入検討している方がメリットやデメリットを考えて何かヒントを頂ける為のスレですよね。購入者にありがちな傾向なのですが、どうしても購入決断後にデメリットの部分を打ち消してしまうような、馴れ合いの書き方が増えて行くのはしょうがないとは思いますが、これでは購入検討者は何がなんだかわかりませんよ？確かにマンションの常識は立地７割・利便性３割・間取り３割とは言いますが、その中でもキララガーデンの１００㎡は魅力は大ですが、しかしいくらなんでも都内（港区など）や都内近郊のマンションと同一の比喩はちょっと行き過ぎですよ。マンションズなどで誇大な広告を打つ物件は逆を言えば売れ残る懸念を見据えて載せている所が大半です。購入者の方がメリットとデメリットを享受できるようなスレにしていきましょう。

[323: 匿名さん]

購入検討しているものです。71㎡、中層階の部屋を検討しています。
頭金がほとんど入れられないもので毎月の支払いがきつくなりそうです。
11万／月位になりそう・・・管理費等々入れると13万位・・・
手取り25万位の給料なのですが、正直かなり不安・・・
ほんとに気に入った物件なんですが・・・

[324: 初購入でうｓ]

購入した者です。

私も手取り25万円くらいですが頭金少し入れて毎月支払いは8万円です。
ボーナス払いは無しにしました。管理費入れると毎月10万円くらいですね

35年ローンで全く終わりが見えない支払期間ですが家賃支払と同じような
ものと割り切って頑張りぬくつもりです。

スレを見ると他物件との比較が書いてあることが多いのですが、確かに都内
の物件と比べること自体が意味の無いことです。まず価格が全く違います。
通勤時間うんぬんの問題ではありません、手が出ないのですから購入した側
から見れば当初から選択肢に入っていません。立地・設備など語る前に除外
されています（100ｍ2の部屋を購入した人は別かも）

問題となるのは立地ですよね。私もここが最後まで悩んだ点なんですよ。同じ
間取りで新都心徒歩28分（歩かないけどね）という距離と、大宮より北に伸ば
して上尾や桶川、鷲宮といった辺りで駅近物件か・・。だけど生活圏が大宮
近辺なら車を使えば大抵の施設があるかなぁと思ってキララにしました。

人それぞれの考えですから否定はしません。費用の面で大宮より南側の物件は
私には高すぎます。浦和のマンションとか住んでみたいけどね　年収でどのく
らいあると幾らくらいのマンション買えるのか正直分かりません。大抵500〜
800万円くらいではないの？4500万円のマンション購入する人はもっと高収入
なんでしょうかね。ちょっと羨ましいかも・・

[325: 契約者です]

キララのHPにまだ第1期先着順申込受付中！とあるのですが、
まだ第1期なのでしょうか？

8月で終わりのはずだったのでは・・・。
それとも第2期開始しているのでしょうか？

ご存知の方、よろしくお願いします。
売れ行きがちょっと気になってしまいます・・・。

[326: 匿名さん]

なるほど・・・月8万＋管理費2万で計10万ですか・・・
やっぱり10万以内におさえたいですよね
あと自分がまよっているのがローンの金利なんです。
何年の固定にするのか。今の時代、変動金利は非常に
恐い気がするので・・・
何年固定がいいのか？だれも答えはわからないと思います
けど、やっぱり10年位は固定にしたほうが良いのですかね・・
一生に一度のギャンブルなんで・・・

[327: 匿名さん]

＞３２５様へ
今日の９月５日号のマンションズで参照すると第１期の販売個数が３５戸となっておりますので、まだ販売の初期段階ですね。だいたい３６１戸の半分（約１５０戸）が売れて第二期に行くのが普通ですので、まだ入居まで１年弱あるわけですから。おそらく今年の１１月初旬位までに第二期に移れれば業界では並みのぶるいではないですかね。ただ苦戦は必至だとはおもいますが・・・・

[328: 325]

>327さん
レスありがとうございます。
半分程売れて第2期に移るというのが一般的なのですね。

私が契約した時点（8月）では三分の一程契約済みのようでした。
担当から第1期先着申込が8月で終わると聞いていたので、HPの記載に疑問を持ったのです。
シャトルバスもまだ予定のままだし・・・。（決定したと聞いています。）

HP、頻繁に更新してほしいです・・・。

[329: 匿名さん]

最近書き込み少ないですね・・・
現地は今6階くらいを造っているところです。完成が待ち遠しいですね！

[330: 匿名さん]

購入者ですが・・

キララチャンスっていつまでに決めればいいのですか？当方迷っております。皆さんは
何にしたのでしょうか。

[331: 匿名さん]

>330
担当の営業に確認したほうが良いのではと思います。
ちなみに自分はエアコンにしましたよ！

[332: 匿名さん]

>331
エアコンも冷蔵庫も魅力的なんですが、今住んでるとこにもある物なので
迷っているんですよ。持っているものでも新製品だと感動があるかもしれ
ないし・・・　あー迷うなー

[333: 匿名さん]

駅からバス便以外は問題はなさそうですが、その分安いし。
100ｍ2はまだ残っているのか、知っている人教えて。

[334: 匿名さん]

キララチャンスって、いつまでついてた特典なんですか？今はもうないのですか？

[335: 匿名さん]

キララ購入者です。
以前、8月末（31日？）の引渡しと聞きましたが本当でしょうか？
引越しと同時に子供も転校をする為、新学期の前日に引渡し（引越）ではなく
一日でも早くなると良いと思っています。（せめて一週間前とか・・・）
同意見の方いらっしゃいませんか？
また、引渡し日について何かわかる方がいらっしゃいましたら教えてください。
お願いします。

[336: 匿名さん]

つい先日契約した者ですがやはり引渡し日は８月３１日との事でした。
あくまで引渡し日が８月３１日なので引越は９月入ってからになるだろうと
営業の人が言ってました。
たしかに全戸が１日で引越し出来ないですしね(エレベーター使用等）
うちも子供が居て夏休み中に引越を終えたかったので残念です。
今住んでる賃貸料とローン開始が９月は重なってしまうのも困りものです。
売主の都合で８月末なんでしょうね・・・

[337: 匿名さん]

引渡しについては本当に困ります…
お子さんをお持ちの方の殆どが、頭を痛めるところですよね

みんなでなんとか引渡し日を早めてもらえるように訴える事出来ないですかね？

[338: 匿名さん]

↑賛成です。
子どもの学校を考えると困りますね。
8月15日を目標にするように集団で圧力かけましょう。

[339: 匿名さん]

＞３３８さん
具体的にどのようにいたしましょう？

良い策があれば、うちも乗ります！！

[340: 匿名さん]

個人的には8月15日に入居開始になっても、8月中に引越せるかどうか心配です。
引越は抽選になるそうなので、結構時間がかかるのではと思っています。
一日に何家族引越せるのかわかりませんし、土日は人気があるので
平日の休みがタイミング良く取れないと厳しそうですね。

1ヶ月早い、7月末から入居なら8月中に引越す事ができるかな。。。
早くなるといいですよね。
私も担当に相談してみます。

[341: 匿名さん]

もしかしたら、６月の内覧会で気になった箇所の修繕等で、実際に引渡しになるのが
８月末になってしまうことを見込んだ日にち設定なのでしょうかね？

うちも担当者に聞いてみます。

[342: 匿名さん]

インテリア相談会出た人いますか？
最初に聞いていたものよりも増えていたので興味はあったのですが
事情により参加できませんでした。

パンフレットには価格が書いてないので分からないのですが、オプション
頼んだ人ってどのくらいいるのでしょうか。次回とかもあるのでしょうかね

[343: 匿名さん]

設備にディスポーザが書いてないけどオプションなんでしょうか。

それとも元々付いてないのかな。そういう場合は自分で勝手に
付けてはいけないのでしょうか

[344: 匿名さん]

＞３４３

自分勝手にディスポーザ付けるって・・・
一体ドコに自分専用処理槽作るんだよ？

[345: 匿名さん]

私も引越日の事で悩んでました。
でも同じ意見の方がいらした事を知り安心しました。
きっとこれを読んでない方の中にも同意見の方はたくさんいらっしゃるでしょうね。
特にお子さんのいるご家庭は転校などの事を考えても困りますよね。
私もさっそく担当者に交渉してみます。

[346: 匿名さん]

自分も引渡しの日にちはもっと早くしてほしいと思っている一人です。
家賃の問題もあるので契約者の皆さんで何とか早くできるよう
がんばりましょう！！

[347: 匿名さん]

みんなで明日電話攻撃だぁ！！

[348: 匿名]

初めて投稿させていただきます。購入者です。
皆様の掲示板を楽しく拝見させて頂いております。
賛成派、反対派、皆、色々な意見がありますね。
私が、購入したのは、やはり、賛成派の方の意見と同じ、広さです。
人生を多く過ごし、家族とのつながりを築いていくのはやはり家であると思います。
駅から遠いの反対の意見ですが、通勤は、人生の本質を築く瞬間ではなく、
駅近、または、駅から遠い人でも、平等に発生することです。
一日のたった、３０分程の距離の差よりも、自分の人生をよりよい空間で過ごすために購入しました。
ちなみに私は、都内の駅近のマンションに住んでいます（＾＾）

[349: 匿名さん]

>>348
広さ優先は分かりますが、なぜ敢えてキララなのですか？
現在都内の駅近にお住いということですが、本当に大丈夫なのでしょうか。
人事ながら心配になってしまいます。
実際、通勤の30分は大きな差ですよ。
1日の30分程度の距離の差といいますが、通勤は往復です。
毎日1時間余分にかかるということは、1日が23時時間ということ

[350: 349]

すみません、途中で誤って投稿してしまいました。
続きです。
既に購入されたのですし、余計なお世話でしたね。
ちなみにご勤務地はどちらなのでしょう。
埼玉に転勤になったのですか？
わたしは港区に勤めているもので、ついつい気にしてしまいました。
現在、浦和区の駅近に住んでいますが、
キララの購入にあたり、通勤片道1時間半を覚悟してますから(--;)
いろいろ書いてすみませんでした。

[351: 匿名さん]

<343さん
ディスポーザは元々ついてないですよ。
キッチンの排水溝と一体化しているやつですよね？！
後で付ける事も無理だと思います。
ディスポーザには専用の配水管が必要ですから。

[352: 匿名さん]

343です

無知ですいません。書き込みがあった後に色々調べてみたら、浄化槽がいるのですね・・
ゴミ捨て場まで遠いので、少しでも減らせたら、と思ったんですがダメなようです

今住んでる賃貸マンションに比べれば設備は格段に良いので我慢します。

[353: 匿名さん]

ディスポーザなくて正解じゃないですか。

他業者の物件で実演してくれましたけど、仕えなさそうでしたよ、堅い物はダメとか、
何となくすぐ壊れそうでしたし、ミキサーを排水管に詰め込んだような感じ。

ディスポーザーをつけたときの問題点は、

・浄化槽をつけるので、建設費が上がる。
・浄化槽の清掃・管理のため、管理費が上がる。
・本体の寿命があるので、買い換えが必要。

さらに、私の感じる所では、

・排水管に付いているので汚れる、こまめに管理しないと、おそらく臭う。
・堅い物はダメとか言っていたので、使い勝手が悪そう。
・何となくすぐ壊れそう。（なにせ、水の中で使う電化製品で、しかも可動部がある。）
・安全装置は付いているようだが、危なそう。

実演して見せてくれたかぎりでは、めんどくさくなって、生ゴミにして捨てるようになると思います。

[354: 匿名さん]

＞353
確かにそのとおりですね。自分も他の物件のＭＲで実演してもらったのですが
メンテナンスが大変そうで、すぐ壊れそうだなと思いました！！

ところで引渡しの日にちのこと営業さんに問い合わせた方いますか？
何とか早くならないですかね・・・

[355: 匿名さん]

353さん＞
でもデスポ−ザ−ないと生ごみが出てエレベ−タ−が生臭くなりそうだし、ゴキブリも出やすくなると思うのですが、、、

[356: 匿名さん]

353さん＞
でもディスポ−ザ−ないと生ごみが出てエレベ−タ−が生臭くなりそうだし、ゴキブリも出やすくなると思うのですが、、、

[357: 匿名さん]

＞353

ディスポーザー付いてないからってひがむなよｗ

[358: by 通りすがり]

>354さん

　マンションの工期というのは引渡し時期を設定から逆算して決めているのが普通だと思います。
後から引渡し日を前倒しにすると当然工期が短くなります。元々当初の予定で組んでいた工程を短くなった期間でやるわけですから、丁寧に仕上げていたところでも時間の関係で雑になることもありえます。(クロスの張りが雑だとか）
　マンションの工期は多少の余裕(雨天で仕事できないなど）を見ていますが、それでも工期がぎりぎりになってしまいがちです。ですからさらに工期を短縮させる様なことをするといい物できませんよ。

[359: 匿名さん]

３５３です。

いやー、えらい反応ですね、３５７さんの書き方をみると、この物件とは全く関係ない人のようですが。
実は私も他物件（ディスポーザー無し）の契約者ですが。

ちなみに、アメリカでは処理槽なしのディスポーザーが作られていて、日本でも下水道に対する影響などを研究中とか、処理槽なしで、取り付けられるようになるかもですね。

もっとも、エントロピー増大の法則から考えて、固形物はそのまま生ゴミとして出した方が環境に優しいかも。

[360: 匿名さん]

私はディスポーザー使ってますが、一度使うとやめられませんよ。
たぶん使った人はみんなそういうと思います。

[361: 匿名さん]

ディスポーザーについて色々書かれてますが、360さんの言うとおり、一度使ったらディスポーザー無しの生活は考えられません。臭いなんて全く気になりませんし、むしろ三角コーナーの方がよっぽど臭うし不潔です。ごみ置き場も生ゴミの臭いがしないのでより清潔です。メンテ費用がかかるので、50戸以下のマンションでは無理でしょうが、100戸以上のマンションなら管理費の増額は微々たる物ではないでしょうか？
4年間使っていて、一度スプーンを入れたまま気付かずに動かしてしまって壊したときは、それなりの修理費がかかりましたが（4〜5万円だったかも？）、それでも止められません。
堅い物はダメと言いますが、私の経験上魚の骨やアサリの殻ぐらいならば全く問題ありません。（サザエの殻やチキンの骨は厳しいかもしれませんが）。むしろ、タケノコやトウモロコシの皮のような繊維質の多いものはダメです（ナイフで切るのではなく、すりつぶして処理するので）。ディスポーザーを使うのが面倒だと言う人が信じられません。ゴミ出し夫としては、よっぽど生ゴミを捨てる方がめんどくさい。ゴミ袋を持ってエレベーターに乗ったとき、生ゴミの臭いがすると気まずくないですか？？？
今は賃貸なので、マンション購入を検討しているのですが、私の妻はディスポーザーと食洗機が絶対条件です。（もちろん私もですが）。

[362: 匿名さん]

インテリア相談会出た人いますか？

情報あれば教えて下さい

[363: 匿名さん]

住宅情報に販売が、第一期二次ってなってましたけど、何戸くらい
契約になっているのでしょう。確か６月くらいから売り始めてました
よね

来年の夏までには全戸売れるといいですけど、立地からすると難しい
かもしれないね。契約した者としては、入ってみたらスカスカだった
ら少し悲しいですから

[364: 匿名さん]

>>363
残念ながらそうなるでしょう。。。
立地に対して戸数が多すぎです。。。

[365: 匿名さん]

契約者としては売れ行きってどうしても気になりますよね。
前に担当者に「売れてますか？」って聞いたら「夏は普通はなかなか売れないけど、今回は売れてます」って言われました。
また、予想を上回る売れ行きの為、年明けの予定だったローンの契約を今年中にしたいという内容の文書も届いたんですけど・・・・本当に売れているんですかね？
３６３さんの言うとおり３６１戸って多すぎですよね・・・・

[366: 匿名]

売れてるでしょ。
だって駅から遠いだけじゃん？他に悪いところってある？
あの価格と広さ、さいたま市で他にないよ。
毎週他のマンションのチラシ見る度に思うよ。
まぁ我が家の予算が届かないだけなんですが(笑)
売れ行き信じましょうよ。
あ、契約者です。

[367: 匿名さん]

契約者の者です

現在埼玉南部に住んでおり今回購入となりました。私の会社の人の家にも
チラシが入ったりして名前くらいは知ってるとの事ですが、広さは魅力的
と言ってくれてました。

ただ、立地面はどうしても・・・・という感じで

でも将来買い替えする予定がなければ何も問題は無いのです
住めば都ですからね

[368: 匿名さん]

「価格・広さ」と「立地」をどう評価するかだなあ。
個人的な事情が影響すると思うが、一般的に言って安い？高い？

[369: 匿名さん]

300戸以上でディスポーザーなしは・・・。
ごみ置き場の匂いが心配

[370: 匿名]

なんだかディスポーザーの話題ばかり出ていますが・・。
ディズポーザーでマンション選ぶ訳じゃないし、と思うのですが？

368さんのご質問、自分も興味あります。
どうなんでしょうか？

[371: つい先日の購入者どす]

契約者です。

なんだかんだ言っても、さいたま市内でこの広さを確保しようと思ったら
他物件では難しい訳ですからキララに一定の価値はあると思いますよ。

立地は勿論マイナス要因だけど、そこは購入者の価値観ですから何とも
言えません。マンション選びの本にきっぱりと「徒歩10分以内でなきゃ
買ってはいけない」と書いてあったりしますが、予算に上限があるので
何でも欲張ることはできません。

徒歩27分ってあるけど、誰も徒歩なんかで駅には行かないでしょうね。
Ki・La・Laと堂々とペイントしたバスに乗るかもって思うと少し恥ずか
しいね

[372: 匿名]

シャトルバスですけど、割安の定期券とか回数券みたいなものってあるんですかね？
あと、バスはどうかシンプルでオシャレなペイントにして欲しいですよね。
既にバスを運行してる戸田のバスをネットで見たんですけど、会社のイメージカラー？の
オレンジを使ってたりしてかなり派手でした・・・・
どうかキララのはシンプルにしてください。⇒社員の方、見てたらよろしくです！！

[373: 匿名さん]

私も同感っ

シンプルなバスじゃなきゃ恥ずかしくて乗れないよ

[374: 匿名さん]

今時ディスポ−ザ−なしの大規模マンションってありえなくありませんか？
やっぱり出来れば欲しかったですよね〜広さは確保出来ていいけど、ま〜すべては望めないという事ですよね！

[375: 匿名さん]

ディスポーザーでマンション選ぶ訳ではない。というご最もな意見もありましたが、
大規模の場合はやはり欲しいですね。
私個人にとってはマンション選びの重要なポイントです。
広くて安いので悩みましたが・・・

[376: 匿名]

ディスポーザーもあれば勿論嬉しいですけど、食洗器も標準装備してほしですよね。
立地が悪いんだから、売主も顧客が惹かれるような設備面でもう少し頑張ってほしいですよね。

[377: 匿名さん]

住民専用のシャトルバス、会社の交通費で認められるか？
バス代自己負担になるか、確認しとかないと

[378: 匿名さん]

私も今大規模マンションに住んでますけど、ディスポーザなしでも全く問題ではないですよ。
大体、９９％以上のマンションにはディスポーザなんてついてないわけですから。。
一番問題なのは立地（駅からの距離）と広さと、価格のバランスです。
これをどう判断するかです。「オマケ」に目をくらましてはいけません。

[379: 匿名さん]

ディスポーザ、壊れたら結構な値段するらしい
直さないで生ごみそのまま出したら、きっと他から言われるし
大体、浄化槽のメンテナンスも管理費に跳ねて来る
夜中に上の階で使われて、音が響くとか言う話もある
まあ、どっかのサイトで今時のマンションの三種の神器とか書いてありましたが
必要性をあまり感じない

[380: 匿名さん]

ディスポーザあった方がゴミの量が減るのでヨシ

[381: 匿名さん]

もういいですよ、ディスポーザーは。
どうせ後付けできないんだからさ…

[382: 匿名さん]

シャトルバスって何台あるの？

[383: 匿名]

私も、シャトルバス気になります。
1台？でも、新都心駅まで片道約15分、往復で30分だとすると・・・・1時間に2本しか走らない？
それだと朝の通勤＆通学時間帯は結構つらそう。
しかも、道路事情で渋滞に嵌ったら、永遠にその1台を待つ？でも、2台だと費用がかかりそうだし、
1台っぽそうだなぁ。
1乗車200円って聞いたけど、割安の定期券のようなものがないと、
毎日の通勤＆通学には予算がかさみ過ぎて利用するのを考えるな。
利用者が少ないとシャトルバスの運営が中止されることもあるみたいだが、それもそれで不便だし、
もし将来何らかの事情で売ったり、賃貸に出す時に不動産価値が下がりそうだし、借り手が付かないかも。
「駅から遠いけど、シャトルバスがあるからいっか」という発想がなくなるから。
住民にとって割安感・お得感のあるバス運営して欲しい。

[384: 匿名さん]

シャトルバスって管理組合が運営するんでしょ？。
てことは料金を無料（あるいは激安）にしても、本数を増やして
もいいわけですが、バスの購入費・維持費や運転手の給与等の負担は
管理費から補填することになりますので、普段バスを使う人はいいのですが、
あまり使わない人は損しますね。

[385: 匿名さん]

その通りです！！
そのことが一番の重要事項です。
同スタイルのマンションも現在その
課題で議論しています。
皆様の意見を同じく聞くのは難しい
ですが、№384さんのように事前に
そのことを知り、更に了解すればいいの
でしょうね・・・。

[386: 匿名さん]

昨日行ってきました。

バスに関して時刻表見せてもらったけど、
１時間に４本走らせる時間帯もあるわけだから、
その時は２台以上ないと無理だと思います。

１時間２本の時は１台で賄うんじゃないかなぁ

シャトルバスは、フージャースの関連会社が運営するみたいですよ。

[387: 匿名さん]

>>386さん
シャトルバスはフ−ジャースの関連会社の運営ということですが、
それはその会社が直接経営するということなのでしょうか？
それとも管理組合の委託（もちろん有料で）による運営でしょうか？
前者の場合、管理費からの支出の問題はありませんが、採算が合わない場合に、
同社が一方的に値上げしたり、本数を減らしたり、運行そのものをやめたり
する可能性もありますよね？後者の場合384の問題がありますが。

[388: 匿名さん]

シャトルバスは、かなり前に質問したときに、国際興行バスに委託すると担当者から説明されました。
運営は、管理費からというのも聞きました。
通勤通学時間帯以外のバス本数が０本の時間もあって、「これは増えないのですか？」という質問を
したところ、管理組合の話し合いの場で提案して、賛成が得られれば変更も可能ということでした。
最初は、ある程度のガイドラインを作成しておかないと混乱するので、こちらでバスの本数や時間を
決めているが、基本的には管理組合主体なので、どうしようと自由・・・。らしいです。
バスが満席のときは、次便を待つのでしょうか？という質問にも、「１台に満員になるまで乗るという
のは、かなりの人数が入るので、乗れないということはないでしょう。」といわれました。
全員が座っていかなくても・・・ということでした。
国際興行バス発行の定期券や回数券もあるようなので、利用は通常のバスと同じになるのでは
ないかなと考えています。

[389: 匿名さん]

初めてのカキコです。
本日契約して来ました。
やっぱり皆サンと同じくロケーションでかなり悩んだし、相談した人皆に指摘されましたが、広さと安さに惹かれて契約に至りました。
シャトルバスは国際興業に業務委託して、運行費用は各世帯が３００円づつ負担して管理費に含まれるそうです。
利用代金は管理組合で定期又は回数券みたいな物を発行するそうです。

ちなみに私も普段は自転車で雨の日はキララバスを利用するつもりです。
１７号バイパスを渡る時は排気ガスが酷いのでマスクが必需品になるでしょうね。
昨日モデルルームで自転車を借りてさいたま新都心駅の改札から歩いて途中で自転車に乗ってキララまで走りました。
ちょっと急ぎめで１５分でした。
電車通勤のパパさん達参考にして下さい。
皆でマスクして自転車漕ぎましょう(笑)

周辺の生活環境はミニマムですが、５〜１０年スパンで発展して行くのを気長に待つつもりです。

引越しは幹事会社が入って入居者の希望に沿う形でダンドリするみたいですよ！
では宜しくお願いします。

[390: 匿名さん]

契約者です。
皆さんオプションってどの程度申し込みされましたか？
私は昔から床暖房が欲しくってたまらなかったのですが、工事の進行状況に間に合わず無理でした。
仕方無いとは言え悲しいですよね。

[391: 匿名さん]

３９０さん＞
私も欲しかったです。あったらステキですよね〜。
ドアの色も既に決められない私・・・。
設備って欲しいもの言ったらキリが無いくらいです。
床暖・ディスポーザー・食洗機・・・・・。
買えるものなら買いますよ、住友を。
でも、キララの間取りも敷地内の造りも好きです♪
何件かＭＲ見たけど、いちばん心がキラキラしたキララ。
ごめんなさい・・・具体的じゃなくて。
具体的な数字を書きます。
床暖房のオプション６０万って高いの？安いの？

[392: 匿名さん]

普通でしょう。後からつけること自体無理だと思いますよ。
もし高いと思われるのなら、電気カーペットをラグマットの下に引いておけばいいんじゃないでしょうか。

[393: 匿名さん]

インテリア説明会の案内が来ましたね。

皆さんは行かれるのですか？
ここに来る人が隣人になるんですね　ちょっと緊張するわ

[394: 匿名さん]

ウチは参加する予定です。
部屋の階ごとに細かく日時が指定されていたので、ご近所さんと初対面ですね。
オプションのインテリア、気になるけど予算がかさむから実際には無理かも・・・
引っ越しと共にテレビやDVDを買う予定だし、引っ越し代も結構掛かりそうだし、
自転車も買わなきゃだし・・・・

[395: 匿名]

以前、八王子中学校の情報が出ていましたが、キララから徒歩5分くらいのところにある
淑徳高校ってどうなんでしょう？レベルや評判など。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？
子供が高校生になるのはまだまだ先ですが、マンションから近いしなんだか気になります。

[396: 匿名さん]

淑徳高校は女子高ですよね、レベルは高いと聞いていますよ。
幼稚園もそばにありますが、仏教系みたいですよ。

[397: 匿名さん]

菅野美穂がＯＧみたいです。そして淑徳大学に進学もアリのようですよ。下らないレスでごめんなさい。

[398: 匿名さん]

淑徳与野高校は埼玉の女子高の中でもトップレベルですよ。
六大進学や東大合格者もでるような学校です。
多分内部進学（淑徳大学や短大）する人は殆ど居ないんじゃないかな（もっと上のレベルを目指すため）。
菅野美穂がOGというのは本当ですよ。

以上淑徳グループ（淑徳与野ではありませんが）を卒業した近所に住むものより。

[399: 匿名]

みなさん、淑徳情報ありがとうございます！
レベルが高いという事だし、私立だし、自分の子が行けるかどうかは別として、
なかなか良い学校がすぐ近くにあるというのはなんだか嬉しいですね。
そして十数年後に実際に我が子が通えれば、これまた嬉しいことだな。

[400: 匿名さん]

400げっと

だいぶ建設も進んできましたね。バイパス通ると骨組みが高くなっているのが分かります。
完成は来年といえども気持ちが高まりますね

おそらく一生住み続ける場所であり、我が子が現在の私の年齢をはるかに超えるまで
ローンも残る訳ですが、納得して買った物件ですし楽しみにしています。

所期投資が頭金意外にも、家具やオプションでかなり予算オーバーですが、財布の
紐が緩くなるとはこういうことかと言わんばかりに散財しています。