キララガーデンさいたま新都心

[miya]

キララガーデンに興味がある方、購入を検討している方、お互いに情報交換しましょう。

[262: 260]

担当の営業さんに確認したところ、駐車の枠の内側は2050ｍｍの幅で、左右の車との
間には多少のスペースを開けているということでした。不安なので駐車場の設計図
を見せてくださいとお願いしておきました。

駐車場の抽選は、立体駐車場完成前のようなので皆さんも確認したほうがよさそうですよ。

[263: 匿名さん]

今でもキララチャンスがあるって、どうゆーこと？

[264: 匿名さん]

第一期売り出し中だけどさ、半分くらいのもんでしょ。今現在どれくらい余ってるのかな

価格と広さを天秤にかけたらお買い得感はあるので検討中なんだけど、もう少し待ったほうが

いいのかな。売れ行き次第では急がなきゃいけないし、売れてないなら値下げも考えられる

第二期を狙うのがベターだよね。キララチャンスが続いているようなら待ちのスタンスでも

いいかな　少々遠いけど広さは確かに魅力だな　マジで

○○○○○　購入者の人がいたら情報よろしくお願いします　○○○○○

[265: 契約者です！]

>264さん
キララのホームページの物件概要のところを見ると総戸数361で、販売戸数が141と
なっています。これは7月18日に更新されているみたいなので、今の時点で220戸売れたと
いうことになりますよね。半分以上の部屋が売れてしまっているので、ほしい間取りの部屋があるのなら急いだ方がよろしいのではと思います！

それにカラーセレクト、間取り変更などの申し込みは1.2.3階はすでに締め切っていて、4.5.6
階は今週の日曜（23日）までとなっていますので、なおさらではないでしょうか！？第二期販売の
方々への特別な措置などがあるかは不明ですが・・・

[266: 匿名さん]

>契約者です！さん
レスありがとうございます。家族で話し合った結果、子育て環境もよさそうなので
真剣に検討に入ることになりました。購入するなら急いだほうがよろしいですね

間取り変更などを考えると中層階あたりを来週中に物色・・ということになりますか

２／３が売れているとはね。駅から遠くても需要はあるんだね。

[267: 匿名さん]

私も契約者です。売れ残り物件の値引きについて、キララの担当者に聞いたのですが、
他業者の値引きする物件は、予め高い金額設定されているから出来るとのこと、
キララは販売価格が安いので、これで値引きはありえないとも言われました
もし、売れ残ったらその部屋は、フージャースが会社の寮として使用したり貸したりするみたい。

[268: 匿名さん]

マンションが値上がりする今の状況から考えると売り急がなくてもいいということもあるかも。
価格・広さのメリットが立地のデメリットより勝る状況になるのか注目してみたい。

[269: 匿名さん]

キララ3/2売れてる？！って？ないでしょう

[270: 匿名さん]

>269さん
なぜ『ない』と言えるのでしょうか？
ホームページの販売戸数は以前と変わって減っていますよ。
販売の方が、口先だけで売れてるというのは、確かに信じ難いですが
文章になっているものまで偽りはないと思いますが．．．。

[271: 匿名さん]

270＞それは勿論まったく売れてないと言う事ではありませんが、多少売り止っているようですよ・
細かく説明するのは業者さんに失礼だし、内部の人間ではないので、日々状況も変わっているでしょうから、確実な事は言えませんが、新都心や大宮近辺・周辺で今マンションが沢山売り出されています。
いろんな意味で、集客が大変な時ではないでしょうか？とゆう事であまり深く考えないでね・

[272: 匿名さん]

う〜ん　最近これだけの大型分譲は珍しいからね。即売という訳には行かないでしょう

しかし価格が抑え気味なのは確かなので、今まで手が届きにくかった層にも十分アピール
できる値段だと思います。人それぞれの価値観なので、中所得層でも「駅から離れていて
も広い部屋に住みたい」という人は絶対いるはずだし

実際問題100ｍ2超える物件は少ないと思います。あってもかなりの価格・・・正直手が出ません
リビング20畳以上は私でも魅力だと思うし100ｍ2に住むというのは一種のステータスだよ
でも電車通勤のパパは少しキツイかも知れませんね

[273: 匿名さん]

シャトルが出るって話だけど電車通勤のパパが沢山居たとしたら同じような時間帯にバスは混雑状態
になる訳ですよね〜乗りきれるの？それとも何台もシャトルが出る訳？

いろんなマンション業者又は不動産関係の方から言わせるとあんな場所にマンション建てる業者の気も、買う人達の気も知れないって声をだいぶ聞きました。

そこに永住する気なら問題ないかもね！

[274: 初購入です！]

私は電車通勤の予定です。傍目から見たら「何でこんな物件買うの？」という意見が多数なのは
承知の上です。はっきり申し上げて私の年収ではここが限度です（ＴＴ）　都内３流大卒で
非上場の小さな会社に勤めるも未だ役職すらつかないまま子供まで出来て大変な状態です

分相応と割り切ってしまえばそれまでですが、私だけが自転車漕いで頑張りぬけば家族には迷惑
掛けない訳だし、子供も小中学校までは徒歩圏なので今のところは大丈夫かと思っています。

転売して次のマンションを・・等とは夢にも思っておりません。資産価値的には「う〜ん」という
のは分かっていますので、50年経過して建て替えの話が出るまでは住み続けるでしょう

お金持ちは浦和あたりの駅近マンションでしょうが、こちらは同じような境遇の人が中心に仲良く
集まって住むのでしょう。質素に生活する用意は出来ていますが、マナーの悪い住人だけは隣近所
に来ないで欲しいです

[275: 匿名さん]

そうですね
やっとの思い出購入した人も多いのでしょうね。
４千万、５千万、６千万さいたま市って高いですね。

[276: 匿名さん]

274>さん頑張ってね　！＾＾購入おめでとう〜

[277: 匿名さん]

現在キララ周辺のアパートに住んでいて、今回思い切って購入しました。
やっぱりキララ契約者は、地元の人の方が多いのかしら？

わざわざ遠くから越してくる人って、どのくらいいるのかしらね。

[278: 匿名さん]

さいたま県ではないですが、購入しました。
274>さんの「自分一人が頑張れば家族には迷惑をかけない」という話に賛成一票。

[279: 匿名さん]

キララの営業の方とお話して、
駅から近いマンションが全てでは無いという新しい価値観を学んだよ。

住みたいところに住めばいいんだよね

[280: 204]

私も現在キララの近くに住んでいて、購入しました。
初めは、駅から徒歩２分の場所に住んでいましたが、子供が生まれたので引越しを考え、価格据え置きで広さを優先したらバイパスを越えてしまいました。
最初は不便・・・と思っていたけれど、住めば都で駅から遠いことも慣れてしまいました。
他の方は信じられないかもしれませんが、主人は、健康のためだと言って自転車約２０分（ときには歩き４５分？だったかな？）で駅までではなく、会社まで行っています。
そのほうが、パス⇒駅⇒バスと乗り継ぐより時間の都合がいいみたいです。
さすがに大雨のときや疲れたときは、（車で）迎えに来て！！とお願いされたり、その日の気分でバスで帰ってくることもあります。
キララに住んでもこのパターンは変わらなさそうです。
買う人達の気が知れない・・・という意見があることにビックリしました。
私達からすると、現住居から近くて（生活環境が変わらなくて）、今より広いお部屋に住めて、いちおう中央区という住所で、お徳な価格設定・・・これほど希望にピッタリなマンションが販売されるなんて思っていなかったものですから。
住みたい場所は、やはり、人それぞれなのですね。

[281: 匿名さん]

280さんのご主人は通勤が近いから問題ないのでは。
それぞれですから通勤状況も

[282: 匿名さん]

自転車で20分で会社まで行けるのであれば、それは自転車ですよ。
キララは駅まで自転車で15分ですから。

ただ前向きに考えて住むなら、慣れるようですので少し安心しました。
近所に住んでいる方の経験は役に立ちます。

[283: 初購入です！]

マンション買ったのが嬉しくて、毎日のようにサイトにアクセスしてます。
自分で購入したマンションのスレが伸びていくのは楽しいですよね。

キララは元々近所に住んでいた方が購入しているケースも多いようなので、お伺いしたい
ことがあります。それは・・・　自転車通勤のことなんです。私は新都心OR北与野の駅を
使う予定（可能な限り北与野希望）なんですが、月極の駐輪場ってありますか？あるとし
たら空き状況は十分ですか？金額は幾らでしょうか？というものです。

先日、「パパは自転車漕ぐよ〜」なんて申し上げましたが駐輪場が無ければ話になりません。
あっても大きなターミナル駅は、便利な駐輪場は順番待ちの所もある、なんて会社で言われ
ましたので少し焦っているんです。知っている方がいらっしゃたら教えてください


P.S.
契約者の方々。どんどん書き込みして掲示板を盛り上げていきましょう！

[284: 匿名さん]

＞283さん
自分も購入者ですが毎日のように掲示板チェックしています。
いろいろな情報が書き込みされてて楽しいし勉強になりますよね！
購入者の方々もっと書き込みして掲示板を盛り上げましょう！！

駐輪場の件ですが、よくあのあたり車で通ったりするのでわかるのですが、新都心駅の方はコクーン側には大きい駐輪場があります。さいたまアリーナの近くでは見たことないですね。アリーナ側は
歩道にたくさん自転車が止まっているのを良く見かけます。
自分が持っている情報はこのくらいです。駅を利用している地元の方書き込みお願いします！

[285: 匿名さん]

北与野駅前に、駐輪場があるかどうかは知らないんですが、
クイーンズ伊勢丹あたり（バスのロータリー周辺）に沢山自転車がとめられている
印象がありますよ、多分駅を利用する人がとめているのでは

[286: 匿名さん]

↑その辺りは店舗開店前にとめてある自転車は撤去されます。
　不定期に来るみたいで。
　経験者です・・・・

[287: 匿名さん]

購入を検討しているものです。

フージャースの物件は、遮音の問題で色々といわれているようですが、
キララガーデンは大丈夫なのでしょうか？
コンクリートの厚さ（下や隣りの間）もあまりないようですし、
直床のようですし、心配しております。

施工の地崎工業の情報をお持ちの方がいらしたらよろしくお願い致します。

どんな物件でも近隣の住民しだいだということは、重々承知しているのですが…。

[288: 匿名さん]

ゴミ出しについて
担当に聞いたら、一応ゴミ出しの曜日が決まっているとのこと
マンションって、いつでもゴミが出せるものだと思っていたのですが・・・

週二回の燃えるゴミまでためていたら、大きなゴミ袋と一緒に
エレベーターに乗り込まなければならなくなるのかしら・・・

[289: 204]

北与野駅の地下に新しく駐輪場ができたようです。
混雑具合はわかりませんが、1,890円/月、150円/日、345台分あるようです。
ちなみに、埼京線利用されるようでしたら、与野本町の駅前にも何ヶ所か駐輪場があり、1,890円/月、100円/日で利用できたはずです。与野本町駅も裏道を使えば結構早く到着できるので、子供と電車で出かけるときは快速の停まる与野本町駅に行くことが多いです。ただ、通勤時間帯は、通勤快速と各駅だけになってしまったと思うので与野本町駅に行くメリットはないかもしれません。

[290: 匿名さん]

自転車については雨の日のことも考えた方がいいですね。
そのときだけバスを利用するのも手ですが、他の人も同じ
なので余計に混雑しますし、道路も混むわけですから。

[291: 匿名さん]

北与野・さいたま新都心近辺の駐車場と駐輪場は購入が決定したら
早めの押さえたほうがいいですよ、飽和状態で借りれない状況が続いてます

[292: 匿名さん]

駐輪場も争奪戦なんですか？

こりゃ一回現地視察に行った方が良さそうですね。万が一に備え今から
抑えておくくらいの気持ちでもいいのでしょうか

[293: 契約者です！]

ところで皆さんはキララチャンス何にしましたか？

[294: 初購入です！]

食洗器にしました。

契約会も終わり、次回のイベントはいつ・何があるのでしょう。今まではタイトな
スケジュールで充実した忙しさだったのですが、ちょっと寂しい気持ちです

今日発行の住宅情報タウンズにキララが特集されているようですね
見てみたいな〜　（＾−＾）

[295: トロッコ。]

今日、ＤＭ来ました。
「1000組来場し、100世帯が契約しました」
と書いてありました。
これって売れてる方なんでしょうか？

[296: 匿名さん]

シャトルバスってずっとあるんですか？
ある日突然、なくなってしまったりって事はないですか？

[297: 匿名さん]

管理組合で決めるので、突然はなくならないでしょう。
ただし、使う人が減れば管理組合で議題になって、なくなるんでしょうね？
使わない人までが、運行費用を払うわけないですよね？
この考えは違います？
シャトルに魅力を感じて買うのは間違いです。
キララは広さと価格が魅力なんです。
ちなみに、私はキララは候補物件のひとつです。

[298: 匿名！]

その通りです。シャトルバスは無くなる
可能性を含んで検討すべきです。
同じマンションの人とバスまで一緒って、
すごく違和感ありますね、私的には。

[299: 匿名さん]

バスに堂々と「キララ」とペイントしてあるのは抵抗があります。
目の前にバス停もあるし、自転車だって慣れれば快適のはずですから
シャトルバスを使う人はそれ程多くは無いと思います。

１回200円なんですか？価格メリットも無いですね

私は契約者ですがシャトルバスは使わない予定です。
会社に交通費を申請する時に、電車定期代とバス定期代
の実費を請求する訳ですが、一般バスとシャトルバスの
定期代を２重に貰うことは考えられず、必然的に一般
バスに乗ることになります（晴れの日は自転車です）

[300: 匿名さん]

皆で同じバスで出勤って、
社宅族みたいですね。
仲が良くなるのかな？苦笑　

[301: 匿名さん]

朝から素敵なキラキラバスで交流を深めましょうよ♪

[302: 匿名さん]

はい。というか、そういうタイプの
人じゃないと苦痛ですね・・・

[303: 匿名！]

私もシャトルバスはちょっと・・・。
他の魅力を語りましょう！！！

[304: 匿名さん]

このあいだマンションズに特集がでてましたよ。
やっぱり駅遠でも１００平米はすごく魅力のようですよ。
充実したマンションライフが送れそうですし、都内でも港区とかでは
駅まで徒歩20分とかでバス便利用というのは案外普通にあることですしね。
でも狭い平米であればやはり駅近とはどうやっても比較にすらならないですが。

[305: 匿名さん]

＞３０４

港区とここで普通比較するか？
きららの１００平米と港区のタワマン１００平米じゃ
まったく比較にならないぞ！

[306: 契約者です！]

フィットネスアリーナ必要ないと思いませんか？
小さすぎて使い勝手が悪いきが・・・

[307: 匿名さん]

第二期販売は今月の末からですか？

第一期でどれくらい売れたのでしょうか？購入を真剣に考えておりますが
良い部屋がどれだけ余ってるかが鍵となります。広い部屋に住みたいという
家族の希望を叶えるとこの物件はかなり良さそうです。

地図で見るとバイパス向こうは住宅地のようで、周りにも大きい建物が
見当たらないため住環境はいい感じでしょうね。契約された方は何を
決め手にされたのでしょうか

[308: 匿名さん]

えっ？
第一期ってこれからですか？
まだいい部屋があるってことですか？

[309: 匿名さん]

管理人さんは日勤で常駐するのでしょうか？
この住戸数で、管理人さんが常駐しないとなると
住人間のトラブルがあった時など、心配です。
マンションのホームページには、有人管理とはうたっていなかったので
気になりました。

[310: 匿名さん]

契約者です。

>306
そうですね。私も共用施設にはあまり魅力を感じていません。。。
不安もありますが、他の良い部分を信じて契約しました！

>307
第二期の販売日はまだ決まっていないような感じでしたよ。
第一期では全体の三分の一位売れたのではないでしょうか。

>308
第一期は8月27日で登録締め切りですよ。
第二期でもまだ1階や最上階、4LDK等もあると思います。

>309
管理人は常駐しないようです。
朝掃除をするくらいではないでしょうか。。。

色々と不安面もありますが、私は入居日を楽しみに待っています。
住まれる方、どうぞよろしくお願いします。

[311: 匿名さん]

管理人さんは９時から２１時までの勤務みたいです。