キララガーデンさいたま新都心

[miya]

キララガーデンに興味がある方、購入を検討している方、お互いに情報交換しましょう。

[201: 匿名さん]

子供が子供のうちはいいのですけど。
ちょっと成長してからが厄介だと思うわけで。
物騒な事件も若年齢化しているし。

…でも、そうですね、先々のことを考えすぎないほうがいいかもしれませんね、
いずれ社会全体がよい方向へ向かうかもしれないし。
ネガティブなことをいってすみませんでした。

[202: 匿名さん]

気づきました。気性によるマンション選びの傾向。
短気（せっかち）な人は駅前物件を好み
おっとり気味な人は駅からの距離はこだわらない
そんな気がしました。

[203: 匿名さん]

>202さん
まさにそうかもしれませんね！
とするとうちは…やはり駅近かなぁ。

[204: 匿名さん]

あの・・・２９日の今日って特別の日かと思うのですが、みなさんそれについての話題がでていませんけど、本当に購入を検討されている方達が話しているのでしょうか？
ちょっと疑問に感じました。
ちなみに私は留守番してます。
不快でしたらごめんなさい。

[205: 匿名さん]

＞204
今日契約会行ってきました。お昼過ぎからの時間帯でしたが他に10組くらいの方が
来ていましたよ。皆さんキララチャンスでは何を選びますか？当初の予定では食器洗い機
だったのですが、ネットで品番などで価格検索してみたところエアコンも捨てがたいような
気がして・・・

[206: 匿名さん]

＞２０４さんは、旦那さまが契約会に出られたのですか？
私は主人と二人で出席しました。
私も特別の日だと思っていたのですが、なんだか淡々としていてあっけなかったです。

[207: 匿名さん]

やっぱり、引き渡しの時にこそ、感動があるんじゃないですかね！

[208: 匿名さん]

うちも契約してきましたよ
キララチャンスはテレビかエアコンのどちらかに決めたいと思ってます
カラーセレクトはトラディショナルが、落ち着いた感じで良いなと思っていますああ

引渡しが８月末でローンが９月から始まるということですが、引越しが９月になってしまうと
それまで住んでた部屋の家賃＋ローンということになりますよね・・・
なんとか８月末までに引越したいな

[209: 匿名さん]

契約しちゃった！不安と期待で複雑な心境（*^_^*）
人生に正解があるわけじゃないが、難しい選択だった。

キララチャンスは後付が難しいものを選択する予定。食器洗い機が１順位か。
カラーセレクションは、暗すぎ・明るすぎないコントラストに注目。
カラーについては家族で意見が割れているので皆さんの意見を聞かせてください。

[210: 匿名さん]

＞209さん
うちはトラディショナルにする予定です。
リビングが20畳ほどあるのでトラディショナルでも狭くは感じないかなぁと思って。
15畳以下くらいだとトラディショナルだと圧迫感を感じるのではないですかね！？
209さんのとこはリビング何畳くらいあるんですか？

[211: 匿名さん]

210さん、キララで20畳ほどのリビングなんて部屋メニュー無いけど？
プランを畳からフローリングに変更しても２０畳になる部屋なんて・・・あっても一つだけだけど・・・２LDKになっちゃうよ？

おたくキララ関係ない人でしょ？

[212: 匿名さん]

>211さん
キララに関係ないのに、わざわざウソついて書き込みなんてしませんよ！
あなたこそ、ちゃんとプラン見たのですか？
変更プランなんて一つのタイプの部屋に何パターンもあるのですよ！
ちなみにうちは4LDKを3LDKにしました。
部屋タイプを言うと私がどこに住むか判ってしまうので遭えて言いませんが、
きちんと確認もしないで適当なことを言わないでください！！

[213: 匿名さん]

リビングは広いほうが開放感があり、いいですよね。
２０畳のリビングとはうらやましい。

[214: 匿名さん]

＞２０６さんへ
お返事遅くなりましたが、子供が待っていられないと思ったので主人にお願いしました。

私はもっぱらオプションの内容に日々頭を悩ませています。
一番の悩みはキッチンのつり戸棚です。カウンター上に移動すると開放感がなさそうですし、かといってオプションの食器棚とセットでつけると、見栄えはしても収納が少なく、レンジや炊飯器の置き場所にも困りそうで・・・。つり戸棚を移動、または撤去を決意された方はいらっしゃいますか？

[215: 匿名さん]

＞２０８さんへ
聞いた話では、カギ（物件）の引渡しが８月３１日です。
当初は、８月中旬ときいていたので残念です。
どうしても９月中の引越しになってしまいそうです。
ローン+賃貸の家賃、全く考えていませんでした。入居までの間に節約して備えたいと思います。

[216: 匿名さん]

カウンターの上は何もない方がいいと思いますよ。
そうそうオプションって金額が高いので気をつけてください。
１００万円くらい軽くいきますから、よく選んでください。

[217: 匿名さん]

うちはキッチンのつり戸棚をカウンター上に移動しようと思っています。
確かにオープンキッチンは開放感があり魅力的ですが、
来客時にキッチンが見えてしまいますし、臭いや煙がリビングに広がることも考えて。
後ろにはオプションではなく市販の家具を置こうと思っています。

[218: 匿名さん]

うちも217さんと同じでカウンター上に吊戸棚移動しようと思っています。
オープンキッチンも開放的でいいとは思うのですが、キッチンの熱やにおいが
リビングにダイレクトに伝わってしまうのがいやなので！来客のときでも
キッチンが丸見えということもなくなりますし！
あいたところには寸法、使いやすさなどを考えて市販の家具をじっくり探す予定です。

[219: 209]

>210
リビング20畳はいいですね。和室をリビングに変更したわけですね。
私は20畳を想定しても、ちょっと暗い気がしました。
家具とのマッチングの難しそうで、もっと自然な木の色があればいいですが。
>214、217
吊り棚を移動できるとはしりませんでしだ。
収納を増やすにはいいかもしれません。
オプションは高いですね。同じものを注文するか、家具でいいと思います。

ＭＲのカラーを変更した方はいないでしょうか。

[220: 匿名さん]

フージャーススレで販売後の対応が悪いって書いてあるのが
心配なんですがキララはニチモも売主になってるから平気でしょうか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/181-210

[221: 匿名さん]

キッチンで吊戸棚をカウンタ上に移動すると、
どういうイメージになるんですか。
壁が出来るんですか、あるいは真ん中は空くんですか。
知っている方、教えてください。

[222: 匿名さん]

>221さん
単純に吊戸棚分が上から下がるだけなので、
完全に塞がってしまう訳ではないと思いますよ

[223: ２０４]

名前を匿名さんから２０４に変えました。（ちなみに、２１４と２１５も私です）

つり戸棚のご意見ありがとうございます。カウンター上に移動するとキッチンが丸見えにならないという利点や臭いや煙まで防ぐことができるんですね！主人はつり戸棚いらない派なので、もう少し相談してみます。
食器棚は、オプションでなく自前のものを用意したほうが、使い勝手がよさそうですね。

私も２２１さんのように、移動したときどんなふうに設置されるかわからなかったので担当の方に質問したところ、壁ができるのではないそうです。単純につり戸棚が移動するだけなので、テレビを見たいときは、少しかがんで覗き込むようになる・・・といわれました。こういうとき参考写真があると助かりますよね。
さらに、つり戸棚を撤去（不要と）した場合、料金を値引きしてはもらえませんが、つり戸棚はいただけるそうです。

カラーは、持っている家具がナチュラル系のものが多いので、ピュアホワイトかミディアムにしようと思っています。

[224: 匿名さん]

周辺に住んでる者で、購入者です
近所に良い小児科があると良いんだけど、微妙なんですよね〜
車があるから、大久保の方まで通ってるんですけど、
どなたか、近くに感じの良い小児科をご存知の方、教えて下さい。

[225: 匿名さん]

色はトラディショナルにするつもりです。和室を移動してリビングを広くする予定なので
暗い色でも狭くは感じないと思い、高級感を出したかったので！埃や傷が目立のは気になりますが。

[226: 匿名さん]

色はトラディショナルが人気なんでしょうか。
うちは和室を洋室に変更し、引き戸にするつもりですが、
引き戸３枚の壁が同じ色になるとトラディショナルは暗い感じがするんじゃないか心配です。
だれか引き戸を顧慮して色を検討した方いらっしゃいませんか。

[227: 匿名さん]

＞226さん
うちは引き戸にはしないのですが、引き戸も床と同じ色になってしまうんですね。
だったらピュアホワイトのほうがよさそうですね。
トラディショナルだと圧迫感がありそう。

[228: 匿名さん]

コントラストを選択した方いますか。意見聞かせてください。

[229: 匿名さん]

皆様は色で盛り上がってていいですね。
私たちは、大宮区・北区のマンションで色々見てます。
キララさんの良い情報やイマイチな情報なども、
教えて頂ければ嬉しいです。

[230: 匿名さん]

キララの良いところは価格・広さで、悪いところは立地となっていますが、
その他の面ではあんまり議論になっていない気がします。
その他、周辺環境、設備、間取りなどなどについて意見交換しましょう。

[231: 匿名さん]

契約した方の意見が特に聞きたいです！

[232: 匿名さん]

契約した者です。
その後の売れ行きが気になります、、、。

[233: 匿名さん]

＞２３０さん
私も検討してますけど、やはりマンションの価値って立地が半分だから
将来のこと考えるとやっぱり不安はぬぐいきれません。
返済が厳しくなっても駅から歩けないと中古でも売れないとか
いろいろ知り合いから言われたりして
どうやってその不安を乗り切ったのですか？

[234: 匿名さん]

>>233さん
キララは一生住み続ける人向けだと思いますよ。
マンションの価値を考えるのでしたら狭いわりに高価な駅前物件をお勧めします。
自分の優先するものがゆったりとした住み心地ということで、他人がどう言おうと気にしない方でないとキララはキビシイですね。

[235: 匿名さん]

＞２３４さん
クイックレスポンスありがとうございます。
やはりそうですよね。
将来、売るとか貸すとかの事態を想定すると
キララはやめたほうが良いですよね？

[236: 匿名さん]

割きりが必要です。
よく自分が納得して買えばいいといいますが、現実が変わることはない。
今納得しても後で後悔することもあります。それが人間です。

駅から近いから高くても買う⇒重いローン負担は現実的に残る、
安い・広いから、バス便でも買う⇒疲れてバス待ちはつらい、厳しい現実

ただ中古のバス便でも安くすれば売れないことはないでしょう。
分譲価格が低いから、安くしても損はないと思います。
無責任ですが、あんまり将来のことを考えても仕方ない気がします。

[237: 初購入です！]

キララ契約しました。今まで賃貸マンションしか住んだことなく、分譲マンションの選び方もよく
分からないのですが、費用と相談すると駅近物件は手が出ないので必然的に田舎へ行くか郊外なん
ですけど・・。

年収もそれ程高くなくマンションなんて買えないと思っていたけど、大した趣味も無くコツコツと
貯めていたら頭金積んで何とかローン組めそうです。ボーナスは変動が大きいので毎月均等にする
と約10万円程かな、それなら何とか管理費込みで支払っていけそうです。

しかし、子供が今の自分の年齢を超えるまでローン払うのかと思うと「凄い決断」ですよね。
他の掲示板では4000万やら5000万のマンション購入の話がバンバン出てますが、高収入なんですね
私は自分の範囲で幸せな生活ができればいいと思っているので、同居する住人の方々が良い人であ
ればいいなと思う次第です。設備うんぬんよりも人間関係が一番大事ですよね


キララに入る予定の方へ　末永くお付き合いすることになると思いますので宜しくお願いします

[238: 匿名さん]

＞237
購入者です。やはり住人の人々の関係って大事ですよね。
こちらこそよろしくお願いします。

[239: 238]

ところで売れ行きのほうはどうなんでしょうかね？
最近MRに行っていないのでわからないのですが、MRの人の入り具合など
わかる方がいましたら教えてください！！

[240: 通りすがり]

『キララガーデン』・・・う〜ん・・・名前がねぇ・・・。
『グリーンフォレストストーリーズ』の次に恥ずい・・・。
ほんとは違うらしいけど直訳すると『緑の森の物語』・・・だもんなぁ・・・。
この近辺だと文句なしで『Ｓ４-ＴＯＷＥＲ』！
なんてカッコイイ名前なんでしょ！

[241: 匿名さん]

確かに名前恥ずかしい・・・
友達にパチンコ屋の名前みたいって言われた

[242: 匿名さん]

新都心からえらい離れているのに
こういうネーミングをつけること自体、
はなはだ疑問視する物件ですね！

[243: 匿名さん]

>242
またそんなことゆわないの！
せっかく購入して喜びにひたっている方たちに失礼でしょ！

[244: 匿名さん]

「キララガーデン」って陽当たり良好って感じで良いのでは。語感もかわいいしシンプルで爽やかで良いと思います。外国語を使って意味や文法的に「？」って感じの名前はちょっと恥ずかしいかも。以前、外国人の友人に住所を教える時に思いました。

[245: 匿名さん]

シンプルで爽やか…？？
キララガーデン、いうほどダメダメじゃないけれど、シンプルで爽やかとはさすがに思えないのですが。
それは広告塔の彼女のイメージなのでは？

[246: 匿名さん]

まあ名前は好き好きでしょうけど、
重要なのは物件そのものですから。

[247: 匿名さん]

100平米は人気があったみたい。
他のは分からないけど。

[248: 匿名さん]

名前なんて気にするのは始めのうちだけでしょう！
100平米は完売したのでしょうかね？

[249: 初購入です！]

昨日カキコした237ですが・・・

他の掲示板やらでも見たんですけど諸費用が150万円くらいかかるのは知ってましたが、家具などの
オプションでも結構な出費があるみたいですね。可能な限り手持ちの家具を持って行きたいのですが
キッチン周りなどは食器棚のサイズが合わなければ新しくするしかないですよね。

オプションって高いのですか？量販店や通販でサイズの合うものを買ってもいいものなんでしょうか
本当に素人丸出しの質問で申し訳ないのですが、どなたか親切な方教えて頂けませんでしょうか

大して裕福でもない私としては、契約してから「実際に財布から出て行く」金額が知りたいんです
よね。よくある話ですが「当初の予算が頭金300万円」と考えて用意していたら、諸費用とオプショ
ンやらなんだかんだで結局出費がオーバーした・・というは正直ツライのですよ

[250: 匿名さん]

オプションは高すぎだと思います。エアコン、カーテンなど自分で対応した事例が、
＠何でも質問に載ってますので参考にすればいいでしょう。
100平米の高層階は完売に近いようです。

[251: 初購入です！]

２５０さん

ありがとうございました。参考にさせていただきます
やはり実勢価格よりも高いのですね・・。何か電化製品を定価で買っているような
気分でしたからね。いろいろ自分で探してみます

[252: 匿名さん]

>初購入さん
キララチャンスは何にしたんですか？オプションはやめた方がいいですよ。
ネットなどで探せば同じようなものをもっと安い金額でそろえることができると思います！

[253: 初購入です！]

>252さん
キララチャンスは食洗器にしました。今まで使ったこと無いんですけど周りの人から聞いても
好評だし、入居後に欲しくなったときに組み込むのが面倒だと思ったので。普段スポンジで
洗うのが面倒臭い醤油差とか油が跳ねて汚くなったヤカンとかも一緒に放り込んで洗えるから
いいかなとも思ってます（＾−＾）

キララガーデンって今どのくらい契約者がいるのでしょう？私が契約したときは結構「分譲済」
になってきてましたが、第二期とかの分はこれからですよね。来年引っ越したときにスカスカ
だとちょっぴり残念かも・・。大所帯のマンションなので小さな子供の声が響く賑やかな環境に
なればいいなと思っている今日この頃です

何故か今日に限ってメチャメチャ早起きしてしまいました。今は眠くないけど昼間が心配・・

[254: 匿名さん]

キララはペット可のマンションですがどのくらいの人が
犬などを飼うのでしょうかね？臭いなどは気にならないといいのですが・・・

[255: 匿名さん]

最近書き込み少ないですね・・・

[256: 匿名さん]

2期分譲はいつからやるんですか。

[257: 匿名さん]

３連休、色々な説明会やってたみたいですけど、
行かれた方いますか？
情報下さい！

[258: 匿名さん]

モデルルーム見に来ている人はいっぱい居たようです。
２〜３才の子供を連れた家族が多かったような気がしますね。

ここのモデルルームは見学に行くと最初にビデオを見ますが、その音が聞こえてましたから
訪れた人も結構いたのでしょう　現在は順調に売れているようですよ。

[259: 匿名さん]

やっぱり急いでますね、みなさん。
金利が上がると支払いアップしますからね。
順調に売れてるようですか？
広さはこの周辺では一番ですもんね！

[260: 匿名さん]

重要事項説明書に駐車場の幅が2050ｍｍとなっていますがこれって相当狭くないですか？
今止めている駐車場を計ってみたら2300ミリほどありました。今でも車からでるときは
横の車に相当気を使って降りているので、キララに住んだらどうなることやら・・・
平置きのほうは2300mmとなっていたのでそっちにしようなと迷っています。

[261: 匿名さん]

気づきませんでしたが、私も確認してみます。
確かに幅1,695ｍｍを超える3ナンバーの車だったら、余裕がなさ過ぎますね。
何かの間違いなのでしょうか。

[262: 260]

担当の営業さんに確認したところ、駐車の枠の内側は2050ｍｍの幅で、左右の車との
間には多少のスペースを開けているということでした。不安なので駐車場の設計図
を見せてくださいとお願いしておきました。

駐車場の抽選は、立体駐車場完成前のようなので皆さんも確認したほうがよさそうですよ。

[263: 匿名さん]

今でもキララチャンスがあるって、どうゆーこと？

[264: 匿名さん]

第一期売り出し中だけどさ、半分くらいのもんでしょ。今現在どれくらい余ってるのかな

価格と広さを天秤にかけたらお買い得感はあるので検討中なんだけど、もう少し待ったほうが

いいのかな。売れ行き次第では急がなきゃいけないし、売れてないなら値下げも考えられる

第二期を狙うのがベターだよね。キララチャンスが続いているようなら待ちのスタンスでも

いいかな　少々遠いけど広さは確かに魅力だな　マジで

○○○○○　購入者の人がいたら情報よろしくお願いします　○○○○○

[265: 契約者です！]

>264さん
キララのホームページの物件概要のところを見ると総戸数361で、販売戸数が141と
なっています。これは7月18日に更新されているみたいなので、今の時点で220戸売れたと
いうことになりますよね。半分以上の部屋が売れてしまっているので、ほしい間取りの部屋があるのなら急いだ方がよろしいのではと思います！

それにカラーセレクト、間取り変更などの申し込みは1.2.3階はすでに締め切っていて、4.5.6
階は今週の日曜（23日）までとなっていますので、なおさらではないでしょうか！？第二期販売の
方々への特別な措置などがあるかは不明ですが・・・

[266: 匿名さん]

>契約者です！さん
レスありがとうございます。家族で話し合った結果、子育て環境もよさそうなので
真剣に検討に入ることになりました。購入するなら急いだほうがよろしいですね

間取り変更などを考えると中層階あたりを来週中に物色・・ということになりますか

２／３が売れているとはね。駅から遠くても需要はあるんだね。

[267: 匿名さん]

私も契約者です。売れ残り物件の値引きについて、キララの担当者に聞いたのですが、
他業者の値引きする物件は、予め高い金額設定されているから出来るとのこと、
キララは販売価格が安いので、これで値引きはありえないとも言われました
もし、売れ残ったらその部屋は、フージャースが会社の寮として使用したり貸したりするみたい。

[268: 匿名さん]

マンションが値上がりする今の状況から考えると売り急がなくてもいいということもあるかも。
価格・広さのメリットが立地のデメリットより勝る状況になるのか注目してみたい。

[269: 匿名さん]

キララ3/2売れてる？！って？ないでしょう

[270: 匿名さん]

>269さん
なぜ『ない』と言えるのでしょうか？
ホームページの販売戸数は以前と変わって減っていますよ。
販売の方が、口先だけで売れてるというのは、確かに信じ難いですが
文章になっているものまで偽りはないと思いますが．．．。

[271: 匿名さん]

270＞それは勿論まったく売れてないと言う事ではありませんが、多少売り止っているようですよ・
細かく説明するのは業者さんに失礼だし、内部の人間ではないので、日々状況も変わっているでしょうから、確実な事は言えませんが、新都心や大宮近辺・周辺で今マンションが沢山売り出されています。
いろんな意味で、集客が大変な時ではないでしょうか？とゆう事であまり深く考えないでね・

[272: 匿名さん]

う〜ん　最近これだけの大型分譲は珍しいからね。即売という訳には行かないでしょう

しかし価格が抑え気味なのは確かなので、今まで手が届きにくかった層にも十分アピール
できる値段だと思います。人それぞれの価値観なので、中所得層でも「駅から離れていて
も広い部屋に住みたい」という人は絶対いるはずだし

実際問題100ｍ2超える物件は少ないと思います。あってもかなりの価格・・・正直手が出ません
リビング20畳以上は私でも魅力だと思うし100ｍ2に住むというのは一種のステータスだよ
でも電車通勤のパパは少しキツイかも知れませんね

[273: 匿名さん]

シャトルが出るって話だけど電車通勤のパパが沢山居たとしたら同じような時間帯にバスは混雑状態
になる訳ですよね〜乗りきれるの？それとも何台もシャトルが出る訳？

いろんなマンション業者又は不動産関係の方から言わせるとあんな場所にマンション建てる業者の気も、買う人達の気も知れないって声をだいぶ聞きました。

そこに永住する気なら問題ないかもね！

[274: 初購入です！]

私は電車通勤の予定です。傍目から見たら「何でこんな物件買うの？」という意見が多数なのは
承知の上です。はっきり申し上げて私の年収ではここが限度です（ＴＴ）　都内３流大卒で
非上場の小さな会社に勤めるも未だ役職すらつかないまま子供まで出来て大変な状態です

分相応と割り切ってしまえばそれまでですが、私だけが自転車漕いで頑張りぬけば家族には迷惑
掛けない訳だし、子供も小中学校までは徒歩圏なので今のところは大丈夫かと思っています。

転売して次のマンションを・・等とは夢にも思っておりません。資産価値的には「う〜ん」という
のは分かっていますので、50年経過して建て替えの話が出るまでは住み続けるでしょう

お金持ちは浦和あたりの駅近マンションでしょうが、こちらは同じような境遇の人が中心に仲良く
集まって住むのでしょう。質素に生活する用意は出来ていますが、マナーの悪い住人だけは隣近所
に来ないで欲しいです

[275: 匿名さん]

そうですね
やっとの思い出購入した人も多いのでしょうね。
４千万、５千万、６千万さいたま市って高いですね。

[276: 匿名さん]

274>さん頑張ってね　！＾＾購入おめでとう〜

[277: 匿名さん]

現在キララ周辺のアパートに住んでいて、今回思い切って購入しました。
やっぱりキララ契約者は、地元の人の方が多いのかしら？

わざわざ遠くから越してくる人って、どのくらいいるのかしらね。

[278: 匿名さん]

さいたま県ではないですが、購入しました。
274>さんの「自分一人が頑張れば家族には迷惑をかけない」という話に賛成一票。

[279: 匿名さん]

キララの営業の方とお話して、
駅から近いマンションが全てでは無いという新しい価値観を学んだよ。

住みたいところに住めばいいんだよね

[280: 204]

私も現在キララの近くに住んでいて、購入しました。
初めは、駅から徒歩２分の場所に住んでいましたが、子供が生まれたので引越しを考え、価格据え置きで広さを優先したらバイパスを越えてしまいました。
最初は不便・・・と思っていたけれど、住めば都で駅から遠いことも慣れてしまいました。
他の方は信じられないかもしれませんが、主人は、健康のためだと言って自転車約２０分（ときには歩き４５分？だったかな？）で駅までではなく、会社まで行っています。
そのほうが、パス⇒駅⇒バスと乗り継ぐより時間の都合がいいみたいです。
さすがに大雨のときや疲れたときは、（車で）迎えに来て！！とお願いされたり、その日の気分でバスで帰ってくることもあります。
キララに住んでもこのパターンは変わらなさそうです。
買う人達の気が知れない・・・という意見があることにビックリしました。
私達からすると、現住居から近くて（生活環境が変わらなくて）、今より広いお部屋に住めて、いちおう中央区という住所で、お徳な価格設定・・・これほど希望にピッタリなマンションが販売されるなんて思っていなかったものですから。
住みたい場所は、やはり、人それぞれなのですね。

[281: 匿名さん]

280さんのご主人は通勤が近いから問題ないのでは。
それぞれですから通勤状況も

[282: 匿名さん]

自転車で20分で会社まで行けるのであれば、それは自転車ですよ。
キララは駅まで自転車で15分ですから。

ただ前向きに考えて住むなら、慣れるようですので少し安心しました。
近所に住んでいる方の経験は役に立ちます。

[283: 初購入です！]

マンション買ったのが嬉しくて、毎日のようにサイトにアクセスしてます。
自分で購入したマンションのスレが伸びていくのは楽しいですよね。

キララは元々近所に住んでいた方が購入しているケースも多いようなので、お伺いしたい
ことがあります。それは・・・　自転車通勤のことなんです。私は新都心OR北与野の駅を
使う予定（可能な限り北与野希望）なんですが、月極の駐輪場ってありますか？あるとし
たら空き状況は十分ですか？金額は幾らでしょうか？というものです。

先日、「パパは自転車漕ぐよ〜」なんて申し上げましたが駐輪場が無ければ話になりません。
あっても大きなターミナル駅は、便利な駐輪場は順番待ちの所もある、なんて会社で言われ
ましたので少し焦っているんです。知っている方がいらっしゃたら教えてください


P.S.
契約者の方々。どんどん書き込みして掲示板を盛り上げていきましょう！

[284: 匿名さん]

＞283さん
自分も購入者ですが毎日のように掲示板チェックしています。
いろいろな情報が書き込みされてて楽しいし勉強になりますよね！
購入者の方々もっと書き込みして掲示板を盛り上げましょう！！

駐輪場の件ですが、よくあのあたり車で通ったりするのでわかるのですが、新都心駅の方はコクーン側には大きい駐輪場があります。さいたまアリーナの近くでは見たことないですね。アリーナ側は
歩道にたくさん自転車が止まっているのを良く見かけます。
自分が持っている情報はこのくらいです。駅を利用している地元の方書き込みお願いします！

[285: 匿名さん]

北与野駅前に、駐輪場があるかどうかは知らないんですが、
クイーンズ伊勢丹あたり（バスのロータリー周辺）に沢山自転車がとめられている
印象がありますよ、多分駅を利用する人がとめているのでは

[286: 匿名さん]

↑その辺りは店舗開店前にとめてある自転車は撤去されます。
　不定期に来るみたいで。
　経験者です・・・・

[287: 匿名さん]

購入を検討しているものです。

フージャースの物件は、遮音の問題で色々といわれているようですが、
キララガーデンは大丈夫なのでしょうか？
コンクリートの厚さ（下や隣りの間）もあまりないようですし、
直床のようですし、心配しております。

施工の地崎工業の情報をお持ちの方がいらしたらよろしくお願い致します。

どんな物件でも近隣の住民しだいだということは、重々承知しているのですが…。

[288: 匿名さん]

ゴミ出しについて
担当に聞いたら、一応ゴミ出しの曜日が決まっているとのこと
マンションって、いつでもゴミが出せるものだと思っていたのですが・・・

週二回の燃えるゴミまでためていたら、大きなゴミ袋と一緒に
エレベーターに乗り込まなければならなくなるのかしら・・・

[289: 204]

北与野駅の地下に新しく駐輪場ができたようです。
混雑具合はわかりませんが、1,890円/月、150円/日、345台分あるようです。
ちなみに、埼京線利用されるようでしたら、与野本町の駅前にも何ヶ所か駐輪場があり、1,890円/月、100円/日で利用できたはずです。与野本町駅も裏道を使えば結構早く到着できるので、子供と電車で出かけるときは快速の停まる与野本町駅に行くことが多いです。ただ、通勤時間帯は、通勤快速と各駅だけになってしまったと思うので与野本町駅に行くメリットはないかもしれません。

[290: 匿名さん]

自転車については雨の日のことも考えた方がいいですね。
そのときだけバスを利用するのも手ですが、他の人も同じ
なので余計に混雑しますし、道路も混むわけですから。

[291: 匿名さん]

北与野・さいたま新都心近辺の駐車場と駐輪場は購入が決定したら
早めの押さえたほうがいいですよ、飽和状態で借りれない状況が続いてます

[292: 匿名さん]

駐輪場も争奪戦なんですか？

こりゃ一回現地視察に行った方が良さそうですね。万が一に備え今から
抑えておくくらいの気持ちでもいいのでしょうか

[293: 契約者です！]

ところで皆さんはキララチャンス何にしましたか？

[294: 初購入です！]

食洗器にしました。

契約会も終わり、次回のイベントはいつ・何があるのでしょう。今まではタイトな
スケジュールで充実した忙しさだったのですが、ちょっと寂しい気持ちです

今日発行の住宅情報タウンズにキララが特集されているようですね
見てみたいな〜　（＾−＾）

[295: トロッコ。]

今日、ＤＭ来ました。
「1000組来場し、100世帯が契約しました」
と書いてありました。
これって売れてる方なんでしょうか？

[296: 匿名さん]

シャトルバスってずっとあるんですか？
ある日突然、なくなってしまったりって事はないですか？

[297: 匿名さん]

管理組合で決めるので、突然はなくならないでしょう。
ただし、使う人が減れば管理組合で議題になって、なくなるんでしょうね？
使わない人までが、運行費用を払うわけないですよね？
この考えは違います？
シャトルに魅力を感じて買うのは間違いです。
キララは広さと価格が魅力なんです。
ちなみに、私はキララは候補物件のひとつです。

[298: 匿名！]

その通りです。シャトルバスは無くなる
可能性を含んで検討すべきです。
同じマンションの人とバスまで一緒って、
すごく違和感ありますね、私的には。

[299: 匿名さん]

バスに堂々と「キララ」とペイントしてあるのは抵抗があります。
目の前にバス停もあるし、自転車だって慣れれば快適のはずですから
シャトルバスを使う人はそれ程多くは無いと思います。

１回200円なんですか？価格メリットも無いですね

私は契約者ですがシャトルバスは使わない予定です。
会社に交通費を申請する時に、電車定期代とバス定期代
の実費を請求する訳ですが、一般バスとシャトルバスの
定期代を２重に貰うことは考えられず、必然的に一般
バスに乗ることになります（晴れの日は自転車です）

[300: 匿名さん]

皆で同じバスで出勤って、
社宅族みたいですね。
仲が良くなるのかな？苦笑　

[301: 匿名さん]

朝から素敵なキラキラバスで交流を深めましょうよ♪

[302: 匿名さん]

はい。というか、そういうタイプの
人じゃないと苦痛ですね・・・

[303: 匿名！]

私もシャトルバスはちょっと・・・。
他の魅力を語りましょう！！！

[304: 匿名さん]

このあいだマンションズに特集がでてましたよ。
やっぱり駅遠でも１００平米はすごく魅力のようですよ。
充実したマンションライフが送れそうですし、都内でも港区とかでは
駅まで徒歩20分とかでバス便利用というのは案外普通にあることですしね。
でも狭い平米であればやはり駅近とはどうやっても比較にすらならないですが。

[305: 匿名さん]

＞３０４

港区とここで普通比較するか？
きららの１００平米と港区のタワマン１００平米じゃ
まったく比較にならないぞ！

[306: 契約者です！]

フィットネスアリーナ必要ないと思いませんか？
小さすぎて使い勝手が悪いきが・・・

[307: 匿名さん]

第二期販売は今月の末からですか？

第一期でどれくらい売れたのでしょうか？購入を真剣に考えておりますが
良い部屋がどれだけ余ってるかが鍵となります。広い部屋に住みたいという
家族の希望を叶えるとこの物件はかなり良さそうです。

地図で見るとバイパス向こうは住宅地のようで、周りにも大きい建物が
見当たらないため住環境はいい感じでしょうね。契約された方は何を
決め手にされたのでしょうか

[308: 匿名さん]

えっ？
第一期ってこれからですか？
まだいい部屋があるってことですか？

[309: 匿名さん]

管理人さんは日勤で常駐するのでしょうか？
この住戸数で、管理人さんが常駐しないとなると
住人間のトラブルがあった時など、心配です。
マンションのホームページには、有人管理とはうたっていなかったので
気になりました。

[310: 匿名さん]

契約者です。

>306
そうですね。私も共用施設にはあまり魅力を感じていません。。。
不安もありますが、他の良い部分を信じて契約しました！

>307
第二期の販売日はまだ決まっていないような感じでしたよ。
第一期では全体の三分の一位売れたのではないでしょうか。

>308
第一期は8月27日で登録締め切りですよ。
第二期でもまだ1階や最上階、4LDK等もあると思います。

>309
管理人は常駐しないようです。
朝掃除をするくらいではないでしょうか。。。

色々と不安面もありますが、私は入居日を楽しみに待っています。
住まれる方、どうぞよろしくお願いします。

[311: 匿名さん]

管理人さんは９時から２１時までの勤務みたいです。

[312: 匿名さん]

いつもモデルルームに人がいない。
オープンしてから、何ヶ月も経って
からやっと登録開始、
以上の理由で人気が無いマンション
と思い、見送ることにしました。
サクラディアのほうが良さそう！

[313: 匿名さん]

サクラディア、検討対象にすらなりません

[314: 匿名さん]

キララチャンスを食洗器にしたのですが、
あれは周りのキッチンの色と合うのでしょうか・・・？
写真ですと茶色の食洗器ですが・・・。
ご存知のかたおられますか？
キッチン白にしたのに食洗器だけ茶色だったら・・・

[315: 匿名さん]

先週で登録受付終了らしいですけど、
だいぶ売れたかな？

サクラディアよりはいいでしょう！

[316: 匿名さん]

後一年で入居ですね。楽しみです。
色でまだ迷っていますが、
皆さんは何が決め手になったかアドバイス下さい。

[317: 匿名さん]

間に合えばまだ考え直したほうがよいのでは？
そもそも。

[318: 匿名さん]

はい、サクラディアよりはいいということだけでこちらを契約しました。

[319: 匿名さん]

契約を取り消すことは可能ですか。

[320: 匿名さん]

>319
釣りでしょ。
そんなことも知らないで契約するわけないよなw

どうぞ解約して下さいw

[321: 匿名さん]

＞３１９さん　可能じゃないですか
私もちょっと後悔しています。
どうせ駅から歩けないんだったら、サクラディアのほうがまだましだけどな

[322: 匿名さん]

なんか荒れてきそうですね〜ここのサイトの主旨の基本はキララガーデンを購入検討している方がメリットやデメリットを考えて何かヒントを頂ける為のスレですよね。購入者にありがちな傾向なのですが、どうしても購入決断後にデメリットの部分を打ち消してしまうような、馴れ合いの書き方が増えて行くのはしょうがないとは思いますが、これでは購入検討者は何がなんだかわかりませんよ？確かにマンションの常識は立地７割・利便性３割・間取り３割とは言いますが、その中でもキララガーデンの１００㎡は魅力は大ですが、しかしいくらなんでも都内（港区など）や都内近郊のマンションと同一の比喩はちょっと行き過ぎですよ。マンションズなどで誇大な広告を打つ物件は逆を言えば売れ残る懸念を見据えて載せている所が大半です。購入者の方がメリットとデメリットを享受できるようなスレにしていきましょう。

[323: 匿名さん]

購入検討しているものです。71㎡、中層階の部屋を検討しています。
頭金がほとんど入れられないもので毎月の支払いがきつくなりそうです。
11万／月位になりそう・・・管理費等々入れると13万位・・・
手取り25万位の給料なのですが、正直かなり不安・・・
ほんとに気に入った物件なんですが・・・

[324: 初購入でうｓ]

購入した者です。

私も手取り25万円くらいですが頭金少し入れて毎月支払いは8万円です。
ボーナス払いは無しにしました。管理費入れると毎月10万円くらいですね

35年ローンで全く終わりが見えない支払期間ですが家賃支払と同じような
ものと割り切って頑張りぬくつもりです。

スレを見ると他物件との比較が書いてあることが多いのですが、確かに都内
の物件と比べること自体が意味の無いことです。まず価格が全く違います。
通勤時間うんぬんの問題ではありません、手が出ないのですから購入した側
から見れば当初から選択肢に入っていません。立地・設備など語る前に除外
されています（100ｍ2の部屋を購入した人は別かも）

問題となるのは立地ですよね。私もここが最後まで悩んだ点なんですよ。同じ
間取りで新都心徒歩28分（歩かないけどね）という距離と、大宮より北に伸ば
して上尾や桶川、鷲宮といった辺りで駅近物件か・・。だけど生活圏が大宮
近辺なら車を使えば大抵の施設があるかなぁと思ってキララにしました。

人それぞれの考えですから否定はしません。費用の面で大宮より南側の物件は
私には高すぎます。浦和のマンションとか住んでみたいけどね　年収でどのく
らいあると幾らくらいのマンション買えるのか正直分かりません。大抵500〜
800万円くらいではないの？4500万円のマンション購入する人はもっと高収入
なんでしょうかね。ちょっと羨ましいかも・・

[325: 契約者です]

キララのHPにまだ第1期先着順申込受付中！とあるのですが、
まだ第1期なのでしょうか？

8月で終わりのはずだったのでは・・・。
それとも第2期開始しているのでしょうか？

ご存知の方、よろしくお願いします。
売れ行きがちょっと気になってしまいます・・・。

[326: 匿名さん]

なるほど・・・月8万＋管理費2万で計10万ですか・・・
やっぱり10万以内におさえたいですよね
あと自分がまよっているのがローンの金利なんです。
何年の固定にするのか。今の時代、変動金利は非常に
恐い気がするので・・・
何年固定がいいのか？だれも答えはわからないと思います
けど、やっぱり10年位は固定にしたほうが良いのですかね・・
一生に一度のギャンブルなんで・・・

[327: 匿名さん]

＞３２５様へ
今日の９月５日号のマンションズで参照すると第１期の販売個数が３５戸となっておりますので、まだ販売の初期段階ですね。だいたい３６１戸の半分（約１５０戸）が売れて第二期に行くのが普通ですので、まだ入居まで１年弱あるわけですから。おそらく今年の１１月初旬位までに第二期に移れれば業界では並みのぶるいではないですかね。ただ苦戦は必至だとはおもいますが・・・・

[328: 325]

>327さん
レスありがとうございます。
半分程売れて第2期に移るというのが一般的なのですね。

私が契約した時点（8月）では三分の一程契約済みのようでした。
担当から第1期先着申込が8月で終わると聞いていたので、HPの記載に疑問を持ったのです。
シャトルバスもまだ予定のままだし・・・。（決定したと聞いています。）

HP、頻繁に更新してほしいです・・・。

[329: 匿名さん]

最近書き込み少ないですね・・・
現地は今6階くらいを造っているところです。完成が待ち遠しいですね！

[330: 匿名さん]

購入者ですが・・

キララチャンスっていつまでに決めればいいのですか？当方迷っております。皆さんは
何にしたのでしょうか。

[331: 匿名さん]

>330
担当の営業に確認したほうが良いのではと思います。
ちなみに自分はエアコンにしましたよ！

[332: 匿名さん]

>331
エアコンも冷蔵庫も魅力的なんですが、今住んでるとこにもある物なので
迷っているんですよ。持っているものでも新製品だと感動があるかもしれ
ないし・・・　あー迷うなー

[333: 匿名さん]

駅からバス便以外は問題はなさそうですが、その分安いし。
100ｍ2はまだ残っているのか、知っている人教えて。

[334: 匿名さん]

キララチャンスって、いつまでついてた特典なんですか？今はもうないのですか？

[335: 匿名さん]

キララ購入者です。
以前、8月末（31日？）の引渡しと聞きましたが本当でしょうか？
引越しと同時に子供も転校をする為、新学期の前日に引渡し（引越）ではなく
一日でも早くなると良いと思っています。（せめて一週間前とか・・・）
同意見の方いらっしゃいませんか？
また、引渡し日について何かわかる方がいらっしゃいましたら教えてください。
お願いします。

[336: 匿名さん]

つい先日契約した者ですがやはり引渡し日は８月３１日との事でした。
あくまで引渡し日が８月３１日なので引越は９月入ってからになるだろうと
営業の人が言ってました。
たしかに全戸が１日で引越し出来ないですしね(エレベーター使用等）
うちも子供が居て夏休み中に引越を終えたかったので残念です。
今住んでる賃貸料とローン開始が９月は重なってしまうのも困りものです。
売主の都合で８月末なんでしょうね・・・

[337: 匿名さん]

引渡しについては本当に困ります…
お子さんをお持ちの方の殆どが、頭を痛めるところですよね

みんなでなんとか引渡し日を早めてもらえるように訴える事出来ないですかね？

[338: 匿名さん]

↑賛成です。
子どもの学校を考えると困りますね。
8月15日を目標にするように集団で圧力かけましょう。

[339: 匿名さん]

＞３３８さん
具体的にどのようにいたしましょう？

良い策があれば、うちも乗ります！！

[340: 匿名さん]

個人的には8月15日に入居開始になっても、8月中に引越せるかどうか心配です。
引越は抽選になるそうなので、結構時間がかかるのではと思っています。
一日に何家族引越せるのかわかりませんし、土日は人気があるので
平日の休みがタイミング良く取れないと厳しそうですね。

1ヶ月早い、7月末から入居なら8月中に引越す事ができるかな。。。
早くなるといいですよね。
私も担当に相談してみます。

[341: 匿名さん]

もしかしたら、６月の内覧会で気になった箇所の修繕等で、実際に引渡しになるのが
８月末になってしまうことを見込んだ日にち設定なのでしょうかね？

うちも担当者に聞いてみます。

[342: 匿名さん]

インテリア相談会出た人いますか？
最初に聞いていたものよりも増えていたので興味はあったのですが
事情により参加できませんでした。

パンフレットには価格が書いてないので分からないのですが、オプション
頼んだ人ってどのくらいいるのでしょうか。次回とかもあるのでしょうかね

[343: 匿名さん]

設備にディスポーザが書いてないけどオプションなんでしょうか。

それとも元々付いてないのかな。そういう場合は自分で勝手に
付けてはいけないのでしょうか

[344: 匿名さん]

＞３４３

自分勝手にディスポーザ付けるって・・・
一体ドコに自分専用処理槽作るんだよ？

[345: 匿名さん]

私も引越日の事で悩んでました。
でも同じ意見の方がいらした事を知り安心しました。
きっとこれを読んでない方の中にも同意見の方はたくさんいらっしゃるでしょうね。
特にお子さんのいるご家庭は転校などの事を考えても困りますよね。
私もさっそく担当者に交渉してみます。

[346: 匿名さん]

自分も引渡しの日にちはもっと早くしてほしいと思っている一人です。
家賃の問題もあるので契約者の皆さんで何とか早くできるよう
がんばりましょう！！

[347: 匿名さん]

みんなで明日電話攻撃だぁ！！

[348: 匿名]

初めて投稿させていただきます。購入者です。
皆様の掲示板を楽しく拝見させて頂いております。
賛成派、反対派、皆、色々な意見がありますね。
私が、購入したのは、やはり、賛成派の方の意見と同じ、広さです。
人生を多く過ごし、家族とのつながりを築いていくのはやはり家であると思います。
駅から遠いの反対の意見ですが、通勤は、人生の本質を築く瞬間ではなく、
駅近、または、駅から遠い人でも、平等に発生することです。
一日のたった、３０分程の距離の差よりも、自分の人生をよりよい空間で過ごすために購入しました。
ちなみに私は、都内の駅近のマンションに住んでいます（＾＾）

[349: 匿名さん]

>>348
広さ優先は分かりますが、なぜ敢えてキララなのですか？
現在都内の駅近にお住いということですが、本当に大丈夫なのでしょうか。
人事ながら心配になってしまいます。
実際、通勤の30分は大きな差ですよ。
1日の30分程度の距離の差といいますが、通勤は往復です。
毎日1時間余分にかかるということは、1日が23時時間ということ

[350: 349]

すみません、途中で誤って投稿してしまいました。
続きです。
既に購入されたのですし、余計なお世話でしたね。
ちなみにご勤務地はどちらなのでしょう。
埼玉に転勤になったのですか？
わたしは港区に勤めているもので、ついつい気にしてしまいました。
現在、浦和区の駅近に住んでいますが、
キララの購入にあたり、通勤片道1時間半を覚悟してますから(--;)
いろいろ書いてすみませんでした。

[351: 匿名さん]

<343さん
ディスポーザは元々ついてないですよ。
キッチンの排水溝と一体化しているやつですよね？！
後で付ける事も無理だと思います。
ディスポーザには専用の配水管が必要ですから。

[352: 匿名さん]

343です

無知ですいません。書き込みがあった後に色々調べてみたら、浄化槽がいるのですね・・
ゴミ捨て場まで遠いので、少しでも減らせたら、と思ったんですがダメなようです

今住んでる賃貸マンションに比べれば設備は格段に良いので我慢します。

[353: 匿名さん]

ディスポーザなくて正解じゃないですか。

他業者の物件で実演してくれましたけど、仕えなさそうでしたよ、堅い物はダメとか、
何となくすぐ壊れそうでしたし、ミキサーを排水管に詰め込んだような感じ。

ディスポーザーをつけたときの問題点は、

・浄化槽をつけるので、建設費が上がる。
・浄化槽の清掃・管理のため、管理費が上がる。
・本体の寿命があるので、買い換えが必要。

さらに、私の感じる所では、

・排水管に付いているので汚れる、こまめに管理しないと、おそらく臭う。
・堅い物はダメとか言っていたので、使い勝手が悪そう。
・何となくすぐ壊れそう。（なにせ、水の中で使う電化製品で、しかも可動部がある。）
・安全装置は付いているようだが、危なそう。

実演して見せてくれたかぎりでは、めんどくさくなって、生ゴミにして捨てるようになると思います。

[354: 匿名さん]

＞353
確かにそのとおりですね。自分も他の物件のＭＲで実演してもらったのですが
メンテナンスが大変そうで、すぐ壊れそうだなと思いました！！

ところで引渡しの日にちのこと営業さんに問い合わせた方いますか？
何とか早くならないですかね・・・

[355: 匿名さん]

353さん＞
でもデスポ−ザ−ないと生ごみが出てエレベ−タ−が生臭くなりそうだし、ゴキブリも出やすくなると思うのですが、、、

[356: 匿名さん]

353さん＞
でもディスポ−ザ−ないと生ごみが出てエレベ−タ−が生臭くなりそうだし、ゴキブリも出やすくなると思うのですが、、、

[357: 匿名さん]

＞353

ディスポーザー付いてないからってひがむなよｗ

[358: by 通りすがり]

>354さん

　マンションの工期というのは引渡し時期を設定から逆算して決めているのが普通だと思います。
後から引渡し日を前倒しにすると当然工期が短くなります。元々当初の予定で組んでいた工程を短くなった期間でやるわけですから、丁寧に仕上げていたところでも時間の関係で雑になることもありえます。(クロスの張りが雑だとか）
　マンションの工期は多少の余裕(雨天で仕事できないなど）を見ていますが、それでも工期がぎりぎりになってしまいがちです。ですからさらに工期を短縮させる様なことをするといい物できませんよ。

[359: 匿名さん]

３５３です。

いやー、えらい反応ですね、３５７さんの書き方をみると、この物件とは全く関係ない人のようですが。
実は私も他物件（ディスポーザー無し）の契約者ですが。

ちなみに、アメリカでは処理槽なしのディスポーザーが作られていて、日本でも下水道に対する影響などを研究中とか、処理槽なしで、取り付けられるようになるかもですね。

もっとも、エントロピー増大の法則から考えて、固形物はそのまま生ゴミとして出した方が環境に優しいかも。

[360: 匿名さん]

私はディスポーザー使ってますが、一度使うとやめられませんよ。
たぶん使った人はみんなそういうと思います。

[361: 匿名さん]

ディスポーザーについて色々書かれてますが、360さんの言うとおり、一度使ったらディスポーザー無しの生活は考えられません。臭いなんて全く気になりませんし、むしろ三角コーナーの方がよっぽど臭うし不潔です。ごみ置き場も生ゴミの臭いがしないのでより清潔です。メンテ費用がかかるので、50戸以下のマンションでは無理でしょうが、100戸以上のマンションなら管理費の増額は微々たる物ではないでしょうか？
4年間使っていて、一度スプーンを入れたまま気付かずに動かしてしまって壊したときは、それなりの修理費がかかりましたが（4〜5万円だったかも？）、それでも止められません。
堅い物はダメと言いますが、私の経験上魚の骨やアサリの殻ぐらいならば全く問題ありません。（サザエの殻やチキンの骨は厳しいかもしれませんが）。むしろ、タケノコやトウモロコシの皮のような繊維質の多いものはダメです（ナイフで切るのではなく、すりつぶして処理するので）。ディスポーザーを使うのが面倒だと言う人が信じられません。ゴミ出し夫としては、よっぽど生ゴミを捨てる方がめんどくさい。ゴミ袋を持ってエレベーターに乗ったとき、生ゴミの臭いがすると気まずくないですか？？？
今は賃貸なので、マンション購入を検討しているのですが、私の妻はディスポーザーと食洗機が絶対条件です。（もちろん私もですが）。

[362: 匿名さん]

インテリア相談会出た人いますか？

情報あれば教えて下さい

[363: 匿名さん]

住宅情報に販売が、第一期二次ってなってましたけど、何戸くらい
契約になっているのでしょう。確か６月くらいから売り始めてました
よね

来年の夏までには全戸売れるといいですけど、立地からすると難しい
かもしれないね。契約した者としては、入ってみたらスカスカだった
ら少し悲しいですから

[364: 匿名さん]

>>363
残念ながらそうなるでしょう。。。
立地に対して戸数が多すぎです。。。

[365: 匿名さん]

契約者としては売れ行きってどうしても気になりますよね。
前に担当者に「売れてますか？」って聞いたら「夏は普通はなかなか売れないけど、今回は売れてます」って言われました。
また、予想を上回る売れ行きの為、年明けの予定だったローンの契約を今年中にしたいという内容の文書も届いたんですけど・・・・本当に売れているんですかね？
３６３さんの言うとおり３６１戸って多すぎですよね・・・・

[366: 匿名]

売れてるでしょ。
だって駅から遠いだけじゃん？他に悪いところってある？
あの価格と広さ、さいたま市で他にないよ。
毎週他のマンションのチラシ見る度に思うよ。
まぁ我が家の予算が届かないだけなんですが(笑)
売れ行き信じましょうよ。
あ、契約者です。

[367: 匿名さん]

契約者の者です

現在埼玉南部に住んでおり今回購入となりました。私の会社の人の家にも
チラシが入ったりして名前くらいは知ってるとの事ですが、広さは魅力的
と言ってくれてました。

ただ、立地面はどうしても・・・・という感じで

でも将来買い替えする予定がなければ何も問題は無いのです
住めば都ですからね

[368: 匿名さん]

「価格・広さ」と「立地」をどう評価するかだなあ。
個人的な事情が影響すると思うが、一般的に言って安い？高い？

[369: 匿名さん]

300戸以上でディスポーザーなしは・・・。
ごみ置き場の匂いが心配

[370: 匿名]

なんだかディスポーザーの話題ばかり出ていますが・・。
ディズポーザーでマンション選ぶ訳じゃないし、と思うのですが？

368さんのご質問、自分も興味あります。
どうなんでしょうか？

[371: つい先日の購入者どす]

契約者です。

なんだかんだ言っても、さいたま市内でこの広さを確保しようと思ったら
他物件では難しい訳ですからキララに一定の価値はあると思いますよ。

立地は勿論マイナス要因だけど、そこは購入者の価値観ですから何とも
言えません。マンション選びの本にきっぱりと「徒歩10分以内でなきゃ
買ってはいけない」と書いてあったりしますが、予算に上限があるので
何でも欲張ることはできません。

徒歩27分ってあるけど、誰も徒歩なんかで駅には行かないでしょうね。
Ki・La・Laと堂々とペイントしたバスに乗るかもって思うと少し恥ずか
しいね

[372: 匿名]

シャトルバスですけど、割安の定期券とか回数券みたいなものってあるんですかね？
あと、バスはどうかシンプルでオシャレなペイントにして欲しいですよね。
既にバスを運行してる戸田のバスをネットで見たんですけど、会社のイメージカラー？の
オレンジを使ってたりしてかなり派手でした・・・・
どうかキララのはシンプルにしてください。⇒社員の方、見てたらよろしくです！！

[373: 匿名さん]

私も同感っ

シンプルなバスじゃなきゃ恥ずかしくて乗れないよ

[374: 匿名さん]

今時ディスポ−ザ−なしの大規模マンションってありえなくありませんか？
やっぱり出来れば欲しかったですよね〜広さは確保出来ていいけど、ま〜すべては望めないという事ですよね！

[375: 匿名さん]

ディスポーザーでマンション選ぶ訳ではない。というご最もな意見もありましたが、
大規模の場合はやはり欲しいですね。
私個人にとってはマンション選びの重要なポイントです。
広くて安いので悩みましたが・・・

[376: 匿名]

ディスポーザーもあれば勿論嬉しいですけど、食洗器も標準装備してほしですよね。
立地が悪いんだから、売主も顧客が惹かれるような設備面でもう少し頑張ってほしいですよね。

[377: 匿名さん]

住民専用のシャトルバス、会社の交通費で認められるか？
バス代自己負担になるか、確認しとかないと

[378: 匿名さん]

私も今大規模マンションに住んでますけど、ディスポーザなしでも全く問題ではないですよ。
大体、９９％以上のマンションにはディスポーザなんてついてないわけですから。。
一番問題なのは立地（駅からの距離）と広さと、価格のバランスです。
これをどう判断するかです。「オマケ」に目をくらましてはいけません。

[379: 匿名さん]

ディスポーザ、壊れたら結構な値段するらしい
直さないで生ごみそのまま出したら、きっと他から言われるし
大体、浄化槽のメンテナンスも管理費に跳ねて来る
夜中に上の階で使われて、音が響くとか言う話もある
まあ、どっかのサイトで今時のマンションの三種の神器とか書いてありましたが
必要性をあまり感じない

[380: 匿名さん]

ディスポーザあった方がゴミの量が減るのでヨシ

[381: 匿名さん]

もういいですよ、ディスポーザーは。
どうせ後付けできないんだからさ…

[382: 匿名さん]

シャトルバスって何台あるの？

[383: 匿名]

私も、シャトルバス気になります。
1台？でも、新都心駅まで片道約15分、往復で30分だとすると・・・・1時間に2本しか走らない？
それだと朝の通勤＆通学時間帯は結構つらそう。
しかも、道路事情で渋滞に嵌ったら、永遠にその1台を待つ？でも、2台だと費用がかかりそうだし、
1台っぽそうだなぁ。
1乗車200円って聞いたけど、割安の定期券のようなものがないと、
毎日の通勤＆通学には予算がかさみ過ぎて利用するのを考えるな。
利用者が少ないとシャトルバスの運営が中止されることもあるみたいだが、それもそれで不便だし、
もし将来何らかの事情で売ったり、賃貸に出す時に不動産価値が下がりそうだし、借り手が付かないかも。
「駅から遠いけど、シャトルバスがあるからいっか」という発想がなくなるから。
住民にとって割安感・お得感のあるバス運営して欲しい。

[384: 匿名さん]

シャトルバスって管理組合が運営するんでしょ？。
てことは料金を無料（あるいは激安）にしても、本数を増やして
もいいわけですが、バスの購入費・維持費や運転手の給与等の負担は
管理費から補填することになりますので、普段バスを使う人はいいのですが、
あまり使わない人は損しますね。

[385: 匿名さん]

その通りです！！
そのことが一番の重要事項です。
同スタイルのマンションも現在その
課題で議論しています。
皆様の意見を同じく聞くのは難しい
ですが、№384さんのように事前に
そのことを知り、更に了解すればいいの
でしょうね・・・。

[386: 匿名さん]

昨日行ってきました。

バスに関して時刻表見せてもらったけど、
１時間に４本走らせる時間帯もあるわけだから、
その時は２台以上ないと無理だと思います。

１時間２本の時は１台で賄うんじゃないかなぁ

シャトルバスは、フージャースの関連会社が運営するみたいですよ。

[387: 匿名さん]

>>386さん
シャトルバスはフ−ジャースの関連会社の運営ということですが、
それはその会社が直接経営するということなのでしょうか？
それとも管理組合の委託（もちろん有料で）による運営でしょうか？
前者の場合、管理費からの支出の問題はありませんが、採算が合わない場合に、
同社が一方的に値上げしたり、本数を減らしたり、運行そのものをやめたり
する可能性もありますよね？後者の場合384の問題がありますが。

[388: 匿名さん]

シャトルバスは、かなり前に質問したときに、国際興行バスに委託すると担当者から説明されました。
運営は、管理費からというのも聞きました。
通勤通学時間帯以外のバス本数が０本の時間もあって、「これは増えないのですか？」という質問を
したところ、管理組合の話し合いの場で提案して、賛成が得られれば変更も可能ということでした。
最初は、ある程度のガイドラインを作成しておかないと混乱するので、こちらでバスの本数や時間を
決めているが、基本的には管理組合主体なので、どうしようと自由・・・。らしいです。
バスが満席のときは、次便を待つのでしょうか？という質問にも、「１台に満員になるまで乗るという
のは、かなりの人数が入るので、乗れないということはないでしょう。」といわれました。
全員が座っていかなくても・・・ということでした。
国際興行バス発行の定期券や回数券もあるようなので、利用は通常のバスと同じになるのでは
ないかなと考えています。

[389: 匿名さん]

初めてのカキコです。
本日契約して来ました。
やっぱり皆サンと同じくロケーションでかなり悩んだし、相談した人皆に指摘されましたが、広さと安さに惹かれて契約に至りました。
シャトルバスは国際興業に業務委託して、運行費用は各世帯が３００円づつ負担して管理費に含まれるそうです。
利用代金は管理組合で定期又は回数券みたいな物を発行するそうです。

ちなみに私も普段は自転車で雨の日はキララバスを利用するつもりです。
１７号バイパスを渡る時は排気ガスが酷いのでマスクが必需品になるでしょうね。
昨日モデルルームで自転車を借りてさいたま新都心駅の改札から歩いて途中で自転車に乗ってキララまで走りました。
ちょっと急ぎめで１５分でした。
電車通勤のパパさん達参考にして下さい。
皆でマスクして自転車漕ぎましょう(笑)

周辺の生活環境はミニマムですが、５〜１０年スパンで発展して行くのを気長に待つつもりです。

引越しは幹事会社が入って入居者の希望に沿う形でダンドリするみたいですよ！
では宜しくお願いします。

[390: 匿名さん]

契約者です。
皆さんオプションってどの程度申し込みされましたか？
私は昔から床暖房が欲しくってたまらなかったのですが、工事の進行状況に間に合わず無理でした。
仕方無いとは言え悲しいですよね。

[391: 匿名さん]

３９０さん＞
私も欲しかったです。あったらステキですよね〜。
ドアの色も既に決められない私・・・。
設備って欲しいもの言ったらキリが無いくらいです。
床暖・ディスポーザー・食洗機・・・・・。
買えるものなら買いますよ、住友を。
でも、キララの間取りも敷地内の造りも好きです♪
何件かＭＲ見たけど、いちばん心がキラキラしたキララ。
ごめんなさい・・・具体的じゃなくて。
具体的な数字を書きます。
床暖房のオプション６０万って高いの？安いの？

[392: 匿名さん]

普通でしょう。後からつけること自体無理だと思いますよ。
もし高いと思われるのなら、電気カーペットをラグマットの下に引いておけばいいんじゃないでしょうか。

[393: 匿名さん]

インテリア説明会の案内が来ましたね。

皆さんは行かれるのですか？
ここに来る人が隣人になるんですね　ちょっと緊張するわ

[394: 匿名さん]

ウチは参加する予定です。
部屋の階ごとに細かく日時が指定されていたので、ご近所さんと初対面ですね。
オプションのインテリア、気になるけど予算がかさむから実際には無理かも・・・
引っ越しと共にテレビやDVDを買う予定だし、引っ越し代も結構掛かりそうだし、
自転車も買わなきゃだし・・・・

[395: 匿名]

以前、八王子中学校の情報が出ていましたが、キララから徒歩5分くらいのところにある
淑徳高校ってどうなんでしょう？レベルや評判など。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？
子供が高校生になるのはまだまだ先ですが、マンションから近いしなんだか気になります。

[396: 匿名さん]

淑徳高校は女子高ですよね、レベルは高いと聞いていますよ。
幼稚園もそばにありますが、仏教系みたいですよ。

[397: 匿名さん]

菅野美穂がＯＧみたいです。そして淑徳大学に進学もアリのようですよ。下らないレスでごめんなさい。

[398: 匿名さん]

淑徳与野高校は埼玉の女子高の中でもトップレベルですよ。
六大進学や東大合格者もでるような学校です。
多分内部進学（淑徳大学や短大）する人は殆ど居ないんじゃないかな（もっと上のレベルを目指すため）。
菅野美穂がOGというのは本当ですよ。

以上淑徳グループ（淑徳与野ではありませんが）を卒業した近所に住むものより。

[399: 匿名]

みなさん、淑徳情報ありがとうございます！
レベルが高いという事だし、私立だし、自分の子が行けるかどうかは別として、
なかなか良い学校がすぐ近くにあるというのはなんだか嬉しいですね。
そして十数年後に実際に我が子が通えれば、これまた嬉しいことだな。

[400: 匿名さん]

400げっと

だいぶ建設も進んできましたね。バイパス通ると骨組みが高くなっているのが分かります。
完成は来年といえども気持ちが高まりますね

おそらく一生住み続ける場所であり、我が子が現在の私の年齢をはるかに超えるまで
ローンも残る訳ですが、納得して買った物件ですし楽しみにしています。

所期投資が頭金意外にも、家具やオプションでかなり予算オーバーですが、財布の
紐が緩くなるとはこういうことかと言わんばかりに散財しています。