キララガーデンさいたま新都心

[miya]

キララガーデンに興味がある方、購入を検討している方、お互いに情報交換しましょう。

[1133: 入居予定さん]

1119です。
うちはフロアコーティングと水廻りのコーティングを頼む予定です。
内覧会の同行はコーティングを頼むと無料でやってもらえるサービスとホームページ書いてあるので同行のみはやってないのではないでしょうか？
確認したわけではないので分かりませんがホームページやパンフレットを見る限りはそういう解釈だと思います。

内覧会の時間20分はきついですよね。業者さんの話では2,3時間は見ておいてくださいと言われてるんですけど時間は大丈夫でしょうか？
特に時間は気にしないで確認をして大丈夫な雰囲気でしょうか？

[1134: 契約済みさん]

みなさん、内覧会のご報告ありがとうございます。

インターネット回線、プロバイダの申し込みって、いつごろからすればいいとか説明ありましたか？

引っ越してからすぐネット使えるようにしたいと思っています。

また利用できる回線は
・BフレッツマンションVDSLコース
・GYAO光
・J:COM NET
の三種類だけ、という認識でいいでしょうか？

ご存知の方教えてください。

[1135: 契約済みさん]

え？インターネット回線って上記の３回線だけなんですか？！
確かに、内覧会にはこの３つの業者が来ていましたが・・・・
それはただ単に、営業で来ていただけですよね・・・・？
普通に他社のADSLとかも使えますよね？？？
どうなんでしょう・・・・？
うちはソネットかDTIのADSLでいこうかなと思っていたんですけど・・・
不安。

[1136: 申込予定さん]

フロントコート前の五階建てビルの看板ですが・・
どなたかが『小さい物＆電光しない物になってた』と書かれていましたが
小さくもないし、夜の10時過ぎでもおもいっきり電光しまくりでしたよ！
デベにも聞いてみましたが看板の変更はしてないとの事でした・・・。

[1137: 契約済みさん]

看板はあれでも1/2くらいに小さくなったんですよ
それはそうと、光るんですか。前のと比べると確かに光らない物に変わったように見えましたけど・・残念

[1138: 入居予定さん]

フロントコート前のお墓・・・。
結構気になります。　バルコニーから眺めるとちょうど目の前になるので・・・。
ちなみに私は5階です。
内覧会にいかれた方どうでしたでしょうか？

[1139: 入居予定さん]

NO１１３８
　お墓気になりますよね。バルコニーから眺めるとちょうど目の前にみえます。ちょっと嫌ですよね。うちは４階です

[1140: 入居予定さん]

1138、1139さんへ
やはり気になりますよね。せっかくの広いバルコニーで夢がひろがっていたのに。

[1141: 入居予定さん]

私も内覧会行きましたが、お墓は気がつきませんでした。
フロントコートから見てどの辺りですか？

[1142: 入居予定さん]

うちもフロントコートです。
墓地は確かに見えましたが、あまり大規模な物ではないし
私は気になりませんでした。

それに昔からお墓が近くにあるのはよい事だと聞きます。
それはご先祖さんが自分たちを見守ってくれてるから。
昔は自分の家の近くにお墓があったはずですから。

まあ自分たちのご先祖さんのお墓ではないので
ちょっと意味合いが違いますが。

[1143: 入居予定さん]

フローリングのワックス自分たちでする方にお聞きしたいのですが、ホームセンターなどでワックス売り場を見てみるといろいろな種類があって迷ってしまいます。キララの床はワックスがかかっているようなのでその上からもう一度自分たちでやる場合どのような種類のワックスを買ったら良いのでしょうか？

[1144: 入居予定さん]

フロントコート前のお墓ですが、私は気になりました。
私も4階です。主人は気にするなといいますがあまりいい気分になれません。
1142さんのいう通り昔は近所にあったものですから気にしないようにしたいです。
あのバルコニーから見える景色を自分たちの宝物と思うようにしたいですね。

[1145: 入居予定さん]

お墓までは予定していなかったですよね。
無くなる事は無いでしょうから・・・
でもきっと慣れてしまうものだと思います。　そのような物件なんていくらでもあると思いますしね(^^)

それよりもお隣の会社さん、やっぱり電気は消してもらえないものなのでしょうか？
それもわがままな話になってしまいますね・・・。

[1146: ご近所さん]

お墓、考えようによってはそこには建物が建たないってことだから、日照が確保されてていいじゃないですか。

ていうか、購入前に現地は見てるんですよね？
今になって「墓があったなんて！！！」て訳じゃないんですよね？？

[1147: 入居予定さん]

もちろん現場にはいきましたよ。
しかし、自分の家のバルコニーからあんななにはっきり見えるとはおもってませんでした。
みなさんがおっしゃるとおり気にしないようにしたいと思います。

[1148: 入居予定さん]

鍵の引渡しまで一ヶ月を切りましたね。いよいよカウントダウンの
始まりですね！今週土曜日にある内覧会がんばります。

[1149: 匿名さん]

シャトルバスの陸運局等への申請（緑ナンバー）は終わったのですかね？
利用者からお金を徴収しての運行はいかなる理由があっても申請が必要なので・・・。

[1150: 入居予定さん]

私たちは先週内覧会にいってきました。
今週末の方、がんばってください。
時間はいくらかけてでもいいのでじっくりチェックすることをおすすめします。
私たちは朝10時開始で帰ったのが16時過ぎでした。
途中嫌味をいわれましたが、気にせずチェックです。
再内覧会のときは指摘したところ以外も必ず見たほうがいいみたいですよ。
友人のデべにきいたところ結構ほかを傷つけているようなので・・・。
気付かなければ引越のキズということで逃げてしまうらしいので。
みなさん注意したいですね。

[1151: 契約済みさん]

内覧会の再にシャトルバスのチケットを購入しました。
時刻表も頂いたのですが、よく見ると注釈で、
平日運行のみと書いてありました。土日祝日は運休だそうです。
購入する際の営業さんの話では日曜日は運休だけど、
土曜日は運行予定ですって話だったのにな・・・
話が違うな。。。

[1152: 入居待ち遠しい]

1149さんへ
バスは確か国際興業バスさんへの委託とのことでしたよ。
（マンションの変な広告付きバスでないといいですね）

[1153: 入居予定さん]

今週の日曜内覧会予定です。
とりあえず内覧会のチェックシート等入手して勉強してます。
ちなみに今までで壁や床に許容範囲外の傾きのあった方いらっしゃいますか？
私も水平器を購入したのですが、ちょっと怖くなりました。

それとこれも内覧会終了された方にお聞きしたいのですが、洗面場の蛇口はシャワータイプでしたか？
確かモデルルームはシャワータイプだったのに、昨日図面を見ていたら只の混合水栓と記載してあったものですから．．．
どなたか教えて下さいm(_ _)m

[1154: 入居予定さん]

フロントコートに入居予定のものです。
洗面場の蛇口は、シャワータイプでしたよ。

それから、内覧会時のチェックですが、床のへこみ傷、クロスの汚れ等結構ありますよ。
細かくみてください。
水平器で計測は、いいと思いますよ。
台所のシンクや窓枠・鴨居等々思いつくところは見てみたらいいと思います。
それとビデオで記録をとっておくといいのではないでしょうか。

[1155: 匿名はん]

内覧会で皆様のお話をいくつか参照させて頂き、ほぼほぼ指摘箇所は一緒なのかと思われましたが。一つ出ていなかった部分で見落としがちな箇所をお教えします。ベランダやサービスバルコニー等外の部分の長尺塩ビシートが浮いている部分がありました。壁ぎわとの接合部分に多く見受けられました。浮いたままにしておくと雨水等が入った後にその部分から浮いてはがれやすくなるそうです。検査の際は指し棒のようなもで叩いてみると音が変わりますのですぐわかると思います。

[1156: 契約済みさん]

エントランスのオートロックがＩＣ入りの非接触キーだったとは。
今のマンションには当たり前の設備かもしれないが、今まで説明されてなかった設備だけにちょっと得した感じがする。

[1157: 契約済みさん]

>1156さん
私もびっくりしました！
途中から計画変更して、グレードアップしたらしいですよ。
ささやかですけど嬉しいですよね。

[1158: 入居予定さん]

＞1156様
確かに説明にはなかったですね。いちいちキーを挿して出入りしなくてもいいから、確かに便利になります。細かいことのようでも、毎日何回か使うわけですから、意外と効果があるかも。いいことです。

[1159: 契約済みさん]

内覧会いってきました。
もういよいよって感じですね。
気になったのはエレベータが小さいこと。
４ＬＤＫの人とかはきっと冷蔵庫やソファーはでかいのをお持ちでしょうから、ぱっとみ「乗るか？」と思っちゃいました。

うちは冷蔵庫は５００Ｌクラスのを新規で購入予定ですが、エレベータ乗る前に箱から出さないと入らないかも・・・。

それかベランダから吊るか・・・。

エレベータといえば中に「ペットボタン」なるものがあって、エレベータ乗ってる人の自己申告で押してもらえると、外から見ると「ペット」表示がされてわかるようになっているみたいです。

ちいさい子供が多いので、犬とかはマナーを守って飼育してもらいたいですね。

[1160: 入居予定さん]

犬とかって言う前に子供にもちゃんと躾してもらいたいですよね！！

きっと、ペット可と言うことを良く思われない方が沢山いらっしゃると思います。
でも、子供と同じ様にペットを大事に、大切にしている家庭も沢山あると思います。

家は、子供が出来ない家庭です。
今飼っているペットを連れての入居になります。

ペットを飼っている家庭だけが気を使って生活するのではなく、お子さんの居る家庭も、周り近所の事を考えて生活していきましょうよ。

そうでないと、ペットの家庭と、お子さんのいる家庭で溝が出来てしまいます・・・(:_;)

[1161: 契約済みさん]

>1160さん

不愉快な気持ちにさせてしまってごめんなさい。犬に敵意があるわけではありません。

お互い思いやりをもっていいマンションにしていきましょうね。

[1162: 契約済みさん]

１１５９さんへ
１１６０です。

いえいえ、こちらこそすみませんでした。
真夜中に読んでいて思わず熱くなってしまいました（*^_^*）

今日わが家はこれから内覧会です。しっかりと見てきますね。

[1163: 入居予定さん]

エレベーターの狭さは感じました。
もし救急の際にストレッチャーは入るのか心配です。

[1164: 入居予定さん]

１１６３＞
　エレベーターはそんなに狭いんですか？　我が家は明日内覧会です。　救急のストレッチャーが入るのかという疑問ですが、足元が奥側に開くようになってませんでしたか？　例えが良くないかも知れませんが、棺桶が入るように新しいエレベーターはそうなってるみたいですよ。　明日確認してみます。

[1165: 購入しました]

本日内覧会でした。
今週はガーデンコートの内覧会との事ですが、やはりフロントコートの方がつくりは丁寧なんでしょうかね・・・？
私たちの部屋がたまたまはずれだったのか、素人目に診てもちょっと・・・。
カウンターは水平器でみても曲がっているし、＞１１５５さんのいうとおり、ベランダのシートは雑でした。
ただ、収納、間取り、風通しは最高です。
指摘箇所、きっちり直してもらえるといいんですが。
ガーデンコートで内覧会を業者さんに頼まれた方はどんな感じでしたか？
お話是非聞きたいです。

[1166: 入居予定さん]

エレベーターは基本的には、奥のシートを上に剥がせばストレッチャーが入るように、壁が奥にあくはずですよ〜。
他のマンションのスレ見てますと、ゴミ出し、ベランダでの喫煙、手摺の布団干しが問題になってますので、気をつけていきたいところです。特に引越し直後の粗大ゴミを、知らないでそのまま出しちゃう人がかなりいるようで。

[1167: 購入者です。]

今日内覧会でした（ガーデンコートです）
うちは業者の方に立会いをしてもらいました。２時間ほどかけて見てもらいましたが、指摘箇所は1ヶ所のみでした。「ほぼ完璧に近いです。ここまでちゃんとした作りは珍しいですよ」という嬉しい言葉をいただき、ゼネコン業者の方も笑顔になってみんなでいい時間を送れました。
立会いを依頼する際、料金的に悩みましたが、頼んでよかったと思います。これからの生活アドバイスもたくさん頂きましたし、フロントコートの立会いもしたそうなのですが、「こちらのマンションの造りは良いですよ」と言ってましたよ。

[1168: 入居予定さん]

うちも今日は内覧会でした！業者の方に同行してもらったので
すが指摘箇所は25箇所ほどありました。ほとんどが細かな傷、
外壁タイルの汚れ、フローリングの傷などでしたが、バルコニーの
配水管周りの防水コーティングがされていないことや、お風呂場の
窓周りの防水コーティングがされていないなど素人ではわからない
箇所が少々ありましたのでお願いしてよかったと思っています！

指摘事項を伝える際施工会社の方も内覧会業者の方の質問に答えられずたじたじする場面があり、かなり信頼できる専門知識のある方に見てもらえ
たのかなと思います！

明日も内覧会ありますがこれからの人がんばってください！！
細かな傷も指摘した方がよいですよー！！

[1169: 入居予定さん]

皆さんお書き込みを読むと、概ね仕上がりは良さそうですね。
私も明日、鬼チェックしてきます。楽しみです。

[1170: 契約済みさん]

１１６８さんのバルコニーやお風呂場の防水コーティングの不備は、
その部屋だけってことではなさそうですよね？
他の内覧会業者さんは指摘なさらなかったのでしょうか？
ここの部屋だけ指摘されたからやったけど、他は・・・ってことになりませんかね？

再内覧会でまたベランダも含めてじっくり見てきます。

[1171: 契約済みさん]

みなさん、こんばんは。
うちは本日内覧会でした。　床がクッションカーペットのようにフカフカしてましたが、皆さん気になりませんでしたか？　最近はあのような床があるのでしょうか？　皆さんの感想等を教えて頂けるとありがたいです。

[1172: 契約済みさん]

ＭＲの床もふかふかしていました。
あれは何でなんでしょう？
フローリングの木自体が柔らかいのではなく、
その下にクッション素材があるからなのでしょうか？
なんだかあまりにもふかふかし過ぎて足が疲れる感じがしました。
でも、防音効果はありそうですね。
現在フローリングコーティングを検討中なのですが、
あんなにふかふか状態でも大丈夫なのか心配です。

[1173: 匿名さん]

今日内覧会に行ってきました。みなさんのおっしゃる通り細かい指摘箇所が沢山ありました。何よりもビックリしたのがリビングの広さでした。モデルルームの２１畳のリビングに惹かれて我が家も同じように設計を変更して２１畳にしたのですが想像してたよりもかなり狭さを感じました。中庭ももう少し大きいとは思っていたので正直少し残念でした・・。
・・・でも前向きに家具選び等を楽しみたいと思いま〜す。

[1174: 入居予定さん]

MRの２１畳と同じ広さならビックリすることでも
ないのでは？実際同じものを見てる訳だし。

家具を置いた状態で見るのと、何も置いてない状態で
見るのでは目の錯覚？で同じ広さでも違って見えます。
私も同じ錯覚を感じました。

21畳ってかなり広いですよ。

[1175: 匿名さん]

いいなぁ、21畳の広々リビング…

[1176: 契約済みさん]

>1171・1172さん
床がクッションカーペットのようにフカフカしてました

ここは直床なため（今は二重床が主流）、フローリングの下に特殊なクッション材が入っています。
長谷工仕様というんでしょうか。
二重床にせずに直床にすることで、コストを下げているんです。
直床の物件は、このマンションのように床がふわふわします。

私も二重床の物件希望だったのですが、さまざまな理由により直床のこの物件を買うことになりました。
あのふわふわ感に慣れるまで時間がかかりそうですが、いつか全然気にならない日が来ると思っています。

私の友人のマンションも、長谷工物件の為このような直床なのですが、最初気になっただけでちょっとたったら慣れたと言っていました。
でもお客様を家に呼ぶたびに、床のふわふわ感を指摘されるとのことで嫌がっていましたが・・・。

[1177: 契約済みさん]

床のふわふわ、防音面ではどうなんでしょう？
よくＬＬ４５とか聞きますが、ここまでの防音はない物件でしたよね？
重いものを置いた跡が残ったりするのかな？

中庭の芝生の山、子供達が滑り降りて禿山にして、
そのうち立ち入り禁止とかになりそう・・・。

[1178: 入居予定さん]

確かに床はふわふわでしたね。でもそのうち慣れてくるのでは
ないでしょうかね！

それより気になったのがエレベーターの狭さです。入り口の扉の
幅を測ったところ約80ｃｍしかありませんでした。
この寸法で考えると家具の一番幅の狭いところが80ｃｍ以上あるものはエレベーターに入らないということになります。

内覧会後あわててソファーの寸法を確認してしまいました！

皆さんも前もって測っておいたほうがよさそうですよ。

[1179: 契約済みさん]

確かに、３６０世帯が入るマンションにしては狭いエレベータ
だと思います。　タンスやソファーの搬入は確かに心配ですね

我が家も採寸から考えないといけませんね

[1180: 契約済みさん]

＞1177　床のふわふわ、防音面ではどうなんでしょう？

直床なので、防音性はあまりないのではないのでしょうか？
2重床でもそれなりに音はするみたいなので、しょうがないですよね。

床のふわふわは人に踏まれことにより、潰れてぺったらとなり、なくなるそうです。（営業さんの話）
でもぺったらになったら、よけい防音性がなくなりそうで心配ですよね。

[1181: 入居予定さん]

キララ号何色になるんでしょうね。きいたらまだデザインを考え中と言ってました。チラシに乗ってるような赤なのか、イメージカラー！？の黄色なのか、とにかく専用バスとわかるようなデザインにするらしいですが・・・。

エレベーターは確かに狭いですね。あれで９人乗りとは思えません。ゴミ出しもかなり大変そう。ペットボタンもですが「ゴミ乗ってます」ボタンもあったら良かったような・・・。よく飲み、食べる大家族なので、燃えるゴミも空き缶・ビンなんかも、毎回キチンと出してるのにけっこうな量です。内覧会でゴミ置き場確認するの忘れちゃってましたが、スペースは充分あるのかも心配になってきました。

[1182: 入居予定さん]

エレベーター狭いですよね。
通勤時間や通学時間帯は結構混雑してしまうのではないでしょうか？
ゴミ出しの心配をされていましたが、買物等の荷物だけでもかなり大変になってしまいそうですね。