キララガーデンさいたま新都心

[miya]

キララガーデンに興味がある方、購入を検討している方、お互いに情報交換しましょう。

[1093: 引越し王子]

引越しの値引きの件ですが、２社以上から見積りを取りましょう。で、見積りをもらう際には、「他社と比較して決めるので、他からも見積りをもらう予定になっています」とちゃんと伝えましょう。これで、通常の半額以下になることも多々ありますよ。
本当に２社以上に声かけて決めて下さいね。

[1094: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。
みなさんは、内覧会同行業者はつけるのでしょうか？
私はまずは自分の目で確認してから、もし不具合や交渉することがあるようでしたら再内覧会のときは業者に頼もうと思ってます。
内覧会のときの必需品があれば教えてください。
よろしくお願いします。

[1095: 契約済みさん]

引越会社の件ですが、やはりサカイが一番だと思います。
幹事会社なので引越後のフォローもしてくれるみたいですし。

[1096: 契約済み]

馬並みさん＞
担当者の名前を教えてください！

[1097: 馬並み]

名前・・・いやあ無理ですよ(;^_^A 出せないですよ(^_^;)
個人的に連絡が出来れば良いんですけど・・・
大宮の若いお兄ちゃんですよ(*＾▽＾*)
しかし雨が止まない(>ュ＜。)

[1098: 馬並み]

皆さんに質問です・・・
フローリングのコーティング（ワックス？）はするべきでしょうか？
業者に任せればウン万円(^_^;)
自分でやればマダラになりそう・・・
皆さんのご意見をお聞かせください＼(^_^)／

[1099: 入居予定さん]

№1094さんへ
我が家は7/20に内覧会です。
家族全員と両親にも参加してもらうつもりです。
業者は結構高かったのでやめました。
自分たちでチェックしてみようと思います。
このページをごらんの方で参考になるチェックリストみたいのものが
あるサイトなどがあれば教えてください。

[1100: 契約済みさん]

引越し幹事会社のアフターフォローとは具体的にどういった事なんでしょうか？
私の印象では他社と大差ない感じに思えたんですけど。
見積もりはアー○のほうが数万円安くなりました。

[1101: 契約済みさん]

我が家の内覧会も７／２０です。結構バラバラになっている
ようですが、２０日は早い組なんでしょかね？

夕方に車でキララを見に行くと、同じように車を止めて見ながら
歩いている方もいらっしゃいます。おそらく同じ契約者の方々
でしょうが「内覧会前に見たい（＞＜）」という気持ちはよく
分かります。


内覧会業者は頼みませんでした。夫婦で見て違和感があるところ
は指摘しますが、あら捜しをする事も無いかと・・・。１年間
は保障らしいので住んでいるうちに何かあればその時でも十分
ですし、まずは内覧会は楽しまないといけませんよね。
「何か不備を探してやるぞ！」と「いよいよここに住むのねん」
では楽しさが雲泥の差です。気分の差ですが結構大事だと思い
ます　　我が家は満喫する気持ちで参加ですよ

[1102: 契約済みさん]

ウチも他社の引っ越し業者の方が数万円安くなったので、
そちらにしました。その業者も割と大手だし、引っ越し後１回なら
模様替えの為に家具を動かしに来てくれるし、移動中の車中で、
家具を消毒してくれるし、空き段ボールも回収に来てくれるし、
何よりちょっとでも安い方がいいですし。

フローリングのコーティング、ウチも非常に気になっています。
3〜5年もの、10年保証、20年保証、中には30年保証のコーティングも
あるようです。
やはり良い物はかなりの金額しますが・・・
でも、30年のを今やってしまえば、60歳過ぎまで何の手入れも
要らないのは非常に魅力的です。

内覧会、非常に楽しみです。
ウチは今そんなに近くないので、内覧会で久々に見に行く感じです。
部屋以外の部分も非常に楽しみです。
とにかく、今は新居のことを考えるだけでワクワクする毎日です。

[1103: 匿名さん]

我が家の内覧会は7/28です。結構バラバラになってるんですね。
我が家は、内覧会同行業者をつけることにしました。
素人目だと何をみていいかわからないので。
その間に私たちはカーテンのサイズや家具の配置を考えようかなぁと。
難しいことは業者さんにまかせて、内覧会は楽しみたいですね。

[1104: 匿名ちゃん]

みなさん　幹事会社以外の引越し業者に頼んでいるようですが
時間の指定とか出来る業者があったのですか？
うちはメールで見積もりしかしてませんがほとんどの業者が
時間はフリーで格安の料金でしたので・・・

[1105: 匿名さん]

数社から見積もりをとるのがいいという情報があったので、我が家も５社から見積もりとってみました。

最初はものすごいバラツキでびっくり！！高いところでは１８万（値引き前）なんて額も。でも他社の安いとこと比べるうちに、これまたスゴイ値引きで。

どの業者さんも、日付と時間枠指定にもかかわらず相当頑張ってくれたと思います。おかげ様で納得いく価格で決着できました。アドバイスとしては、ネットだけの見積もりでは値引きの駆け引きができないので、お部屋をくまなく見られるのは嫌かもしれませんが、自宅に来てもらって直接話すのが一番だと思います。とにかく他社と比べることが大事というのを感じました。

大手じゃない業者さんも見積もり頼みましたが、持っているトラックの数や作業員の数も少ないのか、時間指定ということを伝えるとウチは無理です・・・と断られました。フリーならとにかくメチャ安なんですけどね。

いろんな所の見積もりを見ると、こちらも勉強になります。
面倒がらずに比べると数万円お得になって、予算を他に回せますよ！
自宅訪問の約２時間位の交渉で１万円ダウンできたら、時給５千円！？って考えるとスゴイですよね。１８万の見積もりを出した業者さんも結局は半額以下になりましたし。

幹事会社って強気なのかな？
一番よさそうと思った業者を自宅訪問の最後にもってくると、最安値出してくれるかもしれません。
頑張ってみてください。

[1106: 入居予定さん]

引越しの見積もりは、同時に数社に来てもらうと値引き合戦が始まってよいようですよ。うちもそうするつもりです。

[1107: 契約済みさん]

いよいよ内覧会
キララ近影をアップします

[1108: 契約済みさん]

近影その２
フロントコートを見上げた写真。まだチラホラ工事関係者が
居ましたね

[1109: 契約済みさん]

近影その３
ガーデンコート。近くで見ると圧巻です

[1110: 契約済みさん]

近影その４
正面。ライトアップされたら綺麗でしょう

[1111: 契約済みさん]

はじめまして。最近このサイト見つけたんですけどいろんな意見が聞けて楽しいですね。
早速なんですけどもう日にちもないんですが皆さん内覧会の同行業者ってどこに頼みました？
旦那とかなり悩んでるんですけど業者さんに頼むのもそんなに安くないんでかなり考えてるんですけどどこか安くていい業者さんがありましたら教えてください。

[1112: 入居予定さん]

うちは別に安くはないですが色々調べた結果さくら事務所ってところにしました。まぁなんとなくですが一番しっかりしてそうかなってことでそこにしました。
さくら事務所
http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

あと色々探している時に見つけたんですがコーティングをやると無料で内覧会の同行をしているところなんかもあったんでコーティングをやる方なんかはそこがいいんではないでしょうか。（うちは予算の関係上コーティングを頼まなかったので却下しました。）
ライフタイムサポート
http://life-time-support.com/nairankai.html

参考にしてみてください。

[1113: 契約済みさん]

キララの様なふかふかする床はフロアーコーティングは定着しずらいので不向きだと聞いたんですけど、どちらかで頼んだ方いますか？

[1114: 入居予定さん]

1109さん

写真、ありがとうございます。
なかなかいい感じじゃないですか。

[1115: 入居予定さん]

うちはフロアコーティングお願いしましたよ。フローリングのサンプルが手に入ったんでそちらに試し塗りしいていただいて問題なかったのでお願いしました。

[1116: 契約済みさん]

本日内覧会だった方
どのような感じだったかを教えてください。

[1117: 入居予定さん]

今日、内覧会いって参りました。
全体的にとてもステキでしたよ。大規模だけあって安っぽいのかななんて思ってたけど、予想以上に高級な感じに仕上がっていました。再度キララに惚れ直しました。
子供たちも大はしゃぎで、体育館やコミニティパッセージで遊んでいました。子育て奮闘期にはいい環境だと思いました。早く住んでみたいな。
あと、個人の考え方にもよりますが、内覧業者に来てもらってよかったと思います。
意外と素人では、分からないところがありました。（傷など）
でも内覧業者もいってましたが、「いい作りのしっかりしたマンションですね。」といってたくらいなので。
兎に角早く住たーいと感じ入った一日でした。

[1118: 契約済み]

１１１５さん＞
どの業者ですか？

[1119: 入居予定さん]

1112で紹介されていた「ライフ タイム サポート」さんですよ。
うちは28日内覧会なんでその時同行してもらう予定です。
私の担当の方が今日キララの内覧会に行くと言っていたんで感想を聞いてみたんですがクロスの貼り付けなんかも綺麗で比較的綺麗なマンションだったそうですよ。
ただなんか一箇所だけ大きい指摘があったみたいですけど・・・
うちの時は大丈夫かちょっと心配です。だけど全体的には綺麗だったそうなので内覧会が楽しみですね。

[1120: 契約済み]

その大きな指摘とはどこですか？教えてください。明日が内覧会なんですよ！！！

[1121: 入居予定さん]

なんか和室の白木が少しゆがんでたんだか曲がってたみたいです。
たぶん交換してもらうんじゃないかって言ってましたね。
明日の内覧会がんばってくださいね。ちなみに1120さんは同行業者とかは頼まれたんですか？

[1122: 契約済み]

いえ！頼みませんでした。
自力でがんばってみようかな？って思いまして！
ただ、WEBにあったチェックリストは持っていこうと思ってます。
和室の白木注意して見て来ます。

[1123: 入居予定さん]

がんばってください！
また終わったら是非感想お聞かせください。
やっぱり実際言った方の感想が一番参考になりますもんね。

[1124: 契約済み]

了解しました！
今書類を整理してたら、オプション代の入金を忘れてた事に気付きました。やばいっすね！！

[1125: 入居予定さん]

内覧業者さんに頼んだ方、大きな指摘はそれほど無かったようですね。
階によってミスの箇所が違ったりするものでしょうか？（傷、汚れ等は別として・・）
例えばカウンターの傾き等・・・
和室の白木のゆがみは皆さん要チェックですね。
その他有りましたら内覧会を終えた皆様、どうぞ教えて下さい。

[1126: 匿名ちゃん]

1119さんに質問です。
内覧会「ライフタイムサポート」さんを同行お願いしたとありますがフロアコーティングもお願いしましたか？それとも内覧会だけですか？

[1127: 匿名ちゃん]

1122さんへ。
どこのサイトですか？

[1128: 契約済みさん]

内覧会今日でした。
素人のみですが、チェック事項は１０数個でした。
多いんだか少ないんだか・・・。
クロスや枠木の傷などを除いて、大きいところでは、
建具類の扉が曲がって隙間ができていたり、
開け閉めすると当たったり、というところもありました。

オプションのところで新聞やさんや生協さんや家具屋さんも来ていました。
ＮＴＴも手続きできるようなことを言ってました。

体育館も覗きましたが、思ってたより広かったです。
とりあえず、今後の方のご参考になれば。

[1129: 入居予定さん]

本日内覧会でした。
うちはだんなと二人で本を参考にチェックをしました。
指摘事項は３０箇所前後でした。
意外な部分に汚れなどがありました。
全体的にはきれいだったと思いました。

あと内覧会時間を限定されましたが、私たちは１時間以上ゆっくり見学しました。

みなさまの参考になればとおもいます。

[1130: 入居予定さん]

すでに内覧会に行かれた方も多いようですが、先方では図面やチェックリストのようなものを用意してくれていたのでしょうか？
うちは内覧業者をつけないので、ネットで調べたチェックリスト持参で行くつもりです。
夕方マンション前を通りかかったら、まだ内覧会の案内の方が立っていました。
これから入っていかれる方もいました。
内覧会は午前・午後何回かにわけて行っているのでしょうか？
それとも朝から夕方まで出入り自由でゆっくり見学も可能なのでしょうか？
どなたか教えていただけると助かります。

[1131: 契約済みさん]

先方が用意してくれたものは指摘する場所に張るテープです。
一通り設備の説明をされたあと、２０分くらいでまたきます、といって退出しました。
でもとても２０分では終らないです。
そのあと、立会いの下、指摘事項を説明して、先方さんが図面に書き込んでいきました。
その用紙のコピーをあとでいただけます。
で、その指摘事項の確認の再内覧会は２週間後だそうです。

部屋の中を一通り終ったあと、駐車場の説明があって、
そのあと、駐車場の２階で、オプション、引越しの確認があって、
ほかに、新聞屋やニトリやインターネット会社がきていましたが、
要するにセールスです。粗品とかいただけますが・・・。

その後５時くらいまでは部屋に戻ってもいいということでしたので、
午前中からのほうがゆっくり見られるかもしれないですね。
ちなみに部屋のトイレはまだ使えないそうです。
台所の水は流せます。

[1132: 入居予定さん]

1131さん
丁寧なお返事ありがとうございました。
２０分で全てのお部屋をチェックするのは大変そうですね。
でも５時までお部屋を出入りできるのは嬉しいです。
ゆっくり採寸や家具の配置を考えられそうです。

[1133: 入居予定さん]

1119です。
うちはフロアコーティングと水廻りのコーティングを頼む予定です。
内覧会の同行はコーティングを頼むと無料でやってもらえるサービスとホームページ書いてあるので同行のみはやってないのではないでしょうか？
確認したわけではないので分かりませんがホームページやパンフレットを見る限りはそういう解釈だと思います。

内覧会の時間20分はきついですよね。業者さんの話では2,3時間は見ておいてくださいと言われてるんですけど時間は大丈夫でしょうか？
特に時間は気にしないで確認をして大丈夫な雰囲気でしょうか？

[1134: 契約済みさん]

みなさん、内覧会のご報告ありがとうございます。

インターネット回線、プロバイダの申し込みって、いつごろからすればいいとか説明ありましたか？

引っ越してからすぐネット使えるようにしたいと思っています。

また利用できる回線は
・BフレッツマンションVDSLコース
・GYAO光
・J:COM NET
の三種類だけ、という認識でいいでしょうか？

ご存知の方教えてください。

[1135: 契約済みさん]

え？インターネット回線って上記の３回線だけなんですか？！
確かに、内覧会にはこの３つの業者が来ていましたが・・・・
それはただ単に、営業で来ていただけですよね・・・・？
普通に他社のADSLとかも使えますよね？？？
どうなんでしょう・・・・？
うちはソネットかDTIのADSLでいこうかなと思っていたんですけど・・・
不安。

[1136: 申込予定さん]

フロントコート前の五階建てビルの看板ですが・・
どなたかが『小さい物＆電光しない物になってた』と書かれていましたが
小さくもないし、夜の10時過ぎでもおもいっきり電光しまくりでしたよ！
デベにも聞いてみましたが看板の変更はしてないとの事でした・・・。

[1137: 契約済みさん]

看板はあれでも1/2くらいに小さくなったんですよ
それはそうと、光るんですか。前のと比べると確かに光らない物に変わったように見えましたけど・・残念

[1138: 入居予定さん]

フロントコート前のお墓・・・。
結構気になります。　バルコニーから眺めるとちょうど目の前になるので・・・。
ちなみに私は5階です。
内覧会にいかれた方どうでしたでしょうか？

[1139: 入居予定さん]

NO１１３８
　お墓気になりますよね。バルコニーから眺めるとちょうど目の前にみえます。ちょっと嫌ですよね。うちは４階です

[1140: 入居予定さん]

1138、1139さんへ
やはり気になりますよね。せっかくの広いバルコニーで夢がひろがっていたのに。

[1141: 入居予定さん]

私も内覧会行きましたが、お墓は気がつきませんでした。
フロントコートから見てどの辺りですか？

[1142: 入居予定さん]

うちもフロントコートです。
墓地は確かに見えましたが、あまり大規模な物ではないし
私は気になりませんでした。

それに昔からお墓が近くにあるのはよい事だと聞きます。
それはご先祖さんが自分たちを見守ってくれてるから。
昔は自分の家の近くにお墓があったはずですから。

まあ自分たちのご先祖さんのお墓ではないので
ちょっと意味合いが違いますが。

[1143: 入居予定さん]

フローリングのワックス自分たちでする方にお聞きしたいのですが、ホームセンターなどでワックス売り場を見てみるといろいろな種類があって迷ってしまいます。キララの床はワックスがかかっているようなのでその上からもう一度自分たちでやる場合どのような種類のワックスを買ったら良いのでしょうか？

[1144: 入居予定さん]

フロントコート前のお墓ですが、私は気になりました。
私も4階です。主人は気にするなといいますがあまりいい気分になれません。
1142さんのいう通り昔は近所にあったものですから気にしないようにしたいです。
あのバルコニーから見える景色を自分たちの宝物と思うようにしたいですね。

[1145: 入居予定さん]

お墓までは予定していなかったですよね。
無くなる事は無いでしょうから・・・
でもきっと慣れてしまうものだと思います。　そのような物件なんていくらでもあると思いますしね(^^)

それよりもお隣の会社さん、やっぱり電気は消してもらえないものなのでしょうか？
それもわがままな話になってしまいますね・・・。

[1146: ご近所さん]

お墓、考えようによってはそこには建物が建たないってことだから、日照が確保されてていいじゃないですか。

ていうか、購入前に現地は見てるんですよね？
今になって「墓があったなんて！！！」て訳じゃないんですよね？？

[1147: 入居予定さん]

もちろん現場にはいきましたよ。
しかし、自分の家のバルコニーからあんななにはっきり見えるとはおもってませんでした。
みなさんがおっしゃるとおり気にしないようにしたいと思います。

[1148: 入居予定さん]

鍵の引渡しまで一ヶ月を切りましたね。いよいよカウントダウンの
始まりですね！今週土曜日にある内覧会がんばります。

[1149: 匿名さん]

シャトルバスの陸運局等への申請（緑ナンバー）は終わったのですかね？
利用者からお金を徴収しての運行はいかなる理由があっても申請が必要なので・・・。

[1150: 入居予定さん]

私たちは先週内覧会にいってきました。
今週末の方、がんばってください。
時間はいくらかけてでもいいのでじっくりチェックすることをおすすめします。
私たちは朝10時開始で帰ったのが16時過ぎでした。
途中嫌味をいわれましたが、気にせずチェックです。
再内覧会のときは指摘したところ以外も必ず見たほうがいいみたいですよ。
友人のデべにきいたところ結構ほかを傷つけているようなので・・・。
気付かなければ引越のキズということで逃げてしまうらしいので。
みなさん注意したいですね。

[1151: 契約済みさん]

内覧会の再にシャトルバスのチケットを購入しました。
時刻表も頂いたのですが、よく見ると注釈で、
平日運行のみと書いてありました。土日祝日は運休だそうです。
購入する際の営業さんの話では日曜日は運休だけど、
土曜日は運行予定ですって話だったのにな・・・
話が違うな。。。

[1152: 入居待ち遠しい]

1149さんへ
バスは確か国際興業バスさんへの委託とのことでしたよ。
（マンションの変な広告付きバスでないといいですね）

[1153: 入居予定さん]

今週の日曜内覧会予定です。
とりあえず内覧会のチェックシート等入手して勉強してます。
ちなみに今までで壁や床に許容範囲外の傾きのあった方いらっしゃいますか？
私も水平器を購入したのですが、ちょっと怖くなりました。

それとこれも内覧会終了された方にお聞きしたいのですが、洗面場の蛇口はシャワータイプでしたか？
確かモデルルームはシャワータイプだったのに、昨日図面を見ていたら只の混合水栓と記載してあったものですから．．．
どなたか教えて下さいm(_ _)m

[1154: 入居予定さん]

フロントコートに入居予定のものです。
洗面場の蛇口は、シャワータイプでしたよ。

それから、内覧会時のチェックですが、床のへこみ傷、クロスの汚れ等結構ありますよ。
細かくみてください。
水平器で計測は、いいと思いますよ。
台所のシンクや窓枠・鴨居等々思いつくところは見てみたらいいと思います。
それとビデオで記録をとっておくといいのではないでしょうか。

[1155: 匿名はん]

内覧会で皆様のお話をいくつか参照させて頂き、ほぼほぼ指摘箇所は一緒なのかと思われましたが。一つ出ていなかった部分で見落としがちな箇所をお教えします。ベランダやサービスバルコニー等外の部分の長尺塩ビシートが浮いている部分がありました。壁ぎわとの接合部分に多く見受けられました。浮いたままにしておくと雨水等が入った後にその部分から浮いてはがれやすくなるそうです。検査の際は指し棒のようなもで叩いてみると音が変わりますのですぐわかると思います。

[1156: 契約済みさん]

エントランスのオートロックがＩＣ入りの非接触キーだったとは。
今のマンションには当たり前の設備かもしれないが、今まで説明されてなかった設備だけにちょっと得した感じがする。

[1157: 契約済みさん]

>1156さん
私もびっくりしました！
途中から計画変更して、グレードアップしたらしいですよ。
ささやかですけど嬉しいですよね。

[1158: 入居予定さん]

＞1156様
確かに説明にはなかったですね。いちいちキーを挿して出入りしなくてもいいから、確かに便利になります。細かいことのようでも、毎日何回か使うわけですから、意外と効果があるかも。いいことです。

[1159: 契約済みさん]

内覧会いってきました。
もういよいよって感じですね。
気になったのはエレベータが小さいこと。
４ＬＤＫの人とかはきっと冷蔵庫やソファーはでかいのをお持ちでしょうから、ぱっとみ「乗るか？」と思っちゃいました。

うちは冷蔵庫は５００Ｌクラスのを新規で購入予定ですが、エレベータ乗る前に箱から出さないと入らないかも・・・。

それかベランダから吊るか・・・。

エレベータといえば中に「ペットボタン」なるものがあって、エレベータ乗ってる人の自己申告で押してもらえると、外から見ると「ペット」表示がされてわかるようになっているみたいです。

ちいさい子供が多いので、犬とかはマナーを守って飼育してもらいたいですね。

[1160: 入居予定さん]

犬とかって言う前に子供にもちゃんと躾してもらいたいですよね！！

きっと、ペット可と言うことを良く思われない方が沢山いらっしゃると思います。
でも、子供と同じ様にペットを大事に、大切にしている家庭も沢山あると思います。

家は、子供が出来ない家庭です。
今飼っているペットを連れての入居になります。

ペットを飼っている家庭だけが気を使って生活するのではなく、お子さんの居る家庭も、周り近所の事を考えて生活していきましょうよ。

そうでないと、ペットの家庭と、お子さんのいる家庭で溝が出来てしまいます・・・(:_;)

[1161: 契約済みさん]

>1160さん

不愉快な気持ちにさせてしまってごめんなさい。犬に敵意があるわけではありません。

お互い思いやりをもっていいマンションにしていきましょうね。

[1162: 契約済みさん]

１１５９さんへ
１１６０です。

いえいえ、こちらこそすみませんでした。
真夜中に読んでいて思わず熱くなってしまいました（*^_^*）

今日わが家はこれから内覧会です。しっかりと見てきますね。

[1163: 入居予定さん]

エレベーターの狭さは感じました。
もし救急の際にストレッチャーは入るのか心配です。

[1164: 入居予定さん]

１１６３＞
　エレベーターはそんなに狭いんですか？　我が家は明日内覧会です。　救急のストレッチャーが入るのかという疑問ですが、足元が奥側に開くようになってませんでしたか？　例えが良くないかも知れませんが、棺桶が入るように新しいエレベーターはそうなってるみたいですよ。　明日確認してみます。

[1165: 購入しました]

本日内覧会でした。
今週はガーデンコートの内覧会との事ですが、やはりフロントコートの方がつくりは丁寧なんでしょうかね・・・？
私たちの部屋がたまたまはずれだったのか、素人目に診てもちょっと・・・。
カウンターは水平器でみても曲がっているし、＞１１５５さんのいうとおり、ベランダのシートは雑でした。
ただ、収納、間取り、風通しは最高です。
指摘箇所、きっちり直してもらえるといいんですが。
ガーデンコートで内覧会を業者さんに頼まれた方はどんな感じでしたか？
お話是非聞きたいです。

[1166: 入居予定さん]

エレベーターは基本的には、奥のシートを上に剥がせばストレッチャーが入るように、壁が奥にあくはずですよ〜。
他のマンションのスレ見てますと、ゴミ出し、ベランダでの喫煙、手摺の布団干しが問題になってますので、気をつけていきたいところです。特に引越し直後の粗大ゴミを、知らないでそのまま出しちゃう人がかなりいるようで。

[1167: 購入者です。]

今日内覧会でした（ガーデンコートです）
うちは業者の方に立会いをしてもらいました。２時間ほどかけて見てもらいましたが、指摘箇所は1ヶ所のみでした。「ほぼ完璧に近いです。ここまでちゃんとした作りは珍しいですよ」という嬉しい言葉をいただき、ゼネコン業者の方も笑顔になってみんなでいい時間を送れました。
立会いを依頼する際、料金的に悩みましたが、頼んでよかったと思います。これからの生活アドバイスもたくさん頂きましたし、フロントコートの立会いもしたそうなのですが、「こちらのマンションの造りは良いですよ」と言ってましたよ。

[1168: 入居予定さん]

うちも今日は内覧会でした！業者の方に同行してもらったので
すが指摘箇所は25箇所ほどありました。ほとんどが細かな傷、
外壁タイルの汚れ、フローリングの傷などでしたが、バルコニーの
配水管周りの防水コーティングがされていないことや、お風呂場の
窓周りの防水コーティングがされていないなど素人ではわからない
箇所が少々ありましたのでお願いしてよかったと思っています！

指摘事項を伝える際施工会社の方も内覧会業者の方の質問に答えられずたじたじする場面があり、かなり信頼できる専門知識のある方に見てもらえ
たのかなと思います！

明日も内覧会ありますがこれからの人がんばってください！！
細かな傷も指摘した方がよいですよー！！

[1169: 入居予定さん]

皆さんお書き込みを読むと、概ね仕上がりは良さそうですね。
私も明日、鬼チェックしてきます。楽しみです。

[1170: 契約済みさん]

１１６８さんのバルコニーやお風呂場の防水コーティングの不備は、
その部屋だけってことではなさそうですよね？
他の内覧会業者さんは指摘なさらなかったのでしょうか？
ここの部屋だけ指摘されたからやったけど、他は・・・ってことになりませんかね？

再内覧会でまたベランダも含めてじっくり見てきます。

[1171: 契約済みさん]

みなさん、こんばんは。
うちは本日内覧会でした。　床がクッションカーペットのようにフカフカしてましたが、皆さん気になりませんでしたか？　最近はあのような床があるのでしょうか？　皆さんの感想等を教えて頂けるとありがたいです。

[1172: 契約済みさん]

ＭＲの床もふかふかしていました。
あれは何でなんでしょう？
フローリングの木自体が柔らかいのではなく、
その下にクッション素材があるからなのでしょうか？
なんだかあまりにもふかふかし過ぎて足が疲れる感じがしました。
でも、防音効果はありそうですね。
現在フローリングコーティングを検討中なのですが、
あんなにふかふか状態でも大丈夫なのか心配です。

[1173: 匿名さん]

今日内覧会に行ってきました。みなさんのおっしゃる通り細かい指摘箇所が沢山ありました。何よりもビックリしたのがリビングの広さでした。モデルルームの２１畳のリビングに惹かれて我が家も同じように設計を変更して２１畳にしたのですが想像してたよりもかなり狭さを感じました。中庭ももう少し大きいとは思っていたので正直少し残念でした・・。
・・・でも前向きに家具選び等を楽しみたいと思いま〜す。

[1174: 入居予定さん]

MRの２１畳と同じ広さならビックリすることでも
ないのでは？実際同じものを見てる訳だし。

家具を置いた状態で見るのと、何も置いてない状態で
見るのでは目の錯覚？で同じ広さでも違って見えます。
私も同じ錯覚を感じました。

21畳ってかなり広いですよ。

[1175: 匿名さん]

いいなぁ、21畳の広々リビング…

[1176: 契約済みさん]

>1171・1172さん
床がクッションカーペットのようにフカフカしてました

ここは直床なため（今は二重床が主流）、フローリングの下に特殊なクッション材が入っています。
長谷工仕様というんでしょうか。
二重床にせずに直床にすることで、コストを下げているんです。
直床の物件は、このマンションのように床がふわふわします。

私も二重床の物件希望だったのですが、さまざまな理由により直床のこの物件を買うことになりました。
あのふわふわ感に慣れるまで時間がかかりそうですが、いつか全然気にならない日が来ると思っています。

私の友人のマンションも、長谷工物件の為このような直床なのですが、最初気になっただけでちょっとたったら慣れたと言っていました。
でもお客様を家に呼ぶたびに、床のふわふわ感を指摘されるとのことで嫌がっていましたが・・・。

[1177: 契約済みさん]

床のふわふわ、防音面ではどうなんでしょう？
よくＬＬ４５とか聞きますが、ここまでの防音はない物件でしたよね？
重いものを置いた跡が残ったりするのかな？

中庭の芝生の山、子供達が滑り降りて禿山にして、
そのうち立ち入り禁止とかになりそう・・・。

[1178: 入居予定さん]

確かに床はふわふわでしたね。でもそのうち慣れてくるのでは
ないでしょうかね！

それより気になったのがエレベーターの狭さです。入り口の扉の
幅を測ったところ約80ｃｍしかありませんでした。
この寸法で考えると家具の一番幅の狭いところが80ｃｍ以上あるものはエレベーターに入らないということになります。

内覧会後あわててソファーの寸法を確認してしまいました！

皆さんも前もって測っておいたほうがよさそうですよ。

[1179: 契約済みさん]

確かに、３６０世帯が入るマンションにしては狭いエレベータ
だと思います。　タンスやソファーの搬入は確かに心配ですね

我が家も採寸から考えないといけませんね

[1180: 契約済みさん]

＞1177　床のふわふわ、防音面ではどうなんでしょう？

直床なので、防音性はあまりないのではないのでしょうか？
2重床でもそれなりに音はするみたいなので、しょうがないですよね。

床のふわふわは人に踏まれことにより、潰れてぺったらとなり、なくなるそうです。（営業さんの話）
でもぺったらになったら、よけい防音性がなくなりそうで心配ですよね。

[1181: 入居予定さん]

キララ号何色になるんでしょうね。きいたらまだデザインを考え中と言ってました。チラシに乗ってるような赤なのか、イメージカラー！？の黄色なのか、とにかく専用バスとわかるようなデザインにするらしいですが・・・。

エレベーターは確かに狭いですね。あれで９人乗りとは思えません。ゴミ出しもかなり大変そう。ペットボタンもですが「ゴミ乗ってます」ボタンもあったら良かったような・・・。よく飲み、食べる大家族なので、燃えるゴミも空き缶・ビンなんかも、毎回キチンと出してるのにけっこうな量です。内覧会でゴミ置き場確認するの忘れちゃってましたが、スペースは充分あるのかも心配になってきました。

[1182: 入居予定さん]

エレベーター狭いですよね。
通勤時間や通学時間帯は結構混雑してしまうのではないでしょうか？
ゴミ出しの心配をされていましたが、買物等の荷物だけでもかなり大変になってしまいそうですね。

[1183: 入居予定さん]

みなさん、内覧会では業者さんにお願いした方が結構多いんですね。
バルコニーやお風呂場の防水コーティングの不備なんか素人には絶対に
わからないことのように思えます。
再内覧会のときに見てみようと思いますが、素人の私が見てわかるもの
なんでしょうか？
仮に再内覧会で防水コーティングの不備を発見した場合って直してもらえるものなのでしょうか？

[1184: 入居予定さん]

１１８３＞
　再内覧会で初めて見つけた不具合でも、当然補修はさせるべきだと思います。だって「内覧会で見落とした不具合はもう知りません。」なんて対応は許せないですよね。我が家は１４箇所の指摘をしましたが、細かい傷とかは見逃しました。でも防水加工とか今後生活の中では発生しない物はちきんと指摘したほうがいいと思いますよ！

それととうとう８月ですね。今月の実行金利でこれからの返済が決定すると思うと怖いですね。先の選挙で与党が大敗したから金利が少し下がってくれると助かりますね。

[1185: 入居予定]

ってか！７月２９日に第４期２次の締め切りだったようだが、完売御礼になったのかなぁ〜？

[1186: 馬並み]

残り50戸だそうです・・・
金利・・・アメリカの住宅ローン崩壊の煽りを受けて下がれば良いのですが(>ュ＜。)
しかしながら景気は良くなっている事は事実なので(まあ企業だけで個人にはなかなか反映されないですが)徐々に上がっていく事はまず間違いないでしょけど・・・
日経平均や為替レートなどでプライムレートは変わるので８月は下がってもその後上がるでしょうね(^_^;)私も１０年固定ですが少しでも下がって欲しいですね＼(^_^)／

[1187: 入居予定さん]

８月の金利７月に比べると少し下がりましたね。うれしいです！！

入居まで一ヶ月をきりました。楽しみですね！

[1188: 匿名さん]

大宮バイパス西側の立地なのに、マンション名が、さいたま新都心なのはなぜか違和感あります。「キララガ−デン荒川」とか「キララガ−デン円阿弥」がピッタリ。
さいたま新都心と謳っていいのは、さいたま新都心駅徒歩15分圏内だと思いますけど。バイパス東側とは2000万以上価格も違う訳ですから違和感。

[1189: 契約者]

1188さんへ>
煩いぞ〜！ほっとけ！
買えないからぐぢぐち言ってんのか？それとも羨ましいのかな？

[1190: 匿名さん]

このマンションって、「キララガーデン」であり、さいたま新都心とはつかないのでは？

[1191: 入居予定さん]

確かに正式名称には新都心は入らないですね！
新都心が入っても別に違和感は無いと思うのですが・・・

[1192: 契約済みさん]

新都心ついてもつかなくてもあまり関係ないですよね（＾＾）
新居が楽しみです。
逆に子育てするなら駅ちかで人の流れが多いところよりのどかでいいと思って購入しました！
新都心で4000万で70平米を選びたい人はそっちを選んで広さをとるならキラらを選んで！
みんな自分のライフスタイルに合わせて購入しているので、何を言われようがこれからも生活が今たのしみですね。
ただたれまくの2400万というの早く完売してもらいたいです。
安いイメージは確かにあります
我が家も3500万以上したので・・・・・
早く完売してくれるといいですね！！