キララガーデンさいたま新都心

[miya]

キララガーデンに興味がある方、購入を検討している方、お互いに情報交換しましょう。

[948: 入居予定]

ウチも恵愛病院で出産しました！綺麗ですごくよかったですよ！

[949: 入居予定]

みなさぁ〜ん！マンションの駐車場は希望してますか？
２台目も希望の方っていますか？

[950: 入居予定さん]

私は数年前に浦和の市立病院で出産しました。当時、母子周産期センターが開設されたばかりで医療設備は万全でした。通常で５０万円程度だったと思います。

[951: 契約済みさん]

出産間近の人も多いようですね。小さい子供もたくさん居そうですし、同世代の
夫婦同士仲良くしましょうね。我が家の子供も現在保育園に通っているので
友達がいっぱい出来ると賑やかで楽しそうです。

１９日は入居説明会ですが皆さんは出席されるのですか？インテリア説明会とかは
時間によって区切られていたので人数的には多くは無かったですが、今回はその比
ではないくらい来るのでしょうかね。

来る人全てが契約者＝入居者であれば親近感もより一層です。変な人居ないかな〜とか
気の合う人が居たらいいな〜等と今から考えを巡らせています。

入居日も近付いてきました、契約者の皆様方宜しくお願いします(^^)

[952: 契約済みさん]

入居説明会ってご近所さんと初顔合わせなんですよね。
どんな服を着ていったらいいんでしょう？
スーツ？普段着？普段着よりちょっとおしゃれ？思いっきりおしゃれ？
楽しみな反面、なんだか緊張しますね。
あと説明会にお子様連れでいらっしゃる方いますか？

[953: 契約済みさん]

住宅ローンで、変動と固定金利は悩むどころですね。
日経トレンディ最新号では、シミュレーションの結果、
固定金利が有利など住宅ローン特集がありますので
参考にしてください。

[954: 契約済みさん]

No.948 by さんへ
私も恵愛病院で一人目出産しました（＾＾）
もうじき二歳になる娘です！１
キララの公園で会えるの楽しみにしてます！入居説明会は家族で参加します。桜区役所にはプレイルームもあるので母親か妹にみててもらおうと思ってます！！
けいあい病院も50万円ぐらいでした（＾＾）
フルコースやマッサージやヘアセットもあったり！！頑張ったままへのご褒美みたいで嬉しかったです

お家など行き来したり、夕方公園で遊んだり、多目的のホールでお誕生日会とかできたら本当に楽しいですよね（＾＾）
ママ友達できると嬉しいです

宜しく御願いします・

[955: 購入者]

今日、キララを見学に行きました。大分、完成してきましたね。
一点だけ気になる点がありました。

午後２時頃でしたが、フロントコートは日が当たっていないように
見えました。ガーデンコートは日が良く当たっていたのですが・・。

近くではないため、普段なかなか行けないので気になりました。
お近くの方で情報ありましたら教えて下さい。

理屈的には同じ方角で日陰になるような建物もないため条件はフロント、ガーデン同じに感じるのですが、私はフロント契約のため気になります。

[956: 契約済みさん]

955さん　私も気になりました。
もう少し早い時間に行きましたがフロントコートはすでに
日が入らない状態でした。
ガーデンコートと西側の棟は明るかっただけに余計に気になって・・・今の時期だけだと思いたいです。

[957: 契約済みさん]

フロントとガーデンの南向きは午前中早いお時間から陽があたってました。その分にしびや三時頃には向き的に陽が入らなかったと思います。
私はガーデン西向きですが午前中11時以降にならないと陽は入らなかったです（（近いので色々調べた上で購入しました）
小さい子供がいるので午前中より私の場合午後や夕方明るいほうがよくて西向きを選びました。
にしびはすごく入ります（＾＾）
朝から入るのでお昼から入るのとでは日照時間も変わってくるから仕方ないのではないでしょうか？？
今度お写真とって添付しますね（＾＾）
一階のお部屋など見えてとっても素敵です。
公園も滑り台など木でできていてとってもおしゃれで今から楽しみです

[958: 購入者→解約者]

ちょっと暗い話で申し訳ありません。
契約していたのですが、先日、妻との離婚が確定して急遽、契約破棄
することになりました。これから契約破棄するのですが、言いにくいなどの悩みはあります。皆さんの中で過去にマンションの契約破棄された方はいますか？又、契約破棄する場合の金銭的なことで詳しい方いたら教えて下さい。

[959: 契約済みさん]

９４４です。
みなさん、産婦人科情報沢山ありがとうございます！
恵愛病院とても綺麗で素敵な病院ですね！
埼玉の地理に詳しくないため、キララとの位置関係が良くわからないのですが、非常に興味をそそられます。
こちらの病院は待ち時間はどうでしょうか？二人目なので、
上の子を連れて長時間待たされるのはちょっと辛いかなと思っています。
金額は結構どこも高いんですね。
これだけ綺麗で設備が充実してるから仕方ないですよね。
それにしても、なんだかキララに入居予定の方はすごくいい人が多い気がします。
ちょっと質問してもみなさんとても親身になって惜しみなく情報を提供してくださって。
今からとても楽しみです！

[960: 契約済みさん]

法律家ではないので、よく分かりませんが、
契約を破棄すると、事前に渡している２００万位の契約金はもう戻らず、
もしレイアウト変更等していたら、それを元の形に戻す必要があったと思います。
（たとえば4LDKを3LDKに変更していたら4LDKに直す）

オプション等はどうなんでしょうかね？
クーリングオフとか効くんですかね？消費生活相談所？！みたいな公共の所に相談してみるのもいいかもしれませんね。
その他違約金みたいなものが掛かるんでしょうかね。
契約時の契約書をよくご覧になってください。
そこに違約金が掛かれていなければ、特にないとは思います。
世の中、こういったことは契約書がすべてですから。

途中で先方と揉めたら、最近は市町村などで無料の法律相談等している所もあるので、そういったものを活用されてみるのもどうでしょうか。

[961: 匿名さん]

売主に聞いたほうが早いでしょ。納得できない部分で、法律上
おかしいところがあれば法律家に相談すること。
離婚か…でも頑張ってください。

[962: ９５６さんへフロントコート契約者]

陽当たりの件凄くきになります。
陽当たり重視で南向き買ったのに・・・。

他にも近隣の方で状況詳しい方がいたら教えて下さい！
私は現在、タイのバンコクに駐在で住んでいます。

仕事の関係で９月から大宮に赴任となり、きららを買いました。
なかなか確認出来ないため凄くきになりはじめました。

場所的に考えると、周りに高い建物もないし問題ないようにおもえるのですが・・・。他に、陽が当たらない大きな理由があるのですか？

[963: 契約済みさん]

９４４さんへ★
私も二人目妊娠中です
恵愛病院ですが健診中や待ってる間などプレイルームで子供を保育士さんがみてくます！！
なので一人でも通えます。
又学級もたくさんあってとっても可愛いものをいっぱいもらえます。
退院の時も必要なものなど色々頂けて私は助かりました。同じ50万円払うなら恵愛をお勧めします。ちなみに何月出産予定ですか？？
同じ学年になるのでこれからも宜しく御願いします

[964: 契約済みさん]

日当たりですが南向きでも充分太陽当たって明るく感じました。
時間帯によって当たらなくなるのはどこの物件も同じです。
私も南向きですが西向きよりいいと思って購入しました。
新都心駅近くではまったく陽があたらない北向きや朝しか当たらない東向きなども4000万以上していました
なのでフロントとガーデンの南向きでしたら朝から三時ごろまで陽があたれば充分満足だと思います。
前に影ができるわけでもないので心配ないと思います。
私も入居は楽しみです

[965: 契約済みさん]

＞９５９さん

他の人に転売することが出来れば一番いいと思いますが。

色々な事例を収集して、法律的なことはやはり９６０さんのアドバイスのように相談した方がいいと思います。

世の中どうしようもないことが起こりますので、あんまり気を落とさないで頑張ってください。

[966: 匿名さん]

今、ほぼ真南の家に住んでます。
これから夏至前後の時期は太陽が高く上がるので、
逆に日は入りにくくなるのではないかと思います。
表現しにくいのですが、ベランダの屋根の上に太陽があるイメージ？ですかね。
最近のマンションはベランダも広いので、その分も差し込みにくいと思います。

この時期は直射日光がそんなに当たっても暑いだけなので、私はちょうどいいと思います。

[967: 購入経験者さん]

>>958 さん

大変ですね、ちょっと慰める言葉も見つかりません。

一割の契約金についてですが、基本は購入者の都合で解約した
場合は戻ってきません。

ただ、私が購入したとき、フージャースの営業マンとの雑談で、
特別な理由がある方の、契約金を返した事があると言っていました。
おそらく、ローン本契約が通らなかったとかでしょうが、
事情が事情なので、営業と相談してみては？

ただ、他の物件が気に入ったとか、購入者のわがままで、
解約するわけではないし、フージャースもこんな所で儲けようとは
思わないと思いますが・・・。