キララガーデンさいたま新都心

[miya]

キララガーデンに興味がある方、購入を検討している方、お互いに情報交換しましょう。

[62: 匿名さん]

他のオプションも同じような価格設定でしょう。
一番必要なものをキララチャンスで選んで、
他のオプションは後付が出来るかどうかを見て判断する、
ということでしょうか。情報交換しましょう。

[63: 匿名さん]

それにしても、駅に近い住友不動産のマンションは高いですね。
やはりキララが正解のような気がする。

[64: 匿名さん]

オプションプレゼントや新価格になったりと、売れ行き悪いんですかね？！
売れ残って、管理費が上がったりしないでしょうか？
皆さん、どう思いますか？

[65: 匿名さん]

キララチャンスのオプションの中でつけたい物の値段や
後付けできるかなどを調べて、一番高価なものを選ぶのが
ベストだと思います。

[66: 63]

でもとりあえずＭＲは見ておいたほうがいいのかな。

[67: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分以内のマンションと駅まで徒歩３０分かかる
マンションを比較するほうが無理のような気が（ｒｙ

[68: 匿名さん]

駅からの距離で考えてしまうと比べ物にならないですね！
でも自分は駅を使うことはほとんど無いのでキララにしようと考えています。
広くて安いのは魅力的です！！

[69: 匿名さん]

駅を使う私も　広さと安いのが魅力で
決めようとしてますが、
ローン審査ってどんなもんなんでしょ？
なんか情報ありますか？

[70: 匿名さん]

＞69
みずほ、東京三菱銀行など一つ銀行を選んで、住宅ローンの事前審査をします。
必要なものは①身分証明書②17年度収入証明（源泉徴収票等）③健康保険証、
１週間位で結果が出ました。ただ、提携して金利が安いローンはないみたいです。

[71: 匿名さん]

＞67
他の条件が一定とすれば（設備、生活環境など実際に差はないと仮定して）
７５ｍ²平均で、さいたま新都心駅を基準として、自分の
駅徒歩10分と30分の価値が、①1000万円以上：パークスクエア（徒歩12分）
　　　　　　　　　　　　　②1500万円以上：シティテラス　（徒歩5分）
　　　　　　　　　　　　　③1000万円以下：キララ（徒歩32分）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[72: 匿名さん]

エレベーターってシンドラー社製ではないですよね？
ないとは思いますが念のため！

[73: 匿名さん]

フォーサイトパークスと比較検討してる方はいませんか？

[74: 匿名さん]

駅からこんなに離れていても魅力があるのですか？
安さですか？設備ですか？高速道路？ショッピングセンター？
マイカー通勤の子どもがいる家庭にとっては良いかもしれませんが。
フォーサイトパークスと比較するとすれば、資金の面しかありえないですね。

[75: 匿名さん]

そうですね。
価格が大きいのは当たり前ですね。
まあ価格に対する部屋の広さとか
のバランスですかね。

[76: 匿名さん]

＞７５さん

駅からと〜っても遠いのは問題ないの？
バスで駅まで行くって結構不便だと思うけど・・・

[77: 匿名さん]

キララとフォーサイト比較して、キララに決めました。
広いのがほしがったが、最上階ではない一般の100ｍ2はキララしかいない。
フォーサイトは既にほとんど売り切れで、選択の余地がなかった。
価格も最上階は3000万円の差が出た（フォーサイトのルーバル付と比較）

最初は駅徒歩30分ありえないと思ったが、
現地をみて静かだし生活には不便はない、駐車も便利、
設備もそこそこ、361戸数の大規模、価格も安い。
ただ安いのではなくフージャースのポリシに共感。

問題は駅からの通勤なんですが、個人的に比較的時間を自由に使える職業なんで、
シャトル・路線バス、自転車、健康のための徒歩、車で送ってもらう、
などを考えています。新幹線で、大宮駅が利用できるのもいい。
一つ心配なのは子どもが大きくなって不満が出ること…

サラリーマンで共稼ぎの夫婦や毎日駅を利用する方には向いてない。
お金に余裕がある方は駅から近い住友不のマンションでいい。
坪平均220万円で、最上階の89ｍ2は8000万円位だそうです。

最終的には自分の現状を顧慮しての立地と価格の勝負！

[78: 匿名さん]

うちは夫婦共稼ぎで毎日駅を使います。
77さんのコメントを読んでドキッ・・・。

今月末には申し込みと契約があり、まだチラッと心が揺れます。
要望書を出した皆さんは、もう決心ついてますか？

[79: 匿名さん]

毎日駅を利用する方はキララの場所だと必ず後悔すると思いますが・・・
自分も実家がキララの側なので購入を考えましたがやはり駅からの距離がネックで。
シャトルバスは半永久的に稼動すると信じて良いのでしょうか？片道200円でしたっけ。
あれだけ設備があると完売しなかった場合、管理費が集まりきらないなんて事がありそうで怖い。
路線バスは西武バスのＨＰ見れば分かると思いますが本数少ないです。
終バスは２２時９分で早い・・・
自転車は距離がある上に帰りが上り坂になるのできついです。歩きは問題外です。
６車線のバイパスを越えるのに苦労しますし。
バイパスを越えなければ路線バスも充実してるんですが。
安値と広さが魅力的なだけに悩みますね。

[80: 77]

フージャースのポリシというのは、駅から遠いバス便マンションでも
同じ価格なら広い、同じ広さなら安いマンションを供給すること。
設備も実用的なものを中心に、設計段階で女性を多く起用し、
実際の生活に便利なマンションを供給する作戦たったそうだ。

それで、設立１０年で、１部上場企業になったわけだから、
日本中そういう需要はかなりある、と見ていい。
個人的な考えだが、完売できないとは思わない。

[81: 77]

購入は、最終的に、個人の価値観の問題で、
例えば、79のようなネガティブな人はやめた方がいいと思う。必ず後悔する。

逆に、駅10分の75ｍ2より駅30分の100ｍ2の生活がいい、
1000〜1500万円節約して趣味・教育費などに使ったほうがいい、
その代わりに通勤のコストは喜んで払いましょう、
という人にはいいんじゃないの。
健康のためにわざと駅一つ前に降りて歩く人もいるわけだし、
最悪な場合タクシも含めて考えると特に問題はない。

まあ安いからいやだという人もいるから、なんとも言えないが。