キララガーデンさいたま新都心

[miya]

キララガーデンに興味がある方、購入を検討している方、お互いに情報交換しましょう。

[748: 大学教授さん]

マンションの主人は住居者です。管理会社ではありません。
管理会社に問題があれば管理会社を変えればいいだけのことです。

[749: 匿名さん]

そのとおり！

[750: 契約済みさん]

安い物件とは言えみんな数千万のローンを組んで買った訳です。値段関係なしに対応はきちんとしてもらいたいです。
管理会社を変えればいいとのご意見もありますが、住む前から適当な管理会社に任せるのも無責任だと思います。住人は管理費を払っているのできちんと対応してもらいたいです。バス圏内の物件では２００万ぐらい下がって販売しているサクラディアなど管理体制はきちんとしています。販売の方も売ったらおしまいではないみたいです
（（友人がサクラディアを購入しました））
キララに一生住む以上気持ちよく住みたいですね。

[751: 入居予定さん]

>747
確かに契約者向けの説明会などの案内は遅かったですが『物件購入したことで、
無駄な出費を出すはずがないから、ＧＷは暇だと思われたのか・・』はさすがに
考えすぎでは・・・

現地見学会についても他のマンションなどではほとんど実施されないことの方が
多いので、そのような見学会をやるだけでも良心的な気がします。

724さんが書き込んでいるように現場には危険がつきものですし、大勢の契約者を
現場に入れるのはそう簡単にはできることではないと思います。

[752: 入居予定さん]

＞750
『販売しているサクラディアなど管理体制はきちんとしています。販売の方も売ったらおしまいではないみたいです』とはどのような対応をしてくれているのでしょうか？

[753: 匿名さん]

ところで現場見学会、抽選ですが当たった方いらっしゃいますか？
ぜひ写真をアップして頂きたいと思います。

[754: 入居予定さん]

私も転勤族です。
転売というよりは財産として持ちたい為、転勤の場合には賃貸でと考えています。
部屋にもよるとは思いますが、キララは賃貸だとどの程度で貸せるのでしょうか？
ちなみに私はフロント（南向き）７５㎡の７階を購入しました。

[755: 匿名さん]

>>754さん
財産ということは一括でご購入ですか。
すごいですね。
うちはローンで購入したので財産どころかこの先30年は負債ですよ…

[756: 入居予定さん]

いえいえ、もちろんローンですよ。
財産というのはいずれは自分の財産としたいという意味ですよ

[757: 入居予定さん]

＞753
うちは現地見学会、はずれたようです。残念・・・

[758: 契約済みさん]

№721です。
同意見の方がいてよかったです。
今回の現場見学会当選された方はどれくらいいたのでしょうか？
メール便が届いた日にＭＲに電話しても、対象人数も時間も決まっていないけど
ＤＭしましたみたいなことを言われました・・・。
ホントに不安です。
確かにマンションでの現場見学会が少ないのは承知していますが
開催するのであれば契約者には参加できるようにすることが大事だと思います。
現場での対応等ヘルメットや案内表示やら事前準備が大変なのは承知していますが
（私も建設会社勤務経験あり）、やはり契約者サービスとしては何日かにわけてでもやるべきだと思います。

[759: 契約済みさん]

売主も大変ですね。

見学会みんな参加させて！って人もいれば、
鍵の引渡し早めて！って人もいましたもんね。

単純に考えて、工事を止めれば、
完成の時期はのびるから、
そこらへんを考えてのことなんじゃないですかね？

私も見学会参加できないみたいなので
こちらとしての要望はありますけど、
まぉあまり無理は言わずに見守りましょうよ。

ところで、ひさしぶりにキララを見に行ったら堂々として存在感がありましたよ。
ほんとに楽しみですね。

[760: 匿名さん]

私もフージャースの対応に疑問を覚えています。みなさんはローンの審査通っているかたばかりですよね。うちは現時点でローンの審査は通ってません。9割方通るといわれましたが、知らない間にいくつもの銀行に審査をかけられ結局惨敗でした。今は入居ぎりぎりまで待ってもう一度審査をかけるとのことです。しかし1月に審査をかけて以来何の連絡もありません。しかし、紙面上は契約済みとなっているので入居説明会等の案内もきました。こちらは人生で1度あるかないかの大きな買い物をしうようとしているのにフージャース側にとってみればいち購入者でしかないのかもしれませんね。担当者も別のＭＲに移ってしまったため私たちは本当にすべてが宙に浮いているようです。購入までの熱意はすごかったけど契約してしまえばそれまでなんだなぁとローンが通っていないだけに不安でなりません。早くローンが通って夢を実現させたいものです。みなさんローンが通ったらよろしくお願いしますね。

[761: 購入経験者さん]

>>760さん

ローン審査ぎりぎりまで借りてしまうのですか？
返済大丈夫ですか？
私の感覚では、銀行は信じられない額まで貸してくれるという
感じがしましたが・・・。
（そんなに借りれても、とても返せない額と言うことです。）

そんな状態で契約金はどうされているのですか？
フージャス他物件ですが、仮押さえは一週間しか取って
もらえませんでしたが・・・。

[762: 入居予定さん]

>７６０さん
早くローン審査が通るように。

＞７５９さん
「堂々とした存在感」いい表現ですね。
自分は長期の海外出張で見ることが出来ませんから、楽しみの一つを盗られた感じです。
入居予定の方々、情報を交換しながら、もうちょっと楽しみましょう。
ローン手続き、引越し大変ですが。

[763: 匿名さん]

＞７６１さん

契約自体はもうすでに済ませています。というよりローンが確実に通るといわれたのでその前提で契約をした感じです。転職してまだ間もなかったり車のローンがあったりとしたのに返済比率とはあっているということや転職も前職と職種が変わらないため大丈夫と太鼓判を押されたくらいです。しかし実際は難しいみたいで・・・返済は今住んでる賃貸と変わらないため大丈夫だと思います。ご心配ありがとうございます。契約金というより手付金として少し入れている感じですね。それはローン特約で最後に審査をかけて通らなかったら返ってくるみたいです。あまり銀行に審査をかけすぎると個人信用情報にも載ってしまうのでよくないと言ったのはフージャース側なのに知らぬ間に何件もの銀行に審査かけてて。せめてかけるときくらいは連絡が欲しかったしなぜそこの銀行にかけるかなど理由も知りたかったのですがね・・・
早くローンが通って安心したいです。どこかの銀行が手を差し伸べてくれますように。といいたいところだがもう実際は銀行１件しか残ってないみたいなので厳しいかもですね。

[764: 入居予定さん]

私は、今住んでいる家から、キララが見えるので、毎日朝晩キララを眺めてます。
たまに現地を見学行きますが、周りに何もないのが少し寂しすぎですね。。
大規模マンションが建つのだから、イオンがあるとはいえ、バイパスを越えなくても済むような、
ちょっとした薬局やコンビニが出来たら嬉しいですね。
自転車でも周辺を走り回りましたが、結構走らないと”店”にはたどり着かないですね。
って言っても、5〜10分ですが・・。

マンションは、内装と中庭の施工のみみたいな感じに見えましたが、
中庭がどのように出来上がるのか、不安でもあり楽しみでもありますね！
中庭を眺めつつ、ベランダで早くお茶したいです。
そして、お茶友ほしいですね。

[765: 購入経験者さん]

>>763さん

そうなんですか、ローン早く審査が通って落ち着けると良いですね。

実際フージャースは人手が少ないですね。
私の物件を担当した営業マンはそこで経費を抑えて安く販売出来ると
言っていましたが・・・。

実際一物件あたり５人余分に営業をはり付ければ、経費込みの人件費は
５千万くらいになるでしょうか？
（多い所はもっと営業付けているのかな？）
すると１物件あたり、１５〜２０万程度余分に乗っかってきますかね・・・。
多いと見るか少ないと見るか・・・。

まあ、私は他のデペを知らないと言うのもありますが、
それなりに納得して契約しました。
割と頑張ってくれていたように感じましたよ。

[766: 入居予定さん]

近くにコンビニが二つあったような記憶ですが、
実際に歩いてどの位時間がかかるのでしょうか。

[767: 入居予定さん]

＞766
一番近いのはミニストップですね。歩いて3.4分くらいではないでしょうか。
もう少し歩けばセブンがありますよ！