武蔵浦和レジデンススイート

[管理人]

武蔵浦和レジデンススイートのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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武蔵浦和レジデンススイートでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[2: 匿名さん]

MR見学された方いらっしゃいますか？もしいたら、間取り、価格など情報をください。

[3: 匿名さん]

モデルルームはもうあるのですか？

[4: 匿名さん]

現地は反対の旗がすごいよなぁ。建てられるマンションの階下層の方はかわいそうですな。

[5: 匿名さん]

たしかにすごい。
気持ちもすごーくよくわかる。
でもヒルズ武蔵浦和のマンションは敷地にめいっぱいたっちゃってるから・・・。
買うときにその辺のリスクは考えてた人もいるんじゃないのかな。

まあでもリクコスもちょっとえげつないよね。

[6: 匿名さん]

売主
（株）リクルートコスモス北関東支社(国土交通大臣(9)第2361号）
（株）ソフトアイ(中央区日本橋室町1-9-10／東京都知事（5）第50581号／03-3279-2103）
http://www.musashi-urawa9.com/outline

株式会社ソフトアイ
リクルートコスモスグループですか？

[7: 匿名さん]

モデルルームいってきました。メゾネットタイプで異常に広いタイプの部屋なので
参考にはあまりならないのですが、全体の印象はよかったです。ただ、かなり高い。
グレードが高いのでこの値段です、という説明でしたが、近所のデュオヒルズはおろか
駅近のファーストタワーと比べてもかなり高めです。強気な価格設定ですが、売れるんですかね。

[8: 匿名さん]

反対の旗、みました。お気の毒です。
自分がその立場だったら、やっぱりいやですね。
自分がされていやなことは・・・って考えてしまいました。
ＨＰも見ましたけれど、あの敷地であんなＬ字配棟で１０階建てでたてても
建築基準法をクリアーしてるなんておそろしいです。

後ろのマンションの方には太陽の光はゼロになっちゃうんじゃないんでしょうか。
他人事とは思えません。

[9: 匿名さん]

>>06
>株式会社ソフトアイ
↓
http://www.jsc-com.net/shimoochiai/news/144.htm

>>08
>反対の旗、みました。お気の毒です。
>自分がその立場だったら、やっぱりいやですね。
>自分がされていやなことは・・・って考えてしまいました。
>ＨＰも見ましたけれど、あの敷地であんなＬ字配棟で１０階建てでたてても
>建築基準法をクリアーしてるなんておそろしいです。
>後ろのマンションの方には太陽の光はゼロになっちゃうんじゃないんでしょうか。
>他人事とは思えません。
同感です。

[10: 匿名さん]

リビングが全体的に大きな窓になっているのは気持ちがよさそうですね。
ただどのタイプもリビングの奥行きが短いのでちょっと使いにくい思う。
価格は確かに高いです。かなりネックになりそうです。
住宅ローンの金利もあがりそうだし。

価格以外は割りといいかなと思うのですが、私も北側のマンションのことを考えると
快適に暮らせそうもないです。
北側だけじゃなくて通りをはさんだ西側のマンションの方にも影響でますよね。
気分的になんだかすっきりできないです。

[11: 匿名さん]

＞北側だけじゃなくて通りをはさんだ西側のマンションの方にも影響でますよね。
近隣への影響に配慮した設計にすること
マンション購入者にとっても大切と思うのですが

[12: 匿名さん]

＞北側だけじゃなくて通りをはさんだ西側のマンションの方にも影響でますよね。

>近隣への影響に配慮した設計にすることマンション購入者にとっても大切と思うのですが

非常に大切だと思います。
ただ自分たちがよければ（このマンションがどれほどよいものか図りかねますが・・・）いいという
人も多いのでそーいう風な人たちが結構な割合で入ってくるマンションだということは
覚悟したほうが良いと感じます。

やっぱどー考えてもひとの幸せ奪っているようにしか見えない。こわい。

[13: 匿名さん]

確かにお気の毒です。
しかし、マンション等を購入する際には近隣に後から建築物等が出来る可能性を考慮して
リスクを最小限に抑える事が必要です。
南側の敷地からほんのわずかな距離しか開いてなく、しかも、そこが駐車場であれば
後々に何か建設される可能性が高い上に、建設された場合には日が当たらなくなることは
充分考えられたはずです。

[14: 匿名さん]

>>１３

そうそうこーいうのが入ってくるよ。

[15: 匿名さん]

13
ただの通りすがりです。
最近まで近隣に住んでいたものでマンション等を購入する際の検討事項として
一般論をかいたまでで・・・

あしからず

[16: 匿名さん]

>>15
意味なし。

[17: 匿名さん]

>>09
>株式会社ソフトアイhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/mandeve/
=0016&rs=90&re=95

[18: 匿名さん]

>>09
>株式会社ソフトアイ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47573/

[19: 匿名さん]

>12
>やっぱどー考えてもひとの幸せ奪っているようにしか見えない。こわい。
同感です。

[20: 匿名さん]

忠告：一建設の物件は絶対注意された方が宜しいです。

[21: 匿名さん]

一建設って何？

[22: 匿名さん]

>>09 のリンク先
新宿区長を相手に行政訴訟になっている

[23: 匿名さん]

人気なし、というか評判悪いみたいね

[24: 匿名さん]

↑理由は？

[25: 匿名さん]

だって高いもん。名前は変わっても「コスモ」でしょ？

[26: 匿名さん]

ヒルズの人達は可哀想だね。
さいたま市のあるお偉いさんは、自分の家の南側にマンションが出来るって事になったら自分の持っている土地と交換だか売買して店子を追い出したって噂の東京マガジンで以前放送してた。そのお偉いさんはカメラから逃げて取材拒否してたよ。

[27: 匿名さん]

この物件の周りの環境はどうなんでしょうか。
後ろのヒルズを除いた部分で何かあれば。
基本的には一軒やが多いんですよね。

[28: 匿名さん]

ここ、いくらなんでも高すぎでしょ。それが理由にモデルルーム開けてから結構経つのにいまだに販売開始でないもんね。所詮リクルートが高級物件気取っても、そこかしこに安っぽさが漂う。この値段なら素直に都内の大手デべ買います。

[29: 匿名さん]

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

学校環境最悪・・の具体的な事柄を教えていただけますか？
気になります。

[32: 匿名さん]

[33: 匿名さん]

保育園は良く分からんが、大里小も別に悪くないし学区変更されても悪い学校は無い。中・高校もなかなかのレベルの学校も沿線にある。戸田に比べれば全然。通勤もまた便利。ヤンキーもいないし環境は良し。ただ、デベがなぁ。。。

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

南区は良いと思いますよ。

[36: 匿名さん]

ありがとうございます。
浦和は文教地区と聞いているので、悪いときいて心配になっていました。

[37: 匿名さん]

そうだよ。浦和は昔から由緒正しき文武両道で有名なのよ。

[38: 匿名さん]

隣りのマンションの大段幕撤去されましたね。
金銭和解したそうで。。。
よくある方法でしょうが、日照権は金銭で解決できる物ではないし
一生、根強く残る問題となるでしょうね。

周辺にとけこまない？外観も気になります。
高級住宅街ではないのに、ハイグレード仕様は特徴がない宅地だからでしょうか？

夫婦二人で、静かにひっそり生活したいという熟年夫婦の方向きなマンションです。

[39: 匿名さん]

私もこちらの物件を検討しましたが金額が・・・高い！ので諦めました。
この周辺の環境は申し分ないです、もともと都内に在住していたのですが結婚してから越してきて６年、最初は何もないとこだな〜〜って思ってましたが静かな住宅街があり駅前にはいろいろとお店があり、生活環境は抜群です。治安もよく子育てに向いてる地区ではないでしょうか！実際に２人子供がいるので学校の情報をよく聞くのですが悪い噂は聞きません、戸田や蕨と川口あたりは・・！？って感じで微妙ですが・・・・

[40: 匿名さん]

>３９さんへ
私も武蔵浦和であの金額は？見送りました。現在、川口の物件でビーサイトやフェアリー＊＊ンス
あたりを検討しています。０金利解除や将来的に都心近郊物件の値上がりを見据えてそろそろ真剣モードにはいっています。

[41: 匿名さん]

契約した方はいらっしゃいますか？

[42: 匿名さん]

うんにゃ…

[43: 匿名さん]

ここ最近のマンションとしては珍しく「待った」方が良さそうな物件ですね。
営業から、「ムニュムニュ・・・頑張ります」と来たもんだ。

[44: 匿名さん]

武蔵浦和のスウィートレジデンス、ついこないだまでやっていた
ビバーゼより１０００万円も高い。駅まで9分と12分の3分差がこの差額とは・・・
いくら不動産市況が上がっているとは言え、儲けすぎです。

[45: 匿名さん]

いくらなんでも埼玉浦和物件でこんなに高い価格は有り得ないな〜手が出る次元ではない。
何でこんな強気の価格なんだろう？

[46: 匿名さん]

今ホームページが一時停止中のようですが、そこにある物件概要だと
なんか最低価格が下がっている？ような気がするのは気のせいでしょうか。
こんなもんだっけ。

[47: 匿名さん]

いや、単にもっと小さい平米数の部屋も出すことになったんじゃないのか。

[48: 匿名さん]

ところでこのマンション売れてるのかな？？？です。

[49: 匿名さん]

[50: かず]

この物件の３階と４階の価格差激しくないですか？
眺望だけの問題なのでしょうか。
また、目の前に３階建てがあることを考えると、１階の日照は確保されるのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[51: さいたま市在住]

2階と3階の価格差も大きいですよね。
2〜3階だと、向かい側に建っているアパートの通路から室内が丸見えという事だけが理由なんじゃないかと私は思っています。
実際に向かい側のアパートの通路に上がってマンションを見ると、室内がよく見えます。
1階→日当たりが悪い(室内は向かいから見えにくい)
2階→向かいから室内が丸見え(冬の日当たりは少ない)
3階→向かいから室内が丸見え(日当たりは良い)
4階→目の前が抜けているわけではない(向かいからは見えない)
5階以上→全てにおいて問題ない(ただし周辺のマンション相場よりかなり高い)※だから完売?
前との距離が後の野村のマンションと同じぐらいの距離が空いているか、通路が存在しない一戸建てなら気にならないんですけどね。
1階の日当たりについては、現在空いている101号室なんかだと、庭に飛び出している部屋が邪魔してリビングが結構暗そうな気がします。
日照権って、高い建物を建てる際に『近隣住民の日照権を侵害しない』と言う事が目的のようですから、後に建っている野村のマンションの日照権を侵害しないように配慮はしても、既に日当たりが悪い所に建築する場合には、建て主が納得すればOKって事なんじゃないでしょうか?(詳しくないので正しいかどうかは知らない)