武蔵浦和レジデンススイート

[管理人]

武蔵浦和レジデンススイートのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

武蔵浦和レジデンススイートでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[58: 匿名さん]

同じく購入者です。

多すぎず少なすぎず程よい戸数というのもあって
あまり盛り上がりませんでしたが、いつもチェック
してます。

引渡しが楽しみですね！！

[59: 匿名さん]

良かった、お仲間が!!
頭金の払い込みも終わって、あとは火災保険を決めるのみです。
29日の朝に契約してきて、その足で引渡し(10:30)に行く予定です……ギリギリですね(笑)。

一人暮らしという事もあって、なにか忘れている事があるんじゃなかろうかと若干不安ではありますが、営業さんに色々フォローしてもらえたから大丈夫、だといいな。
あと5日で引渡日なんて実感がないです。

[60: 58]

私はスロースターターなので、２９日に向けて
バタバタしてます。

引渡しなんてまだ先だと思っておりましたが
あっという間でした。。

購入者さん、今後ともよろしくお願い致します。

[61: Type-C2]

57です。
あはは、バタバタしてるのは同じです!!(契約してから一ヶ月経ってないですし)
近くのアパートに住んでいる事もあって、引越も二週間ぐらい掛けてやればいいやと、何も用意してませんし。
長いお付き合いになりそうです、よろしくお願いします。

[62: 匿名さん]

私も購入者です。

明日は（というかもう日付は変わりましたので今日ですが）引渡しになりますが，皆さんのお部屋は満足のいく仕上がりでしたでしょうか？

私の部屋は，フローリングの傷やクロスの仕上がりがなかなか良くならず，というか，フローリングにいたっては，指摘箇所が直ったかと思えば，別の箇所に，わざとつけたのではないかと勘ぐりたくなるような深い傷がついているという始末で，明日も夕方補修結果の確認です。

営業の方の対応はとても良いのですが，現場のほうは・・・。まぁ，一生に一度の大変高額な買い物ですから，粘り強く，納得いくまで対応してもらおうと思っています。

入居される皆様，今後ともよろしくお願いいたします。

[63: 匿名さん]

今日は引き渡しですね。

ちょっとフローリングの補修跡が雑かなぁ……とは思ったものの、一ヶ月も生活していればすぐに傷を付ける自信があるので(笑)、まーいいかと思っています。
10:30からモデルルームで引き渡しだと言うので、そろそろ支度をしなくちゃ。

今日は購入した家電の搬入があるので、夕方まではマンションにいることになると思います。
みなさん(とは言ってもココを見ているのは3〜4人?)今後よろしくお願いします!!

[64: 匿名さん]

私も購入者です。
今日、鍵の引渡し後、部屋を見にいきました。指摘箇所が全くなおっておらず、テンションさがりました。細かいことを言い過ぎているのかとも思うのですが、決して安い物件ではないし、値段の割にはつくりが甘いような気がしてなりません。初めて不動産を購入するのでどの程度が許容範囲かわからないのですが、納得いくまで補修お願いしてもいいもんですかね？なにわともあれこれからどうぞよろしくお願いいたします。

[65: 匿名さん]

62です。
64さん，私も全く同感です。私も初めての購入なので「マンションの仕上がりってこんなもの」という程度はよく分かりませんが，大変高い金額を出して購入していますし，購入前の営業の方の説明で「すべてにおいて標準以上の仕様になっている」というお話もありましたので，私は納得のいかない部分はきちんと伝えて対応してもらおうと思っています。私の担当の営業の方もそうしてくださいとおっしゃっていました。
気持ちよく，引越しの日を迎えられたらいいなと思います。

[66: 匿名さん]

納得行くまで補修のお願いをするのは悪くないと思います。
(そういえば、交換したと思われるドアがトラックに積まれているのを見ました)
ただ、フローリングやクロスのキズとかの表面的な事よりも、ベランダに水がたまらないかとか、エアコンの排水がレールに沿って流れるかとかを優先した方が良いような気がします。
「全てにおいて標準以上の仕様」と言うことで、価格の高い材料を使用していたとしても、施工する人が同じならば、結果は変わらないのでしょうね。
ガラストップレンジが標準じゃない、リビングのガラスだけ積層ではない、駐車場がチェーンゲートじゃないなど、仕様面でももう少し……と思う所はありますが、最高級なのではなく、標準以上と言う事だと考えれば、妥当な線なのかもしれません。

[67: 58]

どこまでが許容範囲かが難しいですよね。

妥協してしまった点と対応してもらった点、うやむやな点
いろいろありますが。。。

引渡し後に若干気になる部分がありましたので
そこは交渉してみようかなと思います。

みなさんでよいマンションに出来たら最高ですね！！

[68: 匿名さん]

この３連休、家具付モデルルームの販売が入っていましたが、
完売したのでしょうか？！
プラウドタワー購入断念した客がここやファミリオンに流れてきているという噂を聞いたのですが・・・・

[69: 入居済み住民さん]

ここのところ良く広告が入っていますよね。
メゾネットタイプは売れたのか、広告に出なくなってますが、それ以外は現在も住宅情報に出たままなので、完売はしてないのでは？
プラウドタワーが欲しいと思っている人は、ファミリオンには行かない気がします。
ファミリオンも良いマンションではあるのですが(スーパーが目の前だし)、大手デベロッパーで、快速停車駅から5分程度、75平米以上、二重床二重天井、アウトフレームあたりの仕様を望むのでは。。。
大宮ファーストプレイスタワー、プラウド赤羽、ブリリア蕨とかでしょうか？
フォルム武蔵浦和レジデンススイートは、
・イニシアとしては上級仕様
・静かな住宅地(近くに工場がない)
・駐車場100%(うち、ハイルーフ仕様が67%)
・いまの相場からすると普通の価格(去年は割高だった)
・許容範囲内の管理費・修繕積立金・駐車場代(プラウドは5万円程度)
……という感じで、魅力的ではあるんですが、プラウドタワーが気になる人には駅から徒歩9分という所がマイナスかもしれません。。。

[70: 近所をよく知る人]

ヒューマン予定地のような工場はないけど超大型トラックが通るよ。近くに倉庫あるでしょ。１０ｔ位の
トラックが田島通りから入ってくるね。ココが人気なかったのは、ぎりぎりの敷地に近隣の配慮なく
建てられた事があると思うよ。

[71: 周辺住民さん]

話題に出ているヒューマン、プラウド、ファミリオン、フォルムのいずれも、近隣に工場・倉庫があるし、武蔵浦和だから仕方ないんだろね。

[72: 匿名さん]

またまたポストにチラシが入っていましたが、
現地モデルルームのお部屋がまだ売れ残っているのでしょうか？！
マンションギャラリーって人が見に来ている雰囲気ないような
気がするのですが・・・・

[73: 匿名さん]

やっと完売したようですね、ホッ！

[74: 匿名さん]

県内で一番急速に発展した街ですね。

[75: 匿名さん]

毎日。

[76: 匿名さん]

ホッとね。

[77: 匿名さん]

中古もなく、住みやすそうなマンション。いいですね。