エクセレントスクエア スイートマークス

[管理人]

エクセレントスクエア　スイートマークスのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

エクセレントスクエア　スイートマークスでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[22: 匿名さん]

排気ガス問題は、なかなかむずかしいですね。
ビュースクエアは日当たりが良さそうなので、何の対処もしない場合、夏場はかなり暑くなり
そうですし、、、
理想論で言えば、国や県の排ガス規制や排ガス対策に期待するか、黒目川と柳瀬川の川風と平
林寺の緑での風で、排ガスが飛ぶことを期待するといったところでしょうか。

現実的に考えると、省エネのクーラーを用意する、クーラーの効率を上げるためにフィルター
の掃除をこまめにする、扇風機を併用する。２重窓の断熱効果をさらに高める為に、日射熱防
止シートをガラスに張る、厚めで長めのカーテンを付ける、すだれなどで日差しを遮る、ベラ
ンダに打ち水をする、打ち水の効果を上げるためにベランダにウッドデッキや人工芝を引く、
北側からの風を上手く部屋に循環できるように考える、などでしょうか。

窓を開けると、音の問題も結局発生するので、窓を閉めた状態で、経済的に安く、快適に過ご
す方法を考えるのが良いかと、、、

[23: 匿名さん]

エレベーター事故が問題になっていますが、この物件のエレベーターはどこのメーカー
なのでしょうか？
地震時に、近くの階で止まって開くタイプなのでしょうか？

[24: 匿名さん]

＞＞２３　地震時に近くの階で止まって開くタイプです。
＞＞１３　私もそのような話を聞きましたが、事実ならこれって宅建業法の守秘義務違反なのでは？
ここの物件て大変いいと思いますけど、前の空き地は高い建物は立たないとか、アミューズメントは
パチンコははいらないとか、平林寺の近くに駅ができるとか、ボーリングは８階建でさもマンションよりも低い建物が建つみたいにいったり、販売会社は無茶くちゃですね。販売会社で物件の質をおと
していますね

[25: 匿名さん]

>>24
たしかに、私も同じような感想を持ちました。
物件としては良いけど、営業の方の説明がちょっとなぁ、、、と。
とはいえ、既に他にもいくつかの物件を見ていたので、どこも似たようなものという
イメージも持っています。営業の方の周辺地域に関する話、交通の便の話、将来の地
価や賃貸料などの話は、自分で調べて裏が取れないことは、基本的に嘘だと思うよう
にしています。
結局、自分で調べて、自分で確かめて、自分の知る現状をベースに判断した結果、
この物件を選びましたけどね。

[26: 匿名さん]

空き地に高い建物出来ない＞出来なければラッキー　出来ても新座駅周辺人口が増える＞駅周辺が発展する確立が高まる

パチンコ屋が出来ない＞出来なればラッキー　出来てもたまには遊びに行くかも知れないから良いか

平林寺近くに大江戸線の駅が出来る＞出来ればラッキー　出来なくてもあまり使う機会無いだろうし、何十年後だろうし、あまり関係ないな

[27: 匿名さん]

新座周辺にあまり詳しくないのですが、この物件に入居した場合、子育てに向いた環境と言えますでしょうか？（自然の多い公園で遊ぶ・教育面・防犯面・公的な補助等）駅近で便利な反面、身近で自然と触れ合うとう感じにな無理がありますか？　ちなみに現在３歳（幼稚園・年少）と11ヶ月の子供がいます。

[28: 匿名さん]

>>27
このような質問は、mixiや街BBSなどのエリア掲示板で質問された方が正確で詳しい返答がもらえると思いますよ。
ちなみに、街BBSは下のURL
http://machi.to/
新座の現行スレッドは「埼玉県新座市民いる？Part18」
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1149736247

[29: hana]

>>27
ベネッセの掲示板（女性限定、会員制ですが）もお勧めですよ。
ちなみに幼稚園の就園補助は我が家の場合、今よりも少なくなるようです…

[30: 匿名さん]

チラシを見るとレンタルビデオとあるのでＴＵＴＡＹＡは確定したようですね。オフィス、高級レストランとは何をなにがはいりますか？スポーツクラブは完全になくなったようですか、残念です。

[31: 匿名さん]

隣の商業ビルの２Ｆと歩道橋がつながり、ペデストリアンデッキができると書いてありましたよ

[32: 匿名さん]

新座市民いるは程度が低くあまり参考になりませんよ

[33: 風車]

みなさんはどんなオプションを付けられましたか？
家は食洗機、オーブンレンジ、バスTVと結構頑張ってしまいました。
月末迄に支払う事になっていますが、貯金ドンドンなくなっていきますね。

[34: 匿名さん]

食洗機と人感センサーです。

[35: hana]

食洗機、キッチンパネル（友人が，掃除が楽よ〜と言うので）、シャンプー水栓（主人が，どうしても！と言うので）です。
キッチンキャビネット付けたかったんですが、値段が高くて…
オーブンレンジ、良いですね〜
我が家は吊り戸棚無しのタイプにしたので収納が少なくなるかな？と思い諦めました。

[36: 風車]

そうですよね!!キッチンキャビネットは高くて高くて!!やっぱりニトリですかね(笑)。
家も人感センサーとキッチンパネル、後、浄水器も付けました。なんだか気持ちが大き
くなって一杯付けちゃいました。
話が変わってすいません。小学校についてですが、家のマンションは大和田小学校では
なくて野火止小学校に通学する事になるようですが(新座市の市議会のホームページに
書いてありました)、川越街道を横断させる事に、少し不安なんですが小学生以下のお子さん
のいらっしゃる方ご意見戴けますか?

[37: 匿名さん]

集団登校で経路は指定されるようです。川越街道を渡るのが不安であれば、駅に向かってタナボウル２Ｆに新設されるペデストリアンデッキを通って横断歩道を渡るのが良いのでは？ちょっと回り道になりますが・・・。このあとマンションもさらに建設されますので、歩道橋でも新設してもらいましょうか！！リクルートコスモスのマンション２棟は大和田小学校ということはないでしょうね

[38: 匿名さん]

昨日契約しました。初めてのマンション購入です。
頭金も無事払い、今週重要事項説明会を控えています。

オプションのことを考えると支払いで頭が痛くなりますが、
楽しく選んで行きたいです。

皆さんに評判がいいみたいですが、キッチンキャビネット
ってどんな感じのものなんですか？おいくらなのでしょう。

[39: 風車]

大和田小学校すごく綺麗なんですよね〜
でもまあ新しい友達みんなで楽しい集団登校タイムを
過ごしてくれたら良いですね。

[40: 風車]

キッチンキャビネット高いですよ　壁に直接固定する食器棚で吊り戸棚と
下部作業台とあります。吊り戸棚が20万以上。下部作業台が25万〜35万
位です。家では手が出ませんでした。

[41: hana]

集団登校と聞いて一安心です！うちの子は新1年生なので、1人で通えるのか心配でした。
大和田小は人数がいっぱいらしいですよ。

食器棚…うちもニトリかな（笑）

[42: 匿名さん]

我が家のオプションはhanaさんと同じ、食洗機、キッチンパネル、シャンプー水栓です。
お風呂のテレビは、地デジに備えてカシオのXFER等を買う予定です。
浄水器、ウォシュレットなども、お店で選ぶ予定です。
ただ、ちゃんとウォシュレットを取り付けられるかがちょっと心配です。

[43: 匿名さん]

２２０世帯に何人の小学生がいるのでしょうか?
通学時のエレベーター待ちが凄そうですね

[44: 匿名さん]

220戸で２基しかありまんよね。管理費や修繕費は安くなりますが、５０戸に１基、８０戸に１基などといわれているので、随分少ないですよね。

[45: 匿名さん]

カシオのＸＦＥＲとは何ですか

[46: 風車]

エレベーターって何人乗り何でしょう?
４４さんの５０戸に1基の割合で言えば、家は５基必要何ですよね。
朝本当に大変そうですね。
カシオのＸＦＥＲ　防水ＴＶです。オプション派はいませんか？　

[47: 匿名さん]

オプションまだ間に合う方いるならぜひ三面鏡下の明かりも検討してみて！
ウチはモデルルーム閉まる直前に契約しに行ったのですが、旦那が書類を書いてる間
一人で誰もいないモデルルーム行って電気消したり細かくチェックした時、以外に標準だと
洗面所が暗かったことに気づいたんです。まあ、人それぞれ感じ方が違うかもしれませんが
まだ間に合う方はみてみて！
キッチンパネルって何だったのですか？知りませんでした〜　キッチン天板にしちゃいました〜

[48: 匿名さん]

カシオのＸＦＥＲは、無線LAN伝送の防水液晶テレビです。
同じような商品に、プリンストンのPTV-WWTV7なんてのもあります。

メリットは、無線LANなのでアンテナ線やチューナーの位置に制限されずに
綺麗な画像を楽しめる。ＤＶＤプレイヤーやビデオを接続することも出来る。
充電＋無線なので、好きなところに移動も出来る。
防水なので、お風呂場やキッチンでも安心。

１台で、お風呂、キッチン、トイレ、寝室などを１台でまかなえるので、か
なり便利かと。

[49: 匿名さん]

エレベータの件、気づかなかった・・・ショックです！１１０家族に１基って
毎朝、イライラしそうでがっかりしました。

[50: 匿名さん]

エレベータは台数も重要ですが、速度や定員数も重要ですね。
どうだったかな？？

[51: 匿名さん]

定員は９名の標準のエレベーターだとおもいました。速度の違いなんかあるのかな？

[52: 匿名さん]

実際やってみないとわかりませんが、駅近だけに電車にのるためにぎりぎりにでると大変な事になりそうな気がします。通勤通学以外はたいした問題ではないような気がします

[53: 風車]

朝の電車通勤はエレベーターで余裕を持った時間に出るべきなんでしょうね。
マイカー通勤の方もどの位の方が居るか判りませんが
駐車場から渋滞の川越街道へ出る迄に、相当な時間が掛かるような気がしますね。
朝７時から９時は結構慌しいマンションですかね？
活気があって良いのかな？！

[54: 匿名さん]

リクルートコスモスのマンションの販売開始が７月から秋に延期になりましたね。本物件が完売してから、売り出すのかな。

[55: 匿名さん]

新座駅周辺にジャスコが出来て欲しいんです。
駐車場が一杯あって買い物も便利なんですよね。

[56: 風車]

リクルートコスモスのマンションは、細長いマンションなんですね。
１５階建て程度のマンションが、後どの位駅前周辺にできるんでしょう。
新座駅前が、もっと便利になって欲しいですね。

[57: 匿名さん]

駅前は商業施設を誘致するはず。マンションばかりできて利便性が高まらないと南口第２再開発事業が頓挫していまうのでは・・・・。タナボウル跡地のテナントはまだ確定しませんか？

[58: 匿名さん]

北口にできるといいのですが、さらに渋滞がひどくなると大変ですね

[59: 匿名さん]

そういえば、フライパンが送られてきました。
揚げ物ナベって言われた気がしたけど。。。

[60: 匿名さん]

そうですよね。うちも揚げ物鍋ていわれてました。

[61: 匿名さん]

スポーツクラブができて欲しいな

[62: 風車]

デオシティのオリンピックは買い物には良いですが、ぶらぶらショッピング
には、面白味が有りませんね。
新座サティかマルイになっちゃうのかな？武蔵野線を越えた後、左折すれば
（浦所線迄行かずに）所沢も１５分程度で言っちゃいますので、所沢も良いかもしれませんね。
ジャスコは戸田店が１５〜２０分位の所にありますよ。ちょっと遠いかな。

[63: 匿名さん]

購入を決めた官舎に在住の者です。同じ官舎にお住いの方で購入した人がいるのは聞いてます。
せっかくなんで入居後仲良くなりたいんで情報交換しましょう。結構買ってる人いるみたいですね。
(^_-)-☆

[64: 匿名さん]

官舎とは、どちらの官舎ですか？

[65: 匿名さん]

東上線沿線の官舎です。６４番さんも官舎にお住いですか？
このまえ新座駅を使ってみたのですが、意外と都内にも近くてびっくりしました☆
住むのが楽しみですね！

[66: 匿名さん]

都内だけでなく、都下や埼玉県内、さらには千葉にも意外に近いですよね。
武蔵野線への乗り入れが多いので、色々な場所に比較的楽に行けるのが良いですね。
休日には臨時列車も走ってるそうですよ。
あとは、羽田行きのバスが新座にも止まるようになってくれれば言うこと無しなの
ですが、、、（現在は、新座車庫→志木→朝霞台→羽田）

[67: 匿名さん]

最近の工事の様子はどうですか？

[68: 匿名さん]

スイートマークスは、地名がついていない数少ないマンションですよね。新座はそんなにイメージ悪いのかな

[69: 匿名さん]

10階ぐらいまでできあがっていましたよ！
今日、モデルルームに行ったんですが席が満席でした。

[70: 匿名さん]

新座のイメージですか、私の中では特別良くもなければ悪くもないかな。
悪いイメージ以前に知名度が低いという方が正しいかも？
周辺エリアと比べると、志木や所沢の方が知名度はありますね。

それと、地名が付く付かないは、単純に売主のセンスの問題かと思われます（笑）
スレ一覧見ればわかるけど、地名の付いてないマンションなんて、いっぱいありますよ。

[71: 匿名さん]

購入者ですが、どのくらい売れてました？大変いい物件と思いますが、新座駅の知名度がないためそもそも購入検討物件にあがるかどうか不安です

[72: 匿名さん]

マンション名長すぎません？

[73: 風車]

重要事項説明の時に住所は新座市野火止５丁目○番地○号エクセレントスクエアスイートマークス○○○○号室と
成るって言ってました。長いですよね。
ところで駐車場は何階が皆さん希望ですか。家は屋上でも良いのですが、出来れば３階が
良いんですよね。賃料も重要ですし悩むところです。

[74: 匿名さん]

私はマンション名はそのうち「スイートマークス」だけでも通じるようになる気がします。ちょっと長いですもんね。
　駐車場は３階か１階にしようと思います。車に拘りはないんですが、洗車をまめにしなくてすみそうな気がするので（笑）

[75: 匿名さん]

私もマンションと直結している３階がいいと思います

[76: 匿名さん]

駐車場は今の状態のむき出しの感じなのでしょうか？エントランス側の雰囲気がこわれる感じがするので、もう少し工夫して欲しいです

[77: 匿名さん]

住所を書く場合、基本はマンション名って省略しませんか？
私だけですか？
マンション名無くても、部屋番号でいつも届いているので
普通だと思っていました。
書くにしても、スイートマークスで良さそうですね。

駐車場は使用頻度と洗車の事を考えると私も３階か１階が
良いですね。ライバルが多そうで不安です（笑）
２階が３階より値段が安ければ２階でも良いですけどね。

ところで、駐車場は一回場所が決まったら基本はずっと
そのままなのでしょうか？　知り合いのマンション住まい
の方は毎年抽選で、100%じゃないから、抽選に外れると大
変と泣いていました。
スイートマークスの場合は、100%だから気が楽ですね。

[78: 匿名さん]

管理規約に毎年抽選と書かれていると思いました

[79: 風車]

やっぱり３階が一番人気になるようですね。2階と3階は賃料は一緒ですよね。
屋上の900円も捨て難いんですよね〜。今重要事項説明書を読み直したのですが
2008年3月から1年毎の自動更新と書いてあったんですが、抽選なんでしょうか?
まあ７７さんの言う通り１００％確保されているので毎年変わるのも
気分が変わって良いかも知れませんね!!

[80: 匿名さん]

川越街道の渋滞で駐車場から出られない車でいっぱいなんて事はないですよね

[81: 匿名さん]

タナボウルの頃、よく行ってましたが気にはならなかったですよ。
　だから、私は大丈夫だと思ってます！！
　

[82: 匿名さん]

野火止小学校の雰囲気がわかるかたいらっしゃいますか？また、新座駅だとＥＣＣやくもんはありますか？

[83: 匿名さん]

ECCジュニアのHPで検索すると野火止に４件ありました。
公文のHPで検索すると野火止に３件ありました。
詳しい住所はそれぞれ問い合わせてみて下さい。

[84: 匿名さん]

久しぶりに近くを通りがかったのですか、隣のビルの工事が始まっていました。
看板にはフットサルコート、ボーリング場、キャンピン＊＊ー展示場、ゲーム＆フード
と書かれていました。
ツタヤは、、、ツタヤは無くなってしまったのですか！？
ツタヤを一番期待していたのに、、、

[85: 匿名さん]

レンタルビデオとかかれていませんでしたか？

[86: 匿名さん]

販売チラシにはレンタルビデオと書かれていますよ

[87: 匿名さん]

1Ｆが何ができるか一番気になりますね。

[88: 匿名さん]

ビデオ屋さんはできるんですね。よかった！
新座はどんどん便利になっていきますね。
昔を知っているだけに便利になっていって嬉しいです。
今、栄えていて綺麗なところも昔はこんな感じだったのでしょうね。
今からわくわくします。

[89: 匿名さん]

今、新座駅にマンションを買ったといったら、みんな引きますよね。何で新座にって顔します。
みんなで新座をさらによくして見返してやりましょう

[90: 匿名さん]

私の周りでは、新座駅前って言ったら羨ましが
れましたよ。お世辞もあるでしょうけど。
駅から近くて、買い物や生活には便利で、将来
的に発展の可能性もあるので、引くって事は無
いかな？

[91: 匿名さん]

新座を知らない人が「新座」って地名だけを聞いたら何で新座？？って思うと思いますが
よく知ればそんなこともないと思います。
がんばって新座の印象を良くしていきましょう。
自信を持って新座に買ったと言いたいです！！

[92: 匿名さん]

新座で土地区画整理事業がおこなわれているとか、観光新座など誰も知らないですよね。カブト虫やほたるの里など実現して知名度をあげて欲しいな

[93: 匿名さん]

行政に対しては、知名度や印象よりも、暮らしやすい街づくりをして欲しいですね。
バリアフリー、道路の整備、歩道の拡張、渋滞の解消、緑地の保護、商業施設の誘致etc
正直、私が住みやすければ、他の誰にも知られてなくても良いです。
むしろ、知られたくないかもしれません（笑）

知名度上がると、電車や道路が混むし、路上駐車や、無法駐輪が増えたり、通りすがりの
マナーの悪い人達が増えて、良いことよりも悪いことの方が多いかもしれませんよ。

[94: 匿名さん]

タナボウルテナント予想。1Ｆ　ＴＵＴＡＹＡ　キャンピン＊＊ーのショールーム　スポーツオーソリティ　２Ｆ　サイゼリア　3Ｆ　ＮＯＶＡ　三井のリハウス　4Ｆ　5Ｆ　ゲームセンター　6Ｆ　ボーリング　屋上　フットサルコート３面

[95: 匿名さん]

ホームページを見ると第１期販売以降の１６０戸・・・・とありますが、ということはまだ６０戸しか売れてないという事でしょうか？

[96: 匿名さん]

何度かＭＲに行ってますが、６０戸しか売れてないというのはありえないです。
逆に６０戸も残っていないような気もします。
HPは更新遅いしあてになりませんよ。

[97: 匿名さん]

ツタヤは、本やゲームは扱うのかな？
本が入ったら、げんき一番街の文教堂書店が可哀想な気がしますが、距離的には
近くなるから嬉しいかな。ゲームもトイザラスあるので被りますね。
ビデオとCDだけでも、十分ですね。

引っ越したら犬を飼いたいので、タナボウルテナントにはペット用品屋と、ペット
ホテルが入ってくれると嬉しいな。
あと、自転車の修理屋さん。

[98: 匿名さん]

買ってからモデルルームに行きにくいので不安になりました。よかった！！タナボウルに面しているＡタイプとか川越街道沿いの1Ｆとかパーク側の自己日影になるタイプとかも売れているのですね

[99: 匿名さん]

徒歩２分圏内に、共用施設みたいな感じでスーパー、公園、薬局、トイザラス、マクドナルド、クリーニング、コンビニ、居酒屋、ボーリング、ＴＵＴＡＹＡなど脅威的物件だと思います。早く完売して欲しい！！金利も心配？

[100: 匿名さん]

金利のニュースが、気になります。
提携ローンよりも、固定金利のほうが良いのでしょうか？
みなさんは、どうする予定ですか？

[101: 匿名さん]

①ＳＢＩモーゲージフラット35　３５年固定2.9％　事務手数料団信別　②新生銀行　２０年固定2.9％　事務手数料　団信込　③ＪＡ　申込時金利適用　金利不明だが安いみたい　などで検討中。新生銀行は８月に申込時と実行時金利のどちらか選べる商品を発売する噂あります

[102: 匿名さん]

チラシ見ると１４０戸まで販売終了って出てるので残りは８０戸ぐらいですかね。
３連休だから、検討しに来る人も多そうですよね。
ローン悩みますね。固定金利でいくつもりだったのですが・・・
フラットは確実に今より金利高くなるじゃないですか。
だったら優遇受けられる提携ローンの方がいいのかな？
中間とって１０年固定とか・・・・

[103: hana]

財形＋フラット35です。財形は申し込み時の金利なのでいいんですが、フラットが心配です。
融資実行まで毎月ドキドキしそうです。

話は変わりますが、皆さんカラーセレクトは何にされましたか？
我が家はスカンジナビアカラーです。少しでも部屋が広く明るく見える様にと思って…（笑）
何色の家具を置こうか今から悩んでます。

[104: 匿名さん]

あまり提携ローンの詳しい話を聞かずに契約してしまったのですが、提携ローンの中ではどちらが有利ですか？優遇金利とは、この物件に限るものですか？

[105: 匿名さん]

私もスカンジニナビアカラーです。

[106: 匿名さん]

私はシックモダンでした。
買った時にはもう決まっていたので。でも、満足ですよ。

[107: 匿名さん]

もうこれからは買う人は色は選べないのでは？

[108: 風車]

家はシックモダンです。
落ち着いた感じがしましたので。

[109: 匿名さん]

Ｏタイプの横の駐車場とパーク前の空き地は将来どうなるのですかね？低層の建物が建つと安心なのですが。

[110: hana]

シックモダン良いですよね！
基本をスカンジナビアカラーにして、キッチンと洗面台の扉をシックモダンのグレーにしたかったんですが出来ないと言われてしまいました。

[111: 匿名さん]

お隣にボーリング場とフットサルコートができますので、マンションで同好会でも作って交流の場ができればと考えていますが、いかがですか？

[112: 匿名さん]

111さんへ、我が家は、家族揃って運動神経無いので遠慮します。

でも、交流の場が出来るのは良いですね。
キッズルームやパーティールームもある事ですし、何か季節ごとに
催しとかあると楽しいかもしれませんね。

世帯数も多いので、向き不向きのある方、人見知りする方も居ると
思いますから、そういう方に疎外感を与えないような工夫も必要だ
と思います。

[113: 匿名さん]

新座駅のランドマーク的物件（学区が議会で決まるぐらい・・・）だと思いますので、是非良好なコミュニティを作りましょう！！今後ともよろしくお願いします

[114: 検討中]

100より古いスレが見られません。

[115: 匿名さん]

土日は回りの道がすべて渋滞していて唖然としました。排ガスによる健康被害は大丈夫かな？風が川越街道に向かって吹いているので、マンションには問題ないとの説もありますが・・・・

[116: 匿名さん]

>>114
>>100より古いスレが見られません。

書き込みエリアのすぐ下にある、「全レスを表示」をクリックしてください。
「全レスを表示」が見つからないよ！！という方は、編集→このページの検索で
「全レスを表示」を検索してみてください。

[117: 匿名さん]

全レス表示URLも載せておきますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27290/

[118: 匿名さん]

そろそろ花火大会の季節ですね。
朝霞の花火大会は、東側の棟の上層階なら見えるかもしれないですね。
南側の棟だと、ちょっと距離はありますが、狭山や所沢の方の花火が
見れるかもしれないですね。

[119: 匿名さん]

東の高層階って何回ですか？

[120: 匿名さん]

早く住みたいですね

[121: 匿名さん]

オプションの食洗機や浄水器っていくらぐらいですか？