エクセレントスクエア スイートマークス

[管理人]

エクセレントスクエア　スイートマークスのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

エクセレントスクエア　スイートマークスでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[628: 匿名さん]

低層パチンコより高層マンションの方がショックが大きいのでは

[629: 匿名さん]

やっと完売したようですね。。。。

[630: 匿名さん]

埼玉のマンションで２１０戸でこの時期に完売は優秀なほうなのでは

[631: 匿名さん]

このマンションは最高ですね

[632: 匿名さん]

昨日ごみ捨てに行ってびっくり。
ちゃんとひもで縛っていないダンボールの山、そして新聞紙の山が、どちらも入り口側に山積みで、奥に可燃物を捨てに行くのが大変でした。
粗大ごみも含め、明らかにごみ捨てのマナーの悪い人がいますね。

前に住んでいたマンションは管理人さんがしっかり巡回してくれていたので、あまりこういうことはなかったのですが。

スイートマークスの管理人さんは、どうでしょうか？
５時より前にいない(帰ってしまっている）こともあるし、「巡回中」と札を立てて、用水路のほうでタバコをすっているのを見たこともあります。

住人のマナーと管理人さんの巡回、そしてカメラの設置が必要ではないでしょうか？

ところで、管理委員会のお知らせってきてますか？

[633: 入居済み住民さん]

>>ところで、管理委員会のお知らせってきてますか？
掲示板に張ってあった気がします。

まぁ２４Ｈの管理ではないので強くは言えないんですが、夕方5:00以降に知人がきて外来者用駐車場に入れなかったときは、もう少し遅くいてもイインデナイカイ？とか感じました。

[634: 匿名さん]

朝霞市の彩夏祭の花火大会が2007年8月4日(土)20：00〜21：00に
朝霞キャンプ跡地で行われるようですね。
http://saikasai.com/topics/fire_works.html
公園側なら見れないかな？

[635: 入居済み住民さん]

CKビル少しは自転車整理されてきましたね

[636: 匿名さん]

とりあえずパチンコの話をなさそうなので、ほっとしました

[637: 匿名さん]

>>635-636
もしかしてＣＫの関係者かい？とかいった。

[638: 匿名さん]

関係者ではありません。自転車はチェーンをはって整理されてきたと思ったけど、やっぱりかわりませんでしたね。訂正します。ラビーニュの方はきちんと自転車置き場を設置（それでも自転車放置されていますが）しているのに完全に不公平ですね

[639: 匿名はん]

新座市役所より、南口の放置自転車の対応及びパチンコ店の建設につき問い合わせをしたところ下記の回答がかえってきましたのでご参考まで。
(一ヶ月かかりましたが・・・)

１　駅前の溢れた自転車の対応について
　　新座駅南口地区につきましては、当地区の特性にふさわしい良好な環境を整備、保全することを目的とした「新座駅南口地区地区計画」を都市計画で定めております。
　　当地区計画の中では、建物の壁面の位置を制限しており、その後退した部分には、安全な歩行者空間の確保とまちなみ景観の観点から、広告物、障害物等の設置を行わないよう指導を行っております。
　　御指摘を頂きました商業ビルにつきましても、当該地区計画に沿って、駅前広場から１．５ｍの壁面後退が行われており、自転車につきましては、駅前広場の歩道部ではなく、壁面後退した民有地の部分に多数駐輪している状況にあります。そのため、ビルの所有者に対して、自転車を置かないように指導を行ったところですが、現段階では、代替の駐輪場を確保することが困難であり、テナント等の営業への影響が懸念されることから、すぐには対応できないとのことでした。市といたしましては、今後の対応を注視しながら、引き続き指導をしてまいります。
　　なお、本市では、新座市自転車等放置防止条例を施行しており、市長が指定する放置禁止区域内の公共の場所に自転車等が放置された場合、必要な限度において、当該自転車等を撤去するなどの措置を講じております。当該箇所につきましても、この条例に基づいて、公共の場所にはみ出して駐車している自転車等につきましては、引き続き指導及び撤去するなど、良好な生活環境の保持に努めてまいりますので御理解を賜りたいと存じます。
（所管：まちづくり計画課、市民安全課）

２　パチンコ店の進出について
　　当該地域は、「新座駅南口地区地区計画の区域内における建築物等制限条例」の適用区域となっており、同条例第３条において、建築物の用途の制限について規定しております。パチンコ店に関しましては、同条例第３条第１項第５号に規定する「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第２条第６項による施設に該当するかどうかということになりますが、ここでいう第２条第６項は、「店舗型性風俗特殊営業」についての規定であり、パチコン店は該当いたしません。
　したがいまして、当該地域においては、建築基準法上、用途的にパチンコ店は可能であることを御理解いただきたいと存じます。
（所管：建築指導課）

【参　考】
○新座駅南口地区地区計画の区域内における建築物等制限条例
(建築物の用途の制限)
第3条　区域内には、次に掲げる建築物を建築してはならない。
(1)　工場。ただし、建築基準法施行令(昭和25年政令第338号)第130条の6に規定する
ものを除く。
(2)　自動車教習所
(3)　畜舎
(4)　倉庫業を営む倉庫
(5)　風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第2
条第6項に規定する営業を営む施設
(6)　駅前広場又は都市計画道路新座駅南口通線に面する部分にあつては、1階部分を店舗、事務所その他これらに類するもの以外の用途(玄関ホール、階段その他これらに類するものを除く。)に供するもの

○風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律
(用語の意義)
第二条　この法律において「風俗営業」とは、次の各号のいずれかに該当する営業をいう。
（中略）
６　この法律において「店舗型性風俗特殊営業」とは、次の各号のいずれかに該当する営業をいう。
一　浴場業(公衆浴場法(昭和二十三年法律第百三十九号)第一条第一項に規定する公衆浴場を業として経営することをいう。)の施設として個室を設け、当該個室において異性の客に接触する役務を提供する営業二　個室を設け、当該個室において異性の客の性的好奇心に応じてその客に接触する
役務を提供する営業(前号に該当する営業を除く。)
三　専ら、性的好奇心をそそるため衣服を脱いだ人の姿態を見せる興行その他の善良の風俗又は少年の健全な育成に与える影響が著しい興行の用に供する興行場(興行場法(昭和二十三年法律第百三十七号)第一条第一項に規定するものをいう。)として政令で定めるものを経営する営業四　専ら異性を同伴する客の宿泊(休憩を含む。以下この条において同じ。)の用に供
する政令で定める施設(政令で定める構造又は設備を有する個室を設けるものに限る。)を設け、当該施設を当該宿泊に利用させる営業
五　店舗を設けて、専ら、性的好奇心をそそる写真、ビデオテープその他の物品で政令で定めるものを販売し、又は貸し付ける営業
六　前各号に掲げるもののほか、店舗を設けて営む性風俗に関する営業で、善良の風俗、清浄な風俗環境又は少年の健全な育成に与える影響が著しい営業として政令で定めるもの

[640: 匿名さん]

パチンコ店については、市役所に確認してから購入しましたよ

[641: 契約済みさん]

ＣＫボールにＴＶが映っていたんだけど、ＢＳＮＨＫの契約がされていないとの表示がされていた。これってださすぎ

[642: 匿名さん]

委任状出してない奴逃げ得ですよねー

[643: 入居済み住民さん]

ですね。ですから私は全ての・・・に手を上げました。
次回以降、委任状を出さず、出席もしない人が増える気がします。

それはそうと、公園側ですが、朝霞の花火が綺麗に見えました。

[644: 匿名さん]

でも、住民として最低限の責任を果たせない人達に理事会のメンバーになってもらいたくないな。そういう人達が粗大ゴミとか一杯だしてそうだし。それにしても総会てどこもあんな感じなんですかねー。ちょっと期待はずれでした。とにかく選ばれた人達は、大変でしょうが頑張ってください。

[645: 匿名さん]

委任状をだして出席しなかったのですが、総会ってどんな感じが詳しく教えていただけますか？粗大ごみの件はどうなりましたか

[646: 匿名さん]

総会に参加しました。
私個人の意見としては・・・参加しないなら委任状を、ということだったのにも関わらず、結構な数で無視してたみたいです。仕方ないというのか・・・挙手で発言された方がいましたが、そういう無責任な人が役員になると困るので、私も発言者の方に賛同で、参加してる人と委任状を提出した人の中からの選出に賛成しました。
立候補の２人（だったかな？）以外はくじ引きで決めたのですが、全員参加されてた方みたいでした。
粗大ゴミの件は、役員の方が話し合うようでしたが、どうなったのでしょうかね？？
うちはパーク側なのですが、今日、生えてる木をどこかに移植するようで、抜いてました。とうとう何かの工事が着工する準備ですよね。何が建つのかご存知の方いませんか？

[647: 管理担当者]

☆いつもマンションコミュニティのご利用有難うございます。

この物件は、すでに入居が完了しているようですので、住民板に移動しました。

↓新スレッドはこちらです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47058/

ひきつづきマンションコミュニティをお楽しみください。