フォーサイトパークス購入者向け情報交換

[生涯定住]

購入者向けのスレッドを立ち上げます。色々情報交換いたしましょう。

[22: 匿名さん]

購入者です。
オプションは、
「あとでどうにでもなるもの」と「最初に手をつけておくべきもの」
に分けて、考えてみました。
その点から、ウチも№２０さんと同じく、クロスコーティングを考えています。
カビなどの汚れが心配されるところは、対策を考えておいたほうがいいと思いますので。
スペーシアも同様です。

逆に家具やカーテンや照明、家電（エアコン）などは、いつでも買い替えができますしね。

エコカラットを貼ったマンションの部屋を知っていますが、結露が他の部屋と比べて断然少ないようでした。なので、ウチも貼るつもりです。

[23: 匿名さん]

表札は、オプションを頼む予定です。

ところで、エコカラットは、どの部屋に貼るのでしょうか?
当方も、スペーシアを北側に頼みましたが、北側の洋室にも
貼るのでしょうか?

[24: 匿名さん]

№２２です。

№２３さん。
エコカラットは、リビングダイニングの壁一面のみ、
スペーシアは道路に面した南側のみ、の予定です。
我が家の予算もありますし・・・。

[25: 匿名さん]

オプションの見積もり金額が１００万超えてしまいました。
トイレの壁ガードDX鏡面腰壁を諦めよう。

[26: 匿名さん]

表札は市販のものよりお得なんでしょうか?

[27: 匿名さん]

＞２６さん
個人的な意見を述べさせて頂ければ、マンションとしての統一感というか、かっこよさですかね？

[28: 匿名さん]

玄関に、OPでミラーを入れることにしました。
スペーシアにフロアーコート、クリーコートと表札で
オプションは、とめておきたいと思います。
LDのソファー、ダイニングテーブルも、いいものに触れると、
あっさり、予算オーバーしてしまい、
バルコニーのタイル(自設予定)も考えると、最近は、購入時のうれしさが
ため息にかわりつつあります。

[29: 匿名さん]

ＯＰ予定
・玄関ミラー
・表札
・換気扇フィルター
・エアコン（ＯＰ価格、意外に安くありませんか？）

２８さんの気持ち…私も最近すごいわかる気がします

[30: 匿名さん]

OPや諸経費の他に、引越し代かかりますね。
業者指定みたいですが、
4人家族で40万くらい考えておいたらいいのでしょうか?

[31: 匿名さん]

すみません、フォーサイト、キャンセルはどうなんですか？
いい物件なんですが、ずいぶん高い買い物ですし、後悔とか見直しされている方とかいるのでしょうか。
まだ入居してないし、引渡しされていないとなると、キャンセルはどうなんでしょうか？

[32: 匿名さん]

>>31
キャンセルしたいのですか？
それともキャンセル住戸を購入希望なのですか？

[33: 匿名さん]

>>31
263戸もあるから、キャンセルも数少ないながらあるでしょう。
でも、それは、マンションの事情というよりは、
個別の事情なんでしょうね。

私は、将来、日研化学の跡地が住宅地となり、
さらに、もう少し後には(10年20年後)三菱マテリアルの跡地に
オフィス棟か商業施設か???整備され、
メイン玄関前の道路から三菱マテリアル跡地を突き抜けて
直接、コクーンに至る道を歩けることになるのを
とっても楽しみにして買う事に決めました。

[34: 匿名さん]

>>31
フォーサイトパークスを含め、最近新都心付近で募集かけている新築マンションって、最低年収800万はないとつらいですよね。子供たちにもお金かかりますし。
わかります。
両親の老後のこともありますし、私はいろいろ考えて、契約前にやめましたよ。
キャンセルしたいなら、販売会社さんに素直に相談したほうがいいですよ。
無理に生活して破綻するよりも・・・

[35: 匿名さん]

あのー。ここは購入者向けのサイトです。

[36: 匿名さん]

購入者が悩んでるなら、相談にのってあげたほうが・・・

[37: 匿名さん]

同感です。
おそらく３１さんは契約者（もしくは購入検討者）ですよね。
なんらかの事情がおありと察しますが、あいにくキャンセル情報についてはわかりません。
私からもお願いします。
どなたかお分かりの方、応えてあげてください。

[38: 匿名さん]

食洗器のオプション販売会について。
オプションでつけるかどうか、後付でつけるかどうか、いろいろ検討してて
先日、締め切りということでお返事をした際、ちょっと不愉快なことがありました。

今回の締め切り後、内覧会までに申し込むとプラス5万円になるけど、ナショナルのミストつきを
申し込めるとのこと。また、自分でどこの会社のどこの機種と指定すればそれを取り寄せて
くれるとも言われました。

締め切り当日に電話をしたときに、たまたま自分が質問をしたから教えてくれたものの、
その前のオプション説明会などでは、いっさいこのことを教えてくれなかったのです・・・。

購入された皆様は知っていたことなのでしょうか？？

これを機会にどれだけ情報を仕入れるのが大切か思い知らされたと同時に、営業の方の
対応にも疑問を抱いてしまいました。
せっかくの楽しい買い物なのに・・・。
同じ思いをされた方いらっしゃいますか？自分が質問しなかったが悪かったようにオプションの会社には言われ、
ショックを受けてしまいました。

[39: 匿名さん]

オプションの会社対応良くないです。自分も感じてました

[40: 匿名さん]

フォーサイトパークスさいたま新都心の物件評価がこのサイトに載っています。
８万人が会員制で集い、３０００件の物件評価が掲載されているので
参考になります。
フォーサイトパークスさいたま新都心はこちら
http://www.sumai-surfin.com/search/re_info-3990.html

ＵＲＬは以下の検索で、
http://www.sumai-surfin.com/search/index.php
探して下さい。

[41: 匿名さん]

キャンセルの件、私も知りたいので、どなたか教えてください！

[42: 匿名さん]

キャンセルしたいのですか？

[43: 匿名さん]

キャンセル待ち、できるんですか？
HPに掲載されているプラン、いいのがなくて。

[44: 匿名さん]

キャンセルまち、3/263くらいの確率ですよ、
好きな間取りにあたるかどうかわかりません。

攻めるなら、こちらは、10月販売開始の
伊藤忠・さいたま新都心あたりどうですか。
http://www.feel126.jp/?iad=itochu-sumai

こんなにキャンセル待ちされるなんて
無駄遣いや他のローンに走らず、
地道に引き渡し日を迎えたいものです。by購入者

[45: 匿名さん]

>44
フォーサイトの営業マン？

[46: 匿名さん]

いづれにしてもこちらは購入者向けの掲示板ですから
キャンセル情報についての情報交換は「旧関東」にある下記のスレでおこなってはいかがでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38350/

[47: 匿名さん]

でも、購入者がキャンセルするなら、やっぱココのスレの方がいいんじゃない？

[48: 匿名さん]

購入者です。よろしくお願いします。
ウチも引渡しに向けてオプションや引越しなどをみなさんの意見を参考にさせていただきながら色々検討しています。そして、今一番頭を悩ませているのが長男（年少）の幼稚園のことです。

現在の幼稚園は浦和区役所の近くでフォーサイトからは車で15分（空いていれば）の場所にあります。子供のことを考えて（通園、お友達など）近くの幼稚園に転園すべきかどうか悩んでいます。
同じようなことで悩んでいる方がいらしたら、どうしようとしているのか教えてください。
参考にさせていただきたいと思います。
※できたら一緒に相談に乗ってください。

[49: 匿名さん]

私も購入者です。よろしくお願いします。
同じく年少で通っている息子がいます。うちは通える距離ではないので転園を考えています。これから運動会や見学に行って最終的に幼稚園を決めようと思っていますが、11月の願書受付の時に申し込みをするか、引越し後、空いている幼稚園に入るか悩んでいます。今の幼稚園で６月まで泣いて通っていたので、転園するのはとても不安ですが、フォーサイトや新しい幼稚園で、また、お友達ができたらいいなと思っています。

[50: 匿名さん]

この地区は、みぬま幼稚園、の子が多いんではないでしょうか。
うちの子もみぬまでした。
悪くないと思います。

[51: 匿名さん]

No48です。
No49,50さん早速、参考になるご意見うれしいです。
私もフォーサイト周辺の幼稚園を調べてみました。園風、保育の様子、園の評判などから、転園するなら、みぬま幼稚園が良いと感じています。でも、その分人気が高く、願書提出の時は前日から並ぶみたいなのですが、もし転園する場合は、ウチも寒空の下、長時間並ぶ羽目になるのかと思うと心配です。（並ぶのは、私ではないですけど...）
No49さんは、転園するとのことですが、ウチもやはり転園を考えたほうが長い目で見たときに何かと有利（子供を含め）なのかと考え始めています。

[52: 匿名]

フォーサイト購入者です。よろしく！うちと同じように悩んでる方がいて嬉しく？思います。
うちも今、年少さんで転園しなくてはなりません。知り合いもいませんし、情報がたくさんほしいです。やっぱり11月1日に願書出さなくては入るの難しそうですよね〜みぬま幼稚園かむつみ幼稚園がいいような気がしてるのですが・・あと転校のことも前もって色々情報仕入れるべき？なのでしょうか？

[53: 匿名]

9/7の新聞の折り込みチラシで見ると、南側道路の植樹がケヤキ並木になっていました。せっかくの日当たりが半減。上層階の方はまだしも下の階は悲惨。何とかならないものか・・ケヤキは大きくなる木です。さいたま市のシンボルがそうだとしても、大切なのは住む環境の良さです。マンション購入者の声としてうったえたい!

[54: 匿名さん]

№５２さま

小学校は上木崎小学校になりますね。
付近にＪＲの社宅もあり、転校生が比較的多い学校です。
ちゃんと、「転校生向け」のプリントも用意されています。
ただそれだけでは、不十分。事前に学校訪問していろいろ尋ねるといいと思います。
入居者同士で情報交換できるネットワークができるといいですね。

[55: 匿名さん]

>>53さん

ちらしには、南側にケヤキ並木がイメージされていましたが、
すでにできている、赤山東線の西側には、
大きな木の植栽がないから、
たぶん、日当たりは、大丈夫だと思います。

[56: 匿名]

５２です。子供が大きいと引っ越してからすぐに親子共々友達ができるかすごーく不安があります。
今から情報交換できたりする交流ができると本当にいいなって思います。同い年の子供がいるっていう事がわかるだけでも安心ですし・・何か方法はありますかね？200世帯以上のマンションってどういうコミュニティができるのでしょうか？　あとOPの事ですが、皆さんはカーテンどうする予定ですか？ショールームとか見に行った方いますか？

[57: 匿名さん]

55です。
確かにコミュニティは心配ですよね。
西側のアリーナガーデンも、フォーサイトと同じように、共用ホールがあって、
弦楽四重奏とか、いろいろな催し物や打合せに使われているそうです。
知人のマンションでは、ゴルフクラブや文化部などができて、結構仲良くやっているそうです。
幼稚園、小学校のお子様がいらっしゃれば、きっと交流が深まるのではないでしょうか。
ちなみに、小生は、中学・高校生なので、子供ルートの線で仲良くなるのは難しいと考えています。
それなりに、とけこむために努力するつもりです。

[58: 匿名さん]

№５２（５６），５５（５７）さん

３歳未満のお子さんがいると、顔を合わせる機会もあるでしょうし、自然と輪ができるでしょうね。
小学生だと、子ども会の結成など、やはり交流があるでしょう。
ワタシのところは小学生の子どもがおりますので、そのへんのとりまとめなど、できることがあれば取り組みたいです。

お子さんが大きかったり、大人だけの世帯だと、別の方法もあるでしょうか。せっかく会場があるので、いろんなサークルやお茶会（おしゃべり会？）ができるといいですね。
とにかく、遠慮せずに得意分野にリーダーシップを取っていく方が沢山出てくださるといいですね。

[59: 匿名]

53です
我が家は子どもが大学生。子どもを通じての・・というのはなかなかです。自治会などが早くできれば顔を合わせる機会も増えるのでは？今のところではお祭りとかもマンション内でやっています。防災訓練など、安心して生活していくために必要になることもあると思います。

[60: 匿名]

56さま
カーテンの件、いかんせん部屋を実際に見ていないので、OP階で購入してイメージと違ったというコトの無い様に、少なくとも内覧会以降に検討しようと思います。入居後すぐにとは行かなくなりますが、とりあえず現在のもので少しは目隠しになるかな？です。寸法とかめちゃくちゃですが・・経験者の話によると、日よけのブラインドなど外壁との色も考えて購入した方が見た目にもよいとのことです。

[61: 匿名さん]

我が家はまだ0歳の子供がいます。
入居する頃には1歳くらいですが、同じくらいのお子さんをお持ちの方はいらっしゃいますか？
仲良くさせていただきたいです！

[62: 匿名さん]

新都心からフォーサイトへ行く途中に、パチンコ屋があるのが気になります。
夜にマンションへ帰るときにあの前を通らないといけないのに抵抗感を感じます。

営業の人が、「三菱マテリアルの跡地は、土が薬品で汚れているから居住区にはならない」と言っていました。官公庁のビルが建つだろうとも営業の人が言っていました。
でも、パチンコ屋の横に官公庁が立つとは思えません。
パチンコ屋やキャバレーのような類似したような店舗が建つのでしょうか。
西川口のような街にはなりませんよね？
子供のことを考えると、あの付近がどのような街に変わるのかが心配です。
市はどのような街づくりを考えているのでしょうか。
どなたか知っていたら教えてください！

[63: 匿名さん]

個人的にはパチンコするので、帰り道にあると嬉しいです。
（抵抗がおありでしたら、与野駅から歩かれたらいかがでしょうか？）
夜でもまあまあ明るいし、かえって安全かなと思いますが、
それぞれ個人的に思う事は違いますよね。
本当はちょっと前まで現在工事中のフォーサイト前の４車線と
旧中仙道の交差点のところ（ロイホの南側）に、You&Iという
パチンコ屋がもう一軒あったんですよ。

で、すみません…
62さんのコメントで”キャバレー”ってのに個人的には大爆笑です。
何が出来るのか、楽しみのほうが大きいです。
（それまでに、転勤が無ければ良いなぁ…）

[64: 匿名さん]

私ももパチンコ屋事態には抵抗は有りますが、夜でも確実に通りで人がいるメリットも感じています。

[65: 匿名さん]

変な店が出来なければいいですよね。
楽しみより心配のほうが大きいです。

[66: 匿名さん]

17号線の東側は、
三菱マテリアルだから、他のグループや、自治体に渡さず、
最終的には、自治体との調整のうえ、三菱商事と三菱地所で
総合開発をやると思いますよ。

17号線の西側と京浜東北線の間の細長い地域には、
ペンシル雑居ビルができたりすると、パチンコ・キャバレーは
ありえますが、西川口がありますからね。

個人的には、楽観しています。

[67: 匿名さん]

旧中山道の並木道の景観に配慮しない施設は
さいたま新都心というさいたま市の目玉というべき地区の
これからの街作りにありえないのではないでしょうか？

[68: 匿名さん]

我が家は今、二歳になる子供がいます。
さいたま新都心は、初めての土地なので
知り合いもいなく、土地勘もないので
同じくらいのお子さんが、いらっしゃる方は
ぜひ仲良くして頂きたいです。

[69: 匿名さん]

>67
なるほど。
それでパチンコ屋の数も減ってきたんですかね。
しかし三菱マテリアルの跡地を総合開発したとしても、利用したくないです。
以前テレビで、放射能とかいろいろ扱ってるのをみました。
怖いです。
フォーサイトとは関係ないですけど。
新都心付近は企業誘致らしいですし、気にしないでいいかもしれませんね。

[70: 匿名]

西川口は川口の工業地が有ったので歓楽街になったのかもしれません。新都心周辺に歓楽街を作っても集客力が悪いのでは？北浦和の西口にもパチンコ屋があります。それで住環境が極端に悪いかというとそうでもなかったような・・（もと住人です）歓楽街は大宮にもあるし・・飲み屋街にならなければいいかな？土壌汚染の件は土の入れ替えとかするでしょうし、そんなに神経質になってもと思います。

[71: 匿名さん]

No68さん。
私も今２歳になる子供がいます。
もちろん、さいたまには全く土地勘もないので私もちょっと
不安を感じていました。
何かの機会に仲良く出来ればいいですね！！