フォーサイトパークス購入者向け情報交換

[生涯定住]

購入者向けのスレッドを立ち上げます。色々情報交換いたしましょう。

[122: ハラヘリヘリハラ]

>棟内ＭＲ見学希望さん
　バシバシですか！複雑な心中お察ししつつも奥様の決断ぶりには
　思わず唸ってしまいます。引越しのときはかくあるべき、と。
　しかし、早期の棟内ＭＲ見学希望が自己防衛策のように読めたのは、
　行間読みすぎでしょうか（笑）

>№121さん
　あらら121さんも「ばしばし派」なんですね。
　確かに今持っているものがどのように収まるか（収まらないか）って、
　他にもいろいろ影響しますよね。
　我が家では、物の整理や収納などは妻が意欲を見せる分野なので、
　その辺は全面協力（全面降伏？笑）するつもりです。

[123: 匿名さん]

銀行は東日本に決まったのですが、
火災保険は何も考えていないですが
銀行のすすめるままでいいのでしょうか？

[124: 匿名さん]

私も東日本銀行で決定しております。
火災保険はまだ考え中です。

皆様はどこのローンを選択したのでしょうか？

[125: 匿名さん]

東日本銀行の決め手はなんだったんですか？
ローンどこにするか迷ってます・・。

[126: 匿名さん]

申し込み時の金利で確定ですので。
火災保険て選べるのか何もきいていないので、
どうしたものか。。。
選べるとしたらどこがお勧めでしょうか？

[127: 匿名さん]

うちも東日本ですが、
諸費用概算の中に保証料とは別に火災保険料が
見積もりの中に入っていました。
これを、はずして自分で選べるものなのでしょうか?

[128: 匿名さん]

＞１２５さん、１２６さん

私も申し込み時に全期間固定を低金利で確定できたのが決め手でした。
火災保険は選べないんじゃないですかねぇ？

本日、ＭＲ前を通りました。
レフトパークスの外装足場も外れて、全体像が見えてきましたよ。
サウスエントランスの場所もわかりました。

[129: ハラヘリヘリハラ]

11月ですぐ終了と聞いてやっぱりＭＲへ行ってきました。
客足は順調とのこと。
あ、でも契約者の方が多いとも…（笑）
とても日当たりがよく気持ちのいい部屋でした。

[130: 匿名さん]

棟内モデルルームも11月末で終了なのですか？
それなら１回見にいっておかねば！

[131: ハラヘリヘリハラ]

住宅ローンと火災保険について少々調べたところ、
　①住宅ローンと火災保険は別物。
　②金融機関は、火災保険にローンの質権を設定する。
　　（保険証券を預け、罹災時に優先的に保険から回収する。）
　③Ｈ１６から金融機関でも長期の火災保険を取り扱えるようになった。
　④ローンとセットのものは融資額分しか保険がかかっていない場合が多い。
　⑤火災保険は建物評価額分加入し、かつ地震保険も入っておくことが望ましい。
といったところでした。。
（詳しい方、間違っているところがあれば教えてください！）

で、私もローンは東日本（10年固定。2.2％）に決めていますが、
融資とセットの？火災保険についてＨＰを見てもわからないので、
電話するなりして聞いてみようかと夢想中です。。
　

[132: 匿名さん]

本日、朝、通りかかりました。
以前のMRがほぼ解体されていました。
レフトパークスは外面はほぼ完成。
駐車場の鉄骨が3Fまでできていました。
埼玉住宅供給公社の賃貸物件、今日から登録のようです。
3LDK・82㎡、11Fで14.9万円、1Fで13.3万円でした。
こちらは、2月入居予定。

フォーサイトパークスもいよいよ。

[133: 匿名]

そういえばクリニックモールの評判どうなんでしょうね。ちょっと気になります。

[134: 匿名さん]

あまり、混んではいなさそうですね。
フォーサイト1ができてからですかね。
本格的評価は・・・・・

[135: 匿名さん]

本日、棟内ＭＲを見学してきました。
白い手袋をさせられて、なんだか鑑識気分でした（笑）
やはり自分がイメージしていたものより、狭い感じはありましたね。
でも、それ以上にここでの生活に期待が膨らみました。

本日手に入れた情報です。
金銭消費貸借契約会・・・１月１５日（月）or１６日（火）、場所は大宮ソニックシティ
引渡し日・・・今のところ３月１６日（金）を予定

[136: 匿名さん]

先日クリニックモールの小児科を受診しました。
さすがにキレイですし、医療機器も最新、という感じでした。
男性医師もまじめで丁寧、女性看護師さん受付の女性も、親切でした。
不安材料は今のところ見当たりません。

クリニックモール共通のカードも発行していただきました。
共通の予約のフリーダイヤル番号とweb予約のアドレスが明記されています。
病院へ直接掛けてもＯＫだそうです。

[137: 匿名さん]

№１３６です。追加情報。

メディカルモール新都心のアドレスは下記です。

http://www.saijk.or.jp/medicalmall/index.html

[138: 棟内ＭＲ見学実現]

棟内モデルルーム、見に行ってきました。
収納について、大変参考になりました。
思っていたより広かったので、いま使っている小さいタンスは捨てていくことになりそうです。
リビングは予想通り、狭く感じました。
引越しを機会に液晶TVに買い換えるつもりですが、モデルルーム（Wタイプ）くらいのリビングだと、
何インチくらいがいいのか、ちょっと悩み中。

天気の良い日だったので、この日当たりがずっと続きますように…と、ふと願ってしまいました。

[139: 匿名]

日当たり結構よいですね。でも思ったのですが図面を見るとサウスエントランスの脇に木が植えられる事になっています。予定ではケヤキとの事・・1階住居の日当たりはもちろん、エントランスはマンションの顔、大きな木で影にしたら暗いイメージになりそう。できれば生垣より低いもので花など咲くようなものであった方がよいと思うのですが。皆さんはあまり関心ないかなあ・・植栽はこれからなので変えられないものかしら・・

[140: 匿名さん]

レフトパークスに続いて、
ライトパークスのカバーが完全に、はずされました。

1F-12Fまでのライトパークスの全貌が見えます。
明るい落ち着いた色合いでした。
ここにきて工事も急ピッチで進んでいるようです。
レフトパークス側では、サイクルポートの基礎も終了していました。

販売終了も間近のようです。

[141: 匿名さん]

こちらの駐車場は100％とありますが、自走式ではないですか？

[142: 匿名さん]

３層の自走式です。

[143: 141です。]

そうなんですか！自走式いいですね。機械式よりもメンテナンス費用がかからないそうだし。でもこちらはもう売れ残りが数少なさそうですね・・・。

[144: 匿名さん]

あと3戸だそうです。

[145: 匿名さん]

床暖房は標準装備ではないのですか？

[146: ハラヘリヘリハラ]

＞№145さん
　私が伺ったところでは、床暖房が付いていても１年以内に使わなくなった人が多いと
　いうリサーチ結果で標準装備にはしていないとのことでした。

＞№144さん
　あと３戸！もう一息ですね。
　141さん、145さん（同じ方？）どうぞお仲間に。。（笑）

＞棟内ＭＲ見学実現さん
　とっても亀レスで失礼します。着々とご準備されてますねぇ。
　液晶は32インチが値下げ幅が今一番大きいとか…。
　せっかくのリビングだから広く使いたいですよね。

[147: 匿名さん]

ハラヘリヘリハラさま

床暖房の件、ありがとうございました。
やっぱり標準装備ではないのですね・・・オプションでつけられるのでしょうか？
でもついていても使わない人も多いのですか。使ったことがないのでわからないのですが
憧れだけはあったので意外です（笑）

そうです。141と145は同一人物です(^^)
こちらの物件を検討しているのですが、問い合わせたところ３ＬＤＫは３部屋しか空いて
ないそうです。その３部屋はどれもリビングダイニングが縦長タイプで、
横広タイプ希望だったので二の足を踏んでおります。
でも自走式100％、自転車置き場無料など魅力がいっぱいの物件ですよね。
それと、さいたま新都心に地縁がないのでそこのところも少し気になっております。

[148: すめばみやこ]

>141,145,147さん
床暖房はオプションでありましたが、これは販売初期の段階でないとつけられないのかも？
自分は契約したのが遅かったので、カラーセレクトも何も出来ませんでしたが、床暖房は案内すら無かった
ですね。（まぁ、ほぼ南向きなので床暖房はもともとつけるつもりはありませんでしたが…）
でも、夏の暑さに弱いので断熱・UVカットフィルムはやろうとおもっていますので、逆に冬は寒く
なっちゃうかな？と、ちょっと心配。でも、いったん部屋を暖めれば、逆に熱が外に逃げないかな。

それと、横長リビングが既に無いのは残念ですね。是非お仲間に！と言いたいところですが、
一生の買い物？なので、後悔しないようにお決めになられたらと思います。
マンションを決めるにあたっての色んな項目の優先順位は人それぞれですので、まずは妥協できる項目と
妥協できない項目をはっきりさせる事が先決では無いでしょうか。

あと、駐車場も、もしかしたら１階・２階はほとんど空きが無いかもしれません。
自転車置き場無料は意外と少ないみたいですね。フォーサイトは少なくとも無料かつ３台は置けるスペースが
あるので、個人的にはポイントが高かったです。

[149: ハラヘリヘリハラ]

＞№147さん
　同じく床暖房憧れ派です（笑）
　私が見に来たときは既に最上階を残し、工事が進んでいましたので、
　最上階を除いて、オプションやカラーセレクトはできません、との案内でした。
　ですので床暖房は割り切ってあきらめました。想いは残っておりますが…^^;

＞すめばみやこさん
　優先順位の件は、おっしゃるとおりですね。
　自転車置き場無料って貴重だったんですねぇ。
　自分の中でまたフォーサイトのポイントが上がりました（笑）

[150: 匿名さん]

京浜東北線の中から見えましたが、センターパークスも一部、上層部のシートは外されてますよね。
そう言えば、棟内モデルルームはまだやっているのかな？

[151: 匿名さん]

棟内モデルルームは、12/17頃までやるそうです。

[152: 匿名さん]

入居までの案内が届きました。

1/15・16　入居説明会
2/5〜2/9　内覧会
3/16〜　　鍵引き渡し・引越可

いよいよ、不要品、どんどん捨てていかないと!!

[153: 匿名]

１/１５．１６までに頭金の残金全額用意　なんですよね？？

[154: 匿名さん]

３月６日までですよ。

[155: 匿名]

154の方、ありがとうございます。
入居希望日、第四希望まで・・。いつにしたら良いものか・・・。とても悩みます。

[156: 匿名]

インテリアオプション会は内覧会の時もやるそうで。ちょっとあわただしいけれど実際の部屋を見てから申し込めるのでカーテンなんかは選びやすくなるかもですね。知らなかった・・

[157: 匿名さん]

カーテンは、理由もなく、よそでオーダーしました。内覧会の時は採寸となります。
併せて、ソファーもオーダーしてしまい、今後は、家電製品に焦点が移ってきました。
今まで買う予定のなかった薄型TVも、リビングのバランス感から必要度が急上昇となり、
フルハイビジョン用のHDDプレーヤーも必要とかでため息をついております。
一方、価格ドットコムのアイテムランキングの折れ線グラフを見て、
便利な世の中になったものだとつくづく感心しているしだいです。

[158: ソフラン電気]

オプションにあるものの中で幾つか必要なものはあるのですが、これだけインターネットで
情報が取れるようになると、オプションの価格設定は高過ぎてとても頼む気がおきませんでした。
面倒臭くても、一つ一つ自分でリーズナブルな価格でやってくれるところを探しています。

また、157さんと同じく液晶TVも購入する予定ですが、フルハイビジョン用のHDDプレーヤーまで
買うのはちょっと厳しいので、当面はLAN-HDDが接続できる東芝のREGZAに食指が動いています〜

[159: 匿名]

日曜日に行ってみたところモデルルームではない部屋に人がいるのを見かけました。建築作業の人ではなく、営業の人っぽくもなく、ご夫婦というような感じの・・あれはまだ売れてない部屋を案内していたのかしら。まだ完成していない部屋を見せられるというこにちょっと安心しました。素人ではどれほどわかるのか・・って所ですが、隠さないのはよいことだと思います。クレーンもなくなりすっきりとしてきましたね。

[160: 匿名さん]

完売御礼のお知らせが待ち遠しいですね。
営業さん頑張って！

[161: ハラヘリヘリハラ]

>ソフラン電気さま
　私も同様に自分でなるべく探したいと思いつつ、
　時間ばかり過ぎていく今日この頃です。
　いい情報がありましたら、ご提供いただければ嬉しいのですが…。

[162: ソフラン電気]

>ハラヘリヘリハラさん

まずエアコンは量販店ですね。オプションのエアコンはちょっと高いかな〜
いまは量販店でもエアコンのホースは化粧ケース対応できますし。
冷蔵庫と液晶ＴＶも買うので特別安くして〜というつもり。
価格ドットコムで最安値チェックや週末に量販店へ行って、価格チェックを行ってます。
あっ、リビングの照明も量販店かな。量販店のポイントで買えちゃうかも？
ダイニングだけはちょっと贅沢して、お洒落なのを通販で買うつもりです。

食洗機はナショナルの除菌ミストが良かったので、これもオプションでは頼まない予定です。
ネットで調べたら生活堂ってところが安かったです。
ただ、面材はキッチンの色と一緒に出来ないかな〜
うちの奥さんは見栄えより性能って言ってましたので、価格優先です！

リビング窓のフィルムはやるかどうか迷い中です。
やるならオプションであった帝人デュポンのやつと同じ性能の住友３Ｍのピュアリフレを
yahooオークションで安く施工してくれるところがあります。オプションの半額くらいで
できるはず。

表札は通販。ごえんだまってところが安いです。１枚2500円。南浦和の会社みたいです。

カーテンは、たぶんニトリとかカーテン王国とかにするつもりです。
ピクチャーレールも自分でやろうと思っているのですが、自分で出来るかどうか心配。

コーティング類は一切しません。奥さんが必要ないって言うので…

契約当初は舞い上がって、オプションでいろいろやろうと考えましたが、時間がたって
冷静になってみると、入居前に出来上がっていたり綺麗にＦＩＴしている事よりも
ローン返済の方が現実的に重く感じられるようになってきたので、面倒ですが自分で
探して少しでも安く仕上げたいと思っております。

もう、あと３ヶ月後ですね！

[163: 匿名]

いよいよ引越しも近づいてきましたね。みなさま幹事会社でしますか？
割引特典を考えると、他のメジャーな引越し会社よりはいいのかな、と思っているのですが・・・。
見積もりはしてもらうつもりですが、引越し日時が決まってだからだと、時期的に他は予約無理、
なんてことないんですかね？
家族で繁忙期の引越し経験がないのでそのあたり経験のある方に教えていただけると助かります。

[164: 匿名]

世帯数の多い物件なので引越しはかなりの混雑が予想されます。幹事業者がしきって行うので他業者だとそれこそ遠慮しながら行うようになるとのこと。時間を後に回されたりとかもするそうです。ただ見積もりとか他業者にもしてもらって、値段の比較などすると交渉次第で検討してくれることもあるそうです。時期的にも引越しが多いので他業者だと歓迎しない、または断られることもあるそうです。ということで我が家は幹事会社にしようと思っています。

[165: ハラヘリヘリハラ]

>ソフラン電気さん
　詳しく教えていただいてありがとうございます！！
　いろいろ調べていてすごいですね〜(^^)

　我が家もエアコン・照明は量販店、
　カーテンはカーテン王国か通販で…
　と考えてるところであります。

　食洗機（やっぱりミストがいいですよね！）で
　挙げられている『生活堂』は、
　HPも親切丁寧でとてもよさそうですねぇ♪
　ぜひここにお願いしようと思います(^O^)／

　表札の『ごえんだま』も２５００円で立派な表札が
　できてすごいっ！市内で近いのもいいですね〜(^^)

　我が家は、結局カウンター下と洗濯機上のオプション家具を
　２点お願いしようかと相談しているところです。
　なかなか家具の取付けでいいところが見つからないもので…

　ほんとに親切にありがとうございました！
　こちらもなにかお役に立てる情報があれば、
　書き込みたいと思います。今後ともよろしくどうぞ〜。

[166: 匿名さん]

内覧日も決まって、内覧業者を同行させるか検討中です。
安心料と思ってやるべきか。。。。

[167: サフランライス]

自分も内覧業者を同行させたいのですが、お金に余裕が無いので、内覧業者が企画している
お勉強会に申し込むつもりです！

[168: 匿名]

167さん　＞内覧業者が企画しているお勉強会に申し込むつもりです！

詳細を教えてください。

[169: サフランライス]

>168さん
あの有名な「さくら事務所」です！
12/23に茅場町でやるようで、追加募集してました。
まぁ、2000円だし、幸い近くまで定期あるので受けて見ようかなと…

[170: 匿名]

ありがとうございます！
内覧業者同行するかしないか　悩みます

[171: 匿名さん]

出来れば、内覧業者を頼んだほうがいいと思ってます。
入居する前に不具合は直してもらった方がいいので。
なんせ、総合ハウジングサービスって、評判悪いですもんね。
入居してから不具合が見つかったとしても、全然動いてくれなかったりして…
結構、たたかれたみたいなので、今はまともな会社になってくれてるといいのですが…
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/nandemositumon/
http://www.fiberbit.net/user/noppo/renew/kanri/change.htm