フォーサイトパークス購入者向け情報交換

[生涯定住]

購入者向けのスレッドを立ち上げます。色々情報交換いたしましょう。

[102: ハラヘリヘリハラ]

＞101さん
　ほんとにライトパークスいい感じですね！
　共用棟より早くできたので、こちらにモデルルームを
　作るんじゃないかぁなどと思ってみたり。

オプション会で、ビルトイン食洗機について聞いてみたら、
工事費混みで２６万円超だとのこと…。高っっ！（苦笑）
エアコンも量販店に聞いたのより２万円くらい高いですし。。

オプション家具は、入居時にできている方がいいので、
割高を許容してお願いしようかと考え中。。

工事関係は別途見積りをいろいろ取ってみることにします。
いいところが見つかったらここにも書きますね〜！

[103: 匿名さん]

金持ちですね。
購入するだけでいっぱいいっぱいです。
より安いものを買って、引越し業者に取り付けてもらうほうが安いですよ。
大きな買い物をした直後だけに、金銭感覚が麻痺してませんか？
手のひらで踊らされているようなものです。
高い買い物をした直後なので、1円でも安く済むように心がけましょう。
じゃないと、道を踏み外す可能性がありますよ！！！

[104: 匿名]

家具(特にキッチン）はオプションで取り付け派です。売却時を考えると備え付けでない方がよいのかもしれませんが、災害時の安全の方が最優先と思いました。建物は壊れなくても中で家具の下敷きにはなりたくありません。何を優先するかは個人的なこと。色々な中傷があった中、自分の判断で購入した人達です。ただ業者を見る目はしっかりしなければと思いました。何もかもお任せではなく、適切な価格で必要なものを選んで行こうと思います。オプションは内覧会までOKなのでしばらく時間があります。

[105: 匿名さん]

№１０３さんは、きっとご自身の戒めを書かれたのですね。

私も含めて、みなさん、願望と必要と現実（財布の中身）で揺れているところでしょうね。
個人的には、引越しにいくらかかるのか、ちょっと心配しています。

[106: ハラヘリヘリハラ]

＞№103さん
　おっしゃるとおり、私も金銭感覚の麻痺をとてーも心配してます！（笑）
　引越し業者に取り付けてもらえるものが念頭になかったので、
　調べてみたいと思います。（エアコンとか家電類のことでしょうか…）
　アドバイスありがとうございます。

＞№104さん
　災害時の安全という点からの家具取り付けですか。。読みが深いですねぇ。
　我が家の購入した部屋タイプは占有面積も広くなく収納も少なめでしたので、
　空間をより広く有効に使いたいという妻の意見を尊重し（押し切られ？笑）、
　検討しているだけでしたもので。確かに万が一のことを考えるのって大切
　ですよねぇ。じっくり考えたいと思います。。

＞№105さん
　引越しはどの業者を考えられてますか？
　知人からは「アリさん」が同価格でもかける人数が多く、早かったよ〜と
　聞きましたが…。

　

[107: 匿名さん]

№１０６さん。

１０５です。
大型マンションなので、そのうち、引越し業者の紹介があるのではないでしょうか。
入居が集中して大混雑するので、引越し業者をまとめて、全体の入居日の調整させるんじゃないかと予想しています。どうかしら？

[108: 匿名]

引越し業者の件以前営業の人に聞きました。やはりメインとなる業者は指定するそうです。もちろん自分の好きな業者に頼んでもOKですが、日程とか時間とか、調節をするそうです。良い業者になることを願っています。別のマンションに引越しをした知人がトラック1台でできるのに2台必要と押しきられた・・と言っていました。

[109: 匿名さん]

MRには松本引越しセンターのチラシが置いてありました。
「幹事引越し業者はここになるのですか？」と聞いたところ、
『たぶんそうなります。』との事。
やはり土日は混むと予想されますので、土日に引越したい方は
ここを使わないと時間調整等難しそうですね。
自分は料金が安い週の平日に２，３社見積もりとって安いところに
お願いしようと思います。

[110: ハラヘリヘリハラ]

＞№105さん
　重要事項説明書（15ページ）に引越し日の調整のことがあったので、
　契約会のときに総合地所の方に聞いたところ、松本引越しセンターが
　日取り調整をするんだと教えてもらいました。
　だから、105さんが予想されてるとおりで間違いないと思いますよ。
　ただ、調整だけで引越しは他社に頼んでもいいですよとも言っていたので、
　安いところを探してみようかと。。言葉足らずですみませんでした。

＞№108さん
　他のマンション掲示板（どこだか忘れちゃいました。すみません）で、
　松本引越しセンターは不評のようでしたが、やっぱり希望の多い
　土日の調整はどこがやっても難しいんでしょうねぇ。
　私もいい担当者の方にやってもらえるといいなぁと願っているところです。

＞№109さん
　なるほど、土日希望なら調整業者を使わないとというご意見は、
　そのとおりかもしれませんね。。
　であるならば、私も109さん作戦でいきたいと思います（笑）
　

[111: 匿名]

本当に引越し業者選びは難しいです。同じ業者でも担当する人によってかなり差があります。引越しシーズンには下請けのような人をよこす場合もあるし・・こうなると1つの運試しみたいになったりします。（過去4回の引越し経験者です）あるサイトによると1番人気はクロネコ、2番アート3番松本でした。もう日程と、値段と相性で決めるしかないのかな。見積もりは無料なので数社検討するのも良いかもです。只、中には見積もりを安くして後から増やしちゃう業者もいるので要注意です。

[112: 匿名さん]

引越しは、4/15も過ぎると、格段にサービスが良くなるようです。
これまで、3末引越し、4回経験して、それなりでしたが、
1ケ月遅らせて、4月20日ごろにしようかと考えています。

[113: 匿名さん]

本日でＭＲ移動ですね。
早いもので、もう11月かぁ〜。
そろそろローンの決定時期。引越しもどうしようかな。

[114: 匿名さん]

月内、完売かと思っていたのですが、
数戸、残っているみたいですね。

年内完売、お願いしたいですね。

[115: 匿名さん]

今後の日程、あくまでも、予想です。
(営業の方のお話では、①と②は土日が入ると不公平になるとかで、
平日を想定しているようです。)

①入居者説明会&金銭消費契約会が、1/15月〜1/19金
②内覧会は、2/26月〜3/2金
③引越しは、3/19月〜4/6金(ここは土日あり)

来年になると、それなりに結構忙しそうです。

[116: 匿名さん]

棟内モデルルーム見学に行かれた方いらっしゃいますか？
どんな出来栄えだったでしょうか？

[117: 匿名]

Ⅹタイプが受付、Ｗがモデルルーム、Ｖが商談室になっていました。内部の感じはまあまあでした。図面より狭く感じるのは致し方なしかな・・引越しまでに、物を置くことより物を減らすほうに頭を切り替えないと・・と思いました。実際の床のほうがふわふわ感はありませんでした。共用廊下は明るい感じで良かったです。落ち着いた感じではない・・かもしれませんが私的には明るい方が歓迎です。外から見て廊下に人がいるというのがわかったほうが防犯上も良いのでは、と思うので。モデルルームに使った部屋って、どんな風に販売するのだろう・・

[118: 棟内ＭＲ見学希望]

モデルルームに使った部屋は３つとも既に契約済みみたいですよ。
きっと、何か特典をつけてＭＲとして使わせてもらっているのでしょう。
また、ＭＲになっているＷタイプは収納率が一番小さいタイプ（居住性重視）ですね。
フォーサイトはトランクルームも無いので、うちの奥さんは既に物を置くことより
物を減らすほうに頭を切り替えていて、色々と捨てはじめています。

[119: ハラヘリヘリハラ]

モデルルームは、家具や調度品を残すなどのサービスをするそうです。
その３つの部屋には我々の分も？がんばってもらわないとですね。

>棟内ＭＲ見学希望さん
　すばらしい奥様ですね！
　そういう切替えの早さに男は叶いませんなぁ〜（笑）　

[120: 棟内ＭＲ見学希望]

> ハラヘリヘリハラ さん

そういう特典がつくんですかぁ〜
だったら、自分が契約した部屋もモデルルームに使って頂いてよかったなぁ。
（どうせ入居したら汚れるし…）
売主としては、撤去費用等考えると、そういった特典が一石二鳥なのかもしれませんね。

あと、誉めていただきました家内の件、個人的には大事にしまってきたものや、
いつか着ると思ってとっておいた服等、バシバシ捨てられております…（苦笑）
なので、収納の大きさを参考にしたいので、来週あたりで電話一本入れて棟内モデルルームを
見学させて頂こうとおもっております。

[121: 匿名さん]

いやいや、わたしも夫に「これ着ないよね？着てるのここ３年見てないよ」と言いながら、ばしばし捨てております。汗。
収納については、実際の内寸がどれくらいか、棚板はつくのか、可動式か、可動の目盛り（？）はどのくらいか、など、気になること山盛りです。

[122: ハラヘリヘリハラ]

>棟内ＭＲ見学希望さん
　バシバシですか！複雑な心中お察ししつつも奥様の決断ぶりには
　思わず唸ってしまいます。引越しのときはかくあるべき、と。
　しかし、早期の棟内ＭＲ見学希望が自己防衛策のように読めたのは、
　行間読みすぎでしょうか（笑）

>№121さん
　あらら121さんも「ばしばし派」なんですね。
　確かに今持っているものがどのように収まるか（収まらないか）って、
　他にもいろいろ影響しますよね。
　我が家では、物の整理や収納などは妻が意欲を見せる分野なので、
　その辺は全面協力（全面降伏？笑）するつもりです。

[123: 匿名さん]

銀行は東日本に決まったのですが、
火災保険は何も考えていないですが
銀行のすすめるままでいいのでしょうか？

[124: 匿名さん]

私も東日本銀行で決定しております。
火災保険はまだ考え中です。

皆様はどこのローンを選択したのでしょうか？

[125: 匿名さん]

東日本銀行の決め手はなんだったんですか？
ローンどこにするか迷ってます・・。

[126: 匿名さん]

申し込み時の金利で確定ですので。
火災保険て選べるのか何もきいていないので、
どうしたものか。。。
選べるとしたらどこがお勧めでしょうか？

[127: 匿名さん]

うちも東日本ですが、
諸費用概算の中に保証料とは別に火災保険料が
見積もりの中に入っていました。
これを、はずして自分で選べるものなのでしょうか?

[128: 匿名さん]

＞１２５さん、１２６さん

私も申し込み時に全期間固定を低金利で確定できたのが決め手でした。
火災保険は選べないんじゃないですかねぇ？

本日、ＭＲ前を通りました。
レフトパークスの外装足場も外れて、全体像が見えてきましたよ。
サウスエントランスの場所もわかりました。

[129: ハラヘリヘリハラ]

11月ですぐ終了と聞いてやっぱりＭＲへ行ってきました。
客足は順調とのこと。
あ、でも契約者の方が多いとも…（笑）
とても日当たりがよく気持ちのいい部屋でした。

[130: 匿名さん]

棟内モデルルームも11月末で終了なのですか？
それなら１回見にいっておかねば！

[131: ハラヘリヘリハラ]

住宅ローンと火災保険について少々調べたところ、
　①住宅ローンと火災保険は別物。
　②金融機関は、火災保険にローンの質権を設定する。
　　（保険証券を預け、罹災時に優先的に保険から回収する。）
　③Ｈ１６から金融機関でも長期の火災保険を取り扱えるようになった。
　④ローンとセットのものは融資額分しか保険がかかっていない場合が多い。
　⑤火災保険は建物評価額分加入し、かつ地震保険も入っておくことが望ましい。
といったところでした。。
（詳しい方、間違っているところがあれば教えてください！）

で、私もローンは東日本（10年固定。2.2％）に決めていますが、
融資とセットの？火災保険についてＨＰを見てもわからないので、
電話するなりして聞いてみようかと夢想中です。。
　

[132: 匿名さん]

本日、朝、通りかかりました。
以前のMRがほぼ解体されていました。
レフトパークスは外面はほぼ完成。
駐車場の鉄骨が3Fまでできていました。
埼玉住宅供給公社の賃貸物件、今日から登録のようです。
3LDK・82㎡、11Fで14.9万円、1Fで13.3万円でした。
こちらは、2月入居予定。

フォーサイトパークスもいよいよ。

[133: 匿名]

そういえばクリニックモールの評判どうなんでしょうね。ちょっと気になります。

[134: 匿名さん]

あまり、混んではいなさそうですね。
フォーサイト1ができてからですかね。
本格的評価は・・・・・

[135: 匿名さん]

本日、棟内ＭＲを見学してきました。
白い手袋をさせられて、なんだか鑑識気分でした（笑）
やはり自分がイメージしていたものより、狭い感じはありましたね。
でも、それ以上にここでの生活に期待が膨らみました。

本日手に入れた情報です。
金銭消費貸借契約会・・・１月１５日（月）or１６日（火）、場所は大宮ソニックシティ
引渡し日・・・今のところ３月１６日（金）を予定

[136: 匿名さん]

先日クリニックモールの小児科を受診しました。
さすがにキレイですし、医療機器も最新、という感じでした。
男性医師もまじめで丁寧、女性看護師さん受付の女性も、親切でした。
不安材料は今のところ見当たりません。

クリニックモール共通のカードも発行していただきました。
共通の予約のフリーダイヤル番号とweb予約のアドレスが明記されています。
病院へ直接掛けてもＯＫだそうです。

[137: 匿名さん]

№１３６です。追加情報。

メディカルモール新都心のアドレスは下記です。

http://www.saijk.or.jp/medicalmall/index.html

[138: 棟内ＭＲ見学実現]

棟内モデルルーム、見に行ってきました。
収納について、大変参考になりました。
思っていたより広かったので、いま使っている小さいタンスは捨てていくことになりそうです。
リビングは予想通り、狭く感じました。
引越しを機会に液晶TVに買い換えるつもりですが、モデルルーム（Wタイプ）くらいのリビングだと、
何インチくらいがいいのか、ちょっと悩み中。

天気の良い日だったので、この日当たりがずっと続きますように…と、ふと願ってしまいました。

[139: 匿名]

日当たり結構よいですね。でも思ったのですが図面を見るとサウスエントランスの脇に木が植えられる事になっています。予定ではケヤキとの事・・1階住居の日当たりはもちろん、エントランスはマンションの顔、大きな木で影にしたら暗いイメージになりそう。できれば生垣より低いもので花など咲くようなものであった方がよいと思うのですが。皆さんはあまり関心ないかなあ・・植栽はこれからなので変えられないものかしら・・

[140: 匿名さん]

レフトパークスに続いて、
ライトパークスのカバーが完全に、はずされました。

1F-12Fまでのライトパークスの全貌が見えます。
明るい落ち着いた色合いでした。
ここにきて工事も急ピッチで進んでいるようです。
レフトパークス側では、サイクルポートの基礎も終了していました。

販売終了も間近のようです。

[141: 匿名さん]

こちらの駐車場は100％とありますが、自走式ではないですか？

[142: 匿名さん]

３層の自走式です。

[143: 141です。]

そうなんですか！自走式いいですね。機械式よりもメンテナンス費用がかからないそうだし。でもこちらはもう売れ残りが数少なさそうですね・・・。

[144: 匿名さん]

あと3戸だそうです。

[145: 匿名さん]

床暖房は標準装備ではないのですか？

[146: ハラヘリヘリハラ]

＞№145さん
　私が伺ったところでは、床暖房が付いていても１年以内に使わなくなった人が多いと
　いうリサーチ結果で標準装備にはしていないとのことでした。

＞№144さん
　あと３戸！もう一息ですね。
　141さん、145さん（同じ方？）どうぞお仲間に。。（笑）

＞棟内ＭＲ見学実現さん
　とっても亀レスで失礼します。着々とご準備されてますねぇ。
　液晶は32インチが値下げ幅が今一番大きいとか…。
　せっかくのリビングだから広く使いたいですよね。

[147: 匿名さん]

ハラヘリヘリハラさま

床暖房の件、ありがとうございました。
やっぱり標準装備ではないのですね・・・オプションでつけられるのでしょうか？
でもついていても使わない人も多いのですか。使ったことがないのでわからないのですが
憧れだけはあったので意外です（笑）

そうです。141と145は同一人物です(^^)
こちらの物件を検討しているのですが、問い合わせたところ３ＬＤＫは３部屋しか空いて
ないそうです。その３部屋はどれもリビングダイニングが縦長タイプで、
横広タイプ希望だったので二の足を踏んでおります。
でも自走式100％、自転車置き場無料など魅力がいっぱいの物件ですよね。
それと、さいたま新都心に地縁がないのでそこのところも少し気になっております。

[148: すめばみやこ]

>141,145,147さん
床暖房はオプションでありましたが、これは販売初期の段階でないとつけられないのかも？
自分は契約したのが遅かったので、カラーセレクトも何も出来ませんでしたが、床暖房は案内すら無かった
ですね。（まぁ、ほぼ南向きなので床暖房はもともとつけるつもりはありませんでしたが…）
でも、夏の暑さに弱いので断熱・UVカットフィルムはやろうとおもっていますので、逆に冬は寒く
なっちゃうかな？と、ちょっと心配。でも、いったん部屋を暖めれば、逆に熱が外に逃げないかな。

それと、横長リビングが既に無いのは残念ですね。是非お仲間に！と言いたいところですが、
一生の買い物？なので、後悔しないようにお決めになられたらと思います。
マンションを決めるにあたっての色んな項目の優先順位は人それぞれですので、まずは妥協できる項目と
妥協できない項目をはっきりさせる事が先決では無いでしょうか。

あと、駐車場も、もしかしたら１階・２階はほとんど空きが無いかもしれません。
自転車置き場無料は意外と少ないみたいですね。フォーサイトは少なくとも無料かつ３台は置けるスペースが
あるので、個人的にはポイントが高かったです。

[149: ハラヘリヘリハラ]

＞№147さん
　同じく床暖房憧れ派です（笑）
　私が見に来たときは既に最上階を残し、工事が進んでいましたので、
　最上階を除いて、オプションやカラーセレクトはできません、との案内でした。
　ですので床暖房は割り切ってあきらめました。想いは残っておりますが…^^;

＞すめばみやこさん
　優先順位の件は、おっしゃるとおりですね。
　自転車置き場無料って貴重だったんですねぇ。
　自分の中でまたフォーサイトのポイントが上がりました（笑）

[150: 匿名さん]

京浜東北線の中から見えましたが、センターパークスも一部、上層部のシートは外されてますよね。
そう言えば、棟内モデルルームはまだやっているのかな？

[151: 匿名さん]

棟内モデルルームは、12/17頃までやるそうです。