パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

[管理人]

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ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

（仮称）さいたま新都心大規模プロジェクトから正式名称の
パークスクエアさいたま新都心へと名称変更致しました。2006/7/31

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

[841: 837]

>832さん
大雨時の車、大変ですよね。
我が家ではちょっとでも濡れない様に（不精とも言いますが）ドライブスルーよろしく車から手を伸ばしてパレットを動かしています。
でも結局降りてから濡れるんですが・・・。

これはどちら側に駐車するかにもよるのですが、幸いうちは駐車する時にこの技が使えるので、ちょっとはましな気がしています。
もしかしてこれってマナー違反？？

結構大きな地震がありましたね。
地震が来た時、どのくらい揺れるのだろうと思っていましたが、想像していたより揺れませんでした。
ここの前に住んでいたところは鉄筋コンクリート3F建ての賃貸、一応大手住宅メーカーの立てた建物でしたが、揺れると同時に「ミシミシ、ガサガサ」という音で地震だと気付いたのですが、今回は音がしないので最初気のせい？？めまい？？と思ってしまいました。
小刻みに揺れるというよりはゆら〜っと揺れたせいなのかもしれませんけれど。

建物もしっかり出来ているのかな、と思って（なんの根拠もないんですが・・）ちょっと安心しました。
ただ、震源近くではかなり被害が出ていそうなので、心配ですね。
被害にあわれた方々には心よりお見舞い申し上げます。

[842: 入居済み住民さん]

８４０さんへ

私がお見かけする入居されてる方々の印象は、３０代から４０代の方が多いと感じます。若いファミリ−や新婚さんもいらっしゃいますし、中学生、高校生のお子さんも、さわやかな挨拶してくれますよ。

年齢層の高い方のご入居も、お待ちしてますから。

[843: 申込予定さん]

花火の件、教えていただき有難うございます。
Ａ棟は１４階なので、見晴らしが良さそうですね。
私達にはとても理想的な環境なので前向きに検討しています。

近くに公園、イオンにも近いことと、将来…周りに大きなマンションが隣接する心配が少ないことなどが魅力です。
便利なのに静かな環境は良いですよね。

[844: 入居済み住民さん]

棟の向きと階数にもよると思いますが、「静か」かどうかはちょっと微妙かも・・。
勿論騒々しくはないのですが、西向きの棟の中層以上だと、1本向こうの通りの交通音が結構聞こえます。
良くも悪くも前に遮蔽物がないせいだと思うのですが、実際に入居してから気付きました。
すぐ下の道を歩いていると感じないので、多分1〜2Fは静かなのだと思います。

音のレベルは一般的な大きさだと思いますし、窓を閉めていれば聞こえませんので、殆ど気にする必要はないのですが、ほぼ無音と思っていると「あれ？」ということになりますのでご注意ください。
我が家は以前住んでいた所が昼間でも無音なくらい静かなところだったので慣れるまで少しかかりました。

音の感じ方は個々人差があると思いますので、ご参考まで。
それと、東向き、南向きだとまた違うと思います。

[845: 購入検討中さん]

このマンションはペアガラスではないですからね。そういうところに差が出るのですね。参考になります。

[846: 844]

自分の住んでいる物件にケチをつけたような気がするので、補足させてください。

西棟と平行に走っている1本向こうの通りの交通量はそれほど多いわけではありません。
八幡通りに比べれば全然少なく、通っている車は殆どが普通の自動車です。
（トラックなどがメインではないという意味です）
夜になれば、更に交通量は落ちるので、日中家にいらっしゃらない方にとっては全く問題にならないと思います。

また、日中であっても窓を閉めていれば聞こえない程度になります。

ただ、このマンションの周辺を歩くと確かに静かですが、それよりは幾分上階にいるほうが音の伝播率がよいので、地面を歩いている時の静けさを期待すると「あれ？」となる、という程度に捉えていただければいいかと思います。

[847: 周辺住民さん]

確かにこの辺は静かですよ。というかうるさくはありません。
八幡通りにしたって、大してうるさくはないものです。

まあ、住宅密集地で且つ共同住宅である以上、多少の雑音は起こりえますし、また自分が出している音だってあるのですから気にしないに限ります。

[848: 入居済み住民さん]

西向き住民です。

窓を開けていても、それほどうるさいとは感じません。
騒音を出す車が通れば別ですが・・・。

まして、窓を閉めれば外の音はほぼ聞こえませんので、ペアガラスである必要性は今のところ感じておりません。

ただ、車の騒音に関して言えば、西向きよりも東向きの方が断然静かだと思います。

[849: 入居済み住民さん]

東向き住民です。
確かに静かですよ。こちらに引っ越してきてから、一日中窓を開けて過ごすことが多くなりました。風が通り抜けてとても気持ちよく快適にすごしています。

[850: 匿名さん]

ホームページにA棟1期の価格が発表されましたね。
売り出している部屋の違いだと思いますが、プレミアムサマーシーズンよりも、安いようです。

販売戸数 21戸　
販売価格 4,580万円(1戸)〜6,080万円(1戸)　
最多価格帯 4600万円台（9戸）　

4600万円台なら、C棟とあまり変わらないレベルでしょうか。

[851: 匿名さん]

販売戸数がプレミアムナントカの時と同じ21戸なのは、
「ちっ、やっぱりこの値段じゃ売れなかったか・・・」
と思って値下げした結果なのでしょうか。

謎なのは、なんでＣの方がＢより高いのかってことで、「後から出来たから」はわかるんですけど、立地的には真ん中の方が環境が不変でいいような気がするんですけど。
共有施設も全部Ｂに入ってるみたいだし・・。

[852: 匿名さん]

B棟と、C棟は同時に竣工ですね。
BとCの価格差は、占有面積と現時点での眺望の差ではないでしょうか。
坪単価で考えれば、BもCもほとんど同じでしょう。

[853: 物件比較中さん]

Ａ棟４６００万円台って何階のことか解ります？？

[855: 物件比較中さん]

どの位の大きさいになるのですか？
今住んでいる方はどんなところが満足でどんな所が不満ですか？
教えてください。

[856: 匿名]

近くに甲羅という蟹料理の店があり今度ランチでいってみようかと思います。どなたか行った事がある方いらっしゃいますか？

[857: ご近所さん]

おいしいですよ！！
ランチは行ったことないですが

[858: 入居済み住民さん]

８５６さん
甲羅というお店、おいしそうで私も気になっています＾０＾
ランチの感想、ぜひ教えてくださいね。

[859: 入居済み住民さん]

>855さん

「どのくらいの大きさになるのですか」の意味が良く分からないのですが、実際に住んでみての感想です。

■満足なところ
入居してからこれまでのところ、他の住民の方が皆常識的で感じがよいこと。住み心地に関してはこれはかなり重要な上に、入居前にはなかなか知ることが出来ないので本当に「よかった！」と思っています。
自分自身の行動もきちんと律することが必要ですが。
日当たりが良く、明るい。
風通しが良い。
ベランダの手すりが柵なこと。
（視線をさえぎらずすっきりしていて、風も光も通してくれる）
1Fの保育園。
お子さんがいる人にしか有効ではありませんが、とりあえず、と思って預けだしたものの、あまりの便利さに（送迎の時間がいらない）もう他へは移れない・・・と思っています。
周辺の環境がそこそこ良い。
高速の乗り口が近い。
入居後、「こんなはずじゃなかった！」と思うようなことは建物自体に関しても、周辺環境に関してもそれほどありませんでした。

■不満なところ
収納が少ない・・・。
広いお部屋を考えているのであれば問題ないと思いますが、我が家はそこまで予算がなく・・・。1部屋が物置です。
あの変な形のクローゼットを何とかしてほしい・・・。

■なんとも言えないところ
近所にスーパーは沢山あれど、いまいち気に入るところがない。
これは人にもよると思います。

少しは参考になりましたでしょうか。
もう見てないかな・・・。

[860: 入居済み住民さん]

住人です。収納については工夫次第でしょうか。不要なものをどんどん捨てたので、今特別困っていません。そういえば「収納率」は高い方だ、という購入時営業さんの説明もあったなぁ。

[861: 859]

>860さん

そうですね。
工夫次第なんですけどね。
もともと収納家具を部屋に置くのが好きではないので、今家にある収納家具はキッチンにおいてある食器棚とリビングにあるローチェストと低い本棚2台しかないんです。
以前住んでいた家が、作りつけの収納がとても多かったので・・。

確かに、間取り図には収納率がかかれていますが、あれって台所のシンク上下の収納スペースとか、洗面所下のキャビネとか、トイレの吊り棚とか下駄箱も含まれてますよね。
まぁ収納っていえば収納なんだけど・・・。
「収納」ていうと、クローゼット、押入れ、譲ってリネン庫って感じがするので、なんとなくムムム、な気分です。

でも、こればっかりは仕方のないことなので、これからボチボチ捨てていこうと思います。
すっきり暮らせるように頑張ります。

[862: 入居済み住民さん]

860です。

> もともと収納家具を部屋に置くのが好きではないので

うちもそうです。開放感優先でシンク上の棚も取っ払ったくらい！ローチェスト、本棚、洋服箪笥、コート掛け×２、がうまい具合に各部屋に散ってます...　あれ？859さんより収納家具多いじゃん！！コート掛けを１つ廃棄予定！！

[863: 入居済み住民さん]

宅配ボックスですが・・・
宅配便は簡単に利用できるようになりましたが
郵便（書留など）の利用していますか？

宅配ボックスの利用案内に置き場所を指定すれば
配達してくれる用紙の縮小見本が載っていたので
説明書持って与野郵便局にその用紙を取りに行ったのですが
「そんな用紙は無い、はんこが必要なものは宅配ボックスに
入れられない」のようなことを言われました。
見本があるのに。

[864: 入居済み住民さん]

８６３さんへ

私も郵便局に行って「知らない」と言われました。
しかし、このシステムは郵政省公認です。（笑）

なので・・・新しく書類が作成されているはずですので諦めないで下さい！

書留の受け取り確認の印鑑の代わりに、
「ＢＯＸに入れました」というレシートが発行されることになっています。それを配達員が持ち帰るわけです。
与野郵便局にしかＢＯＸの鍵がありませんし、知らない局員がいると思います。ここの局員は他の郵便局から来ているとの事です。

もう一度郵便局に行って、「差し置き願いor届」を請求しましょう。
それでも断られたら・・・、
このシステムを知っている課長さんに出てきてもらってください。
すぐにわかります。

参考になれば幸いです。

[865: 匿名さん]

私も、会社の近所（新宿）の郵便局に届けをもらいに行ったのですが、知らないといわれました。今度、与野郵便局に行ってみようと思っていたところでした。
でも、863さん、864さんの書き込みを見る限り、与野郵便局でも知らないといわれそうですね。

指定場所配達に関する依頼書って、本当に存在するのでしょうか？

書留が宅配ロッカーで受け取れるというのは、かなり期待していたのですけどね。

[866: 入居済み住民さん]

８６４です。
与野郵便局では初めてのシステムなのだそうです。
コンシェルジュに聞くと手続き方法を教えてくれますよ。

この差し置き願いの書類（指定場所配達に関する依頼書のこと）は、パークスクエア建設とともに作成されたものです。なので与野郵便局にしかありません。

契約をしてはいますが、まだ使ったことはありません。
重要な手紙な場合、普通の書留では無いことが多いためです。
本当にＢＯＸを使えるのかまだ疑い深いです。
宅急便は使ったことがありますが、とても便利ですね。
届いていることに気付いていないときには、インターホンが鳴って教えてくれました！

[867: 入居済み住民さん]

>866さん

そうそう、宅配ボックス、インターホンで教えてくれるんですよね。
「後で買い物に出た帰りに取って帰ろう」
と思っていたら、暫くしてまた教えてくれました。

さっさと取って来いってことか・・・。
で、そそくさと引き取りに行きました。

[868: ８６６]

そうそう、急がされますよね！
でも、ボックス数の限りがあるので早く回収しなければと考えています〜

先ほど郵便局に問い合わせてみたところ、大きいものやＵパック類、代引きの物はポストに入れられないとの事。
書留、配達記録は利用できるとの事でした。
最近不在票が入っていたので聞いてみると・・・単に新しい職員で知らなかったということです。

しかし
この書留ＢＯＸは一つしかありません・・・
なので一人が使うと、二人目からは不在通知が使われます・・・。

[869: 863]

皆さま、ご回答ありがとうございます。

郵便局が利用できる宅配ボックスがこの地区でここだけでは、
職員の人は知らない人もいるわけですよね。
郵便の再配達の電話は、結構面倒なのでまた郵便局へ行って来ます。

余談ですが・・・
この仕組みを知らない職員の方は、はんこのいらない
ポストに入らないサイズの定形外郵便なら置き場所の指定をできる
昔からありそうな（？）わら半紙の申請用紙を出してきました。
ポストに入らない定形外ってうちでは、そんなに届かないなーと
思いましたが。

[870: 入居済み住民さん]

今日は隅田川の花火がありましたが、いよいよ花火大会シーズンに入りましたね。

パークスクエアから見えそうな花火大会として、「戸田橋花火大会（http://www.todabashi-hanabi.jp/）」を期待しています。あとはさいたま市花火大会の浦和競馬場会場（http://www.scvb.or.jp/topics/hanabi.shtml）も見えないかなぁ〜と期待していますが、こちらは新都心のビル群に阻まれてしまうのではないかと・・。

楽しみです。

[871: 入居済み住民さん]

さいたま市（大宮）の花火が見えたらいいなぁ。明日に順延されましたよね。

[872: 入居済み住民さん]

Ｃ棟の引越し用の養生が取れましたね。

養生で覆われたロビーに目が慣れてしまっていたので、見違えました。
高級感に溢れていて良いですね！

見た感じ、C棟の大多数の人が引越しを終えたようには思えませんが、この時期に養生を取ったのはいかなる理由からでしょうか？
まだ売れていない住戸の売れる見通しがたたないのかな？
それとも、養生を取った方が、見に来たお客さんに良い印象を与えるためかな？

いづれにしても、高級感が出てよいです。
人を呼ぶのがより楽しみになりました。

[873: 入居済み住民さん]

ロビーの養生はずして、ほんといい感じですね。
ホテルみたいで嬉しくて、行ったりきたりしてしまいました。
このまま綺麗に保てるように心がけたいと思います。

[874: 匿名さん]

今、北西方向に、花火が見えますね。
どこの花火大会でしょうか。
さいたま市花火大会のページでは日程が違うようですし。

[875: 匿名さん]

Ｃ棟南向きでは、戸田橋花火大会が見えてましたが・・・

[876: 匿名]

おそらく、上尾市の花火大会だと思います。
テレビでも中継してますよ。
J COMですけど。。。

[877: 入居済み住民さん]

方角からして上尾ですね。綺麗に見えてましたね。

[878: 匿名さん]

875さん
うちもC南棟ですが、見えませんでした。＿|‾|○


876さん、877さん
上尾も花火大会だったのですね。きれいに見えていました。

[879: ご近所さん]

花火で盛り上がってるところスミマセン。
ここの保育園利用されている方いらしたらどんな感じが教えてください。
評判はいいのでしょうか〜？

[880: B棟入居者]

昨日は、上尾の花火もやっていたんですね☆
うちのベランダからは、戸田の花火が見えましたよ〜
ものすーーーごく小さかったですが(汗

[881: 匿名]

質問があります。
リビングの壁に時計や絵を、飾りたいのですが
壁が、硬くてきれいに穴を開けられないような気がするのですが、
どなたか良い方法を、知ってる方　教えてください。

[882: 入居済み住民さん]

またまた花火の話題です。（季節ものですのでご勘弁...）

今日も南の方角に見えていました。大きさは昨日の戸田と同じくらい。川口；

http://www.cablenet.ne.jp/~tatara/hanabi/hanabi.html

ですかね？

[883: 匿名]

881さんへ
お隣さんとの境の壁は難しいと思いますよ。
それ以前に本来はその壁は禁止だと思いますよ。
穴を開けるなら、たたいて軽い音がする壁（専門的な言い方ができません）
しかないと思います。しかし、重いものなど掛けるようならばチャンと
約３０ｃｍ間隔に縦に走っている骨（専門的な言い方ができませんが）の上に釘などを打ち付けないとちょっとやばいことになってしまうかも。
うちはピクチャーレールを各部屋付けておりますので今のところ
ピクチャーレールで対応してます。
ちょっとだけ参考になれば・・

[884: 入居済み住民さん]

>879さん

他に預けている方と話したことがないので一般的評判は分かりませんが、なんと言っても近さで重宝してます。
お迎えも2分だし。
毎回調理してくれる給食なので、アレルギーのあるお子さんにも対応してくれるようです。（アレルギーの程度にもよると思いますが）
私はそもそも初めての子供なので、他の保育園などとも比べられないのですが、先生の数はそれほど多くないように思います。
毎日の通信票には詳しくその日の様子を書いてくれるので、助かると同時に興味深く読んでます。
ただ、室内だけで園庭などもないので、いつまで預けられるかなぁ、とは思ってますが。でも一度この近さを味わうと、他に通えなくなってしまう・・（親が）

[885: 入居済み住民さん]

宅配ボックスを使うのになにか手続きみたいなものがいるのでしょうか？
うちにはいつものように不在票が入っているだけで、いつも宅配ボックスを使えたら便利だな〜って眺めてるだけです。

[886: B棟入居者]

宅配ボックスは、宅配ボックスを扱っている業者へ連絡すると、手続きの仕方とか教えてくれますよ。
入居説明会のときにもらったファイルの中にあると思いますので、確認してみてください☆

[887: 匿名さん]

>>881

戸境壁に釘等で穴を開けたら管理規約違反になると思いますが。

[888: 入居済み住民さん]

>>881

戸境壁に予め（オプションとかで）下地をいれてないんだったら釘打ちできませんよん。

でも天井は大丈夫（ですよね？）なので、壁際の天井にピクチャーレールを取り付けて、そこからぶら下げたらどうでしょう。
ぶら下げる重さに限界があるけど。

[889: 匿名]

天井からピクチャーレールをぶら下げる場合の注意点等はありますか？
どの程度の重さに耐えられるのでしょうか？

[890: 入居済み住民さん]

>>889

「ピクチャーレール 天井 取り付け方」で検索すればいろんなページが出てきますよ。

ぶら下げられる重さは、どこにとりつけるのか、固定するネジは何本か、レールの長さはどれだけかによっても変わってくると思うので一概には言えませんが、889さんの飾りたいものが時計とか絵とか写真とかで、ゴージャスな額縁のでっかい油絵とかでない限り、常識的な数をぶら下げるなら十分耐えうると思います。

注意点・・・天井に取り付ける場合、ここは素材が石膏ボードですよね。
物件の設備についてサイトで見ると、その上に軽量鉄骨か木材が走っているようなので、木材部分にネジ止めするか、アンカーの付いたネジで軽量鉄骨と木材を避けてネジ止めするかじゃないでしょうか。

私は専門家じゃないので、絶対こうすれば安全です、とは言い切れないので、購入するサイト（ピクチャーレールは通販でも買えます）で確認するか、取り付けだけ行ってくれる工務店を探した方が確実かも、ですね。