パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

[管理人]

パークスクエアさいたま新都心のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

パークスクエアさいたま新都心でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

（仮称）さいたま新都心大規模プロジェクトから正式名称の
パークスクエアさいたま新都心へと名称変更致しました。2006/7/31

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

[681: 入居済み住民さん]

広告ではブリーズコートが残り１５戸となっていますね。
引越しの時に壁などに傷をつけないための
青いビニールシートも取れたことですし、
完売も近いのでは？と思っています。
エアーズコートも着々と工事が進んでいますね。
完成が楽しみです。

[682: 物件比較中さん]

６７８です。６７９さん、ありがとうございます。それを聞いてほっとしました。新聞を朝とりにいくのは面倒ですから。

[683: 入居済み住民さん]

一応、入居しましたが、まだ部屋に慣れないせいか落ち着きません。
自分の部屋らしくしたいと絵など飾ろうと考え中です。
マンション暮らしは初めてです。さて、時計は・・・額は・・・・
まっさらな部屋に釘穴を打つのは慎重になってしまいます。
それに釘を打ってはいけない所もあるでしょうし。
ずっと木造住まいだったもので釘打ちに悩んでいます。

皆さんはどうなさっていますか？
重量のある壁掛けなどはどのようになさっているのでしょうか、お知恵を貸してください。

[684: 入居済み住民さん]

No.683さん
うちの場合は、ホームセンターで石膏ボード用の細い釘と
画鋲に似たピンを購入して、時計と小さな額を飾っています。
「抜き跡は小さい」と書いてありますがやはり、穴はあきます・・・

[685: 入居済み住民さん]

入居して1ヶ月以上もたつのにお恥ずかしい質問なのですが、
玄関にあるスイッチの一番下（赤いダイオードのついているスイッチ）は、何のスイッチでしょうか？

[686: 入居済み住民さん]

>685さん

玄関にある一番したにあるスイッチは、ポーチにあるコンセントの電源だそうです。使用時にスイッチを入れて使うようにするらしいです。
（電動自転車の電源を充電したりする時に使うらしいです）

[687: 匿名さん]

Airsがすごい金額ででてきましたね。
シティテラスより高い。ビックリ！

[688: 物件比較中]

シティテラスよりも高いんですか〜？
どちらで、その金額を知られたのでしょうか？
教えてください。

[689: 匿名さん]

http://mansion.home-plaza.jp/cgi-bin/WebObjects/11057561c06.woa/wa/rea...
にでてますよ。住友のHPよりわかりやすいかも。
でも売れるんでしょうか。一番高いので２６０万/坪ですからね。

[690: 入居済み住民さん]

686さん
ありがとうございます。
ポーチのコンセントだったのですね。スッキリしました。

[691: 入居済み住民さん]

６８４さん、
お返事ありがとうございます
早速、時計を付けました。たった一つの時計を壁につけただけですが、何となく気分が落ち着きます。少し部屋らしくなったなぁと思います。

[692: 匿名さん]

Airsは強気な価格ですねぇ。
多分、上層階で様子見の価格設定なのでしょうが、びっくりです。

とはいえ既にB・Cを購入済みの方はお得感があってうれしいですよね。
でも、完売できるんでしょうか。。。

[693: 入居済み住民さん]

Airs、設定価格を見てたまげました。
既にＡではない棟を購入済ですが、そのときはB、C共に販売が大分進んでいて、あまり部屋が選べなかったので、Aが販売になるまで待とうかな、とも思ったのですが、営業さんにBCと同じ価格帯での販売は多分ない、ムニャムニャ・・・というような話をされて「そんなら」とAを待つのを止めました。
でも、止めてよかった・・・。
7,000万って・・・。
なんか設備とか内装が違ったりするのか知らん、とか思っちゃいました。

[694: 入居予定さん]

Ａ棟の価格に驚きです！！！
私達が検討してる時に住友の方が言ってた金額より高くでていた気がします。なぜこんな高いのでしょうかね？
Ｃ棟だけ価格を出さないのも不思議ですねーなにか作戦か・・？
どちらにしＢ　Ｃ棟に入居出来た方はラッキーですね！！
得した気分です！

[695: 入居予定さん]

これって住友では販売の常套手法ですよね。
たしか港区の日本最大物件でもそうでした。
まず何期にも分けて３〜４年かけて販売。（時間がかかっても住友は企業体力があるので平気）
ちょうど地価が高騰してきた時期だったので、途中から新たな棟の販売を休止して様子を見つつ先に販売開始した棟のみ販売継続。
先に販売した棟を粗方売り切ってから、新たな棟をびっくりするくらい上げた価格で売り出す。
売れるのか？と思ったけど、それでも結局ほぼ売り切ってましたからねぇ…
さすが大手です。
今回は早めに手を打っておいてよかった〜。
ほんとにラッキーでした。

[696: 物件比較中さん]

何期にも分けて３〜４年かけて販売ってあるけど、中古物件として売るのかな？確か新築でも築1年を過ぎると中古扱いになった気がする。
どうなんでしょ？それとも早期に売れてしますのかな？
この物件が5000万越えなら上落合の跡地のタワーマンションは間違いなく6000万円越えでしょうね。

[697: 入居予定さん]

日本最大級の物件については中古にはならなかったようですよ。
だって、２０００世帯以上も入る超マンモス物件でしたから、
販売開始からすべてが竣工するのに３年くらいかかったんですから。

とはいえ一番先に竣工した棟の部屋が、最後に竣工した棟の販売時期まで残っていたとしたら、それはたしかに「中古」かもしれませんけど。

上落合住宅跡地に建つマンションは間違いなく超高級物件でしょうね…

[698: 契約済みさん]

Ａ棟も間取りも仕様も変わらなかったですよ！
ただ少し面積が大きくなるだけなのに・・Ｂ棟とＣ棟の差位の大きさの違いですよね、微妙な差です！
私もそこまで大きさも変わらないのでとＣをお勧めされました！
でもよかった買っといて！勧めてくれた住友の方に感謝！！

[699: 契約済みさん]

すでに入居されている皆様へ質問です！
これからオプション相談にいきます。
オプションの資料を頂いたのですがいろいろ高いですよね〜
でも着けといてくれるなら楽かとエアコンだけ考えてるんですが、エアコンの工事費高くないですか？たしか洋室２が天井？床下？
を通すから取り付けが大変だから・・といわれましたが本当に
難しい取り付け位置なのでしょうか？
後　エアコンの取り付けは安い量販店業者は辞めたほうがよいといわれ・・確かに安いとこは心配ですがオプションのは高い気がする・・
エアコン本体の値段も高い気がするし・・全然特価じゃないですよね・・
皆さんはどのように取り付けしましたか？今いろいろ調べてますが皆さんの情報も知り参考にさせて下さい！！！

[700: 入居済み住民さん]

うちはビックカメラで最新型をけっこう安く購入し、無料で取り付けてもらいましたよ。
シスコンよりかなり安く済んだのでお得でした！
取り付けも問題無かったです。
ただ、全部の部屋に取り付けるのに３時間位かかって、当然立ち会いも必要だったので
立ち会う時間が取れない方はシスコンに頼むのが良いのかもしれないですね。

[701: 入居済み住民さん]

取り付けはまだですが、うちは高いの承知でシスコンに頼みました。
どうしても室内外に配管カバーが付けたかったので・・。
特価のエアコンが型落ちなのも、ネットで調べたら40,000円くらい安いところがあったのも分かっていたのですが、量販店に選びに行くのが面倒だったのと、量販店で配管カバーを付けてくれるのか、はたまた綺麗に処理してくれるのかが分からなかったので、もういいや・・・と思って。
管の根元に、粘土が出てて年月の経過と共に黒くなってくるのがどうしてもどうしても嫌だったのです。

（多分シスコンじゃなくても配管カバーは頼めば付けてくれるんだと思います）

[702: 契約済みさん]

６９９です！
７００さん　７０１さんお返事ありがとうございます！
さすがビックカメラですねー無料ですか！でも普通そうですよね、
私も３台付けようと思っていますが、シスコンさんは取り付けだけで３台で９万位と言われました・・プラス型落ちの高いエアコンだし・・
でも私もカバーは絶対付けて欲しいし、綺麗につけてもらいたいので
シスコンさんとまよっちゃいます・・シスコンさんは時間と安心を買う感じですよねーでも高すぎだな・・・
ちなみに失礼ですがビックカメラさんは
配管にカバーは付いてますか？

[703: 入居済み住民さん]

６９９さま
我が家はエアコン、近くのでんきちで購入しました。
配管カバーのことは全く忘れていたのですが、取り付けに来たでんきちの下請け業者の方に、『配管カバー付けますか？』と言われて室内側のみ付けることにしました。たしか一箇所で８０００円くらいで、直接その下請け業者に現金で支払う形でした。仕上がりはとても綺麗で満足です。正直、高いな〜と思い迷いましたが。ちなみに、屋外側の配管カバーも同じ値段と言われましたがつけませんでした。
取り付けたエアコンは一台ですが、一時間半かかり、結構長く感じました。ご参考になさってください。ご入居楽しみですね！お待ちしております。

[704: 契約済みさん]

へー配管カバー８０００円で付けられるんですか！
参考になります！ありがとうございます！！
そりゃーシスコンさんじゃなても綺麗ですよね！
でも、８０００円のカバー付きで一台工事３万なら安いのかな？
でもエアコンが自体が高いからなー・・新しくないしな・・

ちなみに洋室２に付けたかたおりますか？全然取り付けに詳しくなくて、どうやってつけるか良く解らないのですがあの部屋は取り付けしにくいんですかねー？？

[705: 701]

>703さん
やっぱり量販店でも頼めばカバーつくんですね。
室内外だと大体16,000円くらいか・・・。
心が揺らぎます・・、でも発注しちゃった・・。

お店で選ぶのがめんどくさかったからしょうがない、と思って自分を納得させます。
だって、見に行っちゃったら絶対「他の店はもっと安い＆いいのがあるかも」とか思って近所をさまよってしまいそうだったから・・・。
賃貸の時はもともとくっついてたクーラーで何の不満もなかったし・・・。

と、言って自分をなぐさめる。

シスコンは取り付け2時間/1台って言ってましたよ。

[706: 入居済み住民さん]

みなさんは日常のお買い物、どのあたりに行っていらっしゃいますか？
ベビーカーが必要な子供がいるため、自転車でちゃっちゃと行くことが出来ず、かといって1箇所で全部カンペキに済ませられるところも見つからず、試行錯誤中です。

マルエツ：いいんだけど、日用品が2Fなもんで、階段を上れない
（お店の人に頼めば業務用のエレベーターに乗せてくれるみたいですが、毎回頼むのも面倒）
サンシン：お野菜が安くていいんだけど、食品以外がない
welcia：引越し前都内で198円で買っていた液体洗濯洗剤が399円なのを見て仰天
クイーンズシェフ：野菜がいまいち
駅前の薬局：品揃えが私にはイマヒトツ

やっぱり車を引っ張り出してジャスコまで行くしかないのかなぁ。
本当はライフに行きたいんだけど、この炎天下＆梅雨時にえっちらおっちらベビーカー押して新都心往復するのを考えるとちょっとブルーになります。
以前は家のすぐ前の平置き駐車場だったので、しょっちゅう車に乗っていましたが、今は地下2Fから車を出すのが面倒であんまり乗らなくなりました。
あ、でもこの間久しぶりに乗ったら、クーラーをかけていたのかと思うくらい車内がひんやりしていて、すっごい快適でした。
真夏限定、地下2F万歳！！

[707: 入居済み住民さん]

704さん
洋室２には取り付けをしていないのですが、洋室１を以前使っていたエアコンを日通さんに取り付けてもらった時に、工事の人が洋室２はやはり配管を天井を通して洋室１の方から出して取り付けなくちゃいけないみたいで、すごく大変とぼやいていました。（他の部屋の方の取り付けをされたみたいです。）
洋室２は取り付け大変でお金かかるからつけない方がいいよとまで言われました。将来的にはつける予定なんですけどね。。。

でも廊下を歩いていると結構洋室２に付けている方はいらっしゃるみたいですね。

706さん
私もベビーカー必要な子供がいるのですが、結局散歩がてらベビーカーでイオンに行ってしまっています。マルエツだと通路が狭いし、イオンの方が広いしいろいろ揃っているので。。。
たまにイトーヨーカドーまで足をのばすのですが、やはりちょっと遠いですよね。

[708: 入居済み住民さん]

704さん、707さん

洋室２については707さんの言うとおり天井から、洋室１の天井を通り、外へ配管する必要があります。うちは「コジマ」に頼んだんですが、特に追加工事費等は発生しませんでした。

ご参考になれば幸いです。

[709: 契約済みさん]

６９９＆７０４です！

７０７さん７０８さん参考になるご意見ありがとうございます！！
なるほどーあの部屋は結構面倒な工事な訳ですね！そうかー！
でも皆さん聞いてみると量販店で付けてる方も多いのですね、
実はシスコンの方が少ないなかな・・・？
量販店の雑な取り付けは後々怖いとシスコンさんに言われたのですが、そんなのよくわかんないですよね、どこが雑でどこが上手いとか・・
でも　量販店でつけて不満を言ってる方がいなさそうなので普通に大丈夫なのかな♪
洋室２だけ頼んで、後はエアコン代削減工事費削減の為量販店に探しに行こうかな♪１０万以上は軽く浮きそうです！
エアコン工事の良いお店知ってる方いたら教えて下さい♪
さらに取り付け時にお願いするポイントなどもあれば幸いです！！

[710: 入居済み住民さん]

こんばんは。

多くの方がコメントされているのでもういいかな、と思いつつ、量販店で納得のいく買い物ができた（と思っている）ので少々書かせていただきます。参考になれば幸いです。

洋室２、３用、櫛引のK'sでの購入です。

シスコンさん提示機種との比較で２グレードほど上のものを同等の価格（工事費込）で購入できました（2006年モデルですが）。実にラッキーでした。

工事については（よく専門のサイトにありますが）「真空引きですよね？」と知ったようなことを言い「この客、無知じゃないな」という印象を与えて「もちろんですよ」と言ってもらいました。多少のプレッシャーはかけられたかな？まだエアコンを稼動させておらず結果がどうか不明なのですが、言わないよりもマシ、と思います。取り付けにこられた方は感じが良く、作業自体も丁寧でした。洋室２はがんばってパイプ通してましたよ。

[711: 706]

707さん
やっぱりイオンですか。
1人なら、生鮮食料品はこの店、雑貨はあの店、といろいろ回れるのですが、やっぱり子供がいるといっぺんで済ませられるところが便利ですもんね。
車で行けば一気に沢山買えていいかも、と思う反面、駐車場から重たい子供と沢山の荷物を抱えて下ろして車を入れて・・と考えると気が遠くなるのでやっぱりちょこちょこ買いに行くことにしようと思います。

そろそろ子供が乗せられる自転車を買おうかなぁ。

[712: 契約済みさん]

７１０さんこんばんは！６９９です！

真空引きですね！！調べちゃいました♪♪
なるほどなるほどって感じです！それを聞くのは取り付けの際ホント大事っぽいと調べてすごい思いましたー！
シスコンさんのより安くて最新のかなりありますよね・・
ナイスな買い物ですね♪うらやましです♪
『真空引き』ってゆうのでやってくれるとこさがしてみます！
ありがとうございました！

パークに住んでらっしゃる方はみなさん温かいですねー
素朴な質問にも答えて下さり、良い住人の方が多いのかなと思い・・入る前に嬉しくなりました！！！

[713: 入居済み住民さん]

こんにちは。

今日、車で戻ってきた時のことです。
Ｂ棟のコンセルジュから見て、向かいの道路にいた
白い軽の男性にすごくにらまれました。（??）
男性は自宅に駐車する為に車をとめていた様子です。
躊躇する私をにらみながらドアを開けっ放しにして
（通れるもんなら通ってみろ）的でした‥。
すっごく怖かったです！！（泣）
下手な自分ですが、何とか無事にすり抜けられました‥。

1階の掲示板に貼ってあった注意事項は知っていましたが、
ここまで関係がこじれていたのかと思うと…
怖いです！！

同じ住民として、何とか良好な関係を保ちたいものです。
皆さんも気を付けてください…

[714: 契約済みさん]

７１３さん、

＞1階の掲示板に貼ってあった注意事項は知っていましたが、
＞ここまで関係がこじれていたのかと思うと…
＞怖いです！！

注意事項ってどういう内容なんですか？
あと関係がこじれていたって・・・。
もしよろしければ教えて頂けますか？
どういうことなんでしょうか？

[715: 入居済み住民さん]

713です。

マンションに面している道路の事です。
「路肩駐車しないで下さい、近隣住民の方から苦情が寄せられています。」
との張り紙内容でした。

車寄せが無いために、ちょっと車を置く方がいるみたいです。
そうすると、向かいの住民のかたが
車庫入れや左折に困るみたいです。

コンシェルジュの奥にいるスーツの方がおっしゃってました。
「すぐにギャンギャン電話がかかってくるのです。」

こじれた→かなり怒っている様子　と表現しました。
目の敵にされていると予想しています。

車寄せが無いのは、かなり不便を感じます！！

[716: 入居済み住民さん]

確かに車寄せがないのは不便ですよね。
せめて、クレームが付いた車道ではなくて、C棟の前の短い小道か、Bの前の良く引っ越しトラックなんかが停まっているスペースに一時停車するようにすればお怒りはちょっとは緩和されるのでしょうか・・・。

車寄せもそうですが、今日みたいな雨の日は機械式駐車場がつらいです。
雨の中、一旦車を降りて操作盤に鍵をさし、その間にベビーカーと買い物の荷物を山のように下ろして、屋根のあるところに避難させ、やっとの思いで駐車して（ヘタッピなもので・・・）上から雫の垂れてくる低いパレットの間を潜り抜けてチャイルドシートに乗っている子供を引っ張り出して、腰をかがめたまま雨にぬれながら外へ出て、シャッターを下ろしてやっと終了です。
苦行のようでした・・・。

くじけそうです。

[717: 住人]

うちはあのむき出しの配管が嫌で金額関係なくシスコンにしました。
共有部分の室外機周り見ても良い仕事してます。配水管も排水溝に固定されてますし。失礼ですが、他の住戸のただ単にエアコンと室外機を付けただけで、むき出し配管で粘土を詰め、排水管も適当なのを見るとシスコンにして良かったと実感します。
また、他のマンションなどのテラスを見た時、むきだしの配管が多いと全体的に建物が貧相になります。

[718: 入居済み住民さん]

うちはでんきちで家電類一式を買いました。

配管が難しいのを工事に来た人に伝えると
「このマンションはもう何回も取り付けしているから
　大丈夫です！」と何も見ずに工事を始めました。
（3月後半の引越しでした）

配管カバーも4色ぐらいから選べるし、
他の家電も購入した為か、サービスでした。
お金を取るなんて知りませんでした!

しかし…カバーが付いているかどうかは
あまり気になりませんでしたが…
私だけでしょうか？？

そしてシスコンの価格の高さには
毎回驚いていましたが
依頼している方がいるとは…!!!!!!
リッチで羨ましい限りです。

[719: 入居済み住民さん]

うちは、通路に面している部屋のエアコン室外機は配管が見えないような位置に室外機を置いてもらいました。
つまり、配管の出口の前に室外機が位置しています。

シスコンさんがやったであろう室外機はさすがにきれいでうらやましいですが・・・。

そういえば、カバーはどこかのホームセンターで売っているのを見たことがあります。確か、２千円くらいだったかな？ものにもよると思いますが。
器用な人であれば、自分でもできるかも知れませんね！

[720: 入居済み住民さん]

機械式駐車場の使い勝手はあまりよくないですね。
週末にたくさん買い込むことが多いのですが、ゲートがあがるのを待っている間に荷物をおろしています。後ろで待っている方がいると、ちょっと焦るので慌しいです。

屋根付きで５分くらい駐車できるスペースがあるといいのですが・・・。

機械式駐車場のプレートの状態によっては、一度初期状態(?)になって、再度元の状態になることがあります。
無駄な動きをして、電気代と時間を無駄だなと感じることがあります。

こういう機械ってプログラムの入れ替えはできないのかな？
無駄な動きをしないように直して欲しいです。

[721: 契約済みさん]

７１７さん７１８さん７１９さん
こんばんは６９９です！！
参考になるご意見ありがとうございます♪
本当に両方良い所があって　実はまだ迷ってます・・・！
良い量販店を教えて下さりうれしいです♪
ダンナは高くても綺麗にしてくれるなら
シスコンさんの方がいいよと言ってますが、
私的に価格がまだ納得できないんで！！まだ探しまーす★

[722: 入居済み住民さん]

入居してすぐからなのですが、お風呂のバスタブの底に、赤茶色の点々（つまようじの先くらいか、それより小さい）が付いていることがよくあります。
お風呂を洗う時に良くこすると、多少とれるのですが、まるっきり全部取れるわけではなく、ちょっと跡が残ってしまいます。

錆？とも考えたのですが、中古物件ならいざしらず、新築で錆っていうのも考えにくい気がするのですが、他の皆様のところはそんなことないですか？

[723: 入居済み住民さん]

こんばんは722さん

我が家はそんなことは無いですよ。
いったい何でしょうね??
水道管から出てくるものでしょうか??
文章からだと、付いていないこともあるのでしょうか。

我が家の困ったことといえば、
台所の水道の勢いが強すぎな事です。
最近やっと慣れましたが〜（笑）

[724: 入居済み住民さん]

うちの場合、お風呂のシャワーの勢いが足りなかったので調整してもらいました。
満足いくようになりました。

恐らく、台所の水道も調整できるのでしょうね。

[725: 入居済み住民さん]

720さん

> 機械式駐車場のプレートの状態によっては、一度初期状態(?)になって、再度元の状態になることがあります。
> 無駄な動きをして、電気代と時間を無駄だなと感じることがあります。

同感！お粗末な制御だな、っていつも思います。遭遇する度、娘と「なにやってんだろうね」って会話になります。

[726: 入居済み住民さん]

722さんへ

バスタブの赤い点々、うちも入居して早々につきました。
シスコンに水周りコーティングお願いしてた関係で、相談してみたところ、「配管内にある微小の鉄粉が浴槽に刺さり、それが錆になっているのでしょう」とのことでした。
研磨剤のようなものでささっと磨いてもらったら綺麗になり、その後は錆はついてません。

[727: 722]

723さん、726さん

ありがとうございました。
723さんは何もなかったとのこと、良かったですね。
毎日ちょっとずつ増えていく点々が憂鬱だったのでうらやましいです。
「鉄粉が浴槽に刺さり」っておい！って思ってしまいました・・。
でも、出尽くしたら終わりなのでしょうかね。
とりあえず激落ちくんで磨いてみたいと思います。
完全に落とさないで浴槽にくっつきっぱなしにしておくと、またそこから錆が広がるかもしれませんよね。

[728: 入居済み住民さん]

727さん、

鉄粉で困っている者ではありませんが、「激落くん」は注意したほうがいいです。確実にキズをつけますので、そこに汚れが入り込み、カビ発生につながりますよ。まずは...販売元か西松さんに相談した方がよろしいかと思います。

[729: 722&727]

728さん

アドバイスありがとうございました。
早速風呂洗いのついでに磨くところでした・・・。
おっしゃるとおり、先ずは相談してみることにします。

[730: 入居済み住民さん]

668さん
広島風お好み焼き屋さんの情報です。
大宮になりますが、駅から氷川神社へ向うところに
広島風をかかげたお好み焼き屋があります。
私も夜に通ったことがあるというだけで、
気にはなっているのですが、まだ入ったことはありません。

具体的な場所ですが、
大宮駅東口をロフト方面へ、
ロフト横の一番街（アーケード）を抜けると、
旧中仙道へぶつかります。
それを突っ切ると、一の宮通りという
氷川神社参道に向う道があります。
それをずっと歩くと道路に面して左側にあります。
（駅からは10分はかからないくらい？）

開いている時を確認した訳ではないので、
美味しいかどうか、営業しているかどうかさえも
未確認ですが、とりあえず情報まで。
（たぶん営業はしているお店だと思いますよ。）