パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

[管理人]

パークスクエアさいたま新都心のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

パークスクエアさいたま新都心でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

（仮称）さいたま新都心大規模プロジェクトから正式名称の
パークスクエアさいたま新都心へと名称変更致しました。2006/7/31

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

[484: 匿名さん]

こちらこそ宜しくお願いします。私はまだ内覧会をしてないので楽しみです。

[485: 匿名さん]

うちも内覧会終わりました〜。
特に専門業者の方は頼まなかったのですが、汚れや傷等がほとんどで問題はありませんでした。
ただ、想像以上に壁やドアが白くて部屋が明るく見えていいのですが、汚れがめだちそうだなぁ、と思いました。
私も高額な買い物をして不安な感じが残っていたのですが、実際に見て不安感より楽しみな気持ちのほうが大きくなりました♪
うちは幼い子供が一人いるので、同じようなお友達ができればいいなぁと思ってます。みなさん宜しくお願いします。

どなたか、バルコニータイルをシスコンさん意外の業者に頼まれる方がいましたら価格などの情報を教えてください。（シスコンさんはちょっと高くて・・・。）

[486: 匿名さん]

私は、この物件の購入者ではありませんが、外観・エントランスもカッコよく、さすが住友不動産って感じですね。本日、ＭＲからタクシーで実物を見に来ている方たちを何組も見かけました。私の印象では完売も時間の問題って感じかな？と思いました。できるなら、このマンションの部屋を見てみたい。他物件購入者（間取りがほとんど変わらない）のため、それができないのが残念です。

[487: 匿名さん]

485さん
うちは、バルコニータイルをシスコンさんに見積もりをもらいましたが、結局お断りしました。
理由はシスコンさんの価格が高すぎることと、あのパネル状になったタイルをはめるだけなら自分でできると思ったからです。
実際、ホームセンターに行けば、同じタイルが1枚700円くらいで売っています。
部屋によって違うかもしれませんが、30cm四方のパネルなので、縦6枚×横20枚=120枚。
120枚×700円=8万4000円です。
タイルの色もシスコンさんよりいろいろ選べますし。単色ではなく、模様だって付けられます。

でも、モデルルームではバルコニーはどちらもタイルやウッドデッキになっていてわからなかったのですが、内覧会で実物を見て、今のままでも十分じゃないかと思い始めています。
とりあえず、最初は今のままにして、やっぱり欲しかったら自分で買って並べるつもりです。

[488: 匿名さん]

485さんへ
私もシスコンの見積を取りましたが（カーテン・タイルマット・食洗器）高くて
断念しました。その代わりに、487さん同様にホームセンターやインターネットで
検索して安い所にしました。
カーテンはシスコンで選んだものが輸入物だったので高い商品でしたが、
別のお店で国産のにしたら大分金額が違いました。国産の方が、ウォッシャブル
で洗濯しやすいとの事でそちらに決めました。
タイルマットは、色や形（100角・150角・300角）がホームセンターの方が選べます
し値段も手ごろです。
エアコンや食洗器等の家電は量販店の方が安いですね。

シスコンならば１回で見積から依頼・取り付けまで済むので、一概に高い安いで判断
出来ませんが、我が家は価格の方を重要視しました。
参考になるか分かりませんが、新生活が楽しみですね！

[489: 匿名さん]

みなさんこんにちわ。購入者ではありませんが、昨日参考までに現地を見てきました。
話題になっていた赤い壁も想像以上に周囲に馴染んでいましたし、外観もエントランスもレンガの小道もバランスがよく素敵でした。
さすが住友、センスがいいというかバランスの配分が絶妙ですね！
あのあたりの住宅地はアリーナガーデンをはじめ、マンションで住環境が整備されている感がありますね。
たいへん参考になりました。

[490: 匿名さん]

こんばんは、B棟縦長リビング購入者です。
カーテンですが、自分で別のお店にお願いをしようとしています。
どなたか、リビング及びリビング横の部屋（ベランダ越しの部屋2つ）のカーテンのサイズが分かる方、教えてください。
内覧会時に採寸したのですが、自分の図り方に自信がなく、（あまりに窓枠が大きくて無理な体勢で図ってしまいました…）
どなたか情報共有させて下さい。
ちなみに自分が図った時は、233cm×249cm（リビング）と160cm×249cm（リビング横）でした。
上記で問題ないのでしょうか？
お願いします。m(_~_)m

[491: 匿名さん]

490さん
私はC棟契約者ですが、高さは、フロアによって違うはずですよ。
ですので、この掲示板でこのサイズで問題ないかどうか聞いても意味が無いと思います。
心配な場合は、最内覧会のときに、諮りなおすか、お店の方に採寸に来てもらうのがよいと思います。

[492: 匿名さん]

>491さん
490です。
おっしゃる通りですね…。
すっかりフロア毎に高さのサイズが違うことを忘れていました。
再内覧会の時に測り直すことにします。
それにしてもあの高い天井からの採寸、どのようにみなさんやっているのでしょうか？

[493: 匿名さん]

>486>489さん
何を意図としていますか。何かへんな持ち上げですね。
購入者の具体的な話、内覧会とか引越しの話をしたいものです。

[494: 匿名さん]

490さん
カーテンの採寸ですが、私はホームセンターのカーテンコーナーで
相談してたら紙でできたメジャーをくれました。
これは、紙メジャーの先端にカーテンの引っ掛けフックが付いていて、
カーテンレールに引っ掛けて上から測れる優れものでした。
自分でやってみましたが、結局オーダーカーテン屋さんにしましたけどね。

[495: 匿名さん]

＞487さん
＞488さん
485です。
情報ありがとうございました。
早速ホームセンターをまわり色々見たところ、うちがシスコンさんにお願いする予定であった「バルコニータイル」・「置き畳」は安くあり、質も良かったです。どちらもちょっと手間はかかりますが頑張ってみます。又、カーテンはカーテン専門店で見たところこれも安かったです。専門店でカーテン用のメジャー（レールにひっかけるタイプ）を無料でもらってきましたので、再内覧会で測りなおして専門店で買います。「エアコン」はシスコンさんにおすすめ頂いた最新機種は同じぐらいのねだんだったかなぁ、でも、量販店で購入したらポイントがつくし、そのポイントで簡単な家具程度も買えるのでうちはそうします。
結局、シスコンさんは値段が高くてほとんどキャンセルしました。入居後も何かとそろえる物があったりとお金を使うこともあるので今はおさえられるものは最小限にしないとですね。

[496: 匿名さん]

＞４９０さん
カーテンの件ですが、私も内覧会の時に測り方が曖昧で、再内覧会で測りなおそうと思ってます。
カーテン○国で気に入ったカーテンを見つけましたら、無料で貸し出してくれましたので
再内覧会時にかけてみようと思ってます。フックにかけて寸法をはかるメジャーも頂きました。
参考になればと思いまして、記載しました。

[497: 匿名さん]

みなさん！教えてください！！
ガスコンロをオプションでグレードアップした方、いらっしゃいますか？
標準装備のは、片面焼きグリルなんですよねぇ…しかも有水？無水？どっちでしたっけ？

[498: 匿名さん]

標準グリルは、水を入れて焼くやつです。
水無し＆両面グリルは便利ですよね！
お金貯めて、引っ越してから交換しよーっと。

[499: 匿名さん]

＞498さん
ありがとうございます。
おっしゃるように、当面は標準のを使って、お金貯めてから、グレードアップするのがよさそうですね。

[500: 匿名さん]

この掲示板も大分書き込みが増えましたねーー！！B棟に入居するものですが、うれしい限りです。ちなみにブリーズコートとか言うのがちょっと恥ずかしいです。そもそもブリーズって、コンフォートって何？？って感じです。さすがにエアーズは分かりますが＾＾

[501: 匿名さん]

向きと縦長・横長を迷ってるうちにブリーズ＆コンフォートで選択できる部屋がほとんどなくなってしまった・・エアーズは高そうだから今週末に思い切って決断しようかな。
ここの書き込み見てると決めた皆さん楽しそうですね！
はやく参加したいです。
ところで、昨日の夜に向きと場所を確認するため現地に行ってみたのですが、もうエントランスを含めたマンションの照明が点いていてすごくカッコ良かったです！
ここにとても住みたい気分になりました！

[502: 匿名さん]

ブリーズもコンフォーとも・・・普通・・

[503: 匿名さん]

All About に、B棟、C棟の価格と販売中の戸数が掲載されていますね。さすがに、A棟は未定のままのようですが。

B棟は残り4戸、C棟は残り29戸ってことなのか、第3期もあるのかわかりませんが、B、Cともに完売も近いのでしょうね。

B棟
http://mansion.allabout.co.jp/east/detail/A0000729.htm

C棟
http://mansion.allabout.co.jp/east/detail/A0000730.htm

[504: 匿名さん]

何かこの板業者っぽい煽りが多いな。

[505: 匿名さん]

昨日、内覧会の確認会行ってきました。
かなり細かいところまでチェックしていたので、本当に直っているか心配でしたが
ほぼ１００％直っていて、ほっとしました。
事前に営業の方がチェックしていてくれていて、ゼネコンさんとやり取りしてもらってたみたいです
あと、シスコンの工事がちゃんと済めばひと安心というところです
ちょっとシスコンの担当の方は頼りなさそうでした。

[506: 匿名さん]

いよいよ引渡しが近づいてきましたね。
内覧会の手直しも大丈夫でした。
引越しの準備や、不用品の引取りの依頼、役所等の手続き
で慌ただしくなってきました。
皆さん、頑張りましょうね！

[507: 匿名さん]

インターネットサービスについての質問です。
インターネットは管理費含まれてるとのことですが、メールアドレス
取得に関しては、自分で探して下さいとのことでした。
皆さんはどちらと契約をするかもう決めましたか？
無料メールだと色々と制限があると聞いたので、
どうしようか悩んでいます。

[508: 匿名]

B棟購入者です・・。
最後の最後で大ショックです！！
B・C棟のエントランスの顔とも言える”ソファセット”が
内覧会用の物⇒引渡し用に変わったのですが
パンフレットと比べて色合いが違うんです・・。
グレードも私には見た感じかなり安っぽく見えました。
皆さんはご覧になりましたでしょうか・・。
ご覧になってない方は一度実物を見てみてください。
まだ内覧会用の使いまわし品の方がマシでした。

[509: 匿名さん]

Ｃ棟契約者です。
私が昨日見たのがご指摘のソファセットかと思いますが...「あぁ、これが実際に設置される
ものかぁ。そぉかぁ。消耗品だから何年かサイクルで交換でもされるんだろうなぁ。」と思っ
た程度です。個人的にはマンションの価値を表すものとして捉えていません。人それぞれ感じ
方が違うものですね。

[510: 匿名さん]

昨日車で通ったときに見たよ！
ちょうど思っていました。エントランスのコンセプトがちょっとわからないね。
壁や照明はホテル風だけど、ソファの背もたれの雰囲気は南国風だね。
自分達のお金で買ってるんだから極論妥協したくない！（購買金額に含まれているんだから）
どちらかというと変えてほしい！

[511: 匿名さん]

購入者です。
え！！ 内覧会のときにあったソファが本物じゃないんですか？？
すいません。最近めっきり現地見てなくて。
明日にでもさっそく見に行ってみます。
でもNo.５０９さんの言ってるとおり何年かサイクルで交換されればまだいいけど
されなかったらちょっとやだかも・・。じゃなくても結局共益費から出すんですよね・・。
されるとしてもコンセプトとあってないのはやですね。
誰かその辺営業に聞いた人いますか？

[512: 匿名さん]

自分もＣ棟契約者です。
内覧会のときはヨーロッパからの船便が遅れていて間に合わなかったらしいので、
昨日見に行ったときには、Ｂ棟Ｃ棟のロビー両方ともモデルルームの部屋にあったような南国調にしたんだな、と思いました。（デザイナーが南国好きなのかな？）
特に安っぽさは感じませんでしたが、Ｂ棟入口左側のこげ茶のソファや
売店（もう品物の陳列が始まっていました）奥の椅子はまだしも、
Ｂ棟窓側やＣ棟のソファは白色なので、このような共用スペースに置いておくと汚れが目立ちそう…
お掃除する方に頑張ってもらいましょう…

[513: 匿名さん]

南国風で、最終版なのですかね！？

[514: 契約済みさん]

わが家は、今週末に引渡しを受けます^^
契約するまで、何十件もモデルルームを見学したり、ネットで情報を検索したりして、ようやく決めたマンションなので、入居するのがとても楽しみです。
契約当時は、値段の高さや外壁の赤色で悩みましたが、今となっては全然気にならず、むしろ決断して良かったな〜って。
個人的な感想を書いてしまってごめんなさい。
あと、住友の営業をしている人ではないので、お間違えなく。。
今、検討している人は、絶対にパークスクエアさいたま新都心を買うべきだと思います。
お薦めします！！

[515: 匿名さん]

週末内覧会でしたが、ロビーに一歩入ってテンションが下がってしまいました。
観葉植物が本物ではなかったのです。（オモチャに近い感じ。）
しかも全て。（10個ぐらいか）

無い方がマシです。
ちょっとセンスを疑ってしまいます。
恥ずかしくて友人もよべません・・・。

[516: 匿名さん]

この掲示見て私も外から今日ロビー見ました。
一瞬遠目からはいい感じのようなですけど、近くで見るとちょっと高級感に欠けますね。
５００世帯のフロントロビーなのに・・・。
ちょっと納得いきません。
観葉植物までは見れませんでしたけど、本当だったらダブルショックです！
何かしらの手は打ちたいな〜！！
自分たちがお金を出している玄関なんですからっ！！

[517: 匿名]

ベランダでの喫煙はどう思いますか？

[518: 匿名]

私もソファーに関して疑問を少なからず持ちました。
勿論パンフレット通りにはならないでしょうが、
壁の色合いの重厚感とはかけ離れた感じのソファーに
がっくりです。
中のミニショップは管理組合で運営していくみたいですね。
お菓子が搬入されていました。
託児所の利用は、購入者の方々からの希望はかなり少ないみたいですが、
希望者が少ない場合には、購入者たちが負担する部分もでてくるのでしょうか？
少し疑問に思ったのですが、聞いてる方いらっしゃいますか？

[519: 匿名さん]

そんなにソファー、変ですかね？私は別に何も思わなかったんですけど。観葉植物も。
嫌だと思う方は、管理組合が発足したら、変えてほしいとう要望を出したらどうでしょう？

託児所は希望少ないんですね？私は一時利用をしたいなとは思っていたのですが。外部の方も使えるようですので、保育所は待機中の方も多いみたいなのでいっぱいになるんじゃないでしょうか？

[520: 匿名さん]

内覧会がっかりでした・・。
建物も安っぽい感じがしたし、みなさんが指摘されてる
ロビーもイマイチ。。
正直高い買い物だったのに後悔しはじめてます。

[521: 入居予定さん]

よほどの高級マンションじゃなきゃどこも同じようなものだと思う。
４千万以上の価格でこんな程度だと、正直がっかりしてしまうこともあるけどこれが日本の住宅事情なんだからしょうがないですね。入居間近なので前向きに楽しく考えていきましょう！
今週末入居の方がうらやましいです。うちは４月なもので。
住み心地レポとかして欲しいな。

[522: 入居予定さん]

建物も、エントランスも素敵だと思います。
椅子が南国調ですが。

ミニショップの店員さんは、どうなるのでしょうか？？

[523: 入居予定さん]

営業さんに質問したらアルバイトを雇うって言ってましたよ。
コンシェルジェが店員じゃないみたいです。

[524: 入居予定さん]

コンシェルジェかと思っていました。
どのくらいの品揃えなのか、楽しみです。

[525: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙はマナー違反です。
家の中でだめだからといって外での良いということはありません。
上の階、左右の住人に失礼です。
有害な物質は家の中で処分すべきです。
共有部分での喫煙は当然バルコニーも然りです。
他のマンションでもホタル族禁止がスタンダートです。

[526: 匿名さん]

内覧会で共用施設には、私もがっかりしたほうです。
・エントランスも、外廊下の手すりや非常階段も安っぽく見える
・エレベーターが狭い
・託児施設の柱は、四角く角がある
・植栽の花は、しおれていて、とても育つように見えない
・ゲストルームのクローゼットに、ハンガーを掛ける棒が無いのが変。
（でも、ゲストルームは、庭や和室もあって、全体としては、なかなか良かったですね。）

まだ南国風？のソファや、観葉植物は見ていませんので、気になりますね。

[527: 匿名]

以前車で横を通った時にソファーが南国風で良いなーと好印象でしたが、（確かに高級感には欠けますが）観葉植物が作り物だったとは。。。ショックです。手入れがもし大変だったら、手入れのしやすい植物に変える等して本物の植物にしてほしいです。それとも、入居前までには本物に変わるんですかね〜〜〜？

[528: 匿名さん]

さっき仕事帰りに見ました。
観葉植物、、、あれは無いよ・・・。　偽者ってすぐわかるレベルでした。
みなさんお願いがあります。
各々が担当営業、もしくは所長に言いましょう！！
こういう掲示だけではなく自分たちのマイホームなんだから
自分達の財産なんだから手抜き・もしくは小バカにされているんですから
「いいかげんにしてください！」って言いましょう！！
小ばかにしていないっていうんだったら、誰か偽者の観葉植物が飾られること営業から聞いていた人いますか？足並みが揃わないと「あなただけですよ」とか「他は思っていませんよ」
って言われて泣き寝入りです。舐められっぱなしですよ！！
３／１（木）から引渡しが始まります！！そのタイミングにしっかり言いましょう！！
でないと手遅れになります！！

[529: 入居予定さん]

観葉植物がそんなにしょぼいのとは・・今度見に行ってみます。
最近、がっくりきたのは玄関前にカメラ付きインターホンが付いてないのを気づいたことです。
誰かがうっかり変なセールスマンとかマンション内に入れてしまったら、玄関ではインターホンの会話でしか人物の確認ができません。
カメラが付いてれば明らかに怪しいときはスルーできて便利なのですが。
今の賃貸マンションですら、玄関前にカメラがついてるので当然付いてると思ってました。

[530: 匿名さん]

玄関前のカメラ付きインターフォンは、モデルルームのA-L's1（ブラウンの方）についていましたけど、C-Cs（ナチュラルの方）にはありませんでしたね。
契約時に写真付きの資料でオプションだと説明がありませんでしたか？
私も希望だったのですが、「建設オプションなので、今からでは無理」と言われましたので、あきらめました。

[531: 匿名]

５２５さん喫煙がだめなら殺虫剤も有害なのでだめですよね！
ここはベランダでのガーデニングも楽しめると謳っていますが・・・

[532: 匿名さん]

ソファーの件は引渡しが近いので、実際に見てこようと思います。
観葉植物も、営業の人に聞いてみようかなと思います。でも、５２８さんが言う
のと逆ですが、偽者が飾られることは聞いてませんが本物が飾られますとも聞いてません
でした。というか、そこまで気にしていなかったのが実際です。
どちらにしても、この辺りの感性は人それぞれであるのでなんとも言い難いですね・・・

[533: 購入検討中さん]

質問です。配管のことですが、交換が簡単にできると言われている「さや管ヘッダー」じゃないみたいですがどんな工法なのでしょうか？
「さや管ヘッダー」じゃないとしたら配管を交換するときは床を壊して交換するのでしょうか？
営業さんに質問したら普通の工法ですとだけ言われました。
このことについて知っている方がいたら教えてください。

[534: 匿名]

我が家は２歳の子供と今年もう一人生まれる予定ですが、購入した方で子供の年齢が近い方いらっしゃいますか？是非仲良くして頂きたいです。

[535: 匿名さん]

５３１さんへ
散布しない液体なら大丈夫です。

[536: 匿名さん]

バルコニー喫煙は原則禁止ですか。
空気清浄機を購入するとはいえ、
極力バルコニーで・・・と考えていたので、
修正したいと思います。
それにしても、周辺環境はいいのに、
意外とＢ棟とＣ棟の距離に圧迫感を感じてしまいました。。
Ｃ棟の西棟の影になるのではないかと不安を感じ始めました。。
（Ｂ棟低階層・・）

[537: 匿名さん]

Ｃ棟契約者（509）です。
今日引き渡し手続きをしてきました。
話題のソファー、南国風という表現がありましたが、ソファーに限らず他にも南国風のものが
あり、ある意味統一感はありました...　自分自身デザインのセンスがないほうなのでまぁこん
なもんか、と。引越しはまだ先なのですが、電気、ガス、水道と開通したので時々遊びに行こう
と思います。近隣の皆様、どうぞよろしくお願いします。

[538: 匿名さん]

契約者です。
> バルコニー喫煙は原則禁止ですか。
> 修正したいと思います。
私自身煙草の煙が苦手です。「禁止」という表現はちょっと厳しい気がしますが、536さんの
ような煙が苦手な人の気持ちをわかってくださる方がいらっしゃるだけでなんだかホッとします。
＃単なる感想でした。

[539: 匿名さん]

＞534さん
うちはＢ棟購入者で１歳の子供が一人います。
引越しは４月となりますが、是非仲良くしてください。宜しくお願いします。

[540: 匿名]

>539さん
534です。うちもB棟購入で引越しが4月です。同じですね♪近くに公園等があるのでそこで、遊ばせようかなーと思ってます！是非是非宜しくお願いします。

[541: 匿名さん]

最近他のマンションでは管理組合の決定でバルコニー・ベランダでの喫煙は禁止へ変更の方向みたいですね。以前は部屋の中では妻・子供への影響を考えてバルコニー・ベランダしかタバコを吸えないご主人達を所謂ホタル族と揶揄してましたが、健康増進法施行あたりからその行動自体無責任ととられるようになりました。つまり‘家族の健康のさえ考えれば他人への影響は関係ないのか’‘有害な物質は自己のスペースで完結すべき’との考えが拡がっているようです。
外とはいえ、なにげに上の階に煙が巻き込まれていくようです。

[542: 匿名さん]

喫煙家を悪く言うわけではありませんが、吸わない人（もしくは煙が嫌いな人）はタバコのニオイに非常に敏感だということをお話します。
・いまの賃貸では、隣人がベランダでタバコをよく吸っているのですが（姿は見たことありませんが）、すぐにニオイで分かります。ウチには赤ん坊がいるので、すぐに窓を閉めます。それが毎日だと、ベランダで吸わないでほしいと声を掛けたくなりますが、幸い（？）最近引っ越されました。
・朝、通勤で駅まで歩く途中、かなり先に歩いている人がタバコを吸っていると、やはりニオイが気になります。
・エレベーターが空でも、前に乗った人が喫煙家だった場合ニオイが残っているので、息を止めます。
マンションの掲示板なのでこれ位にしておきますが、愛煙家の方が「それは知らなかった！」と気付いてくれるだけでも幸いです。

[543: 匿名さん]

＞５３４さん
＞５３９さん
Ｃ棟購入者です。
うちにも１才の子供がいます。
ぜひ仲良くしてください♪
４月中旬に引越します。

[544: 匿名さん]

はじめまして、C棟ーCsタイプの契約者です。これからよろしくお願いします。
質問というか悩みなのですが、縦長リビング(横長も!?)のキッチンの場合、食器棚を置けるスペースが８０〜９０ｃｍほどしかないと思うのですが、その幅で、スチームオーブンと炊飯器を置ける食器棚がなかなか見つかりません。私の場合、キッチンのカラーに合わせて、ダークブラウン系の食器棚を探しているからかもしれませんが・・・。シスコンのオプションは高くて、とても手が出ません。
みなさんは、どちらで食器棚を購入されましたか？また、カラーはキッチンや室内と同系色で選んでいるのでしょうか？おすすめの家具屋さんがありましたら、ぜひ教えてください！！よろしくお願いします。

[545: 匿名さん]

544さんへ、
間口９００では、電子レンジや炊飯器を置くのがやっとのサイズですね。
家具屋さんも良いかもしれませんが、キッチンメーカーであるクリナップや
サンウェーブ等で収納部分をチョイスするのも一つの手ではないでしょうか？
キッチンメーカーなら、色も豊富ですしサイズ的にも多様なものが揃っています。
ショールームで選べる楽しさもありますしね。
我が家はそうしました。
ちなみに、洗濯機上のデッドスペースも吊り戸を同時に買って取り付けました。
なかなか、家具屋さんで吊り戸だけって売っていないですからね！

[546: 匿名さん]

＞534さん
＞543さん

539です。
同じぐらいの子供がいる方がいてとてもうれしいです。
マンションの説明会や内覧会などであまり見かけなかったので。。。
新しい環境で、ちょっと不安だったのですが、近所の公園で是非遊びましょう。
宜しくお願いしま〜す。
今日、託児所の見学会に行ってきたのですが（万が一の一時保育のことを考えて）、行かれましたか？
無認可保育所ということなのでしょうがない部分もあったのですが、一時的な最高保育児人数は約38名に対して保育者は6名でそれではちょっと部屋が狭いのでは。。。ということと、保育士という資格を持っている方はここの保育所では2名しかいないということ。その他の方は無免許で一般の方らしいです。万が一という時しか利用しないと思うのですが、ちょっと不安が残りました。。。

[547: 匿名さん]

Ｂ棟とＣ棟の間の通りは、緑も多く素敵ですね。
いい感じです♪

一番近いコンビニはどこでしょうか？？（ミニショップ以外）

[548: 匿名さん]

ここは、ちょっとコンビニが遠いんですよね。

一番近いのは、三新ストアの横から17号に向かって歩き、17号を渡ったところにあるセブンイレブン。
他には、
中央通りと、高速の新都心西出口付近の交差点にあるampm。
八幡通りと、17号の交差点にあるデイリーストア
八幡通り沿いで、マルエツとイオンの間くらいにミニストップ
けやきひろばの下にローソン

地図は、これ。
http://maps.live.com/?v=2&sp=Point.pzg2qmwn1t76_%25u57fc%25u7389%2...

[549: 匿名さん]

こんばんは、Ｂ棟の者です。
久しぶりに見に来たらずいぶん盛り上がっておりますね♪
ちなみに私は既に入居させて頂きました。
皆様、お待ちしております！

何かご質問等あれば、答えられる範囲で回答させて頂きますので、お気軽にどうぞ。

＞544さん
うちは縦リビです。
たしかにキッチンの置き場は狭くて困っています。
既に持っていた家具にオーブン、炊飯器を置いています。
上部に吊り戸棚のみ付けるか検討中です。

＞545さん
洗濯機の上部は確かにデットスペースですね…。
吊り戸棚も検討してみます。

[550: 匿名さん]

Ｃ棟契約者です。
洗濯機上部への吊戸（周囲と色あわせしたもの）の取り付けをシスコンさんにお願いしました
（既に取付済み）。

> ちなみに、洗濯機上のデッドスペースも吊り戸を同時に買って取り付けました。

キッチンメーカという選択肢もあったんですね。早く知ってれば...

[551: 匿名]

横長リビング仕様が過半数をしめている中で、
かなり多数の方が既に購入・入居されているので、驚きました。
実際に中を見たときに”狭すぎる””天井・壁のデッドスペースが多すぎる”と感じました。

あの横長のリビングを購入された方々は、
どの位置にＴＶ等置かれるのでしょうか・・・。
よい案があったら、是非とも参考までにご伝授ください。

また、託児所・・・保育士の方がそれしかいないのは想定外でした。
マンション内にあり便利だからと、こちらの物件を検討しましたが、
預ける時間も長くなりそうなので、不安になってきました。
託児所の件で、詳しく聞かれた方いらっしゃいますか？

[552: 匿名さん]

551さんへのコメントに困っている人、多いかな？とりあえず...
うちは最終的に縦リビにしましたが、横方向を仕切なしで使える横リビと最後まで迷いました。
好みの問題だと思います。ところで、

> 天井・壁のデッドスペースが多すぎる”

とは何を意味していますか？
託児所の話題はどなたか...

[553: 匿名さん]

551さんへ
私も横長のリビングにしましたが、テレビはキッチンと逆側の側面におくことにしました。
今週末に入居しますが、入居された方で住環境の感想あればお願いします。

[554: 引越し間近]

ウチはＣ棟を購入しました。内覧会だったか、入居説明会だったかで売れ行きを聞いたら担当者は「下層階はまだですが、ほかはほとんど売れています」って言ってたのに、先日お友達の家族が行ったときはまだ2/3近くも売れ残っているみたいな話をされてた！そのお友達も「いいマンションなのに大丈夫？」って心配してた（っていうか、心配されて恥ずかしかった）。どうなってるのか、誰か真実を教えてくれませんか？担当者に今度聞いてみるつもりです。売れ行きが悪いと、住んでいて寂しい思いをしてしまいます。ココ買ったの失敗したかなぁ。赤い壁もいやだなぁ。真ん中の洋室（横リビングなので）にエアコンが付かないのも、いまさらだけど、おかしい。ココを契約したあとに、他のマンションに行ってきいたら「いまどき珍しいですね。少なくとも、技術的には可能ですし、都内の住友さんのマンションはみんな付けてますけどねぇ」って、苦笑いしてた。うちももうすぐ引越しなのに、とっても憂鬱・・・。もちろんもう解約できませんよね・・・。

[555: 匿名さん]

２／３近くも売れ残ってるってA棟も含めてではないのでしょうか？私が契約した時はだいぶ埋まってましたけど？
私は買ってよかったと思います。引越しも楽しみですよ。楽しみにしている人が多いのにこういう書き込みがあるのは気分悪いですね。
引き渡しがまだなら、手付金戻ってこないですけど解約してはどうですか？長く住むことになるんでしょうし、そんなに嫌なら他のご自分が納得した物件を購入するのがいいですよ。

[556: 匿名さん]

５５４さんのように、この時期不安になる気持ちってありますよね。私はここも購入検討の対象にしていましたが、別の物件に決めました。でも、この物件失敗だなんてことないと思いますよ。
白い画一的なマンションが多い中で、レンガ色のマンションはとても素敵だと思います。三棟構成で名のとおり形もスクエアですから、白とかだと団地っぽく見えたかもしれませんよ。中部屋も使い方次第ですよ。ゆくゆくは思い切ってモデルルームにあったような書斎風にするとか、完全にリビングにしてしまえばお客様いらした時も自慢できる感じじゃないですか。それになんといっても最大の売りは立地だと思います。同じ住友のシティテラスとはまた違う意味で得がたい立地だと思いますよ。
数年後、他の人も羨む物件になるのではないでしょうか。
新生活、楽しんでください。

[557: 匿名さん]

私もＣ棟購入者です。
３月下旬に引っ越しますが、とても楽しみです。
購入者みんなでよいマンションにしていきましょう。
よろしくお願いします。

[558: 入居予定さん]

楽しくいきたいところですが、正直売れ行きは気になりますね。
別のサイトで見たら、ブリーズはまだ２０戸以上売れ残ってるみたい。
せっかくの新築マンションなのに、入居したらゴーストマンションみたいにスカスカだったら嫌だよね。営業さん頑張って売ってください！
ここのマンションの一番の売りは、やはり駅からそう遠くないのに静かな環境の立地だと思う。
役所で調べたら気になる鴻沼川による水害も、パークスクエアの場所は心配無かったし。
正直、広さとか間取りとか多少不満はあるけど、北与野でこの時期で選べるマンションではベストな選択だったと思ってます。

[559: 匿名さん]

５５４さんへ
人それぞれの価値観がありますので、なんとも言えませんが自分で納得して
購入された物件であれば自信を持って入居を迎えれば良いんじゃないでしょうか？
後から完成する物件には、ここにない特徴があるかもしれませんが、それはどの時点で
購入しても同じだと思います。常に進化してますからね。
解約に悩んでいるならば、入居した後に後悔するよりも今決断された方がよろしいかも
しれませんね。（引越代や購入品にお金がかかりますからね。）
第三者の勝手な意見ですみませんが、これから入居を楽しみにされている方に失礼かと
思い書き込みしました。
ちなにみ、私はＢ棟購入者で今月末に入居予定です。

[560: 匿名さん]

５５４さん

Ｃ棟購入者です。横リビングですがエアコンが付けられないことは気にしてません。
用途にもよりますがリビングのエアコンで十分かなかなと思いました。
赤い壁については実際に現地に行って見の感想でしょうか？
私はそんなに悪くない色だと思っています。というか気に入ってます。
他のマンションの営業の人に苦笑されたとのことですが、他社の営業でしょうか？
あまり営業の人を１００％信用しないで自分自身の判断に自信を
持たれたほうが良いと思います。
手付金放棄＆違約金を払えば解約できますし、全額払う前に決断されたほうがいいと思います。
（入居せずにすぐに売るという手もありますが）
いずれにせよ、入居者としては嫌々住んでいる住人がいるのは嫌なものです。
みんなが納得して入居して「良いマンション」にしたいと思わなければ管理組合も
良いものにならないと思います。私も勝手な意見ですみませんが、５５９さんと同じように
思いましたので書き込みました。

[562: 匿名さん]

＞５５４さん

Ｃ棟購入者です。
私も正直、契約した後に他のマンションが気になり、パークスクエアにはない良い部分を見つけては不安になったりうらやましく思ったり、本当にパークで良かったのかと悩んだりもしました。
大きな買い物ですから、契約した後にそういう気持ちになる人も少なからずいると思います。
でも私は、総合的に判断してパークに決定して良かったと思っています。
完璧な物件を探す方が難しいのではないでしょうか。だれでも多少の不満はあるのでは？
もしそれがどうしても納得できなく、ストレスになってしまっているようなら、解約したほうがいいのかもしれませんね。
でも私は赤壁素敵だと思いますよ。もし気になったとしても、一日中外壁を眺めて生活してるわけじゃないし。
お部屋にエアコンが付かないのは不便かもしれませんが、それも使い方次第☆
売れ行きは確かに気になりますが、あれだけの戸数を短期間で完売させるほうが逆に難しいのでは・・・でも住友だったらきっと売り切ってくれますよ♪
『住めば都』ですよ！！

[563: 匿名さん]

どのくらい売れてるかってどうしてそんなに気にするのでしょう。自分が選んだのなら売れてても売れて無くてもいいじゃないですか。売れて無くて値引きやサービスされて買う人がいるのはくやしいですけどね。うちも入居してしばらくは販売会社が旗たてて売ってましたよ。後から買う人には住んでいる人の意見が聞けていいんじゃないでしょうか。モデルルームにしていたのでお願いして見せてもらいましたが自分の買った部屋をみんなが見たんだなあと思うと嫌ですけどね。いずれにしても入居が始まって1ヶ月もしたらどのくらい売れてるかポストや夜灯りがついているかでだいたいわかりますよ。

[564: 匿名さん]

C棟契約者です。

赤い壁は、気に入らない点ですが、立地や設備が気に入ったので、壁は妥協しました。すべて満足できる物件なんてないですからね。
先日エントランス覗いてみましたが、たしかに安っぽいソファと、おもちゃのような観葉植物ですね。でもパンフレットやHPを見直してみると、ソファは絵のとおりです。

私も販売状況は気になります。
いつまでも棟内モデルルームがあるのもセキュリティ上、嫌ですし、空家が多いのも寂しいです。
私が契約した11月の段階では、C棟の下層階の半分は次期以降となっていたので、まだ結構残っているのかもしれませんが。


うちは、4月引渡しの予定です。昨日、残金や諸経費の請求書と引渡しの連絡が届きました。
楽しみになってきました。
3月入居の方の実際住んでみての感想が聞けると嬉しいですね。

[565: 匿名希望]

シティテラスの契約者です。
パークスクエアでガラスフィルムのオプションを申し込まれた方に質問です。

できばえはいかがでしたでしょうか？
内覧会等のご感想をお聞かせいただければと思います。

[566: 入居済み住民さん]

入居者です。西向きリビングです。
皆様、宜しくお願いします。

ガラスフィルム入れました。
正直、ホントにやったのかわからない出来栄えです。
引渡し直後の部屋に貼る前のフィルムが転がっていたので、きっと施工したのでしょう。
うっすら、色が違うような…。

5年、10年経ってフローリングの焼け具合を見て、初めて効果がわかるのではないでしょうか。

[567: 匿名さん]

入居者です。

入居する前はリビングが少し狭いかなと感じていましたが、
実際家具を置いてみるとなかなか良い感じでした。
まだ入居者は少ないみたいですね。
4月入居の方のほうが多いと思われますので今はまだ寂しい感じです。

昨日はエレベーターホールでは暖房が完備されていて、音楽も流れていました。
内覧会のときに立ち会って頂いた一級建築士の方もなかなか良い出来だと
ほめてくれました。

エントランスもただ通り過ぎるだけなので私は気にしてません。
観葉植物も本物を置くと維持費がかかり、管理費に影響するので
まぁ仕方ないかなぐらいですね。

[568: 匿名さん]

>567さん
リビングは縦長・横長のどちらのタイプでしょうか？
うちは横長タイプなのですが、狭いのではないかと心配しています。
ソファやTV、ダイニングテーブルの配置次第で広さの感じ方も変わるのでしょうか。
リビングが狭いのは悲しいので、ダイニングテーブルを洋室３に配置し、独立したダイニングにしてしまおうかとも考えているのですが、なかなか…
ちなみにうちはいまのところ夫婦２人です。

[569: 匿名]

リビングダイニングは、独身の方や夫婦で使用するには、とても優雅に使いこなせそうですが、
子供が二人増え、4人での生活となると、この先のことが心配になります。
家族４人で入居の方いらっしゃいますか？
託児所が配備されていたので、迷わずパーク買ってしまったのですが・・
あと、東向きの部屋を購入された方いらっしゃいますか？
北風がある際の、玄関からの風の入りがここのところ気になるのですが、
ほこりとか思いっきり入ってきませんか？

[570: 匿名さん]

私は西向きの日当たりが気になってきました。
夕方まで陽が当たっていいかと思いましたが、お昼まではほとんど
陽があたりそうにないですよね。
西向きに入居された方、日照は実際何時くらいからありますか？

[571: 契約済みさん]

先日内覧会に行ったときに、Ｂ棟のロビーで係りの人を待っていたのですが、そのときに気付いてしまいました！なんと、ロビーにおかれているローテーブルに、思いっきりヒビが入っていたのです。

ローテーブルは住民の共有物だと思う（違ってたらごめんなさい）のですが、いくらなんでも、入居前からヒビの入ったテーブルって・・・。さすがに、このタイミングだと、住民のどなたかが誤ってヒビを入れてしまったとは考えにくいですし、どちらかというと、運搬中のミスの可能性が強いように思います。

ちなみに、私はロビーに置かれているソファーセットのデザインは好きです。やはり好みの問題は人それぞれですね。

いずれにしても、ヒビの入ったローテーブルはスミフに取り替えてもらうことはできないのでしょうか。入居者の皆さんも確認してみてください。

[572: 匿名]

それいただけないですねー！！共用部分なのでかなり世帯数のある物件として　玄関はなにげに重要ですよねーー！皆で言って行きたいですね！

[573: 匿名さん]

内覧会のときに見たローテーブルとか、ソファーとのことですが、内覧会はいつでしたでしょうか？
2月上旬から中旬なら、それは内覧会専用のソファー、テーブルですよ。
今は全く違うものがおいてあります。

[574: 契約済みさん]

５７１です。

私が確認したソファーは、「内覧会用」のものとは違います。３月入ってからの話ですから、まさに”今”置いているソファーセットです。

あれだけのヒビがもし自分の部屋などに入っていたら、間違いなく「やり直し」をお願いするでしょうね。共用部分、という微妙なものなだけに、宙に浮いている感があります。住民で声を上げることは重要ですが、おそらくこの掲示板を見ているであろう住友不動産さんの誠実かつ真摯な対応を期待したいものです。

[575: 匿名さん]

>568さん

567です。うちも横長リビングです。ソファーも置いてあります。
洋室3をダイニングにするのもいいかもしれませんね。
うちもまだ夫婦２人です。これから家族が増えたときのことを考えて、洋室３は
とりあえず空き部屋にしてあります。
まずは家具を置いてみてはいかがでしょうか？
私は以前住んでいたマンションと比べてますので個人差はあると思いますが・・・。


うちは西棟ではないですが、日の入り方はまずまずだと思います。
お昼過ぎくらいから西壁に日があたり始めてます。
真南に建物が建っているわけではないようです。

[576: 匿名さん]

５７１さん

ヒビを見つけたとき住友不動産の人に伝えたのでしょうか？
もしまだならこれから見に行って訴えなくては！！
Ｃ棟のテーブルも確認しなくてはいけませんね。
もしヒビが原因で壊れたら管理費からテーブル代を出さなくちゃいけないですよね？
入居前からヒビが入っていたら嫌ですよね。

[577: 入居済み住民さん]

Ｂ棟入居者です。入居者の皆様、どうぞよろしくお願いします。
小さい子供がいるので、上落合公園で遊ばせたいと思っているのですが、
高圧送電線が真上に走っており、電磁波が少し気になります。
送電線が無ければ、雰囲気の良い公園だと思っているのですが・・・・。
小さいお子様をお持ちのみなさまは、いかがでしょうか。
そんなに気にすることでも無いのでしょうか・・・。

[578: 匿名さん]

５７７さん
わたしも小学生の子供が２人いますが、
まったく気にしたことはないですが、もしなにか影響があるのであれば、自治体としての対応を
必要とする大きな問題ですね。
もし気になるのであれば、敷地北側のグランドで遊ばせてはいかがですか、
もしくはちょっと足を伸ばして与野公園とか
これからは桜の季節なので
花見が楽しみです。

４月からは公園デビュ−しますのでよろしくお願いしますね。

[579: 匿名さん]

駐車場の抽選で、前面の地下２階となりました。車を出すのにどのくらい時間がかかるのでしょうか？　また小さな子供がいるので、車の出し入れのとき、どうやって子供を乗せたり降ろしたりすれば良いのかとても心配です。あまりにも面倒なときは、もう車に乗らなくなってしまうかも知れません。機械式の宿命？・・・・

[580: 匿名さん]

>579さん
機械式の場合は、子供はもとより同乗者の乗り降りは車庫に入れる前に降ろすことになると思います。（荷物も多い場合はそうなるでしょう）
前面地下２階であれば、出すのに2分ぐらいだと思います。
また雨とかの天気が悪い日は大変ですよね〜。屋根とかがないので…。
私は既に機械式には参ってしまっています…。

[581: 匿名さん]

>580さん
ご返答ありがとうございます。
子供といっても赤ちゃんなので、どうしようもないすね・・・。危険でも同乗させて車庫出し／入れしようと思います。
余った駐車場で再抽選があれば嬉しいのですが、ご存知の方いっらっしゃいましたら教えてください。

[582: 入居済み住民さん]

５７８さん

５７７です。御返答ありがとうございます。
そうですね、気にすることないですよね。
公園は、桜が咲き始めてきれいでした。
うちの子供は、まだ１歳と小さいですが、どうぞよろしくお願いします。

[583: 入居予定さん]

＞５７７さん
＞５７８さん

公園の高圧送電線は私も少し前から気になってました。。。
でも、電磁波の影響はゼロとは言えないけれども、そんなに気にすることはないと思いますよ。
まあ、マンションの真横とか真上だと心配ですが、公園にいる何時間ぐらいだけですし、あまり気にしないで是非公園で遊びましょう。
ちなみにうちはB棟で1歳半の子供がいます。4月中旬に引越しをするので、よろしくお願いします。

＞５７９さん
＞５８０さん
実は、私がマンションを決めるときに一番気になってたのは機械式の駐車場だったんです。。。
でも、ちょっと駅から離れてて歩ける距離ではなかったり、敷地がないかぎり、自走式はむりだという結論がでたので、今回このマンションに決めました。
そうですよね〜私は結構車で出かけることが多いし、うちも1歳半の子供がいるので、どのようにして乗り降りをさせようか悩んでます。
ちょっと考えたのですが、よくスーパーにあるようなカート（子供も乗せられて荷物も乗せられるもの）がマンション用とかで貸し出しなどあれば少し外においてなど考えられそうだと思いませんか。他のマンションでカート（子供も乗せられるかは不明だが）貸し出しがある物件が最近あったんです。それでその方法はいい！と思ったんですよね。まあこのマンションにはないので、無理だとは思うんですがね。。。何かいい案ないですかねぇ。やっぱり子供は乗せたまま車庫の出し入れをするしかないでしょうね。不便だなぁ〜。こうなると大人が2人いない時は自転車かなぁ〜と思ってます。