パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

[管理人]

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ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

（仮称）さいたま新都心大規模プロジェクトから正式名称の
パークスクエアさいたま新都心へと名称変更致しました。2006/7/31

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

[464: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。とても素敵なマンションになっていて
感動してしまいました。ＭＲに比べて部屋は狭いなーっという
印象でしたが・・・皆さんは床のベコベコ気になりませんでしたか？
質問したら、こんなもんですって言われたので一応納得してきたん
ですけど・・・あんなにベコベコしてて大丈夫なのかなとちょっと
不安です。

[465: 匿名さん]

４６４さん、
床のペコペコ気になりましたね。
なんだか、防音仕様らしいのでそうなってしまうとの事。
そんなものなんですかねぇ・・・

[466: 匿名さん]

みなさん、内覧会って所要時間どれくらいでしたか？というか、部屋にどれくらいの時間いらっしゃいましたか？
9:00開始なのですが、家内の9:00参加が厳しい状況、ですが家内には採寸等してもらいたいと思っており、採寸くらいなら終了30分前に駆け込めば大丈夫かな、と思っています。

[467: 匿名さん]

４６６さんへ
うちも朝からでしたが、ゼネコンとのチェックが終わったのが１１時過ぎでした。
その後は、午後まで採寸等で費やしました。
事前に住友に確認したところ、一日鍵を開けておいてくれるとの事でしたので
大丈夫ですよ。
あんまり遅くなるようですと分かりませんが・・・（時間制限なしというわけではない）
確認してみたらいかがでしょうか？

[468: 匿名さん]

467さん、
情報ありがとうございます。時間の自由はききそうですね。
おっしゃるように詳細は住友さんにきいてみます。

[469: 匿名さん]

昨日、内覧会行ってきました。
私は、13時からでした。採寸は、内覧の手続き終了という形で受付でいわれたような。
内覧自体は15時半くらいにおわったと思います。その後、1時間くらい再度見物も兼ねて、採寸しました。
午前中から内覧できるなら、午後もたっぷり使えますよ。

ガスもつかえました。風呂にお湯を張ったり、コンロも使用できました。
あらかじめ、床暖房もオンになっていたので、最初から暖かかったです。

確かにフローリングはかなり柔らかいという印象です。

私の契約した部屋は、CCs なので、モデルルームにも同じ間取りがあります。まだ家具も置いていないのに、モデルルームより若干狭く感じました。

C棟のエレベータは、かなり小さいですね。これでベッドが運べるのか不安ですし、入居後、朝はちゃんとエレベータに乗れるのか不安になりました。

[470: 匿名さん]

> 私は、13時からでした。採寸は、内覧の手続き終了という形で受付でいわれたような。

以前送られてきた案内を確認したらそんなことが書いてありました。それの裏づけとなる情報をありがとうございます。

> 私の契約した部屋は、CCs なので、モデルルームにも同じ間取りがあります。まだ家具も置いていないのに、
> モデルルームより若干狭く感じました。

階によって、若干ですが天井高が異なります。モデルルームは図面の最高値のはず。高さが広さの感じ方を変えるというのはあるかもしれないですね。

[471: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。ご近所さんにお会いできると楽しみに
行ったのですが、意外にもあまり来場者に会わずちょっと残念でした。
何日にも分けて分散させているんですかね？それにしてもあまりに
人がいなかったので、本当に売れているのかなとちょっと不安になりました。

[472: 匿名さん]

私たちは、内覧会はまだこれからです。
内覧会に行ってきた方、部屋の中の施工具合はいかがでしたか？
部屋ごとに出来の良し悪しがあると、他のマンションではよく聞くので…。
この掲示板にはそのような書き込みがないので、特に問題もなさそうですね♪
どなたか感想を教えてください！

[473: 匿名さん]

昨日の午前中、内覧会言ってきました。
私が行ったときは、将来のご近所様が沢山いらっしゃいました。
よろしくお願いします。
さて、内覧会の出来ですが、
ちょっと細かく見すぎちゃいまして、３時間近くかかってしまいました
傷、汚れ中心に２０箇所ぐらいですか・・、ただ付き添っていただいた方も嫌がりもせずに付き添ってくれて感じよかったです。
あと、外観とロビーは本当に素敵でしたよ、買って良かったと実感しました。

[474: 匿名さん]

住友不動産の物件はいいですよね。私も次のサイトから資料をいろいろ取って参考にしました。ご参考までにお薦めします。http://hwm8.gyao.ne.jp/koen1/hudousanbunjyou.html

[475: 匿名さん]

外観とエントランス、本当に素敵ですね。
インターロッキングもいい感じです。

[476: 匿名さん]

今どの位売れているのでしょうか？何とか完売してほしいですよね！値段的にも適正だと思うのですがねーー！っていうかイトーピアの方が若干高い意味が分からない。。

[477: 匿名さん]

Airs Courtのほうは販売開始しているのでしょうか？こちらの物件に関心を持ってます。何か情報があれば教えて下さい。

[478: 匿名さん]

本日、内覧会に行ってきました。初めて完成した姿を見て、赤レンガも思っていた以上に高級感があって、素敵でした。エントランスに入って、最初に思ったのがホテルのロビーのような広さ、造りで、すごく気に入りました。自転車で駅まで通勤する場合は、日々通らないのが残念ですが。
部屋のほうは、内覧会同行サービスをコンサルタント会社に依頼しまして、３時間以上みっちり調査しました。２０数箇所の補修項目を発見しまして、我々だけでは、とても見つけられない項目等もあって、来ていただいたコンサルタントの方には感謝しています。また、施工会社の担当の方には、時間がかかった上に項目も多くて、申し訳なかったです。でも、指摘項目は責任をもって直しますと明確に回答いただきましたので、安心しました。
部屋のほうは、とにかく太陽の光がたくさん入って明るいですね。大変気に入りました。夜は、新都心の夜景も楽しめそうです。ただ、想像よりもリビングが狭かったのが残念です。ダイニングやソファの大きさを練り直す必要性を感じました。
駐車場は、まあまあの場所で実際よりも希望順位が高い場所でしたので、ほっとしました。
今どのくらい売れているのか知っている人いましたら、教えてください。今日住不の人に聞こうと思ってて忘れてしまいました。どちらにして４月にはわかる事ですけどね。
最後に住友不動産の方は皆さん、非常に親切で丁寧ですね。二箇所補修項目を見つけてくれたりとか、中立的な立場で立ち会ってくれました。この物件にして、本当に良かったと本日の内覧会に行って感じました。

[479: 匿名さん]

私も本日、内覧会へ行って来ました。

No.478さんと同様、内覧会同行業者の方にご一緒頂きましたが「非常に施工状態の良い物件」とのことで、その業者さん曰く、「大体一箇所ぐらいは床・天井・壁を剥がす様な補修が必要になるケースが大半なのに、そういった指摘事項が殆ど無い」とのこと。壁の内側や、引き出しの中等、見えない部分や細かい所にも非常に気を配った、良心的な仕様になっているとのことで、個人的には非常に安心しました。
また、同席頂いた施工業者の方が、我々が住居内設備の説明を受けている間に細かなキズなどに先に付箋を張って下さるなど、非常に誠意のある対応で、気持の良い雰囲気の内覧会でした。
指摘事項については、私共があまり細かいキズ等を気にする方では無かった為か、フローリングのキズやクロスの浮き等、十数箇所でした。別物件を購入した知り合いに聞くと、再内覧会が終わっても未だ三十箇所以上の指摘事項があるとのことで、ゼネコンによってかなり仕上がりが違うものだと感じました。
ただ、同行業者さんも言っておられましたが、居住に支障の無い程度のキズの指摘は、購入者の感性によるところが非常に多い様ですので、他の購入者の方が全て私共と同じ様な感想になるとは限りませんが、少なくとも、非常に良心的な対応をして頂ける物件だと思いました。
リビングの広さについては、No.478さんと同様「ちょっと狭いかな？」と感じましたが、非常に日当たりは良く、家具配置さえうまく乗り切れば、気持ち良く生活できそうです。

気になる残りの部屋の売れ行きに関してですが、今日住友不動産の方に確認したところ、B棟は残り2割程度とのことでした。1階がまだ結構残っている様です。ベランダに出た際、1階のエントランス側の部屋の庭に植木が置いてあったので確認したところ、当面はモデルルームとして利用する予定とのことでした。但し、最近売り出された近隣の物件の値段を見て、この物件に戻ってこられる購入検討者の方も多い様ですので、あまり売れ行きは心配しなくても大丈夫そうだと感じ、一安心です。

[480: 匿名さん]

私も内覧会終わりました。
皆さん書かれている通り、ゼネコン・住不の方双方とも対応が良かったです。
特に、ゼネコンの方は479さんと同様で先に付箋を貼ってくれたり、汚れだと思って
指摘したところを[これは傷ですね]と言って張り替えますと言ってました。
この辺りの対応は安心感のあるものですね！
指摘も20数箇所ありましたが、汚れが・傷がほとんどでした

[481: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。9:00開始で、採寸やらなんやらで帰ったのは14:00頃でした。疲れましたが、既にみなさんが書かれている通り、非常に丁寧に対応していただきました。
近くの学校に通う小学２年のこどもが「お部屋見たかったぁ」と悔しがっていました...

[482: 匿名さん]

私も内覧会に行ってきました。
既述の通りですが、ゼネコンさんの対応は大変すばらしかったです。
ほんとじっくり長時間（2時間半？）に渡って付き添って頂き、テキパキと対応して頂きました。
エントランス等も本当にホテルのロビーかと思ってしまう程で、さすが住不だなと関心してしまいました。
今日行ってちょっと気になったのは、入居一年間はA棟の建設で音が気になる点ですかね…。
（そんなことを言ってしまったら、今まで近隣の方は我慢してこられたのにですよね！）
あとA棟とB棟の間のインターロッキング舗装の工事をする時はB棟からは車が出せないの？ということです。
誰か聞いた方いらっしゃいますか？？

[483: 匿名さん]

私も内覧会に行ってきました。
本当に皆さんが書かれているよう、ゼネコン・住不の方双方とも対応がよかったです。
契約をしてもなお「本当にこの物件でよかったのだろうか？」と内心思っていましたが、
内覧会を終え、「ここでよかった！」と思えるようになりました。
新居での生活が楽しみです。ご近所の皆さん、宜しくお願いします。

[484: 匿名さん]

こちらこそ宜しくお願いします。私はまだ内覧会をしてないので楽しみです。

[485: 匿名さん]

うちも内覧会終わりました〜。
特に専門業者の方は頼まなかったのですが、汚れや傷等がほとんどで問題はありませんでした。
ただ、想像以上に壁やドアが白くて部屋が明るく見えていいのですが、汚れがめだちそうだなぁ、と思いました。
私も高額な買い物をして不安な感じが残っていたのですが、実際に見て不安感より楽しみな気持ちのほうが大きくなりました♪
うちは幼い子供が一人いるので、同じようなお友達ができればいいなぁと思ってます。みなさん宜しくお願いします。

どなたか、バルコニータイルをシスコンさん意外の業者に頼まれる方がいましたら価格などの情報を教えてください。（シスコンさんはちょっと高くて・・・。）

[486: 匿名さん]

私は、この物件の購入者ではありませんが、外観・エントランスもカッコよく、さすが住友不動産って感じですね。本日、ＭＲからタクシーで実物を見に来ている方たちを何組も見かけました。私の印象では完売も時間の問題って感じかな？と思いました。できるなら、このマンションの部屋を見てみたい。他物件購入者（間取りがほとんど変わらない）のため、それができないのが残念です。

[487: 匿名さん]

485さん
うちは、バルコニータイルをシスコンさんに見積もりをもらいましたが、結局お断りしました。
理由はシスコンさんの価格が高すぎることと、あのパネル状になったタイルをはめるだけなら自分でできると思ったからです。
実際、ホームセンターに行けば、同じタイルが1枚700円くらいで売っています。
部屋によって違うかもしれませんが、30cm四方のパネルなので、縦6枚×横20枚=120枚。
120枚×700円=8万4000円です。
タイルの色もシスコンさんよりいろいろ選べますし。単色ではなく、模様だって付けられます。

でも、モデルルームではバルコニーはどちらもタイルやウッドデッキになっていてわからなかったのですが、内覧会で実物を見て、今のままでも十分じゃないかと思い始めています。
とりあえず、最初は今のままにして、やっぱり欲しかったら自分で買って並べるつもりです。

[488: 匿名さん]

485さんへ
私もシスコンの見積を取りましたが（カーテン・タイルマット・食洗器）高くて
断念しました。その代わりに、487さん同様にホームセンターやインターネットで
検索して安い所にしました。
カーテンはシスコンで選んだものが輸入物だったので高い商品でしたが、
別のお店で国産のにしたら大分金額が違いました。国産の方が、ウォッシャブル
で洗濯しやすいとの事でそちらに決めました。
タイルマットは、色や形（100角・150角・300角）がホームセンターの方が選べます
し値段も手ごろです。
エアコンや食洗器等の家電は量販店の方が安いですね。

シスコンならば１回で見積から依頼・取り付けまで済むので、一概に高い安いで判断
出来ませんが、我が家は価格の方を重要視しました。
参考になるか分かりませんが、新生活が楽しみですね！

[489: 匿名さん]

みなさんこんにちわ。購入者ではありませんが、昨日参考までに現地を見てきました。
話題になっていた赤い壁も想像以上に周囲に馴染んでいましたし、外観もエントランスもレンガの小道もバランスがよく素敵でした。
さすが住友、センスがいいというかバランスの配分が絶妙ですね！
あのあたりの住宅地はアリーナガーデンをはじめ、マンションで住環境が整備されている感がありますね。
たいへん参考になりました。

[490: 匿名さん]

こんばんは、B棟縦長リビング購入者です。
カーテンですが、自分で別のお店にお願いをしようとしています。
どなたか、リビング及びリビング横の部屋（ベランダ越しの部屋2つ）のカーテンのサイズが分かる方、教えてください。
内覧会時に採寸したのですが、自分の図り方に自信がなく、（あまりに窓枠が大きくて無理な体勢で図ってしまいました…）
どなたか情報共有させて下さい。
ちなみに自分が図った時は、233cm×249cm（リビング）と160cm×249cm（リビング横）でした。
上記で問題ないのでしょうか？
お願いします。m(_~_)m

[491: 匿名さん]

490さん
私はC棟契約者ですが、高さは、フロアによって違うはずですよ。
ですので、この掲示板でこのサイズで問題ないかどうか聞いても意味が無いと思います。
心配な場合は、最内覧会のときに、諮りなおすか、お店の方に採寸に来てもらうのがよいと思います。

[492: 匿名さん]

>491さん
490です。
おっしゃる通りですね…。
すっかりフロア毎に高さのサイズが違うことを忘れていました。
再内覧会の時に測り直すことにします。
それにしてもあの高い天井からの採寸、どのようにみなさんやっているのでしょうか？

[493: 匿名さん]

>486>489さん
何を意図としていますか。何かへんな持ち上げですね。
購入者の具体的な話、内覧会とか引越しの話をしたいものです。

[494: 匿名さん]

490さん
カーテンの採寸ですが、私はホームセンターのカーテンコーナーで
相談してたら紙でできたメジャーをくれました。
これは、紙メジャーの先端にカーテンの引っ掛けフックが付いていて、
カーテンレールに引っ掛けて上から測れる優れものでした。
自分でやってみましたが、結局オーダーカーテン屋さんにしましたけどね。

[495: 匿名さん]

＞487さん
＞488さん
485です。
情報ありがとうございました。
早速ホームセンターをまわり色々見たところ、うちがシスコンさんにお願いする予定であった「バルコニータイル」・「置き畳」は安くあり、質も良かったです。どちらもちょっと手間はかかりますが頑張ってみます。又、カーテンはカーテン専門店で見たところこれも安かったです。専門店でカーテン用のメジャー（レールにひっかけるタイプ）を無料でもらってきましたので、再内覧会で測りなおして専門店で買います。「エアコン」はシスコンさんにおすすめ頂いた最新機種は同じぐらいのねだんだったかなぁ、でも、量販店で購入したらポイントがつくし、そのポイントで簡単な家具程度も買えるのでうちはそうします。
結局、シスコンさんは値段が高くてほとんどキャンセルしました。入居後も何かとそろえる物があったりとお金を使うこともあるので今はおさえられるものは最小限にしないとですね。

[496: 匿名さん]

＞４９０さん
カーテンの件ですが、私も内覧会の時に測り方が曖昧で、再内覧会で測りなおそうと思ってます。
カーテン○国で気に入ったカーテンを見つけましたら、無料で貸し出してくれましたので
再内覧会時にかけてみようと思ってます。フックにかけて寸法をはかるメジャーも頂きました。
参考になればと思いまして、記載しました。

[497: 匿名さん]

みなさん！教えてください！！
ガスコンロをオプションでグレードアップした方、いらっしゃいますか？
標準装備のは、片面焼きグリルなんですよねぇ…しかも有水？無水？どっちでしたっけ？

[498: 匿名さん]

標準グリルは、水を入れて焼くやつです。
水無し＆両面グリルは便利ですよね！
お金貯めて、引っ越してから交換しよーっと。

[499: 匿名さん]

＞498さん
ありがとうございます。
おっしゃるように、当面は標準のを使って、お金貯めてから、グレードアップするのがよさそうですね。

[500: 匿名さん]

この掲示板も大分書き込みが増えましたねーー！！B棟に入居するものですが、うれしい限りです。ちなみにブリーズコートとか言うのがちょっと恥ずかしいです。そもそもブリーズって、コンフォートって何？？って感じです。さすがにエアーズは分かりますが＾＾

[501: 匿名さん]

向きと縦長・横長を迷ってるうちにブリーズ＆コンフォートで選択できる部屋がほとんどなくなってしまった・・エアーズは高そうだから今週末に思い切って決断しようかな。
ここの書き込み見てると決めた皆さん楽しそうですね！
はやく参加したいです。
ところで、昨日の夜に向きと場所を確認するため現地に行ってみたのですが、もうエントランスを含めたマンションの照明が点いていてすごくカッコ良かったです！
ここにとても住みたい気分になりました！

[502: 匿名さん]

ブリーズもコンフォーとも・・・普通・・

[503: 匿名さん]

All About に、B棟、C棟の価格と販売中の戸数が掲載されていますね。さすがに、A棟は未定のままのようですが。

B棟は残り4戸、C棟は残り29戸ってことなのか、第3期もあるのかわかりませんが、B、Cともに完売も近いのでしょうね。

B棟
http://mansion.allabout.co.jp/east/detail/A0000729.htm

C棟
http://mansion.allabout.co.jp/east/detail/A0000730.htm

[504: 匿名さん]

何かこの板業者っぽい煽りが多いな。

[505: 匿名さん]

昨日、内覧会の確認会行ってきました。
かなり細かいところまでチェックしていたので、本当に直っているか心配でしたが
ほぼ１００％直っていて、ほっとしました。
事前に営業の方がチェックしていてくれていて、ゼネコンさんとやり取りしてもらってたみたいです
あと、シスコンの工事がちゃんと済めばひと安心というところです
ちょっとシスコンの担当の方は頼りなさそうでした。

[506: 匿名さん]

いよいよ引渡しが近づいてきましたね。
内覧会の手直しも大丈夫でした。
引越しの準備や、不用品の引取りの依頼、役所等の手続き
で慌ただしくなってきました。
皆さん、頑張りましょうね！

[507: 匿名さん]

インターネットサービスについての質問です。
インターネットは管理費含まれてるとのことですが、メールアドレス
取得に関しては、自分で探して下さいとのことでした。
皆さんはどちらと契約をするかもう決めましたか？
無料メールだと色々と制限があると聞いたので、
どうしようか悩んでいます。

[508: 匿名]

B棟購入者です・・。
最後の最後で大ショックです！！
B・C棟のエントランスの顔とも言える”ソファセット”が
内覧会用の物⇒引渡し用に変わったのですが
パンフレットと比べて色合いが違うんです・・。
グレードも私には見た感じかなり安っぽく見えました。
皆さんはご覧になりましたでしょうか・・。
ご覧になってない方は一度実物を見てみてください。
まだ内覧会用の使いまわし品の方がマシでした。

[509: 匿名さん]

Ｃ棟契約者です。
私が昨日見たのがご指摘のソファセットかと思いますが...「あぁ、これが実際に設置される
ものかぁ。そぉかぁ。消耗品だから何年かサイクルで交換でもされるんだろうなぁ。」と思っ
た程度です。個人的にはマンションの価値を表すものとして捉えていません。人それぞれ感じ
方が違うものですね。

[510: 匿名さん]

昨日車で通ったときに見たよ！
ちょうど思っていました。エントランスのコンセプトがちょっとわからないね。
壁や照明はホテル風だけど、ソファの背もたれの雰囲気は南国風だね。
自分達のお金で買ってるんだから極論妥協したくない！（購買金額に含まれているんだから）
どちらかというと変えてほしい！

[511: 匿名さん]

購入者です。
え！！ 内覧会のときにあったソファが本物じゃないんですか？？
すいません。最近めっきり現地見てなくて。
明日にでもさっそく見に行ってみます。
でもNo.５０９さんの言ってるとおり何年かサイクルで交換されればまだいいけど
されなかったらちょっとやだかも・・。じゃなくても結局共益費から出すんですよね・・。
されるとしてもコンセプトとあってないのはやですね。
誰かその辺営業に聞いた人いますか？

[512: 匿名さん]

自分もＣ棟契約者です。
内覧会のときはヨーロッパからの船便が遅れていて間に合わなかったらしいので、
昨日見に行ったときには、Ｂ棟Ｃ棟のロビー両方ともモデルルームの部屋にあったような南国調にしたんだな、と思いました。（デザイナーが南国好きなのかな？）
特に安っぽさは感じませんでしたが、Ｂ棟入口左側のこげ茶のソファや
売店（もう品物の陳列が始まっていました）奥の椅子はまだしも、
Ｂ棟窓側やＣ棟のソファは白色なので、このような共用スペースに置いておくと汚れが目立ちそう…
お掃除する方に頑張ってもらいましょう…

[513: 匿名さん]

南国風で、最終版なのですかね！？