パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

[管理人]

パークスクエアさいたま新都心のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

パークスクエアさいたま新都心でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

（仮称）さいたま新都心大規模プロジェクトから正式名称の
パークスクエアさいたま新都心へと名称変更致しました。2006/7/31

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

[461: 匿名さん]

駐車場の「使用場所決定通知書」は届きましたか？
1月下旬に郵送と書面に明記してあったのですが、うちはまだ届いてないようなのでちょっと心配です。

[462: 匿名さん]

わたしも460さんが言うとおり、内覧会ではどの程度まで完成しているのでしょうか？あと駐車場出し入れの説明も有った？ぽいのですが、出し入れしやすようですか？

[463: 匿名さん]

＞４５３さんへ
マンション内に内覧会のような託児所はありませんでしたが、
マンションパビリオンのキッズルームに預けても大丈夫とのことです。
また、我が家の場合はリビングダイニングは床暖房が入っていて
そこは掃除もされていたので、子どもを遊ばせておきました。
住友の方が子どもを見てくださっていて、安心して見れましたよ。

＞４６０さん
共用施設も見られますよ！
ゲストルームや託児所も見れました。

[464: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。とても素敵なマンションになっていて
感動してしまいました。ＭＲに比べて部屋は狭いなーっという
印象でしたが・・・皆さんは床のベコベコ気になりませんでしたか？
質問したら、こんなもんですって言われたので一応納得してきたん
ですけど・・・あんなにベコベコしてて大丈夫なのかなとちょっと
不安です。

[465: 匿名さん]

４６４さん、
床のペコペコ気になりましたね。
なんだか、防音仕様らしいのでそうなってしまうとの事。
そんなものなんですかねぇ・・・

[466: 匿名さん]

みなさん、内覧会って所要時間どれくらいでしたか？というか、部屋にどれくらいの時間いらっしゃいましたか？
9:00開始なのですが、家内の9:00参加が厳しい状況、ですが家内には採寸等してもらいたいと思っており、採寸くらいなら終了30分前に駆け込めば大丈夫かな、と思っています。

[467: 匿名さん]

４６６さんへ
うちも朝からでしたが、ゼネコンとのチェックが終わったのが１１時過ぎでした。
その後は、午後まで採寸等で費やしました。
事前に住友に確認したところ、一日鍵を開けておいてくれるとの事でしたので
大丈夫ですよ。
あんまり遅くなるようですと分かりませんが・・・（時間制限なしというわけではない）
確認してみたらいかがでしょうか？

[468: 匿名さん]

467さん、
情報ありがとうございます。時間の自由はききそうですね。
おっしゃるように詳細は住友さんにきいてみます。

[469: 匿名さん]

昨日、内覧会行ってきました。
私は、13時からでした。採寸は、内覧の手続き終了という形で受付でいわれたような。
内覧自体は15時半くらいにおわったと思います。その後、1時間くらい再度見物も兼ねて、採寸しました。
午前中から内覧できるなら、午後もたっぷり使えますよ。

ガスもつかえました。風呂にお湯を張ったり、コンロも使用できました。
あらかじめ、床暖房もオンになっていたので、最初から暖かかったです。

確かにフローリングはかなり柔らかいという印象です。

私の契約した部屋は、CCs なので、モデルルームにも同じ間取りがあります。まだ家具も置いていないのに、モデルルームより若干狭く感じました。

C棟のエレベータは、かなり小さいですね。これでベッドが運べるのか不安ですし、入居後、朝はちゃんとエレベータに乗れるのか不安になりました。

[470: 匿名さん]

> 私は、13時からでした。採寸は、内覧の手続き終了という形で受付でいわれたような。

以前送られてきた案内を確認したらそんなことが書いてありました。それの裏づけとなる情報をありがとうございます。

> 私の契約した部屋は、CCs なので、モデルルームにも同じ間取りがあります。まだ家具も置いていないのに、
> モデルルームより若干狭く感じました。

階によって、若干ですが天井高が異なります。モデルルームは図面の最高値のはず。高さが広さの感じ方を変えるというのはあるかもしれないですね。

[471: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。ご近所さんにお会いできると楽しみに
行ったのですが、意外にもあまり来場者に会わずちょっと残念でした。
何日にも分けて分散させているんですかね？それにしてもあまりに
人がいなかったので、本当に売れているのかなとちょっと不安になりました。

[472: 匿名さん]

私たちは、内覧会はまだこれからです。
内覧会に行ってきた方、部屋の中の施工具合はいかがでしたか？
部屋ごとに出来の良し悪しがあると、他のマンションではよく聞くので…。
この掲示板にはそのような書き込みがないので、特に問題もなさそうですね♪
どなたか感想を教えてください！

[473: 匿名さん]

昨日の午前中、内覧会言ってきました。
私が行ったときは、将来のご近所様が沢山いらっしゃいました。
よろしくお願いします。
さて、内覧会の出来ですが、
ちょっと細かく見すぎちゃいまして、３時間近くかかってしまいました
傷、汚れ中心に２０箇所ぐらいですか・・、ただ付き添っていただいた方も嫌がりもせずに付き添ってくれて感じよかったです。
あと、外観とロビーは本当に素敵でしたよ、買って良かったと実感しました。

[474: 匿名さん]

住友不動産の物件はいいですよね。私も次のサイトから資料をいろいろ取って参考にしました。ご参考までにお薦めします。http://hwm8.gyao.ne.jp/koen1/hudousanbunjyou.html

[475: 匿名さん]

外観とエントランス、本当に素敵ですね。
インターロッキングもいい感じです。

[476: 匿名さん]

今どの位売れているのでしょうか？何とか完売してほしいですよね！値段的にも適正だと思うのですがねーー！っていうかイトーピアの方が若干高い意味が分からない。。

[477: 匿名さん]

Airs Courtのほうは販売開始しているのでしょうか？こちらの物件に関心を持ってます。何か情報があれば教えて下さい。

[478: 匿名さん]

本日、内覧会に行ってきました。初めて完成した姿を見て、赤レンガも思っていた以上に高級感があって、素敵でした。エントランスに入って、最初に思ったのがホテルのロビーのような広さ、造りで、すごく気に入りました。自転車で駅まで通勤する場合は、日々通らないのが残念ですが。
部屋のほうは、内覧会同行サービスをコンサルタント会社に依頼しまして、３時間以上みっちり調査しました。２０数箇所の補修項目を発見しまして、我々だけでは、とても見つけられない項目等もあって、来ていただいたコンサルタントの方には感謝しています。また、施工会社の担当の方には、時間がかかった上に項目も多くて、申し訳なかったです。でも、指摘項目は責任をもって直しますと明確に回答いただきましたので、安心しました。
部屋のほうは、とにかく太陽の光がたくさん入って明るいですね。大変気に入りました。夜は、新都心の夜景も楽しめそうです。ただ、想像よりもリビングが狭かったのが残念です。ダイニングやソファの大きさを練り直す必要性を感じました。
駐車場は、まあまあの場所で実際よりも希望順位が高い場所でしたので、ほっとしました。
今どのくらい売れているのか知っている人いましたら、教えてください。今日住不の人に聞こうと思ってて忘れてしまいました。どちらにして４月にはわかる事ですけどね。
最後に住友不動産の方は皆さん、非常に親切で丁寧ですね。二箇所補修項目を見つけてくれたりとか、中立的な立場で立ち会ってくれました。この物件にして、本当に良かったと本日の内覧会に行って感じました。

[479: 匿名さん]

私も本日、内覧会へ行って来ました。

No.478さんと同様、内覧会同行業者の方にご一緒頂きましたが「非常に施工状態の良い物件」とのことで、その業者さん曰く、「大体一箇所ぐらいは床・天井・壁を剥がす様な補修が必要になるケースが大半なのに、そういった指摘事項が殆ど無い」とのこと。壁の内側や、引き出しの中等、見えない部分や細かい所にも非常に気を配った、良心的な仕様になっているとのことで、個人的には非常に安心しました。
また、同席頂いた施工業者の方が、我々が住居内設備の説明を受けている間に細かなキズなどに先に付箋を張って下さるなど、非常に誠意のある対応で、気持の良い雰囲気の内覧会でした。
指摘事項については、私共があまり細かいキズ等を気にする方では無かった為か、フローリングのキズやクロスの浮き等、十数箇所でした。別物件を購入した知り合いに聞くと、再内覧会が終わっても未だ三十箇所以上の指摘事項があるとのことで、ゼネコンによってかなり仕上がりが違うものだと感じました。
ただ、同行業者さんも言っておられましたが、居住に支障の無い程度のキズの指摘は、購入者の感性によるところが非常に多い様ですので、他の購入者の方が全て私共と同じ様な感想になるとは限りませんが、少なくとも、非常に良心的な対応をして頂ける物件だと思いました。
リビングの広さについては、No.478さんと同様「ちょっと狭いかな？」と感じましたが、非常に日当たりは良く、家具配置さえうまく乗り切れば、気持ち良く生活できそうです。

気になる残りの部屋の売れ行きに関してですが、今日住友不動産の方に確認したところ、B棟は残り2割程度とのことでした。1階がまだ結構残っている様です。ベランダに出た際、1階のエントランス側の部屋の庭に植木が置いてあったので確認したところ、当面はモデルルームとして利用する予定とのことでした。但し、最近売り出された近隣の物件の値段を見て、この物件に戻ってこられる購入検討者の方も多い様ですので、あまり売れ行きは心配しなくても大丈夫そうだと感じ、一安心です。

[480: 匿名さん]

私も内覧会終わりました。
皆さん書かれている通り、ゼネコン・住不の方双方とも対応が良かったです。
特に、ゼネコンの方は479さんと同様で先に付箋を貼ってくれたり、汚れだと思って
指摘したところを[これは傷ですね]と言って張り替えますと言ってました。
この辺りの対応は安心感のあるものですね！
指摘も20数箇所ありましたが、汚れが・傷がほとんどでした