パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

[管理人]

パークスクエアさいたま新都心のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

パークスクエアさいたま新都心でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

（仮称）さいたま新都心大規模プロジェクトから正式名称の
パークスクエアさいたま新都心へと名称変更致しました。2006/7/31

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

[421: 匿名]

購入者です。
私も幹事会社が若干高かったのですが、色々な面（日程に調整や荷下ろしの順番）
で幹事会社が安心かと考え決めました。
若干と言っても２万円くらいでしたが、それで何が買えるかななんて考えてしまい
ましたけどね。

[422: 匿名]

説明会の後、現地見てきました。
Ｂ棟の東側（エントランス）の柵が取れていて、エントランス内部も見れました。
一面ガラス張りで丸見えって感じでしたが、住宅街なので人通りも少なく開放感が
あって良いと思いました。
外壁タイルも黒っぽい感じで、高級感がありました。
植栽やインターロッキングの工事中で、いよいよ完成するんだなと実感してます。
内覧会までに、どのくらいの完成形になってるかわかりませんが楽しみです。

[423: 匿名さん]

購入者です。
今日は会社を休んで入居説明会に行って来ました。
意外と時間がかかったので、結構疲れました・・・

個人的には新聞（朝刊）は玄関まで配送してもらえるというのは嬉しかったです。
今のマンションはメールボックスに投入されるので、休日の朝、新聞を下まで
取りに行くのが面倒に感じていましたんで。
ただ、機械式の駐車場は結構不安ですね。今日の説明会でも結構質問が飛んでました。

来ていた方は皆さん購入者なので、「ご近所さんはどんな人かな〜」と、どうしても
目がいってしまいますねぇ。私共は共働きで都内に勤めています。子供はいない
のですが、結構同年代と思われるご夫婦（と赤ちゃん）が多い様に感じました。
皆さん宜しくお願いします。

[424: 匿名さん]

こんにちは。明日、入居説明会に参加する者です。
No.423に質問なんですが、入居される方は、30歳代くらいの方が多いのでしょうか？？
敷地内に保育施設があるから、小さいお子さんがいる家庭の方が多いのでしょうね。
あと、新聞を玄関口まで配達をしてくれるサービスですが、確か料金が発生するって
パンフレットに記載されていたかと思うのですが、いくらかかるのでしょうか？
あと、一ヶ月ちょっとで引き渡しかと思うと楽しみですね♪
ご入居される方、宜しくお願いします！！

[425: 匿名]

こんにちは。購入者です。
そろそろ内覧会ですね。
私は２／１(木）なのですが、仕事の都合でやっぱり休めそうもありません。
主人だけに行ってもらおうかとも思っていますが、やっぱり日時の変更って
できないんですかね？そもそも内覧会っていつまでやってるんでしょうか？
知っている方がいらっしゃったら教えて下さい。

[426: 匿名さん]

現地見に行きましたが、エントランス完成していますね。
とても、素敵でした。

[427: 匿名さん]

我が家が、はじめ５日(月)に内覧会でしたが、電話して別の日に変更してもらいましたよ。
空き時間があれば、変更は可能ではないでしょうか？？

[428: 匿名]

４２４さんへ
新聞は、各部屋へ朝刊のみ配達してくれるそうです。
これは良かったと思います。有料ってのも考えますが、
朝エントランスまで取りに行くのも億劫だなと思ってたので。
説明会のブースに３社の新聞屋さんがいて、この機会に契約しないと
勧誘が出来ない（協定らしい）との事でした。
その場で契約と言われてもムッときましたが、今購読している新聞屋さん
と同じにしました。

私は、昨日の説明会でしたが結構時間がかかり（3時間半くらい）疲れました。
空いているブースからどんどん進んでいった方が良いかと思います。
４２３さんと同じく、購入者の方のみだと思ったのでどうしても気にしてしまい
ました。
Ｂ・Ｃ棟のどの部屋か分かりませんでしたが、同じ購入者として皆さんよろしく
お願いします。

[429: 匿名さん]

入居説明会、疲れましたねぇ〜。
さて、入居説明会時に勧められた火災保険のプランですが、あの金額・プランは妥当なんでしょうか？
色々と決めないといけないことが多く、正直、火災保険まで比較検討する時間がないのでそのまま申し込んでしまおうかと思ってはいるのですが、どなたかお詳しい方がいらっしゃったら個人的意見で構いませんので、教えて頂けませんか？

[430: 匿名さん]

昨日説明会のついでに、マンションまで行ってきました。


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[431: 匿名さん]

428さん
どうもありがとうございました♪
昨日、説明会に参加して、自分が思っていた以上に契約者がいてビックリしました！
各担当者が持っていた契約者リスト？がチラチラと見えたんですが、階数ごとに１枚ずづ
リストがまとまっていて、上層階のほうは、結構埋まっていたように見えました。
１階は、数人しかいませんでしたが。。
再来週は、いよいよ内覧会ですね。楽しみです^^
429さん、火災保険の件ですが、おそらくいずみ保険会社の料金は、結構安い金額で提示されて
いるので、申込みされても大丈夫かと思います。
私は、自分自身で住宅ローンを申し込む予定で、その金融機関に火災保険の見積もりを算出してもらったところ、同じ条件で比較すると、いずみ保険会社のほうが安かったです！！
私は、既に申込みをして、入金もしてきました☆
入居が楽しみです！

[432: 匿名さん]

こちらを検討している者です。ブリーズコートの４１８０万円の部屋のローンの試算を出してもらったのですが、固定資産税が１８万円（減免後）となっていて帰ってきてからびっくりしたのですが、さいたま新都心近辺はこのくらいするのですか？現在住んでいる地域の方が地価が少し高いのに、固定資産税はもう少し安いので疑問に思いまして・・・。どなたがご存知だったら教えてください。お願いします。

[433: 匿名さん]

質問が有るのですが、朝刊を玄関まで配達してくれるサービスの料金っていくらでしょうか？

[434: 匿名さん]

>433さん
朝刊の配達サービスって有料なんですか？
そこまで聞かずにはいはいと申し込んでしまった…。

[435: 匿名さん]

>433さん
私も新聞配達が無料なもんだと思っていました。。428さんをみてエッ有料なんだって思いました。説明員は何も言ってなかったのにーーー！

[436: 匿名さん]

入居説明会疲れましたね。いろいろ聞いていると４時間くらいかかりました。新聞の勧誘まであったのには、びっくりしましたがその場で契約しました。宅配サービスが有料という説明はまったくなかったですね。いくらくらいでしょうかね？後は金額次第だと思います。ところで、小学生の子供がいますが、小学生の子供をお持ちの方で、上落合小学校に連絡された方はいますか？

[437: 匿名さん]

入居説明会で、新聞のブースだけ立ち寄らずに帰ってきました。
案内してくれたスタッフの人に、「引越しの日程も決まってないし、新聞は別にいいです」といったら、チェックリストに斜線引かれちゃいました。。。
単に、新聞配達店に、引越しのときに、配達先変更の連絡をすればよいかなと思いました。


エントランスのメールボックスに配達してもらうのではなく、戸別の玄関まで配達してくれるのは、パンフレットにある、コンシェルジュの新聞配達サービス（有償）というものでしょうか？
新聞販売店の人ではないですよね？

もし、新聞販売店の方が戸別配達してくれるなら、オートロックはどうするのでしょう？

[438: 匿名さん]

>436さん

うちも小学生の子供がいますが、
まだ上落合小学校には何も連絡していません。
今通っている小学校の先生には、何気に相談はしていますが、
住民票も移していないのにどうかな？と思いまして・・・。
小学生のお子さんをお持ちの方で既に動かれている方はいらっしゃるのでしょうか。

[439: 匿名さん]

４２８です。
新聞は各部屋へ無料で朝刊のみ配達してくれるとの事でした。
無料って言葉を入れるの忘れた為にご迷惑おかけしました。
言葉足らずですみませんでした。

[440: 匿名さん]

質問ですIHクッキングヒーターと食洗器を取り付けたいのですが、シスコンの価格を見るとインターネットで検索した価格より大分高いですね。。どなたかシスコン以外の業者さんに依頼される方いらっしゃいますか？何かアドバイスが頂ければ嬉しいです。

[441: 匿名さん]

今日はじめてこちらを拝見しました。
Ｂ棟を契約したものです。マンションの購入は初めてで入居前に色々情報交換をしたいと思っていたので、とてもうれしいです。

以前聞いた情報によると新聞販売店の方が玄関前まで戸別配達してくれるそうです。
オートロックの入り口とは別にもう一つ入り口があるみたいですよ。事前に許可がでている場合のみの入り口だとか。

[442: 匿名さん]

No.440さん。うちも、シスコンに頼まず、他で注文して取り付けようかと検討しています。パークスクエアなら、配線もちゃんとしているから、簡単に取り付けられそうで安心ですよね^^
来週から内覧会が始まるかと思うと楽しみです！！

[443: 匿名さん]

No.442さん　内覧会楽しみですねー！私は契約が最近なので内覧会も来週ではないです。もしよかったら内覧会の感想等を書き込んで頂きたいです。

[444: 匿名さん]

どなたかフロアコートを、オプションと別の業者に依頼する方いらっしゃいますか？私は依頼しようと思っています。他に依頼する理由は...IHや食洗器と同じくオプションのお値段高めなので...施工後約１週間たって引越しの予定です。

[445: 匿名さん]

NO.443さんへ。
内覧会が終わったら、掲示板に書きこむので、楽しみに待っていてください！！
今日、仕事が休みだったので、旦那と２二人で、現地を見てきました。
エントランスが出来上がっていて、思っていた以上にカッコ良い出来上がりに感動しました♪
あれなら、外壁の色や管理費が他より高くても納得出来そうかと☆

[446: 匿名さん]

NO.445さんへ。
植栽もできあがっていましたか？
エントランス前のケヤキの大きさが気になっているのですが、、、。

[447: 匿名さん]

NO.446です。
補足です。
> エントランス前のケヤキの大きさが気になっているのですが、、、。
↓
「イメージイラストより小さいのではないかと心配している。」という意味です。

[448: 匿名さん]

本日内覧会行ってきました。
あの木ケヤキかどうかは知りませんが
葉が無い分小さく感じました。
成長を待ちましょう。

[449: 匿名さん]

インターロッキング舗装や、植栽、庭等も既に完成しているのでしょうか？

[450: 匿名さん]

駐車場、1台目２台目もほぼ希望通りで
安心しました。
駐車場エントランスのゲートも閉める（降ろす）のは
ほったらかしでよいので楽そうで良かったです。

[451: 匿名さん]

インターロッキング舗装や植栽は最後の追い込みといったところです

[452: 匿名さん]

ＮＯ.４５０さん
もう駐車場の抽選結果出ているのですか？

[453: 匿名さん]

ウチも明日内覧会です。
それで、今日行かれた方に質問なのですが、
小さな子供のための託児所（キッズルーム）みたいなものは
あるのでしょうか。
ずっと一緒に内覧会に付き合わせるのはちょっとかわいそうなので・・・

[454: 匿名さん]

Ｎｏ４５２さんへ
駐車場の抽選結果は内覧会時に用紙で渡されます。
Ｎｏ４５３さんへ
おそらく託児所はなかったと思いますよ。

[455: 匿名さん]

内覧会に行ってきた者です。
エントランスはホテルのロビーのようで、重厚な感じがしました。
奥にラウンジがありましたが、何に使うのでしょうか？
広すぎて方向感覚がなくなってしまいました（笑）
駐車場の結果は、受付で渡されてはじめて分かりました。
1月下旬に郵送と書いてあったのでまだかなと思ってたのですが・・・
私もほぼ希望通りでした。ただ、機械式駐車場の使い方は慣れるまで
難しそうです。

[456: 匿名さん]

部屋の中のライトはダウンライトだけ？
（いろいろチェックするのに暗くはなかったですか。）

[457: 匿名さん]

ゼネコンの方が部屋を移動するごとに
簡易の照明を取り付けてくれます。
棒の先に照明がついたもので・・説明は難しいですが

[458: 匿名さん]

ラウンジは、家に入れるまでもない方の来客の時に便利です
と営業の方が言ってました。
先日保険屋さんが更新で家に来たのですが、担当が替わって
初対面で、あーなるほど！こういうたまにお付き合いの方々の
来客にラウンジは、いいなぁと思いました。

[459: 匿名さん]

４５５です。
４５８さん、ありがとうございます。
ラウンジの使い方なるほど！と思いました。

[460: 匿名さん]

内覧会では、共用施設とかも見られるのでしょうか？

[461: 匿名さん]

駐車場の「使用場所決定通知書」は届きましたか？
1月下旬に郵送と書面に明記してあったのですが、うちはまだ届いてないようなのでちょっと心配です。

[462: 匿名さん]

わたしも460さんが言うとおり、内覧会ではどの程度まで完成しているのでしょうか？あと駐車場出し入れの説明も有った？ぽいのですが、出し入れしやすようですか？

[463: 匿名さん]

＞４５３さんへ
マンション内に内覧会のような託児所はありませんでしたが、
マンションパビリオンのキッズルームに預けても大丈夫とのことです。
また、我が家の場合はリビングダイニングは床暖房が入っていて
そこは掃除もされていたので、子どもを遊ばせておきました。
住友の方が子どもを見てくださっていて、安心して見れましたよ。

＞４６０さん
共用施設も見られますよ！
ゲストルームや託児所も見れました。

[464: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。とても素敵なマンションになっていて
感動してしまいました。ＭＲに比べて部屋は狭いなーっという
印象でしたが・・・皆さんは床のベコベコ気になりませんでしたか？
質問したら、こんなもんですって言われたので一応納得してきたん
ですけど・・・あんなにベコベコしてて大丈夫なのかなとちょっと
不安です。

[465: 匿名さん]

４６４さん、
床のペコペコ気になりましたね。
なんだか、防音仕様らしいのでそうなってしまうとの事。
そんなものなんですかねぇ・・・

[466: 匿名さん]

みなさん、内覧会って所要時間どれくらいでしたか？というか、部屋にどれくらいの時間いらっしゃいましたか？
9:00開始なのですが、家内の9:00参加が厳しい状況、ですが家内には採寸等してもらいたいと思っており、採寸くらいなら終了30分前に駆け込めば大丈夫かな、と思っています。

[467: 匿名さん]

４６６さんへ
うちも朝からでしたが、ゼネコンとのチェックが終わったのが１１時過ぎでした。
その後は、午後まで採寸等で費やしました。
事前に住友に確認したところ、一日鍵を開けておいてくれるとの事でしたので
大丈夫ですよ。
あんまり遅くなるようですと分かりませんが・・・（時間制限なしというわけではない）
確認してみたらいかがでしょうか？

[468: 匿名さん]

467さん、
情報ありがとうございます。時間の自由はききそうですね。
おっしゃるように詳細は住友さんにきいてみます。

[469: 匿名さん]

昨日、内覧会行ってきました。
私は、13時からでした。採寸は、内覧の手続き終了という形で受付でいわれたような。
内覧自体は15時半くらいにおわったと思います。その後、1時間くらい再度見物も兼ねて、採寸しました。
午前中から内覧できるなら、午後もたっぷり使えますよ。

ガスもつかえました。風呂にお湯を張ったり、コンロも使用できました。
あらかじめ、床暖房もオンになっていたので、最初から暖かかったです。

確かにフローリングはかなり柔らかいという印象です。

私の契約した部屋は、CCs なので、モデルルームにも同じ間取りがあります。まだ家具も置いていないのに、モデルルームより若干狭く感じました。

C棟のエレベータは、かなり小さいですね。これでベッドが運べるのか不安ですし、入居後、朝はちゃんとエレベータに乗れるのか不安になりました。

[470: 匿名さん]

> 私は、13時からでした。採寸は、内覧の手続き終了という形で受付でいわれたような。

以前送られてきた案内を確認したらそんなことが書いてありました。それの裏づけとなる情報をありがとうございます。

> 私の契約した部屋は、CCs なので、モデルルームにも同じ間取りがあります。まだ家具も置いていないのに、
> モデルルームより若干狭く感じました。

階によって、若干ですが天井高が異なります。モデルルームは図面の最高値のはず。高さが広さの感じ方を変えるというのはあるかもしれないですね。