パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

[管理人]

パークスクエアさいたま新都心のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

（仮称）さいたま新都心大規模プロジェクトから正式名称の
パークスクエアさいたま新都心へと名称変更致しました。2006/7/31

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

[384: 匿名さん]

契約者です。
駐車場の場所を選ぶ抽選が１２月２０日頃にあったと思うのですが、その後何か連絡はありましたでしょうか？
我が家はその後全く連絡がないのでちょっと不安になってきました。
皆さんのところはどうでしょうか？

[385: 匿名さん]

>384さん

うちもまだ連絡が来ていません。
気長に待ってみましょう！
ところで、その抽選会に行った方はいますか？
どんな感じだったんでしょう？？

[386: 匿名さん]

みなさんエアコンの検討はしていますか？
エアコンの電圧って"100V","200V"、また電源プラグも様々ありますが、当物件のリビング、
及び洋室はどれが適用できるのでしょうか？
シスコンさんのはやっぱりちょっと高めに感じてしまったので、自分で調達しようと思っています。

[387: 匿名さん]

>>384

今夜届いたよ。
駐車場順位が絶望的です…。

[388: 匿名さん]

384です。
我が家も今夜届きました。
駐車場順位は後ろから数えた方が早く、絶望的です。
駐輪場順位は一応前から数えた方が早く、まあまあ（駐輪場にはあまり優劣はないですけど）でしょうか。
順位が逆だったらもう少し良かったのですが・・・。

[389: 匿名さん]

契約者です。
私も同じく、駐車場は絶望的です。
絶望的な人しか書き込んでないのかな...

[390: 匿名さん]

私は比較的上位だったと思います。
ただ、ちょっと大きな車なので、狙ってるところが当たるか心配です

[391: 匿名さん]

駐車場順位、私も絶望的です。
（後ろから数えたほうが早い？）
車の大きさからしても、ちゃんと駐車できるところが
当たるかどうか心配になってきました。
ところで、「後列」というのは、
どうやって駐車するのですか？

[392: 匿名さん]

Ｂ棟購入者です。
私は駐車場順位3桁です・・・

っていうことは、現時点で100戸以上売れたってことか！？と思いましたが、
良く考えたら、未販売住戸分はスミフがおさえてたりするんでしょうね・・・

ホントにちゃんと抽選してるんでしょうか・・・
どなたか抽選会に出席された方おられますか？

[393: 匿名さん]

私もＢ棟購入者です。うちも残念ながら3桁でした。
抽選会に行ったのですが、全員の前でちゃんと売れてる戸数だけ順位を
決めていたので、公正なやり方だと思いました。
私も売れ行きについては心配していましたが、Ｂ棟に関しては、
その時点では122戸は確実に売れていたと思いますよ。

[394: 匿名さん]

私もＢ棟購入者！駐車場１３９に対して３桁。
決定方法として、まずは駐車区画ごとに抽選番号順で決定されるなら
３桁でも熟考しますが・・・・第１〜１０希望区画を考えてる自分がバカらしくなります。
また、車の大きさを考えセグメント化して抽選してくれないと・・・
まあ、今回の方法でないと住不も大変か！

[395: 匿名さん]

私もＢ棟購入者です。本日、駐車場の決定通知が来ました。
90番台の通知を見て、まだ二期販売が始まったばかりなので、
未販売分は、住友不動産がおさえているのだと思い、怒りがこみ上げ
抽選会行けば、納得できたのかなと後悔していたところです。
でも。抽選会の段階で、122戸ということは、この順番でも仕方ないと
あきらめがつきます。
危なく、火曜日に住友不動産に文句の電話をかけるところでした。
後で後悔しない為、2月の内覧会には、業者を連れて行くつもりです。
オプションは、床のコーティングだけします。少々割高ですが、仕方ありません。
ただし、持ち込みできるものは、他で購入します。

[396: 匿名さん]

絶望人（389）です。
391さん、
>ところで、「後列」というのは、どうやって駐車するのですか？
前列のパレットを動かしてスペースを作り出入りするようです。
＃やっぱり絶望的な方のコメントが多いですね。番号の若い方はコメントしにくいのかな。

[397: 匿名さん]

Ｃ棟購入者です。
Ｂ棟は122戸も販売できているんですね。
Ｃ棟の売れ行きはどうなんでしょう…？
あまり積極的に広告等を出していないので、売れ行きが気になります…。
ご存知の方お願いします！

[398: 匿名さん]

高崎線、宇都宮線の東京駅までの延伸が伸びそうです

http://www.saitama-np.co.jp/news01/06/01x.html

できるだけ早く、工事が進むといいですよね。

[399: 匿名さん]

内覧会がいよいよ来月にありますね。うちは１歳になる子供がいるのですが、
当日は暖房もない部屋で２時間近くつき合わせるのはかわいそうだと思い、
どこかに預けようか迷い中です。両親も遠くにいるので、北与野の保育所を
考えているのですが、皆さんはどうされますか？どこか良い託児所をご存知の
方がいれば教えてください。

[400: 匿名さん]

399さん
内覧会の時間だけならモデルルームの託児施設は利用できないのでしょうか。

[401: 匿名さん]

本日、近くを通りかかったので現場見てきました。
西側しか見られませんでしたが、インターロッキングを敷き始めてました。
なかなかカッコ良かったです。
段々完成形に近づいてきて、内覧会が楽しみです。

ところで、１２日が引越しのアンケート提出日になってましたが皆さんは
幹事会社で引越しされる予定ですか？
混雑が予想されるとのことで、他社にて予定していても連絡するよう書いたあったの
ですが幹事会社に任せた方が日程の調整等で安心できそうな気がしたのですが・・・
まぁ、我が家は費用面との相談になる思いますが（笑）

[402: 匿名さん]

駐車場ですが、地上部分を選んだ場合、機械操作なしで車をとめられるということなんでしょうか？
地下部分、2階部分との大きな違いは何なのでしょうか？立体初めてなので詳しい方がいらっしゃったら
教えてください。

[403: 匿名さん]

内覧会は何を持って行きますか？
メジャーとスリッパくらいでＯＫですかね〜・・

[404: 匿名さん]

内覧会の件ですが、予算の都合上、我が家では自分達（夫婦）だけで行こうと思っています。
素人でもできる、もしくはここはチェックしたほうがいい等のアドバイスありますか？
そんなリストの載っているＨＰご存知ないでしょうか？

[405: 匿名さん]

>404

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/
こんなんいかがでしょう？

[406: 匿名さん]

心配事ですがやはり売れ残れば賃貸入居者が出てくると思います。
購入者と違いモラルが低くなるといやです。

[407: 匿名さん]

404です。
405さん、ありがとうございます。大変参考になりました。
当然といえば当然ですが、チェックする項目が結構あるもんですね〜。

[408: 匿名さん]

皆さん、引越しアンケート提出されましたか？
やはり土・日は混雑するのでしょうか？
周りの道路が狭いですから案内文書に書いてあった通り、混雑しそうな
気がします。そうすると、平日はゆっくり出来そうな気もしますが、会社
を休まなくては・・・。

説明会や内覧会、引越しの検討とやる事がいっぱいですね。

[409: 匿名さん]

現地見ましたが、ほぼ、できあがっていますね。
かなりかっこいいです。

植栽や、道路が整備されると一段と、雰囲気がよくなりますね。

[410: 匿名さん]

概観の仕上がりは、いい感じですか？遠方なのでなかなか見に行けず、赤のタイルがどんな感じなのか気になっています。

[411: 匿名さん]

赤タイル心配しましたが、実物を見るとかなり良い感じです。
周囲とのバランスと言われると・・不安ですが、
植栽・インターロッキング・道路整備で
多少上手く馴染めるかもしれません。
残念なのは電柱が残ることぐらい。
あと勝手なことを言わせせていただくとＣ棟エントランス左の住宅が・・・

[412: 匿名さん]

このマンションピアノＯＫでしたよね？
ということはピアノレベルの大きさの家具は普通にはこべますよね？
ピアノにタンスと大型家具が多いので心配してます。

[413: 匿名さん]

ピアノってグランドピアノ？

ピアノＯＫと言っても、それがあらゆるピアノの搬入を全戸に対して
保証するものではないとおもいます。

[414: 匿名さん]

４１２です。
ピアノは普通の箱型のものです。ピアノ搬送業者からエレベーターや階段のサイズを
確認を欲しいといわれたのでちょっと不安になってしまいました。

[415: 匿名さん]

提携引越し会社から見積もりがきました。８年前に今のところに越してきた時と比べ、
距離は比較にならないくらい近いのに倍近い値段...相場が変わった？

[416: 匿名さん]

購入者です。
引越しは時期による部分が多い様ですね。
私は三月下旬の入居を予定していますが、3月〜4月は引越し業者の最繁忙期の為、値引きが
難しい様です。
幹事会社以外の大手引越し業者数社からも見積もりを取りましたが、結局、幹事会社が一番
安かったので、お願いすることにしました。また、現地での荷物の積み下ろしや順番待ちでも、
幹事会社なら、現地貼り付きのスタッフがいる様です。
イメージよりは若干（2〜3万）高かったですが、ここで数万節約するよりも、気持ちよく新居に
移れる可能性が高い方を優先しました。
・・・2〜3万のブレを楽々受け入れるなんて、大きな買い物をした後で、気が大きくなっている
だけでしょうかね（笑）？

[417: 匿名]

私は、幹事会社にしました。
想像してたより、対応が良く値段も他社と比べて変わりなかったです。
話によると、大量入居で待ち時間等あるかもしれないという事で、その辺の融通
が利くのは幹事会社かなと思いました。
ただ、やっぱり引越しシーズンですので、値段も他の月に比べると高くなって
しまうとのことでした。

[418: 匿名さん]

引越しの見積りに幹事会社に来てもらいました。
結果は予想より3万ぐらい高く、10万以内で収めようとしていたのですが結構足が出てしまいました。
荷物の量が2tトラック1台では入りきらないらしく、2t×2台になってしまっているのも原因だと思います。
参考に某大手引越し業者にもお願いしようと思い見積もりのお願いを電話でしたのですが、
マンション名を言ったところ向こうも現状を知っていたらしく、「引越し日とその日の入居数が未定である現在、お断りしている」と言われてしまい他の業者の参考もできませんでした…。
一応値引き交渉も頑張ったのですが、やはり引越しシーズンだけあって厳しいのですかね？

[419: 匿名さん]

引越の見積もりについて、幹事会社以外に見積もりの依頼をしたところ、引越日の約1ヶ月前からしか（うちは3月下旬の予定です）見積もりが取れないと言われました。幹事会社からは見積もりを取りましたが、一応許容範囲でした。3月、4月は時期的に高くなるのは仕方がないですよ。会社で転勤者の引越しの手配をした時に他の時期と比べてひどい時は倍位違いましたね。

[420: 匿名さん]

１階希望者です。
現地見学しました。
Ｃ棟は西面の植栽が植わっていましたが、木が若すぎて室内が丸見えでした。マンションギャラリーの模型のような緑一杯の雰囲気はまったくなく、あの状態になるのに何年かかるのか心配になりました（育つのを楽しむしかありません）。さらにショックだったのは、フェンスです。色が黒、縦だけの幅広の柵で、何十年も前からよくある古〜いタイプでした。高さが２ｍあるので、なんか檻みたい、、、。隣の庭との境も同じフェンスなんでしょうか、、、？

[421: 匿名]

購入者です。
私も幹事会社が若干高かったのですが、色々な面（日程に調整や荷下ろしの順番）
で幹事会社が安心かと考え決めました。
若干と言っても２万円くらいでしたが、それで何が買えるかななんて考えてしまい
ましたけどね。

[422: 匿名]

説明会の後、現地見てきました。
Ｂ棟の東側（エントランス）の柵が取れていて、エントランス内部も見れました。
一面ガラス張りで丸見えって感じでしたが、住宅街なので人通りも少なく開放感が
あって良いと思いました。
外壁タイルも黒っぽい感じで、高級感がありました。
植栽やインターロッキングの工事中で、いよいよ完成するんだなと実感してます。
内覧会までに、どのくらいの完成形になってるかわかりませんが楽しみです。

[423: 匿名さん]

購入者です。
今日は会社を休んで入居説明会に行って来ました。
意外と時間がかかったので、結構疲れました・・・

個人的には新聞（朝刊）は玄関まで配送してもらえるというのは嬉しかったです。
今のマンションはメールボックスに投入されるので、休日の朝、新聞を下まで
取りに行くのが面倒に感じていましたんで。
ただ、機械式の駐車場は結構不安ですね。今日の説明会でも結構質問が飛んでました。

来ていた方は皆さん購入者なので、「ご近所さんはどんな人かな〜」と、どうしても
目がいってしまいますねぇ。私共は共働きで都内に勤めています。子供はいない
のですが、結構同年代と思われるご夫婦（と赤ちゃん）が多い様に感じました。
皆さん宜しくお願いします。

[424: 匿名さん]

こんにちは。明日、入居説明会に参加する者です。
No.423に質問なんですが、入居される方は、30歳代くらいの方が多いのでしょうか？？
敷地内に保育施設があるから、小さいお子さんがいる家庭の方が多いのでしょうね。
あと、新聞を玄関口まで配達をしてくれるサービスですが、確か料金が発生するって
パンフレットに記載されていたかと思うのですが、いくらかかるのでしょうか？
あと、一ヶ月ちょっとで引き渡しかと思うと楽しみですね♪
ご入居される方、宜しくお願いします！！

[425: 匿名]

こんにちは。購入者です。
そろそろ内覧会ですね。
私は２／１(木）なのですが、仕事の都合でやっぱり休めそうもありません。
主人だけに行ってもらおうかとも思っていますが、やっぱり日時の変更って
できないんですかね？そもそも内覧会っていつまでやってるんでしょうか？
知っている方がいらっしゃったら教えて下さい。

[426: 匿名さん]

現地見に行きましたが、エントランス完成していますね。
とても、素敵でした。

[427: 匿名さん]

我が家が、はじめ５日(月)に内覧会でしたが、電話して別の日に変更してもらいましたよ。
空き時間があれば、変更は可能ではないでしょうか？？

[428: 匿名]

４２４さんへ
新聞は、各部屋へ朝刊のみ配達してくれるそうです。
これは良かったと思います。有料ってのも考えますが、
朝エントランスまで取りに行くのも億劫だなと思ってたので。
説明会のブースに３社の新聞屋さんがいて、この機会に契約しないと
勧誘が出来ない（協定らしい）との事でした。
その場で契約と言われてもムッときましたが、今購読している新聞屋さん
と同じにしました。

私は、昨日の説明会でしたが結構時間がかかり（3時間半くらい）疲れました。
空いているブースからどんどん進んでいった方が良いかと思います。
４２３さんと同じく、購入者の方のみだと思ったのでどうしても気にしてしまい
ました。
Ｂ・Ｃ棟のどの部屋か分かりませんでしたが、同じ購入者として皆さんよろしく
お願いします。

[429: 匿名さん]

入居説明会、疲れましたねぇ〜。
さて、入居説明会時に勧められた火災保険のプランですが、あの金額・プランは妥当なんでしょうか？
色々と決めないといけないことが多く、正直、火災保険まで比較検討する時間がないのでそのまま申し込んでしまおうかと思ってはいるのですが、どなたかお詳しい方がいらっしゃったら個人的意見で構いませんので、教えて頂けませんか？

[430: 匿名さん]

昨日説明会のついでに、マンションまで行ってきました。


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[431: 匿名さん]

428さん
どうもありがとうございました♪
昨日、説明会に参加して、自分が思っていた以上に契約者がいてビックリしました！
各担当者が持っていた契約者リスト？がチラチラと見えたんですが、階数ごとに１枚ずづ
リストがまとまっていて、上層階のほうは、結構埋まっていたように見えました。
１階は、数人しかいませんでしたが。。
再来週は、いよいよ内覧会ですね。楽しみです^^
429さん、火災保険の件ですが、おそらくいずみ保険会社の料金は、結構安い金額で提示されて
いるので、申込みされても大丈夫かと思います。
私は、自分自身で住宅ローンを申し込む予定で、その金融機関に火災保険の見積もりを算出してもらったところ、同じ条件で比較すると、いずみ保険会社のほうが安かったです！！
私は、既に申込みをして、入金もしてきました☆
入居が楽しみです！

[432: 匿名さん]

こちらを検討している者です。ブリーズコートの４１８０万円の部屋のローンの試算を出してもらったのですが、固定資産税が１８万円（減免後）となっていて帰ってきてからびっくりしたのですが、さいたま新都心近辺はこのくらいするのですか？現在住んでいる地域の方が地価が少し高いのに、固定資産税はもう少し安いので疑問に思いまして・・・。どなたがご存知だったら教えてください。お願いします。

[433: 匿名さん]

質問が有るのですが、朝刊を玄関まで配達してくれるサービスの料金っていくらでしょうか？