パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

[管理人]

パークスクエアさいたま新都心のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

パークスクエアさいたま新都心でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

（仮称）さいたま新都心大規模プロジェクトから正式名称の
パークスクエアさいたま新都心へと名称変更致しました。2006/7/31

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

[351: 匿名さん]

北与野・さいたま新都心・大宮で更なる
再開発計画はあるのでしょうか？

今でも、周辺にコクーン・アリーナ・伊勢丹・イオン等あり
充分素晴らしいですけど、、、

[352: 348です]

349さん、ありがとうございます。
明和幼稚園のＨＰ見てみました。
プールもあるし設備の整った幼稚園みたいですね。
今の幼稚園はいわゆるお勉強というものはないのです。
英語や読み書き、それからスイミングも。
できれば似たような幼稚園が良いのですが、どなたかご存知ないでしょうか？
聞いてばかりで申し訳ありません。

[353: 匿名さん]

今日現地に行ってきました。１階のお部屋の中が見えたのですが、
キッチンの吊戸棚があまりにも下側についてて、開放的なキッチンには
見えずちょっとショックを受けて帰ってきました。何となくリビングダイニングも
思ったより狭くて・・・モデルルームとは違うのはわかっているのですが、
もう吊戸棚を外すことなんてできないですよね？

[354: 匿名さん]

３５３さん
私は逆に吊り戸棚をなしにしたことで、
収納スペースが少ないのでは…と不安に思っています。
要はないものねだりなんですよね(^_^;)
住めば都。となるよう願っております。

[355: 匿名さん]

Ｃ棟契約者です。
353さん
私は最終的に吊戸棚なしにしたのですが、契約前に営業の方に「つけたとして後
で外すことできますか？」という質問をしたことがあります。答えは「日曜大工
でできます。ただ跡が残ります。当然ダウンライトなしです。」とのことでした。
354さん
私も同じ不安を抱き、急遽洗濯機の上の吊戸棚（創作家具）の見積もりを依頼し
ました。ちなみに戸棚の色は周囲と同色のものも可能とのことでした。

[356: 匿名さん]

契約者です。

私もいろいろ迷いましたが、結局判断としては
いずれ家族も増えると食器も増えるだろうから
一応最初は吊り戸はつけといて、実際なくても大丈夫そうだったら
あとでとればいいと思いそうしました。
あとで足りなくなってから付けようと思っても難しいでしょうから。

[357: 匿名さん]

355さん
＞答えは「日曜大工でできます。

それもう一度営業さんに確認された方がいいですよ。
日曜大工では到底できないと思われます。
取り外すには下がり壁の解体、撤去がありますし
跡が残ってもいいと言っても取り合いに補修は必要
ですし、壁・天井はクロス補修又は貼替えがあります。
ダウンライトの費用はさしたる額ではないと思いますが
ダウンライトなしでも業者に頼めば３０万円くらい
はかかる工事です。
普通の人が日曜大工でやれる範囲ではありません。

[358: 匿名さん]

353さん、357さん
355です。開放感については「つけない」ことが可能かを含めていずれにしても早めに営業さんに
確認した方がよいですね。あと収納に関して、
> 私も同じ不安を抱き、急遽洗濯機の上の吊戸棚（創作家具）の見積もりを依頼し
> ました。ちなみに戸棚の色は周囲と同色のものも可能とのことでした。
と書きましたが、必要に応じて「通常使用しない食器類を洗濯機の上の棚に入れる」つもりです。

[359: 匿名さん]

３５３です。
みなさん貴重なご意見をありがとうございました。
確かに収納は多い方がよいですよね。
住んでみてあまりにも気になるようなら、考えたいと
思います。

[360: 匿名さん]

契約者です。
久しぶりに建設地に行ってきました！！
赤が思っていたよりもずっとかっこいいと思いました！！
地域のランドマーク的な建物になりそうな予感？？？

[361: 匿名さん]

裏から見ても素敵ですね。
ドアが見えないし、洗練されています。
ベランダの手すりもかっこいいと思います。

[362: 匿名さん]

質感も良いね！

[363: 匿名さん]

348さん

コクーンのそばにある「むつみ幼稚園」はいかがでしょうか？
実際通ってるわけではないので（友人の子が通園してますが）印象だけなんですが、はだし推奨（冬でも草履はいてます）・延長保育あり（確か１７〜１８時くらい）・親の参加は結構ある（園外行事で親子ハイキングがありました）・送迎バスがないので親の送迎が必要（少しだけど駐車場はあり）・お昼はお弁当と給食と両方あったような…
曖昧な記憶ですみません。我が家の子がもし幼稚園に行くならここ！と思っているところです。
参考までに…

[364: 匿名さん]

なかなかいい感じで出来てきましたね。
ところで、インテリアオプションの締め切りは、
確か１月２０日くらいですよね・・・。

[365: 匿名さん]

私も近くに寄ったので現地見ました。
１階の工事柵が取れていたので、部屋の中見れました。
吊り戸はやはり、結構下がった位置にあったような気がします。
でも、横の壁がない分すっきりした雰囲気でした。
いよいよ内装も出来上がってきて、引越気分が盛り上がってきました！

[367: 匿名さん]

皆さんはカーテンはシスコンで頼まれますか？我が家は、シスコンで気に入ったものが
あったので、お願いするつもりでした。しかし、同じ生地で他の業者に見積りをしていた
だいたところ、シスコンよりは低価格でできるとのことでした。同じカーテンでしたら、
安い方が良いのですが、他の業者でいつ採寸しに来てもらうか、引越しまでに付けられるのか
とういう不安が残ります。高くても確実なシスコンの方が良いですかね？

[368: 匿名さん]

同じものなら安い方がいいですよ。引越までになくたっていいじゃないですか。

[369: 匿名さん]

値段比較もせず「カーテンじゅうたん王国」で買い揃えることに決めています。入居当初は
今使っているサイズの合わないものをぶら下げます。

[370: 匿名さん]

シスコンの料金って、ちょっと高いですよね。
エアコンにしても、あそこまで最新の物である必要はないし、
量販店で買えばポイントを貯めて別の家電を買うことも可能です。
私はフローリングのコーティングや窓のフィルムなど、
この時期ではないとオーダーできないものだけシスコンで頼んで、
あとは自分で揃えようと思っています。
みなさんはシスコンをどのように利用されていますか？

[371: 検討者です]

購入を決めた方はみなさんさいたま市近隣の方ですか？
さいたま市に縁はないけど、交通利便性などが理由で決めた方もいらっしゃいますか？

私はというと今神奈川に住んでいまして、主人と私のお互いの実家からもほど近く（1時間以内）
転勤の際もある程度の場所までは通うことが可能だろうということで
さいたま市で探していますが、地縁がほとんどないところなので決心がなかなかつきません。
お互いの親が「近くに住んで欲しい」ということを言わないのも理由なのかもしれません。

みなさんの購入に踏み切った（さいたま市に決めた）理由を教えていただけませんか？
参考にさせていただきたいと思います。

[372: 匿名さん]

３７０さんへ
私も同感です。カーテンの見積もりも他社と比較してみました。他社のほうが
安かったです。まぁ、入居時には設置してもらえているのでその分の手間代を
考えれば一緒かもしれませんが・・・。
でも、照明やフィルムもネットで検索すればかなりの業者がでてきますので、
参考までに見てみるのも良いかと思います。
なにかと出費がかさみますからね！
あとは、内容を吟味してシスコンと他の業者と分けて依頼するのがベストかな
と思います。

[373: 匿名さん]

>>371さん
埼玉県に住むのであれば新都心付近はお薦めですよ！
もちろん交通利便性も良く、なんの不安・不満もありません。
私なんか新都心付近で賃貸マンションで3物件、最終的に分譲を購入しました。
ただこの物件はちょっと駅まで遠いかな・・・
少しがんばって（資金的に）シティテラスの方をお薦めしますよ！

[374: 匿名さん]

こんにちは。こちらを契約した者です。ちなみにＢ棟です。
オプションで、水回りコーティングをするか悩んでいます。
キッチンの人口大理石の部分は、
しみなどが付きやすいからやっておいたほうがいいと薦められたのですが、
みなさんはどうされますか？

[375: 匿名さん]

374さん、こんばんは。
Ｃ棟契約者です。
最終的に水周りコーティング（基本セット）を施工してもらうつもりです。
・風呂の壁、扉（ガンコな水垢、カビが付着しやすい）
・洗面ボール（ガンコな水垢が付着しやすい）
・トイレのタンク上部（ガンコな水垢が付着しやすい）
このあたりカビや汚れが付きにくく、掃除も楽だととうれしい（キッチンはあまり気にしません
でした）、というのと、汚れが付く→ある程度力を入れてこする→キズが付く→汚れが付きやす
くなる→...の悪循環に陥りにくい、の２点をポイントとしました。ちなみに、
> キッチンの人口大理石の部分は、
> しみなどが付きやすいからやっておいたほうがいい
はどういった方のコメントですか？営業？経験したお知り合い？

[376: 匿名さん]

３７５さん、こんにちは。
さっそくにお返事をありがとうございます。
人口大理石にしみがつきやすいと言ったのは、
水回りコーティングを販売していた営業の人です。
カレーやソースやワインなどの色付き液体は、
すぐに拭き取らないとシミになると言ってました。

[377: 匿名さん]

Ｂ棟購入者です。現在ＨＰで4月入居となっている件ですが、担当の営業マンに確認したことがあります（11月中旬くらいでしょうか）。これは住友不動産が3月決算で今期は十分販売できたので、来期以降の販売（売上）に回すため（おそらく価格も上昇傾向にあることも一因としてあるかもしれません）、4月以降の引渡しとなるようにしているようです。ですので既契約の人は予定通りの入居です。先日内覧会の案内が届きまして2月上旬になりますね。年明けにはいよいよ引越しの日程やインテリアの決定をしなくてはと忙しくなりますね。

[378: 匿名さん]

375です。
今年もよろしくお願いします。
374さん、営業の方の話であれば「話半分」かな？家に居ない時間が長く、キッチンを含めて掃除
の時間を極力短くしたいので、期待料としてはちょっと高い（世間的には普通？）ですが投資して
みるつもりです。
＃さて、非提携ローンの手続きをはじめ、今年は忙しくなりそうです。

[379: 匿名さん]

今日、現地見てきました。大分出来上がってきてました。
足場は取れてて、室内の様子（１階）も見れました。
どきどきわくわくです。
入居説明会やら内覧会、家具の購入や小物等の検討もあり
あっという間に時間が過ぎていきそうです。

[380: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
いよいよ完成間近ですね。
とても楽しみです。

さて、完成に向けて2月上旬に内覧会がありますが、
内覧会に向けて準備とか何かチェックポイントなど
あるのでしょうか。
はじめての大きな買い物ですし、
内覧会に向けてしっかり準備をしておきたいのですが、
何ぶん素人なもので・・・。
何かよいアドバイスがあればよろしくお願いします。

[381: 匿名さん]

374です。あけましておめでとうございます。
375さん、確かに営業の方の話ですから、
少しオーバーにおっしゃってるかもしれませんね。
コーティングをしたことで、少しでもお手入れがスムーズになるといいですね。
現地まで遠いので、ここで現地の状況をうかがうことが出来て嬉しいです。
私も、内覧会の準備をどうしようかと思っています。

[382: 匿名]

あけましておめでとうございます。
購入者の方の書き込みが多くなり、楽しく拝見しています。
私も内覧会に立会い業者を依頼するか悩んでいます。
みなさんはどうされますか？
お話お聞きしたいです。

[383: 匿名さん]

B棟購入者です。
内覧会ですが個人的には立会い不要と考えてます。
結局見るべきところは傷や清掃の状況程度だと思います。
精度が何mmとかなんか関係ない、人が作るものだから。
自分たちが住んでいる状況を思い浮かべながら、すべてのものを動かしたり触って見るだけで
いいと思ってます。
もっと大事なことは構造的な話になるのですが、それはいまさらどうにも
ならないでしょ？設計＆建設の住宅性能評価はとれるようだし問題ないでしょう。
ちなみに建設関係の仕事してます。

[384: 匿名さん]

契約者です。
駐車場の場所を選ぶ抽選が１２月２０日頃にあったと思うのですが、その後何か連絡はありましたでしょうか？
我が家はその後全く連絡がないのでちょっと不安になってきました。
皆さんのところはどうでしょうか？

[385: 匿名さん]

>384さん

うちもまだ連絡が来ていません。
気長に待ってみましょう！
ところで、その抽選会に行った方はいますか？
どんな感じだったんでしょう？？

[386: 匿名さん]

みなさんエアコンの検討はしていますか？
エアコンの電圧って"100V","200V"、また電源プラグも様々ありますが、当物件のリビング、
及び洋室はどれが適用できるのでしょうか？
シスコンさんのはやっぱりちょっと高めに感じてしまったので、自分で調達しようと思っています。

[387: 匿名さん]

>>384

今夜届いたよ。
駐車場順位が絶望的です…。

[388: 匿名さん]

384です。
我が家も今夜届きました。
駐車場順位は後ろから数えた方が早く、絶望的です。
駐輪場順位は一応前から数えた方が早く、まあまあ（駐輪場にはあまり優劣はないですけど）でしょうか。
順位が逆だったらもう少し良かったのですが・・・。

[389: 匿名さん]

契約者です。
私も同じく、駐車場は絶望的です。
絶望的な人しか書き込んでないのかな...

[390: 匿名さん]

私は比較的上位だったと思います。
ただ、ちょっと大きな車なので、狙ってるところが当たるか心配です

[391: 匿名さん]

駐車場順位、私も絶望的です。
（後ろから数えたほうが早い？）
車の大きさからしても、ちゃんと駐車できるところが
当たるかどうか心配になってきました。
ところで、「後列」というのは、
どうやって駐車するのですか？

[392: 匿名さん]

Ｂ棟購入者です。
私は駐車場順位3桁です・・・

っていうことは、現時点で100戸以上売れたってことか！？と思いましたが、
良く考えたら、未販売住戸分はスミフがおさえてたりするんでしょうね・・・

ホントにちゃんと抽選してるんでしょうか・・・
どなたか抽選会に出席された方おられますか？

[393: 匿名さん]

私もＢ棟購入者です。うちも残念ながら3桁でした。
抽選会に行ったのですが、全員の前でちゃんと売れてる戸数だけ順位を
決めていたので、公正なやり方だと思いました。
私も売れ行きについては心配していましたが、Ｂ棟に関しては、
その時点では122戸は確実に売れていたと思いますよ。

[394: 匿名さん]

私もＢ棟購入者！駐車場１３９に対して３桁。
決定方法として、まずは駐車区画ごとに抽選番号順で決定されるなら
３桁でも熟考しますが・・・・第１〜１０希望区画を考えてる自分がバカらしくなります。
また、車の大きさを考えセグメント化して抽選してくれないと・・・
まあ、今回の方法でないと住不も大変か！

[395: 匿名さん]

私もＢ棟購入者です。本日、駐車場の決定通知が来ました。
90番台の通知を見て、まだ二期販売が始まったばかりなので、
未販売分は、住友不動産がおさえているのだと思い、怒りがこみ上げ
抽選会行けば、納得できたのかなと後悔していたところです。
でも。抽選会の段階で、122戸ということは、この順番でも仕方ないと
あきらめがつきます。
危なく、火曜日に住友不動産に文句の電話をかけるところでした。
後で後悔しない為、2月の内覧会には、業者を連れて行くつもりです。
オプションは、床のコーティングだけします。少々割高ですが、仕方ありません。
ただし、持ち込みできるものは、他で購入します。

[396: 匿名さん]

絶望人（389）です。
391さん、
>ところで、「後列」というのは、どうやって駐車するのですか？
前列のパレットを動かしてスペースを作り出入りするようです。
＃やっぱり絶望的な方のコメントが多いですね。番号の若い方はコメントしにくいのかな。

[397: 匿名さん]

Ｃ棟購入者です。
Ｂ棟は122戸も販売できているんですね。
Ｃ棟の売れ行きはどうなんでしょう…？
あまり積極的に広告等を出していないので、売れ行きが気になります…。
ご存知の方お願いします！

[398: 匿名さん]

高崎線、宇都宮線の東京駅までの延伸が伸びそうです

http://www.saitama-np.co.jp/news01/06/01x.html

できるだけ早く、工事が進むといいですよね。

[399: 匿名さん]

内覧会がいよいよ来月にありますね。うちは１歳になる子供がいるのですが、
当日は暖房もない部屋で２時間近くつき合わせるのはかわいそうだと思い、
どこかに預けようか迷い中です。両親も遠くにいるので、北与野の保育所を
考えているのですが、皆さんはどうされますか？どこか良い託児所をご存知の
方がいれば教えてください。

[400: 匿名さん]

399さん
内覧会の時間だけならモデルルームの託児施設は利用できないのでしょうか。