パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

[管理人]

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（仮称）さいたま新都心大規模プロジェクトから正式名称の
パークスクエアさいたま新都心へと名称変更致しました。2006/7/31

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

[341: 匿名さん]

ブリーズコートの低層階しか手が出ませんし、空き住戸もないのですが、
50m離れているとはいえ、ほとんど眺望が望めず、多少の圧迫感を感じます。
でもそのお陰でほぼ半永久的にあの状態が確保されることを考えれば利点でもあるような。。。
低層階購入の方、この辺はべつに気にしませんでしたか？
立地・デベの信頼性・間取りは言うことないのですが、新都心駅まで少々距離があるのが難です。
営業マンにはせかされるし、ポンと契約できる方の判断力を少し分けていただきたい気分です。

[342: 匿名さん]

>341さん

入居も3月から4月に掛けてと分かっていますし、時期が時期だけに営業マンにせかされるのはある程度仕方ないと思います。
（住不の方も必死のことでしょうから…）
人それぞれだと思いますが、何処にポイントを置いて購入するかだと思いますよ♪
立地を求めるのであれば、駅からの距離はあのぐらいしょうがないと私は思います。
「ほとんど眺望が望めず、多少の圧迫感を感じます」とありますが、駅近の物件だったら尚更無理だと思いませんか？
別に私は関係者ではありませんが（購入者ではありますが…）、自分も341さんのように悩んだ時期があったので、
ちょっと背中を押させて頂くつもりで書かせて頂きました。
最終的には、何かの「きっかけ」と「タイミング」だと思います！

[343: 匿名さん]

B棟は、目の前の環境が変わらないのが、利点なのではないでしょうか？

[344: 匿名さん]

購入者ですが、私の検討経緯でいいますと
まず、Ｂ棟ですが前には約５０メートルくらい先にＣ棟があり、Ｂ棟にとっては冬の太陽の低い時期でも陽があたるとのことです。さらに、間の道もブロック張りになったり、木々が植えられることもあって、ビジュアル的にもいわゆるマンションの裏側よりはましだと思いました
次に、Ｂ棟よりは多少高くなりますが、Ｃ棟も南側は戸建が密集しており、路地なんかもあるので
まとまった大きな建物が建つという可能性は、ほとんどないでしょう。
多少、駅からは歩きますが、明るくて、何よりも空気もきれいで静かそうというのが、この手のマンションではなかなかなかったので、多少予算オーバーでしたが決め手になったと思います。
参考になれば・・・。

[345: 匿名さん]

私も購入者です。Ｂ棟です。Ａ・Ｂ・Ｃ棟で1つの敷地と考えると、真ん中のＢ棟が一番
このマンションの特徴（インターロッキングの道や前後がＡ・Ｃ棟とか）を味わえるかな
と思いました。
でも、一番最初にＭＲに行ったときから購入まで薦められたのはＢ棟でしたけど・・・
結局、営業の人からＣ棟の話は出てこなかったと思います。
私も色々ＭＲを見ましたが間取りや設備・立地で購入しました。
それぞれに価値観があると思いますので、適当なことは言えませんが
満足度は高い物件ではないかなぁと思います。

[346: 匿名さん]

同じく購入者です。Ｃ棟です。３４５さんに同じく、私の価値観でのお話です。

以下の理由が決め手となり、購入決定しました。
・眺望がある程度保障されている
・さいたま新都心の夜景が望める
・閑静な住宅街
・小学校に近い
・教育・文化施設、商業施設が充実している（Ｓアリーナ、コクーン、大宮徒歩圏等々）

決して安い物件ではないのですが、これまでに１４、５軒見てきた（神奈川、東京、埼玉含めて）限りでは、ものすごく納得性のある価格でした。

最後にもう一つ付け加えさせてもらいますと、語弊を恐れずに言いますが、本物件はいわゆる「話題性のある物件」という感じではないものの、とても「中身（建物、立地、その他）がいい物件」ですので、「話題性」よりももっと大事なものを求めている購入者が多くいるのでは？と期待し、それも環境の一つと考え、購入を決定しました。

[347: 匿名さん]

上落合で３０年以上住んでいる者です。派手？な外観を毎日見て通勤してます。
色々とスレを拝見しましたが、もし新都心の駐輪場（けやき広場下）を希望する方がいるなら、今から予約したほうが良いですよ！予約待ちがかなりな数との事。でもパークスクエアなら歩いても近いですが・・・。
また、道路・治安も夜道が暗い…とかありますが、上落合交番の方がかなり頻繁に巡回してますので安心です。

[348: 匿名さん]

３４７さん

はじめまして。購入検討している者です。
パークスクエア近辺の幼稚園情報についてもしご存知だったら教えていただけませんか？
私は神奈川県に住んでいまして、年少の娘を持っています。
今通っている幼稚園は親子ともとても気に入ってできれば転園させたくないのですが
そうするとなかなか希望の物件に出会えず・・・。
パークスクエアはとても気に入ったのでもし似たような方針の幼稚園があれば
前向きに検討したいと思っているので、どんなことでもいいので教えてください。
たとえば、しつけに厳しい、一斉保育の時間が多い、自由保育が多い、どろんこ推奨、
園外保育が多い（ピクニックなど）親の参加が多いなど。
ちなみに今通っている幼稚園は、どろんこ推奨、自由遊びの時間が多い、園外保育が多い
給食なし、親の参加が多い、子供に優しく親に厳しい、、、、です。
３４７さんがもし全然知らなかったらすみません。
いろいろ書いてしまいましたがよろしくお願いします。

[349: 匿名さん]

３４８さん
明和幼稚園などいかがですか？たぶんぴったりだと思いますよ。

[350: 匿名さん]

だんだん外観が見えてきましたね。
落ち着いて、素敵な感じです。

[351: 匿名さん]

北与野・さいたま新都心・大宮で更なる
再開発計画はあるのでしょうか？

今でも、周辺にコクーン・アリーナ・伊勢丹・イオン等あり
充分素晴らしいですけど、、、

[352: 348です]

349さん、ありがとうございます。
明和幼稚園のＨＰ見てみました。
プールもあるし設備の整った幼稚園みたいですね。
今の幼稚園はいわゆるお勉強というものはないのです。
英語や読み書き、それからスイミングも。
できれば似たような幼稚園が良いのですが、どなたかご存知ないでしょうか？
聞いてばかりで申し訳ありません。

[353: 匿名さん]

今日現地に行ってきました。１階のお部屋の中が見えたのですが、
キッチンの吊戸棚があまりにも下側についてて、開放的なキッチンには
見えずちょっとショックを受けて帰ってきました。何となくリビングダイニングも
思ったより狭くて・・・モデルルームとは違うのはわかっているのですが、
もう吊戸棚を外すことなんてできないですよね？

[354: 匿名さん]

３５３さん
私は逆に吊り戸棚をなしにしたことで、
収納スペースが少ないのでは…と不安に思っています。
要はないものねだりなんですよね(^_^;)
住めば都。となるよう願っております。

[355: 匿名さん]

Ｃ棟契約者です。
353さん
私は最終的に吊戸棚なしにしたのですが、契約前に営業の方に「つけたとして後
で外すことできますか？」という質問をしたことがあります。答えは「日曜大工
でできます。ただ跡が残ります。当然ダウンライトなしです。」とのことでした。
354さん
私も同じ不安を抱き、急遽洗濯機の上の吊戸棚（創作家具）の見積もりを依頼し
ました。ちなみに戸棚の色は周囲と同色のものも可能とのことでした。

[356: 匿名さん]

契約者です。

私もいろいろ迷いましたが、結局判断としては
いずれ家族も増えると食器も増えるだろうから
一応最初は吊り戸はつけといて、実際なくても大丈夫そうだったら
あとでとればいいと思いそうしました。
あとで足りなくなってから付けようと思っても難しいでしょうから。

[357: 匿名さん]

355さん
＞答えは「日曜大工でできます。

それもう一度営業さんに確認された方がいいですよ。
日曜大工では到底できないと思われます。
取り外すには下がり壁の解体、撤去がありますし
跡が残ってもいいと言っても取り合いに補修は必要
ですし、壁・天井はクロス補修又は貼替えがあります。
ダウンライトの費用はさしたる額ではないと思いますが
ダウンライトなしでも業者に頼めば３０万円くらい
はかかる工事です。
普通の人が日曜大工でやれる範囲ではありません。

[358: 匿名さん]

353さん、357さん
355です。開放感については「つけない」ことが可能かを含めていずれにしても早めに営業さんに
確認した方がよいですね。あと収納に関して、
> 私も同じ不安を抱き、急遽洗濯機の上の吊戸棚（創作家具）の見積もりを依頼し
> ました。ちなみに戸棚の色は周囲と同色のものも可能とのことでした。
と書きましたが、必要に応じて「通常使用しない食器類を洗濯機の上の棚に入れる」つもりです。

[359: 匿名さん]

３５３です。
みなさん貴重なご意見をありがとうございました。
確かに収納は多い方がよいですよね。
住んでみてあまりにも気になるようなら、考えたいと
思います。

[360: 匿名さん]

契約者です。
久しぶりに建設地に行ってきました！！
赤が思っていたよりもずっとかっこいいと思いました！！
地域のランドマーク的な建物になりそうな予感？？？