パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

[管理人]

パークスクエアさいたま新都心のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

（仮称）さいたま新都心大規模プロジェクトから正式名称の
パークスクエアさいたま新都心へと名称変更致しました。2006/7/31

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

[281: 匿名]

明日モデルルーム見学を予約しました。
うちには全然広告が入ってこないのですがもうだいぶ売れてしまっているのでしょうか。
ちなみに戸田市に住んでいます。

[282: 匿名さん]

いよいよ、ローンの決定の時期になりましたが、埼玉信金の１０年固定にすべきか
三井住友の短期固定と長期のミックスで悩んでいます。
みなさんはどうされてますか？

[283: 匿名さん]

２８２さん
参考になるかどうかわかりませんが
わたしは、三井住友の２年固定を７割くらい残りを３５年固定にすることにしました
やはり、優遇がずっと続くことと金利上昇のリスクはがんばって少しでも
早めに繰り上げ返済することでクリアできると判断しました。
なにせ、金利の差額って累計にすると大きいですからね。

[284: 匿名さん]

>>283さん
今後の金利リスクを考えてなお、短期固定中心のコースを
選択されたのですね。確かに５〜１０年程度で完済できるの
であれば得策だとは思うのですが。。。

[285: 341]

愚問かもしれないのですが、契約してしまった後に別の住戸タイプあるいは
上層階の住戸に変更することは出来るのでしょうか？
可能な場合でも、契約住戸については「解約」の形となって手付金は没収ですかね？
検討が不十分だと言われればそれまでですが、契約後でも色々な思いがわいてきます。
出来れば契約時の印紙代位で済むといいのですが。。。法的拘束力がかかってるから
無理かなぁ。

[286: 匿名さん]

>>283さん
私も同様です。仮にここ数年の間に2年固定でそこそこ上昇したとしても、総支払額は35年固定で組むよりはずいぶん少なくてすみますからね。

[287: 匿名さん]

>>285
営業さんに確認してみてはいかがでしょう。
気になりだすといつまでも気になってしまい、後悔することにもなりかねません。
たとえ駄目の確率が高くても、確認したほうがよいですよ。

[288: 匿名さん]

建物の東壁面が姿を現しました。「色」が話題になっていましたが、特に違和感を感じませんでした。

[289: 匿名さん]

東壁面、すでに全面、シートが外されているのですか？

[290: 匿名さん]

はい。日曜日の16:00頃に確認した時ははずされていました。1F〜4Fまで。

[291: 匿名さん]

西向き棟の北側もシートはがされてました。なんだか雰囲気出てきました。

[292: 匿名さん]

皆さんも書かれているようにだいぶ出来てきましたね。。。
思った以上に落ち着いた雰囲気で好印象です！！
やはり出来上がってくると大規模なマンションだなぁ、と実感しますね。

[293: 匿名さん]

こちらのComfortCourtとBreezeCourtの南向きで低層階で70㎡台だとおいくらですか？最近になってこちらの物件を知ったのですが、HPを見ても載っていないし、電話で問い合わせしてもくわしいことは教えてくれません。資料送ってもらったんですが、チラシ一枚入っていただけでしたし・・・。モデルルームに行くのが一番だと思うのですが、その前に価格的に無理なら行っても仕方ないしというわけでどなたか教えてください。でももう完売しちゃってるんですかね？もう１つの棟はこれから販売ですか？

[294: 匿名さん]

現在マンション購入を検討している者です。
パークスクエアの現地を見てきました。
３棟の間に通る公道が非常に狭いので、
車のすれ違いができず、全戸分の車の出入りや一般の車が通ることを考えますと
駐車時に障害が起こり相当なストレスが溜まりそうだと感じました。

[295: 匿名さん]

293さん

南向きで低層階で70㎡台だと、4000万円台前半でした。BもCも価格差はあまりなかったと思います。
A棟の販売時期はわかりませんが、入居予定時期はB・Cのちょうど1年後です。

[296: 匿名さん]

２９４さん
あのすぐそばに住んでいるものですが、車のすれ違いはまったくストレスないですよ〜。
因みに、車種はエルグランドですが、まあ工事用のダンプなら怖いかもしれませんね。

[297: 匿名さん]

パークスクエアは、住環境が素敵ですね。
周辺の道路も、静かな感じで、気に入りました。

[298: 匿名さん]

２９６さん
うーん、私は運転に自信がないため、やはり周辺道路の狭さが気になり今回は見送ることにしました。

[299: 匿名さん]

私も、現地を見ている者ですが、周辺道路は確かに狭いですね。
でも、一方通行の道路もありますのでそんなに気にしなくても
良いのかなぁ、とも思います。
逆に、一方通行に間違えて入らないように気をつけなければ・・・
なんて感じました。
その辺りを考慮しても、住環境は良いと思いました。

[300: 匿名さん]

購入者です。
周辺道路の狭さが購入の決め手にそこまで重要なのでしょうか？
私には理解できません…。しかも東側の道路はそこまで狭くないですよね。
私は、駅も徒歩圏内で近くに小学校や公園、スーパー（24時間のマルエツ）があり、
大通りから少し入っている住宅街、といった住環境が気に入ってます♪
（大宮に行くのも便利ですしね！）

ところで、今現在の販売状況はどうなんでしょうか？
この掲示板ではあまりそのような話が上がらないので…。
管理費等に響くので、とても気になります。
現状分かる方、お願いします！