パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

[管理人]

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ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

（仮称）さいたま新都心大規模プロジェクトから正式名称の
パークスクエアさいたま新都心へと名称変更致しました。2006/7/31

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

[No.151 by 匿名さん 2006-07-29 10:04:00]

>>150
４０００万円台前半で購入可能なマンションということで紹介されていましたよ。金利が上昇すると購入することが難しくなるようなことをいっていましたね。このマンションの場合、来年の３月入居ということもあって比較的金利が上昇するリスクも少ないかなと、、、

私自身今は東京に住んでいるのですが、実家が大宮近辺ということで新都心〜大宮あたりで探しています。駅から１０分以内の大規模マンションということで非常に期待しています。

[No.152 by 匿名さん 2006-07-29 10:29:00]

そうでしたか。
大宮近辺ではいろいろマンションが建てられていますので、ぜひ見にいらしてください。
ちなみにご主人の勤務地はどちらですか？
都内ですとアクセスの問題もあるかと思いますので。
通勤に埼京線を利用されるのでしたらすごく便利だと思いますよ(*^^*)

[No.153 by 匿名さん 2006-07-29 22:57:00]

[No.154 by 匿名さん 2006-07-29 23:02:00]

152です。
契約者ですよ。
営業ではないので念のため。
…たしかにこの誘い方は紛らわしかったですね。
単純に、自分の契約した物件を見て欲しかっただけなのですが。

[No.155 by 匿名さん 2006-07-30 00:08:00]

[No.156 by 匿名さん 2006-07-30 00:14:00]

>>154
意図は通じてますよ。ご心配なく！

[No.157 by 匿名さん 2006-07-30 16:46:00]

[No.158 by 匿名さん 2006-07-31 01:42:00]

やっぱり検閲されたか

[No.159 by 購入検討者 2006-08-01 19:30:00]

廻りの道は狭いので、大型車の私には、運転は難しいかも

[No.160 by 匿名さん 2006-08-05 17:06:00]

売れ行きはどーなのでしょうか？
立地がとてもいい所ですね。

[No.161 by 匿名さん 2006-08-05 17:23:00]

いまだに広告しませんね。
ケチですよね
でも結構売れてる様子で
しつこく電話とかかかってきませんね
確かに環境は抜群ですしね。
うーん、ちょっと予算オーバーだけど決めちゃおうかな。

[No.162 by 匿名さん 2006-08-06 00:09:00]

[No.163 by 匿名さん 2006-08-06 00:43:00]

そうですか。
ただ、今後計画・販売予定のマンションは土地価格と物価上昇によって、どこもそうなってくると思うのですが。
億に近い高級物件は別でしょうが。

[No.164 by 匿名さん 2006-08-06 09:20:00]

＞１６２さん
よっぽど客を取られて悔しかったのですね。(笑)

[No.165 by 匿名さん 2006-08-06 13:06:00]

確かにいまだに
広告は、余り見ませんね！？

[No.166 by 匿名さん 2006-08-06 23:31:00]

某駅のポスターは外されていました。
シティテラスと一緒のポスターだったのでテラスの販売開始に合わせて
外されたのでしょうか。
（テラスの販売はホームページによれば第一期分譲は10月開始となっていました）

[No.167 by 匿名さん 2006-08-16 09:27:00]

ようやく誰もが見れる物件概要が出ましたね。
私は購入予定ではないのですが、これまでの議論がある程度頷ける価格設定ですね。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/yono_b/detail.cgi

[No.168 by 匿名さん 2006-08-17 01:26:00]

伊藤忠のエフィールが住宅情報に出ていました！さいたま新都心駅徒歩１２分で自走式駐車場１００％です。中央区は物件が多いですね。http://www.feel126.jp/

[No.169 by 匿名さん 2006-08-17 13:57:00]

ホームページでは出てませんが、４千万切った住戸もありましたよ。
数は少ないみたいですが、東西向きだからなか。

[No.170 by 匿名さん 2006-08-18 00:35:00]

だからなか？

[No.171 by 匿名さん 2006-08-25 22:33:00]

[No.172 by 匿名 2006-08-28 21:15:00]

この辺、買い物・生活が便利そうですね。

１６８＜伊藤忠はどのくらいの価格なのでしょうか？

[No.173 by 匿名さん 2006-08-28 21:30:00]

伊藤忠のエフィールについては別にスレッド立ってますよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27066/

[No.174 by 匿名 2006-08-29 07:15:00]

第1期販売が近いですが、モデルルームは賑わっていますでしょうか？
行かれた方いらっしゃいますか？

[No.175 by 匿名さん 2006-08-30 12:31:00]

すいてますよ。ゆっくりできます。

[No.176 by 匿名さん 2006-08-30 23:02:00]

今日は水曜日ですからすいているでしょう。

[No.177 by 匿名さん 2006-08-31 10:10:00]

誰も今日行ったとは言っとらん。
昼に書き込んだんだから、午前中に行ったとなると、営業さんにどこの誰だかバレバレじゃんよ。

[No.178 by 匿名さん 2006-09-01 07:10:00]

>177
そうですね、すまそん。

[No.179 by 匿名さん 2006-09-02 15:50:00]

ここは最近あまり賑わっていないね。
人気がないのかな？
お高いからかな？

[No.180 by 匿名さん 2006-09-03 09:35:00]

Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟どこがいいですかね？
現地見ましたが、それぞれいいところが、ありそうです。
共用施設等も違いますね。

[No.181 by 匿名さん 2006-09-08 17:08:00]

今朝の朝刊の折込広告に入っていました。私の知る限り、初めてじゃないですかね。

[No.182 by 匿名さん 2006-09-09 08:25:00]

なぜ今まで広告が少なかったのかな。
シティテラスも広告入ってます？
＞１８１さん

[No.183 by 匿名さん 2006-09-09 11:16:00]

１８１です。
シティテラスの広告はありませんでしたよ。

[No.184 by 匿名さん 2006-09-11 18:07:00]

こんにちは。シティテラスの購入予定の方々へ

以下の2点、どなたか営業マンに確認されたことがありますか？
■ラフレさいたまで温泉を掘った後の地盤への影響は無いのか？
■目の前の駐車場に今後何か建つのかどうか？
歯切れが悪かったら詳細を聞いてみてください。

[No.185 by 匿名さん 2006-09-11 21:04:00]

　温泉についてはわかりませんが。
　９月７日付けの日経にこんな記事が。
〜　〜　第二東京タワー旧候補地　跡地利用で初協議
　埼玉県、さいたま市、都市再生機構の三者はさいたま新都心の土地利用について
初めての協議会を開催し、年内にも跡地利用や事業実施の方針を策定することを
同意した。　〜　〜

　これって駐車場のことですかね？？迷われている方は年末まで待ってもいいの
かも。

[No.186 by 匿名さん 2006-09-11 22:53:00]

↑この駐車場については既にテラスのスレで話題になっていましたよ。
　契約者（検討者）の方はたぶんみんな知っています。
　別に後ろ側（外廊下側）だから気にならないと思います。
　というよりむしろ商業施設ができてくれたほうが雨の日にも濡れずに家まで帰れて良いのでは？

[No.187 by 匿名さん 2006-09-11 23:27:00]

昨日の大雨は大丈夫だったのでしょうか？＞パーク

[No.188 by 匿名 2006-09-13 00:03:00]

契約した方には申し訳ないですが、殆ど全面　赤の壁面（周囲から浮いてしまう）をどうおもわれますか？

[No.189 by 匿名さん 2006-09-13 05:22:00]

奇抜な外観はある意味住友のお得意ですからね…
好みの問題でしょうな。
外壁の色は戸建でもグリーンとかピンクとかド派手なものもあるので周囲から
浮く浮かないは程度の差でしかない。
しかし，マンションの場合戸建に比べ圧倒的に規模が大きいので「程度の差」が
非常に大きいのも事実。
まあ購入者は納得して買っているのだろうから，心配なのは寧ろ周辺住民のほうなのでは。

[No.190 by 匿名さん 2006-09-15 11:36:00]

チラシでこの物件を見ましたが、駐車場100％はいいんですが
利用料が28,000〜4万円と書いてありました、都内並みの設定だと思うのですが。
何で機械式でこんなに高いんでしょう？
周辺相場も、このくらいなんですか。

[No.191 by 匿名さん 2006-09-15 12:38:00]

190さん
私も気になって電話で問い合わせしてみましたが、校正ミスとのことで、
大変申し訳ありませんと謝られました。。。実際は５千円〜のようです。
さすがに４万円はないですよねー（苦笑）。

[No.192 by 匿名 2006-09-15 19:19:00]

住友は秘密主義なのですね。3月に完成予定なのに、価格もよく分かりません。契約を考えても、価格帯が公にされなければ、こわくてモデルルームにも行けません。入居したいと、注目して見ていますが、あれで3月に完成するのでしょうか？道は狭そうですね。赤い壁の見本が、南側に小さく貼り付けられていますが、本当にあの色になるのでしょうか？

[No.193 by 匿名さん 2006-09-15 20:12:00]

南向き低層階でいくらくらいなのでしょうか？

全体のセンスがよければ、赤でも気にならないと思いますが、
人それぞれですかね。

[No.194 by 匿名さん 2006-09-16 00:21:00]

赤い外壁についてはどうやらここで話題になってるようなのですが。。。

http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47357/

[No.195 by 匿名さん 2006-09-16 08:53:00]

>>192さん
　赤の外壁で盛り上がっていますね。広告を見る限りレンガ色で素敵ですけど。。。
実際はどうなんでしょう？
　ただ外壁は見本で見ると濃すぎるようでも、実際に使用すると薄く感じます。
濃いな〜って、思うくらいの方がちょうどいいものです。一戸建てですが、外壁
で失敗し、周囲から白く浮いた家に住んでいましたので。。。

　あと、モデルルームは興味がおありでしたら行ってみることをお薦めします。
価格はきちんと提示されますし、マンションの模型などもありますのでイメージも
つきますよ。行ってみて自分と合わなければ購入を見送ればいいだけですから。
　また、どのマンションも広告でて価格が提示されるようになると、販売も最終
段階のようで、お部屋が選べなかったりするようですね。

[No.196 by 匿名 2006-09-16 12:18:00]

あれはレンガ色ではないでしょう。ただの赤。モデルルームにも行きましたが、ひどい応対をされ（駐車場としてスーパーを利用し、その袋を持っていたためとサンダル履きが悪かったのか）カナリ幻滅しました。192さんは住友の方ですか？なんか全てのお話があちらよりですね。

あなたの仰るように、場所はよくても購入を見送ればよいのですからね。ご忠告ありがとうございます。

[No.197 by 匿名さん 2006-09-16 16:00:00]

私も見てきました。
大きな模型があるので、見るときにすこししゃがんで、実際に人が歩く目の高さで見ると、感覚的にスケール感とか伝わってきましたよ。
確かに赤茶はインパクトありそうだったので営業さんに聞いたら、都内の建物で評判が良かったとのことだったので、今度実際に見てくることにしました。
だれか、見に行った人はいますか？

[No.198 by 匿名さん 2006-09-16 22:43:00]

与野駅近くに赤茶っぽい建物ありますよね？住不のスカイレジデンシャル？だとしたら、与野周辺、住不、という共通点から、あんな感じの色（同系）なのかな？と勝手に想像しています。

[No.199 by 匿名 2006-09-18 13:56:00]

外壁は「赤」で決まりです。住友不動産は変更できません。
世田谷で使用し、評判の良い「赤」でした。
住民の要望で「赤」のイメージを崩さず、試しに「各種の赤」を
焼いてみましたが、変えないことにしました。
与野で評判がよければ、あちこちでこの「赤」を使います。
北欧の町並みをイメージした「赤」の外壁は「与野の住宅地」
の景観を壊すことはありません。
住民からずっと以前から「周辺環境に配慮した色にしてほしい」
との要望があり、会社上層部にも報告していたが、「赤」が
最適であると、全社的に決定した。決定する段階で何人もの
担当者が現地確認をして「赤」がよいとの結論を出した。
決定経緯は近隣住民には報告をしなかった。色は各人の感性で
あり、なかなか決まらないことになってしまうと懸念した。
北欧の赤ですし、世田谷で評判が良かったのですから。
もうこの「赤」は変更できません。

と、住友不動産の担当者は住民説明で言ったそうです。

198番さんの仰っている与野駅近くのマンションの「赤」
が「不愉快である」と近隣住民の方は言っているそうです。
与野駅近くのマンションの赤色の部分は、まだ上落合の
マンションに比べて1面の「赤」の面積の割合が
小さいのですが・・。

[No.200 by 匿名さん 2006-09-18 18:39:00]

>>199
与野のスカイレジデンシャルの外壁は「赤」ではありませんよ。
あれはまともな「レンガ色」で、どちらかといえばアースカラーの部類でしょう。
ちなみにうちはすぐ傍に住んでいますが別に不快と思ったことはありません。
それよりも奥にあるクリーム色のマンションのほうが気持ち悪い色だと思います。

ただ、パークスクエアの「赤」は「赤」以外のなにものでもないので、
与野の景観に少なからず影響を与えるでしょうね…