パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

[管理人]

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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

（仮称）さいたま新都心大規模プロジェクトから正式名称の
パークスクエアさいたま新都心へと名称変更致しました。2006/7/31

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

[142: 匿名さん]

契約予定者です。
フロアコーティングを検討しています。
基本的に「よく歩く」「よくは歩かないが再コーティングが大変な」「水気が
多い」場所などにコーティングするのが普通かと思うのですが、検討されてい
る方、どの部屋／場所に、どのようなタイプのコーティングを予定されていま
すか？

[143: 匿名さん]

直接関係ないかもしれませんが、ホテルの廊下とかってコーティングしてるのでしょうか？
このあいだ泊まったホテルの廊下がつやつやですごくきれいでした。
思わず手で触れてみたのですが、ワックスのべたつきもなかったのでコーティングなのかなと。
ちなみにダークブラウンのシックな床だったのですが、あんな感じに仕上るのだったら家中コーティングしてしまってもいいかもと思ったしだいです。
コストは＊＊にならないかもしれませんが、ワックスの面倒を考えると、クイックルワイパーでささっと手入れできるのは共働きで大掛かりな掃除が苦手な我が家には魅力です。

[144: 匿名さん]

このスレは大宮の物件（ビックカメラの近くの）かと思って読んでいたら、
終わりの方になって違うことに気付きました　orz。

でもここも興味出てきたので、ちょっとMRみにいってみようかと思ってます。
でも、116さんみたいなヒステリックな方と一緒は嫌かも。
と思っていたら、材質ネタは一件落着でなごみはじめた、と思えば、やっぱり混沌と、、、

[145: 匿名さん]

[146: 匿名さん]

[147: 匿名さん]

144です。すみませんでした。

ところでこの物件をみて気付きましたが、北与野駅とさいたま新都心駅はすごく近いんですね。
また、17号や、高速のICが近いのもいいですが、料金が首都高の700円に含まれるともっといいのに。

ところで、今日、MRにひとっ走り行ってきましたが、18時までとは、、、orz
（もう少し遅くまでやってると思ってました。MR巡り初心者ですみません）
HPの概要では全く価格帯もわからないんですが、行けばわかるんですよね？
また次回トライします。

[148: 匿名さん]

あ、なんか言葉遣い変かも。読みづらくてごめんなさい。

[149: 匿名さん]

昨日このマンション、テレビに出てましたね。
今週末主人とモデルルーム見学に行ってみようかと思います。

[150: 匿名さん]

>>149
なんの番組で、どのように取り上げられていたのでしょうか？
興味あるので教えてください。

[151: 匿名さん]

>>150
４０００万円台前半で購入可能なマンションということで紹介されていましたよ。金利が上昇すると購入することが難しくなるようなことをいっていましたね。このマンションの場合、来年の３月入居ということもあって比較的金利が上昇するリスクも少ないかなと、、、

私自身今は東京に住んでいるのですが、実家が大宮近辺ということで新都心〜大宮あたりで探しています。駅から１０分以内の大規模マンションということで非常に期待しています。

[152: 匿名さん]

そうでしたか。
大宮近辺ではいろいろマンションが建てられていますので、ぜひ見にいらしてください。
ちなみにご主人の勤務地はどちらですか？
都内ですとアクセスの問題もあるかと思いますので。
通勤に埼京線を利用されるのでしたらすごく便利だと思いますよ(*^^*)

[153: 匿名さん]

[154: 匿名さん]

152です。
契約者ですよ。
営業ではないので念のため。
…たしかにこの誘い方は紛らわしかったですね。
単純に、自分の契約した物件を見て欲しかっただけなのですが。

[155: 匿名さん]

[156: 匿名さん]

>>154
意図は通じてますよ。ご心配なく！

[157: 匿名さん]

[158: 匿名さん]

やっぱり検閲されたか

[159: 購入検討者]

廻りの道は狭いので、大型車の私には、運転は難しいかも

[160: 匿名さん]

売れ行きはどーなのでしょうか？
立地がとてもいい所ですね。

[161: 匿名さん]

いまだに広告しませんね。
ケチですよね
でも結構売れてる様子で
しつこく電話とかかかってきませんね
確かに環境は抜群ですしね。
うーん、ちょっと予算オーバーだけど決めちゃおうかな。

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

そうですか。
ただ、今後計画・販売予定のマンションは土地価格と物価上昇によって、どこもそうなってくると思うのですが。
億に近い高級物件は別でしょうが。

[164: 匿名さん]

＞１６２さん
よっぽど客を取られて悔しかったのですね。(笑)

[165: 匿名さん]

確かにいまだに
広告は、余り見ませんね！？

[166: 匿名さん]

某駅のポスターは外されていました。
シティテラスと一緒のポスターだったのでテラスの販売開始に合わせて
外されたのでしょうか。
（テラスの販売はホームページによれば第一期分譲は10月開始となっていました）

[167: 匿名さん]

ようやく誰もが見れる物件概要が出ましたね。
私は購入予定ではないのですが、これまでの議論がある程度頷ける価格設定ですね。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/yono_b/detail.cgi

[168: 匿名さん]

伊藤忠のエフィールが住宅情報に出ていました！さいたま新都心駅徒歩１２分で自走式駐車場１００％です。中央区は物件が多いですね。http://www.feel126.jp/

[169: 匿名さん]

ホームページでは出てませんが、４千万切った住戸もありましたよ。
数は少ないみたいですが、東西向きだからなか。

[170: 匿名さん]

だからなか？

[171: 匿名さん]

[172: 匿名]

この辺、買い物・生活が便利そうですね。

１６８＜伊藤忠はどのくらいの価格なのでしょうか？

[173: 匿名さん]

伊藤忠のエフィールについては別にスレッド立ってますよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27066/

[174: 匿名]

第1期販売が近いですが、モデルルームは賑わっていますでしょうか？
行かれた方いらっしゃいますか？

[175: 匿名さん]

すいてますよ。ゆっくりできます。

[176: 匿名さん]

今日は水曜日ですからすいているでしょう。

[177: 匿名さん]

誰も今日行ったとは言っとらん。
昼に書き込んだんだから、午前中に行ったとなると、営業さんにどこの誰だかバレバレじゃんよ。

[178: 匿名さん]

>177
そうですね、すまそん。

[179: 匿名さん]

ここは最近あまり賑わっていないね。
人気がないのかな？
お高いからかな？

[180: 匿名さん]

Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟どこがいいですかね？
現地見ましたが、それぞれいいところが、ありそうです。
共用施設等も違いますね。

[181: 匿名さん]

今朝の朝刊の折込広告に入っていました。私の知る限り、初めてじゃないですかね。

[182: 匿名さん]

なぜ今まで広告が少なかったのかな。
シティテラスも広告入ってます？
＞１８１さん

[183: 匿名さん]

１８１です。
シティテラスの広告はありませんでしたよ。

[184: 匿名さん]

こんにちは。シティテラスの購入予定の方々へ

以下の2点、どなたか営業マンに確認されたことがありますか？
■ラフレさいたまで温泉を掘った後の地盤への影響は無いのか？
■目の前の駐車場に今後何か建つのかどうか？
歯切れが悪かったら詳細を聞いてみてください。

[185: 匿名さん]

　温泉についてはわかりませんが。
　９月７日付けの日経にこんな記事が。
〜　〜　第二東京タワー旧候補地　跡地利用で初協議
　埼玉県、さいたま市、都市再生機構の三者はさいたま新都心の土地利用について
初めての協議会を開催し、年内にも跡地利用や事業実施の方針を策定することを
同意した。　〜　〜

　これって駐車場のことですかね？？迷われている方は年末まで待ってもいいの
かも。

[186: 匿名さん]

↑この駐車場については既にテラスのスレで話題になっていましたよ。
　契約者（検討者）の方はたぶんみんな知っています。
　別に後ろ側（外廊下側）だから気にならないと思います。
　というよりむしろ商業施設ができてくれたほうが雨の日にも濡れずに家まで帰れて良いのでは？

[187: 匿名さん]

昨日の大雨は大丈夫だったのでしょうか？＞パーク

[188: 匿名]

契約した方には申し訳ないですが、殆ど全面　赤の壁面（周囲から浮いてしまう）をどうおもわれますか？

[189: 匿名さん]

奇抜な外観はある意味住友のお得意ですからね…
好みの問題でしょうな。
外壁の色は戸建でもグリーンとかピンクとかド派手なものもあるので周囲から
浮く浮かないは程度の差でしかない。
しかし，マンションの場合戸建に比べ圧倒的に規模が大きいので「程度の差」が
非常に大きいのも事実。
まあ購入者は納得して買っているのだろうから，心配なのは寧ろ周辺住民のほうなのでは。

[190: 匿名さん]

チラシでこの物件を見ましたが、駐車場100％はいいんですが
利用料が28,000〜4万円と書いてありました、都内並みの設定だと思うのですが。
何で機械式でこんなに高いんでしょう？
周辺相場も、このくらいなんですか。

[191: 匿名さん]

190さん
私も気になって電話で問い合わせしてみましたが、校正ミスとのことで、
大変申し訳ありませんと謝られました。。。実際は５千円〜のようです。
さすがに４万円はないですよねー（苦笑）。