パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

[管理人]

パークスクエアさいたま新都心のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

パークスクエアさいたま新都心でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

（仮称）さいたま新都心大規模プロジェクトから正式名称の
パークスクエアさいたま新都心へと名称変更致しました。2006/7/31

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

[82: 匿名さん]

78さん
もしかしてキラキラガーデン？確かに価格メリットはありますね

[83: 匿名さん]

78さん
失敗しちゃったね
どこかの営業マン、バレバレですな〜
悪口誘導なら、もっと上手にやらないとね

[84: 匿名さん]

というか、本当にお得と思ってるのみなさん？
何かあると、営業！営業！って購入者のホンの一握りが
「思わず契約して失敗した」と思えばこその脊髄反射だね。

マジで高いよこの物件。ちゃんとダイヤモンド見ましたか？

[85: 匿名さん]

見ましたよ！
パークスクエアもシティテラスも両方載ってましたよ。
それに新都心周辺は坪250万地域が形成されつつあるって書いてあったでしょ？
あなたこそちゃんと読んだの？

[86: 匿名さん]

週末に申込してきましたが、他に申し込んだ方いらっしゃいますか？
うちは、ビンテージブラウンがいいかなと思いつつも、カラーセレクトに悩み中です。。

[87: 匿名さん]

うちも申し込みましたよ〜。
今後よろしくお願いしますね♪
86さんとおなじくカラーはまだ悩み中なんです。
でも契約時までに確定しないといけないようで、どうしようかなぁ…

[88: 匿名さん]

>>73さん

直床問題をぶり返して申し訳ありませんが（自分はあまり気にしない方です。値段が同じなら、２重床の方がいいけど。）
このコラム書いてる「櫻井幸雄」さん。住まいサーフィンでは、かなり異なる見方で記事を書いています。
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_77ce.html

７３でのコラムが５月２５日で、住まいサーフィンの方は５月３０日に記事を書いていますね。たった５日しか離れていないのに、初めに「直床でも気にしない。」と思われるコラムを書いて、手のひらを返したように「２重床を採用しない欠点の方が重大。」と言っています。

？？？ですね。結局どっちがいいねん？

[89: 匿名さん]

>>88さん
床については「ｅマンション」の中ではこちらで議論されています。
「なにが二重床やねん。うるさくてしょうがない。」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16209/
「今時直床でスラブ２０センチ＠マンション購入掲示板」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3700/

簡単に言えば、二重床も直床も工法や使う材料に種類があり、
簡単には両者を比較できないということらしいです。
遮音に関しては二重床の方が優れていると思われがちですが、
工法や床（フローリング）の材質や、
床そのもの以外の梁、床スラブ、壁や天井の状態によっても違うようです。
悪い作りだと、むしろ２重になっていて空間がある分、
太鼓のように音が響いてしまうのだとか。
直床も現在ではいろいろな工法や材質があり、一概には言えないようです。
リフォームに関しては、水回りを動かすのならば二重床が良いですが、
そうでないのなら直床でも問題ないようですね。
要するに直床か二重床かではなく個々の建物で考えた方が良さそうですね。
以上、このひと月、マンション購入のためネットでいろいろと読み漁った者の感想でした。
（おかしい点がありましたら、どなたか訂正してください。）

[90: 匿名さん]

＞＞８９さん
８８です。
ありがとうございます。
掲示板読みました。マンションを買っていいものかどうか悩んでしまいました。

[91: 匿名さん]

中古で隣のパークシティ大宮がでてました。　値段的にも広さもアリな物件ですよね。
http://www.homewith.net/bktable/anyfile.jsp

[92: 匿名さん]

すいませんパークシティ大宮、もう一度。

http://www.homewith.net/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTranfctv

[93: 匿名さん]

>87さん

　こちらこそ、宜しくお願いします。

　カラーセレクト悩みますよね。。
　今住んでいる部屋より収納がかなり増えるので、キッチンの吊り戸棚を外すというのは
　あっさり決められた（オプションで下地はつけておくつもりです）んですが、部屋の
　カラーセレクトとキッチンの面材はとても悩ましいです。

　どなたかもうカラーセレクト決められた方いらっしゃいますか？

[94: 匿名さん]

素直に住まいのサーフィン読んだら？

[95: 匿名さん]

>92
なるほど、場所的にもアリの物件ですね。
中古ですが参考になりました。
竣工段階ではいくらくらいで分譲されていたのでしょうか？
ある程度の値下がり予測ができるかと思います。

[96: 匿名さん]

うちは昨日契約しました。
カラーはビンテージブラウンに決定。落ち着いた感じにしたかったので、
床は濃い色がいいかなと。ちなみにキッチンは名前は忘れたけど白（艶のある）にしました。

[97: 匿名さん]

本日、契約しました。
色は迷った末、スイートナチュラルにしました。
持ってた家具が会うものが多かったもので・・・

いろいろよろしくお願いします。

[98: 匿名さん]

はぁー、迷った末に契約してしまいました！
ちょっと予算オーバーな物件だったのですが、やはりゼロ金利解消での「さいしん10年固定2.1％」の魅力は大きくて…
こうなったらがんばってローン返済します。
ちなみに皆さん月々の返済予定額はどのくらいなのですか？

[99: 匿名さん]

>>98
人の返済予定額聞いてどうするのですか？
あなたとは所得も借入金額、返済期間も違うでしょう？
金利やボーナス払い有無やその金額でも異なるでしょう？
仮に「私は１０万円です」と言ったところで、それになんの
意味があるのですか？
大体、その手の質問をするならば、せめて自分がいくらなのかを
先に記載するのが普通ではありませんか？

[100: 匿名さん]

>>>99さん

288: 名前：匿名さん投稿日：2006/07/16(日) 10:22
同じような時間に両物件に同じような非難書き込みご苦労さま。

[101: 匿名さん]

高い高いといわれてますが、トータルで考えると意外とＢ棟は
魅力的ですね。テラスより９００万くらい安いし・・