パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

[管理人]

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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

（仮称）さいたま新都心大規模プロジェクトから正式名称の
パークスクエアさいたま新都心へと名称変更致しました。2006/7/31

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

[810: ８０５]

８０２さんへ

あまり役に立てなくてすみません!
私も花が大好きなので、近所にかわいい花屋があると良いなあといつも思っています。
ベランダガーデニング楽しいですよね。マンションを下から眺めると、グリーンを置いているご家庭が多く感じられました。皆さんもバルコニーをきれいにしているんだろうなと思います。私はバルコニーが広くて使いやすいので気に入っています。

[811: 購入検討中さん]

もしよければ教えて欲しいのですが

　Ｂ棟とＣ棟の距離は十分とってあり、
圧迫感は感じないと説明を受けました。
カーテンを開けっ放しでも気にならないのでしょうか。
（気にする程度は人それぞれだとは思いますが…。私は気にしてしまうほうです）
Ｃ棟からの眺めは、よく見えてしまうのですか？

[812: 802]

805さん

すみません、番号を間違えてました。
ベランダ広くていいですよね。
私も下から見上げて大きな緑を置いているお家があるの、いいなぁと思っていました。
今まで住んでいた家よりベランダが広くて気持ちがいいです。
最初は手すりが柵なのもどうだろう、と思っていましたが、日差しも風も通してくれるし、視線をさえぎらないので圧迫感がなくて今ではとても気に入っています。
グリーンにも日が当たりますしね。

811さん

B棟の南面西よりだと、C棟の西棟の側面が近くなるので、「気になる方」だとちょっと気にしてしまうかもしれません。
その位置でなければ、距離は結構離れているし、リビング同士が面しているわけではないのでそれほど気にならないのではないでしょうか。
C棟からB棟を見るとなると、玄関から出て共有廊下から眺めるか、共有廊下に面した居室から眺めるかだと思うのですが、前者のように『眺めている』人はこれまで見たことがありません。
後者の場合ですが、多分皆さん寝室として使用していると思うので、お互いに見えてしまう、ということもあまりないと思います。
ルーバー状の格子が付いていますし、角度をつけている状態にしているお部屋の方が多いように思いますので。（＝部屋の中から外も見えにくい）

今は棟内モデルルームの他、B、Cであれば気になるお部屋に実際に入ってみることが出来るはずなので、是非実際のお部屋でチェックされたらいかがでしょうか。
私も結構見せてもらいましたよ。

[813: 入居済み住民さん]

Ｃ棟の者です。

エレベータを降りてから自分の部屋の玄関までは、Ｃ棟の駐車場やらＢ棟の様子を見てしまいます。

そのような目がお互いの防犯にもつながることと思います。

夜の電気をつけた状態でカーテンを開け放していると、やはり、リビングの奥まで見えてしまいますが、開け放している家の方は気にしないのだろうと思います。
ほとんどの家の方はカーテンを閉めているので、明かりが点いているのが分かるだけです。

Ｃ棟の立場からすると、Ｂ棟のリビングの前にＣ棟の駐車場が位置しているので、機械駐車場操作時の警告音やエンジン音が気にならないか気になります。
出来得る範囲で騒音を抑えるようには心がけてはいますが・・・。

[814: 購入検討中さん]

８１２さん
　お返事ありがとうございます。
是非、直接マンションのモデルルームを見に行こうと思います。
やはり、自分の目で確かめることが一番確かですね。
友人の話で、（他マンションです）
「対面の棟から、柵に両肘を乗せてのんびり眺めている人がいて‥
　とても不愉快になる。」とありましたので心配していました。
マンションなのだから、少しは仕方ないとは思うのですが…。
　結局は住む人間にデリカシー、マナーが有れば問題無いのですが
様々な人がいますから、諦めるしかないですね。
その点、こちらは眺めている人はいないみたいで安心しました！


８１３さん　　
　お返事ありがとうございます。
Ｃ棟住民さんの貴重な意見が聞けて、とても参考になりました。
正直に「見てしまいます。」と書いてあったので、
やはり自分もつい気になってしまうだろうなあと思いました。
でも・・・
見方にも気をつけなければいやな感じになりかねないですね。気をつけます！！
８１３さんはきちんと騒音や防犯上のことも考えていて、勉強になりました。このような意識を持った人が一人でもいるとわかって嬉しいです。


突然の質問に丁寧に答えていただき、有難うございました！！

[815: 入居済み住民さん]

ＧＳですが、三橋２交差点のエッソ（セルフ）で入れてます。お店を選ばなければ近くにいくらでもあるのですが、２０年近くエッソで入れ続けておりここが一番近いお店、という理由でここまで足を運んでいます。通常価格の２〜３円引きになるスピードパスを利用しています。
＃遠いのであまり参考にならないですね...

[816: 入居済み住民さん]

早くＡ棟出来ないかな〜。
また雰囲気も変わるのでしょうか。

[817: 入居済み住民さん]

今日、Ｂ棟とＣ棟の間のストリートガーデンにワゴンタイプの車が路上駐車していました。
道幅も狭いですし、ワゴンタイプ同士がすれちがうのは難しいと思います。
はっきり言ってマナー違反だと思いました。
止めて頂きたいものですね。

[818: 物件比較中さん]

大規模分譲の懸念材料である非常識人が出たか…って感じですね。好印象を持っているマンションですから、少し残念な気持ちです。

[819: 入居済み住民さん]

入居済みの皆さんにお聞きしたいのですが、Ｂフレッツを導入された方いますか？
今回「光電話」が使いたいので導入をするのですが、担当者から「そちらの物件でしたら工事費が5,000円ぐらいかかります」と言われました。
元々設備導入済みなのでお願いしたのですが…

導入された方がいらっしゃいましたら、いくらぐらい工事費がかかったかおしえていただけませんか？

[820: 入居済み住民さん]

817さんへ

言いたい事は分かりますが、路上駐車は大変迷惑な事ですから、警察へ連絡すれば良いのです。この場はマンション内の掲示板ではありませんので、管理事務所へ迷惑な事を連絡しておきませんと、何の解決にもならないと思います。
入居されてる方々は、駐車場をお持ちですから、配達などの外部の車なら
管理事務所の指導が必要でしょう。
我が家への来客者は、駐車スペ−スが少ないので、最寄り駅まで来ていただき、お迎えに行ってます。

パ−クスクエアは出来たばかりのマンションですから、入居済みの方々で
良識とプライドを持ち、より良い環境作りしていきましょう。

[821: ご近所さん]

ワゴンタイプの車って、とくに配送の車とかではないのですよね?
Ｂ棟とＣ棟の間は確か誰でも通れる公道ではなかったですよね。
公道で荷物等の積み下ろしであれば許されるきがするのですがいかがでしょう。

[822: 入居済み住民さん]

819さん

Ｃ棟のものです。
うちも、光電話契約しています。

パークスクエアに引っ越してくる前から、B Fletsマンションタイプを契約していましたが、電話は普通のアナログのままでしたが、引越しと同時に光電話にしました。

5月の料金明細がちょうど、先日届きました。
通話以外の料金はこんな感じ。

Ｂフレッツ マンション2ハイパー利用料 2500円
工事料（フレッツ） 5500円
ひかり電話（基本料） 500円
光電話対応機器使用料 450円
ナンバーディスプレイ 400円
工事料 2000円
ユニバーサルサービス料 7円

近隣からの引越しでしたので、番号が同じだったのですが、番号維持のための工事料？が1000円といわれた気がしますが、入っていませんでした。次回かな？
2000円の工事費は固定電話中止の工事料だったと思います。

ＮＴＴの工事料は寡占状態に胡坐をかいた料金ですよね。

[823: 入居済み住民さん]

ＮＴＴの光の契約はしていません。

インターネット、電話ともに現状で不満は無く、逆に、これ以上お金を払ってまで欲しい機能が無いからです。

全く光のことは調べていないので分かりませんが、光の契約をする大きなメリットって何でしょうか？
速度かな？

[824: 入居済み住民さん]

Bフレッツ、少しだけ検討したことがあるので書きます。

Bフレッツ自体は大雑把に「Interent（光）回線」と「光電話回線」の提供と理解しています。

マンションの設備−Internet（光）回線）／一般電話−と比較した、実質的なアドバンテージは「長距離「電話」が安い」程度、が私の結論でした。

Bフレッツを引かないと（前のお住まいから継続しないと）受けられないプロバイダ（回線提供とは別）サービス、速度メリット、というはあるかもしれません（調べ切れていません）が、Internetに関してはストレスなくメールとWebを利用できればいい、電話は長距離かけない我が家にとっては（Bフレッツは）不要と判断しました（かかる追加料金の割りに恩恵が小さい）。

[825: 802]

>815さん

GS情報、ありがとうございました。
実はセルフGSが苦手なので、出来れば店員さんがいるGSがいいなぁと思ってます。（慣れればいいんでしょうね・・・。）
もう免許を取って10年以上たつのに、いまだにGSに入る時緊張します・・・。窓を開けて、エンジン止めて、給油口開けて・・・ああー窓じゃなくてドアあけるんだったー（ガソリン臭いから）とか・・。

[826: B棟入居者]

こんばんは。

ここの掲示板は、他のところと比べて、マナーが良くて良いですよね♪
ここのマンションを選んで、ほんと良かったなぁと改めて感じてます。

ＧＳの件ですが、大宮バイパス沿いで大宮方面から東京方面に向かうと、与野公園の手前辺りにＧＳがあるのですが、そこは店員さんがいて、周辺のＧＳよりもちょっと安めの価格なので、よく利用しています。夜も結構遅くまでやっているので、結構便利ですよ。
八幡通り？(イオンの横の道)から、大宮パイパスへ出る信号を左折の行き方が分かりやすいかも。
良かったら、行ってみてください☆

[827: 入居済み住民さん]

＞８１９さん。

Ｃ棟住民です。

自分も近隣からの引っ越しでしたが、ＮＴＴの電話局が変わってしまうとのことだったので、どうせ電話番号が変わってしまうならと、今までのADSL＆ＮＴＴ電話からＢフレッツ＆光電話にしようかと考えましたが、
・普段は携帯で、固定電話はあまり使っていない。
・マンションにインターネット回線が設備されている。（すいすいライト。しかも管理費に含まれているから、使わないともったいない…（ケチ？））
・Ｊ−ＣＯＭのデジタルＴＶに加入予定。
・当時ニュースにもなっていましたが、光電話の不具合が多かった。（今はどうですか？）
とのことから、
Ｊ−ＣＯＭＴＶデジタル＆ＰＨＯＮＥパッケージに加入し、ＮＴＴを休止しました。

パッケージ料金が5,710円なので、ＮＴＴの基本料金と比べてもお得だし、
今まで使っていたプロバイダもメール会員に変更して、メールアドレスは残せたので、インターネットとメールをするにも不自由はありません。

すいすいとＢフレッツを比べると、Ｂフレッツは圧倒的に違うのでしょうか？

ちなみに、Ｊ−ＣＯＭの工事費は、ＴＶ、電話それぞれ1,500円でした。

[828: 入居済み住民さん]

822です。

このマンションは、スイスイライトがあるので、普通は B Flets は不要だと思います。

うちは、仕事で会社にVPN接続する必要があり、スイスイライトに不安があったので、とりあえずB Fletsを申し込みました。

一応、契約前にモデルルームでスミフさんにスイスイライトについていろいろ質問したのですが、何も答えられなかったので。（不動産屋にネットワークの質問しても無理かなとあきらめました。）
インターネットで、スイスイライトを調べてみると、ホームページには何も書かれていないし。

ただ、B Flets に切り替え可能ということだったので、その点で安心していました。ですので、引越し時にとりあえず切り替えたという感じです。

スイスイで仕事上問題なければ、もしかするとB Fletsやめるかもしれませんが、A棟も含めて全戸入居してから、数ヶ月まではB Fletsのまま様子見の予定。

ちなみに、両方使ってみましたが、スイスイよりB Fletsの方が、若干ネットワークパフォーマンスがいいです。


823さん
スイスイライトから、B Fletsに切り替えるメリットは、こんなかんじでしょう。

・ NATではない
・ グローバルIPを取得できる。
この2つは、オンラインゲーム、P2Pソフト（ピアツーピアのこと）、動画配信系、サーバー公開、リモート操作などに影響します。

・ バックボーンの信頼性、パフォーマンス
・ Flets スクエアのサービス
・ 光電話で、長距離電話が安くなる。

[829: 入居済み住民さん]

819です。

皆さん、回答ありがとうございます。

金額の件はＮＴＴにもう一度確認したり、管理会社に設備状況を聞いたりして何とか解決しました。やはり設備の工事費はかからないようです。

私もスイスイライトで通常は問題ないのですが、グローバルＩＰを取得したいのと、実家が遠方にあるため光電話の通話料の安さに惹かれて申し込みました。しかし、フレッツの利用料が光電話とアナログ固定電話の通話料の差額で賄いきれないような気がしています。
いつかやめるかもしれませんが、とりあえず822さんの言われているパフォーマンスの良さに期待しています。