パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

[管理人]

パークスクエアさいたま新都心のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

パークスクエアさいたま新都心でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

（仮称）さいたま新都心大規模プロジェクトから正式名称の
パークスクエアさいたま新都心へと名称変更致しました。2006/7/31

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

[605: 購入検討中さん]

結構まだ売れ残ってるみたいですね。
入居者としては失敗したかも・・って気になってきました。

営業さん頑張ってほしいです。

[606: 入居済み住民さん]

> 結構まだ売れ残ってるみたいですね。

販売計画ってのがあるらしいですよ。まぁ販売状況に応じて「こういう計画なんです」って
言ってる可能性もありますが。いずれにしても、「購入検討さん」で「失敗」ってどういう
立場の方？

[607: 匿名さん]

1階を検討中です。（庭付きに憧れて。。。）
既に住んでる方、どうですか？

参考にしたいので、実際住んだ感想を教えてください。。。

[608: 匿名さん]

参考になれば、
ちょうどＢ棟の1階に住んでます。（とういうか住み始めてまだ３週間ですが・・）
まず決めては３０㎡以上の庭付でした、そしてその前面の道路も整備された車通りの少なく
将来、なにか変なものが建ちそうもない安心感でした。
総論的にいうと、予想以上の快適です。
というのは、まず１階なのにむちゃくちゃ明るい。
また、窓を開けっぱなしていても静かで、風が抜けて気持ちがよい。
ただ、気になるのは芝の雑草の手入れです、これは予想以上に重労働で且つ、頻繁にやらないと
直ぐに生えてきます。
あとは生垣の成長度合いです。営業さんいわく「すぐ密になりますから・・・」といってるものの
現状、通行人からも多少見えるし洗濯物も丸見えなので、実際いつになったら目隠し程度まで密になるか多少不安です。
まあ、確かに１００点満点でないですけども、他の物件の専用庭は、庭というには狭かったり、やっぱり暗かったり、前面の車どおりが気になったりするものしかなかったので、最終的に判断は間違ってはなかったと思います。
いろいろ比べてみるといいと思いますよ。

[609: 匿名さん]

入居して間もない者です。入居されている方にお伺いします。

皆様方のお風呂のシャワーのお湯の出具合は如何でしょうか？
私は若干弱い気がしており、住友不動産に確認をとろうか考えているところです。
マンション生活は始めてなので、ひょっとするとこんなものなのかと失望しかけています。

[610: 匿名さん]

>609

シャワーのお湯の出具合は良いですよ？
以前住んでいた（賃貸ですが）マンションよりむしろ強い感じです。
個人差かもしれませんが・・・私は満足してます。
確認してみたほうが良いかも知れませんね。

[611: 匿名さん]

>>610
ありがとうございます。
確認してみます。

[612: 入居済み住民さん]

一斉入居時の引越し挨拶はしたほうが良いとおもいますか？

私は入居時に一応挨拶はしました。
上の階の方があとから入居されてきました。でも挨拶はありませんでした。
こちらから行くのも嫌味っぽくなってしまうかな？と思いまだ挨拶に行ってません。
しかしこれから長い間付き合っていくものだし、上下左右ぐらいの挨拶はしておいた方が
良いと思っています。今日も上の部屋から音楽が聞こえてきました。
気にならないといえば気にはならない程度でしたが、過剰反応しすぎでしょうか？

一斉入居の場合は挨拶などはしないものなのでしょうか？
みなさんはどう思われますか？

[613: 入居済みの者です]

左右、上下は、やはり挨拶に行ったほうがいいと思いますよ。
転勤族で、マンション住まいは長いですが、毎回行くことにしています。
一斉入居ですから、先に入居すると、なかなか挨拶できませんが、
たいして、手間のかかるものでないので、私は行ったほうがよいと思いますよ。

[614: 匿名さん]

我が家も何度か引越ししてますが、上下左右は必ず挨拶に伺うものだと思ってます。全く知らない人が出す生活音って、なんだか不審に思ってしまうものですよね。逆に、一度挨拶に行っていれば、同じ生活音が聞こえても「あの小さい赤ちゃんが一生懸命遊んでいる音かな？かわいいな〜」とか思えます。良いコミュニティを創っていきたいですね。

[615: 入居済みの者です]

604さんへ
まず音についてですが、今のところ気になるほどではありません。ただ我が家も元気盛りがいますので、今まで以上に注意を払っています。お互いご近所を思いやる心が何よりですよね。

機械式駐車場について
正直、最初はドキドキでした。しかし慣れてしまえば全く問題はないです。今ではいかにすばやく入庫できるかを毎回楽しんでいます。土日は少し混み合う事もありますが、平日なら落ち着いて練習できます。是非チャレンジしてみて下さい。

[616: 入居済み住民さん]

３月に入居したものです。
徐々に引っ越してきた人が増え、週末のマンション内は賑やかな感じですね☆
車の出し入れに渋滞しているのに、ちょっとビックリしましたが。。
購入当初は、色々と悩む点が多く決断するまでに半年ぐらいかかりましたが、今となっては購入して良かったなぁって思ってます。
みなさんはいかがですか？？
まだ完売はしてないですが、営業の方に頑張ってもらって、なるべく早い時期に完売してくれることを願っております！！！

[617: 購入検討中さん]

我が家には小学生がいますが、学区の小学校情報を教えていただけませんか？
すでに入居されて転入された方、印象などを教えていただければ幸いです。もし購入となると他県からの転入となるので、お願いします。

[618: 購入検討中さん]

617さんへ
我が家も他県からの転入でしたが、息子も小学校に慣れて、友達も多くなってきてます。また、すぐ近くに、三井のパークシティさいたま等の大型マンションがありますので、同学年の友達はたくさんできると思います。上落合小学校は、子供いわく給食は、食べれないものが少なく、おいしいとの評価です。先生もやさしいようです。入学からでないので多少心配しましたが、全く問題ありません。なによりも、歩いて5分程度という近さが親としては安心です。

[619: 物件比較中さん]

住友不動産のマンションはどうですか。
あまり、イメージは良くないですよね。

[620: 匿名さん]

スミフのイメージについてはデベのスレで語ればよろしいのでは？

[621: 匿名さん]

>>619

逆にイメージの良いデベはどこですか？

[622: 物件比較中さん]

ちょっと、さいたま新都心駅より遠いですよね。
北与野駅に快速が停車すれば考えてもいいが・・・

[623: 購入経験者さん]

≧622

だったら、新都心駅に近いマンションを探してください。
快速停車駅のマンションを探してください。
考えなくて、いいですよ!

[624: 入居済みのものです。]

入居して、1ヶ月半が経ちましたが、デベロッパーがどうのこうのという話は、別のサイトでやってもらいたいと思います。サイトでは、あくまでも購入を検討している方に対して、購入から居住までの嘘偽りのない実情報を提供していきたいと思っています。はっきり言って、デベロッパーにイメージは住んでいる者にとっては、どうでもいい話だと思います。住友不動産についても、特に悪いイメージはなく、検討中に間違った説明を受けた記憶もありません。どのような価値観で購入し居住しＴのかが重要だと、私は思っています。