パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

[管理人]

パークスクエアさいたま新都心のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

（仮称）さいたま新都心大規模プロジェクトから正式名称の
パークスクエアさいたま新都心へと名称変更致しました。2006/7/31

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

[565: 匿名希望]

シティテラスの契約者です。
パークスクエアでガラスフィルムのオプションを申し込まれた方に質問です。

できばえはいかがでしたでしょうか？
内覧会等のご感想をお聞かせいただければと思います。

[566: 入居済み住民さん]

入居者です。西向きリビングです。
皆様、宜しくお願いします。

ガラスフィルム入れました。
正直、ホントにやったのかわからない出来栄えです。
引渡し直後の部屋に貼る前のフィルムが転がっていたので、きっと施工したのでしょう。
うっすら、色が違うような…。

5年、10年経ってフローリングの焼け具合を見て、初めて効果がわかるのではないでしょうか。

[567: 匿名さん]

入居者です。

入居する前はリビングが少し狭いかなと感じていましたが、
実際家具を置いてみるとなかなか良い感じでした。
まだ入居者は少ないみたいですね。
4月入居の方のほうが多いと思われますので今はまだ寂しい感じです。

昨日はエレベーターホールでは暖房が完備されていて、音楽も流れていました。
内覧会のときに立ち会って頂いた一級建築士の方もなかなか良い出来だと
ほめてくれました。

エントランスもただ通り過ぎるだけなので私は気にしてません。
観葉植物も本物を置くと維持費がかかり、管理費に影響するので
まぁ仕方ないかなぐらいですね。

[568: 匿名さん]

>567さん
リビングは縦長・横長のどちらのタイプでしょうか？
うちは横長タイプなのですが、狭いのではないかと心配しています。
ソファやTV、ダイニングテーブルの配置次第で広さの感じ方も変わるのでしょうか。
リビングが狭いのは悲しいので、ダイニングテーブルを洋室３に配置し、独立したダイニングにしてしまおうかとも考えているのですが、なかなか…
ちなみにうちはいまのところ夫婦２人です。

[569: 匿名]

リビングダイニングは、独身の方や夫婦で使用するには、とても優雅に使いこなせそうですが、
子供が二人増え、4人での生活となると、この先のことが心配になります。
家族４人で入居の方いらっしゃいますか？
託児所が配備されていたので、迷わずパーク買ってしまったのですが・・
あと、東向きの部屋を購入された方いらっしゃいますか？
北風がある際の、玄関からの風の入りがここのところ気になるのですが、
ほこりとか思いっきり入ってきませんか？

[570: 匿名さん]

私は西向きの日当たりが気になってきました。
夕方まで陽が当たっていいかと思いましたが、お昼まではほとんど
陽があたりそうにないですよね。
西向きに入居された方、日照は実際何時くらいからありますか？

[571: 契約済みさん]

先日内覧会に行ったときに、Ｂ棟のロビーで係りの人を待っていたのですが、そのときに気付いてしまいました！なんと、ロビーにおかれているローテーブルに、思いっきりヒビが入っていたのです。

ローテーブルは住民の共有物だと思う（違ってたらごめんなさい）のですが、いくらなんでも、入居前からヒビの入ったテーブルって・・・。さすがに、このタイミングだと、住民のどなたかが誤ってヒビを入れてしまったとは考えにくいですし、どちらかというと、運搬中のミスの可能性が強いように思います。

ちなみに、私はロビーに置かれているソファーセットのデザインは好きです。やはり好みの問題は人それぞれですね。

いずれにしても、ヒビの入ったローテーブルはスミフに取り替えてもらうことはできないのでしょうか。入居者の皆さんも確認してみてください。

[572: 匿名]

それいただけないですねー！！共用部分なのでかなり世帯数のある物件として　玄関はなにげに重要ですよねーー！皆で言って行きたいですね！

[573: 匿名さん]

内覧会のときに見たローテーブルとか、ソファーとのことですが、内覧会はいつでしたでしょうか？
2月上旬から中旬なら、それは内覧会専用のソファー、テーブルですよ。
今は全く違うものがおいてあります。

[574: 契約済みさん]

５７１です。

私が確認したソファーは、「内覧会用」のものとは違います。３月入ってからの話ですから、まさに”今”置いているソファーセットです。

あれだけのヒビがもし自分の部屋などに入っていたら、間違いなく「やり直し」をお願いするでしょうね。共用部分、という微妙なものなだけに、宙に浮いている感があります。住民で声を上げることは重要ですが、おそらくこの掲示板を見ているであろう住友不動産さんの誠実かつ真摯な対応を期待したいものです。

[575: 匿名さん]

>568さん

567です。うちも横長リビングです。ソファーも置いてあります。
洋室3をダイニングにするのもいいかもしれませんね。
うちもまだ夫婦２人です。これから家族が増えたときのことを考えて、洋室３は
とりあえず空き部屋にしてあります。
まずは家具を置いてみてはいかがでしょうか？
私は以前住んでいたマンションと比べてますので個人差はあると思いますが・・・。


うちは西棟ではないですが、日の入り方はまずまずだと思います。
お昼過ぎくらいから西壁に日があたり始めてます。
真南に建物が建っているわけではないようです。

[576: 匿名さん]

５７１さん

ヒビを見つけたとき住友不動産の人に伝えたのでしょうか？
もしまだならこれから見に行って訴えなくては！！
Ｃ棟のテーブルも確認しなくてはいけませんね。
もしヒビが原因で壊れたら管理費からテーブル代を出さなくちゃいけないですよね？
入居前からヒビが入っていたら嫌ですよね。

[577: 入居済み住民さん]

Ｂ棟入居者です。入居者の皆様、どうぞよろしくお願いします。
小さい子供がいるので、上落合公園で遊ばせたいと思っているのですが、
高圧送電線が真上に走っており、電磁波が少し気になります。
送電線が無ければ、雰囲気の良い公園だと思っているのですが・・・・。
小さいお子様をお持ちのみなさまは、いかがでしょうか。
そんなに気にすることでも無いのでしょうか・・・。

[578: 匿名さん]

５７７さん
わたしも小学生の子供が２人いますが、
まったく気にしたことはないですが、もしなにか影響があるのであれば、自治体としての対応を
必要とする大きな問題ですね。
もし気になるのであれば、敷地北側のグランドで遊ばせてはいかがですか、
もしくはちょっと足を伸ばして与野公園とか
これからは桜の季節なので
花見が楽しみです。

４月からは公園デビュ−しますのでよろしくお願いしますね。

[579: 匿名さん]

駐車場の抽選で、前面の地下２階となりました。車を出すのにどのくらい時間がかかるのでしょうか？　また小さな子供がいるので、車の出し入れのとき、どうやって子供を乗せたり降ろしたりすれば良いのかとても心配です。あまりにも面倒なときは、もう車に乗らなくなってしまうかも知れません。機械式の宿命？・・・・

[580: 匿名さん]

>579さん
機械式の場合は、子供はもとより同乗者の乗り降りは車庫に入れる前に降ろすことになると思います。（荷物も多い場合はそうなるでしょう）
前面地下２階であれば、出すのに2分ぐらいだと思います。
また雨とかの天気が悪い日は大変ですよね〜。屋根とかがないので…。
私は既に機械式には参ってしまっています…。

[581: 匿名さん]

>580さん
ご返答ありがとうございます。
子供といっても赤ちゃんなので、どうしようもないすね・・・。危険でも同乗させて車庫出し／入れしようと思います。
余った駐車場で再抽選があれば嬉しいのですが、ご存知の方いっらっしゃいましたら教えてください。

[582: 入居済み住民さん]

５７８さん

５７７です。御返答ありがとうございます。
そうですね、気にすることないですよね。
公園は、桜が咲き始めてきれいでした。
うちの子供は、まだ１歳と小さいですが、どうぞよろしくお願いします。

[583: 入居予定さん]

＞５７７さん
＞５７８さん

公園の高圧送電線は私も少し前から気になってました。。。
でも、電磁波の影響はゼロとは言えないけれども、そんなに気にすることはないと思いますよ。
まあ、マンションの真横とか真上だと心配ですが、公園にいる何時間ぐらいだけですし、あまり気にしないで是非公園で遊びましょう。
ちなみにうちはB棟で1歳半の子供がいます。4月中旬に引越しをするので、よろしくお願いします。

＞５７９さん
＞５８０さん
実は、私がマンションを決めるときに一番気になってたのは機械式の駐車場だったんです。。。
でも、ちょっと駅から離れてて歩ける距離ではなかったり、敷地がないかぎり、自走式はむりだという結論がでたので、今回このマンションに決めました。
そうですよね〜私は結構車で出かけることが多いし、うちも1歳半の子供がいるので、どのようにして乗り降りをさせようか悩んでます。
ちょっと考えたのですが、よくスーパーにあるようなカート（子供も乗せられて荷物も乗せられるもの）がマンション用とかで貸し出しなどあれば少し外においてなど考えられそうだと思いませんか。他のマンションでカート（子供も乗せられるかは不明だが）貸し出しがある物件が最近あったんです。それでその方法はいい！と思ったんですよね。まあこのマンションにはないので、無理だとは思うんですがね。。。何かいい案ないですかねぇ。やっぱり子供は乗せたまま車庫の出し入れをするしかないでしょうね。不便だなぁ〜。こうなると大人が2人いない時は自転車かなぁ〜と思ってます。

[584: 入居予定さん]

公園のソメイヨシノが咲きだしきれいでした
この公園は八重桜がとてもきれいですょ
ソメイヨシノより遅く咲き出しますのでもうすぐだと思います
それはそれはきれいな桜ですから楽しみです

今月入居予定です
機械式、自走式どちらにしても小さい子供や、荷物がたくさんあるときはどうやって部屋まで運ぼうかしらと思うのではないでしょうか
戸建てのように玄関先に車を駐車できないのですから不便だと思います
５８３さんの意見のように荷物や子供を乗せるカートのようなものがあれば便利ですね
たとえ、自転車で買い物をしても、小さなお子さんと荷物・・・・何か対策を考えないと快適なマンションライフが荷物運びと子供の安全確保に神経が磨り減るものになってしまうかもしれませんネ
大げさかもしれませんが毎日のことですから真剣に考えたいです