クレアホームズ和光丸山台♪

[購入検討中さん]

もう第２期完売だというのにスレッドがないので立ててみました。
購入された方、検討中という方、書き込みお願いします。

我が家はA〜Cのなかで前向きに検討中です。

[21: 契約済みさん]

ほんとに丸山台は物件が出ないです
うちも在住で、中古マンション、戸建てまで含めて様子を見ましたが、全然でした
和光市駅だと出るのはシー○○ハイツばかり、あとは徒歩圏外とか
ここらへんは既にわずかながら地価は上昇に転じていますし
副都心線が開通したら利便性もアップして今の成増並みになるのではないでしょうか
個人的には成増よりいい街だと思っています(始発利用、ゴミゴミしてない)

さてオプションは検討の結果、最低限にしました
食器洗い機も悩みに悩み、見送りました
確かにそんなに高くはないのですよね〜
標準装備は機種によってはかえって余計だし、割高すぎるオプションは悪意を感じるし、
そういう点でもココは良心的かな、と感じています

インテリア相談会はオプション券あるからとりあえず覗いてみよう、という感じです

[22: 物件比較中さん]

この土地って、グランドステージ和光丸山台が計画されていた土地なんですね！
今回の物件はセントラル総合開発ということで問題ないと思いますが・・・

[23: 契約しましたさん]

問題ないと思うというか、もともと土地を持ってただけでまったく関係ないですよね（笑）

[25: 床&ドアの色]

床とドアのカラーが３タイプありますが、どれにするか迷っています。
ご意見をお聞かせください。

[26: 購入検討中さん]

購入を検討しています。
旧川越街道に面した成増側の駐車場とその隣の角の古いお家は同じ地主さんのようですね。
その北側の旧ＤＮＰ社員寮の地主さんは同じ地主さんなのでしょうか？
同じ地主さんならその３区画を合わせて将来同規模のマンションが横に建つかも？。。。
などと想像するとなかなか踏み切れません。

旧ＤＮＰ社員寮のことなど、情報ありませんでしょうか？

[27: 申込予定さん]

地目は、クレアホームズ（１１番１０）、隣の駐車場（１１番９）、旧ＤＮＰ社宅（１１番９、１１番７）です。１１番９は地主さんの土地ですので、旧ＤＮＰ社宅の一部は間違いなく地主さんの土地です。１１番７が地主さんの土地か確認できてないのですが、おそらく地主さんの土地と思われます。旧ＤＮＰ社宅は築１５年なので、しばらくは建て替えは無いのかなと思っています。

[28: ビギナーさん]

平置きの屋内駐車場利用希望の方って多いんでしょうかね。

後、メニュープランでリビング拡張ってどうでしょうか。
床暖房も拡張必要になったり、売るとき２ＬＤＫに
なってしまうってマイナスですかね？

[29: 契約済みさん]

どうでしょうか。
機械式の駐車場は安さが魅力ですが、車を大事にしている人は平置きを希望するのでしょうね。
ちなみにうちは車ナシです。

メニュープランはどうされましたか。
我が家は和室ありで、リビングは狭いままになりました。
いろいろ悩みましたが、売るときのことまではとりあえず考えず、
当面の生活重視で選びましたよ。

今はインテリアについていろいろ研究中です。
居心地のよい家にしたいものですね。

[30: 契約済みさん]

駅に向かう道で印刷会社の前で、木が垂れてくるのと、
右曲がって駅に向かう印刷会社の壁沿いのゴミ捨て場が
汚い＆粗大ゴミまで出すのが気になりませんか？
木は切ればいいのですが、ゴミ捨て場は汁が道にはみ出てたり
散乱してたりします。
このゴミ捨て場無くなって欲しいです。

[31: 購入検討中さん]

今週契約します。平置き駐車場は希望者が多い見たいですが、我が家も車なしです。残り戸数は、先週時点で１９戸と聞きました。気持ちよく完売してほしいですね。

[32: 契約済みさん]

No.30さん、同感です。
駅に歩くにはあの道路を通らないといけませんね。気になります。
塀ももう少しきれいだったらなぁ。。。とか。
北側に玄関ができればよかったのにと思われてなりませんが
南北に高低さがあったりして、無理だったようですね。

壁のタイルがチラッとみえてきました。
わりと黄色味の強い明るい色調ですね。

[33: 購入検討中さん]

今日、MR見てきました。
ペアガラスではないのは気になりますか？
結露とか心配な気はするんですが…

[34: 物件比較中さん]

ペアガラスでも結露は出ますよ。100％は防げません。
結局枠も結露対策専用のものでないとダメです。

普通のサッシュでも一応結露の水が流れるようにはサッシュ溝はあるはずです。

このクラスのマンションならペアガラスでないのは仕方ないですよ。
残念ながら、100点満点の物件は無いんですから。。。

それより防音を気にしたほうがいいですよ。
それにしてもこの物件、和光市の中では立地は一番いいですね。
丸山台って物件出ないですもんね。

[35: 購入検討中さん]

No.34さん　ありがとうございます。
そうですよね、100％ってないですよね…。

防音を気にした方がよいということですが、
旧川越街道の交通量ってのは多いんですか？

[36: 物件比較中さん]

いやいや、旧川越街道は川越街道ほどは交通量はありませんが、
一応防音サッシュの２５〜３０等級かどうかを確認したほうがと思いまして。

防音サッシュになっていることに越したことはないという程度の話です。

ちなみに、週末のローン相談行こうかと考えてます。

[37: 近くの者]

旧ＤＮＰ寮は３月に第三者に売却されたと近くにある賃貸マンション管理人に聞きました。お隣も物件が建つかもしれませんね。
丸山台に住んで６年になりますが、本当にこのあたりは物件が出ません。南側にあるリゾンの物件がちょうど６年前に販売されたぐらいですね。
ＭＲで梁が気になり狭く思えたのと、入り口が旧川越街道沿い（歩道が狭い！）ということで子供の小さい我が家には厳しいとやめました。入り口が北側にあれば良かったのに。
隣の印刷会社は結構インクの匂いがしますが、個人的にはそんなに臭くないと思いますが個人差がありますからね。ちなみにこの物件の前はプレス工場で音がかなりうるさかったですよ。それに比べれば我慢匂いのほうが我慢できるかと…。ま、旧道沿いはそこそこ交通量ありますけど。

[38: 契約済みさん]

37さんへ

はっきり言ってこうゆう書き込みはやめて欲しいです。

どうせ、水曜日の書き込みなんて近くの物件（○ーベ○ハ○ム○坂）の営業さんとかなんでしょ（笑）
姑息だなぁ。

つい最近、ここを購入前にあの物件見たけど全然お客さん来てなかったし。

現地にありえない看板２つも建あるらしいじゃないですか（笑）

そりゃここ見てる人に影響を与えたいのもわかりますけどね。
我々購入者や検討している方に、誤情報を与えちゃいけませんよ。
まだ書くなら管理人さんに削除してもらいますからね！

ちなみにとなりのＤＮＰは今地主さんが不動産会社を通して再度社宅にするために賃貸に出すそうです。
15年しか建っていないし、建物はまだまだ使えるし。

だいたい賃貸マンションの管理人ごときがそんな情報持ってるわけ無いでしょ？あるならただの噂ですよ。

ここの営業さんに聞けばわかりますよ。
だいたい、少し考えればわかりそうな憶測でしかない話、載せないでくださいよ。
せっかく購入した人たちに対して失礼すぎます。
（なんだか腹がたってきた、ほんとに削除依頼しますよ）

和光市は条例で25メートル以上は建てられません。
もし万が一建ったとしてもここと同じ高さまでです。

北側はとなりの紅屋オフセットさんの土地だからエントランスは旧川越街道側になりますね。

ちなみに何年かさきに紅屋オフセットさんはなくなるかも知れないって営業さんが言っていまし。
（ぜ〜んぶ購入前に営業さんに確認しましたんでうちは）

来月下旬にはオプション販売会があるらしいですが
みなさんはもう何かきめてらっしゃいますか？
購入者の方のご意見を伺いたいんですけど・・

ちなみに我が家はバルコニーのタイルを購入することを決めました。

[39: 物件比較中さん]

ファイナンシャルプランナー相談会って実際どんなかんじなんでしょうか？

[40: 契約済みさん]

家族計画や老後の生活の見通しのなかで、返済が無理なく可能か、とう感じの診断をしてもらいました。
それと今の生活費や保険の無駄がないか、というアドバイス。
当然、収入にかかわる個人情報は開示しなければなりません。
子どもは何人（どんな教育を受けさせたいか）、共働きを続けるか、など具体的なことを聞かれて、その場でつまってしまった記憶があります（笑）。
教育にいくらかかって、退職金がこれくらい出て、年金はこの程度で‥（もちろん予定にすぎませんが）という客観的なデータを示されたので、売らんかなの姿勢ではなかったように思います。
でも、まぁこれなら大丈夫かな、という気持ちになれたのは事実です。

紅屋オフセットさんはとくに臭くないと思いますよ。
それよりも朝早くから働いてるなぁ〜という印象でしょうか。
でも外に出ないと音は聞こえないかな。
個人的には塀をキレイにしてほしいです！！