クレアホームズ和光丸山台♪

[購入検討中さん]

もう第２期完売だというのにスレッドがないので立ててみました。
購入された方、検討中という方、書き込みお願いします。

我が家はA〜Cのなかで前向きに検討中です。

[21: 契約済みさん]

ほんとに丸山台は物件が出ないです
うちも在住で、中古マンション、戸建てまで含めて様子を見ましたが、全然でした
和光市駅だと出るのはシー○○ハイツばかり、あとは徒歩圏外とか
ここらへんは既にわずかながら地価は上昇に転じていますし
副都心線が開通したら利便性もアップして今の成増並みになるのではないでしょうか
個人的には成増よりいい街だと思っています(始発利用、ゴミゴミしてない)

さてオプションは検討の結果、最低限にしました
食器洗い機も悩みに悩み、見送りました
確かにそんなに高くはないのですよね〜
標準装備は機種によってはかえって余計だし、割高すぎるオプションは悪意を感じるし、
そういう点でもココは良心的かな、と感じています

インテリア相談会はオプション券あるからとりあえず覗いてみよう、という感じです

[22: 物件比較中さん]

この土地って、グランドステージ和光丸山台が計画されていた土地なんですね！
今回の物件はセントラル総合開発ということで問題ないと思いますが・・・

[23: 契約しましたさん]

問題ないと思うというか、もともと土地を持ってただけでまったく関係ないですよね（笑）

[25: 床&ドアの色]

床とドアのカラーが３タイプありますが、どれにするか迷っています。
ご意見をお聞かせください。

[26: 購入検討中さん]

購入を検討しています。
旧川越街道に面した成増側の駐車場とその隣の角の古いお家は同じ地主さんのようですね。
その北側の旧ＤＮＰ社員寮の地主さんは同じ地主さんなのでしょうか？
同じ地主さんならその３区画を合わせて将来同規模のマンションが横に建つかも？。。。
などと想像するとなかなか踏み切れません。

旧ＤＮＰ社員寮のことなど、情報ありませんでしょうか？

[27: 申込予定さん]

地目は、クレアホームズ（１１番１０）、隣の駐車場（１１番９）、旧ＤＮＰ社宅（１１番９、１１番７）です。１１番９は地主さんの土地ですので、旧ＤＮＰ社宅の一部は間違いなく地主さんの土地です。１１番７が地主さんの土地か確認できてないのですが、おそらく地主さんの土地と思われます。旧ＤＮＰ社宅は築１５年なので、しばらくは建て替えは無いのかなと思っています。

[28: ビギナーさん]

平置きの屋内駐車場利用希望の方って多いんでしょうかね。

後、メニュープランでリビング拡張ってどうでしょうか。
床暖房も拡張必要になったり、売るとき２ＬＤＫに
なってしまうってマイナスですかね？

[29: 契約済みさん]

どうでしょうか。
機械式の駐車場は安さが魅力ですが、車を大事にしている人は平置きを希望するのでしょうね。
ちなみにうちは車ナシです。

メニュープランはどうされましたか。
我が家は和室ありで、リビングは狭いままになりました。
いろいろ悩みましたが、売るときのことまではとりあえず考えず、
当面の生活重視で選びましたよ。

今はインテリアについていろいろ研究中です。
居心地のよい家にしたいものですね。

[30: 契約済みさん]

駅に向かう道で印刷会社の前で、木が垂れてくるのと、
右曲がって駅に向かう印刷会社の壁沿いのゴミ捨て場が
汚い＆粗大ゴミまで出すのが気になりませんか？
木は切ればいいのですが、ゴミ捨て場は汁が道にはみ出てたり
散乱してたりします。
このゴミ捨て場無くなって欲しいです。

[31: 購入検討中さん]

今週契約します。平置き駐車場は希望者が多い見たいですが、我が家も車なしです。残り戸数は、先週時点で１９戸と聞きました。気持ちよく完売してほしいですね。

[32: 契約済みさん]

No.30さん、同感です。
駅に歩くにはあの道路を通らないといけませんね。気になります。
塀ももう少しきれいだったらなぁ。。。とか。
北側に玄関ができればよかったのにと思われてなりませんが
南北に高低さがあったりして、無理だったようですね。

壁のタイルがチラッとみえてきました。
わりと黄色味の強い明るい色調ですね。

[33: 購入検討中さん]

今日、MR見てきました。
ペアガラスではないのは気になりますか？
結露とか心配な気はするんですが…

[34: 物件比較中さん]

ペアガラスでも結露は出ますよ。100％は防げません。
結局枠も結露対策専用のものでないとダメです。

普通のサッシュでも一応結露の水が流れるようにはサッシュ溝はあるはずです。

このクラスのマンションならペアガラスでないのは仕方ないですよ。
残念ながら、100点満点の物件は無いんですから。。。

それより防音を気にしたほうがいいですよ。
それにしてもこの物件、和光市の中では立地は一番いいですね。
丸山台って物件出ないですもんね。

[35: 購入検討中さん]

No.34さん　ありがとうございます。
そうですよね、100％ってないですよね…。

防音を気にした方がよいということですが、
旧川越街道の交通量ってのは多いんですか？

[36: 物件比較中さん]

いやいや、旧川越街道は川越街道ほどは交通量はありませんが、
一応防音サッシュの２５〜３０等級かどうかを確認したほうがと思いまして。

防音サッシュになっていることに越したことはないという程度の話です。

ちなみに、週末のローン相談行こうかと考えてます。

[37: 近くの者]

旧ＤＮＰ寮は３月に第三者に売却されたと近くにある賃貸マンション管理人に聞きました。お隣も物件が建つかもしれませんね。
丸山台に住んで６年になりますが、本当にこのあたりは物件が出ません。南側にあるリゾンの物件がちょうど６年前に販売されたぐらいですね。
ＭＲで梁が気になり狭く思えたのと、入り口が旧川越街道沿い（歩道が狭い！）ということで子供の小さい我が家には厳しいとやめました。入り口が北側にあれば良かったのに。
隣の印刷会社は結構インクの匂いがしますが、個人的にはそんなに臭くないと思いますが個人差がありますからね。ちなみにこの物件の前はプレス工場で音がかなりうるさかったですよ。それに比べれば我慢匂いのほうが我慢できるかと…。ま、旧道沿いはそこそこ交通量ありますけど。

[38: 契約済みさん]

37さんへ

はっきり言ってこうゆう書き込みはやめて欲しいです。

どうせ、水曜日の書き込みなんて近くの物件（○ーベ○ハ○ム○坂）の営業さんとかなんでしょ（笑）
姑息だなぁ。

つい最近、ここを購入前にあの物件見たけど全然お客さん来てなかったし。

現地にありえない看板２つも建あるらしいじゃないですか（笑）

そりゃここ見てる人に影響を与えたいのもわかりますけどね。
我々購入者や検討している方に、誤情報を与えちゃいけませんよ。
まだ書くなら管理人さんに削除してもらいますからね！

ちなみにとなりのＤＮＰは今地主さんが不動産会社を通して再度社宅にするために賃貸に出すそうです。
15年しか建っていないし、建物はまだまだ使えるし。

だいたい賃貸マンションの管理人ごときがそんな情報持ってるわけ無いでしょ？あるならただの噂ですよ。

ここの営業さんに聞けばわかりますよ。
だいたい、少し考えればわかりそうな憶測でしかない話、載せないでくださいよ。
せっかく購入した人たちに対して失礼すぎます。
（なんだか腹がたってきた、ほんとに削除依頼しますよ）

和光市は条例で25メートル以上は建てられません。
もし万が一建ったとしてもここと同じ高さまでです。

北側はとなりの紅屋オフセットさんの土地だからエントランスは旧川越街道側になりますね。

ちなみに何年かさきに紅屋オフセットさんはなくなるかも知れないって営業さんが言っていまし。
（ぜ〜んぶ購入前に営業さんに確認しましたんでうちは）

来月下旬にはオプション販売会があるらしいですが
みなさんはもう何かきめてらっしゃいますか？
購入者の方のご意見を伺いたいんですけど・・

ちなみに我が家はバルコニーのタイルを購入することを決めました。

[39: 物件比較中さん]

ファイナンシャルプランナー相談会って実際どんなかんじなんでしょうか？

[40: 契約済みさん]

家族計画や老後の生活の見通しのなかで、返済が無理なく可能か、とう感じの診断をしてもらいました。
それと今の生活費や保険の無駄がないか、というアドバイス。
当然、収入にかかわる個人情報は開示しなければなりません。
子どもは何人（どんな教育を受けさせたいか）、共働きを続けるか、など具体的なことを聞かれて、その場でつまってしまった記憶があります（笑）。
教育にいくらかかって、退職金がこれくらい出て、年金はこの程度で‥（もちろん予定にすぎませんが）という客観的なデータを示されたので、売らんかなの姿勢ではなかったように思います。
でも、まぁこれなら大丈夫かな、という気持ちになれたのは事実です。

紅屋オフセットさんはとくに臭くないと思いますよ。
それよりも朝早くから働いてるなぁ〜という印象でしょうか。
でも外に出ないと音は聞こえないかな。
個人的には塀をキレイにしてほしいです！！

[41: 申込予定さん]

３８さんに同感ですが、
３８さんもちょっとここの営業さん臭いです。
憶測ですが。

３２さんもおっしゃるように、北側に入り口が欲しかった。
紅屋の土地というのはわかったが、
人が通れるだけでも幅でいいから通路を作って欲しいものです。
紅屋からその分だけ土地買い取れないのかな？
今のモデルルームがある敷地の東端、リゾンのマンションよりのあたり。
７０件の住民がみんな喜ぶと思うが、
それでオプション券使っても良いぞ！
無理か。

[42: 匿名さん]

３８は削除＊＊だな。
自分がここの営業なんじゃないの？ｗ

[43: 匿名さん]

37さんの書き込みは、購入検討中の人には参考になると思う。
営業の人は、自分の担当マンションのマイナスになることはあまり言わないし。
38のようなイタい人がたくさん住んでるかと思うと、このマンションも微妙。

[44: 購入検討中さん]

37さんの情報は為になりました。

38さ〜ん
もう勤務時間は終りました？
今週MR＆現地行こうかと思ってますけど
私の担当にだけは就かないでくださいね！

[45: 購入検討中さん]

北側に出入り口は欲しかったですね。たしかに…

マンション敷地の北側機械式駐車場のとこですが、
マンションギャラリー横の紅谷さんの駐車場と
段差がありますよね？
あれってこの土地は傾斜がついているから？
雨水がたまって、機械式の駐車場とかに流れ込んだりして
水没！！なんてことはありませんか〜？

[46: 匿名さん]

紅谷でなくて紅屋でしたよ。（笑）

現地のできてる機械式駐車場は地下にもぐっていないので
雨水は流れ込まないんじゃないんでしょうかね。
どうでしょうか？

北側の土地は惜しかったですね〜。残念！

[47: 物件比較中さん]

Ｎｏ４０さん、ありがとうございます。
明日、ファイナンシャルプランナー相談会がまたあるとＤＭが来ていたんで予約を入れてから行きたいと思います。

[48: 入居予定さん]

41です。
45さんや46さんも思われているように、
北側の出入り口なんとかならないのでしょうか。

セントラル総合開発さん。
ここをなんとかすれば完売は目前だ！（たぶん）
北側からの出入りができれば、駅までの徒歩時間も
１〜２分は短縮できて、資産価値も上がるぞ！
入居予定者もみんな賛同して少しずつは負担してくれるはず。

それから住友不動産販売の方々、いくら販売だけが仕事とは言え、
紅屋の横のごみ置き場、印象悪いから掃除してみたら？
ここに書き込むよりは販売の役に立つぞ。

[49: 契約済みさん]

北側の出入り口は理想ですが今さら無理でしょうねぇ・・
そういうケースって他にあるのでしょうか
住人が団結してといっても、当然反対の人もいるでしょうし
出入り口一つでも大幅な変更になりますからねぇ
まぁ無理でしょう

確かに北側の道路は車の通りもほとんどないし、
なのに幅員はあるので、いいんですよね・・・惜しいなぁ
・・・未練タラタラ（笑）

今日も晴天で小鳥のさえずりが聞こえてきますよ♪

[50: 契約済みさん]

先週末の時点で１０ちょっと残ってるみたいです。

できるだけ早く完売するといいですなぁ。。

[51: 契約済みさん]

来月に子供が生まれるのですが、エントランス入り口にスロープが無いのが、今になって気になってます。ベビーカーは持ち上げないといけないのかなぁ、自転車通路からなら、いけるとは思っているんですけど。

[52: 契約済みさん]

入居説明会と内覧会っていつになるんですかね？（＾＾；

[53: 契約済みさん]

入居説明会8/25（土）
内覧会9/1（土）
予定って聞きましたが。
ＭＲはなくなって説明会は有楽町線の「要町」とかで。

[54: 契約済みさん]

説明会＆内覧会の郵便来ました。

要町まで行かなきゃいけないんですよね。
ちょっと面倒…

[55: 契約済みさん]

53さんありがとうございました。

うちにも書類届きました。

モデルルームなくなるんですかね？

まぁ、もともとあのスペースじゃ70世帯分の説明はできないでしょうけどね。
確かに説明会の場所まで行くのめんどいかも。
そのまま池袋にでも買い物に行こうかな(^^;

[56: 購入検討中さん]

最終期７戸って中全部売れるものなんでしょうか？
私が検討している住戸は抽選になりそうなんです・・・

[57: 契約済みさん]

いよいよなんですね〜。なんかのんびりしてましたが。
照明や家具、新しい家電もいくつか欲しかったり。
引越しも大変そうだなぁ。。。上手く段取りできるかしら。
うちは提携ローン申し込みの案内も来て、そっちのほうが重大ではありますが‥。
うー、現実が。。。

[58: 購入検討中さん]

最終期の７戸の中で４０４号室のＤタイプは既に検討している人がいて抽選になっちゃうよぉ・・・

Ｄはこれで最後のお部屋だからやっぱり抽選にかけたほうがいいのかなぁ・・・（；；）

[59: 契約済みさん]

例のゴミ捨て場ですが、粗大ゴミやら古いＰＣなど
業務的なものも結構毎回捨てられてます。
あの近くの住民でしょうか？
生ゴミも業者的な量っぽいほどでてて汁が
道の半分くらいまで流れ出てることもあります。
何とかなりませんでしょうかね？
公道にゴミ捨て場はもう撤廃ですよあそこ。

[60: 契約済みさん]

ゴミ捨て場から駅に向かってオフセット工場横通って
平日の日歩いてみました。
私の足でマンション玄関より、南口のケンタッキー横
下り階段手前までジャスト10分でしたね。

オフセット印刷横はさすがにインクの匂いと音はしてますね。
まぁ印刷業は昔携わってた関係もあり、個人的には懐かしい匂いで
気にならないレベルですが、マンションまでは届かないのではって
感じでした。特にバルコニーはまったく逆側なので気にならないですね。
玄関右の駐車場とマンションの間の策がお披露目になってます。
結構丸見えですね。あそこは賃貸のシェリーコートマンションの
駐車場の境界線の策みたいに上まで見せないタイプで
欲しかったですね。。

車持ちとしてはちょっと気になるところです。

玄関はだいぶ出来てきました。
また、クレーンは無くなり、玄関右上のＦタイプ2Ｆもやっとつくり
始めたところ見ると、背の高い大型車がもう通る段階では無い感じですね。
7月末に足場も無くなり、いよいよ8月から植え込み業者あたりと最後の
ブラッシュアップですかね。

[61: 契約済みさん]

ゴミ捨て場のほかに、マンション前の歩道って綺麗に作り直しますかね？
結構ボロボロですよね。
工事の車とかもで入り激しかっただろうし、公道なので
微妙ですが、こういうのってそのままですかね？
車持ちなので、車の出入りのところ綺麗にして欲しいところです。

[62: 入居予定さん]

入居説明会の要町の会場って駐車場はあるんですかね？
都合上、車での参加になってしまうので、なければ近くの100円パーキングを探さなくては・・・

[63: 契約済みさん]

だいぶシートが取れましたね！！
明るい雰囲気で、あぁあそこで新しい生活が始まるんだなーと感じています。
とても楽しみになってきました。


それにしてもＧ以降のタイプは隣のマンションのバルコニーと結構近い・・・。
目が合ってしまうかも（苦笑）。
フロアの高さは若干こちらのほうが低い感じですが。

[64: 契約済みさん]

先程マンション見に行ってきました。シートもだいぶ取れていよいよここに住むんだなぁ、と実感してきました。が、隣のDNP寮にシートと足場らしきものがかかっていてすごく気になってしまいました。。。　これからあの建物はどうなるんですかね？またマンションか何かが建って陽当たりとか悪くなってしまったら・・・と考えると不安です。どうなんでしょうね！？
あと、やっぱり北側には通路ほしいですよね〜。

[65: 契約済みさん]

64さん。
ＤＮＰ寮は8月末まで内装と屋上（屋根部分）の工事をしているそうです。
昨年外壁のリフォームをしてましたから、当分（と言ってもどのくらいかわかりませんが）現状維持だと思います。
ＤＮＰとの契約は今年の3月までだったので、今後はどこかの企業の寮になるかもしれませんね。
北側の通路はうちもほしいです。できたら人も自転車も通れるようなのが。

63さん。
我が家のタイプもＧ以降なんですが、近いですよね〜
バルコニーに磨りガラスの目隠し（太陽光は確保して視線は遮りたい）が欲しいです。

あと個人的に気になっているのが、他の方も書かれてる紅屋オフセット脇の汚れたゴミ集積所と、エレベーターを降りてから玄関に入るまでにたぶん見えてしまう紅屋オフセットの屋根ですね。
工場だからしかたないですが・・
屋上緑化なんて絶対してくれないだろうなぁ。

[66: 契約済みさん]

65さん、
情報ありがとうございます。
とりあえず現状維持っぽいですね。よかった♪
建物をみてもまだまだ使えそうですもんね？違う企業の寮になれば安心ですね。

[67: 匿名さん]

なんだか概観がいまいち。隣の賃貸マンションのほうがよく見えるような気が。。。

[68: 契約済みさん]

そうですか。好みの問題ではないですかね？
形も正反対(縦長、横長)ですし。
隣のマンションはタイルが素敵で一見立派だと思いますが、手すりとか外塀とか、よく見るとやっぱり賃貸だなぁって感じがしますよ。
って失礼ですかね・・・・。
植え込みとか、賃貸にしてはきれいになっていていいけどね。

ところで出来てきて気づいたのですが、バルコニーのタイルが濃淡二色あるんですね。
だんだん細部が見えてきて、実感がわいてきました。

[69: 周辺住民さん]

7/25

[70: 周辺住民さん]

7/28

[71: 周辺住民さん]

7/28

[72: 契約済みさん]

私も見てきました。
ほとんど出来て、あとはエントランスがどうなるか、くらいですね。
エントランス前の歩道は一応直すみたいですね。

自分が入る予定の部屋を見上げて、
あー、あそこで、毎日生活するんだなぁ、
たまには友達呼んだり、バルコニーで緑を育てたり、花火見たり・・・
なんてあれこれ想像してしまいました。

ところで今さら気になってきたのが、エレベーター１基であること。
今住んでいるところが半分の戸数で1基なので、朝、どうなるかなぁ?と
ちょっと心配です。
皆さんどう思われますか。いまお住まいのところ、どうですか。

[73: 契約済みさん]

エントランス…暗いですかねぇ？
私はいいかんじかと思いましたが。
外観もこの前見てきましたが、とてもいいかんじの色・雰囲気で
気に入ってます。

そうですね、エレベーターが1基なのは気になりますね。
朝は相当込むかと思います。私は8階なんですが、朝は階段で降りますよぉ

[74: 近所の人]

ここ、外見が賃貸マンションみたい

[75: ご近所さん]

エントランス前の歩道はアスファルトで舗装し直したみたいだけど、
ドブのふたの部分ががボロボロだから、ドブのふたを取り換えないと
ダメじゃないですかね。

[76: 入居予定さん]

みなさん、内覧会の同行業者をお願いされましたか？
今更ですがお願いしたほうが良いのか迷っています。。。

[77: 契約済みさん]

どぶのふたも交換ですよ。
その工事実施の看板と新しいふたが
山積みになってましたよ。

[79: 入居予定さん]

どこのコーティング業者ですか？

コーティングはどのようにされる予定ですか？

ワカタケのオプションより安いのでしょうね？

こちらもいろいろ研究中ですが、迷ってます。

[80: 購入検討中さん]

和光周辺でマンションを探しているのですが、こちらのマンションは中学校にも近くてなかなか良さそうだなと思っています。
ホームページには8月末完成予定となっているのですが、もう完成しているのでしょうか。実際のお部屋を見られたらいいなと思うのですが。

[81: 入居予定さん]

玄関が開放されましたね♪
でも下地をよく見ると素材の違いで雨上がり乾ききって無いみたいな
感じで道路側のタイルがマダラなんですよね。
まだそれはガマンできるとして、正面から右ドアの右下から
流れ落ちたかのような傷がすでにあったり、左ドアの前には缶状の
円形の傷が素材についているのですよ。
これ自分の部屋なら内覧会で間違いなくやり直し部分ですけど
共有部分の場合指摘してやり直してもらえるのでしょうかね？

[82: 契約済みさん]

入居説明会行ってきました。うちは、ちびっ子がいたせいか、いろんな方から声をかけていただき、とても感じのいい方が多かったと思います。同じくらいの年の子もたくさんいそうで、安心です。
　玄関のスロープのない件ですが、階段３、４段なら、普通のベビーカーなら赤ちゃんが寝てしまっていても、持ち上げられると思います。今住んでるところも３段ありますが（もちろんスロープなし）、12キロ以上の子をベビーカーごと運んでます。重いですが。。。
スロープくらい作って欲しかったですけどね。。。

[84: 入居予定さん]

入居説明会、お疲れ様でした。
うちは夫婦30代ですが同じ世代の方が多いようで、親しみを感じました。

>>82
お宅ではないかもしれませんが、私は子供の騒々しさに閉口しましたよ。
結構重要な事項を説明していましたからね。
共同住宅ではある程度の我慢が必要なことは承知ですが、ああいう場で・・・。
ウチも幼児がおりますから他人様のことを言えませんが、当然お子さんのない家庭もあるわけで、気をつけたいものだと思いました。

ところで指定の引越し屋さんはどうなんでしょうか。
皆さんはもう業者決めましたか。うちはこれからなのですが・・・。

[85: 入居予定さん]

皆さん、入居説明会、おつかれさまでした。

>>84　たしかにちょっとにぎやかでしたね〜。
引っ越し、ウチも悩んでいます。
集中日ではなさそうなので他社にしようかな。
安田倉庫さんに相談された方、いかがでしたか。

現地に行ってきました。
エントランスも白っぽい色使いで若々しさを感じました。
段差もそれほどないですね。ちょっと道路に対して斜め(平行でない)なのが気になりましたが。。。
何か理由があるのでしょうか。

[86: 入居予定さん]

８１さん
内覧会で見て目に余るようならみんなで抗議しましょう

[87: 入居予定さん]

入居説明会おつかれさまでした。
もうすぐご近所さんとなる皆様の顔を見ることができ、なんだか楽しく過ごすことができました。

引越業者ですが、私は安田倉庫に決めました。
他に２社にも見積もってもらったのですが、作業内容等はほぼ同等で、価格は下記のような結果となりました。
（条件によって変わるものでしょうからご参考までに…）

・D社　\250,000
・F社　\282,000
・安田倉庫　\200,800

D社、F社共にまだ値下げの余地はあると言っていましたが、引っ越す日が集中日になりそうなので決めてしまいました。

[88: 入居予定さん]

78です。
７９さん
うちが頼んだ業者さんは「ライフタイムサポート」さんです。他のところで紹介されていて評判がよさそうなんで決めました。

値段に関しては私もいろいろ調べましたがコーティングの種類によってもかなり違うみたいなんでどのコーティングをしたいかによるのではないのでしょうか？
ちなみに私はライフタイムサポートさんのハードタイプ（シリコンコーティング）です。
ホームページのURL載せておきますので参考にしてみてください。
http://life-time-support.com/#

[89: 入居予定さん]

８７さん

お見積もりですが、現在の部屋のサイズはいくつのものですか？
うちは2LDKです。これから見積もりを数社とります。

[90: 入居予定さん]

８９さん

現在のウチは約６０平米の３ＬＤＫです。
埼玉県内での引越です。

[91: 入居予定さん]

７９さん
ありがとうございます。
ライフタイムサポートさんにメールで問い合わせしてみました。

こちらはシリコンだそうですが、コーティングにもいろいろあって、
ウレタンに水性にＵＶにとかなり迷ってしまっております。

また、今日になってなぜかライフ社のＨＰが見られなくなっております。
さらに研究したいと思います。

また、みなさまはオプション券は何に使われましたか？

オプションカタログに載っているようなものを、外部で調査すると
かなり安いものも多く、あえてオプションでやらなくても、、、
と考えていると、３０万のオプション券の使いみちにも悩んでます。

[92: 入居予定さん]

↑
間違えました。７９は私で、７８さんにありがとうでした。
失礼しました。

[93: 入居予定さん]

来週は内覧会ですね。
皆さん同行される方は決まりましたか。
内覧会同行業者のほか、カーテンの採寸やら、親たちとか・・・。
皆さん何人くらいで訪れられるのでしょう。
別に制限ないですよね？

[94: 入居予定さん]

マンションの外観が見えて久しく♪
ちょっと残念とこ結構見えてきたかなぁ。

下記の点がちょっと・・・

■非常階段
コンクリートでアーチを描くようにして欲しかったですね。
このタイプにしないと民間の住居マンションってイメージに
ならないんですよね。賃貸でも普通そうなんですけどね。
アルミのサクで四角いのって何か校舎みたいじゃないですか。
軽量化できて、採光も取れて機能的にはいいのかもしれませんが、
非常階段なんて使わないので、見た目重視で作って欲しかったですね。
何か黄色のコンクリートに四角い鉄柵見てると市役所や校舎団地といった
公共物の建物みたいなんですよね。西側から見ると

■エントランスの天井高
ちょっと低くないですかね。折り紙天井にしてさらに低さが増して
しまって。。。オートロック開けて入ったホールは何か広いだけに
天井の低さが圧迫感ありますね。和光市は高さ制限があるから
こうなっちゃったのと思うのですが、１階の階高フルに使って、
むしろ天井はすっきりコンクリートに塗装レベルで高さ確保して
埋め込みダウンライト程度のほうがシンプルですが、高さを取れて
開放感があったのでは。流行の折り紙天井を無理に低い天井高に
つくることも無かったのでは。。。

■植木
何か薄くないですかね。これから成長するので最初は間隔あけて、種を植えつけたレベルなんですかね。スカスカの植木が何かチープですね。
まぁこれは１年もすれば生い茂るのかな。。

■和光市駅10分で駐車場100％の設計は見事なんですが、その分
エントランスと公道の奥行きが取れなくて、いまいち高級感が伝わって
きませんね。まぁ車もっている派の私には平置き51%で全体100％は
魅力なのですが。。

■隣の駐車場挟んで古い地主さんの家の木がちょっと森状態で。。
5Fでも眺望に影響しますね。。あとあのジャングルで蚊が多いんですよね。ちょっと視察しにいくと必ず2,3箇所刺されてきて。。。
あの高い木あと4mほど上カットして欲しいところです。。

■階高
朝霞市は高さ制限ないのか１５Ｆのマンションもありますね。
25ｍ高さ制限があるところでは７Ｆがベストなんでしょうけど
採算とるには無理やり８Ｆに詰め込んだって印象はぬぐえないですね。
１階減らして、階高をその分高く取ると、70戸→60戸になって16%増しの
価格になってしまうのですよね。。4000万円が4666万円。。
難しいところですね。。１Ｆが駐車場なのですでに１Ｆつぶして
ますしね。１Ｆを庭付き住居にして７Ｆでつくると、きっと
100％駐車場が取れなくて、オール機械式の50%駐車場くらいの普通の
リゾンマンションみたいになっちゃうのかな。。

[95: 入居予定さん]

なんだか欠点だらけみたいで(涙)
良い点も書いてくださいよぅ・・・

[96: 入居予定さん]

９５さん

何も気にする事はありません。

９４さんが書いた内容で、生活するのに不便な箇所は全くありません。

入居したら、心配性の９４さんには蚊取り線香をプレゼントしましょう

ブタのいれものもサービス！！

どうせ入居する人が書いたんじゃないでしょうけど、、、。

[97: 入居予定さん]

皆さん、内覧会お疲れ様でした。
無事に終わりましたでしょうか。

初めて見るのはドキドキでしたね！
自分で選んだフローリング、建具の色、設計変更など、あれでよかっただろうか、眺望はどうか、仕上げのできばえは・・・等々
ワクワクしながらも緊張のご対面(笑)でした。

我が家の指摘事項は23箇所でしたが、おおむね満足です。
それ以外で気になった点、
・紅屋オフセットの屋根があまりにも汚い！毎日目にするかと思うと、ちょっと・・・。
・意外と県道の騒音が気になる。
・エントランス前の歩道の修繕が中途半端。
・バルコニーの段差(これは分かっていたことですが)。

皆さんはいかがでしたでしょうか。

[98: 入居予定さん]

９７さんお疲れ様でした。
私も本日無事内覧会終わりました。

指摘も若干のよごれ程度で出来には満足しています。
私はフローリング・建具も無難にモデル色でしたので無難でした（笑）
また設計変更もセントラルさんにお願いしていたのですが、希望通り施工してもらい満足しています。

紅屋オフセットは確かにきたないですね・・・
どうにかならないのでしょうかね？？

[99: 入居予定さん]

内覧会おつかれさまでした。

フローリングのコーティングをしてもらう予定の
「ライフタイムサポート」社のサービスで
内覧会同行してもらいました。
とても細かく見てくださり、助かりました。

[100: 入居予定さん]

紅屋オフセットの異音にちょっと・・・
寝室（玄関側）の窓締め切っても、超音波みたいなピーって
音がずっと聞こえてきて・・
車の音や、向上の音でもサイレンやその場その場の機械音なら
まだそのうち気にならなくなるのですが、耳鳴りみたいな
鳴りっぱなし音しませんか？
あの工場２４時間稼動なんですね。。

[101: 入居予定さん]

紅屋オフセットの音も気になったのですが、
私は、臭いがかなり気になりました。

体に害がないのであれば良いのですが・・・
どうなんでしょうか。

[102: 入居予定さん]

そうですか。
私は音や臭いは気になりませんでしたが・・・。
階にもよるのでしょうか。
でもたしかに人体に有害な物質だったら困りますよね。

うちはあの見栄えの悪さに圧倒されてしまって。
塗りなおしてくれるだけでだいぶいいと思うんだけど。
何とかならないかなぁ。

[103: 入居予定さん]

最上階の８階まで登ってみたのですが、音は聞こえてました。。。
ＡＢＣタイプ側のＡのところでやっと気にならなくなるかなって
感じでした。。

[104: 入居予定さん]

うちは紅屋オフセットの臭いや音は気にならなかったんですが、
部屋に案内されて入る時に玄関ドア周辺がすごく熱くなっていて
ちょっとビックリしてしまいました。
内覧開始が午後2時頃で、西日がガンガン当たってたので当然と
いえば当然なんですが・・
玄関脇の部屋は遮光カーテンに決定です。

[105: 入居予定さん]

内覧会当日は猛暑日だったのではないかな。
真夏並みでしたから、西の部屋はしょうがないですかね。
うちもUVカットフィルムを貼りました。
でも冬はきっと午後から日差しがありがたくなることでしょうね。

[106: 匿名さん]

紅屋オフセットの見栄えがどうだとか、音だとか臭いだとか
なんで買ってからそんなこといってるのかなー？
このマンション住人のために紅屋が外装キレイにしたりするわけないでしょ。
マンション住民が費用負担するなら話は別だけど。
臭いだって音だって今に始まったことでないのに。
そんな事いわれて紅屋の方がいい迷惑ですよね。
どうにかも、何とかもなりませんよ。
仕方ないんですよ。
別に紅屋は、違法操業してるわけでも、嫌がらせをしてるわけでもないんだし。

[107: 入居予定さん]

まさにそのとおり！正論です。
購入者じゃないのでしょうね。

でも・・・。
何とかならないかと思うものですよね。
何しろ屋根の汚さは上がってみないとわかりませんでした(ToT)。

うちなんかは少しくらい負担してもいいから塗りなおしてほしいと思うけど
こういうのは住民の総意がないとできませんもんね。

[108: 入居予定さん]

屋根の汚さは玄関側でどうでもいいし、前のリゾンとかは
バルコニーから見えるんじゃないですかね。

それよりも、なりっぱなしの超音波がどれだけ
就寝に影響するのかが怖いかな。。

[109: 入居予定さん]

こんばんわ♪

ところで内覧会ですが、専門の業者さん連れて行った方って
いますか？
業者の指摘は汚れや傷以外で大きな設計ミス的な
ものの指摘みたいのってありましたか。
素人の私では汚れや傷レベルでしか確認できませんでしたので。。

水平器とかホームセンターで安く売ってるみたいですね♪
そこまでしませんでしたが。

[110: 入居予定さん]

同行してもらいましたよ。

私たち家族だけでは、やっぱりキズや汚れくらいしか気づきませんでしたので
お願いしてよかったと思います。
もちろん設計ミスというようなところはありませんけど(というよりそれはチェック対象なのか？？)
私たちの目が届かないところや専門家でないと問題視しないようなところまで
細かくチェックしてもらいました。

再内覧会に行ったら前回と大違いで閑散としていてびっくりました。
皆さん指摘事項ほとんどなしだったのでしょうか・・・。

[111: 入居予定さん]

紅屋オフセット今日は静かでした♪（もちろん猛暑で、ボイラーがブンブンいってましたが・・）
日によって違うのかとちょっと安心しました♪
内覧会の日は鳴り続ける超音波にここで寝れるのかなと
ちょっと不安になりましたが、今日の感じならちと安心。

ところで、玄関って段差のところは大理石ですが、そのまま延長で
大理石タイル仕様じゃないですよね。
普通の石版タイルなので結構段差が出てるのですよね。
最初は余り気にもかけなかったのですが、
玄関って結構大切って思い始めました。

段差の大理石がそのまま大理石タイルで埋め尽くされてる
仕様の方が豪華ですよね。コストもそう変わらないと思うのですが。

[112: 入居予定さん]

そうそう例のゴミ捨て場ですが、どんどん粗大ゴミの不法投棄が
進んでいます。粗大ゴミが粗大ゴミを呼んでしまってます(ToT);

ゴミ捨て場とはいえ、持っていかないの分かってて捨ててるのは
犯罪行為ですよね？あれは。確信犯ですし。

一度一層整理して、警告の看板でも出さないと
ずっとイタチゴッコでうよね。近くの賃貸ワンルームが
入れ替わりが激しく、引越しする間際に次から次へと捨て逃げでも
してるんじゃないかと。。
ベッドヘッドに石油ストーブ（これ最近追加）、
ワープロ（これは無くなったね）
もう５ｍぐらい列になっちゃってます。。

[113: 入居予定さん]

あのゴミ集積所はたしかにひどいですね。
いつ通っても不快です。
あのベッドヘッドは長ーいこと置いてありますよね・・・。

今日気づいたのですが、紅屋オフセットのブロック塀の下のほうに穴が開けられていて
そこから外へチョロチョロと茶色い汚水が流れていました。
あれってどう見ても環境面からも企業としても問題があると思います。
こういうのはどこへ話したら良いのでしょうね。市役所でしょうか。

[114: 入居予定さん]

１１３さん

確かに、あの茶色の水。
何とかしてほしいですね。同感です。

通報場所は、役所ですかねぇ。
調べてみましょう。

[115: 入居予定さん]

掃除機がゴミ捨て場に追加されてました。最近ですよあれ。

[116: 匿名さん]

以前すぐ近くのリゾン賃貸に住んでいました。
紅屋の臭音は気になりませんでした。隣となると音が気になるのでしょうかね？　臭いはインクでしょう。洗濯物につくわけでもなく、風向きによって「多少臭うな」程度であり、いわゆる悪臭ではないと思いました。（個人差はあると思います。）
屋上の汚さと音は、このクレアホームズ敷地に前存在したプレス工場のほうが数段ひどかったです。
旧道沿いしか出入りができないのと、旧道を朝霞方面に向かって最初の角を右に曲がる通り（セブンイレブン、大和中沿い）が、狭い割りにトラックなどがよく通り、かつ汚いので、小さい子がいる方は要注意ですね。

[117: 入居予定さん]

いよいよ明日引き渡しですねー。
皆さん引越の準備は進んでいるのでしょうか。
うちは引越はまだ来週ですが、残金の振込や荷造り、
書類の整理などであっという間に月末になってしまいました。
引越はかったるいですが、気候もいいことですし
気合を入れて頑張りましょう!!

[118: 住まいに詳しい人]

前方の寮は１０年契約で
住・商事の寮になるらしいですよ。
市は住民税がっぽりですね。

[119: 入居済み住民さん]

市役所に転入届を提出しました。
１つ気になったのは、職員の対応です。
ものすごい横柄ですね全般的に・・・
後で聞いた話では、職員の労働組合が共産党系なため権利意識が強いとのことでした。
市民へのサービスは当たり前のことです。
管理組合だけでなく、市役所もきっちり監視しなくてはならないですね。

[120: 入居予定さん]

無事引渡しが終わりました。
皆さん、おめでとうございます！＆よろしくお願いします！

市役所の方、対応悪いですかね？
たまたまその人が、ということではないですか。
数年前から住んでますが、とくに感じませんよ〜。
大和町の名残は感じますけどね（田舎臭さ）。
まぁどこの市役所もそんなものでしょう。