クレアホームズ和光丸山台♪

[購入検討中さん]

もう第２期完売だというのにスレッドがないので立ててみました。
購入された方、検討中という方、書き込みお願いします。

我が家はA〜Cのなかで前向きに検討中です。

[28: ビギナーさん]

平置きの屋内駐車場利用希望の方って多いんでしょうかね。

後、メニュープランでリビング拡張ってどうでしょうか。
床暖房も拡張必要になったり、売るとき２ＬＤＫに
なってしまうってマイナスですかね？

[29: 契約済みさん]

どうでしょうか。
機械式の駐車場は安さが魅力ですが、車を大事にしている人は平置きを希望するのでしょうね。
ちなみにうちは車ナシです。

メニュープランはどうされましたか。
我が家は和室ありで、リビングは狭いままになりました。
いろいろ悩みましたが、売るときのことまではとりあえず考えず、
当面の生活重視で選びましたよ。

今はインテリアについていろいろ研究中です。
居心地のよい家にしたいものですね。

[30: 契約済みさん]

駅に向かう道で印刷会社の前で、木が垂れてくるのと、
右曲がって駅に向かう印刷会社の壁沿いのゴミ捨て場が
汚い＆粗大ゴミまで出すのが気になりませんか？
木は切ればいいのですが、ゴミ捨て場は汁が道にはみ出てたり
散乱してたりします。
このゴミ捨て場無くなって欲しいです。

[31: 購入検討中さん]

今週契約します。平置き駐車場は希望者が多い見たいですが、我が家も車なしです。残り戸数は、先週時点で１９戸と聞きました。気持ちよく完売してほしいですね。

[32: 契約済みさん]

No.30さん、同感です。
駅に歩くにはあの道路を通らないといけませんね。気になります。
塀ももう少しきれいだったらなぁ。。。とか。
北側に玄関ができればよかったのにと思われてなりませんが
南北に高低さがあったりして、無理だったようですね。

壁のタイルがチラッとみえてきました。
わりと黄色味の強い明るい色調ですね。

[33: 購入検討中さん]

今日、MR見てきました。
ペアガラスではないのは気になりますか？
結露とか心配な気はするんですが…

[34: 物件比較中さん]

ペアガラスでも結露は出ますよ。100％は防げません。
結局枠も結露対策専用のものでないとダメです。

普通のサッシュでも一応結露の水が流れるようにはサッシュ溝はあるはずです。

このクラスのマンションならペアガラスでないのは仕方ないですよ。
残念ながら、100点満点の物件は無いんですから。。。

それより防音を気にしたほうがいいですよ。
それにしてもこの物件、和光市の中では立地は一番いいですね。
丸山台って物件出ないですもんね。

[35: 購入検討中さん]

No.34さん　ありがとうございます。
そうですよね、100％ってないですよね…。

防音を気にした方がよいということですが、
旧川越街道の交通量ってのは多いんですか？

[36: 物件比較中さん]

いやいや、旧川越街道は川越街道ほどは交通量はありませんが、
一応防音サッシュの２５〜３０等級かどうかを確認したほうがと思いまして。

防音サッシュになっていることに越したことはないという程度の話です。

ちなみに、週末のローン相談行こうかと考えてます。

[37: 近くの者]

旧ＤＮＰ寮は３月に第三者に売却されたと近くにある賃貸マンション管理人に聞きました。お隣も物件が建つかもしれませんね。
丸山台に住んで６年になりますが、本当にこのあたりは物件が出ません。南側にあるリゾンの物件がちょうど６年前に販売されたぐらいですね。
ＭＲで梁が気になり狭く思えたのと、入り口が旧川越街道沿い（歩道が狭い！）ということで子供の小さい我が家には厳しいとやめました。入り口が北側にあれば良かったのに。
隣の印刷会社は結構インクの匂いがしますが、個人的にはそんなに臭くないと思いますが個人差がありますからね。ちなみにこの物件の前はプレス工場で音がかなりうるさかったですよ。それに比べれば我慢匂いのほうが我慢できるかと…。ま、旧道沿いはそこそこ交通量ありますけど。

[38: 契約済みさん]

37さんへ

はっきり言ってこうゆう書き込みはやめて欲しいです。

どうせ、水曜日の書き込みなんて近くの物件（○ーベ○ハ○ム○坂）の営業さんとかなんでしょ（笑）
姑息だなぁ。

つい最近、ここを購入前にあの物件見たけど全然お客さん来てなかったし。

現地にありえない看板２つも建あるらしいじゃないですか（笑）

そりゃここ見てる人に影響を与えたいのもわかりますけどね。
我々購入者や検討している方に、誤情報を与えちゃいけませんよ。
まだ書くなら管理人さんに削除してもらいますからね！

ちなみにとなりのＤＮＰは今地主さんが不動産会社を通して再度社宅にするために賃貸に出すそうです。
15年しか建っていないし、建物はまだまだ使えるし。

だいたい賃貸マンションの管理人ごときがそんな情報持ってるわけ無いでしょ？あるならただの噂ですよ。

ここの営業さんに聞けばわかりますよ。
だいたい、少し考えればわかりそうな憶測でしかない話、載せないでくださいよ。
せっかく購入した人たちに対して失礼すぎます。
（なんだか腹がたってきた、ほんとに削除依頼しますよ）

和光市は条例で25メートル以上は建てられません。
もし万が一建ったとしてもここと同じ高さまでです。

北側はとなりの紅屋オフセットさんの土地だからエントランスは旧川越街道側になりますね。

ちなみに何年かさきに紅屋オフセットさんはなくなるかも知れないって営業さんが言っていまし。
（ぜ〜んぶ購入前に営業さんに確認しましたんでうちは）

来月下旬にはオプション販売会があるらしいですが
みなさんはもう何かきめてらっしゃいますか？
購入者の方のご意見を伺いたいんですけど・・

ちなみに我が家はバルコニーのタイルを購入することを決めました。

[39: 物件比較中さん]

ファイナンシャルプランナー相談会って実際どんなかんじなんでしょうか？

[40: 契約済みさん]

家族計画や老後の生活の見通しのなかで、返済が無理なく可能か、とう感じの診断をしてもらいました。
それと今の生活費や保険の無駄がないか、というアドバイス。
当然、収入にかかわる個人情報は開示しなければなりません。
子どもは何人（どんな教育を受けさせたいか）、共働きを続けるか、など具体的なことを聞かれて、その場でつまってしまった記憶があります（笑）。
教育にいくらかかって、退職金がこれくらい出て、年金はこの程度で‥（もちろん予定にすぎませんが）という客観的なデータを示されたので、売らんかなの姿勢ではなかったように思います。
でも、まぁこれなら大丈夫かな、という気持ちになれたのは事実です。

紅屋オフセットさんはとくに臭くないと思いますよ。
それよりも朝早くから働いてるなぁ〜という印象でしょうか。
でも外に出ないと音は聞こえないかな。
個人的には塀をキレイにしてほしいです！！

[41: 申込予定さん]

３８さんに同感ですが、
３８さんもちょっとここの営業さん臭いです。
憶測ですが。

３２さんもおっしゃるように、北側に入り口が欲しかった。
紅屋の土地というのはわかったが、
人が通れるだけでも幅でいいから通路を作って欲しいものです。
紅屋からその分だけ土地買い取れないのかな？
今のモデルルームがある敷地の東端、リゾンのマンションよりのあたり。
７０件の住民がみんな喜ぶと思うが、
それでオプション券使っても良いぞ！
無理か。

[42: 匿名さん]

３８は削除＊＊だな。
自分がここの営業なんじゃないの？ｗ

[43: 匿名さん]

37さんの書き込みは、購入検討中の人には参考になると思う。
営業の人は、自分の担当マンションのマイナスになることはあまり言わないし。
38のようなイタい人がたくさん住んでるかと思うと、このマンションも微妙。

[44: 購入検討中さん]

37さんの情報は為になりました。

38さ〜ん
もう勤務時間は終りました？
今週MR＆現地行こうかと思ってますけど
私の担当にだけは就かないでくださいね！

[45: 購入検討中さん]

北側に出入り口は欲しかったですね。たしかに…

マンション敷地の北側機械式駐車場のとこですが、
マンションギャラリー横の紅谷さんの駐車場と
段差がありますよね？
あれってこの土地は傾斜がついているから？
雨水がたまって、機械式の駐車場とかに流れ込んだりして
水没！！なんてことはありませんか〜？

[46: 匿名さん]

紅谷でなくて紅屋でしたよ。（笑）

現地のできてる機械式駐車場は地下にもぐっていないので
雨水は流れ込まないんじゃないんでしょうかね。
どうでしょうか？

北側の土地は惜しかったですね〜。残念！

[47: 物件比較中さん]

Ｎｏ４０さん、ありがとうございます。
明日、ファイナンシャルプランナー相談会がまたあるとＤＭが来ていたんで予約を入れてから行きたいと思います。