フォーサイトパークス入居決定者向け情報交換

[匿名さん]

ウエルシス問題は確かに購入者にとって大切な問題ですが、一方で契約したものには入居に向けて
様々な情報交換をしたいと思っているのではないでしょうか？
一つのスレですと議論が錯綜してしまいますので分けてみました。
ウエルシス以外の情報交換をさせていただければと思います。
宜しくお願いします。

[222: 購入検討中さん]

雨の日なんかはフォーサイトホールにキッズスペースがありますよ！
遊具はないけど、広いし走り回っても大丈夫です！

[223: ハラヘリ]

クリニックモールのもう１本北の通りに
ダイアパレスの管理公園がありました。
ミニ滑り台とブランコなどで
うちの子もちょこっと遊ばせてもらいました。

あとはコクーン駐車場の北側にある
公園？に滑り台とブランコがありますね。
歩いてはちょっと行けないですけれど。。

[224: 入居済み住民さん]

エントランス前の植栽も気になりますね。北側がほとんど枯れて、茶色に変色してしまってますね。
やはり日照の問題でしょうか。あたたかくなってくれば、変わるのでしょうか。
その辺も考慮して種類を選定してほしかったですね。
あのままだと、とてもみすぼらしい状態になってしまいそうで。。

[225: 入居済み住民さん]

今年の春は寒暖の差が大きくて辛い。植えたばかりで根がしっかり張っていない植物にとっては厳しいかも・・です。何とか元気になるようメンテナンスして欲しいです。ガンバレ

[226: 入居済み住民さん]

そういえば、植物のメンテナンスは、住民でやるか、業者を別途頼まなくてはいけなかったような気がするのですが、勘違いでしょうか。
そうなると、この段階で枯れてしまっているものは、なんとかして欲しいですね。

[227: 入居済み住民さん]

あと４戸ですね。
予想外のキャンセル数でどうなるかと思いましたが、完売間近で一安心です。

[228: 入居済み住民さん]

毎日子供達の声がしてとてもアットホームな感じで良いですね。ただお母様方に注意。小さいお子さんには思いのほか思い扉があったりします。先日南から郵便受けに通じる扉でお兄ちゃんのあとを追って入ろうとした女の子が足を挟まれてしまいました。幸い私がいたので泣き出したりケガをせずに止められましたが近くに親御さんの姿もなかったのであせりました。建物内だから安全と思って親が目を離すと大変な事になりかねません。十分注意してくださいね。

[229: 入居済み住民さん]

224さんご指摘のエントランス北側の植栽植え替えするようで、枯れた木が抜かれていましたね。
当然といえば当然なのですが、素早い対応だと思います。
ついでにいえばそのエントランスの車線の間の植え込みもどうにかしてほしい。
あれでは雑草です。

[230: 物件比較中さん]

若干値引きの提示を受けましたが、住みごごちはどうですか。

[231: 入居済み住民さん]

たまにエントランス前のロータリーで段差が低い事を幸いに、車やバイクを歩行者の通行帯まで乗り上げて停止している車を見かけますが、いかがなものでしょうね。
タイヤ痕も醜く、止まっている様も良くないですね。
いずれにせよ、あの白い床面をきれいに保つのは大変そうですね。

[232: 入居済み住民さん]

植栽植え替えの対応の早さに私も驚きました。
しかし、とにかく斜線間の植え込みと、駐車場入り口の植え込み…
ドライバーはもっと気をつけてください。
マンションの顔であるロータリーがみすぼらしくなりますよ。

話を変えて、質問させて下さい。
近隣（自分を含む）が騒音を出しているようでもないのに、部屋に断続的に重低音が響く（深夜も）
経験されている方いらっしゃいませんか？
この音なんだろう？

また、住民の皆様とすれ違ったときに、私の挨拶に快く挨拶して頂けてうれしく思っています。
今後も、このようなアットホームな雰囲気でいって欲しいです。

[233: 入居済み住民さん]

232さん、私も気がついておりますが、
多分ディスポーザーではないでしょうか。

[234: 入居済み住民さん]

＞233さん
レスありがとうございます。
う〜ん、幾つかの部屋で聞き取れますし、ディスポーザー運転時間よりはるかに長く、
未明もするんですよね。。低音で震えるような音が。
（通風とかの関係ですかねぇ）
3ヶ月点検で聞いてみるとしますか。

今日は最高にいい天気ですねー。
エントランスの木々にも随分葉が茂ってきて、春を感じています。

[235: 周辺住民さん]

まだ売れ残っているんですか・・・

[236: 入居済み住民さん]

>232さん
場所は、ライトパークスの低層階あたりでしょうか？

[237: 匿名さん]

お隣の方の話声は全く聞こえないのですが、ドアを開ける音なのか壁にぶつかる音なのか良くわからないのですが、時々ド−ンと響いたりします。太鼓現象なんでしょうか？同じように感じている方、いらっしゃいますか？

[238: 匿名さん]

No.237　それ以外は、快適です。

[239: 入居済み住民さん]

＞237,238さんへ

たぶん・・ですが、、

お風呂のフタの出し入れをする際に、壁に当たると
結構な音がしますので、それではないかと思ってます。

お隣のかたの音は聞いておりませんが、
家族が風呂に入っている時に聞こえますので。

なので自分はなるべく丁寧に出し入れしてます　(^^;

# 間違ってたらごめんなさい。

[240: 入居済み住民さん]

マンションの掲示版に注意書きが出ていたので、ちょっと気になって、先日の天気のいい日に見てみました。結構いらっしゃるんですね、ベランダの手摺にものを干してたり、旗を出していたり。。。
ベランダの内側で干す（旗を出す）ことができない作りならわかりますが。。
ちょっと残念な気持ちになりました。

[241: 買い換え検討中]

237.238です。
239さん、ありがとうございます。
あ、そうかも・・・と思いました。
うちも、お風呂の時　気をつけます。

[242: 何事も勉強中]

240さんと同意見です。
ベランダは広いし日がさすと布団を干したくなる気持ちが高まるのですが、落下の危険性を考えると躊躇します。ベランダ内側に干すよう工夫してます。
あと、駐車場出入り口のロータリーで、子供が自転車で遊ぶのを見かけます。
小学校低学年位までは付きっ切りとまではいかなくても、子供の様子を時々見に来てほしいな。
入居から1ヶ月が過ぎ、家の中が落ち着いてくると外に目がいってしまいます。
おいしい店、安い店、そして共用部分の使い方など・・・。
こんなにおしゃれなマンションなのだから、スマートに生活していきたいな。
で、理事会はいつ出来るのでしょう？

[243: 入居済み住民さん]

> で、理事会はいつ出来るのでしょう？

完売してからですかね？

> おいしい店、安い店、そして共用部分の使い方など・・・

すでにゲストルームを使われた方がおられましたら、感想を聞いてみたいですね。
近所にある「浮かれ茶屋」という名の喫茶店？、なかなか足を踏み入れる勇気がありません…
あと、与野駅東口のレタンという名のケーキ屋さんの「天使のおやつ」、個人的には絶品です！

そういえば、エントランスホールやエレベーター周りの養生が撤去されましたね〜

[244: 入居済み住民さん]

レタンの「ホワイトローズ」というお菓子もいいですよ。バラの香りがします。冷蔵庫に入れておくのですが手土産などにすると話の種になります。これから与野公園のバラの季節ですから。駅前の「千八寿司」もなかなかです。布団に限らず干し物をする時は十分気を付けないと・・タオル1枚でも風にとばされ落下し、走行中の自動車のフロントにでもかかったら大変です。時々強く吹ので注意しましょう。窓を開けておくと部屋の中、風が通って気持ちが良いのですが、北側の窓で音が大きく鳴る時があり、ちょっと困る・・

[245: 匿名さん]

キッチンの換気扇を使っているとき、入り口のドア重くないですか？
うちだけかなぁ〜・・・・。
すごく重い・・・。２４時間換気システムも止めてないんだけどなぁ〜。

[246: 匿名]

重いです。風圧でしょうか。子供の指をはさまないよう気をつけましょう。
高層階に住むのは初めてですが、やはり風が強い。
ベランダで思わぬ物が移動したりしてるので、注意が必要です。

[247: 入居済み住民さん]

ヤオコー上木崎店情報です。
所在地：上木崎４−３５５−８　産業道路上木崎４丁目交差点至近です。徒歩１０分弱か？
開業日：１１月３０日(予定）
営業時間：８時００分〜２１時４５分
店舗面積：３，６００㎡
駐車場９４台、駐輪場１６３台

[248: 入居済み住民さん]

USENのIP電話に変えようと思うのですが、
品質などいかがでしょうか？

電話番号は048はそのままキープも可能でしたよね。確か。。

[249: 入居済み住民さん]

＞２４８さん

品質は申し分ないですが、電話番号は０４８ではなく０５０ですね。

[250: 購入経験者さん]

245さん
換気扇をつけていると、部屋の気圧が下がるのでドアが開きにくくなります。
少し窓を開けたり、外の空気を入れないと換気システムだけでは足りません。
窓を開けるとき、シュッと音がしますよ。

[251: 入居済み住民さん]

＞２５０
２４５、２４６は明らかに釣りですよ。
真面目に答えるまでもないと思われます。

[252: 匿名さん]

どなたか赤山東線の今年度工事説明会に参加された方いらっしゃいますか？
情報あったら教えてください。

[253: 匿名さん]

245です。
250さん
ご親切にありがとうございます。
251さん
同じマンションの入居者としてガッカリです。

[254: 入居済み住民さん]

14日の説明会に行ってきました。結構、盛り上がってました。一番の議題は　産業道路まで中央分離帯で区切られるため、マンション南東側の交差点が封鎖（？）されてしまうことでした。わかりやすく言うと、駐車場から赤山東線を通っては産業道路方面にしか行けないのです。また、マンション南にできる横断歩道の必要性についても意見がありました。（バリアフリーを進めている現状で横断歩道をつくる必要が本当にあるのか）　1年に1回らしいので次回開催される時は、すでに事後報告になっている可能性が大です。地元の住民の方が切実な問題ととらえ、多く参加していました。当マンションの住民はほとんどいなかったと思います。次回参加してみてはどうでしょうか？すでに計画が出来上がっている事とは言え、隣接する道路に関することですから。

[255: 入居済み住民さん]

道の真ん中にある電線はどうなるのでしょうか？

[256: 新入り住民]

254さん、もう少し教えて下さい。マンション南東側の道は、上木崎小学校の脇を通りこの秋に出来るヤオコーへ通じる買い物至便な一本道な訳ですが、横断歩道すら設置されないという事ですか？／南側に設置予定の歩道橋とは別の話として−。　だとすると、高齢者や幼い子供さんを連れたお母さん方には大変に不便となるのですが・・。

[257: 入居済み住民さん]

その交差点には、押しボタン式でもいいので信号機のある交差点にして欲しいなぁ。

[258: 入居済み住民さん]

そうなると、車で駅の向こう側に渡るには、ロイヤルホストのところで中仙道左折して橋をくぐって左折、合流で左折か、セナラのところで産業道路を右折して信号右折ですか・・・
不便といえば不便ですが、北側道路の交通量が抑えられるかもしれないですね。
右折して赤山道路を渡れるとなると、かなりの車両が流れ込む可能性もありますからね。

[259: 匿名さん]

一長一短、難しい判断がいりますね。車を運転する者としては、信号機のある交差点にして右折後すぐに赤山道路を渡れるといいのですが、確かにメインエントランス前の交通量は増えるでしょうね。
人任せにしないで、説明会に出れば良かったと後悔してます。

[260: 入居済み住民さん]

> （バリアフリーを進めている現状で横断歩道をつくる必要が本当にあるのか）

これって、横断歩道ではなく歩道橋の事でしょうか？
歩道橋の事であれば、エレベーターも設置すればバリアフリーになると思います。
上木崎小学校に子供を通わせる親子さん達にとっては、車は
> 産業道路まで中央分離帯で区切られるため
飛ばすでしょうから、信号のある交差点よりも歩道橋か地下道の方が安全でいいかもしれませんね。

まぁ、管理組合が出来れば市（区？）議会選にある程度の影響を及ぼせるくらいの組織票が
もてるかもしれませんので、この辺の担当市（区？）議にお願いして動いてもらえば、ちょっとした
変更は出来るかもしれません。
でも、管理組合として要望が統一できるかどうかは別問題でしょうが…

[261: ハラヘリ]

・マンション南東側の交差点
　産業道路と中山道上の立体交差との距離が短いため、
　交差点を設けると交通量によっては車の動線が複雑になって、
　かえって危険になる場合があるのかもしれません。
　これから開通する幹線道路の想定はなかなかに難しいのでしょうね。
・歩道橋
　通学するこどもの安全を確保するために設置するのでしょうから、
　費用的にも歩道橋の設置が限度なのではないでしょうか。
　エレベータや地下道を設置しても中山道や産業道路の方を迂回する
　ほうが早いという人も多いでしょうからほとんど使用されないと思います。
　私はバリアフリーの観点は重要だと思いますが、ここに費用を投資するなら
　もっと多くの人が望む場所を優先すべきではとの意見です。

[262: 入居済み住民さん]

254です。まず、電線はすべて地下に埋められます。ですから歩道の見た目はすっきりします。次に例の交差点ですが、確か、今後警察と協議して対応すると発言があったと思います。（横断歩道や信号について）　南側道路の一方通行（？）との兼ね合いあるとのことです。ただし、説明会にきた、先方の人たちの態度は否定的な感じがしました。また、皆さんご察しの通り、前回横断歩道といったのは　歩道橋の間違いです。すいません。歩道橋の要請は　小学校とPTA　あと日新火災周辺の住民の方からとのことです。赤山東線の拡張により上木崎2丁目が南北に分断されることへの対応とのことです。あと、ローソンから線路を越えるのは少し不便なようです。（歩行者　特に高齢者）　まあこんなところです。

[263: 新入り住民]

254さん、補足のご説明ありがとうございました。なるほど、皆さんのおっしゃるとおり一長一短ですね。ところで北側で解体中の工場の跡地は総合地所が買収しマンションを建てるとの事ですが、敷地規模から考えると５００戸は下らないでしょう。そうなると、南東側の交差点の扱い（右折可）によっては、エントランス前の交通量が大幅に増えるかも知れませんね。

[264: 入居済み住民さん]

今までの話の流れからして好ましくない内容かもしれませんが、あえて掲載します。本日、ポストに手紙が投函されていて、その内容は以下のとおりです。
「手摺に洗濯物を干さないようにしてください。（布団の外掛けは、美観上も好ましくありませんし、落下して人にあたれば大事故につながる恐れがあります。また他の場所は日陰になったりし、一人のためにたくさんの人が迷惑していることをわかってほしいです。）管理事務所に苦情を言っても張り紙以外に、何もしていただけないので、こういった手紙を出しました。無礼をお許しください。」
このやり方って、ずるくないですか。言いたいことがあれば、面と向かって言って欲しいです。そもそも、契約するときに布団干しＯＫの返事を確認した上でのことなので、今のところはスルーします。ただでさえ、風が強いときは洗濯物までも飛ばされそうになるのですから、布団の外掛けが美観以外になぜいけないのか、ちゃんとした理由を添えて同意を得て下さい。

[265: 匿名さん]

>264さん
布団をほしてはいけないんじゃないんですか？
ルールは守りましょう。

[266: 入居済み住民さん]

私も布団を干してはいけないと聞いて布団干しを買いました。そのおかげでベランダが狭くなったけど・・・
布団は干してはいけないにしてもあのやり方はひどいですね！！
同じマンションンの住民から苦情の手紙が来るなんて、ショックですよね。

[267: 匿名さん]

美観っていうよりは布団が上から落ちてきたら危険ですね。

[268: 入居済み住民さん]

契約のとき布団干しＯＫと言われたというのは理解に苦しみますが、売主は規約を無視してかまわないと言ったということになりますが、もう一度確認されたほうがよいのではないですか。

いずれにせよ、管理規約にも重要事項説明書にも書かれているというのが「ちゃんとした理由」だと思います。

[269: 入居済み住民さん]

>264
> そもそも、契約するときに布団干しＯＫの返事を確認した上でのことなので、今のところはスルーします。

手摺りに布団を干してＯＫという条件を貰っているという事ですが、書面で残っていますか？

マンションの手摺りに布団を干してはいけない事なんて、もはや常識となっているこのご時世に、契約時にそういった事を聞くこと自体、理解できません。

１階にはお庭があるのですから、たまたまお庭に人が居て、たまたま手摺りに干してあった布団を
取り込む時に取り損ねたりして布団が落下し、ぶつかって怪我、最悪亡くなってしまったとしても責任取れるのでしょうか？

キツイ書き方をしましたが、ほんとうはシンプルな事で、268さんが書かれている通り「管理規約にも重要事項説明書にも書かれている」禁止事項ですので、即刻辞めるべきです。

文句を言うのであれば、手紙を出した人ではなく、ＯＫと言った営業に言うべきです。

[270: 入居済み住民さん]

>264さん
どこの階の人かバレバレだよ。やめよーね。

[271: 入居済み住民さん]

>同じマンションンの住民から苦情の手紙が来るなんて、ショックですよね。
手紙で済んでるうちはまだましだと思うけど。