センターフィールド浦和美園 ★購入者向け

[匿名さん]

センターフィールド浦和美園の板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。来年の３月入居まで待ちどうしいですね、よろしくお願いしますm(__)m

所在地：埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番)
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分


【スレッドを住民板に移動しました。2010.09.28 管理人】

[901: 購入検討中さん]

西側のお部屋を選ぶ方は騒音、排ガス、西日などはあまり気になさらないのでしょうか？
交通量は今後増えると思うのですが。

[902: 物件比較中さん]

３番館より２番館、そして１番館がステータスは上。これ常識。
１番館が中心に造られたことも、当たり前。
しかし、どの物件を選ぶかは、その人次第。
あんまり変わらないよね。

[903: 申込予定さん]

みずほでフラット３５が使えると聞いたのですが、
ご存知の方はいますか？

フラット３５が使えるとなると、ローン計画が
立てやすいのですが。。。

[904: 契約済みさん]

＞８９９さん
２番街から１番街の圧迫感についてはほとんどありません。
もちろん全くないわけではありませんが、十分に間隔が開いているので
大丈夫です。
ただ、上層階ほど圧迫感は解消します。（現在空きのお部屋を全て
見学して感じた印象です。）
日照については問題ありません。
ただ、上層階はその高さが怖く感じるかもしれません。
私は、そのあたりのかねあいを考えて中間の階層を購入しました。

＞９０１さん
最近のマンションに多い幅広いバルコニーのために
南向きの部屋は、部屋の中に日が当たらないのが現状です。
センターフィールドに限らず、どこでもそうです。
夏には全く部屋に日が入りません。太陽が昇る日中は
上階のバルコニーが光を遮ってしまいます。
西向きの部屋を検討する価値は低く降りてきた太陽によって
部屋の中が明るく照らされることにあるのではないでしょうか。
ですから、西向きが一概に悪いとはいえないと思います。
もちろん東向きでも朝日で照らされるのですけれど。
西向きがお嫌でかつ、日の光もお求めでしたら東の角部屋を検討され
てはいかがでしょうか。

[905: 匿名さん]

＞９０３さん

６月から一部の保留地マンションがフラット３５の対象になり、このマンションはフラット３５がＯＫになりました。

ただし、銀行によって取り扱うところと取り扱わないところが
あるそうです。

[906: 申込予定さん]

９０５さん

ありがとうございます！
直接銀行に聞いてみますね。
フラット３５が使えるといいなー、と思います。

[907: 匿名さん]

フラットの情報なら自分で調べればわかりますよ。

[908: 購入検討中さん]

地震、どうでした？ゆれました？

[909: 入居済み住民さん]

揺れました。

[910: 購入経験者さん]

地震揺れましたよね！！
以前住んでいたところが免震マンションでほとんど揺れを感じなかったのでちょっとびっくりしましたけど、ウチは高層階なので揺れてあたりまえだと思いました。ちなみに以前は３階だったし。。。
逆に高層なのに全然揺れなかったらがんじがらめの造りで怖いですよ。。。揺れても建物自体がしっかりとした設計で作られていると思っているので私は安心して住んでいますが。。。

[911: 入居済み住民さん]

マンションを出たところにあるコンビニ予定地ですが、最近動きが見えませんが計画等ご存知の方いますか？

帰宅が遅くなりがちなので早く出来てほしいな

[912: 匿名さん]

乗用車の“通り魔”高１女子が腕切られる…さいたま

　２３日午後８時２０分ごろ、さいたま市緑区中野田の市道で、自転車で帰宅途中の近くに住む高校１年の女子生徒（１６）が、前から来た乗用車とすれ違った際、車内にいた人物に刃物のようなもので切りつけられた。

　女子生徒は右腕を約８センチ切られ、約２週間のけが。

　車はそのまま走り去った。浦和東署は傷害事件として調べている。現場は住宅街にある路地で、夜間は人や車の通りは少ないという。

（2007年7月24日12時49分 読売新聞）

この事件の現場、わりと近所ではないですか？
夜間の一人歩きなどは危険なのでしょうか？

[913: 契約済みさん]

＞９１２
まあ、こんな事件は日本全国どこ行っても
ありますがな。
気にしてたらどこにも住めません。

早く駅前に交番出来て欲しいな。

[914: 購入検討中さん]

いや、こんな事件はそうそうないだろ。
治安の悪いところにしか住んだことがないのですか？

[915: 入居済み住民さん]

コンビニ予定地の工事が始まりました！
どこのコンビニが入るのか楽しみだな〜

[916: 契約済みさん]

セブン、ローソン、ファミマあたりが欲しいな〜

[918: 契約済みさん]

マンションの西側道路の向かいにスーパー出来るらしいけれど、
いつ出来るのでしょうか。

[919: 入居済み住民さん]

＞９１４
購入検討者でしたら不安に思うのでしたら選ばなければ
いいだけです。
すでに住んでいる人もたくさんいるのです。
この地域がさも治安が悪いかのような
あおるような書き込みはなさらないでくださいね。
お願いします。

[920: 匿名]

今朝のニュースで見た方いませんか？
近くでさらにもう１件あったとのこと。
子どもの登下校も心配です。

[921: 入居済み住民さん]

私は子供の登下校も心配ですが、上の階の騒音も悩みの種です。
学校は夏休みでしょ。静かにしてほしいですよ。
親がちゃんとしていないから、子供が走るのですよ。

[922: 入居済み住民さん]

当家の上階も本当にうるさい。（走っている？）
１階の掲示板にも注意を促していますが、当事者意識がない、おばさんが多いですねぇ。
共同生活もこれじゃあ、たまらないね。おばはん、注意してよ。

[923: 購入検討中さん]

元荒川断層っていう活断層がこの辺を通ってますよね。
大丈夫でしょうか。。。

ttp://www.jishin.go.jp/main/chousa/00aug2/p01.htm

[924: 入居済み住民さん]

断層が気になるなら止めとき。入居済みの者はすべてを考慮のうえ、購入しとるんやで。そんなことは、営業に聞けよ。アホ。

[925: 契約済みさん]

＞９２３
そうですよ。ここはすでに購入した人が情報交換するための場ですよ。
購入検討中の人がすでに住んでいる人に参考意見を聞きたいのでしたら
わかりますが、購入した人を批判するような意見や、
入居者の気持ちを踏みにじるような意見を言わないでください。
断層でしたら私も十分考慮して決めました。
人の気持ちをもう少し考えてください。

[926: 契約済みさん]

子供に家の中で暴れるなと言っても無理ですね。
でも、音たてないように走ることは可能ですよ。
私も幼いころに親からさんざん注意されてマスターしましたから。
足音がうるさい子供は歩いていても足音がうるさいです。
原因は外を歩くときと同じようにかかとを付けているからです。
なるべくつま先で体重を支えるようにして歩くと
足音しませんよ。かかとは全く付かないのではなく体重を
かけないだけで大丈夫です。
子供には「ドスドスしたらだめ。かかとを付けないの。」と
注意し続ければだんだん直ってくると思います。
マンションにはマンションの歩き方があります。
大人でも出来ていない人が多いですよ。
私の妻も結婚当初ドスドスしてましたから直させたぐらいです。
大切なのは下の階に住んでいる人への気配りです。

[927: 契約済みさん]

近々入居予定のものです。
No.713さんが、
さいたま市緑区下野田950　センターフィールド浦和美園○番街○号室
とここの住所を教えてくださってますが、
住所の書き方はいろいろあると思います。
役所や免許証など正式な住所を必要とする場合の
住所の書き方を教えていただけませんでしょうか。

[928: 入居済み住民さん]

923さんへ

結論から言いますと、活断層ではありません。

以下は、埼玉県が平成17年に発表した資料(http://www.pref.saitama.lg.jp/A05/BC00/kentoukeika/P1to8.pdf)からの転載です。

元荒川断層帯は　上尾市を境に北部と南部に分けられ　北部のみが活断層と判断される。
北部については、江南断層、深谷断層などから成る関東平野北西縁断層帯と一連の断層帯を成しており　全長82㎞　最新活動時期は約６千２百年前以後、約２千５百年前以前で平均活動間隔は１万３千−３万年程度であった可能性がある。断層規模から、将来マグニチュード8.0程度の地震が発生すると予想され、その発生確率は今後30年以内でほぼ0%−0.008%である。

[929: 927さんへ]

フロントランドの２３４号室を例にとりますと、郵便物などは

　さいたま市緑区下野田９５０−１−２３４

で届きますが、住民票や運転免許など正式な書類については

　さいたま市緑区大字下野田９５０　センターフィールド浦和美園壱番街２３４

と記す必要があります。

ポイントとしましては、
・政令指定都市なので「埼玉県」は不要。「さいたま市」から記す。
・「緑区」のあとに「大字」を記す。
・「下野田」のあとの数字「９５０」は全角。そのあとに「番地」は記さない。
・マンション名は略さず、棟名は、フロントランド＝「壱番街」、ミッドランド＝「弐番街」。おそらくガーデンランドは「参番街」となるはず。
・「号室」は記さず、部屋番号を全角数字で記す。

[930: 入居済み住民さん]

子供の躾できないおばさん多いね。このマンション。「自分は違う」と勘違いしているおばさんが多いね。９２６さんのいうとおり。少しは周りのこの気にしてほしいですね。子供の躾をできない親は、自分も躾が身についていないから、こどもの躾も出来ないわけですね。

[931: 入居予定さん]

＞９２９
大変わかりやすい説明をありがとうございました。

[932: 入居済み住民さん]

929さん＞
正式な登録の場合は、950の後の「番地」が必要です。
もともと美園支所で「番地」抜きで登録したのですが、
その後に緑区役所で思いっきり登録し直しさせられました。
かなりこの件で緑区役所にクレームをいれたのですが、
お役人には聞き入れてもらえず、面倒を被りましたので。
お役所的に住民登録などでは問題ないらしいのですが、
部屋の登記上の問題だそうです。

[933: 契約済みさん]

参番街の契約をした者です。
壱番街、弐番街の先輩方、よろしくお願いします。

インテリアなど考えながら、もう〜入居が待ち遠しくて♪
来月にはインテリアオプション会があります。
そこで皆様の御意見が戴けたらと思いまして。
我が家では、玄関の鏡、食洗器、ガラストップコンロ、ミラーコート、床のコーティング、浴室の抗菌防カビなどなど・・・予算を遥かに超えて悩んでいます。
それぞれ価値観の違いはあると思いますが、「これはやって良かった」などのアドバイスがあれば是非お願いします。

[934: ご近所さん]

あなたとコンビニ・・・♪
ができるようですよ。

[935: 入居済み住民さん]

子供を持つ親です。
上がうるさいという書き込みが夏休みに入り多くなっているようですが、きっとどの親御さんも下の方へ申し訳ないという気持ちは持っていると思いますよ。
それを一概に親のしつけが悪いからで片付けられてしまうのはどうかと・・・。
私は内覧会のときに上からの騒音がどれくらいあるのか知りたいから上の部屋を歩き回ったり、走ったりしてみてほしいとお願いしてみたのですが断られてしまいました。
幸い我が家は実際住んでみたら、上からの騒音はまったくといっていいほど気になりません。
あまりに騒音がひどいようであれば、こちらに書き込むよりいっそのこと直接注意をされてみてはいかがでしょうか？
自分の家がどれほどの音を発しているか気がついてないこともあるかもしれないし、注意されれば静かにしなければという意識も高まると思います。
「上がうるさい」と書き込みされて家かしら？と子供を持つ家庭は気にしているはずですのでどうぞ遠慮なさらず言ってきてください。

[936: 入居済み住民さん]

我が家も元気な男の子を持つ親です。最近掲示板の張り紙が気になってます。胸が痛いです。
子供って走るなって言っても走るし、大声だすと響くので子供さんいない方にはうるさいと思われてもしかたがないと思いますが、こればかりはどうにも・・・
深夜や早朝に走り回ったり、大声出している非常識な場合を除いてはしょうがないのではないでしょうか？
マンションを買う時点で、この点は多少考えて購入してるのではと思いますが。

あとは、上下階のコミニュケションをとられてみては？きっと上階がうるさいと言っている人はどんな方が住んでいるのか知らなかったり、お付き合いもほとんどない方なのかなとと思います。知れば、あ、今日も元気にしてるなとか思ったりしますよ、きっと。

しかし、このマンション２重床で響きにくいとか言いますが、子供が騒げはそれなりに響きます。上階に子供が居なかったり、１４階にお住まいの方には分からないと思いますが。

きっと子を持つ親御さんはみんな、多少なり下階に対する音に関しては気にしてると思います。
それほどうるさく気になるようであれば、935さんと同じく、直接言われたほうが良いと思いますよ。

張り紙に文句を言わず、私たち親も子供にきちんと言い聞かせる事も必要ですが。

[937: 匿名さん]

以前住んでいたマンションで直接上の階へ行きました。必ず「気をつけます」とは言われますが「子供なんだからしょうがないでしょ？」というニュアンスを強く含みながらの謝罪でした。
その際に謝るのは親でした。子供も直接親以外の大人に注意されたことを認識した方がいいんじゃないかな？と思っていたら、その週末にお父さんに連れられて上の階の子供が「うるさくしてごめんなさい」と言いに来たんです！
下の階の住人が「元気にしてるな」と思うには、まずその子供と知り合わないと無理ですよね。
子供だって「下のあの人は騒ぐと怒るんだ」と気に留めてくれたかも？
親から注意されるのに慣れて甘えがある子供には効果あるかもしれません。

[938: 入居済み住民さん]

上階の方の騒音の件ですが、騒音を発生している家庭ではどうも「親」に問題がありそうですね。「しつけ」が出来なくて、直接苦情を言って来い。とはあまりにも無責任ですね？下階の住民は、騒音があったからすぐに苦情を言うわけではなく、耐えて耐えて耐えかねて、いろんな方法で、人間関係が悪くならないよう配慮し、行動していますよ。ちなみに当方は現在「耐えている」状況ですが・・・
また、どなたかが「マンションを買う時点で、この点は多少考えて購入してるのではと思いますが。」とあったと思いますが、責任転嫁もいいところです。もし自分宅が上階が耐え難く煩くとも、我慢しますか？共同生活でもあるわけですから、言い訳せずに心から「しつけ」を実行してほしいと思います。持ちつ持たれつができないようでは、一戸建て買ってください。といいたくなりますよね。
そして、いくら上階に苦情をいっても、上階の方が、その方の上階からの騒音に悩んでいない場合は、「子供なんだからしょうがないでしょ？」になってしまいますよね。苦情をいわれるまで、「何もしないではなく」、日ごろから、躾に注意し、隣近所（上下階）と心を行きかい、よりよいマンション生活が出来たらと思っている今日この頃です。。。

[939: 匿名さん]

一戸建てでも、子供も犬も家の中で走らせたりはしません。
根本に考え方が間違ってる。
親の問題かな。

[940: 入居済み住民さん]

うちの場合は上階の方の騒音よりも、横の方の騒音が酷いです＞＜
下に住戸が無いせいか、子供も野放し状態で。。。
下が住戸で無くても、”横”や”斜め下”の住戸には響くんですよね！！！
その辺のとこを、もう少し配慮をして欲しいです。

[942: 契約済みさん]

なんだか常識知らずの住人が多いようですね。
自分の周りはまともな人であって欲しい…

[944: 入居済み住民さん]

共同生活ですので、常識を持って住んでもらいたいし、皆が気持ちよく
住めるようになればいいですね。
子供もそうですが、楽器や、ペット等人様に迷惑を掛けない様に
していきたいものです。

[945: 入居予定さん]

＞９３３
ユカロンという会社がかなり立派なワックスを
販売していますよ。サンプルを取り寄せて床材に試し塗り
してみましたが、かなり良さそうです。
水を一日おいていても（氷入りのコップ）白くなりませんし、
おそらく、アメニックスさんに依頼するよりも良いコーティング
になると思います。まあ、素人が塗るわけですから、そのあたりは・・
２Ｌ×２で約４万円弱になりますが、依頼するより格安です。
会社のページでは３０年持つとあります。話半分で１０年だとしても
すごいですよね。
http://www8.ocn.ne.jp/~yukaron/

また、東洋産業株式会社が各種フッ素系コーティングを販売しています。
これもサンプルを取り寄せて現在住んでいる家で試してみました。
かなりいい感じです。施工も簡単で自分で出来ちゃいます。
http://www.toyo-sangyo.com/50p051.htm

[946: 入居済み住民さん]

935および936は自己中心的すぎる。話し合う必要なし。以上。

[947: 入居済み住民さん]

『ピアノ』や『楽器演奏』は、当人は良いかもしれないですが
ここはマンションなんで色々な方が共同生活をしているので
もう少し他人の事を考えて欲しいですね。

当人とっては良い音でも、他人とっては『騒音以外』なにものでは無いという事を。

一日でも早く、皆さんが住み良い環境になって欲しいですね。

[948: 入居済み住民さん]

いろいろありますが、楽しく住みたいですね！
ところで、周辺に欲しいお店って皆さん何が欲しいですかね？
私は、激安スーパー、コンビニ、居酒屋、カラオケ屋。。

[949: 入居済み住民さん]

いろいろありますが、楽しく過ごしましょう！
皆さん、周辺に欲しいお店は？？
私は、激安スーパー、コンビニ、居酒屋、カラオケ等々。。

[950: 入居予定さん]

マックスバリューが欲しいです。
イオン系のスーパーならトップバリューブランドが
手に入りますし。
でも、ジャスコとバッティングしちゃいますね。