センターフィールド浦和美園 ★購入者向け

[匿名さん]

センターフィールド浦和美園の板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。来年の３月入居まで待ちどうしいですね、よろしくお願いしますm(__)m

所在地：埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番)
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分


【スレッドを住民板に移動しました。2010.09.28 管理人】

[82: 匿名さん]

発見しましたぁ！ｗ　いつも動画なんてパスしちゃっていたもので、見つけられませんでしたｗ。

新プランってナニ？って確認したら、
今まで販売してなかった新しい間取りのタイプの部屋が、
販売開始したっていうことだけらしいですよ。

[83: 匿名さん]

住所はまだ決まっていないはずですが？
美園っていう住所はどこにも使われてないんで下野田が美園になる確率はあると思いますよ。

[84: 匿名さん]

82さん＞
新しい間取りの事でしたか・・・一応新プランですね。
何はともあれ、全戸売れてくれる事を祈ります。

[85: 匿名さん]

玄関先まで新聞を届けてくれるそうだが、モデルルームにあるあの新聞受けに朝刊は入りきれるのだろうか。小さ過ぎない？

[86: 匿名さん]

85さん＞
新聞受けってどんなんでしたっけ？
小さいなと思ったけど、１つ位だったら入るなと思った記憶があります。
ところで・・玄関先まで入れる新聞社に制限ってあるんですかね？

[87: 匿名さん]

86さん＞
長方形の透明アクリル板を２枚合わせて金属棒で留めたような形のものなのですが、どうみても４つ折りでしか入らないサイズで、土日の折込チラシ満載朝刊でパンパンに膨らんだものは無理かなぁって思いますが。まぁその時は床上に置いて行かざるを得ないのかなぁ、風で飛ばなければ良いですが。とにかく寝起きに１階のメールボックスまで取りに行かなくて済むのはとっても嬉しいです。

＞ところで・・玄関先まで入れる新聞社に制限ってあるんですかね？
あらかじめ認証を得た新聞販売店を入れると言っていましたよん。許可さえ得れば何社でもＯＫでは？

[88: 匿名さん]

最初はセキュリティの問題で、玄関まで届けるのは無理って説明を受けたんですが、
その後、規約が変わって、87さんのおっしゃる通りに規約が変わったと聞きました。
うるさい勧誘はゴメンですが、新聞はやはり玄関先まで届けてほしいですよね。

[89: 匿名さん]

多分要望が多かったんでしょうね。
我が家も新聞を取りに行くのに態々パジャマから着替えたくないって言いました。
玄関先ならパジャマでも・・まっ良いでしょ。ね？

それに他のマンションも新聞は玄関までってのが多く聞きますから、世間の動向に倣ったんでしょうね。

[90: 匿名さん]

はじめまして。
保留地との事で、フラット35が使えないのが痛いところです。
住宅借入金等特別控除(いわゆる所得税控除)は土地分に対しても受けられるのでしょうか？
詳しい方、教えてください。宜しく御願いします。

[91: 匿名さん]

フラット３５の保留地対象化、検討中のようです。

[92: 匿名さん]

No90です。
↑そうですか〜、フラット35、金利が読めないので是非進めて欲しいものですね。
また、新情報がありましたら教えて下さい。

[93: 匿名さん]

そう言えば、ローンの申込会の案内(場所はモデルルーム)が来ました。
と、同時にインテリアオプション販売会(川口駅近くらしい)のお知らせハガキも。。。。
おいおい、日程が重なってるじゃないですか！　ハシゴしろってこと？

[94: 匿名さん]

住所に関してですが、ここ区画整理地内ですよね？
それだったらたぶん下野田が仮換地の住所で、本換地後（14，5年後）に
住所が変わるはず。違うのかな？

そのときに美園になればいいですねー。緑区美園は響きがいいですもんね。

[95: 匿名さん]

とりあえず情報が２点。

１．ホームページを見たら、センターフィールド浦和美園が保留地であるという記述が消えていました。
　　単なる見落としかも知れませんが、本当ならフラット３５が使用できる可能性も。

２．川口信用金庫が10年固定で2.2％だそうです。ＪＡの1.9％よりは高いですが充分魅力的な数字です。

[96: 匿名さん]

94さん＞
そうですねぇ。平成26年度目標で本換地だそうですから、
正式住所はその後に決定ですね。
それまでの仮住所がどうなるか？
都市再生機構(浦和東部)とさいたま市(市民総務課)がイキな計らいをしてくれるといいのですが……。

[97: 匿名さん]

本日インテリアオプション販売会の詳細な書類が届きました。
それによると、インテリアオプションは入居までに施工できない可能性もあるみたいですね。

高い金出して、やる意味なしだと思いました。

[98: 匿名さん]

かなり早い時期に購入したのですが、既に施工オプションは締め切られていました。
キッチンのコンロがあまりのもいけていないので、せめてガラストップコンロに変更したかったのですが
先日送られてきたインテリアオプションの書類を見てビックリ。
あまりにも値段が高すぎませんかね？？施工前のオプションの倍くらいの値段になっていました。
入居後、別のところで購入して取り付けたほうが、もっとおしゃれで安いかもしれませんね。

[99: 匿名さん]

インテリアオプション、高過ぎー！　それに種類が少なすぎ。
行くのやめました。
これならイケヤやニトリで家具……、山田やコジマで電気関係を選んだ方が
安くておしゃれなものが選べそうです。

[100: 匿名さん]

夜、フロントランドとミッドランド、各フロアで照明が点灯していました。
いよいよ完成が近づいてきた感じですね。

[101: 匿名さん]

インテリアオプションに床コーティングやクロスコーティングなどのコーティング系のオプションがありますが、大体いくら位なんでしょうね。
カーテンや照明などはイケヤ等で買えば安く済みますが、コーティング系は住む前にした方が良いのかなと思っています。
皆さんの中でコーティングする方いますか？

[102: 匿名]

コーティング系気になりますね。値段によっては自分で探した業者に依頼するほうが安いかもしれないので、要調査ですね。
ほんとオプション高すぎですね。ちょっとがっかりしてしまいました。

[103: 匿名さん]

102さん>
調査した結果など分かりましたら教えてくださいね。

私が今気になっているのは「株式会社ミシナコーポレーション」です。
http://www.team-mishina.co.jp/
本当に30年も持つのかな？？
コーティング系のスレッドもあるようなのでそちらで調べてみます。

[104: 匿名さん]

ついついアドレスが載ってると宣伝っぽいな、と思ってしまうのだが、
なかなかこれは興味深いですねぇ。値段も手頃だしｗ。

コーティング系は今まで頭の中に無かったので、ちょっと想定外ｗ。
いろいろと調べてみなくては(汗

[105: 匿名さん]

104さん＞
宣伝のつもりはありませんが、口コミっていう宣伝ですよね。
お互い色々な情報の中から選択しましょう。

さて、今日この会社のサイトから見積もり依頼を出したので、近日中に連絡が来ると思います。
見積もりが来たら感触をUPします。

[106: 匿名さん]

うちもインテリアオプションは頼まないことにしました。

照明器具、なぜあんなに高い・・・
ヤマダ電機、もっと安かったです。

それでも注文する人もいるんでしょうね。

[107: 匿名さん]

＞No.106
別マンション購入者（入居済）ですが・・・ご参考までに

ヤマダ電機等⇒量販店モデル
インテリアオプション⇒正規品
物が違いますよ。
ヨドバシとかで同じ物買った場合２０％　ＯＦＦと言われましたよ

後は取り付けサービス！がメリットですかねぇ？
絨毯・カーテン王国で５０％引きで買えます（コイズミとかなら）
結局、うちはヨドバシで量販店モデルにしちゃいましたけど

取り付けは引越しの見積もり時に交渉すれば、無料で取り付けてくれます
（金額出た後に・・・うちはお願いしました）

カーテンは運が良ければ、同じ物がカーテンファクトリーで１万で買えます（サイズによる）
うちはリリカラのをオプション会で選んで、ここに行ったら同じ奴売ってました
ここの物件だと、ちょっと遠いですが（横浜）

[108: 匿名さん]

最近購入したものですが、まだオプション関係は何も連絡ありません。
ビルトインの食器洗い機をつけたいのですが、注文等はこれからなんでしょうか？

[109: 匿名さん]

ビルトインの食洗機、今からだと30万前後って言われたんですけど、
高すぎやしませんか。ガッカリ・・・
しょーがないんですかね。
外付けでコンパクトなのを買って、その分別の家電にまわそうかなとか
思ってます。

[110: 匿名さん]

>No.109
外付けだと、キッチンの天板に水周りの穴開ける必要があるか？
確認した方が良いですよ

[111: 匿名さん]

＞110さんへ

あー、すいません、外付けは、ビルトインじゃなくて卓上タイプの
物を購入しようかと。

[112: 匿名さん]

＞１０５さん
情報待っています♪

[113: 匿名さん]

>No.111
卓上タイプ選んでも、給水ってどっから取るんですか？
まあ、施工の方法次第かもしれませんが・・・

[114: 匿名さん]

105です。
３０年保障のやつは、1㎡ 8000円が基本だそうですが、1㎡3000円の値引きですので5000円です。
サービスとして洗面所などのコーティングが付いていました。

マンション特別セットプランがあり我が家だとそちらの方が7万ほど安くなっていましたね。
上記サービスは一緒でした。

注意事項として、ワックスが掛かっていると剥離作業が追加になりますので、もしコーティングをするのならワックスはしないように業者に言っておいたほうが良いですね。
見積もりは無料ですし、サンプルも付いているので皆さんもいかがですか？

この他に、フッ素コーティング、クロスコーティング、防カビコーティングも見積もり、総額約５０万となりました。結構高いもんですね。
これを持ってオプション会に行ってきます。

[115: 匿名さん]

↑エェ?!分岐すれば着くんじゃないんですか？
しかも自分でも出来ますよね？そんなに元々着いているシャワーヘッドは特殊なんでしょうか？
元を分岐すればいいんじゃないんですか？

[116: 匿名さん]

http://www14.plala.or.jp/urawamisono/
ここでマンションの状況が見れるんですが、結構出来上がってきましたね。

[117: 匿名さん]

>114さん

うちもコーティングは気になってます。
ご紹介いただいたページをみたんですが、床材の材質一覧が木の物がほとんどでした。
センターフィールドの床材って木ではなかったと思うのですが、問題ないといってましたか？
もし、見積もりを取る時点でそのようなお話があったとしたら教えていただければ幸いです。
コーティングって床材との関係で、いろいろ変ってくるって聞いたことがあるんですが
せっかくコーティングしてもらったのに、かえってひどくなっちゃったと言う話も聞いたこと
あるので、ちょっと心配です。

しかし、なにはともあれ　いろいろお金がかかりそうですね。。。

[118: 匿名さん]

>No.115
だから調べた方が良いですよ・・・とアドバイスしたんですが

[119: 匿名さん]

114です。
床材は私も気になっています。
コーティング業者が言うには床材の切れ端でも良いのでもらう事が出来ればコーティングしてみると言ってました。今度、もらえるのか営業の方に聞いてみます。

[120: 匿名さん]

117です。

114さん
お返事ありがとうございます。
床材の切れ端　もらえるといいですね。
また情報があったら教えていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

[121: 匿名]

コーティングの件ですが床にはオレフィンシートが施されいるので水拭きでＯＫだしワックスかけも不要とのことなのでコーティング検討していましたがやめました。　業者さんもオレフィンシートが施されているというのは初めてなので…と言ってました。水回りを比較検討中です。

[122: 匿名さん]

121さん>
「床にオレフィンシート」というのは営業の方が言われていたのでしょうか？
聞かなかったこちらの問題かもしれませんが、今までそんな話が出てこなかったので「エッ？！」って感じです。

気になるのは、オプションの中に床コーティングがあることです。
ワックス不要なら何故オプションにコーティングがあるのか？？？
今週末行くので聞いてみます。

「業者さん」って内装業者さん？
話をする機会があったんですか？

[123: 匿名さん]

私も見ましたよオレフィンシート。
ＨＰだったか、カタログのどこかだったかうろ覚えですけど、
それを見て「じゃ、コーティングしなくていいや」と思ったのを覚えています。

[124: 匿名]

オレフィンシートは、カタログにも書いてありますし、営業の方も言ってました。あと床材製造元に確認したところシートが貼り付けてあるので、半永久的にワックスいらない！とのことでした。ちなみに日本パルプ商事に問い合わせました。

[125: 匿名]

１２１追加です124も私です。本気でコーティング考えていたので、内装業者さんにも問い合わせしましたし、モデルルームにも行って営業の方に実際床をいれている会社までゼネコンに問い合わせて聞いてもらい自分で電話確認しました。

[126: 匿名さん]

まだ抽選が残っていますが、購入前提で動いている者です。先週末、コーティングのこと気になって、営業マンの方に聞いてみたら、「コーティングやワックスがいらないということが売りとしている特別なフローリングを使用しているので、いらないんじゃないんですか？」という感じの事をいってました。というわけで、ウチもコーティングはしないことにしました。

[127: 匿名]

床は、なんだかだいじょぶそうな感じですね。水回りのフッ素の効果ってどんなもんなんでしょう内装業者のホームページみても本当にどこまで、効果あるかわからないし、どなたかお友達がフッ素やって効果ご存知の方いたら教えてください〜あとオプションに載っていたミラーコートも気になって・・・キッチンのあれは値段は８〜９万くらいするそうです。ミラーコートやりたいけど、お値段が・・・・・

[128: 匿名さん]

コーティングに関しては、どれもこれも必要ないんじゃないかと思うのは私だけでしょうか？
まぁ、うちは必要ないってことにしました。

ところで、照明器具をどうしようかと思ってたんですけど、
ネットのホームページから申し込むと、分厚い照明器具カタログを
各社から無料でもらえることが分かりました(電気屋さんで持ち出し厳禁ってよく書かれている奴)。
ちなみに私が集めたのは松下電工と東芝ライテックとコイズミ照明です。

[129: 匿名さん]

コーティングの情報とても参考になります。ありがとうございます。
フローリングがコーティングしなくてもよい素材というのは、うちのモノが重要事項説明会に行ったときにも聞いたようです。再度資料で確認しようと思ってたところです。
先日、ネットで当物件が賃貸募集されてるのを見つけました。フロントランドの1部屋です。
どういうことか不思議ですが、借り手が付くのか気になります、、

[130: 匿名]

129サンもしかしてそれって、購入したけど転勤が急にきまってしまった人とかじゃないかな・・・なんて勝手に思ったりしてるんですけど・・・友達が大阪でマンション買って転勤決まって自分達入らないまま貸してしまったんです。ん〜勝手な憶測ですいません・・・

[131: 匿名]

130さん・・・もしかして、そうではなくて、最初から賃貸目的で購入してるひとかもしれませんよ〜！って私も勝手なことを・・・失礼しました〜！

[132: 匿名さん]

130さん、131さん、ありがとうございます。笑。
買ったばかりで転勤だったらほんとお気の毒ですよね。うちもそうなりかねないのでヒトゴトではないので気になっちゃいました。賃貸目的で購入もすごいですよね〜でも住宅ローン降りるの厄介そうだから、キャッシュでご購入ですかね。
すみません、私もすべて憶測です。。

[133: 匿名さん]

投資目的で何部屋も買っている人がいるので、その方でしょう。

[134: 匿名さん]

わたしもコーティングします。サッカー好きな方いますか

[135: 匿名]

134さんは、どこをコーティングされるのですか。参考までに教えてください〜。よろしくお願いします。

[136: 匿名]

投資目的で、何部屋も購入してる人が、いっいるんですか〜。えっえっ〜そうなんですか・・・勉強不足でした・・・

[137: 匿名さん]

私も確かに２部屋くらい購入している人見かけました。契約会の時に。
賃貸目的なんですかね〜？

ちなみに自分もサッカー好きですよ。埼スタの近くということで購入しました（＾＾

[138: 匿名さん]

今日オプション会に行きました。
そこで床コーティングの必要性について聞いたのですが住む状況に寄るようです。
確かにオレフィンシート加工なので加工していない物よりも水・傷に強いそうです。
ただし、生活する上で汚れや傷が付きやすい、水分を床に落としやすい場合には、コーティングをした方が良い。
どんな人かというと犬・猫などのペットを飼っているなど。
我が家は老犬が介護状態なので下の世話が大変で・・・

この掲示板を読んでいる時には必要無いなと思ったのですが、ちょっと迷ってしいました。
業者の言葉を聞けば必要性しか言わないし、そりゃその通りだよな・・・。

[139: 匿名さん]

別にフローリングなんてそれ自体たいした金額
じゃないんだから、あまり気にしなくてもいい気がします。
ホームセンター行けば値段がわかりますよ。
その気になれば自分で張替えもできるんだしね。

[140: 匿名さん]

フローリングについてちょっと調べたのですが。
今回のフローリングは、標準仕様で¥22,000(税抜き)　巾145mm×長さ1818mm×厚さ12mm と製造元のＨＰにあります。結構高いですね。
ホームセンターだといくら位なんでしょう・・・
ご存知の方いましたら教えてください。

[141: 匿名]

フローリングの件でなくて、すいません。私は、キッチンのミラーコートと玄関の鏡付フックとレンジフィルター、表札、申し込みしてきました。カーテンも見積もりしてきましたが、高いので・・・でも素敵でした〜カーテン王国見てお値段比較してみます。

[142: 匿名さん]

141さん>
ミラーコート頼んだんですか！！
結構高かったし、フッ素コートで間に合うかなと思ったので検討対象にしませんでした。
磨いたやつを見た時には綺麗だったのでちょっと悩みましたし、まだ時間もあるしもう少し悩みながら楽しみます。

[143: 匿名]

たまたま知り合いの旦那様が、仕事上詳しい方がいて、ミラーコートは一度やれば半永久的だし汚れも拭き取れるし、メンテナンスも基本的には大丈夫！とおすみ付きだったので、思い切ってやりました〜皆さんちなみにカーテンなどはどちらでオーダーされるのですか〜何か情報あったら、お願いします。

[144: 匿名さん]

それぞれの人のお金の価値、生活スタイルが違うので、
いろんな意見があるんだなぁと感心しながらここを見ていました。

コーティングは、フローリングだけでなく、
キッチンのミラーコートも検討する価値があるのでしょうか？
しょせんコーティングですし、最悪の状態になるような時は、必要であれば改築すればいいだけの話。
まぁ、表札までオプション会で頼んでしまう方とは圧倒的に物の価値観が違うんでしょうね。
表札なんて玄関の目立つところにかけるそのご家族の顔でもあるはずなのに、
ある意味、こんな安っぽいデザインのあげくにお値段的に？？？？。
それを注文するとはすごい驚きでした。
価値観が違いすぎたので、気を悪くされるだろうとは思いましたが、ついつい書き込んでしまいました。
ごめんさない。

[145: 匿名さん]

上の書き込みをしたものです。続けてすいません。
マンションのショールームに行ったときに判子を押されることでもらえた30万円券？をオプション会で
使わないと損な方だとしたら、納得できます。使わないと損ですものね。
私は登記で使えるということで、そちらに30万円分は切り替えましたので、
すっかりそのことを忘れていたました。

[146: 匿名さん]

東急不動産による建築現場見学会があったらしい……。本当かぁ？
案内とか来てないんだけど(汗

[147: 匿名さん]

143さん＞
ミラーコート以外のコーティング系は検討されなかったんですか？
仕事上詳しい方が何か言われていたのでしたら是非教えてください。

確かにミラーコートは他のコーティングは違うので魅力はありますね。

ちなみにカーテンはもっと安いところで探します。
犬が居て結構汚れるのでしばらくは安物で・・・
逆に床が傷が付かないようにコーティングはしたいな・・・

[148: 匿名さん]

146さん＞
我が家は１１月５日に行きました。私が行った回では、全部で７，８家族位でしたね。
いつ案内が来たかは忘れましたが、１０月の初旬だったような・・・

フロントランドの１４階と１０階を見させていただきました。
１４階はまだ断熱材の拭きつけが終了した程度の段階で各部屋の壁はまだありません。
１０階は各部屋の壁も付き部屋として大きさ等が認知できました。
１４階は見晴らしも良く気持ちが良いですね。羨ましい・・・

不思議だったのは、壁が無い１４階の方が狭く感じたこと・・・

[149: 匿名さん]

146さん＞
現地見学会ですが、うちは今度の日曜日（１２日）に行きます。
もしかしたら購入期毎に案内を分けているのかもしれませんが、下記の事務局に電話をしてみたらいかがでしょうか？

東急不動産くらしNAVI事務局
http://sumai.tokyu-land.co.jp/navi/index.html

私は予約日時確認の為電話しましたが、きちんとした応対で好感もてましたよ。

[150: 匿名]

表札ってお値段の相場は、おいくらなんですか〜何だかネットで見たりすると、それなりに素敵で高いものもあるし、戸建てでもないので、全ぜんこだわるつもりないんですが・・・カタログに出ていた安い方ので充分なんですが・・・教えてください〜

[151: 匿名]

ミラーコートは、ちなみにコーティングでは、なく、研磨して表面をつるつるにするそうです。鉛筆で書いたりしても、乾いた布でサッとふくだけで落ちましたよ！マンションに住む友人が、キッチンの台が汚れて、たったの「3年でこれだよ〜」と見せてくれました。確かに拭いても落ちないし、3年であ〜なるのは・・・友人も「出来れば、何かしておきたかった」とアドバイスをくれました。

[152: 匿名さん]

１４５さんへ
30万ではなく、20万ではないでしょうか？

[153: 匿名さん]

私のところはマンションスタジアム再来3回と事前要望書を提出して25万円でした。

[154: 匿名さん]

153さんへ
うちも25万円でした。

表札の値段って、ネットで調べると意外に高いですよね。
あのカタログに出ていた表札はセラミックなんでしょうか？
確かにデザイン的にはイマイチですが、値段でいったらかなり安い…と思います。
大体相場では、1万円前後。ウッドとか凝ったデザインになると3万とかいきますよね。
でも145さんのように「家族の顔」とお考えになってらっしゃる方もいるし、こだわる人はとことんこだわるのではないでしょうか。

それにしてもオプション会のとき、説明していた人に質問しても「わかりません。僕、今日の頭数あわせのために呼ばれたんです」とか「いつもは現場で仕事してて、営業とか説明したことないんです」って言う人がいて、思わず笑ってしまいました。
オプション会ってこんなもんなんでしょうか？

[155: 匿名さん]

フロントランド販売前のプレの段階から会員登録してる方は３０万円のサービスだったと思います。
自分もその口で３０万円を諸費用に充てました。

[156: 匿名さん]

我が家も早い段階から参加していたので３０万でした。
全てオプションにつぎ込みました。

[157: 匿名さん]

３０万いいですねー。。早ければよかったんですね。残念です。

[158: 匿名さん]

146です。
教えていただいた方、有り難うございました。
風が強かったですが、本日、見学してきました。

[159: 匿名さん]

158さん>
行けて良かったですね。

風が強い日のマンション（ベランダに出て）及びあの辺りの状況はいかがでしたか？
周りに何も無いし工事が多いので、土埃だとか何か感じたことがあったら教えてください。

ちなみに、私が行った日は快晴で風も無かったので、眺めが良くて気持ちいいとしか感じませんでした。

聞いてどうなるわけではありませんが、参考の為に多少条件が悪い日の意見も聞きたいと思います。

[160: 匿名さん]

＞No.151 さん　ミラーコートは、ちなみにコーティングでは、なく、研磨して表面をつるつるにするそうです

チラシを見ると　研磨じゃなくてシリコンを塗るとありますよ。
いまどきのフローリングは研磨したらすぐ下の合板出てくるから研磨はありえないでしょー

[161: 匿名さん]

No.160さん、No.151さんの言ってる「ミラーコート」はキッチンの人工大理石に施工するもので、研磨して表面をつるつるにするやつですよ。私はミラーコートのみ施工したいのですが、値段的に高いので他の業者がいないか今探してます。

[162: 匿名さん]

161さん>
私も同じです。
業者見つけたら教えてください。
情報交換しましょう。

[163: 149]

159さん>
わたしも現地見学会、昨日強風の中行きました。

ミッドランドですが、10階はサッシの調整が未完了とのことで、窓を閉めるとわずかな隙間穴から風が吹き込んで、ピューピューとすごい音がしていました。
ただし、これは調整だけらしいので内覧会では直っているはずです。

バルコニーに出ると、上層階ですので風がさらに強く感じられ、ただただ寒かったです。
土埃は感じませんでした。
私は低層階を購入したので、工事現場入り口からエレベータの間で、キョロキョロと状況を見回していたのですが、今考えるとその時も土埃を感じることは無かったです。意外と埃の飛散は少ないのかな？もしかしたら一昨日の雨で埃が抑えられたのかも知れませんね。

昨日も晴れ渡っていたので、景色はとてもきれいに見る事ができました。

[164: 匿名さん]

163さん＞
159です。
報告ありがとうございます。
土埃は感じませんでしたか。
どこかのサイト（ここ？）で、「工事が多いのできっと埃がすごい」って書いてあったので気になっていました。
状況によっても違うのでしょうがまずは一安心。

[165: 匿名]

１８日抽選のチラシが入ってきてますね。今回販売は、５０戸となっていましたね。登録順調に入ってるのかな〜・・・販売総戸数が多いのでちゃーんと完売できるのか、余計な心配をついついしてしまう私でした〜！まだまだガーデンランドもこれから先長いし・・・頑張って来年の１２月完成時には、全戸入居決まってほしなあ〜！余計な意見失礼しました〜

[166: 匿名さん]

風が強い冬場は小学生の下校が心配・・・
あの北風に向かって歩けるかしら・・・

[167: 匿名さん]

雨や雷、そして雪の日。。。
子供達は大変そうですよね。
でも、そんな状況でも楽しんじゃうのが”子供”ですけど＾＾;

[168: 匿名]

確かに〜少し心配・・・でも、かなり逞しく成ること間違いなし！です。

[169: 匿名さん]

購入者の方でＪＡバンクで申し込みされてる方おりますか？私はＪＡ１０年固定2.1％（申し込み時確定）で行こうかどうか迷っているのですが。

[170: 匿名さん]

169さん＞
私もJAで申し込みしました。9月迄に審査をした為、10年固定1.9%です。やはり三井住友35年と迷いました。
10年後の金利をどう読むかだと思いますが、35年固定（3%強）と比べて最初の10年が1%以上安いので、次の10年が4%強(35年固定の場合より1%高い水準）となっても仕方無いと割り切れる、という位の単純思考で決めました。

[171: 匿名さん]

↑それは１０年以降の割引を含んだ水準ですか？

[172: 170]

170です。
10年以降の割引適用後で4%強であってもトントンだと思いました。
改めて今調べてみると、下記の様なFPの人のブログがありました。

http://blog.smatch.jp/hissie/archive/134

「25年返済で計算したところ、フラット３５の平均金利3％程度の総返済額と比較して、11年目以降の金利が5.3％に上がっていても、有利であることがわかりました。」
だそうです。

うちは25年で返済しきれないと思うので、もっとシビアに見ないとダメだと思いますが、お得な金利である事は間違いなさそうです。
（私はJAのまわし者ではないですよ。金利固定の安心感が得られる35年とどちらにするか最後まで悩みました。）

[173: 匿名さん]

↑有難う御座います。とても参考になりました。確かに住宅ローン１つとっても三者三様・十人十色の経済観念や家庭状況がありますので悩むところですよね。私は３０年返済を基準にして２５年弱を目途に繰り上げ返済などを織り交ぜて行きたいと思います。

[174: 匿名さん]

オプションでビルトインコンロのガラストップに変えようか迷っています。値段が高いので、どうしようかと、考えています。毎日使うので、掃除しやすい方がいいし、今、ガラストップがかっこいいしなー。。
何か参考になる意見ありますか？

[175: 匿名さん]

値段が高いと思うのだったら、やめておくのが賢明でしょう。
どうせコンロなんて、５年も使えばいろんな意味で古くなります。

[176: 匿名さん]

　備え付けのコンロを廃棄してオプションでガラストップのコンロに変えると聞きました。
　廃棄するコンロは未使用だし、ガラストップのコンロ分の差額のみの金額を払えばいいってことではなく、全額払わなければいけないので、うちは古くなったらガラストップに変えようと思います。

[177: 匿名さん]

我が家はガラストップに変えました。
前の家では資金不足から標準に押さえたのですが、今から考えると多少お金が掛かっても最初から満足行くものにしたいと思っています。
それに、モデルルームに行ったときにもらえた30万のオプション値引き券があったのでそちらを使いましたから・・。

[178: 匿名さん]

Fの南西向き、１階を契約しました。前面道路の交通量が気になっております。窓開けて音がどうかです。
現時点ではわからないですけど。

[179: 匿名さん]

いいマンションですよ

[180: 匿名さん]

178さん＞
書かれている通り現時点では分かりませんね。
今はイオン位しか目だった商業施設がありませんから交通量は少ないですが、何年先か分かりませんが将来的にはもっと賑やかになって（願望ですが・・）車も増えるんじゃないでしょうか。
限度を超えずに賑やかになって欲しいものです。

[181: 匿名さん]

JAさいたまの１０年固定１．９％にしました。保証料高かったですが、トータルでは安いかと！！
１０年後はわかりませんが。