センターフィールド浦和美園 ★購入者向け

[匿名さん]

センターフィールド浦和美園の板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。来年の３月入居まで待ちどうしいですね、よろしくお願いしますm(__)m

所在地：埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番)
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分


【スレッドを住民板に移動しました。2010.09.28 管理人】

[82: 匿名さん]

発見しましたぁ！ｗ　いつも動画なんてパスしちゃっていたもので、見つけられませんでしたｗ。

新プランってナニ？って確認したら、
今まで販売してなかった新しい間取りのタイプの部屋が、
販売開始したっていうことだけらしいですよ。

[83: 匿名さん]

住所はまだ決まっていないはずですが？
美園っていう住所はどこにも使われてないんで下野田が美園になる確率はあると思いますよ。

[84: 匿名さん]

82さん＞
新しい間取りの事でしたか・・・一応新プランですね。
何はともあれ、全戸売れてくれる事を祈ります。

[85: 匿名さん]

玄関先まで新聞を届けてくれるそうだが、モデルルームにあるあの新聞受けに朝刊は入りきれるのだろうか。小さ過ぎない？

[86: 匿名さん]

85さん＞
新聞受けってどんなんでしたっけ？
小さいなと思ったけど、１つ位だったら入るなと思った記憶があります。
ところで・・玄関先まで入れる新聞社に制限ってあるんですかね？

[87: 匿名さん]

86さん＞
長方形の透明アクリル板を２枚合わせて金属棒で留めたような形のものなのですが、どうみても４つ折りでしか入らないサイズで、土日の折込チラシ満載朝刊でパンパンに膨らんだものは無理かなぁって思いますが。まぁその時は床上に置いて行かざるを得ないのかなぁ、風で飛ばなければ良いですが。とにかく寝起きに１階のメールボックスまで取りに行かなくて済むのはとっても嬉しいです。

＞ところで・・玄関先まで入れる新聞社に制限ってあるんですかね？
あらかじめ認証を得た新聞販売店を入れると言っていましたよん。許可さえ得れば何社でもＯＫでは？

[88: 匿名さん]

最初はセキュリティの問題で、玄関まで届けるのは無理って説明を受けたんですが、
その後、規約が変わって、87さんのおっしゃる通りに規約が変わったと聞きました。
うるさい勧誘はゴメンですが、新聞はやはり玄関先まで届けてほしいですよね。

[89: 匿名さん]

多分要望が多かったんでしょうね。
我が家も新聞を取りに行くのに態々パジャマから着替えたくないって言いました。
玄関先ならパジャマでも・・まっ良いでしょ。ね？

それに他のマンションも新聞は玄関までってのが多く聞きますから、世間の動向に倣ったんでしょうね。

[90: 匿名さん]

はじめまして。
保留地との事で、フラット35が使えないのが痛いところです。
住宅借入金等特別控除(いわゆる所得税控除)は土地分に対しても受けられるのでしょうか？
詳しい方、教えてください。宜しく御願いします。

[91: 匿名さん]

フラット３５の保留地対象化、検討中のようです。

[92: 匿名さん]

No90です。
↑そうですか〜、フラット35、金利が読めないので是非進めて欲しいものですね。
また、新情報がありましたら教えて下さい。

[93: 匿名さん]

そう言えば、ローンの申込会の案内(場所はモデルルーム)が来ました。
と、同時にインテリアオプション販売会(川口駅近くらしい)のお知らせハガキも。。。。
おいおい、日程が重なってるじゃないですか！　ハシゴしろってこと？

[94: 匿名さん]

住所に関してですが、ここ区画整理地内ですよね？
それだったらたぶん下野田が仮換地の住所で、本換地後（14，5年後）に
住所が変わるはず。違うのかな？

そのときに美園になればいいですねー。緑区美園は響きがいいですもんね。

[95: 匿名さん]

とりあえず情報が２点。

１．ホームページを見たら、センターフィールド浦和美園が保留地であるという記述が消えていました。
　　単なる見落としかも知れませんが、本当ならフラット３５が使用できる可能性も。

２．川口信用金庫が10年固定で2.2％だそうです。ＪＡの1.9％よりは高いですが充分魅力的な数字です。

[96: 匿名さん]

94さん＞
そうですねぇ。平成26年度目標で本換地だそうですから、
正式住所はその後に決定ですね。
それまでの仮住所がどうなるか？
都市再生機構(浦和東部)とさいたま市(市民総務課)がイキな計らいをしてくれるといいのですが……。

[97: 匿名さん]

本日インテリアオプション販売会の詳細な書類が届きました。
それによると、インテリアオプションは入居までに施工できない可能性もあるみたいですね。

高い金出して、やる意味なしだと思いました。

[98: 匿名さん]

かなり早い時期に購入したのですが、既に施工オプションは締め切られていました。
キッチンのコンロがあまりのもいけていないので、せめてガラストップコンロに変更したかったのですが
先日送られてきたインテリアオプションの書類を見てビックリ。
あまりにも値段が高すぎませんかね？？施工前のオプションの倍くらいの値段になっていました。
入居後、別のところで購入して取り付けたほうが、もっとおしゃれで安いかもしれませんね。

[99: 匿名さん]

インテリアオプション、高過ぎー！　それに種類が少なすぎ。
行くのやめました。
これならイケヤやニトリで家具……、山田やコジマで電気関係を選んだ方が
安くておしゃれなものが選べそうです。

[100: 匿名さん]

夜、フロントランドとミッドランド、各フロアで照明が点灯していました。
いよいよ完成が近づいてきた感じですね。

[101: 匿名さん]

インテリアオプションに床コーティングやクロスコーティングなどのコーティング系のオプションがありますが、大体いくら位なんでしょうね。
カーテンや照明などはイケヤ等で買えば安く済みますが、コーティング系は住む前にした方が良いのかなと思っています。
皆さんの中でコーティングする方いますか？

[102: 匿名]

コーティング系気になりますね。値段によっては自分で探した業者に依頼するほうが安いかもしれないので、要調査ですね。
ほんとオプション高すぎですね。ちょっとがっかりしてしまいました。

[103: 匿名さん]

102さん>
調査した結果など分かりましたら教えてくださいね。

私が今気になっているのは「株式会社ミシナコーポレーション」です。
http://www.team-mishina.co.jp/
本当に30年も持つのかな？？
コーティング系のスレッドもあるようなのでそちらで調べてみます。

[104: 匿名さん]

ついついアドレスが載ってると宣伝っぽいな、と思ってしまうのだが、
なかなかこれは興味深いですねぇ。値段も手頃だしｗ。

コーティング系は今まで頭の中に無かったので、ちょっと想定外ｗ。
いろいろと調べてみなくては(汗

[105: 匿名さん]

104さん＞
宣伝のつもりはありませんが、口コミっていう宣伝ですよね。
お互い色々な情報の中から選択しましょう。

さて、今日この会社のサイトから見積もり依頼を出したので、近日中に連絡が来ると思います。
見積もりが来たら感触をUPします。

[106: 匿名さん]

うちもインテリアオプションは頼まないことにしました。

照明器具、なぜあんなに高い・・・
ヤマダ電機、もっと安かったです。

それでも注文する人もいるんでしょうね。

[107: 匿名さん]

＞No.106
別マンション購入者（入居済）ですが・・・ご参考までに

ヤマダ電機等⇒量販店モデル
インテリアオプション⇒正規品
物が違いますよ。
ヨドバシとかで同じ物買った場合２０％　ＯＦＦと言われましたよ

後は取り付けサービス！がメリットですかねぇ？
絨毯・カーテン王国で５０％引きで買えます（コイズミとかなら）
結局、うちはヨドバシで量販店モデルにしちゃいましたけど

取り付けは引越しの見積もり時に交渉すれば、無料で取り付けてくれます
（金額出た後に・・・うちはお願いしました）

カーテンは運が良ければ、同じ物がカーテンファクトリーで１万で買えます（サイズによる）
うちはリリカラのをオプション会で選んで、ここに行ったら同じ奴売ってました
ここの物件だと、ちょっと遠いですが（横浜）

[108: 匿名さん]

最近購入したものですが、まだオプション関係は何も連絡ありません。
ビルトインの食器洗い機をつけたいのですが、注文等はこれからなんでしょうか？

[109: 匿名さん]

ビルトインの食洗機、今からだと30万前後って言われたんですけど、
高すぎやしませんか。ガッカリ・・・
しょーがないんですかね。
外付けでコンパクトなのを買って、その分別の家電にまわそうかなとか
思ってます。

[110: 匿名さん]

>No.109
外付けだと、キッチンの天板に水周りの穴開ける必要があるか？
確認した方が良いですよ

[111: 匿名さん]

＞110さんへ

あー、すいません、外付けは、ビルトインじゃなくて卓上タイプの
物を購入しようかと。

[112: 匿名さん]

＞１０５さん
情報待っています♪

[113: 匿名さん]

>No.111
卓上タイプ選んでも、給水ってどっから取るんですか？
まあ、施工の方法次第かもしれませんが・・・

[114: 匿名さん]

105です。
３０年保障のやつは、1㎡ 8000円が基本だそうですが、1㎡3000円の値引きですので5000円です。
サービスとして洗面所などのコーティングが付いていました。

マンション特別セットプランがあり我が家だとそちらの方が7万ほど安くなっていましたね。
上記サービスは一緒でした。

注意事項として、ワックスが掛かっていると剥離作業が追加になりますので、もしコーティングをするのならワックスはしないように業者に言っておいたほうが良いですね。
見積もりは無料ですし、サンプルも付いているので皆さんもいかがですか？

この他に、フッ素コーティング、クロスコーティング、防カビコーティングも見積もり、総額約５０万となりました。結構高いもんですね。
これを持ってオプション会に行ってきます。

[115: 匿名さん]

↑エェ?!分岐すれば着くんじゃないんですか？
しかも自分でも出来ますよね？そんなに元々着いているシャワーヘッドは特殊なんでしょうか？
元を分岐すればいいんじゃないんですか？

[116: 匿名さん]

http://www14.plala.or.jp/urawamisono/
ここでマンションの状況が見れるんですが、結構出来上がってきましたね。

[117: 匿名さん]

>114さん

うちもコーティングは気になってます。
ご紹介いただいたページをみたんですが、床材の材質一覧が木の物がほとんどでした。
センターフィールドの床材って木ではなかったと思うのですが、問題ないといってましたか？
もし、見積もりを取る時点でそのようなお話があったとしたら教えていただければ幸いです。
コーティングって床材との関係で、いろいろ変ってくるって聞いたことがあるんですが
せっかくコーティングしてもらったのに、かえってひどくなっちゃったと言う話も聞いたこと
あるので、ちょっと心配です。

しかし、なにはともあれ　いろいろお金がかかりそうですね。。。

[118: 匿名さん]

>No.115
だから調べた方が良いですよ・・・とアドバイスしたんですが

[119: 匿名さん]

114です。
床材は私も気になっています。
コーティング業者が言うには床材の切れ端でも良いのでもらう事が出来ればコーティングしてみると言ってました。今度、もらえるのか営業の方に聞いてみます。

[120: 匿名さん]

117です。

114さん
お返事ありがとうございます。
床材の切れ端　もらえるといいですね。
また情報があったら教えていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

[121: 匿名]

コーティングの件ですが床にはオレフィンシートが施されいるので水拭きでＯＫだしワックスかけも不要とのことなのでコーティング検討していましたがやめました。　業者さんもオレフィンシートが施されているというのは初めてなので…と言ってました。水回りを比較検討中です。

[122: 匿名さん]

121さん>
「床にオレフィンシート」というのは営業の方が言われていたのでしょうか？
聞かなかったこちらの問題かもしれませんが、今までそんな話が出てこなかったので「エッ？！」って感じです。

気になるのは、オプションの中に床コーティングがあることです。
ワックス不要なら何故オプションにコーティングがあるのか？？？
今週末行くので聞いてみます。

「業者さん」って内装業者さん？
話をする機会があったんですか？

[123: 匿名さん]

私も見ましたよオレフィンシート。
ＨＰだったか、カタログのどこかだったかうろ覚えですけど、
それを見て「じゃ、コーティングしなくていいや」と思ったのを覚えています。

[124: 匿名]

オレフィンシートは、カタログにも書いてありますし、営業の方も言ってました。あと床材製造元に確認したところシートが貼り付けてあるので、半永久的にワックスいらない！とのことでした。ちなみに日本パルプ商事に問い合わせました。

[125: 匿名]

１２１追加です124も私です。本気でコーティング考えていたので、内装業者さんにも問い合わせしましたし、モデルルームにも行って営業の方に実際床をいれている会社までゼネコンに問い合わせて聞いてもらい自分で電話確認しました。

[126: 匿名さん]

まだ抽選が残っていますが、購入前提で動いている者です。先週末、コーティングのこと気になって、営業マンの方に聞いてみたら、「コーティングやワックスがいらないということが売りとしている特別なフローリングを使用しているので、いらないんじゃないんですか？」という感じの事をいってました。というわけで、ウチもコーティングはしないことにしました。

[127: 匿名]

床は、なんだかだいじょぶそうな感じですね。水回りのフッ素の効果ってどんなもんなんでしょう内装業者のホームページみても本当にどこまで、効果あるかわからないし、どなたかお友達がフッ素やって効果ご存知の方いたら教えてください〜あとオプションに載っていたミラーコートも気になって・・・キッチンのあれは値段は８〜９万くらいするそうです。ミラーコートやりたいけど、お値段が・・・・・

[128: 匿名さん]

コーティングに関しては、どれもこれも必要ないんじゃないかと思うのは私だけでしょうか？
まぁ、うちは必要ないってことにしました。

ところで、照明器具をどうしようかと思ってたんですけど、
ネットのホームページから申し込むと、分厚い照明器具カタログを
各社から無料でもらえることが分かりました(電気屋さんで持ち出し厳禁ってよく書かれている奴)。
ちなみに私が集めたのは松下電工と東芝ライテックとコイズミ照明です。

[129: 匿名さん]

コーティングの情報とても参考になります。ありがとうございます。
フローリングがコーティングしなくてもよい素材というのは、うちのモノが重要事項説明会に行ったときにも聞いたようです。再度資料で確認しようと思ってたところです。
先日、ネットで当物件が賃貸募集されてるのを見つけました。フロントランドの1部屋です。
どういうことか不思議ですが、借り手が付くのか気になります、、

[130: 匿名]

129サンもしかしてそれって、購入したけど転勤が急にきまってしまった人とかじゃないかな・・・なんて勝手に思ったりしてるんですけど・・・友達が大阪でマンション買って転勤決まって自分達入らないまま貸してしまったんです。ん〜勝手な憶測ですいません・・・

[131: 匿名]

130さん・・・もしかして、そうではなくて、最初から賃貸目的で購入してるひとかもしれませんよ〜！って私も勝手なことを・・・失礼しました〜！