センターフィールド浦和美園 ★購入者向け

[匿名さん]

センターフィールド浦和美園の板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。来年の３月入居まで待ちどうしいですね、よろしくお願いしますm(__)m

所在地：埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番)
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分


【スレッドを住民板に移動しました。2010.09.28 管理人】

[601: 入居済み住民さん]

入退出自由です。多くの人が来ています

[602: 匿名はん]

ちなみに共用廊下に自転車やベビーカーを置いてる方がいらっしゃいますが・・・。
（布団の手摺干しはなくなったように思います。）
マンションの規約をお互いに守って、快適に過ごしたいものです。

[603: 入居済み住民さん]

布団の手摺干し、よく見ますよ。前より増えた感じでみっともないです。とくにフロントランドなんてジャスコからでも柄が見えて恥ずかしいですね。部屋番号バレバレだからそのうち注意が行きそうですが。

[604: 入居済み住民さん]

駐車場に続く道路に毎晩路駐している人がいたり、昼間に路駐している人が多くて
使いづらいですよね。何とかならないもんでしょうか？
業者ならこの時期なのでしょうがないと思うのですが。

あとは、管理会社（東急コミュニティ）って何してるんでしょうか？
たいてい管理室にこもってることが多くないですか？

見回りとかもっと頻繁にすればいいのにとも思います。

[605: 入居済み住民さん]

路駐、ほんと困りますよね。日中は一方通行みたいになってしまって対面から来るとバックしての譲り合いです。引越もそろそろ落ち着いてきたみたいなので路駐は減ることを願います。


それよりもベランダでの喫煙の方が我が家は迷惑です。24時間換気をしてるのでタバコの臭いが部屋に入ってきます。部屋ですえないからか外が気持ちいいからか知りませんがホント迷惑です。

[606: 匿名はん]

管理会社にはしっかりと仕事をしてもらいたいですね。
路上駐車しかり、手摺干し、ベランダでの喫煙等は、管理員さんに言って
張り紙でも出して注意喚起するぐらいしてもらいましょう。
（前のマンションでは、入居当初から管理員さんがされてました。）
快適に過ごせるよう、みなさんでいいマンションにしていきましょう！

[607: 入居済み住民さん]

たしかに。ベランダ喫煙困ります。
何の為の換気なのか、まったく意味がなくなりますよね。
集合住宅である以上、迷惑を考えてほしいものです。

[608: 入居済み住民さん]

共有部分での歩きタバコをする人も困りますね。。。＞＜
タバコを吸う人は、もう少しマナーを守って欲しいですね。

[609: 入居済み住民さん]

私もレッズファンなので気持ちはわかりますがレッズの旗を出しっぱなしにしているミッドランドのバルコニーの大きいお部屋にお住まいの方、旗をバルコニーに取り付けことは規約上禁止です。今のままだと、そのうちもっと規約が厳しくなりマンションにお住まいのレッズファンに迷惑がかかってしまいます。常時旗を出さないようにお願いします。

[610: 匿名さん]

布団干しがNGなんだから旗出しもNGでしょ。景観全く無視って感じで安っぽいマンションに成り下がりそうだ。住人全員がレッズファンでは無いのだからマナーは守ってよね。

[611: 入居済み住民さん]

ベランダ内に設置されている物干し台以外への取り付けは禁止と、管理人から注意が出ていたので、旗は「物干し台に取り付ける且つ、ベランダの外側に出さない」であれば宜しいのではないでしょうか？このマンションはスタジアムの近くにある、また、美園駅を出ると一番に目に付く建物ですので、レッズの試合時に応援旗が出ているのは、中々、活気があって良いのではないかと思います（試合日以外の日でも、常時、旗を出すのはNGだと思いますが）。同じ敷地内に４００人以上も同居しているわけですから、色々な意見が出るかと思いますが、仲良く過ごしたいものです。

[612: 入居済み住民さん]

↑「４００人以上」ではなく、「４００世帯近く」ですね（＾＾；）

[613: 入居済み住民さん]

自転車を共用廊下に置くのは前々から私も？？？って感じでした。ウチは子供の小さな自転車もキッズ駐輪所を使用しているので本当不愉快です！！！しかもまだキッズ自転車置けるスペースはあるから一月たった１００円なんだからケチらずに借りて欲しいと思います。。。わざわざ下までエレベーターに乗せる事を考えたら安いと思うのですが。。。あと、共用廊下の室外機の棚に花等飾っている方がいますがそれってどうなんでしょうか？OKなのかNGなのか。。。みなさんどう思います？？

[614: 入居済み住民さん]

共用廊下の室外機置き場の上に設置されている棚は、「花台（棚？）」ですよ。契約時に配布されている間取り等の平面図集（最初、モデルルームに行ったときにも配布していたかと思いますが）にも、「花台」と書かれています。したがって、お花など好きな植物を置くのは、何も問題はないと思いますが。入居後の様々な意見がこのサイト上で書かれていますが、mansion conciergeの住民フォーラム上でも、様々な意見や疑問を掲載されては如何でしょうか・・・・

[615: 購入検討中さん]

このマンションも検討していましたが、やめて正解でした。って感じ。

[616: 匿名さん]

↑わざわざ書き込むことないのに。
本当に検討してたのか？

[617: 入居済み住民さん]

色んな意見があるのはどこのマンションでも一緒です。私はここに住んで良かったと思いますね。駅近いし、何より静かなのがいいですね。外も静かですが部屋の中に居ても近所の生活音は聞こえないので満足です。

613さん
窓の外の棚はモデルルームでもお花を飾ってくださいと言っていたのでOKだと思いますよ。確かに花台となっていますね。個人的にはあの棚、無くてもいいかなとは思いますが、雑巾とか置かれるより奇麗に飾ってある方が全然OKです。

[618: 入居済み住民さん]

レッズの旗とか（残念ながらレッズのファンでは有りませんが）情緒的にOKな気がします。埼玉スタジアムの最寄り駅に住んでいる訳ですし、レッズの旗が駄目ならこいのぼりも駄目　見たいな　潔癖主義も有るのかも知れませんが、花台になに飾ろうが自由だと思います、勿論　あからさまに迷惑になる行為は論外ですが…制約が多いよりも秩序が守られるほうが（公約数的に)暮らし易いと思うのですが…
そろそろ、エレベーターの養生は外されるのでしょうか？ゴールデンウィーク明けですかね？

[619: 物件比較中さん]

駅前に何もないですね。
将来性に賭けるか！
（便利になる前に年取るよ〜）

[620: 入居済み住民さん]

今、周りでいろいろ工事をしていますが、何かできるのでしょうか？

[621: 入居済み住民さん]

花台に花を飾ることは、環境美化の観点から非常に良いことだと思います。しかし、共用部分である廊下を汚す（水を垂れ流す）ことは、いかがなものかと思います。同じように、花台の下に灯油ポリ・台車や自転車を置くことも、住民の品位を落とします。皆が気持ちよく生活するできるよう皆で注意していただきたいと思います。また、レッズ旗の掲揚も見る人によっては、奇抜に思いますし、これも住民の品位を落とします。このビルの価値が住民の行動により下がることは避けていただきたいと思います。外の方から見て「住んでみたい」と思われるマンションになったらと思っています。

[622: 入居済み住民さん]

このマンション上階の足音等響きませんか？以前すんでいたビルよりすごく響くんですが・・・構造上の問題はないでしょうか？上階に住んでいる方の常識がないのでしょうか？皆さんのところはどうですか？

[623: 入居済み住民さん]

621さんの考えに同感です。自分達だけでなくマンション全体の品位を考えていきたいものですね。ちなみに我が家は花を飾ってますが水が垂れ流しにならないようにカバーをつけてます。毎日掃除の方が掃除してくれるのに濡れてたら悪いですからね。

[624: 匿名さん]

ある程度のルールは必要ですね。これから管理組合とかで決めていくしかないのでしょう。
レッズの旗も試合が無い日までずっと出し放しなのは、問題ありますよね。
試合のある日、あちこちから旗が飾られていて、さすが埼玉スタジアム近くのマンションなんだと感心しましたけど。
供用廊下も自転車やＢＯＸとかだとまだ私にとってはいいかなと思ったのですけど、
さすがに引っ越しを終えて随分とたつのに、ダンボールを大量に捨て放しだとか、
ひどいのはゴミ袋を大量に置き放しにしているお家があるんですよね。どうなんでしょうね。

我が家は上階の音はほとんど聞こえませんよ。ほとんどというより、まったくと言っていいですね。
いつもいつも耐えられないぐらいの音なら、思い切って上階の方と話されてみてはどうでしょうか？
ただ、よくあるのは、マンションの音というのは、上から音が聞こえたように思っても、
構造上の問題で真上のお家でない場合がよくあるらしいので、上階の方と話される時、よく確認した方がいいと思います。

[625: 入居済み住民さん]

我が家も上や隣の音は聞こえませんね。不安材料だっただけにあまりの静けさに驚きです。

[626: 匿名さん]

621って、何でそんなに上から見ているの？　621って、そんなにえらいのか？
「皆で注意していただきたいと思います」だと？　人任せでなくて自分で率先すべきだろ。
うざい！

[627: 入居済み住民さん]

布団はルール違反だと思いますが、共用部分のうち花、ベビーカー等についてはポーチ部分にある限りにおいては規約上問題ないのでは？ポーチはベランダと同じ扱いでは？

[628: 匿名]

品位、品位と言っても美園にある
普通のマンションですから。

[629: 入居済み住民さん]

新築マンションとして規模は「上位」ですが、総合的なレベル(値段、立地、建物、他)は正直なとこ「中の下」だと思います。
でも将来性抜群のこの地で、みんなで協力しあい譲り合いあらゆる部分で品位の高いマンションに成長させていきたいですね。

[630: 匿名さん]

ポーチですから、問題ないんじゃないでしょうか？
布団を手すりに干すのは、別にいいかなぁと思ったりもしますが、
やはり下に落ちたり迷惑がかかってしまうのは良くないので、やはりダメですね。

わたしは、ベランダで吸われる、「　タ　バ　コ　」がいっちばん迷惑です!!!!!!!!!!!
窓開けてると匂います。
これから暑くなって、窓を開ける機会も増えるし・・・
ウチでは誰も吸わないのに・・・困ってます。

[631: 匿名]

地震ありましたよね。
揺れの方はどうでしたか？

[632: 入居済み住民さん]

私は６２１さんの考えに賛同します。いろん考えをもった方が入居されていると思いますが、自分のマンションの評価を下げる行為をしている方は自己中心的な方だと思います。ほっとくしかないですね。どこかに「うざい」とか書かれていましたが、その方々に何を言っても暖簾に・・・です。仕方ないですね。

[633: 入居済み住民さん]

我が家は上の階の方が、よく走っています。すごくうるさいです。皆さんが羨ましいです。少々は我慢できますが、相談に行くべきか迷っています。

[634: 入居済み住民さん]

タバコ、ほんと迷惑極まりないですよね。窓閉めててもにおってきます。
もとがどこだか分からないので注意も出来ないし。子供が喘息持ちなので
夜の発作が増えました。理事会で取り上げてもらうつもりですがいったい
いつやるのか不明です。早く活動してほしいものです。

[635: 入居済み住民さん]

最近、このスレッド上で語られている「品位」とは何でしょうか？そんなに「品位（ここで述べられている品位の具体的なことは分りませんが）」とか、「景観」を唱えるならば、洗濯竿の高さも、ベランダの手すり以上に上げない、とか決めなくてはいけなくなりますよ？私は、６１８さんの意見に同意です。あきらかな迷惑行為はNGだと思いますが、過度な制約を加えるよりは、お互いが過ごしやすい住宅環境を築くことが望ましいと思います。また、スタジアム近くに建設されたマンションで、レッズの応援旗が云々という話は、今更のような気がします。こんなに近くにあるのに、レッズファンの方が住まないわけがないわけですし、レッズのホームグラウンドがある街で、レッズの旗を出しているからマンションの品位が下がる・・・というのは、すこし首をかしげてしまいますが（私はモデルルームに訪れた際、スタッフの方に、ある程度のレッズファンが入居されることも事前に聞きましたし、レッズの試合日は、街全体がイベントみたいになるということを踏まえて購入いたしましたが）。

[636: 入居済み住民さん]

旗を出すのは規約はともかく活気があっていいと思うのですが、試合がない日に出しているのは節操がないと思いますし、その住人のせいで試合の日も旗が出せなくなっては迷惑です。
それと私はタバコは嫌いですがバルコニーで吸うのを禁止にするのは反対です、今までにバルコニー禁煙になったマンションを知っていますが、その後の評価はいまいちです。迷惑なのはわかりますが第三者が聞いたらヒステリーな人が多く住んでいるマンションというレッテルを貼られていました。そんなマンションに住みたくないとなってしまっては品位とか資産価値とかの次元ではなくなってしまいます。

[637: 入居済み住民さん]

布団を手すりに干す事にいいかなぁ〜。。。なんて以前書いてありましたが、布団干しってマンションの外観を損なう意外にも、かなり危険があって建築会社に勤めている友人の話だと布団が落下するだけで人が死ぬケースもあるそうなんです。。。布団以外にも布団をはさむ布団ばさみが落下してもかなり危険ですよね！！１階の方がもし落下時に庭で過ごしていたらかなり危険な事だと思うんです。最近のマンションは手すり干しを禁止するとこがほとんどだし、禁止には禁止なりの理由があると思うので守ってもらうことも大切なことだと私は思っております。
たばこの煙はやはり迷惑な事だと思いますが、ベランダまで禁止するのは？？とも思います。ウチは誰も喫煙者がいないのですがそこまで邪険にしても仕方ないかと。。。タバコが日本で販売禁止にならない限り無理な事なんじゃないかなぁ。。。

[638: 匿名]

十分、第三者が見てますよ。私もその一人です。
マンション内のギクシャクが手に取るように
分かります。あまりいい印象を持ちません。

[639: 中古マンション検討中]

はい。第三者は十分見ますね。

[640: デベにお勤めさん]

布団の手すり干しの件は、外観云々というよりも落下したときの危険があるということで
禁止になっている規定だと思います。

あと、ベランダの喫煙も近隣に不快な思いをさせる、迷惑をかける限りやめるべきだと。。。

吸いたい人は家の中で空気清浄機買って吸えばよいのでは？

[641: 入居済み住民さん]

上階の足音は小さいながらも結構響きます（気になります）よね！
最新の建物の構造上、期待していたのに残念です。
二重床の騒音対策施していても、こんなものなんでしょうか？

それとも上階の人の問題なのか。。。

[642: 匿名]

二重床だからって、音が響かないわけではないらしいよ。
かえってお子様が跳ねる音は、太鼓現象で振動が直床より二重床のほうが
響くらしいから。

[643: 入居済み住民さん]

自分の生活形態以外を全て否定していては、住んだばかりでこの先長いのに大変ですね。
そんな方々は、なぜ大自然に囲まれた戸建や核シェルターではなく、駅前６５７戸マンション購入を決めたのでしょうか・・・
私はレッズファンではなく、煙草も吸わないし、床を跳ねる子供もいませんが、ここがとても気に入っていますし、今は何も無い周囲の変化をとても楽しみにしています。
布団の手摺り干し禁止にも危険という理由があるように、「迷惑！迷惑！」と怒鳴るよりも、話し合って理解していければいいですね。

[644: 入居済み住民さん]

我が家も上階の方の子供の走る音等気になります。しかし不思議なもので、お互い顔が分かってどんな人がすんでいるのかが分かれば、「○○ちゃん、元気に遊んでるな、まだ起きてるなぁ」とか
思えるんですよね。（以前のマンションではそうでした）
うちも息子が走り回るので、下の方には挨拶に行きました。特にお子さんが小さい場合は、下階の方への挨拶はするべきだと思いますが、いかがでしょう？
（我が家は挨拶頂いてません）こちらから上階へ挨拶に行きづらいですもん。
あー気になる〜！！！

[645: 匿名]

昨夜の地震わかりましたか？
地盤云々言われていましたが
実際に震度3の地震でどのように揺れたのか教えてください。

[646: 入居済み住民さん]

以前書かれていた方がいましたが　大きいマンションですので騒音の発生源と及ぼす（うるさく感じす）場所が違うことがよくあるそうです、それを建築前に予想するのは不可能なようです、まぁ　設備的には十分静かな設計になっているのでしょうが・・・・気にしだすと気になるもので難しい問題ですね。　645さん　地震ですが軽くドドドって来て地震だと思って　マンションなんで少し揺れは長かったですが震度３には感じませんでした　良くて2くらいかな？と思いました。地盤は心配ですが、地震より水はけが悪そうですね。
危険ですので　布団を手すりに干すのは止めた方がいいと思います。

[647: 入居済み住民さん]

布団干し、危険ですよ。以前すんでた所で干してましたが強風が吹いたのか分かりませんが7階から落ちてしまいました。本当に下に誰もいなくて良かったと思います。布団ばさみなんてあてにならないんだと悟り、その後は布団乾燥機を使ってます。

[648: 入居済み住民さん]

>644さん
うちは上の階にもあいさつ行きましたよ。
下の階の方もあいさつに来られました。
今後のためにも勇気を出して行かれても良いと思います。

[649: デベにお勤めさん]

自分も両隣と上下階は挨拶行きました。

本当は上から下に挨拶来るべきなんでしょうけどね。。。
人それぞれの考え方なので仕方ないと言えば仕方ないですが。。。
マンションでは最低限の礼儀だと思っているのは、私だけ？(^^;

[650: 匿名さん]

上から下って？？