センターフィールド浦和美園 ★購入者向け

[匿名さん]

センターフィールド浦和美園の板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。来年の３月入居まで待ちどうしいですね、よろしくお願いしますm(__)m

所在地：埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番)
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分


【スレッドを住民板に移動しました。2010.09.28 管理人】

[485: 匿名さん]

４８３さんありがとうございました。。
やはりオーダーですねぇ。。。
引越してからきちんと測って購入したいと思います。しばらくは我慢します。

諸費用の振込み案内来ましたね！！
早速全部払込してきました！！！
あとは引越を待つのみ！！
楽しみで〜す！！

[486: 入居予定さん]

再内覧会進んでると思いますが、皆さんのお部屋は内覧会で指摘した点は無事に直されていましたか？私は来週を予定してるのですが、また直ってなかったりしたらどう対処するべきか教えてください。

[487: 匿名さん]

直ってなかったら、当然、引き渡し日前までに、速攻で直せと言うだけでしょう。

[488: 匿名さん]

私もこれから再内覧会があって、もし直ってなかったらちゃんと直してもらうつもりですが、引渡し日までに直るのか、2度目も指摘していいものなのか・・・。とても心配です。 それにしても、うちの部屋は仕事に丁寧さが感じられませんでした。とてもキレイに仕上がってるお部屋もあると聞いて羨ましいです。
はぁ〜 (溜息）

[489: 匿名さん]

今日、再内覧会でした。ほぼ問題なく直ってました。
ところで帰ってきてから気付いたことがあります。分かる方がいらしたら教えてください。
換気の為の通気口(ユニックスのKRP-BWって明記)を24時間あけといてくださいと言われたのですが、よく見ると小さな虫も入ってきそうですし、花粉症の私には最悪の穴です。なので、フィルターとかが無いのかと製造元のユニックスのホームページで探したら、やっぱりありました。花粉用の高いフィルターとちょっとしたフィルターと２種類。ただどちらも内径サイズで違うらしく100ミリと150ミリがあるようです。リビングも各部屋についているのも同じだと思うのですが、換気の為の通気口の内径を測って知っているという方はいませんか？

[490: 匿名さん]

初めて投稿します。
私も、今日再内覧会に行きました。
フィルターの件ですが、リビングに付いているおおきいものが、１５０ミリで、洋室に付いているの小さいものが１００ミリタイプです。部屋（タイプ）によって付けられている数が違いますので、確認してください。
ちなみに、私の部屋は、リビング２、洋室２でした。

[491: 匿名さん]

490さん＞
さっそくの回答、有り難うございました。とっても助かりました。

[492: 匿名さん]

私も内覧会の際、網戸くっついている小さい虫の多さに驚きました。通気口のフィルター検討したいです。情報ありがとうございました。

[493: 匿名さん]

通気口のフィルターってどこで売っているんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
ユニックスのサイトでも買えるみたいですが、定価ですよね・・・

[494: 匿名さん]

再内覧会で殆どの箇所は直っていたのですが、外壁の塗装が汚くてもう一度やり直し！！
たいした直しではないので、引渡し日に確認としました。
皆さんの中にも再々確認になったかた居ますか？

[495: 匿名]

はじめまして。
物件とこれからの町の発展を期待して
購入を前向きに検討中です。
ローンもJAでの10年1.9%は魅力ですね。
ただし、4月以降は2.0%（予定）になる
ようです（10日）JAの方から聞きました。
その際の保証金ですが、皆様は無理してでも
借り入れ金を75%以下におさえているのでしょうか？
って、そのご家庭の懐や環境にもよるとは
思いますが。
皆様の状況をお聞かせいただければと思います。

[496: 匿名さん]

内覧会、再内覧会と２８日が待ちどうしい今日この頃ですね！！
もうお気づきの方もいらっしゃると思いますが、階段の踊り場のコンクリート
むき出しの所！！
私も自分の部屋を優先してみてしまっているので、共用施設までは・・・・
せっかくよく出来ているマンションなのに、踊り場の所は、コンクリートのままだとか。
廊下がしっかり作られているので残念ですよね。
みなさん、どう思いますか！？
なんとかならないのかなーーー。

[497: 匿名さん]

引越の件ですが、
4月中旬引越予定、2ｔ車（2台）・エアコン2台・朝からの作業内容です。
上記の内容だといくらぐらいが妥当な金額でしょうか？
4月中旬に引っ越しされる方で、いくらでお願いした！などの状況も教えてもらえないでしょうか？
まだ引越会社を決めてないので参考にさせてもらえればと思ってます。

[498: 匿名さん]

>496さん
私も同感です。あれはヒドイね！東急に言えばなんとかんるんでしょうか?

[499: 匿名さん]

>497さん
我が家も同じ条件です。
15万円台にてドラえもんにお願いすることにしました。
最初はかなり吹っ掛けてきましたが、あれやこれやと値切った結果がこの金額です。

[500: 匿名さん]

皆様は、何日の何時頃引越し予定なんでしょうか！？
うちは28日の朝からですが、たくさん同じ時間になる世帯がいますかね！？

[501: 匿名さん]

うちも２８日朝からです。センターフィールドには午前中に着く見込です。

[502: 匿名]

499様　すみません。ここの物件を購入していないのですが、引越しの件が書いてあったので
スレさせて下さい。私も同じ県内の分譲マンションを購入し今月入居です。
某関西系勉強しまっせ〜のところへお願いしました。三月末でエアコン３台取りはずし取り付け
込み　現在3LDKに二人で住んでいます。なのでそこそこ荷物はあります。値切って23万との
回答をもらい契約してしまいました。やはり高いでしょうか？それともこの時期仕方のないことなのでしょうか？他のものが勝手にこちらのサイトへお邪魔しましてすみません。

[503: 匿名さん]

内覧会の時にはじめて気づいたのですが、ここの廊下、歩くと下が丸見えで怖くないですか？壁や目隠しがなく、あるのは足元から胸のあたりまでの格子状の手すりだけなんですよね。これは玄関などで不審者がピッキングなどしにくいように視認性を高めたためかなぁと、いいほうに考えてみたものの、うちは上層階のほうなのでちょっと歩いたときに怖い感じがします。子供がものを落としたりしないか、デメリットのほうが気になります。

[504: 匿名さん]

私も高所恐怖症なので廊下を歩いて怖いと思いました。もうちょっと手すりの高さがあるといいのに。

[505: 匿名]

子どもが物を落とすかどうかは
親のしつけ次第・・・ですが。
埼玉スタジアムの方から走ってくると
廊下が丸見えで寒々しい感じがします。
っていうか北風強いときには凄そう。

[506: Fの匿名]

廊下の手すりはちょっといただけませんでしたね。モデルルームの模型でもそうなっていたんでしょうね。検討の範囲外でした。新しいマンションではよく見かけますが、自分のマンションもこのようになっているとは、非常にショックです。あっタイルが貼ってない箇所もね。入居したら管理組合等で取り上げていただけると気分的に楽になるんだけどね。子供のしつけ次第か・・・

[507: 匿名さん]

引渡し日近くなってきました〜。どきどきしますね！！

[508: 匿名さん]

待ち遠しいです！！

[509: 匿名さん]

マンション買った実感がありますねっ！！鍵貰うとさらにっ！

[510: 匿名さん]

フロントランドは今日、鍵の引き渡しですｗｗ

[511: 匿名さん]

引渡し＆引越しで、マンション内は結構バタバタしているのかと思っていましたが、意外と整然としていました。引越し件数を制限しているからですかね。

我が家の引越しはまだ先ですが、取りあえず鍵を受け取り落ち着いたところです。

ところで、クリーニングの申し込みされた方いますか？
何か送られてきました？

[512: 匿名さん]

クリーニング申し込みしましたが、何の音沙汰も無いですよ。内覧会の後に申し込みしましたけど。
どうなってるんでしょうね。値段が気になるのですが。

[513: 入居予定さん]

立体駐車場がせまーいです。ドアが開けられないですね。駐車場の角に止めると白線とフェンスが同じ位置だったり、柱が立ってたり設計した人は使用者を無視しているとしか考えられないです！！！

[514: 匿名さん]

狭い狭い！！嫁が初日にドアを柱にぶつけました。
私も隣の車も５ナンバーなので何とかなりますが、それぞれ１０ｃｍ位広いと問題は無いと思うんですよね。
今となっては後の祭り・・・

[515: 匿名さん]

ほんと狭いですよね！始めてみた時ビックリして叫んじゃいました。うちは３ナンバー、お隣さんも３ナンバーなんでアウトです....。カニ歩きが上手くなりそうです。　そして駐車場から建物に入るときの段差も気になります。もうちょっと考えて設計してほしかったですね。

[516: 匿名さん]

昨日、引渡し→掃除→照明取付後に疲れ果てた状態でハーバルカフェを利用しました。
安ですよね。コーヒーや紅茶はそれなりの味ですが・・・

まだまだ試行錯誤状態のようでしたが、値段を考えればなかなか良い感じです。
要望があるとすると深夜営業無しのコンビに並に（７−２３位）時間が延びてくれないかなと思っています。管理組合ネタかな。

[517: 入居予定さん]

28日の引渡会の後部屋を見に行ってきた時にびっくり！？したのが、新しい家電の納品の量でした。新しい冷蔵庫、洗濯機、エアコン、テレビなど等。うちは今使ってるものをそのまま持って行くのでうらやましい限りでした。

テレビは新調したいな〜と思ったのですが、皆さんお勧めのお店はありますか？一応イオンのジョーシンは行ってきましたが、普通の値引きにちょっと上乗せする程度でした。前に貰った書類の中にコジマ電気のチラシが入っていましたが、安くしてくれるのかな〜？

[518: 契約済みさん]

部屋でインターネットの回線スピードをチェックして来ました。結構早いんですね。ただ、全世帯が入居したら遅くなるのかな？

SPEED 2.5 (speed.rbbtoday.com)
計測日時 : 2007年3月28日水曜日 16時55分59秒
下り（ISP→PC）: 88.91Mbps
上り（PC→ISP）: 48.2Mbps

[520: 匿名さん]

≫すでに購入を後悔してます。やはり買い物場所がイオンだけというのは・・・。　大失敗です

なぜ失敗なのですか？

[521: 匿名さん]

＞５１９
釣れますか？
万一これ本気だったとしたら、残念でしたね。
近所にはイオンしかない事は購入する時点で明白ですが・・・いまさら・・・（‾〜‾;A

[522: 入居済み住民さん]

また例の不買運動の工作員でしょ

[523: 契約済みさん]

東川口のお店も、
そんなに遠くないですよ〜
センターフィールドは未来の投資、という形でもあると思いますが？

[524: 契約済みさん]

駐車場、そんなに狭いんですか・・・
なんか、駐車場内でのトラブルも起きそうですね。
軽自動車が隣だといいなぁ。

[525: 匿名さん]

駅近だから東川口まですぐですよ。買った物、いまさら後悔しないで楽しく考えたほうが
いいですよ。東川口には美味しいパン屋も蕎麦屋もありますよ〜。

[527: 購入検討中さん]

核心？この物件のネックのひとつは周辺環境の未発達さでしょ？
入居してからそこを後悔してるってとこが不自然だからこういう反応なんじゃないの？
ごく普通の反応と思うけど。

[528: 入居予定さん]

ほんと今さら後悔？同じマンション買った者として悲しいです。
これから発展するだろうし、前向きに生活しないとつまらなくなります。
駐車場まだ車泊めてませんが、ドキドキします。

[529: 入居予定さん]

私が止めているところは、そんなに駐車エリアは狭いとは感じませんが、
その周りの通行路は非常に狭いし、車が止めずらいなあとは感じます。
ちょっとでも敷地内に路駐されると困りものです。
いま、自分の車で引っ越しされている方も多々いますが、立体に入れて
荷物を運ぶのがいやなのか路駐されている方もいてちょっといやですね。

ルールは守ってほしいです。

[530: もし]

本当に買ったことに後悔しているのから、
必死で資産価値があがるような書き込みをして高く売れることを祈りましょう。

いじょう

[531: レッド]

駐車場は要チェックです。
営業担当は広いと言ってましたが・・・。
ちょっと不安です。

[533: 入居予定さん]

ちょっとした間に随分スレが荒れてきましたね。感情的な書き込みには反応せず（スルーして）に書き込みしましょう。

ここの掲示板には購入者以外の一般人・業者が気ままに書き込みしてますから、もし住民だけの話をしたければこのマンションの独自HP（マンションコンシェルジェ）掲示板にどうぞ。