センターフィールド浦和美園 ★購入者向け

[匿名さん]

センターフィールド浦和美園の板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。来年の３月入居まで待ちどうしいですね、よろしくお願いしますm(__)m

所在地：埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番)
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分


【スレッドを住民板に移動しました。2010.09.28 管理人】

[385: 匿名さん]

なんか、みなさん仲良くしましょうよ。。。愚痴を言うのもストレス発散になるわけだし、知らない情報（病院関係とか）を聞いて勉強して不安解消になるわけだし・・・。なんか悲しい書きこみがあって嫌な気分になりますよ・・・。匿名だからといって攻撃するのはある意味イジメだよ・・・。韓国の有名人が自殺するくらい傷つく書きこみだって最近あったばかりだし、同じマンションに住むのだからお互い思いやったり、いろんな情報を教えあったりしたいです。。。

[386: 匿名さん]

明日から内覧会始まりますね。
今後長い期間居住することを考えたら、入居してから後悔しないよう
フローリングの仕様については　ちゃんと聞いたほうがいいと思いますよ。

[387: 匿名さん]

386さん>
明日内覧会です。
フローリングの仕様を聞こうとは思っていませんでした。
具体的に何に気をつけて聞いたらよいのか教えていただけませんか？
防音性能？
防菌？
よろしくお願いします。

[388: 匿名さん]

内覧会に行かれた方いますでしょうか？

こんな指摘事項あったとか、こんな対応をしてもらったとか、情報共有し皆でセンターフィールド浦和美園を良い住かになるようにしませんか？

[389: 匿名さん]

本日行きました。思った以上に非常に忙しくぱたぱたと終わってしまいました。出来は非常にいいと思います。ただ、意外と落ちない汚れがあったのでよく見て指摘した方がいいと思います。流れは受付→部屋仕様等の説明、部屋の確認→質問タイム→受付に戻り、確認書類の記入、オプショナル等の説明→（希望者は）また部屋に戻り、採寸及びコーティング業者の説明の流れでした。部屋のメンテの説明は最初の施工業者からもコーティング業者からも説明があるので参考になると思います。最初はコーティングは頼むつもりはありませんでしたが、話を聞いているうちに一部コーティングを頼んでしまいました。気密性が高いことと、コンクリートの水抜きに数年かかることから、部屋の状態を保つには二十四時間換気しなければならないようです（電気代月１８０円）。

[390: 匿名さん]

389さん＞
トータルで何時間程度でしたか？
大切な資産の確認がバタバタと終わるのって嫌ですよね。
無理言ってでも時間を伸ばして細かく確認しようかと思っています。

[391: 匿名さん]

内覧会って車で行って止める場所ありますか？
マンションスタジアムに止めるのかな？？？

[392: 386です]

ワックス等特に手入れの必要無い加工をしている（オレフィン加工？）とのことでしたが、
それについては余り触れさせたくないといった物言い＆話の流れでした。
加工してないですよ、とは言ってなかったので、きちんとゼネコンさんに聞いてみたほうが
よいのではないかと思い書込みました。

以前この掲示板で少し話題に上がっていた内覧会に業者を同行させるかどうか、ですが
私の見た限りですと契約者のみで内覧されている方が大半でした。
ちなみに私はフロントランドの購入者で、本日内覧会に参加してきました。

＞391さん
内覧会参加者用の駐車場は特に用意されていませんでした。
高い買い物をしたのですから、マンションスタジアムに停めても文句言われないと思いますよ。

[393: 386です]

訂正いたします。
契約者のみで内覧されている方が大半でした
→契約者とそのご家族のみで内覧されている方が大半でした

[394: 匿名さん]

392さん＞
情報ありがとうございます。
床を触れさせたくないって事ですか？
怪しい・・・・

私は内覧会業者を同行します。
基本的にはデベを信用していますが、意識していない間違いってありますからね。

駐車場はマンションスタジアムのを使わせてもらいます。
最悪、イオンかな・・・買い物もあるし。

[395: 匿名さん]

自分も今日内覧済ませました。

駐車場はイオンで買い物して帰ったので、イオンに停めました。（5時間ぎりぎりでしたが）
マンションスタジアムの駐車場も比較的空いていたので、停めれると思います。

全体的な感想としては思ったより時間がかかりました。
部屋の出来自体はなかなか良かったと思います。大きな問題になるようなところはなかったです。
気になったのは壁はきれいだったけど、床やらドアやら結構汚れが目立ちました。
ただ、時間も担当者にせかされることなく自分のペースで見ることが出来たので、非常に良心的な内覧会だと思いました。

それから、内覧に時間がかかったというか、一番最後のコーティング業者の説明が非常に長かったです(^^;
３８９さんと同じ、最初はコーティング全くする気はなかったけど、話を聞いて、あちこちコーティングするようにしました。（保証も長期であるようなので・・・）

まだこれからの皆様、頑張ってください！結構疲れますよ（笑

[396: 匿名さん]

結構、疲れるんですね。
前の晩は早く寝て、体調を万全にして行こうっと。
って、ドキドキして寝れなくなる予感。

[397: 匿名さん]

内覧会行ってきました！！部屋の中みました！！予想していたよりは全体的にヨカッタです。それほど指摘するキズ・不具合等もなく、満足しています。三井住友建設の担当の方も腰が低く、丁寧な対応でした。受付に人（お姉さん方）がたくさんいて、全員で、「いらっしゃいませッ」、「ありがとうございましたッ」のかけ声を出しており、やや恥ずかしかったです。あと、コーティングの説明が巧いですね。やるつもり全くなかったのですが、やることに決めました！！　採寸もゆっくりできましたし、楽しかったです。

[398: 匿名さん]

コーティングの説明が話し巧みにあるんですね。メモメモ(汗
見ざる言わざる聞かざるにしましょうか。悩みます。

[399: 匿名さん]

内覧会でコーティングをお願いされた方。どこの部分のコーティングですか？
私は内覧会はまだなのですが、どんな感じでにコーティングの説明をしてくるのか、ちょっと楽しみです。

[400: 匿名さん]

ただいまです。内覧会行ってきました！
うちも補修はなくて済みました。汚れはこすったら落ちるものばかりで
引っ越す時に拭けばいいかなと思いました。笑

コーディング説明はほんと長かったです。
やらない、と言ったら、やった方がいいといわれ、
悩んでいると、安くするから・・・的なことを言われて、
商売のために進めているのかなぁと思い、止めようと思っています。
（ま、そりゃ儲けないと・・・ですけどね。）

部屋全部やったら、すっごく高いんですよ。40万近くでした。
3年経過したらまたやらないとだめみたいですし。家を買うのってあれこれお金がかかるなと
改めて思ってしまいました^^;

[401: 匿名さん]

コーティングの場所は、台所、浴室、洗面所、それと各部屋の壁です。

水周りには、坊カビ剤吹き付けるそうです。

[402: 匿名さん]

我が家も内覧会に行ってきました。
全体的には大きな問題は無かったですが、１４項目の補修・交換がありました。
内覧業者の方に同行してもらい、素人では気が付かない部分を複数指摘していただき非常に助かりました。
私も最後にコーティング系の説明がありました。
フローリングコーティングが気になりましたね。

[403: 匿名さん]

402です。
気になったのはフローリングコーティングではなくクロスコーティングでした・・・

[404: 匿名さん]

やはり・・・みなさん最後のメンテナンス業者頼んでしまいましたね・・・我が家もです。お風呂と洗面所の防カビです。最初まったくやるつもりなかったのに・・・なんで〜〜・・・

[405: 匿名さん]

本日内覧会に行ってきました。
三井の方から特に急かされることもなくわりとジックリ見れました。
手直しを依頼した箇所については内覧会後に打ち合わせを・・・ということでしたが、即、『再内覧を27日の同時刻でどうでしょうか』と指摘した箇所についてのコメントは特になく・・。ちょっと拍子抜けしてしまいました。
でもきっちり直してもらえたらと思います。

フローリングについては、木目を印刷しているということを三井の方が言っていました。
その言葉を裏付けるかのように数箇所、フローリングが浮いているところがあり指で押してみたら、その浮いているところがキレイになっていました。
でも直してもらいますけどね。

メンテ業者の説明は受けませんでした。
次回再内覧の時にということにしました。
皆様のコメントを参考にさせていただきます。

[406: 匿名さん]

内覧会で実物を見て、以外と良かったなと思ったのがベランダの床材ですね。
のっぺらな防水シートかと思っていたので、タイルをひこうかと思っていたのですが、実物を見てやめました。

[407: 匿名さん]

南側の空き地を整地していましたね・・・
何が出来るのか情報を持っている方がいましたら教えてください。
確かあの場所は、１５ｍ以上の建物は駄目な地域ですよね。

[408: 匿名さん]

コンバンワ!
内覧会お疲れ様です。

みなさんコーティング勧められてますね！
ウチは止めましたよ。
説明してくれた人がイヤ〜な話し方するもんで笑。
値段もお高めだったし、何回も粘られましたが
惑わされずに振り切り・・・!
最後はなんの挨拶もなく過ぎ去られました(^^;)

確かにベランダのタイル良かったデス!あと景色も良かったァ。
宅配ボックス便利デスネ。
マンション前に、高い建物立たなければもっとイイケド...。

入居がとっても楽しみになりました。
皆様ヨロシクお願いいたします(*^^*)

[409: 匿名さん]

南側の空き地

気になったので、聞いてみました

マンションが建つそうです

聞いた方も詳細は不明だそうですが、
想像では、賃貸用のマンションが建つような感じでした

[410: 匿名さん]

南側の空き地、やっぱりマンションですか...
しばらく空き地のままだといいなと願ってましたが
予想以上に早く工事するとは....。何階建か気になる
ところですね。

[411: 匿名さん]

南側の空き地とは、駅前のことでしょうか？それとも公園予定地の隣の事でしょうか？

[412: 匿名さん]

411さん＞
　南側は公園の方だと思いますよ。駅前の方は西になります。

[413: 匿名さん]

公園予定地の隣接地はマンションのようですね。
駅前にコンビ二はできないんですかねー？

[414: 匿名さん]

公園の隣は１５メートル以上の建物は不可の所で、その隣はカラオケ、麻雀、パチンコが不可で、建蔽率６０％容積率２００％４５坪以下は不可と聞いてますが、どのくらいの大きさの建物が建つ事が可能なんでしょうか？建物が建って活気付くのはいいんですが、複雑な心境です。

[415: 匿名さん]

前に営業の方に聞いたときには、１５メートル制限なのでせいぜい５階建てのマンションが限界でしょうねと言われていました。
建築内容の表示がどこかにあると思うんですが・・・どなたか見ていませんか？

[416: 匿名さん]

聞いた話ですがみそのウィングシティは戸建て向きの用途地域は限られているそうでイオンと某戸建て分譲会社分譲住宅の間のところとセンターフィールドより少し離れた北東側ぐらいしかないそうです。その限られた土地でさえマンション事業者が落札し、５階建てのマンション（イオンと分譲住宅の間）が建てられる見込という話を聞きました。南側はわかりませんが開発はある程度高層化してくるのではないでしょうか。

[417: 匿名さん]

今は南西ともに見晴らしがいいので、建物が建たなければいいなーと思っていましたが
そうも行きませんね。
コインパーキングとかにすればいいのにっ！

それと、早く公園の工事してほしいです。
楽しみにしているのにぃ、、、

[418: 匿名さん]

公園楽しみですね。いつできるのでしょうか？
あの近辺は子供を遊ばせる場所は埼スタくらいですもんね。

[419: 匿名さん]

公園は平成20年度整備完了予定でしたが、埼玉県の治水事業との関連において
整備完了時期は未定となりました。
と、住宅情報タウンズの広告の所に書いてありました・・・残念。
気長に待つことにします。

[420: 匿名さん]

未定ですか〜期待してたのに残念ですね。

[421: 匿名さん]

そんなことではないかと思ってましたが、やはり・・・
それと美園にタワー系はいらないなぁ。

[422: 匿名さん]

そうですよぉ
マンション内に公園ないし、外で遊ばせるとしたら
埼スダでいかなくてはいけない...
ま、近いですけど。チャリで10分くらいですかね。

[423: 匿名さん]

どこかのHPに埼スタとマンションへの道路がH22年に
完成予定って書いてあったけど今のうねうねした道では
なくなるって事ですかね？歩いてみて直線だったらもっと
早く着くのになぁと思ったので。

[424: 匿名さん]

早く公園できるにこしたことありませんが・・・車で五分のところに越谷市になりますが、県民福祉村というとても大きな公園があります。乳幼児を連れて自転車で毎日行くにはちょっと厳しい距離ですが、休みの日に家族で遊びに行くのには、埼スタより楽しめるかと思います。とりあえず遊びスポットの参考になれば・・・

[425: 匿名さん]

引越し案内来ましたね。
謝罪文が書いてありましたけど・・・ほっんと、遅すぎ！

[426: 匿名さん]

ちょうど引っ越しのお話なので・・・
４月上旬の平日引っ越し、荷造りはお任せ荷解きは自分でというプランで
アートさんの出された見積もり金額は、総額３２万円
ちょっと高すぎるので中旬以降なら・・・という事で出た金額が２６万円
ただアートさんの態度（見積もりも埼スタの説明会も含めて）が気に入らなかったので、
他社（こちらも有名な会社）で見積もりました。
上旬は一斉入居ということで他社は断られてしまうので、４月中旬で同様プランにすると・・・
１３万円。半額でした。
ほんとアートさんは言ってる事が訳わからないし、ぼったくり価格だしで頭に来るので、
具体的な金額載せちゃいます。
学校やお仕事などで３月中に引っ越さないといけない場合でなければ、お家賃余計にかかったりするけど
他社さんで見積もってみるのも良いかもしれません。

[427: 匿名さん]

我が家は３月末の見積もりを取ったら幹事会社さんで約２４万(2tロングで
エアコン1台）とやっぱり高かったので４月中旬の平日にというと「じゃあ8万円で」
とガクッと下がりました。他社でも見積もり取りましたがどこも「いくら3月末
でもこの荷物じゃ24万はないですよ」との事でした。幹事会社で値引きがあって
もあの値段じゃホントぼったくりですよね〜。結局我が家は他社で5万でやって
くれるとこを見つけて助かりました。ネットで一斉見積もりで見つけた会社です。
最初にメールで送られてくる見積もり金額と実際見て出してもらった見積りと
大差無かったので結構一斉見積もりも信用できるもんだと感心しました。ちなみに
その会社は3月末なら12万でやると言ってましたが待ち時間がどのくらいになるか
分からないので止めましたが....。まだ時間があるのでぜひネットで一斉見積もり
試してみてください。

[428: 匿名さん]

アートはボッタクリですよ。従業員も高校生バイト含むだから他社と同じ。
自分がアートでバイトしてた頃は客に聞かれたらバイトでなく見習い
って言えと社員に言われたが今はどうなんだろう？まあマンション会社と
アートでリベート等の裏話があったんだろうけど、アート使うのバカバカ
しいよね。

[429: 匿名さん]

じゃー閑散期と繁忙期であんなに値段が違う旅行会社もボッタクリですね〜。

[430: 匿名さん]

アートが連絡を遅らせたのはわざとです。他のマンションでも今まで今回と同じような
ことがあったそうで。引っ越しの時期が迫れば、一斉入居を他社では断ることを知っているからのようです。
仕方なくアートでやるといわせたいのでしょう。もうここまで来ると呆れてしまいます。

[431: 匿名さん]

ネコ型ロボットのイメージが・・・・。

公園とコンビニとマツキヨあたりを早くこしらえてほしいものです。

[432: 匿名さん]

ミッドランド入居予定の者です。４月上旬の一斉入居時期の引越しで日通に見積もってもらったところ約２２万円（２ｔトラック２台、荷造り+荷解きプラン）で、中旬以降では約２５万でした。アートは、一斉入居時期は出来ないということでしたので、４月中旬以降で見積もりをしたところ、約１３万円で、日通と比較して約１０万円近くも安くなりました。ということで、我が家は、アートさんにお願いすることにしましたが、、、
見積もりをとって思った事は、センターフィールド担当営業を通して見積もりを取るほうが、引越し費用が高いような気がするのですが、どうなんでしょう？

[433: 匿名さん]

内覧会にすでに行かれた方にお聞きします。私は今週内覧会に行く予定なのですが、どんな点を注意した方がいいでしょうか？傷など全般的なこと意外にここは要チェックという点があれば教えてください。

[434: 匿名さん]

４３２サン＞
やはり３月末4月上旬は高いんですね〜
随分と値段に差がありますね^^;