センターフィールド浦和美園 ★購入者向け

[匿名さん]

センターフィールド浦和美園の板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。来年の３月入居まで待ちどうしいですね、よろしくお願いしますm(__)m

所在地：埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番)
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分


【スレッドを住民板に移動しました。2010.09.28 管理人】

[365: 匿名さん]

そうですよね。病院はできるだけ近くにあったらいいなぁと思いますが、現状では難しいようです。

東川口、東浦和のあたりであれば結構あります。小児科もあるし。
イオン内に歯科はありますが、あまり緊急で歯科に行くこともないですし。
夜間であればさいたま市の夜間医療病院へかかることになりますが、
これまた結構距離があります。そして深夜になればさいたま市立病院に。
遠いですが、道が複雑な気がするので下見しておきたいですね!

[366: 匿名さん]

久しぶりにマンション前を通りました。思ったより色が白く感じました。皆さんはどうですか？

[367: 匿名さん]

白いと思いました！
外観はカッコいいと思います。
中は来週見てどうかなって感じです！

[368: 匿名さん]

私も思ったより白いと感じましたが、好印象ですよ。
来週の内覧会が今から楽しみです！
不具合がないことを祈ってます。

[369: 匿名さん]

昨日登記手続き会へ行ってきました。
アートはやっぱり残念な応対でした。
引越し日確定してるのに、聞いてませんよ風な物言い。
そうそう、以前出したアンケートはいつ引越しするか（引越しのトラックが来るか）を
確認したい旨のアンケートだそうで、アートにしなかったからといってその日は引越しできないのではないそうです。どこの会社にしたかアートに連絡する必要も無いそうです。

[370: 匿名さん]

質問があります。
一戸建ての場合、コンセントを１００Ｖから２００Ｖに変更するのは容易にできますが、マンションではどうなのでしょうか？
エアコンなどは２００Ｖ対応のものも多いので、当然考慮されているとは思うのですが・・・。

[371: 匿名さん]

別のマンション購入者ですが、100V⇒200Vへの変更は簡単でしたよ。
エアコンを購入した店の取り付け業者が変更してくれました。
その場ですぐに変更できましたよ〜。

[372: 匿名さん]

東急の対応も、アートの対応も、むかつきます。
大型マンションにしなければよかったかなーという気にもなります。

[373: 匿名さん]

ひとりでむかついたらいいじゃんｗｗｗ。
こじんまりとしたマンションに買い替えたらいかが？

[374: 匿名さん]

＜373 独り善がりの書き込み気に入りませんね。こんな人が同じマンションに住むかと思と・・・。お互い面と向かった時、何も言えないですよね？誰か分からないと思ってるから、好き勝手に書き込みしてるんでしょ？謝る勇気ないでしょ？削除依頼します！
＜372さん、むかつく事は、どんなマンションでも有ると思いますが、それに対して何かしましか？何もしてないからむかつくのでは？文句の一言二言　言って対応改めさせるくらいの勢いを持ちましょう！今しか言う時ないですよ。

[375: 匿名さん]

それにしても、むかついただとか、そんな書き込みばかりですね。
じゃあ、むかついたのなら、なんか行動おこせばいいのではないですか？
東急関連のいろんな会社にだって、私もむかつくことはいっぱいありましたよ。
でも、クレームをつけて、いろいろと対応していだたきました。

372さんも373さんも374さんも、攻撃的な方ばかりなのですね。驚きです。
それに374さんは日本語のお勉強をした方がいいかと。

少しだけ思ったりのですが、大型マンションにしなければよかったと思う方は、
買い替えればいかが？　というのには同意します。

[376: 匿名さん]

375さん、あなたも十分攻撃的ですよ。

[377: 匿名さん]

アートは丁寧ですよ。

[378: 匿名さん]

＞３７７　　そりゃあ、他の同業者よりあれだけ値段が高ければ丁寧でなくては困るよね。

[379: 匿名さん]

またまた主婦同士の喧嘩が再燃しそうですね。このスレをママさんマンションコミュニティーに改名しましょう。

[380: 匿名さん]

371＞さん
情報ありがとうございます。安心しました。
リビング用のエアコンとなると200V必要かな？と思い、確認の為質問させていただきました。

[381: 匿名さん]

確かに375さんも十分攻撃的ですね。
しかもあげ足をとる書込みは、読んでて気分悪いですね。
あなたの日本語もたいした事ないのに。。
って、私もあげ足をとってましたね。すみません。

アートの対応が悪いといって、クレームつけても今更幹事会社が変わる訳でもなく、
余計に腹が立つ原因になるので、私は不要だと思いますが。
要は自分が納得する引越し業者で、自分の希望日に引越しをすればいいのでは？
アートもアンケートを取ったのに、日程調整などの仕切りをする気配がないし。
少なくとも私はそう思って行動しますよ。

ちなみに、私は346ですが。

[382: 匿名さん]

みんな恐〜い＞＜

自分はまともだと思って、書き込みや異見してるようだけど、どれもこれも自分の【意見は間違ってないオーラ】が出てて、ちょっと引きます・・・。

掲示板だから何を書いても良いっていう訳でもなく、ましてここは、購入者のコミュニティなんですから、モラルを持って書き込みして欲しいです。

２ヵ月後には同じマンションに住む訳ですし。。

意見の出し合いはいいと思いますが、情報交換の場として参考になる（書き込んだ方、見た方が気分を害すような事のない）コミュニティになって欲しいです。

あ〜、入居が待ち遠しい！
（素敵なご近所さんに恵まれるといいな♪）

[383: 匿名さん]

こんにちは。初レスです。
みなさん、引越し前で色々とストレス溜りますよね。
確かに私も東急の対応やその他の会社に関して思うところはあります。
でも、このコミュニティーに参加されている殆どの方は、４月以降このマンションに
住んでいる限りある意味で運命共同体ですよね。
子供ではないので、みんな仲良く！なんて言うつもりは全くないのですが。。。
私はこのコミで結構参考になったことなんかもあり、助かっていたので今後も前向きな
書き込みが続くと良いな〜〜　　などと勝手に思っております。
それでは今後とも宜しくお願い致しま〜す。

[384: 匿名さん]

気分を害するコメントにいちいち反応してたらヒートアップする一方ですよ。
この辺で終わりにしたらいいじゃないですか。600世帯以上が住むんですから
色んな人がいますよ。

ところで内覧会、そろそろですよね。今週内覧会のところもあるんですよね？
感想期待してますよ〜。

[385: 匿名さん]

なんか、みなさん仲良くしましょうよ。。。愚痴を言うのもストレス発散になるわけだし、知らない情報（病院関係とか）を聞いて勉強して不安解消になるわけだし・・・。なんか悲しい書きこみがあって嫌な気分になりますよ・・・。匿名だからといって攻撃するのはある意味イジメだよ・・・。韓国の有名人が自殺するくらい傷つく書きこみだって最近あったばかりだし、同じマンションに住むのだからお互い思いやったり、いろんな情報を教えあったりしたいです。。。

[386: 匿名さん]

明日から内覧会始まりますね。
今後長い期間居住することを考えたら、入居してから後悔しないよう
フローリングの仕様については　ちゃんと聞いたほうがいいと思いますよ。

[387: 匿名さん]

386さん>
明日内覧会です。
フローリングの仕様を聞こうとは思っていませんでした。
具体的に何に気をつけて聞いたらよいのか教えていただけませんか？
防音性能？
防菌？
よろしくお願いします。

[388: 匿名さん]

内覧会に行かれた方いますでしょうか？

こんな指摘事項あったとか、こんな対応をしてもらったとか、情報共有し皆でセンターフィールド浦和美園を良い住かになるようにしませんか？

[389: 匿名さん]

本日行きました。思った以上に非常に忙しくぱたぱたと終わってしまいました。出来は非常にいいと思います。ただ、意外と落ちない汚れがあったのでよく見て指摘した方がいいと思います。流れは受付→部屋仕様等の説明、部屋の確認→質問タイム→受付に戻り、確認書類の記入、オプショナル等の説明→（希望者は）また部屋に戻り、採寸及びコーティング業者の説明の流れでした。部屋のメンテの説明は最初の施工業者からもコーティング業者からも説明があるので参考になると思います。最初はコーティングは頼むつもりはありませんでしたが、話を聞いているうちに一部コーティングを頼んでしまいました。気密性が高いことと、コンクリートの水抜きに数年かかることから、部屋の状態を保つには二十四時間換気しなければならないようです（電気代月１８０円）。

[390: 匿名さん]

389さん＞
トータルで何時間程度でしたか？
大切な資産の確認がバタバタと終わるのって嫌ですよね。
無理言ってでも時間を伸ばして細かく確認しようかと思っています。

[391: 匿名さん]

内覧会って車で行って止める場所ありますか？
マンションスタジアムに止めるのかな？？？

[392: 386です]

ワックス等特に手入れの必要無い加工をしている（オレフィン加工？）とのことでしたが、
それについては余り触れさせたくないといった物言い＆話の流れでした。
加工してないですよ、とは言ってなかったので、きちんとゼネコンさんに聞いてみたほうが
よいのではないかと思い書込みました。

以前この掲示板で少し話題に上がっていた内覧会に業者を同行させるかどうか、ですが
私の見た限りですと契約者のみで内覧されている方が大半でした。
ちなみに私はフロントランドの購入者で、本日内覧会に参加してきました。

＞391さん
内覧会参加者用の駐車場は特に用意されていませんでした。
高い買い物をしたのですから、マンションスタジアムに停めても文句言われないと思いますよ。

[393: 386です]

訂正いたします。
契約者のみで内覧されている方が大半でした
→契約者とそのご家族のみで内覧されている方が大半でした

[394: 匿名さん]

392さん＞
情報ありがとうございます。
床を触れさせたくないって事ですか？
怪しい・・・・

私は内覧会業者を同行します。
基本的にはデベを信用していますが、意識していない間違いってありますからね。

駐車場はマンションスタジアムのを使わせてもらいます。
最悪、イオンかな・・・買い物もあるし。

[395: 匿名さん]

自分も今日内覧済ませました。

駐車場はイオンで買い物して帰ったので、イオンに停めました。（5時間ぎりぎりでしたが）
マンションスタジアムの駐車場も比較的空いていたので、停めれると思います。

全体的な感想としては思ったより時間がかかりました。
部屋の出来自体はなかなか良かったと思います。大きな問題になるようなところはなかったです。
気になったのは壁はきれいだったけど、床やらドアやら結構汚れが目立ちました。
ただ、時間も担当者にせかされることなく自分のペースで見ることが出来たので、非常に良心的な内覧会だと思いました。

それから、内覧に時間がかかったというか、一番最後のコーティング業者の説明が非常に長かったです(^^;
３８９さんと同じ、最初はコーティング全くする気はなかったけど、話を聞いて、あちこちコーティングするようにしました。（保証も長期であるようなので・・・）

まだこれからの皆様、頑張ってください！結構疲れますよ（笑

[396: 匿名さん]

結構、疲れるんですね。
前の晩は早く寝て、体調を万全にして行こうっと。
って、ドキドキして寝れなくなる予感。

[397: 匿名さん]

内覧会行ってきました！！部屋の中みました！！予想していたよりは全体的にヨカッタです。それほど指摘するキズ・不具合等もなく、満足しています。三井住友建設の担当の方も腰が低く、丁寧な対応でした。受付に人（お姉さん方）がたくさんいて、全員で、「いらっしゃいませッ」、「ありがとうございましたッ」のかけ声を出しており、やや恥ずかしかったです。あと、コーティングの説明が巧いですね。やるつもり全くなかったのですが、やることに決めました！！　採寸もゆっくりできましたし、楽しかったです。

[398: 匿名さん]

コーティングの説明が話し巧みにあるんですね。メモメモ(汗
見ざる言わざる聞かざるにしましょうか。悩みます。

[399: 匿名さん]

内覧会でコーティングをお願いされた方。どこの部分のコーティングですか？
私は内覧会はまだなのですが、どんな感じでにコーティングの説明をしてくるのか、ちょっと楽しみです。

[400: 匿名さん]

ただいまです。内覧会行ってきました！
うちも補修はなくて済みました。汚れはこすったら落ちるものばかりで
引っ越す時に拭けばいいかなと思いました。笑

コーディング説明はほんと長かったです。
やらない、と言ったら、やった方がいいといわれ、
悩んでいると、安くするから・・・的なことを言われて、
商売のために進めているのかなぁと思い、止めようと思っています。
（ま、そりゃ儲けないと・・・ですけどね。）

部屋全部やったら、すっごく高いんですよ。40万近くでした。
3年経過したらまたやらないとだめみたいですし。家を買うのってあれこれお金がかかるなと
改めて思ってしまいました^^;

[401: 匿名さん]

コーティングの場所は、台所、浴室、洗面所、それと各部屋の壁です。

水周りには、坊カビ剤吹き付けるそうです。

[402: 匿名さん]

我が家も内覧会に行ってきました。
全体的には大きな問題は無かったですが、１４項目の補修・交換がありました。
内覧業者の方に同行してもらい、素人では気が付かない部分を複数指摘していただき非常に助かりました。
私も最後にコーティング系の説明がありました。
フローリングコーティングが気になりましたね。

[403: 匿名さん]

402です。
気になったのはフローリングコーティングではなくクロスコーティングでした・・・

[404: 匿名さん]

やはり・・・みなさん最後のメンテナンス業者頼んでしまいましたね・・・我が家もです。お風呂と洗面所の防カビです。最初まったくやるつもりなかったのに・・・なんで〜〜・・・

[405: 匿名さん]

本日内覧会に行ってきました。
三井の方から特に急かされることもなくわりとジックリ見れました。
手直しを依頼した箇所については内覧会後に打ち合わせを・・・ということでしたが、即、『再内覧を27日の同時刻でどうでしょうか』と指摘した箇所についてのコメントは特になく・・。ちょっと拍子抜けしてしまいました。
でもきっちり直してもらえたらと思います。

フローリングについては、木目を印刷しているということを三井の方が言っていました。
その言葉を裏付けるかのように数箇所、フローリングが浮いているところがあり指で押してみたら、その浮いているところがキレイになっていました。
でも直してもらいますけどね。

メンテ業者の説明は受けませんでした。
次回再内覧の時にということにしました。
皆様のコメントを参考にさせていただきます。

[406: 匿名さん]

内覧会で実物を見て、以外と良かったなと思ったのがベランダの床材ですね。
のっぺらな防水シートかと思っていたので、タイルをひこうかと思っていたのですが、実物を見てやめました。

[407: 匿名さん]

南側の空き地を整地していましたね・・・
何が出来るのか情報を持っている方がいましたら教えてください。
確かあの場所は、１５ｍ以上の建物は駄目な地域ですよね。

[408: 匿名さん]

コンバンワ!
内覧会お疲れ様です。

みなさんコーティング勧められてますね！
ウチは止めましたよ。
説明してくれた人がイヤ〜な話し方するもんで笑。
値段もお高めだったし、何回も粘られましたが
惑わされずに振り切り・・・!
最後はなんの挨拶もなく過ぎ去られました(^^;)

確かにベランダのタイル良かったデス!あと景色も良かったァ。
宅配ボックス便利デスネ。
マンション前に、高い建物立たなければもっとイイケド...。

入居がとっても楽しみになりました。
皆様ヨロシクお願いいたします(*^^*)

[409: 匿名さん]

南側の空き地

気になったので、聞いてみました

マンションが建つそうです

聞いた方も詳細は不明だそうですが、
想像では、賃貸用のマンションが建つような感じでした

[410: 匿名さん]

南側の空き地、やっぱりマンションですか...
しばらく空き地のままだといいなと願ってましたが
予想以上に早く工事するとは....。何階建か気になる
ところですね。

[411: 匿名さん]

南側の空き地とは、駅前のことでしょうか？それとも公園予定地の隣の事でしょうか？

[412: 匿名さん]

411さん＞
　南側は公園の方だと思いますよ。駅前の方は西になります。

[413: 匿名さん]

公園予定地の隣接地はマンションのようですね。
駅前にコンビ二はできないんですかねー？

[414: 匿名さん]

公園の隣は１５メートル以上の建物は不可の所で、その隣はカラオケ、麻雀、パチンコが不可で、建蔽率６０％容積率２００％４５坪以下は不可と聞いてますが、どのくらいの大きさの建物が建つ事が可能なんでしょうか？建物が建って活気付くのはいいんですが、複雑な心境です。