シティテラスさいたま新都心 PartⅡ♪

[匿名さん]

シティテラスさいたま新都心PartⅡ

差し出がましいかと思いましたが・・・・・

PartⅡを立ち上げました　v(‾∇‾)v
既に購入された方も、どんどん書き込みましょう〜　=^∇^*=

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[687: 匿名さん]

＞６７６さん
優先分譲→第１期販売→第２期販売（現在）
で販売していますが、販売状況を知らずに契約したということでしょうか！？

[688: 契約済みさん]

自分も契約者ですが、優先なのか第1期なのかわかりませんでしたよ。
（ちなみに去年の７月に契約しました）
多分時期的には「優先分譲」だったのだと思いますが、ここの購入を期に車も手放す予定なので、駐車場の件はあまり詳しく聞いていません。
（何か説明があったような記憶は微かにありますが…）

[689: 入居予定さん]

686さん、うちも軽自動車（車は移動できれば十分）ですよ。
とりあえず、駐車場はお願いしましたが、数年後、状況によっては手放す可能性も…。
688さん、去年７月の契約は、もちろん「優先分譲」ですよ。

[690: 申込予定さん]

ステップワゴンの話題はマンションとは全然関係ないし、特定の車種を否定する人の肩を持つ気もないのですが、
この車は一部自動車雑誌では”若者が軟派して中でやるための車”という噂があるので、そのことをおっしゃったのではないでしょうか。ＣＭもファミリー向けには作っていませんし。ですからこの人は子供のいるファミリーをばかにしているわけではないのでは。逆に子供がいるのでこういう若者と一緒のマンションに暮らしたくないとか。
私も一瞬同感と思ってしまいましたから。でも、車雑誌とか読まない人には全然わからないし、噂自体に全く根拠がないし、他人を不愉快にさせるだけなんで代わりに謝罪しておきます。（発言当人じゃないですよ）

[691: 匿名さん]

665はおそらく他社営業でしょう。
契約者や検討者に無用の心配を植え付け、他物件に流れるのを助長しようとしている。

687も同様でしょう。

釣られてはいけません

[692: 申込予定さん]

＞６９１さん
６６５さんはステップワゴンについて意味もない批判をして皆さんにたたかれていますが、このマンションについては全面肯定してますよ。なぜ他社営業？私の国語読解力ではとてもそう読めないのですが…
６８７についても事実を書いているだけで、どちらかというと購入者を騙っていると疑われる方につっこみをいれているだけだと思いますが。

[693: 匿名さん]

いままで上で書かれた販売方法から推測すると、
駐車場の抽選後、デベロッパーの手持ちの駐車場が確保された後は、
デベはある程度、駐車場確約販売に移行すると思われます。
１人駐車場希望しない方に販売できれば、3〜４人に確約できる。
押せば、タイプまで確約されるかも
検討中で駐車場が必須の方は、営業に強く言ってみればいかが。

[694: 匿名さん]

692さん

改めて読んでみましたが全面肯定にはやはりおもえません。
選択肢のなかで駐車場は妥協したと受け取れます。

私が気になったのは、なぜ、「個人的にはホ○ダのス○ッ○ワゴンがたくさん並んでいるようなマンションには住みたくありません」などと余計なことを言ったのか?です。

つまり、立地、駐車場等の条件はのむが、ステップワゴンは嫌、見たいな条件を敢えて出していることです（個人的な感想であっても）。
このように書くと、荒れるのはわかっておりながらね。
案の定、そのことでいろいろ物議をかもし出しておるようです。

また、687においては
「優先分譲→第１期販売→第２期販売（現在）
で販売していますが、販売状況を知らずに契約したということでしょうか！？ 」といっており、そんな重要なことをしらずに契約したのか?＝＞それはかなりやばいんじゃない？　というようなニュアンスを出しているように受け取れるのです。　あたかも、後期販売になるといろいろな不利な条件があるかのような、またそのことを営業が伝えていない、伝えられていないような印象をかもし出している気がするからです

どうでしょう?　私の妄想でしょうか？

[695: 匿名さん]

694へ

完全に釣られてる、おバカさん。
人それぞれの考えがあるのだから、サラッと読めばいいのに。
相当お暇な方ですね。

[696: 匿名さん]

695へ

そうなんですよ、ひまでひまで。
今日は株の動きも鈍いのでねえ。
日経平均が下がる前に売っておいてよかったが
*億円もっても運用できないとねえ。

[697: 申込予定さん]

＞６９４さん。６９２です。
うーん、深読みですねえ。賛否は保留します。（笑
いずれにしろ、直床や駐車場など、既にわかっていること、営業が明言していること、買う人はそれを理解して買うであろうことについての議論が最近多くて、何か意味があるのかなと思ってしまいます。（そう言う私も参加しちゃってますが…あほですね）
ただ、ちゃちゃが多く入るということは、それだけ人気があることなのかなと思ってます。とりあえず毎日更新されているから、何の書き込みもないマンションよりはいいかと。私が比較していた浦和の某物件はもう一月も更新ないです。
（どこかよそでやっているのかもしれませんが）

ところで、６０ｍ南側（駐車場がある所かな？）に９月着工でマンションがたつことが決定したようです。５階建らしいので、かえってこの程度の高さのものがさっさと建ってしまったほうが、後々心配しなくていいですね。

[698: 契約済みさん]

○○生命寮跡地のロマージュ新都心とはまた別のマンションですか？
小学校の前の駐車場かしら？

[699: 申込予定さん]

＞○○生命寮跡地のロマージュ新都心とはまた別のマンションですか？
それです。

[700: 申込予定さん]

６９７です。すみません。以前にもこの話題ありましたね。
駐車場より南だからあまり関係ないですね。お騒がせしました。

[701: 匿名はん]

HP物件概要の更新予定日は7月31日（つまり今日）なのに、未だ変更なしですね。
まだかな、まだかな〜☆

[702: 物件比較中さん]

>>697さん
こちらと比較していた浦和の物件てどちらですか？
差し支えなければ参考までにお願いします。

[703: 購入検討中さん]

浦和に目ぼしい物件なんかないよ。どうせ駅近のレリアかミオカステーロだろ？全然レベルが違うって！

[704: 物件比較中さん]

浦和駅近くのレリアやミオカステーロ（すごいネーミングですね）は小規模（50戸程度）ですよね？
レベルは分わかりませんが、シティテラスとは規模がかなり違うので比較対照になるか疑問ですね。

[705: 匿名さん]

HP物件概要の次回更新予定日ですが、8月8日になってますね。
当初の予定から伸びましたが、販売戦略等の関係でしょうか…？

[706: 申込予定さん]

６９７です。ライオンズです。私は規模云々より浦和に住みたいので
レリア他も対称にしていました。
ですから新都心は地域的にはぎりぎりなんですが、他の条件を加味す
るとここかなと。

[707: 契約済みさん]

この掲示板を見ていると、入居後が心配になってきます。
車種がどうのこうのと、そんなことは本人がよければそれでいいことで、他人が口を挟むことではないことぐらい、大人なら常識としてあるのではないでしょうか。
うちは、頭金が多かったために購入できましたが、所得は決して多くはありません。なので、入居後は本当に切り詰めていかないとなーと考えています。
この物件購入者は、そんなにもハイソな方々ばかりなのでしょうか??
なんだかついていけないような、ちょっと憂鬱になってしまいます・・・。
折角の入居を楽しみに待っていたいものですが・・・。

[708: 匿名さん]

>707さんは
上落合からの方ですか？
別にみんな中流だと思いますけど。
都心ならともかく、結局はさいたま新都心ですから。

[709: 契約済みさん]

>>697さん
　うちも当初は浦和（浦和駅徒歩圏）が第一希望でした。
　でも浦和ではなかなか希望の物件に出会えず、駅周辺が美しく第二希望にしていた新都心に検索エリアを広げました。
　そしてちょうど1年前、立地と第一印象で「絶対欲しい！！」と思ったこちらで契約いたしました！
　３年前だったら浦和駅前のコスタタワーが買えたのですが、うちは浦和に縁がなかったのでしょう。
　不動産は縁という話を信じてこちらで契約しましたが、今から入居が楽しみです　(*^^*)
　697さん、入居（予定）者のみなさま、どうぞよろしくお願いいたします。

[710: 契約済みさん]

上落合とはなんの関係もありませんよ。他市からの者です。
まあいろいろな方がいらっしゃるとは思いますが、楽しいマンションライフを過ごせたらいいな。
みなさま、よろしくお願いします。

[711: 契約済みさん]

車もないし、直床も気にしない私ですが。。。年末のお引越は楽しみにしてます！
　みなさま、どうぞよろしくお願いいたします。

[712: 入居予定さん]

キッズルーム辞めてトランクルームにしてもらえないんですかね？
あれってかなり利用者少なそうな気がするんですが、どうなんでしょう？

[713: 契約済みさん]

確かにトランクルームは欲しかったですよね。
でも、キッズルームの面積で396世帯分をとることは絶対に無理でしょうし、その半分程度の数で妥協したとしても、会社のロッカーくらいのサイズになってしまうと思います。
多分、玄関ポーチの1/3程度でも犠牲にすれば、全世帯分のロッカーが確保できたはずなのですが…
残念ですね。
不要なものは今からがんばって処分しています。

[714: マンコミュファンさん]

>>712さん

キッズルームのある違う物件に住んでいますが、ちょっと通りがかったのでコメントします。
キッズルーム使うのは最初の数ヶ月です。それ以降はあまり使っているのをみたことありません。
他に使えないのが、シアタールーム（AVルーム）です。これもあまり使われなくなります。
一番人気なのが、うちのMSではライブラリーと呼ばれるただ机といすのある部屋です、ここは勉強する人でいつも一杯です。
なので今後利用状況でキッズルーム止めてそういう部屋にしたらいいのではないでしょうか。

[715: 匿名さん]

今年三月に新都心の某マンションに入居した者です。
こちらは、立地、造りともに気になる所が多いので、毎日レスを楽しみに拝見させて頂いてます。
当マンションでは、夏休みに入りキッズルームもシアタールームも盛況で、特にキッズルームは部屋でモンモンとしている子供にとって、そこに行けば誰か友達がいる退屈しない場所になってます。
車の所有云々に関しても、我が家ではお稽古の送迎、レジャー等に使う頻度が高いので、必要不可欠なものです。
子供の手が離れる十年、十五年後は必要頻度も変わってくると思いますが、居住する人のライフスタイルによってマンションの選択もかなり変わるものなんだと実感しました。
シテイテラスの近くを通るたびに憧れで一杯の気持ちになったりもしましたが、我が家はここで良かったと納得して生活しています。

[716: 購入経験者さん]

皆様家具はどうされます？
知人の会社の宣伝になってしまいますが一流家具を問屋さん直売で安く売ってくれるところがあります、「スタックアップ東京」とグーグルで検索すると出てくると思います。

本業はアメリカでセレクトショップをやっているのですが日本の問屋さんとの取引量をアップするため家具を紹介販売してるそうです。

問屋さんのショールームは見るだけでも楽しいですよ。

[717: 契約済みさん]

キッズルーム、私は楽しみです。子供のいない方は必要ないと感じるのでしょうが、今日みたいな暑い日は、エアコン代の節約になるかも??なんて思ってしまうぐらいなのです・・・。
トランクルームはほしかったですよね・・・。あと、駐輪場もひと世帯やっぱり3台分ぐらいはほしかった。でもまあ、立地考えたらどこかを我慢しなくてはならないんですもんね。しかたないしかたない。
家具も、処分しまくりですよね。あとで処分するのも大変なので、と思うとやらなきゃいけないこともいっぱいあります。大変だー。
車も、うちはローンにあてたいのでもって行かないつもりです。
ただ、ジャスコとか遠いなあ・・・。ホームセンターなんかで荷物が多いときなんかはどうしよう。今が車に頼り切っている生活なもので、シフトするのが難しそうです。

[718: 契約済みさん]

車はなければないで何とかなるものだと思いますよ。
どうしても必要ならレンタカーを利用すればいいですし。
たとえば小型の車でしたら４時間くらい借りても4000円くらいです。
保険と実費のガソリン代でも5000円程度でしょう。
大掛かりなお買い物は１ヶ月〜２ヶ月に１度まとめてすることにすれば
自家用車の維持費よりずっと安価で済むと思いますよ。

それに自家用車がなければ余分なお出かけが経って無駄な出費も控えられますし。
せっかくの新居なので何事もポジティブに考えましょう♪

[719: 契約済みさん]

キッズルームは子供さんが多いマンションかどうかで
使用頻度や必要価値が変わってくるのでしょうね。
今の段階では何とも言えないかなぁ。

[720: 契約済みさん]

しばらく様子を見たうえで、理事会・管理組合で話し合って決めればいいのではないでしょうか。
キッズルームに魅力を感じて購入された方もいるかもしれませんので、前世帯が入居しない段階でいらないと言い切ることはできないと思います。

とはいえ入居後しばらくしても（１年くらい？）、あまりにも使用頻度が低いのであれば、やはりもったいないので別の利用法を考え話し合うべきでしょう。
いずれにせよ現時点でどうこういう問題ではないようです。

[721: 契約済みさん]

↑
前世帯×
全世帯○

すみません…

[722: 匿名さん]

＞６９７　７０９
浦和は西口が再開発されて、さくらやの裏とＮＯＶＡのあるあたりにタワーが２つ建ちますよ。
駅も２階コンコースができて、コスタとこのマンションがつながるらしいよ。
まだ５年も先の話ですけどね。一応参考まで。
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=GL&action=m&board=55201974...

[723: 匿名さん]

＞コスタとこのマンションがつながるらしいよ。

失礼、コルソでした。

[724: 709]

>>722さん
浦和の情報ありがとうございます。
タワーが２つもできるんですか。ますます魅力的になりますね。
さいたま市の発展は市民としてうれしい限りです。

うちは最終的にあらゆる点で納得してこちらで契約いたしましたので、来年からは新都心の住人です。
新都心も浦和に負けないくらい発展して欲しいですね！

[725: 土地勘無しさん]

部外者ですが
ここに限らずキッズルームってやっぱりちょっと変ですよね。
駐車場や駐輪場は利用者がコストを(一部)負担するのに、
なぜ利用しない住民までそのメンテナスコストを負担しなくちゃならないのかな？

この理論がまかり通るならシニアルームとかペットルームとかがあってもよいの
かな？なんておもっちゃいます。
都心の高級マンションにはキッズルームって常設なのかな？

[726: 物件比較中さん]

けやき広場の方の遊歩道から見てみましたが
部屋の中丸見えにならないですかね？
ベランダの手すりがガラスなので
夜なんか特に見えそうな気がしますけど。

[727: 匿名さん]

けやき広場側は、玄関側で、ベランダは反対ですよ。
どちらかというと与野ハウスから見えてしまうかもしれません。

[728: 物件比較中さん]

玄関側だったんですね。失礼しました。
それにしてもけやき広場周辺を散歩していると
シティテラスは目立ちますね。
購入者がうらやましい・・・

[729: 契約済みさん]

優先販売で購入したものです。駐車場は確保できるとの話は聞いているのですが、エスティマぐらいの大きさでは、入らないところもあるそうです。もちろん、直床、駐車場、トランクルームも知っての上で、他のマンションと比較し良かったので購入したのですが、駐車場の抽選はドキドキものです。それよりも、一番の悩みがスタッドレスタイヤの置き場です。
入居するまでゆっくり置き場を考えようと思ってますが、何か良い方法があれば教えてください。

[730: 匿名さん]

>>729さん
エスティマくらいの大きさの車なら、さしあたりトランクに入れておくのが一法ではないでしょうか。
その後、キッズルームの件も含め管理組合で話し合いを持てばいいと思うのですが、いかがでしょう。
車を持ってる方は同様に冬用タイヤの問題を抱えていると思いますので。

[731: 契約済みさん]

>>７３０さん
そうですね！ありがとうございました！

[732: ご近所さん]

カー用品店などで、タイヤ預かりサービスをやっているところもありますよ。もちろんお金はかかりますので、あまりご参考にならないかもしれませんが。。。

[733: 契約済みさん]

今日近所のブリランテ武蔵野で食事してきました。
目の前のシティテラスは遅くまで工事が入っていたようです。
さてここのホテル、１Ｆのレストランはまあまあ雰囲気いいですよ。
ディナーはコースだけどリーズナブルです。
入居したら散歩がてら朝食を食べに行くのもいいな、と思いました。
近所に美味しいパン屋さんとかケーキ屋さんとかカフェがあるといいんですけどねー。

[734: 契約済みさん]

カフェはコクーンの１階にありますよね。
雰囲気もわりと良かったと思いますよ(^-^)b
美味しいパン屋さんは、うーん…
今はちょっと思いつかないんですが、これから徐々に探してみましょう！

[735: 契約済みさん]

北与野駅の駅前にわりとおいしいパン屋さんがありますよ〜！シティテラスから見ると反対側になるのですが駅前ロータリーから見えるファミリーマートの隣にありますよ〜！

[736: 入居予定さん]

コンビニだけど、１７号とスーパーアリーナの前の道（八幡通り）との交差点にあるヤマザキデイリーの自家製パンは私的にはＧＯＯ！