シティテラスさいたま新都心 PartⅡ♪

[匿名さん]

シティテラスさいたま新都心PartⅡ

差し出がましいかと思いましたが・・・・・

PartⅡを立ち上げました　v(‾∇‾)v
既に購入された方も、どんどん書き込みましょう〜　=^∇^*=

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[162: 匿名さん]

>>161
札幌の建築士の問題なのであまり関係ないですよね。
でもやっぱりちょっと心配です。

[163: 匿名さん]

だいぶ出来てきました。１年後の入居、とても楽しみです。
ところで、新都心（アリーナ）側が裏になりますが、そちらからの見た目はどうなんですかね〜。少し心配です。すごく目立つマンションですから、どの角度から見ても「カッコイイ」といいのですが…。（期待してますよ！スミトモさま）

[164: 匿名さん]

>>163さん
どの角度から見ても「カッコイイ」ですよ！
私が保証します。

[165: 匿名さん]

>>163さんへ
契約者です。
久しぶりに建設地に行ってきました。
いよいよ、建ちあがってきましたがかなりの存在感ですよね？
あれが１９階まで出来上がって、全面ガラス張りになった姿を想像すると、、、
間違いなくさいたま新都心のランドマークになりますよね？

[166: 匿名さん]

ほんとに基礎工事が終わって建ち始めると
はやいんですね。下のほうの部屋を購入したので
契約時には内装オプションの締め切りが早かった
のがなんでかなーと思いましたが、こんなに
早く立ち上がると納得ですね。
来年の今ごろは引越しでいそがしんでしょうね。
すっごく楽しみですね。

[167: 匿名さん]

購入者です。
オプション工事の締め切り間近になり、調べ物をしていたら、この掲示板に気づいたものです。
来年も、楽しく拝見させていただこうと思います。
良いお年を！

[168: ココナッツさん]

明けましておめでとうございます〜
毎週末に建設現場を見に行っておりますが〜年末年始も見に行って来ました。
全体的に大きくなってきましたが想像以上に大きく感じられます。あと1年程ですが楽しみですね〜
これからもこの掲示板を通して気ずいた事など沢山情報交換よろしくお願い申しあげます＾＾‘

[169: 匿名さん]

西棟の売り出しはそろそろですよね？
今週末ではないのでしょうか？

[170: 匿名さん]

通勤が楽になるかと期待していたのに残念です。

http://www.saitama-np.co.jp/news01/06/01x.html

[171: 匿名さん]

そうですよね、延期はよくある話ですが、できるだけ早く伸びることを望みます。

[172: 匿名さん]

西棟の売り出し延期は値上げを検討しているのではないのでしょうか。先月、同僚が大宮駅西口徒歩１５分に１個建てを4000万円で建てたことを考えても、東よりも立地の悪い西棟の値上げはあきらかにぼったくり。適正価格で購入したいので、立地がいいのはわかるけど、みなさん冷静に行きましょう。

[173: 匿名さん]

大宮駅西口15分に4000万ですか？
土地は何平米でしょうか？

[174: 匿名さん]

今日の新聞（埼玉版）に、さいたま新都心へ「日本一の高層ビルを」というのがありました。それに何の意味があるのか？日本人（偉い人）は金もないのにムダのものが好きですね。近い将来、何の施設等ができるかわかりませんが、シティテラスの邪魔にならなければいいのですが…。個人的には今の駐車場が一番いいな！

[175: 匿名さん]

でも２度と出ないような立地だと思いますから、強気になるのはしょうがないですかね。

[176: 匿名希望]

契約者です。よろしくお願いします。さて、こちらをごらんの皆さんの中でトイレに手洗いをつけられたかたいらっしゃいますか？うちは子供がいるので独立した手洗いをつけたいなと思っているのですが、シスコンさんには不可能？との回答が・・・ＩＮＡＸのカタログ見ると可能な気が刷るのですが・・・

[177: 匿名さん]

ん〜洗面所で手洗いさせても良いのでは？ごめんなさ−い回答になってないか！

[178: 匿名さん]

この物件は本当に立地条件が完璧ですね。私もマンションは購入したくないと思っていたのですが見に行ってしまいました。あの立地であの値段も安いと思います。ただ、実際にモデルルームを見るとパーツパーツが安いのを使っているんですよね・・・。この辺はフォーサイトのほうが遮音性も上だったかな。とある業者は住友は団地みたいでセンスがないと言っていた意味が少しわかったような。でも、あの立地を考えるとほしくなりますよね。あそこだったら売るときも貸すときも問題ないし。購入すべきかな？？？凄い悩むな。

[179: 匿名さん]

ＡＰＡが耐震偽装で大変なことになり、
また、耐震偽装が問題になりそうですね。。。
ここ大丈夫かな＿？

[180: 匿名さん]

確かにめちゃめちゃ欲しくなる立地ですね。
建物も出来上がったら相当インパクトあるステイタスマンションになると思います。
但し、まだ売りに出されていない西棟の価格設定が気になります、
いくらぐらいになるのですかね？

[181: 匿名さん]

西棟は何故かパーキングスペースが東棟に比べて広いなんて事は置いておいて、西棟は東に比べて500万から1000万上がると聞きましたが。。。

[182: 匿名さん]

タワーを建設予定だった土地の事業実施方針が載っています。
マンションの隣に何ができるのか楽しみですね。

http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BM00/sintosin/

[183: 匿名さん]

次回売出はいつなんでしょう？？
東棟の3LDK（12・13・14階当たり・・5000円弱）

[184: 匿名さん]

>>174
>>182
高さ３００m超のビル建設に限定した動きが出ています。
横浜のランドマークを超える高さに限定しているあたりかなり力を入れてます。
まだ県知事に話を持ちかけてる状態だったとおもう。

[185: 匿名さん]

ひさしぶりに建築現場をのぞいてきました。
だいぶ立ち上がってきていますね。
パークスクエアのスレでは外観やエントランスが素敵だったという書き込みもありましたし、
本当に１年後が楽しみです（*^-^*）

[186: 匿名さん]

シティは入居がまだ先という事もあり書き込みが少ないですね　パ−クの方は盛り上がっていますが
今日パ−クのエントランスなど外から見て来ました。間の道もレンガ色にホソウされていてステキでしたがシテイの工事現場も随分と大きくなってきて新都心の景色も変わりました。まだ半分までいっていませんが、随分大きな建物になるなと実感しています。

[187: 匿名さん]

こちらの物件は、第２期の販売時期が4月中旬に延びたんですね？

[188: 匿名さん]

本当ですね、シティテラスＨＰの物件概要を見ると延びたようですね。
最近書き込みが少ないので契約者としてはちょっと寂しいです。

[189: カルロス]

書き込みは少ないですが、現場はスクスク成長しています。注文建築の一戸建てだと毎日現場に行ったり、お茶の差し入れしたりとしましたが、マンションではそうは行きませんね。安全第一、完成を楽しみにしています。入居も伸びたし、年末には何戸位の方が入居されるのでしょうね？

[190: 匿名さん]

週末に見てきました！
現場はかなり工事が進んでいますね。
でも外観がコンクリむき出しなので、まだまだ出来上がりのイメージには程遠いです。。。
あと、想像していたより与野ハウス側のテラスガーデンの面積が控えめのような気がしました。
建物が上に伸びてきたため、目の錯覚だったのかもしれません。
早くキラキラの外観が見たいですぅ。

[191: 匿名さん]

近所に住んでいる者です。
ここ数年、新都心付近でいくつかのマンションが出来るのを見てきましたが、
初めて購入者を羨ましく思いました。
私もこんなマンション住みた〜い！・・・けど無理！

[192: 匿名希望]

カルロスさんへ

私は昨年の6月にモデルルームオープンと同時に購入契約したのですが、多分入居は12月だとおもっていたのですが、入居が伸びたのですか？それともこれから販売される方の引渡しが遅くなるだけなのでしょうか？？？

東棟の3LDK（76）１２〜は昨年の6月の段階で5000万超えていましたよ。西棟は７２平米の部屋もあるようでして、そのときは若干安かったのですが・・・・

[193: 匿名さん]

購入者です。
契約が６月？ですか。
去年７月に契約された方は今年１２月入居可です。購入の遅かった方が来年４月になるようです。ところで西棟って売ってましたっけ？私の記憶だと東棟のみの販売だったように思いますが…。

[194: 匿名さん]

３ＬＤＫで５０００万超ですか。。。小生さすがに手が出ません(>_<)/
２ＬＤＫはお幾ら位でしょうか？

[195: 匿名さん]

4000万くらいではなかったでしょうか、と記憶ですが、もう2ＬＤＫは売れてしまったのでは？

[196: 匿名さん]

西棟はこれから販売ですから２ＬＤＫもまだ可能性はあるんじゃないでしょうか。
それに下層階なら3,000万円台でもあると思いますよ。

[197: 匿名さん]

2LDK（60）の下層階で4000万を少し切るくらいです。
秋くらいに担当さんから℡がきてこれから契約のひとが決算の関係で
入居が4月になるようですが、すでに契約しているひとは12月入居って
言われました。なので12月は東棟だけの入居になるのかな・・・
パークスクェアが完成近づき、思わず近所に偵察にいってしまいました。
エントランスがきれいだし、赤の外壁も結構なじんでました。
シティテラスの完成にますます期待大↑↑
待ち遠しく、この掲示板をちょちょこのぞいている最近です。

[198: 匿名さん]

私も決算の関係で入居が４月になると言われました。
なんだか、最初は入居は１２月と言われていただけに、
すごく恣意的な感じを受けました。ちょっと残念です。
ま、所詮は消費者より会社のことを考えてしまうのは仕方ないのでしょうか。

[199: 匿名さん]

シスコンの事務所が移転したようですね。
床のコーティングとか断熱フィルムを検討しているのですが、やはりシスコンは値段的に高めな気がして不安になります。
みなさんはインテリアオプション関係はもう決められましたか？

[200: 匿名さん]

9月の説明会の時にカーテン・照明・クーラーのみ
申し込みつもりが、床のコーティング・断熱フィルム
も申しこみました。あと換気扇のフィルターも・・・
知識もなく、引越し前後も忙しく引越しのさなかに
注文したり設置に立ち会うこともできないので
引越しまでに終了しているオプションにお任せです。
高いけど商品は確かなだろうし、・・・・
今の家のカーテンに自分ので採寸して失敗したので
プロにお任せです。

[201: 199]

>>200さん
エアコンと照明もシスコンで申し込んだのですね、
うちは、エアコンは量販店にしようと思っています。立会いとかは面倒ですが、まとめて買えば値段の融通とかきいてくれそうですし。
床のコーティングが今一番の悩みです。
ソファやカーテンやお肌を痛めたくないので、断熱UVフィルムは付ける方向になりましたが、床のコーティングは…
コーティングの値段的にリフォームと大差ないとの話も聞きますので、ものすごく悩んでいます。。。

ところでみなさん、夜のシティテラスの工事現場はご覧になりましたでしょうか？
カルロスさんのブログにもありましたが、工事用のライトかもしれませんが、とても幻想的で美しいですよ。

[202: 匿名希望]

192です。
契約書よく読んだら、引渡は19年12月になっていました。親切にお答えいただいてありがとうございます。でも、うちの営業さんは売ったらそれっきり何の連絡もなしですよ。（別にいいけど）

西棟も売ってましたよ。モデルルームのパソコンから価格確認で、すべてのお部屋の値段確認できました。うちの営業さんはほしいところをいってくれ！という感じでした。私はパンフレットに載って（女の人がガーデニングしているやつ）いるようなお庭が見えるお部屋がほしかったので、東棟にしましたが。

うちも断熱フィルム迷っています。どうなんでしょうか？営業の方は飛び散らないことをとても強調していましたが。それって、断熱にはあんまり効果ないってこと？と思ってしまいました。
コーティングもする方向だったのですが、先日仕事で大工の棟梁と話をする機会があり、フローリングコーティング不要論にかなり傾いています。

照明やカーテンはあの場では即決できなかったので、ゆっくり選んでいくつもりです。

[203: 匿名さん]

断熱フィルムはオプション会で実際に手をかざして体験しましたが、
フィルムなしとありでは断熱効果の違いは大きかったですよ。
飛散防止についてはあまり強調していなかったような記憶が…
家具や床の日焼けも避けたいけれど、昼も思い切りカーテンを開けたいし
ということでうちはつけることにしましたよ（^-^）

[204: 匿名さん]

うちも売ったらそれっきり＞＜。
契約前も何の相談とか、お願いにも乗ってくれなかったけどね。。。

この物件なら、営業いらない？？
その分、物件価格を安くしてくれ！

[205: 入居予定さん]

先週の土曜日、マンションの建設現場の前を通りました。
もう１０階を超えているようですね。
段々実感が湧いてきました。
ところで、以前建設現場や、周辺環境、けやき広場からの写真とかが見えるサイトが沢山あったと思いますが、最近見つけられません。
まだどこかにあるようでしたら、リンクの仕方を教えてください。

[206: 匿名さん]

>>205さん

カルロスさんのサイトですね。
わたしもすごく助かっています（^−^）

http://ctssctss.spaces.live.com/

[207: 契約済みさん]

建築中のシティテラスが我が家からも見えるようになってきました。
全階数出来上がるとスタジアムが見えなくなるかなぁ・・
まぁそうなるとスタジアムを目の前にするカウントダウンの始まりですね。

[208: 匿名]

久々にシティーテラスのホームページを見ようと思ったららクローズになっていました。発売済住居販売終了と言う理由で次期以降の販売開始までフリーズ。強気の営業で次期販売は価格上がる可能性大！立地条件最高（正面路線価50万円超）駅近で賃貸も可能、資産価値落ちる事考えにくい物件であり止むを得ないと思う。

[209: 契約済みさん]

本当に人気物件ですね。さっさと契約しちゃって良かったです。これ以上価格が上がってしまったら手も足もでなかった(^^;)

[210: 契約済みさん]

そんなに期待しない方が良い。
ここは快速の停車しない新都心。わりと不便。

[211: 匿名さん]

↑買えない人のひがみにしか聞こえない〜
近い将来ランドマ−クタワ−的なものが立てば快速も止まる可能性大！止まらなくても1駅乗って大宮から乗っても3分位だしね　自分も買えないけどうらやましい物件