シティテラスさいたま新都心 PartⅡ♪

[匿名さん]

シティテラスさいたま新都心PartⅡ

差し出がましいかと思いましたが・・・・・

PartⅡを立ち上げました　v(‾∇‾)v
既に購入された方も、どんどん書き込みましょう〜　=^∇^*=

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[2: 匿名さん]

ヤッホ〜新スレだ−

[3: 匿名さん]

既購入者の皆さん、引渡しは平成20年4月ですか〜？

[4: 匿名さん]

購入者ですが引渡しは19年12月と聞きましたよ。

[5: 匿名さん]

ちなみに前スレはこちらです↓
シティテラスさいたま新都心
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27355/

[6: 匿名さん]

引渡し12月ですが、フロア−コ−ティング他、その他もろもろ考えると12月中に引っ越して正月を

迎えられるのか微妙ですね。この前の土曜日現地を見に行って来ましたが、やっと地盤にコンクリを

流しこみ始めたようでした。が今週は雨が降り続いているようなので工事はストップでしょうかね？

工事のおじさんが、地盤が出来るとそこからはどんどん立ち上がっていくので来年の9月位にはもう

殆ど外壁は出来上がるよ〜と言っていました。初めて購入したマンションとっても楽しみです〜♪

[7: 匿名さん]

私も平成19年12月ですが、
これから契約の人は平成20年4月らしいですね。
売上げ計上の問題だとか。
要は、次の期に売上げを計上したいのでしょう。

[8: 匿名さん]

　↑　そうなんですか？
　３９６世帯も短期間にフロアーコティングやらエアコン取り付け、そして次々と越してくるのでは大変と思っていた
ので、少し安心しましたが・・・。
　でも３分の２しか入っていないとなると４月までちょっと寂しいですね。

[9: 匿名さん]

ちなみに今までに何世帯くらい契約されているのでしょうか。
２／３ということは２５０世帯くらいは契約済みなのですか。

[10: 匿名さん]

西棟はまだ販売していないようですよ

[11: 匿名さん]

　０８です。間違えました。。。３分の１と聞いています。
　そうです、西棟はまだみたいですね。

[12: 匿名さん]

１／３ですよね、２／３となると西棟も契約済みがあるという計算になるので。
ちなみに西棟の販売価格はどれくらいになるのでしょう？
東棟を契約する際に聞いてみたところ、営業さんは「東と同じくらいですよ」と
言ってはいましたが、与野ハウスの目前ですから。。。

[13: 匿名さん]

どなたか床のコーティングをオプションで付ける予定の方は
いらっしゃいますか？
手入れが楽そうなのは魅力なので、うちではとても迷っています。
ただ、いろいろと賛否両論あるようなので、詳しい方いらしたら
メリット・デメリット含め教えてください。

[14: 匿名さん]

12>さん
西棟はもしかして東棟よりお高くなるかもですよん
営業さんの口ぶりではそう感じましたが〜

[15: 匿名さん]

あら、引渡しが４ヶ月遅れの上、
高いかもって、結構ひどいね。。

[16: 匿名さん]

>>14さん
お返事ありがとうございます。
東棟よりも価格が高くなるんですか？
早めに契約しておいてよかったかもしれません。
東より安いようなら友人にも勧めようかと思っていたのですが、厳しそうですね。
※ちなみに友人宅は小学校入学前の子供が３人いるので、学校の傍の４LDKが希望で
5000万くらいの価格で探しているとのことでしたので。。。

[17: 匿名さん]

16＞さん
西棟の4ＬＤＫは角部屋になるかと思うのですが5000万では出ないと思いますよ
お友達は3人お子様がいるとの事ですが、駅から少し離れて一軒家の方が無難かも？
マンションでは厳しいのでは？走り回ったり3人いると大変だし、大きくなれば自分の部屋も欲しいだろうし　と思いました。

[18: 匿名さん]

>>17さん
そうですね。おっしゃるとおり友人宅は戸建がふさわしいかもしれません。
ちなみにうちは夫婦２人世帯ですが、すぐ傍に小中学校があったのでそのことを友人に話したら
理想的だと言っていたのでついそんな風に考えてしまいました。
アドバイスありがとうございました。

約１年半後のご近所さんとコミュニケートでき、アドバイスもいただけるなんて、このサイトは
ほんとうに有意義ですね！
今後ともどうぞよろしくお願いしますね。

[19: 匿名さん]

18>さん17です
アドバイスなんて　家も夫婦2人ですどうぞ仲良くして下さいね＾＾

[20: 匿名さん]

[21: 匿名さん]

[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

18です
わたしも本当に購入者です。
人生で最も高い買い物をしたのだし、未来のご近所さんもいらっしゃるので
この掲示板はいろいろと参考にさせていただいています。
有利な発言でも販売員とは限りませんよ。
仲良く情報交換したいものです　o(^^)O

[24: 匿名さん]

とうとうスミフのホームページから消えましたね。販売は来年からでしょうか？
タワー跡地に何ができるのか掴んでいるのでしょうか・・・。

[25: 匿名さん]

[26: 匿名さん]

現在売っていない物件の宣伝をわざわざするとは思えないですよ・・・。
まだ契約前ですが（というか契約できないのですが）MRにいったところ
以上にパークスクエアを勧められました。たしかにパークも良いですが、資産価値を求めるなら
シティテラスだと思っているんですが・・・。早く売り出し再開してよ〜〜

[27: 匿名さん]

へ−26＞さんパ−クをそんなに進められたんですか？シティはまだまだ値上げして売りたいのですかね〜スミフは当分売り止めるみたいですが

[28: 匿名さん]

シティテラスのホームページ上ではたしか10月から販売開始となっていたはずですが、
先ほど久しぶりにホームページ見てみたら、すべて「未定」になっていました。
いつまで「未定」なのでしょうね。
既契約者としても気になります。。。

[29: 匿名さん]

私も早く販売開始を待っています。
先週頭で、聞いたところによると、優先販売分は、あと3部屋という状態でした。
部屋場所がいまいちだったので、次回販売を待ってます。
1割位さらに値上がるのでは？との話。
それでも、立地からすると、無理する価値あるかもと思ってます。

とにかくいつ販売するのか。心待ちにしてます。

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

伊藤忠の情報取りました。
やはり、時期が時期だけあって、シティテラス並みの価格になるらしいですよ。
一声５０００万位のようです

[32: 匿名さん]

[33: 匿名さん]

どなたかオプション会に行かれたかたはいらっしゃいませんか。
どのような感じだったか、情報をいただけるとありがたいです。

[34: 匿名さん]

　オプション会、３０日に行きます。今週もやっていたのですね。
　まだまだ入居は先で何をどうしていいのかわからないけど、
とりあえず様子伺いで行ってきます。感想載せますね。

[35: 匿名さん]

>>34さん
33です。うちも30日の予定です。
もしかしたら会場ですれ違ったりするのかもしれないですね。
ぜひこちらのスレッドで情報交換しましょう(^_^)/

[36: 匿名さん]

33です。
すみません、勘違いでした。うちは10月1日の予定でした。
34さん、情報よろしくおねがいしますm(__)m

[37: 匿名さん]

のきなみ新しいマンションが売り出されているようですが、
どこも新価格なのか、5000万超が増えてきましたね。
そうなってくると割安感が出たりするからおかしい。

[38: 匿名さん]

浦和とかだともう5000万だと安いほうになってきましたね
４LDKだと6000万を越してましたよ。

[39: 匿名さん]

本日（３０日）、オプション会に行ってきました！
でも、入居日が１年以上先の話なので・・・・　真剣に話を聞くことも、見ることもできませんね？
皆さんは如何ですか？　良い話があれば、情報交換しませんか？
エアコンは、量販店よりも取り付け工事が高いように感じましたが、信頼のある業者に頼むことができるのであれば・・・とか思ってしまいました。
松下のエアコンが４０％引きだと言われると・・・思わず申し込んでしまいましたが・・・
安かったのかな？・・・・・・

[40: 匿名さん]

>No.39
入居が１年も先だと今選んだエアコンは
入居時には１〜２年の型落ちになりませんか？

[41: 匿名さん]

>>40
仰るとおり
1年経てば、今よりももっと機能性が向上すると思いますが。。。
>>39
取り付けが信頼ある業者って？？？

ところで、この物件は販売しているのですか？
検討しているのですが、予約だけ？
その場合、内金とかってどうなっているのですか？
仮に、5000万円で購入予定で、契約時に値上がりしたとき
購入したくないと思った場合、内金は返してくれるのですか？

[42: 匿名さん]

　私も本日行って参りました。
　確かに１年後ですからね〜。でも一通り見てきました。
　エアコンは確かに取り付け料が高いですね。ただ新製品がでればそちらに変更になるそうです（料金そのままで）。
実際どうなるか、わかりませんが。。。
　表札と照明は確定しました。フローアーコーティングとカーテンもお願いすると思います。カーテンはイメージが
まだ出来上がっていないので来年あたりまた見に行こうかと思っています。今後もオプション会の案内は届くとの
ことなので再考することできそうですし。

[43: 匿名さん]

近隣に長いこと住んでいた者です。
この土地は、非常に日当たりが良くて静かでとってもいいところですよね。
駅も近いし、買い物も便利だし…。いいなあ…でも高いなあ…。
そういえば、目の前の駐車場ってこの先ずっと駐車場ってことも無いよな、って思いますけど、
どうなんでしょう？まあマンション建っても、シティテラスはあまり日当たりとか悪くならない
感じだし。ラフレが建った時に、だいぶ地盤沈下したけど、最近のマンションはそのへんは大丈夫
だろうし。いいなあ…こんなところに住みたいなあと思ってしまいました。

[44: 匿名希望]

こんにちは。契約者です。よろしくお願いします。うちは夫婦2人です。
オプション会本日行って来ました。3割がた高いな、というのが本音です。微妙な値段設定です。でも、私も仕事している身、めんどくさいから決めちゃおうかな、と思いましたが、10万なんて（同じ型のエアコンがでん○○より10万高くみつもられる）旦那の一月の小遣いより高いもの、がんばって一つ一つ安いところを見ていくしかない！と、覚悟を決めました。私の日給より高くつくなら有給をとってでも取付に立ち会おうと思っています。（笑）食器洗い機もインテリアオプションのほうが性能もいいので結構気になっているのですが、ドイトに見積もりをもらってから考えようと・・・・。キッチンの食器棚も私は飽きっぽいほうなので、造作するより、ニトリまたは大塚家具で購入という結論に達しました。入居まであと1年3ヶ月、削れる所は削って、残業にも励まないといけないですね。（笑）最近の増税、社会保険料負担増加が共働きの我が家には痛いです。結婚7年目なので、入居までには旦那に扶養家族ができればうれしいのですが・・・・

[45: 匿名さん]

うちも本日オプション会に参加してきました。
説明を聞いているとどれも必要な気持ちになってしまうのですが、トータル金額を見て我に返ります。
カーテン、照明、ベランダのタイルなどはインテリアの方向性と合わせてこれから楽しみつつゆっくり考えていこうかなと思っています。
ところでフロアコーティングってどうなんでしょうか。
共働きでずぼらな私としてはあってもいいかなと思っているのですが、お値段が…
全室やろうとするとかなりまとまった金額になってきますよね(-_-;)
水周りのコーティングも深夜の通販番組とかでありそうな商品のような気がしてしまい、候補から外しました。
それよりはLDで毎日目に触れる造作食器棚のほうがいいかなぁと考えたり。
いずれにせよまだまだ時間がありますので、こちらで皆さんと情報交換できればと考えています。
ちなみにうちは夫婦２人世帯です。
皆様どうぞよろしくお願いいたします(^-^)

[46: 4人家族]

我が家も1日14時からのオプション会に参加してきました。
迷っているオプションで他と比較してみようと思うものは取り敢えず見積もりをしてもらいました。
フロアーコーティング：ダスキン辺りでやってないかこれから調査
ガラスフィルム：ガラス施工会社辺りに確認
上二つは社内の建設部門を通じて聞いてみようかなぁと・・・
カーテン：女房任せ(^_^;)
エアコンは一応決定にしましたが来年の9月のキャンセル可能日まで安いの探します
表札・レンジフィルターはこのまま決定です。
子供と同世代のご家族が居られないかとキョロキョロしてましたが
パークスクエアも一緒ということで？？？って感じでした

[47: 匿名さん]

Ｂタイプ系のお部屋を契約された方に質問です。
大型テレビと大き目のソファを配置する場合、どこに置かれますか？
当初ダイニングと逆の壁面が最適かと思われたので、実際にシュミレーションしてみたのですが、
その配置だとLDKへの入り口の廊下の延長線上にソファを置くことになり、どうにも窮屈なのです。
一人掛けのソファならいいのかもしれませんが、くつろぎたいのでできればＬ字のカウチソファ、
最低でも３人掛けのゆったりソファが希望です。

なにかよいアイデアがありましたらアドバイスをお願いします。

[48: 匿名さん]

　先日書き込みしたときはフローアーコーティングもお願いするかもと、書いたのですが、
１２月に県内の新築マンションに引越す友人がいまして、目下業者を選定中とのこと。
もし、よさそうだったらそちらにお願いするのもいいかと。。。よいところがあったら、
お知らせいたします。
　ところで洗濯機の上に棚を付けようと思っている方いらっしゃいますか？？
オプション会が終わった今頃、あったら便利かもとおもえてきまして・・・。
見積もり取った方がいらしたらおいくらくらいか教えて下さい。

[49: 匿名さん]

>>48
洗濯機の上の棚は建築オプションで頼みました。
木製の吊棚＝72，000円程度、
アルミ枠ガラス扉で下にダウンライト付の吊棚＝157，500円
です。
ちなみにうちは木製の吊棚です。
インテリア担当の話では、この棚を付けるには壁の補強が必要なので、
後付けは困難とのことでした。
よくあるツッパリ式の棚だと重いものはアウトだし、下手をすると
壁に穴があいてしまうとか…
そう聞くと７万なら安いほうかなと思い、付けたしだいです。

[50: 4人家族]

洗濯機上の吊棚は壁の下地を補強して付けるという事なんでしょうが
躯体壁側にピクチャーレールが付けられないってのは納得いきませんでした。
（間仕切り側には付くといわれましたが）
壁に穴あけたくない、あけにくいからこそピクチャーレール欲しいのに・・
要は用意したオプション以外は対応しないってことなんでしょうね・・
ピクチャーレールなんて、単価取れないし。。
まぁいざとなったら間仕切りも、天井もＬＧＳのようだから
強力な磁石片手に下地の位置を探してピクチャーレールも、棚も自分でするか・・
なんて思ってます。
でも、決めなきゃいけないといわれること早すぎると思われませんか？
今有る家具の配置とか考えて家具をどうするか決めときたいんだけど
施工図を要求すればくれるのかなぁ？一回聞いて見なきゃ