シティテラスさいたま新都心PartⅡ
差し出がましいかと思いましたが・・・・・
PartⅡを立ち上げました v(‾∇‾)v
既に購入された方も、どんどん書き込みましょう〜 =^∇^*=
所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
[スレ作成日時]2006-09-12 23:24:00
シティテラスさいたま新都心 PartⅡ♪
| No.2 |
by 匿名さん 2006-09-13 01:01:00
削除依頼
ヤッホ〜新スレだ−
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|---|---|---|
| No.3 |
by 匿名さん 2006-09-13 01:30:00
既購入者の皆さん、引渡しは平成20年4月ですか〜？
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| No.4 |
by 匿名さん 2006-09-13 05:08:00
購入者ですが引渡しは19年12月と聞きましたよ。
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| No.5 |
by 匿名さん 2006-09-13 05:28:00
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| No.6 |
by 匿名さん 2006-09-13 13:46:00
引渡し12月ですが、フロア−コ−ティング他、その他もろもろ考えると12月中に引っ越して正月を
迎えられるのか微妙ですね。この前の土曜日現地を見に行って来ましたが、やっと地盤にコンクリを 流しこみ始めたようでした。が今週は雨が降り続いているようなので工事はストップでしょうかね？ 工事のおじさんが、地盤が出来るとそこからはどんどん立ち上がっていくので来年の9月位にはもう 殆ど外壁は出来上がるよ〜と言っていました。初めて購入したマンションとっても楽しみです〜♪ |
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| No.7 |
by 匿名さん 2006-09-13 21:32:00
私も平成19年12月ですが、
これから契約の人は平成20年4月らしいですね。 売上げ計上の問題だとか。 要は、次の期に売上げを計上したいのでしょう。 |
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| No.8 |
by 匿名さん 2006-09-13 23:13:00
↑ そうなんですか？
３９６世帯も短期間にフロアーコティングやらエアコン取り付け、そして次々と越してくるのでは大変と思っていた ので、少し安心しましたが・・・。 でも３分の２しか入っていないとなると４月までちょっと寂しいですね。 |
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| No.9 |
by 匿名さん 2006-09-14 07:21:00
ちなみに今までに何世帯くらい契約されているのでしょうか。
２／３ということは２５０世帯くらいは契約済みなのですか。 |
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| No.10 |
by 匿名さん 2006-09-14 21:14:00
西棟はまだ販売していないようですよ
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| No.11 |
by 匿名さん 2006-09-14 23:21:00
０８です。間違えました。。。３分の１と聞いています。
そうです、西棟はまだみたいですね。 |
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| No.12 |
by 匿名さん 2006-09-14 23:40:00
１／３ですよね、２／３となると西棟も契約済みがあるという計算になるので。
ちなみに西棟の販売価格はどれくらいになるのでしょう？ 東棟を契約する際に聞いてみたところ、営業さんは「東と同じくらいですよ」と 言ってはいましたが、与野ハウスの目前ですから。。。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2006-09-15 07:42:00
どなたか床のコーティングをオプションで付ける予定の方は
いらっしゃいますか？ 手入れが楽そうなのは魅力なので、うちではとても迷っています。 ただ、いろいろと賛否両論あるようなので、詳しい方いらしたら メリット・デメリット含め教えてください。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2006-09-15 16:45:00
12>さん
西棟はもしかして東棟よりお高くなるかもですよん 営業さんの口ぶりではそう感じましたが〜 |
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| No.15 |
by 匿名さん 2006-09-15 20:46:00
あら、引渡しが４ヶ月遅れの上、
高いかもって、結構ひどいね。。 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2006-09-16 00:06:00
>>14さん
お返事ありがとうございます。 東棟よりも価格が高くなるんですか？ 早めに契約しておいてよかったかもしれません。 東より安いようなら友人にも勧めようかと思っていたのですが、厳しそうですね。 ※ちなみに友人宅は小学校入学前の子供が３人いるので、学校の傍の４LDKが希望で 5000万くらいの価格で探しているとのことでしたので。。。 |
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| No.17 |
by 匿名さん 2006-09-16 00:36:00
16＞さん
西棟の4ＬＤＫは角部屋になるかと思うのですが5000万では出ないと思いますよ お友達は3人お子様がいるとの事ですが、駅から少し離れて一軒家の方が無難かも？ マンションでは厳しいのでは？走り回ったり3人いると大変だし、大きくなれば自分の部屋も欲しいだろうし と思いました。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2006-09-16 08:28:00
>>17さん
そうですね。おっしゃるとおり友人宅は戸建がふさわしいかもしれません。 ちなみにうちは夫婦２人世帯ですが、すぐ傍に小中学校があったのでそのことを友人に話したら 理想的だと言っていたのでついそんな風に考えてしまいました。 アドバイスありがとうございました。 約１年半後のご近所さんとコミュニケートでき、アドバイスもいただけるなんて、このサイトは ほんとうに有意義ですね！ 今後ともどうぞよろしくお願いしますね。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2006-09-16 22:39:00
18>さん17です
アドバイスなんて 家も夫婦2人ですどうぞ仲良くして下さいね＾＾ |
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| No.20 |
by 匿名さん 2006-09-18 22:23:00
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| No.21 |
by 匿名さん 2006-09-18 22:26:00
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| No.22 |
by 匿名さん 2006-09-18 23:25:00
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| No.23 |
by 匿名さん 2006-09-19 07:40:00
18です
わたしも本当に購入者です。 人生で最も高い買い物をしたのだし、未来のご近所さんもいらっしゃるので この掲示板はいろいろと参考にさせていただいています。 有利な発言でも販売員とは限りませんよ。 仲良く情報交換したいものです o(^^)O |
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| No.24 |
by 匿名さん 2006-09-20 23:43:00
とうとうスミフのホームページから消えましたね。販売は来年からでしょうか？
タワー跡地に何ができるのか掴んでいるのでしょうか・・・。 |
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| No.25 |
by 匿名さん 2006-09-21 01:28:00
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| No.26 |
by 匿名さん 2006-09-21 21:04:00
現在売っていない物件の宣伝をわざわざするとは思えないですよ・・・。
まだ契約前ですが（というか契約できないのですが）MRにいったところ 以上にパークスクエアを勧められました。たしかにパークも良いですが、資産価値を求めるなら シティテラスだと思っているんですが・・・。早く売り出し再開してよ〜〜 |
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| No.27 |
by 匿名さん 2006-09-21 21:37:00
へ−26＞さんパ−クをそんなに進められたんですか？シティはまだまだ値上げして売りたいのですかね〜スミフは当分売り止めるみたいですが
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| No.28 |
by 匿名さん 2006-09-21 21:48:00
シティテラスのホームページ上ではたしか10月から販売開始となっていたはずですが、
先ほど久しぶりにホームページ見てみたら、すべて「未定」になっていました。 いつまで「未定」なのでしょうね。 既契約者としても気になります。。。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2006-09-21 22:21:00
私も早く販売開始を待っています。
先週頭で、聞いたところによると、優先販売分は、あと3部屋という状態でした。 部屋場所がいまいちだったので、次回販売を待ってます。 1割位さらに値上がるのでは？との話。 それでも、立地からすると、無理する価値あるかもと思ってます。 とにかくいつ販売するのか。心待ちにしてます。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2006-09-21 23:36:00
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| No.31 |
by 匿名さん 2006-09-23 13:09:00
伊藤忠の情報取りました。
やはり、時期が時期だけあって、シティテラス並みの価格になるらしいですよ。 一声５０００万位のようです |
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| No.32 |
by 匿名さん 2006-09-23 13:39:00
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| No.33 |
by 匿名さん 2006-09-24 18:35:00
どなたかオプション会に行かれたかたはいらっしゃいませんか。
どのような感じだったか、情報をいただけるとありがたいです。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2006-09-24 19:25:00
オプション会、３０日に行きます。今週もやっていたのですね。
まだまだ入居は先で何をどうしていいのかわからないけど、 とりあえず様子伺いで行ってきます。感想載せますね。 |
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| No.35 |
by 匿名さん 2006-09-24 19:33:00
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| No.36 |
by 匿名さん 2006-09-24 19:35:00
33です。
すみません、勘違いでした。うちは10月1日の予定でした。 34さん、情報よろしくおねがいしますm(__)m |
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| No.37 |
by 匿名さん 2006-09-25 12:53:00
のきなみ新しいマンションが売り出されているようですが、
どこも新価格なのか、5000万超が増えてきましたね。 そうなってくると割安感が出たりするからおかしい。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2006-09-29 15:16:00
浦和とかだともう5000万だと安いほうになってきましたね
４LDKだと6000万を越してましたよ。 |
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| No.39 |
by 匿名さん 2006-09-30 20:19:00
本日（３０日）、オプション会に行ってきました！
でも、入居日が１年以上先の話なので・・・・ 真剣に話を聞くことも、見ることもできませんね？ 皆さんは如何ですか？ 良い話があれば、情報交換しませんか？ エアコンは、量販店よりも取り付け工事が高いように感じましたが、信頼のある業者に頼むことができるのであれば・・・とか思ってしまいました。 松下のエアコンが４０％引きだと言われると・・・思わず申し込んでしまいましたが・・・ 安かったのかな？・・・・・・ |
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| No.40 |
by 匿名さん 2006-09-30 21:07:00
>No.39
入居が１年も先だと今選んだエアコンは 入居時には１〜２年の型落ちになりませんか？ |
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| No.41 |
by 匿名さん 2006-09-30 23:26:00
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| No.42 |
by 匿名さん 2006-09-30 23:51:00
私も本日行って参りました。
確かに１年後ですからね〜。でも一通り見てきました。 エアコンは確かに取り付け料が高いですね。ただ新製品がでればそちらに変更になるそうです（料金そのままで）。 実際どうなるか、わかりませんが。。。 表札と照明は確定しました。フローアーコーティングとカーテンもお願いすると思います。カーテンはイメージが まだ出来上がっていないので来年あたりまた見に行こうかと思っています。今後もオプション会の案内は届くとの ことなので再考することできそうですし。 |
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| No.43 |
by 匿名さん 2006-10-01 17:16:00
近隣に長いこと住んでいた者です。
この土地は、非常に日当たりが良くて静かでとってもいいところですよね。 駅も近いし、買い物も便利だし…。いいなあ…でも高いなあ…。 そういえば、目の前の駐車場ってこの先ずっと駐車場ってことも無いよな、って思いますけど、 どうなんでしょう？まあマンション建っても、シティテラスはあまり日当たりとか悪くならない 感じだし。ラフレが建った時に、だいぶ地盤沈下したけど、最近のマンションはそのへんは大丈夫 だろうし。いいなあ…こんなところに住みたいなあと思ってしまいました。 |
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| No.44 |
by 匿名希望 2006-10-01 21:21:00
こんにちは。契約者です。よろしくお願いします。うちは夫婦2人です。
オプション会本日行って来ました。3割がた高いな、というのが本音です。微妙な値段設定です。でも、私も仕事している身、めんどくさいから決めちゃおうかな、と思いましたが、10万なんて（同じ型のエアコンがでん○○より10万高くみつもられる）旦那の一月の小遣いより高いもの、がんばって一つ一つ安いところを見ていくしかない！と、覚悟を決めました。私の日給より高くつくなら有給をとってでも取付に立ち会おうと思っています。（笑）食器洗い機もインテリアオプションのほうが性能もいいので結構気になっているのですが、ドイトに見積もりをもらってから考えようと・・・・。キッチンの食器棚も私は飽きっぽいほうなので、造作するより、ニトリまたは大塚家具で購入という結論に達しました。入居まであと1年3ヶ月、削れる所は削って、残業にも励まないといけないですね。（笑）最近の増税、社会保険料負担増加が共働きの我が家には痛いです。結婚7年目なので、入居までには旦那に扶養家族ができればうれしいのですが・・・・ |
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| No.45 |
by 匿名さん 2006-10-01 22:57:00
うちも本日オプション会に参加してきました。
説明を聞いているとどれも必要な気持ちになってしまうのですが、トータル金額を見て我に返ります。 カーテン、照明、ベランダのタイルなどはインテリアの方向性と合わせてこれから楽しみつつゆっくり考えていこうかなと思っています。 ところでフロアコーティングってどうなんでしょうか。 共働きでずぼらな私としてはあってもいいかなと思っているのですが、お値段が… 全室やろうとするとかなりまとまった金額になってきますよね(-_-;) 水周りのコーティングも深夜の通販番組とかでありそうな商品のような気がしてしまい、候補から外しました。 それよりはLDで毎日目に触れる造作食器棚のほうがいいかなぁと考えたり。 いずれにせよまだまだ時間がありますので、こちらで皆さんと情報交換できればと考えています。 ちなみにうちは夫婦２人世帯です。 皆様どうぞよろしくお願いいたします(^-^) |
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| No.46 |
by 4人家族 2006-10-02 01:06:00
我が家も1日14時からのオプション会に参加してきました。
迷っているオプションで他と比較してみようと思うものは取り敢えず見積もりをしてもらいました。 フロアーコーティング：ダスキン辺りでやってないかこれから調査 ガラスフィルム：ガラス施工会社辺りに確認 上二つは社内の建設部門を通じて聞いてみようかなぁと・・・ カーテン：女房任せ(^_^;) エアコンは一応決定にしましたが来年の9月のキャンセル可能日まで安いの探します 表札・レンジフィルターはこのまま決定です。 子供と同世代のご家族が居られないかとキョロキョロしてましたが パークスクエアも一緒ということで？？？って感じでした |
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| No.47 |
by 匿名さん 2006-10-03 21:28:00
Ｂタイプ系のお部屋を契約された方に質問です。
大型テレビと大き目のソファを配置する場合、どこに置かれますか？ 当初ダイニングと逆の壁面が最適かと思われたので、実際にシュミレーションしてみたのですが、 その配置だとLDKへの入り口の廊下の延長線上にソファを置くことになり、どうにも窮屈なのです。 一人掛けのソファならいいのかもしれませんが、くつろぎたいのでできればＬ字のカウチソファ、 最低でも３人掛けのゆったりソファが希望です。 なにかよいアイデアがありましたらアドバイスをお願いします。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2006-10-04 22:46:00
先日書き込みしたときはフローアーコーティングもお願いするかもと、書いたのですが、
１２月に県内の新築マンションに引越す友人がいまして、目下業者を選定中とのこと。 もし、よさそうだったらそちらにお願いするのもいいかと。。。よいところがあったら、 お知らせいたします。 ところで洗濯機の上に棚を付けようと思っている方いらっしゃいますか？？ オプション会が終わった今頃、あったら便利かもとおもえてきまして・・・。 見積もり取った方がいらしたらおいくらくらいか教えて下さい。 |
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| No.49 |
by 匿名さん 2006-10-04 22:57:00
>>48
洗濯機の上の棚は建築オプションで頼みました。 木製の吊棚＝72，000円程度、 アルミ枠ガラス扉で下にダウンライト付の吊棚＝157，500円 です。 ちなみにうちは木製の吊棚です。 インテリア担当の話では、この棚を付けるには壁の補強が必要なので、 後付けは困難とのことでした。 よくあるツッパリ式の棚だと重いものはアウトだし、下手をすると 壁に穴があいてしまうとか… そう聞くと７万なら安いほうかなと思い、付けたしだいです。 |
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| No.50 |
by 4人家族 2006-10-05 01:52:00
洗濯機上の吊棚は壁の下地を補強して付けるという事なんでしょうが
躯体壁側にピクチャーレールが付けられないってのは納得いきませんでした。 （間仕切り側には付くといわれましたが） 壁に穴あけたくない、あけにくいからこそピクチャーレール欲しいのに・・ 要は用意したオプション以外は対応しないってことなんでしょうね・・ ピクチャーレールなんて、単価取れないし。。 まぁいざとなったら間仕切りも、天井もＬＧＳのようだから 強力な磁石片手に下地の位置を探してピクチャーレールも、棚も自分でするか・・ なんて思ってます。 でも、決めなきゃいけないといわれること早すぎると思われませんか？ 今有る家具の配置とか考えて家具をどうするか決めときたいんだけど 施工図を要求すればくれるのかなぁ？一回聞いて見なきゃ |
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| No.51 |
by 匿名さん 2006-10-05 07:43:00
壁の補強が曲者なんですよね(-_-;)
たとえば玄関の鏡にしても、自分の好みのものをインテリアと合わせて 楽しみつつゆっくり探したいなと思っていたのですが、 「鏡は重いので、素人が付けると壁が弱くて落ちる可能性があるから 壁全面に特殊な方法で貼り付ける必要があり、それをする場合 通常２万円程度の工賃がかかります」 なんてオプション会場で説明するものだから、とりあえず申し込んで しまいましたが。。。（キャンセルは利くとのことなので） せっかくの新居なのに、好きな鏡も選べないなんてさみしいです。 壁ってそんなに脆いものなんでしょうか。 不安になってしまいます。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2006-10-05 20:15:00
＞＞４９さん
ありがとうございます。 そうですね、お値段思った程ではないですね。７万でしたら、日曜大工が 出来る訳でもないし、他の業者の手配などを考えると手頃かもしれません。 私も検討してみます。 オプションって、そんなに慌てなくても大丈夫ですよね？来年の９月までにと 言われましたが。。でも、ギリギリだとコーティング等の日程の希望がかなわな かったりしそうな気もしますね。 今年はゆっくりイメージを膨らませ、来年早々に着手しようとは思っています が。。。 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2006-10-06 14:55:00
家も土曜日インテリアオプション会行って来ましたよ！
いろいろ悩んでいますが、ＩＰ20とゆうプランニングも他社製品で見積もりしてもらっています。 システム収納なんですが、やっぱり収納命なんで見えない所にも力を入れたいと思っています。 ちなみにＨタイプのお部屋なんですが、どなたかＨタイプ購入された方いますか？ 情報交換出来ればと思っています。 |
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| No.54 |
by 4人家族 2006-10-07 00:09:00
>>51さんへ
鏡はどれ位の物を考えられてます？ そんなに重くないものであればプラスターボード（石膏ボード）用のフックとか使って掛けることは可能ですよ 壁がもろいというのは・・ 間仕切りの壁はこのマンションの場合、下地がLGS（文字で説明は難しいので省きます薄い鉄板を曲げたものの組合せと思ってください） に石膏ボードをビスでとめその上にクロスを張って造られてます。 従って、鏡を下地のＬＧＳに確実にビスで固定できれば問題はないのですが 下地のＬＧＳのない石膏ボードだけのところではもたないってことを言ってるのだと思います http://www.kogarashi.co.jp/x/v/koji03.html#20の間仕切り下地工事ってのをみればＬＧＳは判るかなぁ？ |
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| No.55 |
by 匿名さん 2006-10-07 08:29:00
皆さんトイレの上には棚をつけますか？検討している方居たら教えてください
いくらくらいかかりますか？ |
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| No.56 |
by 匿名さん 2006-10-07 20:28:00
トイレの上の棚は付いているんじゃないんですか？
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| No.57 |
by 匿名さん 2006-10-07 22:24:00
56＞
あれ？！そうだったかも、、56さんありがとう なんか決めなくちゃいけない事がいっぱいあって頭ゴッチャになっちゃって＾＾ |
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| No.58 |
by 56 2006-10-08 00:32:00
>>57さん
いえいえ。 本当に決めることや考えることがいっぱいあって混乱しちゃいますよね。 入居はまだ1年以上も先なのに… うちもこの掲示板をチェックしてなるべく楽しみながら考えるようにしています。 どうぞよろしくおねがいしますね(^-^) |
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| No.59 |
by きらりん 2006-10-08 15:13:00
教えてください。
「リビングにミラー」をと考えていますが、壁に取り付けは可能ですか？ クギを使用できないということは、何も飾ったりできないということですか？ |
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| No.60 |
by 匿名さん 2006-10-08 15:30:00
たしかパークスクエアのモデルルームの「ビンテージブラウンタイプ」のお部屋
（シティテラスではＢタイプ系と同じような形）にはリビングに鏡がかけてあったと 記憶しています。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2006-10-08 15:37:00
戸境壁にはピクチャーレールも設置できないし、リビングの鏡にしろ、一体どのようにかけるのでしょうか？良い方法ご存知ですか？
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| No.62 |
by 匿名さん 2006-10-08 16:05:00
営業さんに確認してみたほうが早いかもしれませんね。
ちなみにＬＤの鏡はパークスクエアのホームページにも載っています。 見る限り、戸境壁であることに間違いはないと思われますので、確認する価値はありかと思います。 |
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| No.63 |
by 4人家族 2006-10-08 18:50:00
>59さんへ
普通のクギやビスは使えませんが ＤＩＹ（ドイト等）にいくと石膏ボード壁用というフックとかビスとか売ってますので それを使えば多少の重さの物は吊ったり、固定できます。耐加重は製品に書いてあるので確認を！ 但し、54に書きましたが、下地のLGS（壁を支える柱みたいなものです）に当たると入らない事があるのでご注意を。。 ある程度重い物を壁につけたい時はこのLGS下地を探して、それに専用のビスを使えば取り付けできます。 LGSって薄い鉄板を曲げて造られてますので強力な磁石を壁に当てて動かしていけばある場所が特定できますよ。 ただ・・電動ドリルを使わないとLGSにビスが入らないかも(^_^;) |
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| No.64 |
by 匿名さん 2006-10-08 18:58:00
【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】
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| No.65 |
by 4人家族 2006-10-08 19:22:00
隣家との境の壁（戸境壁）側はコンクリート壁にクロス直貼りでしたね・・
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| No.66 |
by きらりん 2006-10-09 09:23:00
いろいろとご意見ありがとうございます。
今回、初めて投稿しましたが教えてほしいこと・不安に思うことなど、みなさん一つくらいあると思います。詳しい方から親切に教えていただけるのでとても良いですよ。たくさん情報交換して「楽しいマンション生活」をおくりましょう。ちなみに我が家は３人家族です。みなさん、よろしくお願いします。 鏡の件ですが、ネットで、一部クロスをはがして、両面テープとボンドでという方法を見ました。 それなら、問題ないのでしょうか？クギは確かに使わないけど…。 |
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| No.67 |
by 匿名さん 2006-10-09 09:27:00
両面テープですか！？
かなり粘着度の高いものなんでしょうね。 業者の方法ですと、専用の強力な接着剤で貼り付けるとのことでした。 ただ、それだといざ鏡をはずしたときに壁がすごいことになっちゃってそうですが。。。 |
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| No.68 |
by 4人家族 2006-10-09 11:35:00
戸境壁に鏡を付けようとするときらりんさんの書かれてる方法しかないでしょうね
クロスを剥がしてコンクリートの壁に直に貼りつければ大丈夫でしょう |
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| No.69 |
by 匿名さん 2006-10-10 18:57:00
営業さんから久々に連絡がありました。
契約からしばしほうっておかれたような感じでしたので、ちょっぴり安心しました（^^） |
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| No.70 |
by 匿名さん 2006-10-12 01:04:00
そういえば、営業さんが二重床だから騒音も大丈夫ですって、
言ってたけど、言い間違いですよね？ ま、特に気にはせず、契約しましたが。 だんだん建設も進んでいるようですね。 だいぶ先の話ですが、みなさん情報交換して結束して 素敵なマンションライフを手に入れましょう。 瑕疵担保責任って１０年でしたっけ？ |
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| No.71 |
by 匿名さん 2006-10-12 09:03:00
二重床…うっかり都内の物件と勘違いされたのかもしれませんねぇ。
都内の住友物件はほとんど二重床を採用しているようですから。 それにしても第一期の販売開始はいつになるのでしょうね。 販売開始になったらこちらの掲示板ももっと活性化するのかしら。。。 |
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| No.72 |
by カルロス 2006-10-14 12:56:00
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| No.73 |
by 匿名さん 2006-10-14 21:08:00
カルロスさん
ブログ拝見しました(^O^)/ 近況が分かってうれしいです。今後ともよろしくお願いいたしますね♪ |
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| No.74 |
by 4人家族 2006-10-15 07:39:00
カルロスさん、はじめまして
写真拝見しました。この写真は・・朝礼のときかなぁ？・・ 工事関係者じゃないと撮れませんよね？^^; 購入者としては施工状況が気になります 勝手なお願いですが、これからも是非ともＵＰお願いします 現場は色々大変でしょうがお仕事がんばってください！ |
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| No.75 |
by 匿名さん 2006-10-15 19:49:00
私もけやき広場から２度程携帯で写真撮りました。毎日通るのでこれからも
撮って行くつもりですがなかなカルロスさんみたいに中は撮れないです（笑）。 今後も拝見させていただきます。ブログにコメント書きたかったんですが 登録しないとダメみたいなのでこちらに。これからもよろしくお願いします。 |
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| No.76 |
by 匿名さん 2006-10-15 20:22:00
こんばんは さっき現場を見て来ました。カルロスさんのブログから更に工事が進んでいました。
本当に入居が楽しみですね〜 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2006-10-15 21:18:00
うわぁ…
ひさびさに見たらレスが増えててうれしいな♪ カルロスさんのおかげかな（^^） これからも情報よろしくお願いしま〜す！ |
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| No.78 |
by 4人家族 2006-10-17 01:06:00
カルロスさんごめんなさいm(__)m・・早とちりでしたね・・(^_^;)
私も週末現場の横を通ったら、写真にある角度で透明板（多分アクリルかなぁ・・） で囲いが作ってあったんでもしかして早とちり？って思ったらそのとおりでしたね(^_^;) 現場を見て、ちと、鉄筋のフープの錆が気になってしまいました・・ 施工管理よろしく！って感じです・・・ |
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| No.79 |
by 匿名さん 2006-10-19 21:38:00
フロアコーティングについて調べてみたのですが、いまいちよく分かりません。
いろいろなサイト等をみたのですが、どうやら住友のオプションのコーティングは 相場よりちょっと高めなのではないかという感じなのですが… 信頼とアフターケアの面では住友物件には住友のオプションの方がよいのかもしれませんが、 オプションでコーティングを決定（検討）された皆さんのご意見をお聞かせください。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2006-10-20 08:39:00
79さん
オプションのコーティングを外部業者のものと比較「検討」しています。外部は ネットで見積もり、メールでやりとり、電話で直接会話等けっこうやりました。 オプションについては会場でできる限り質問しました。 ポイントは保証やリペアの仕方（剥離等）、値段、リペア後の状態、かと思いま すが「同タイプ（同価格帯）のコーティングを比較、話を聞く限り」外部業者も オプションもあまり差はないかな、という印象です。ただ、オプションの方がな にかあったときに文句を「言い易い」かな。 ＃抽象的ないいかたであまり参考にならないでしょうか... |
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| No.81 |
by ７９ 2006-10-20 20:23:00
80さん
情報ありがとうございます。 わたしが調べた限りでは、80平米程度で10万〜20万くらいでできるものが いくつかあったので、オプションは高めなのではないかと感じたのですが、 やはり値段によってコーティングの性能が異なるということなのでしょうか。 そうなると「安もの買いの銭失い」「安かろう悪かろう」という結果に なりかねませんよね(-_-;) 住友のオプションにも「ライト」という半額程度のものもあり、単に コートの厚さが違うだけなのかと思っていましたが、輝きの違いが 見た目にも分かりましたし、効果の持続も半分（5年）とのことでした。 すべての床にコーティングをかけるとなると40万… 資産価値を考えると高くはないコストなのかもしれませんが、 生来貧乏性なのもので… どこか値段が手ごろで信頼できそうな業者さんがあったら 紹介してください。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2006-10-20 22:37:00
79です。
コーティングそのものについてですが、専用の掲示板でいろいろ議論（批判的、肯定的意見）が ありあまり下手なことはかけないなぁ、と思っているのですが... 電話、メールでやりとりした、 あくまで私自身の主観、印象で書かせていただきますと、ジョイテックさん、ミシナさん、ハード プロテクトさんなどはオプションより安価、耐久もそこそこ、アフターもそこそこかな、と思って います。繰り返しますがあくまで「印象」ですのであしからずご了承くださいまし。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2006-10-20 22:42:00
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| No.84 |
by カルロス 2006-10-21 15:25:00
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| No.85 |
by ７９ 2006-10-23 20:13:00
80さん
ハードプロテクトについては他の掲示板等で見る限り賛否両論あるようですね。 でも最も頑丈そうなので、うちも検討していたところです。 今のところ夫婦2人でペット等もいないのですが、やはり傷等が最も心配なので。 カルロスさん わたしもスウィートバジルは大好きです。 ランチは特に、焼きたての自家製パンがたまりませんよね（*^^*） |
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| No.86 |
by 匿名さん 2006-10-26 16:57:00
最近書き込みすくないですね−
購入された方のお話し悩み等々沢山聞きたいです〜 ここは独身の方も沢山購入されているようですが、ご夫婦2人の方も多いと聞いております。 お子様が一緒の方はすくないのかな？？ |
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| No.87 |
by 匿名さん 2006-10-26 21:34:00
独身の人もいるんですか〜。よくお金がありますね。うちは共働きで３人家族です。
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| No.88 |
by 匿名さん 2006-10-26 22:03:00
独身の人も多いのですか？
けっこうご年配の方かしら、それとも若い方もいらっしゃるのでしょうか。 ちなみにうちはDINKSで夫婦２人です(^-^) |
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| No.89 |
by 匿名さん 2006-10-26 22:36:00
88さん
86です。家も夫婦2人です〜よろしくね！＾＾ちなみに家はＨタイプですが88さんは何タイプですか？ |
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| No.90 |
by 匿名さん 2006-10-27 20:29:00
Ｈタイプですか。うらやましい。６０００万以上ですね。私が見に行った時（７月初め）には既に空いていなかったように思います。もっとも初めから高そうなので、営業の方には確認しませんでしたが…。う〜ん、高い。でも住んでみたい。借金が増える〜。そう考えるとやっぱり私にはムリでしたね。
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| No.91 |
by 88 2006-10-28 00:04:00
86=89さん
88です Ｈタイプの角住戸、あこがれでした！本当にうらやましいです。 うちが検討したときもＨタイプはほぼうまっていたので、どんな方たちが住まれるのかしらと 思っていました。 うちはつつましく中層階のＢタイプですが、どうぞなかよくしてくださいね。 ちなみに今年３０代の仲間入りをした夫婦です(*^_^*) |
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| No.92 |
by 匿名さん 2006-10-28 00:23:00
91＞さんへ
早々のお返事ありがとうございます〜年齢は家の夫婦の方が若干上ですが、身も心も若い？！ （気が若い？）私です。30代なりたてでこちらのマンションを買われるなんてすごいですね〜 家も中層階ですー＾＾これからオプション等でお金がかかりそうで現在頭を悩ませている次第です。 いったいいくらかかるのかビミョ〜でも最初から全部は揃えられないかも？！しれませんがいろいろ吟味していこうと思っています。 |
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| No.93 |
by カルロス 2006-10-29 10:33:00
今週も遅ればせながら、アップしました。
http://ctssctss.spaces.live.com/ |
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| No.94 |
by 匿名さん 2006-11-04 12:13:00
住宅ローンの金利上昇傾向ですよね。入居が来年の１２月ですから心配です。
で、当物件は埼玉県信用金庫と提携していましたが、優遇金利はどのくらいでしたっけ？ 契約時にチラシ頂くの忘れちゃって。。。確か２年か３年固定でかなりお得だったと思うので すが。。。ご存知の方いらしゃいましたら教えて下さい。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2006-11-04 19:52:00
この金利上昇局面で短期固定はやめておいたほうがいいですよ。
その２，３年後に泣きを見ますから。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2006-11-05 11:42:00
今月６月までにローン申込みした場合、１０年固定2.1％、以後0.7優遇です。
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| No.97 |
by 匿名さん 2006-11-05 12:42:00
ホームページによると、いよいよ11/15から販売再開ですね。
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| No.98 |
by 匿名さん 2006-11-05 18:44:00
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| No.99 |
by 匿名さん 2006-11-07 23:41:00
販売金額からみると、おそらく上層階のお部屋と思われます。
たぶん１５階〜１８階の中住戸でしょう。 申し込み状況をみて下層階と西棟の価格の参考にするのではないでしょうか(^^)b |
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| No.100 |
by 匿名さん 2006-11-09 22:05:00
イトーピアの書き込み（ＮＯ．５０ １１／８）に興味深いものがありました。北与野駅前にある上落合住宅を住友不動産が狙っている（交渉している）との情報でした。本当に住友不動産で買っている（古い建物ですが１件あたり４５００万で交渉？）のであれば、数年後には、とても立派なマンションが立ちそう。そうなれば、シティテラスも数年でエリアＮＯ.1（私の個人的な思い）から脱落です。購入者のひとりとしては、少し残念なような…。でも、この件から、やっぱり立地は大事なんだなと思いました。
ところで、上落合住宅の方がだいぶ流れてくるとも書かれてありましたが、すでに購入されたのでしょうか？住友不動産があまり宣伝しないのは、こうしたこと（上落合住宅の方に売れる見込みがあること）も要因のひとつなのかも。 |
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| No.101 |
by 匿名さん 2006-11-09 23:01:00
伊勢丹の横でしょうか？
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| No.102 |
by 匿名さん 2006-11-09 23:37:00
この書き込みは気になっていました。本当なら、正規の購入者としてはショックですね。
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| No.103 |
by 匿名さん 2006-11-10 01:34:00
あまり対外的に宣伝しないのは上落合住宅の絡みがあるから。 それだけここの立地は（住友にとって）魅力的なんだろうな。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2006-11-10 08:58:00
付近のアルーサというマンションに住むものですが、上落合住宅は確か一部所有者の反対でポシャッたと聞いています。
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| No.105 |
by 匿名さん 2006-11-10 17:50:00
いずれは眼前の与野ハウスもそうなるのでは？
かなり広い敷地なのでこちらも豪華なマンションができそう... |
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| No.106 |
by 匿名さん 2006-11-10 20:49:00
イトーピアの書き込み（ＮＯ．５０ １１／８）が削除されてしまっています。とても残念です。なぜ削除するのかな。ここの（ＮＯ．１００ １１／９）が消えるのも時間の問題かな…。
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| No.107 |
by 匿名さん 2006-11-11 10:44:00
でも、将来の建替えの可能性まで考えてマンションを検討していたら永遠に決められなくなってしまいますよね・・・。
多分、このご時世だと駅前だとすごい値段になるでしょうね。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2006-11-13 22:43:00
同じ間取りでも、１４階と１５階で金額が２６０万円も違うのは差がありすぎると思います。他のマンションもこの位違うのでしょうか。
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| No.109 |
by 匿名さん 2006-11-14 10:42:00
>>108さん
そんなに差があるんですか!? それだと2階と19階（同じ間取り・同じ仕様か分かりませんが・・・）では、 一体いくらの差になるんですか!? 私はアリーナガーデン購入者ですが、ほとんど差は無かったですよ！ |
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| No.110 |
by ７９ 2006-11-14 19:10:00
でも15階から18階まではたしか同じ金額（同じ間取り）でしたよね？
1階ごとに差を設けていないのだから仕方がないのかも。 18階を「15〜18階の価格」基準と考えれば、1階上がるごと65万円の差ということになりますよ。 |
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| No.111 |
by 109です 2006-11-15 17:46:00
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| No.112 |
by 匿名さん 2006-11-15 23:11:00
今日からの受付状況非常に気になります。
さいたま新都心、いや埼玉県で一番立地状態良いマンションと思い購入に踏み切りました。 投資目的ではなく自宅として購入しましたが、駅から近く賃貸しても十分であり、収益還元法からみても将来値崩れの心配がなく、価格リスクは少ないマンションとして判断いたしました。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2006-11-16 09:24:00
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| No.114 |
by 匿名さん 2006-11-16 23:15:00
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| No.115 |
by 匿名さん 2006-11-17 11:11:00
過去レスのとおり、中身は悪いんでないの？
それで悩んだんだから・・・。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2006-11-17 12:27:00
確かに以前、シャワーバーだの、二重床だの、ペアガラスだのの有無の議論がありましたよね。
ただ今でさえ高いのに、あの立地で建物も最高級だとしたら、いったい幾らになったのでしょうか。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2006-11-18 01:51:00
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| No.118 |
by 匿名さん 2006-11-18 11:13:00
購入者です。
ステイタスとかナンバーワンとかの理由で購入を決めたわけではありませんよ。 自分の希望・条件に近かったからです。 個人的には「中身」も悪くはない（とても良いとは思わないけど）と思っています(^^) |
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| No.119 |
by カルロス 2006-11-18 13:28:00
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| No.120 |
by 匿名さん 2006-11-19 21:59:00
さすがに、中身も一定水準以上でしょう。
一応、内覧会の時は、業者に同行してもらって、 最終チェックはするつもりですが。。。 グーグルとかで、「内覧会 同行」とかで検索すると、 結構、会社があるんですね。 |
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| No.121 |
by 4人家族 2006-11-20 01:05:00
内覧会の同行って結構いい値段とるんですね。
でも、出来上がってしまった状態でチェック出来るところってそんなに無いと思いますよ。。 あんまり細かい傷とか気にするよりも”境””隅”をチェック！って感じです。 本当は購入者に内装前のコンクリート躯体の状態、断熱工事の状態をチェックさせて欲しいです。 断熱工事等の不備で後で結露、カビに悩まされたくないし・・こればかりは後からって言ってもね(^_^;) |
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| No.122 |
by 匿名さん 2006-11-22 22:03:00
現在の申し込み状況はどうなでしょうか。
やっぱり気になっちゃいますぅ(^_^;) |
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| No.123 |
by 匿名さん 2006-11-23 23:30:00
先日、マンションギャラリーにいきましたが、シティーテラスはあまり積極的に売っていないように思われました。
ただ今日、イトーピア（北与野のマルエツの前）の前を通ったら「住友不動産マンションギャラリー」の看板をもったおじさんが立っており、パークシティーを優先的に販売しているように感じました。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2006-11-24 00:04:00
パークスクウェアの方が苦戦しているので、そちらを先に売りたいためにシティテラスは積極的に売っていないと他のマンションギャラリーに行ったときにそこの営業マンが言ってました。
でもパークスクウェアの販売状況をみると、だいぶ完売御礼印が付いていたような感を受けましたが… |
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| No.125 |
by 匿名さん 2006-11-24 02:14:00
124訂正です
完売御礼印→契約済み印 でしたね、すみません。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2006-11-24 21:54:00
１２３さん、１２４さん
パークスクエアですよ。それにしても同じような名前のマンションが多すぎ…。 今日、シティテラスの工事現場を見に行きましたが、だいぶ工事がすすんできましたね。楽しみですね！ |
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| No.127 |
by 匿名さん 2006-11-25 18:33:00
しかし不思議ですね。
今見るとパークスクエアの価格は割安に見えますね。 結局、期待していた浦和の物件や新都心の伊藤忠もバカ高ですからね〜 管理費や、駐車場代も入れるとかなりリーゾナブルかなと思ってます。 ただ、シティテラスまでは残念ながら予算オーバーなんですー。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2006-11-25 23:51:00
>>127さん
たしかにそうなんですよね(^^;) パークスクエアはいまとなっては割安です。 でもシティテラスもいずれ割安に感じるようになるんじゃないでしょうか。 周辺の値上がりがあまりにめまぐるしいので… ちなみにシティテラスの下層階（角部屋4LDK除く）は検討されましたか？ 以外に予算内かもしれませんよ(^^)b |
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| No.129 |
by 匿名さん 2006-11-26 00:08:00
シティテラスを買う人は、このマンションを買うことができる自分に酔っている人が多い。
この掲示板を見ればわかる。 少なくとも、パークスクエアを見下している。モデルルームに行けばなおさらわかる。 そういう意味では、下層階を買うことはできない。 このような人達は、自分より下に住んでいる人を、深層心理の中で見下してしまうからだ。 反論が出るだろうが、人ってそんなもん。この辺は逃げずに絶対考えていた方が良い。ここはそういうマンションだから。 ちなみに俺は普通に近所付き合いするけど、人のことバカにしたりもしないけど、ここに住み始めて、エレベーターに同乗した時、「この人は俺んとこより下層階だな。」「この人は最上階か、金持ちだな。」って絶対思っちゃう。 だから、自分もそう思われていることを考えた方がいいんじゃないかな。 長く住む訳だら、精神衛生面も考えた方がいいよ。俺は１０階以下は検討からはずしたよ。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2006-11-26 01:38:00
↑
＞人のことバカにしたりもしないけど と ＞精神衛生面も考えた方がいいよ の理論が全く繋がらないが… 下手な煽りだ |
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| No.131 |
by 匿名さん 2006-11-26 01:42:00
そうなんでしょうか…
そうなんだとしたらちょっとかなしいし、気分的にいやですね。 でも、どんなマンションでも同じだと思うのですが、いっぱいいっぱいの予算で買う人と、余裕を持って購入する人、高所恐怖症のためあえて下層階を選択する人と、住民にはいろいろな方がいらっしゃると思うんですけど… 私はそうは考えませんでしたが、129さんのおっしゃるように思われている方もいらっしゃるのかと思うと、やっぱりかなしいです… |
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| No.132 |
by 匿名さん 2006-11-26 01:46:00
＞１３１さん
まあ、いろいろな人がいるから、気にしないほうがいいと思いますよ。 自分自身も完全無欠の良人間ではないですし、 129程度の人間もいると思います（深層心理で、と言っているところに情状酌量の余地があるが） 事実としては131さんが仰っている内容が正論です。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2006-11-27 01:18:00
>131さん
この掲示板を継続して見ていますが、>129さんのような「このマンションを買うことができる自分に酔っている」とか「パークスクエアを見下している」とか感じたことはありませんので、ちょっと驚いています。 パークスクエアに関してはコンセプトが違うと思いますので、どちらが良いかは好みの問題ではないでしょうか。 また１３１さんのおっしゃる様に高い場所が苦手だとか、他にも窓越しに庭の風景を楽しみたいとか、階段でも上り下りができる位の高さが良いと思う方は、当然下層階を選ばれると思います。これもやはり好みの問題だと思います。 せっかくスマートで素敵なマンションなのだから住んでいる方も素敵でいてほしいですね。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2006-11-27 12:55:00
１２９さんは、見栄のために家を買うのでしょうか？
私は自分と家族が快適に暮らしていくために、です。家を買うにあたって、人からどう思われているかなんて、考えたことないです。 勿論人それぞれいろいろな理由があって良いと思いますが、自分の考えを押し付けるのはどうかなとおもいます。 それに、自分に酔っている、パークスクエアを（又は自分が買う物件より値段の安いところを）見下しているのは１２９さん、あなたです。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2006-11-27 16:50:00
見栄のために家を買うなんて余裕は無いわなあ。。。ただの煽りだと思うのだが・・・。
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| No.136 |
by 匿名さん 2006-11-27 23:38:00
129さん
10階以下は検討から外したって言ってるけど、ここ買うつもり？あなたが思っている・言っている事って心の中で思っていればいい事なんじゃない？10階以下は買わないって思っているあなたこそが他人を見下すタイプ！だって10階以上だって2ＬＤの人もいれば間取りによっては下の階の方が高い物件買ってる人も居る訳でしょ〜広さだって違う訳だし。こんな人に来てほしくないわ！独身？家族もち？感じ悪い〜 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2006-11-28 01:06:00
でも129さんの言うことも当たらずとも遠からずって思います。
さすがに見下したりはしないでしょうが、住戸検討をした中で どうしたって自分が手の出ない住戸って知っちゃっている訳で そこを買った人を羨んでしまう気持ちは少なからずあります。 やっぱりそうそう買い替えがきくものでもないので、優越感を 感じたい面があるのかもしれません。人間って嫌な生き物ですね。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2006-11-28 09:51:00
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| No.139 |
by 匿名さん 2006-11-28 21:34:00
>>129さん
程度の差こそあれ、優越感や劣等感は何にでもあるものではないでしょうか。 洋服、食事、車、旅行、勤務先、学歴、ルックス、子供の成績、、、 数え上げたらキリがありませんよね。 いちいち気にしていたらこのマンションに限らずどこでだって平穏な気持ちでは 生活できないでしょう。 そんなことよりマンション住民みんなで感じの良いコミュニティを築いて 素敵なマンションライフにしたいですよね。 少なくともこのマンションを購入した方たちにはそうであってほしいです。。。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2006-11-28 21:50:00
都心のハイグレードマンションならいざ知らず、わずか数百万円の違いで優越感って・・・
どこのマンションも同じだと思いますが、立地や価格設定等で絞られているので、自ずとそこに住む方のマンションに対する好みや価値観は似たようなものなのではないでしょうか？ 同じマンションの中で優越感だ劣等感だなどと言わず、お互いに“ここを選んだ”という共通の思いを持って生活していかれたら良いと思います。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2006-11-28 23:15:00
140>
わずか数百万ではありません。1000万以上差の出る部屋もありますが、ここの購入者の方ではないですね ここは都心のタワ−マンション並みの値段のお部屋もあります。しかし立地などの理由でこちらを選びました。埼玉が好きだからです。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2006-11-28 23:51:00
念のためですが、停電時にはエレベーターは動かないし、
ポンプが作動しないから、水が出ないし、当然部屋の トイレも使えない。。 大地震発生時には階段で１階から水を運んでくる リスクが高層マンションにはあります。 （私も最近まで知りませんでしたが。） |
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| No.143 |
by 匿名さん 2006-11-30 20:24:00
高層マンションまでいかないよ！19階立てなんだから 142さんまったく何が言いたいのかわからないー
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| No.144 |
by 匿名さん 2006-11-30 21:52:00
私は142さんの言いたいことはわかるというか、一理あるなと思いました。
確かに19階建てを高層というかは別にしても、災害や停電時、水を運ぶのに1階から19階まで階段で何度も往復するのって想像するだけでいやだなぁ。 まぁ災害時は避難所（この周辺だと下落合小か？）に非難するでしょうけど。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2006-11-30 21:54:00
非難→避難のまちがいですね。失礼しました。
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| No.146 |
by 匿名さん 2006-11-30 23:25:00
１９階は十分高層マンションでしょう。ちなみに一般的に２０階以上を超高層マンションと言うらしいですね。（明確な基準はないようですが）
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| No.147 |
by 匿名さん 2006-12-01 09:25:00
ここを検討している人は上階に住む人も含めてマンションに住むのですからもしも災害などあればそんな事もある事は承知の事でしょう。
それを今ここでいやだとか高層マンションだとかそうでないとか、今あえて話題にする事でもないんじゃないかと思います。イヤな方は一軒家にでも住めばいいのですから。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2006-12-02 21:40:00
ここの物件に限りません。
142さんの書かれているようなことは十数階建て以上の物件を 検討する上では基本的なことですよ。 念のためにと、書くまでのことでもありません。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2006-12-03 22:00:00
>>147さん,148さん
書き方にちょっと引っかかるのはわかるのですが、142さんは 「ここの物件」に限定しているわけはないでしょうし、 このマンションがダメともイヤとも言ってない気がしますが。 一般的なリスクを書き込むことはいけないことなんでしょうか？ |
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| No.150 |
by 匿名さん 2006-12-04 08:55:00
149＞
マンション購入者なら基本的に理解してるでしょって言ってるだけ！改めて書かなくても大抵の人は わかってるでしょ〜わかんない人達ね |
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| No.151 |
by 匿名さん 2006-12-04 19:17:00
本日発売週刊ダイヤモンド掲載記事「マンション性能評価ランキング」埼玉地区より抜粋〜
１位（シティテラスさいたま新都心、ローレルコート南浦和、エフィールさいたま新都）、 ４位（エコビレッジ朝霞本町）、５位（センターフィールド浦和美園、フォーサイトパークスさいたま新都心）、７位（プラウド浦和東岸町）、８位（パークホームズ志木、入間ヒルズ、パークスエアさいたま新都心）、１１位（ヒューマンスクエア戸田、サクラディア、パークハウス浦和前地）、、 以下略、、、、買うか立ち読みしましょう。 |
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| No.152 |
by プリプリ 2006-12-05 00:25:00
シティテラスさいたま新都心が１位なのは、まぁなんとく分かりますが、
サクラディアとパークハウス浦和前地が同じ順位って、すべての項目を 同じ基準の１点〜５点で採点しちゃってるんで、なんか変な順位ですね。 立地の１点と５点と、外観の１点と５点では、項目の重みが違うだろうに… フォーサイトパークスも最寄り駅なら与野で徒歩８分なので、２．５点では 無く３．５点だし。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2006-12-05 18:45:00
1位はうれしいですが、所詮は雑誌の記事ですからね。
あまり大げさに喜ばないようにしましょう。 でも、自分の価値観を信じてよかったぁ(^^) |
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| No.154 |
by 匿名さん 2006-12-10 22:05:00
こんな掲示板があるのにびっくりしました。７月に契約してから「ほんとに買っちゃったの」と自分にびっくりしてる日々を送ってます。掲示板のみなさんは既婚者の方々が多いようですが、私は独身です。ほかにも独身での購入者はいらっしゃるんですか？？オプションのこととかみなさんの意見がきけてよかったです。入居まで１年これからもこの掲示板活用させていただきます。高い（高すぎる）買い物なので、たのしんマンション生活送りたいですね。
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| No.155 |
by 匿名さん 2006-12-11 08:14:00
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| No.156 |
by 匿名さん 2006-12-11 13:12:00
私も1人住まいでよ。
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| No.157 |
by 匿名さん 2006-12-11 13:14:00
なんか変な文章になってしまった・・・
私も1人住まいです。大きな買い物ですね。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2006-12-11 21:05:00
よかった〜(^o^)丿一人暮らしの仲間がいて〜（*^_^*）
今は大宮駅のそばに賃貸で借りてて、家賃を払うのが もったいないな〜っと友達とモデルルームに行って 決めちゃったんですよね。きららガーデンとかも 見たんですけど駅近で大手不動産屋さんなので 決めちゃったって感じですね。今は不安のほうが 大きいけど・・・。 来年の今ごろは皆さんご近所さんですね。 よろしくお願いします。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2006-12-11 21:46:00
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| No.160 |
by 匿名さん 2006-12-13 20:59:00
久しぶりに近くを通りました。いつの間にか３、４階部分までできていました。
まだまだですが楽しみですね。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2006-12-18 02:14:00
「住友不動産を年内提訴へ 札幌の耐震偽装で」
関係はないですが、 ちょっと、心配なニュースです。 http://news.goo.ne.jp/article/kyodo/nation/20061217a4670.html |
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| No.162 |
by 匿名さん 2006-12-18 12:57:00
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| No.163 |
by 匿名さん 2006-12-21 21:36:00
だいぶ出来てきました。１年後の入居、とても楽しみです。
ところで、新都心（アリーナ）側が裏になりますが、そちらからの見た目はどうなんですかね〜。少し心配です。すごく目立つマンションですから、どの角度から見ても「カッコイイ」といいのですが…。（期待してますよ！スミトモさま） |
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| No.164 |
by 匿名さん 2006-12-23 11:19:00
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| No.165 |
by 匿名さん 2006-12-24 18:15:00
>>163さんへ
契約者です。 久しぶりに建設地に行ってきました。 いよいよ、建ちあがってきましたがかなりの存在感ですよね？ あれが１９階まで出来上がって、全面ガラス張りになった姿を想像すると、、、 間違いなくさいたま新都心のランドマークになりますよね？ |
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| No.166 |
by 匿名さん 2006-12-26 16:15:00
ほんとに基礎工事が終わって建ち始めると
はやいんですね。下のほうの部屋を購入したので 契約時には内装オプションの締め切りが早かった のがなんでかなーと思いましたが、こんなに 早く立ち上がると納得ですね。 来年の今ごろは引越しでいそがしんでしょうね。 すっごく楽しみですね。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2006-12-30 05:23:00
購入者です。
オプション工事の締め切り間近になり、調べ物をしていたら、この掲示板に気づいたものです。 来年も、楽しく拝見させていただこうと思います。 良いお年を！ |
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| No.168 |
by ココナッツさん 2007-01-04 15:58:00
明けましておめでとうございます〜
毎週末に建設現場を見に行っておりますが〜年末年始も見に行って来ました。 全体的に大きくなってきましたが想像以上に大きく感じられます。あと1年程ですが楽しみですね〜 これからもこの掲示板を通して気ずいた事など沢山情報交換よろしくお願い申しあげます＾＾‘ |
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| No.169 |
by 匿名さん 2007-01-06 14:36:00
西棟の売り出しはそろそろですよね？
今週末ではないのでしょうか？ |
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| No.170 |
by 匿名さん 2007-01-07 13:11:00
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| No.171 |
by 匿名さん 2007-01-08 16:38:00
そうですよね、延期はよくある話ですが、できるだけ早く伸びることを望みます。
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| No.172 |
by 匿名さん 2007-01-10 00:35:00
西棟の売り出し延期は値上げを検討しているのではないのでしょうか。先月、同僚が大宮駅西口徒歩１５分に１個建てを4000万円で建てたことを考えても、東よりも立地の悪い西棟の値上げはあきらかにぼったくり。適正価格で購入したいので、立地がいいのはわかるけど、みなさん冷静に行きましょう。
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| No.173 |
by 匿名さん 2007-01-11 19:29:00
大宮駅西口15分に4000万ですか？
土地は何平米でしょうか？ |
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| No.174 |
by 匿名さん 2007-01-13 11:40:00
今日の新聞（埼玉版）に、さいたま新都心へ「日本一の高層ビルを」というのがありました。それに何の意味があるのか？日本人（偉い人）は金もないのにムダのものが好きですね。近い将来、何の施設等ができるかわかりませんが、シティテラスの邪魔にならなければいいのですが…。個人的には今の駐車場が一番いいな！
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| No.175 |
by 匿名さん 2007-01-14 13:39:00
でも２度と出ないような立地だと思いますから、強気になるのはしょうがないですかね。
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| No.176 |
by 匿名希望 2007-01-14 22:15:00
契約者です。よろしくお願いします。さて、こちらをごらんの皆さんの中でトイレに手洗いをつけられたかたいらっしゃいますか？うちは子供がいるので独立した手洗いをつけたいなと思っているのですが、シスコンさんには不可能？との回答が・・・ＩＮＡＸのカタログ見ると可能な気が刷るのですが・・・
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| No.177 |
by 匿名さん 2007-01-18 21:01:00
ん〜洗面所で手洗いさせても良いのでは？ごめんなさ−い回答になってないか！
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| No.178 |
by 匿名さん 2007-01-25 20:29:00
この物件は本当に立地条件が完璧ですね。私もマンションは購入したくないと思っていたのですが見に行ってしまいました。あの立地であの値段も安いと思います。ただ、実際にモデルルームを見るとパーツパーツが安いのを使っているんですよね・・・。この辺はフォーサイトのほうが遮音性も上だったかな。とある業者は住友は団地みたいでセンスがないと言っていた意味が少しわかったような。でも、あの立地を考えるとほしくなりますよね。あそこだったら売るときも貸すときも問題ないし。購入すべきかな？？？凄い悩むな。
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| No.179 |
by 匿名さん 2007-01-25 23:32:00
ＡＰＡが耐震偽装で大変なことになり、
また、耐震偽装が問題になりそうですね。。。 ここ大丈夫かな＿？ |
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| No.180 |
by 匿名さん 2007-01-27 15:08:00
確かにめちゃめちゃ欲しくなる立地ですね。
建物も出来上がったら相当インパクトあるステイタスマンションになると思います。 但し、まだ売りに出されていない西棟の価格設定が気になります、 いくらぐらいになるのですかね？ |
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| No.181 |
by 匿名さん 2007-01-28 03:17:00
西棟は何故かパーキングスペースが東棟に比べて広いなんて事は置いておいて、西棟は東に比べて500万から1000万上がると聞きましたが。。。
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| No.182 |
by 匿名さん 2007-01-31 23:56:00
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| No.183 |
by 匿名さん 2007-02-02 12:12:00
次回売出はいつなんでしょう？？
東棟の3LDK（12・13・14階当たり・・5000円弱） |
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| No.184 |
by 匿名さん 2007-02-02 17:09:00
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| No.185 |
by 匿名さん 2007-02-05 07:26:00
ひさしぶりに建築現場をのぞいてきました。
だいぶ立ち上がってきていますね。 パークスクエアのスレでは外観やエントランスが素敵だったという書き込みもありましたし、 本当に１年後が楽しみです（*^-^*） |
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| No.186 |
by 匿名さん 2007-02-11 22:58:00
シティは入居がまだ先という事もあり書き込みが少ないですね パ−クの方は盛り上がっていますが
今日パ−クのエントランスなど外から見て来ました。間の道もレンガ色にホソウされていてステキでしたがシテイの工事現場も随分と大きくなってきて新都心の景色も変わりました。まだ半分までいっていませんが、随分大きな建物になるなと実感しています。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2007-02-17 16:49:00
こちらの物件は、第２期の販売時期が4月中旬に延びたんですね？
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| No.188 |
by 匿名さん 2007-02-18 07:02:00
本当ですね、シティテラスＨＰの物件概要を見ると延びたようですね。
最近書き込みが少ないので契約者としてはちょっと寂しいです。 |
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| No.189 |
by カルロス 2007-02-18 18:27:00
書き込みは少ないですが、現場はスクスク成長しています。注文建築の一戸建てだと毎日現場に行ったり、お茶の差し入れしたりとしましたが、マンションではそうは行きませんね。安全第一、完成を楽しみにしています。入居も伸びたし、年末には何戸位の方が入居されるのでしょうね？
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| No.190 |
by 匿名さん 2007-02-19 07:49:00
週末に見てきました！
現場はかなり工事が進んでいますね。 でも外観がコンクリむき出しなので、まだまだ出来上がりのイメージには程遠いです。。。 あと、想像していたより与野ハウス側のテラスガーデンの面積が控えめのような気がしました。 建物が上に伸びてきたため、目の錯覚だったのかもしれません。 早くキラキラの外観が見たいですぅ。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2007-02-19 17:58:00
近所に住んでいる者です。
ここ数年、新都心付近でいくつかのマンションが出来るのを見てきましたが、 初めて購入者を羨ましく思いました。 私もこんなマンション住みた〜い！・・・けど無理！ |
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| No.192 |
by 匿名希望 2007-02-19 20:01:00
カルロスさんへ
私は昨年の6月にモデルルームオープンと同時に購入契約したのですが、多分入居は12月だとおもっていたのですが、入居が伸びたのですか？それともこれから販売される方の引渡しが遅くなるだけなのでしょうか？？？ 東棟の3LDK（76）１２〜は昨年の6月の段階で5000万超えていましたよ。西棟は７２平米の部屋もあるようでして、そのときは若干安かったのですが・・・・ |
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| No.193 |
by 匿名さん 2007-02-19 21:14:00
購入者です。
契約が６月？ですか。 去年７月に契約された方は今年１２月入居可です。購入の遅かった方が来年４月になるようです。ところで西棟って売ってましたっけ？私の記憶だと東棟のみの販売だったように思いますが…。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2007-02-20 01:17:00
３ＬＤＫで５０００万超ですか。。。小生さすがに手が出ません(>_<)/
２ＬＤＫはお幾ら位でしょうか？ |
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| No.195 |
by 匿名さん 2007-02-20 21:11:00
4000万くらいではなかったでしょうか、と記憶ですが、もう2ＬＤＫは売れてしまったのでは？
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| No.196 |
by 匿名さん 2007-02-20 21:37:00
西棟はこれから販売ですから２ＬＤＫもまだ可能性はあるんじゃないでしょうか。
それに下層階なら3,000万円台でもあると思いますよ。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2007-02-21 00:06:00
2LDK（60）の下層階で4000万を少し切るくらいです。
秋くらいに担当さんから℡がきてこれから契約のひとが決算の関係で 入居が4月になるようですが、すでに契約しているひとは12月入居って 言われました。なので12月は東棟だけの入居になるのかな・・・ パークスクェアが完成近づき、思わず近所に偵察にいってしまいました。 エントランスがきれいだし、赤の外壁も結構なじんでました。 シティテラスの完成にますます期待大↑↑ 待ち遠しく、この掲示板をちょちょこのぞいている最近です。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2007-02-22 23:29:00
私も決算の関係で入居が４月になると言われました。
なんだか、最初は入居は１２月と言われていただけに、 すごく恣意的な感じを受けました。ちょっと残念です。 ま、所詮は消費者より会社のことを考えてしまうのは仕方ないのでしょうか。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2007-02-25 19:14:00
シスコンの事務所が移転したようですね。
床のコーティングとか断熱フィルムを検討しているのですが、やはりシスコンは値段的に高めな気がして不安になります。 みなさんはインテリアオプション関係はもう決められましたか？ |
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| No.200 |
by 匿名さん 2007-02-28 13:53:00
9月の説明会の時にカーテン・照明・クーラーのみ
申し込みつもりが、床のコーティング・断熱フィルム も申しこみました。あと換気扇のフィルターも・・・ 知識もなく、引越し前後も忙しく引越しのさなかに 注文したり設置に立ち会うこともできないので 引越しまでに終了しているオプションにお任せです。 高いけど商品は確かなだろうし、・・・・ 今の家のカーテンに自分ので採寸して失敗したので プロにお任せです。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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